Achat Villa à Puyloubier (13) : 96 annonces

En exclusivité avec l'agence AMEPI, votre agence LES 4 CHEMINS de l'immobilier vous propose à la vente une villa située à PUYLOUBIER, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison traditionnelle de type 4, d'environ 100 m², est accompagnée d'un appartement indépendant T2 d'environ 40 m², le tout édifié sur une belle parcelle clôturée et arborée de plus de 1 000 m². Construite au début des années 90, cette villa à acheter à PUYLOUBIER possède de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec plan de travail en pierre ouverte sur un séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'une cheminée ouverte. À l'étage, deux chambres d'environ 10 m², un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre parentale de 15 m² avec dressing et accès à un balcon. Bien que habitable immédiatement, des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour lui donner un style contemporain. En complément, un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² attenant à la maison, avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, est à rénover et pourrait être intégré à l'habitation principale. À noter que cette partie présente des fissures structurelles stables depuis plusieurs années. À l'extérieur, vous apprécierez le calme d'un cadre en bordure de zone agricole et l'ombre des chênes. Ce bien est rare sur le secteur et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter rapidement ! Prix de vente : 499 000 euros, honoraires de l'agence à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 700 euros et 3 720 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, à 15 minutes d'Aix-en-Provence, belle villa récente de 2023, située au cœur de la Sainte Victoire, offrant une vue panoramique au sud sur le Mont Aurélien et la Provence. Cette villa à acheter à Puyloubier, charmant village typiquement provençal au pied de la Montagne Sainte Victoire, propose environ 200 m² sur un terrain d'environ 1400 m² avec des vues imprenables sur les superbes paysages provençaux. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 200 m² - 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales - Studio indépendant d'environ 40 m², idéal pour recevoir ou pour une activité libérale ou location saisonnière très recherchée dans le secteur. La villa dispose d'une piscine au sel de 10 x 4 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un sous-sol offre des espaces de rangement. Dans un environnement calme et privilégié, cette villa moderne présente des prestations haut de gamme : grandes baies vitrées pour une luminosité optimale, magnifique cuisine moderne entièrement équipée, salle de bain avec baignoire jacuzzi, douches à l’italienne et matériaux de qualité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes des commodités. Prix de vente : 1 095 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04 42 27 00 00. Mandat N° 2869, DPE A (estimation des coûts énergétiques annuels entre 600 et 870 euros). Les informations sur les risques du secteur sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

480 000 €

3 404 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

Puyloubier (13)

En exclusivité avec l'agence AMEPI, votre agence LES 4 CHEMINS de l'immobilier vous propose à la vente une villa située à PUYLOUBIER, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison traditionnelle de type 4, d'environ 100 m², est accompagnée d'un appartement indépendant T2 d'environ 40 m², le tout édifié sur une belle parcelle clôturée et arborée de plus de 1 000 m². Construite au début des années 90, cette villa à acheter à PUYLOUBIER possède de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec plan de travail en pierre ouverte sur un séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'une cheminée ouverte. À l'étage, deux chambres d'environ 10 m², un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre parentale de 15 m² avec dressing et accès à un balcon. Bien que habitable immédiatement, des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour lui donner un style contemporain. En complément, un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² attenant à la maison, avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, est à rénover et pourrait être intégré à l'habitation principale. À noter que cette partie présente des fissures structurelles stables depuis plusieurs années. À l'extérieur, vous apprécierez le calme d'un cadre en bordure de zone agricole et l'ombre des chênes. Ce bien est rare sur le secteur et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter rapidement ! Prix de vente : 499 000 euros, honoraires de l'agence à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 700 euros et 3 720 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat villa Ollières ? Découvrez cette magnifique villa à vendre, située dans un écrin de verdure au cœur de la Provence Verte, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de plain-pied de 200m², édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 3000m², vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le Mont Aurélien. En entrant, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de plus de 100m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, un bar convivial parfait pour vos réceptions, et une élégant cheminée en pierre, idéale pour vos soirées d’hiver. L'espace de vie s'ouvre sur une somptueuse terrasse dotée d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. La villa dispose de 4 chambres spacieuses, dont 3 véritables suites parentales, alliant confort et intimité. Vous trouverez également une buanderie, un cellier, un dressing et un garage de 48m² qui complètent ce bien. Les prestations de qualité incluent des matériaux nobles, des volumes généreux, un agencement soigné, un chauffage au sol réversible, des volets roulants électriques, de la menuiserie Alu, un portail électrique, une piscine chauffée, un adoucisseur d'eau, une aspiration centralisée, une vidéosurveillance, un abri jardin et un local technique. Ne laissez pas passer cette villa à acheter à Ollières, un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

Maison familiale 5 chambres – plain-pied, non mitoyenne – prestations complètes Sans vis-à-vis, un calme devenu rare. Et si vous trouviez enfin une maison où tout est déjà prêt ? Située dans un quartier résidentiel calme de Pourrières, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² réunit des critères devenus rares : volumes, extérieur structuré, confort moderne et performance énergétique. Séjour lumineux ouvert sur la terrasse et piscine chauffée avec volet roulant solaire, cuisine conviviale, 5 chambres dont une suite parentale… Chaque espace a été pensé pour un quotidien fluide et sans compromis. À l'extérieur, le terrain d'environ 1200 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare : piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, double garage, atelier… Ici, tout est déjà en place. Côté confