Achat Villa à Pezens (11) : 105 annonces

Prix au m² le plus bas

298 100 €

2 042 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

Pezens (11)

Située au coeur de Pezens, à proximité de Carcassonne, cette villa respire la lumière et la convivialité. Vous serez séduits par ses grands volumes, avec un séjour de 58 m² et d'une cuisine ouverte de 20 m², parfaits pour recevoir et partager. l'exterieur est un véritable havre de paix, un jardin agréable avec piscine, un coin ombragé, des oliviers et des arbres fruitiers sans oublier le barbecue, idéal pour profiter de chaque saison. L'entrée avec véranda baigne la maison de soleil et apporte une touche chaleureuse. Un garage pour deux véhicules vient complèter le tout. Nichée dans un quartier calme et ensoleillé, cette villa est un bien rare, qui respire le bonheur et invite à poser ses valises sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

Villa à 3 mn de Limoux , de très bonne construction, très bien entretenue, 145 m2 habitable avec 4 chambres, 1 cuisine indépendante , 1 grand séjour , salle a manger avec cheminée, grand couloir nuit avec nombreux placards de rangements , 1 salle d eau, 1 wc Dépendance , hangar , appentis, le tout sur un terrain de 8000 m2. Référence agence : 581

Charmante villa de 130 m² construite en 2006 Idéalement située dans le village recherché de Cailhau, bénéficiant d'un bar/restaurant convivial et d'une atmosphère chaleureuse, cette belle villa offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Parfaitement entretenue et présentée avec soin, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, d'un vaste et lumineux espace de vie, ainsi que d'une salle de bains familiale équipée d'une douche à l'italienne. Une terrasse couverte attenante au salon et à la cuisine, idéale pour profiter du soleil ou recevoir famille et amis tout en admirant la vue imprenable sur les montagnes et grand jardin en terrasses comprend une piscine et cabane de jardin en bois. La maison bénéficie également d'un parking privé et d'un garage indépendant. Alliant confort moderne, cadre paisible, commodités villageoises et vues exceptionnelles, cette propriété représente une opportunité idéale pour une maison familiale ou une maison secondaire / investissement locatif saisonnier très attractif. Référence agence : 580

Située sur les hauteurs de Villedubert, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Villedubert offre un cadre de vie enchanteur. Cette maison d'architecte, avec ses prestations haut de gamme, s'étend sur un terrain paysager de plus de 3 hectares et propose environ 320 m2 habitables. Les espaces de réception lumineux et spacieux vous accueillent dès l'entrée, avec un vaste salon ouvrant sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, dispose d'une grande table en marbre et d'un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour des repas estivaux. Le garage attenant de 30 m2 ajoute à la praticité de cette propriété. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont trois suites, avec une suite de plain-pied bénéficiant d'une salle de bains privative. Pour des moments de détente, une grande pièce de 40 m2, pouvant être aménagée en salle de sport ou de cinéma, et une cave à vin ventilée se trouvent également sur place. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un jardin soigneusement aménagé, parfait pour se relaxer. Cette villa Villedubert à vendre est idéalement située à proximité du Canal du Midi et des domaines viticoles. Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception.

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

Dans un cadre privilégié, villa rénovée avec goût comprenant 3 chambres dont une suite parentale, belle pièce de vie lumineuse, cuisine dinatoire récente et moderne, salle de bains avec douche, espace bureau. Espace extérieur avec piscine sans vis-à-vis, terrain de pétanque, une véritable invitation à la détente. Terrasse conviviale avec un espace bar/grillade. Jacuzzi extérieur avec vue sur le jardin paysagé. Village avec toutes les commodités !! Si vous recherchez une maison sans travaux dans un cadre idyllique, Cette maison est faite pour vous! Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 2543

Charmante villa 4 chambres avec piscine et jardin – Pieusse, Sud de la France Située en hauteur dans le paisible village de Pieusse, cette charmante villa, construite en 1985, offre 114 m² d'espace de vie confortable en excellent état. L'intérieur est lumineux et accueillant. Le spacieux séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une fluidité naturelle pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine équipée offre un vaste espace de travail et de rangement, tandis que les quatre chambres offrent une grande flexibilité pour accueillir la famille, les invités ou un bureau à domicile. La propriété comprend également une salle de bains moderne et des rangements pratiques. À l'extérieur, la villa s'étend au cœur d'un jardin paysager bien entretenu, où vous trouverez une piscine rafraîchissante de 8 m x 4 m et une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Dotée d'un parking intérieur et extérieur, cette maison allie fonctionnalité et charme. Située sur les hauteurs de Pieusse, la propriété bénéficie d'un cadre calme et pittoresque avec vue sur la campagne environnante, tout en étant à proximité de Limoux, de Carcassonne et du Languedoc. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou une propriété avec un potentiel de location saisonnière, cette villa répond à tous vos besoins. Référence agence : 500

À proximité du centre de Bram, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre vous propose un cadre de vie calme avec un jardin plat et clos d'environ 1100 m2. En excellent état, cette villa de 120 m2 habitables comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un garage pour deux voitures. De plus, il est possible d'aménager le tour rond à l'étage. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat villa Bram.

Découvrez cette villa moderne de 128 m² à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située sur un terrain de 600 m², cette villa comprend un garage et une piscine. Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. La piscine mesure 3,5 x 6,5 m et possède un pool house. Le chauffage est assuré par un système de climatisation gainable et la villa bénéficie d'une garantie décennale. Le prix de vente est de 415 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant cet achat villa Carcassonne, veuillez contacter Thomas Rougé au 06 88 65 29 85 ou Julie Vidal au 06 42 33 75 02. Ce bien est immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 842422701. David Bustos Immobilier est situé au 23 rue de Verdun, 11000 Carcassonne. Carte professionnelle : CPI11012018000026980 CCI de l’Aude. Siret : 51211992600040. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 580,00 et 840,00 €.

À Malviès, dans un cadre paisible et ensoleillé, cette villa à vendre offre une splendide vue dégagée sur les Pyrénées. Construite en 2006, cette maison de plain-pied dispose d'une superficie d'environ 104 m² et comprend un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et un débarras complètent le tout. Située sur un terrain clos de 1100 m², cette villa permet de profiter d'un extérieur agréable. C'est un bien rare dans le département de l'Aude, idéal pour un achat villa Malviès, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel 06 08 03 15 34 - Réf.948693

Prix au m² le plus bas

180 000 €

1 565 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Pezens (11)

EXCLUSIVITÉ – MAISON T5 - HAUTS DE TRÈBES Sur les hauts de Trebes, au calme avec vue dégagée Vous recherchez une maison lumineuse, prête à vivre, avec de l'espace dedans comme dehors, dans un quartier calme et agréable ? La voici ! Cette maison d'environ 115 m² est implantée sur une parcelle en 3 faces de 382 m², avec un jardin offrant une jolie vue dégagée. Une vraie maison à vivre, pensée pour le quotidien. Au rez-de-chaussée •Entrée avec placard •Cuisine fonctionnelle (10,28 m²), •Salle à manger/ Salon spacieux (30,64 m²) donnant directement sur l'extérieur •Chambre 1 : 11,5 m² •Chambre 2 13 m² •Salle d'eau 3,6 m² •WC indépendant À l'étage •Chambre 10 m² •Deuxième chambre 11 m² •Salle de bain 3,65 m² •WC indépendant Annexes •Garage de 12,5 m² avec potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire ou bureau •Buanderie 9,60 m² Parcelle de 382 m² , terrasse, vue dégagée … Clim réversible DPE : C GES : A Le prix : 180 000 € honoraires agence à la charge du vendeur C'est une maison qui coche les cases essentielles : quartier recherché, vue, volume, 4 chambres possibles, dépendances, confort, extérieur agréable. Le genre de bien où on peut évoluer sereinement, en famille ou pour un premier achat bien pensé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, villa d'architecte de 186 m² habitables, située dans un secteur résidentiel recherché de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 1994, est implantée sur un terrain clos et paysagé de 1.866 m², offrant une vue dégagée sur les Pyrénées et le Massif des Corbières. Vous apprécierez le préau couvert de 21 m² ainsi qu'une piscine maçonnée à débordement. La villa comprend un double garage, une cave et se compose de plusieurs pièces spacieuses telles qu'une pièce à vivre de 60 m² avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine et des combles aménagés. Réchauffée par une chaudière à gaz et équipée de panneaux photovoltaïques, cette villa présente une luminosité optimale et de grands volumes. Une belle opportunité pour toute personne en quête d'un achat villa à Carcassonne. Prix de vente : 488 000 euros, honoraires inclus, soit 465 000 euros hors honoraires.

À vendre : Ensemble immobilier exceptionnel situé à Cépie, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Cépie comprend une maison vigneronne principale et une maison des vendangeurs, le tout sur un terrain spacieux de 6 757 m2. La maison principale, riche en caractère, offre de grands volumes, des éléments d'époque préservés et une ambiance accueillante, parfaite pour une résidence familiale ou une maison de vacances. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger distincte, de 4 chambres et d'une pièce d'environ 65 m2, idéale pour une extension. La maison des vendangeurs, indépendante, est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. Le vaste terrain, véritable havre de paix, offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, vous trouverez plusieurs dépendances, notamment une cave viticole avec 5 cuves, un atelier de 22 m2 et un hangar de 167 m2. N'attendez plus, venez découvrir cet ensemble immobilier rare !

Entre centre-ville et la Cité , Villa T8 des années 1960,4 faces, construction traditionnelle sur deux niveaux, jardin, pisicine couverte, pool house et studio indépendant agrémentent le bien. -Au rez de jardin, vous trouverez un apparement type T3 de'environ 58m2 et équipé, composé de 2 chambres, cuisine ouverte sur salon, salle d'eau et wc 'loué en Gite 4.) et grand garage pour un accès direct au studio et buanderie. -A l'étage, la partie principale de 110 m2 comprend, une entrée et son patio climatisé, 3 chambres avec parquet au sol, une salle de bains, wc, grande chambre et cuisine équipée. La maison est en parfait état, très fonctionnelle et permet de générer un revenu par son activité de gîte ou tout simplement acceuillir de la famille. Son exposition dominante offre une belle luminosité aux pièces, l'accès rapide au centre- ville, berges de l'Aude et Cité médiévale offrent une qualité de vie priviligiée. PROGRAMMER VOTRE VISITE AU PLUS VITE.....

EXCLUSIVITÉ - À vendre villa à Villesiscle (11150) - Située à seulement 2 minutes de Bram, cette villa de plain-pied se trouve dans un quartier résidentiel calme et lumineux. Elle se compose de 4 pièces principales spacieuses, incluant un hall d'entrée avec placard coulissant, une cuisine aménagée avec placard, et un séjour/salle à manger avec cheminée insert. La villa dispose de 2 grandes chambres, dont une avec placard coulissant, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un garage d'environ 20 m², qui peut être converti en une 3ème chambre, et un cabanon en dur complètent ce bien. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 657 m². DPE : C - GES : B - Prix de vente : 185 000 euros, incluant des honoraires de 6,32 % à la charge de l'acquéreur, soit 174 000 euros hors honoraires. Pour toute question, contactez William COURTESSI au 06 07 60 64 75. Mandat de vente exclusif n° 437695. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Saint-Hilaire, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, à proximité immédiate de Carcassonne et Limoux, avec des commerces et des services médicaux à proximité. Cette villa 4 faces de 171 m² habitables, orientée plein sud, vous offre un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour et une salle à manger de 41 m² avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, des toilettes, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau. Au premier étage, la villa comprend une chambre parentale avec salle d'eau et une cinquième chambre ou bureau. À l'extérieur, le terrain arboré de 3246 m² abrite une grande piscine de 10 x 5 m, un pool house de 40 m² et une dépendance, avec une partie du terrain encore constructible. Dotée de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur électrique, cette villa ne nécessite aucun travaux. Les taxes foncières s'élèvent à 2640 euros. Si cette villa à acheter à Saint-Hilaire vous intéresse, contactez Thierry ILHE, négociateur immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne, au 0603940245. #ALARIC IMMO est spécialisé dans l'immobilier depuis 1998, avec une connaissance approfondie du marché régional, prêt à vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente.

À vendre à Trèbes, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Avec une superficie habitable de 105,5 m², elle se situe dans un quartier paisible, alliant confort et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 100 m² de dépendances, parfaits pour un garage, un atelier ou du rangement, ainsi qu'un bâtiment indépendant comprenant une cuisine d'été de 28 m², idéal pour vos repas en plein air. À l'étage, l'espace de vie est lumineux, avec un séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine de 10 m², favorisant les moments conviviaux en famille. Un hall d'entrée avec placard, un WC séparé et un couloir menant à la salle de bains complètent cet étage. Vous disposerez également de 4 chambres confortables de tailles variées, ainsi qu'une terrasse couverte de 19 m² pour profiter des repas extérieurs. Ce bien est une villa à acheter à Trèbes, lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Le prix de vente s'élève à 220 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. N'attendez plus pour découvrir cette villa à Trèbes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et explorer tout le potentiel de cette maison.

Découvrez cette villa à vendre à Alairac, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur d'un charmant village à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette maison de 213 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 459 m², dispose d'un garage. Profitez d'un cadre de vie paisible et recherché, avec des prestations haut de gamme et des matériaux raffinés tels que le granit et le marbre. La villa comprend quatre chambres, dont deux suites avec salle de bain et dressing, ainsi que deux cuisines, dont une extérieure, parfaite pour vos moments de détente en pleine nature. Le terrain soigneusement aménagé permet l'ajout d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Équipements modernes : climatisation réversible, radiateurs électriques, menuiseries double vitrage, tous conçus avec des matériaux de qualité. Classe énergie B, Classe climat A. Prix de vente : 520 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de cette villa à acheter à Alairac.

3 personnes déjà intéressées

245 000 €

2 356 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Pezens (11)

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied d'une superficie de 104 m², implantée sur un terrain de 496 m², vous charmera par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. La spacieuse pièce de vie de 46,68 m², lumineuse et conviviale, regroupe salon, séjour et cuisine, idéal pour les moments en famille. La partie nuit est composée de trois chambres, parfaites pour une famille ou pour y aménager un bureau. Cette villa Carcassonne à vendre comprend également une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique. Profitez d'un bel espace extérieur pour créer un jardin ou une terrasse et profiter des beaux jours. Avec un prix de 245 000 €, cette maison économe en énergie (DPE : C 115, B 9) est parfaite pour une résidence principale ou un projet familial, tout en étant proche des commodités et axes principaux. N'attendez plus, cette villa à acheter à Carcassonne mérite d'être visitée rapidement !

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

2 418 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Pezens (11)

Découvrez cette villa neuve à Pennautier, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Lumineuse et contemporaine, cette maison allie confort et élégance. Prévue pour être livrée mi-2024, elle offre un cadre de vie exceptionnel et s'inscrit parmi les biens à acheter à Pennautier. Avec 165 m² habitables, cette villa à vendre dispose d'une distribution intelligente : une aile dédiée aux enfants avec trois chambres de 15 m², une salle de bains familiale, ainsi qu'une suite parentale indépendante de 30 m². Vous profiterez d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, d'un accès direct au jardin, ainsi que d'un espace dressing à aménager selon vos envies. La cuisine américaine, bien équipée et lumineuse, s'ouvre sur un patio parfait pour vos repas en extérieur. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées et profite d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. À l'extérieur, la villa est encore à finaliser selon vos goûts : une piscine de 8 x 4 m, un spa maçonné, une grande terrasse en travertin et un pool house. Les équipements modernes incluent une climatisation gainable DAIKIN, des panneaux photovoltaïques, et une maison conforme aux normes RT2012, offrant une excellente isolation thermique. Située à proximité de Carcassonne, cette villa bénéficie d'un environnement calme, à deux pas des commerces, écoles et autres commodités. Un garage de 23 m² complète le bien, idéal pour stationner votre véhicule ou créer un atelier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de qualité à Pennautier, à seulement quelques minutes du centre historique de Carcassonne. Prix : 439 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette villa à vendre à Pennautier et pour toute question, contactez Marc GRAINDORGE au 0616504011 ou par email à m.graindorge@proprietes-privees.com.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Villalbe, Aude, proche de Carcassonne. Offrant un espace de vie généreux de 213 m², cette propriété de 2013 est en parfait état et prête à vous accueillir. Avec ses 5 chambres spacieuses, deux avec clim réversible, cuisine, salle à manger et un grand salon avec insert moderne, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Profitez de son superbe jardin avec une magnifique vue sur le lac, parfait pour des moments de détente, ainsi que de sa piscine 8m x 4m privée chauffée (pompe à chaleur) et d'une terrasse accueillante. La villa dispose également d'un très grand garage et parking extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 566

À vendre : villa familiale avec piscine et grand terrain, idéalement située à Palaja, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.Cette villa à vendre, de plain-pied, propose 111 m² habitables bien agencés, complétés par un garage, une piscine et un terrain généreux de 1 500 m².Composition intérieure :- Séjour lumineux de 34 m²- Cuisine fonctionnelle de 12,07 m² avec cellier de 3,32 m²- 4 chambres confortables, allant de 10,46 m² à 11,85 m²- Salle d'eau moderne de 5,69 m²- WC séparé de 2,08 m²Les atouts de cette villa à acheter à Palaja :- Grand garage de 25,78 m²- Piscine pour profiter des beaux jours- Terrain idéal pour le jardinage, les jeux ou la détente- Maison familiale adaptée à la vie quotidiennePrix de vente : 335 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).DPE : 186 D et 6 B.Une occasion rare pour un cadre de vie confortable, alliant espace, luminosité et bien-être.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

À vendre : villa contemporaine d'exception à Carcassonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa de 198 m² habitables allie confort moderne, matériaux de qualité, volumes généreux et performance énergétique optimale. Nichée sur un terrain de 1 385 m², elle se situe dans un secteur calme et recherché. L'intérieur lumineux vous séduira avec une vaste pièce à vivre de près de 70 m², une cuisine moderne entièrement équipée et un accès direct à la terrasse couverte et à l'espace piscine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre, buanderie, cellier et WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin détente.À l'extérieur, profitez d'un espace paysager agencé pour la détente avec une piscine chauffée au sel, une terrasse couverte pour les repas en plein air, une cuisine d'été équipée et un grand garage de 76 m² pour le stationnement et le stockage.Les points forts de cette villa à acheter à Carcassonne incluent des matériaux haut de gamme, five chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une excellente performance énergétique et beaucoup d'autres atouts. Prix : 756 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de votre future villa à Carcassonne.

À vendre : villa d'architecte située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Cette villa de 283 m2 (198 m2 habitables) édifiée en 2024 en R+1 est en position dominante, dans un secteur résidentiel recherché. Aucune vis-à-vis, sur un terrain paysagé de 1.385 m2, offrant des essences méditerranéennes. La pièce de vie de 70 m2 s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine maçonnée, chauffée et équipée d'un traitement au sel. Garage de 76 m2. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec dressing, un WC invités, un salon cathédrale avec cuisine ouverte équipée, un cellier, une buanderie, une chambre et une suite parentale de 29 m2 avec salle d'eau et dressing. À l'étage : un palier de 14 m2, trois chambres avec dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Classification A-A, fenêtres en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques et pompe à chaleur. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Prix : 756.000 euros, dont 36.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette villa Carcassonne à vendre est un projet immobilier à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

275 000 €

1 677 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 164 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Pezens (11)

Trèbes, là où le luxe flirte avec l'intelligence énergétique Vous en avez assez des maisons qui se ressemblent toutes ? Voici une propriété qui ne joue pas dans la même cour. 164 m2 de confort absolu, une rénovation digne d'un magazine déco, et un jardin prêt à accueillir votre future piscine, vos mojitos et vos après-midis sans agenda. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de plain-pied ne fait pas que cocher les cases : elle les redéfinit. Matériaux haut de gamme, volumes généreux, lumière naturelle à gogo, et une performance énergétique B qui ferait rougir votre compteur EDF. Et parce qu'on ne plaisante pas avec le confort moderne : isolation extérieure, double vitrage, volets solaires, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, et 16 panneaux photovoltaïques qui rapportent environ 2 700 EUR par an. Oui, cette maison produit de l'énergie pendant que vous dormez. À l'intérieur, c'est du sérieux : Une entrée avec placard pour les manteaux et les secrets Un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine indépendante équipée pour les chefs étoilés ou les pros du surgelé Trois chambres spacieuses, un bureau (ou quatrième chambre pour les indécis), une salle d'eau avec WC, une salle de bains, et des toilettes séparées avec lave-mains, parce que le détail fait la différence À l'étage, une cinquième chambre de 14 m2 avec lavabo. Idéale pour un ado en quête d'indépendance, un invité surprise ou un télétravailleur qui veut bosser en chaussettes. À l'extérieur, le jardin piscinable exposé plein sud vous tend les bras. Ajoutez une véranda pour les soirées douces et un garage indépendant de 25 m2 pour abriter vos rêves de bricolage ou votre collection de vélos vintage. Ce bien, c'est un peu comme un bon roman : dès les premières lignes, on sait qu'on va rester jusqu'à la fin. Et ici, la fin, c'est vous, heureux propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi SibrAgence vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied de 90 m², idéalement située à Villegailhenc, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, pensée comme un véritable espace de convivialité, ouverte sur une cuisine moderne qui invite à partager des moments chaleureux en toute simplicité. La maison bénéficie d'une conception récente conforme à la norme RT2012, garantissant une excellente isolation thermique et un confort de vie optimal en toutes saisons, renforcé par un système de climatisation déjà installé. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un bureau selon vos besoins. Le bien offre également la possibilité d'installer un insert grâce à un conduit déjà existant, ajoutant ainsi une touche de charme et de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une piscine sécurisée, idéale pour se détendre en toute sérénité. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. Située dans un environnement calme, cette maison récente allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2786

À vendre : villa à Cazilhac, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Située dans un village très recherché, à seulement 5 minutes de Carcassonne, cette villa familiale de 90,82 m² saura vous séduire par son environnement paisible et agréable. Avec un terrain de 737 m², cette maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-cuisine de 34,47 m², trois chambres spacieuses et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un vaste espace idéal pour profiter des journées ensoleillées ou envisager une piscine. Un garage de 19 m² complète ce bien. Cette villa à acheter à Cazilhac offre également des prestations modernes avec un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires en autoconsommation, favorisant des économies d'énergie. Prix : 224 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie C, Classe climat A. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à Cazilhac, dans un cadre de vie prisé, à visiter sans tarder !

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Villarzel-Cabardès, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs de Villarzel-Cabardès, cette villa récente, construite en 2023, se distingue par la qualité de ses finitions et son cadre de vie privilégié. Établie sur un terrain d'environ 1 000 m² partiellement végétalisé avec des plantes méditerranéennes, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées. L'intérieur comprend un vaste espace de vie, comprenant une cuisine aménagée équipée d'un évier en marbre et un séjour prolongé par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse panoramique, permettant d'apprécier la lumière naturelle et le paysage environnant. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une grande salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. Pour votre confort, cette villa présente de nombreux atouts : climatisation réversible dans l'espace de vie, climatisation gainable dans le couloir menant aux chambres, ainsi qu'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Les menuiseries et l'isolation sont de qualité, garantissant une luminosité optimale grâce à son exposition sud. La propriété dispose également d'un garage, d'un porche, d'une terrasse accessible depuis le séjour, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. C'est un bien rare qui allie modernité, confort et panorama exceptionnel, parfait pour ceux souhaitant effectuer un achat villa Villarzel-Cabardès, dans un cadre de vie serein au cœur du Minervois. DPE A ; GES A. Pour organiser une visite et explorer ce projet immobilier, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre, villa située dans le quartier Paul Lacombe à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa 3 faces de 112 m² repose sur un terrain de 259 m² et se trouve à proximité du centre-ville, de la Cité médiévale et des écoles. Ce bien, idéal pour un achat de villa à Carcassonne, s'étale sur deux niveaux dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, un grand hall donne accès à deux chambres spacieuses de 14 m², ainsi qu'à un vaste garage de 30 m² et un WC. À l'étage, vous découvrirez un bel espace séjour-cuisine de 39 m², deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et un autre WC. Le balcon offre une vue partielle sur la Cité. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et ombragé pendant l'été, entourant la maison sur trois côtés. Le chauffage est central au gaz, complété par un poêle à granulés à l'étage. Les fenêtres sont à double vitrage avec volets roulants et stores, et la toiture est en ourdis. Si cette villa Carcassonne à vendre vous intéresse, contactez Thierry ILHE au 0603940245, négociateur immobilier RSAC Carcassonne 879544831.

VILLA D'ARCHITECTE DE PRESTIGE À VENDRE À CARCASSONNE - Cette villa exceptionnelle, classée DPE Double A, bénéficie d'un environnement privilégié et d'une position dominante. Située à proximité immédiate de Carcassonne, dans un quartier résidentiel, cette maison d'architecte construite en 2016 propose une surface habitable de 285m² sur un terrain de 3.147m², mi-paysagé, mi-naturel, avec piscine chauffée. Le logement comprend un double garage isolé de 35m² et de nombreux équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon cathédrale avec cheminée, d'une cuisine meublée, de trois chambres, et d'autres espaces fonctionnels. Le niveau 1 comprend un bureau ouvert sur une terrasse et une chambre. Équipée de matériaux de qualité, cette villa à acheter à Carcassonne est un produit rare qui répondra à toutes vos exigences. Diagnostics et visites virtuelles disponibles sur demande. Prix : 999.900 euros, honoraires inclus. DPE : classe A.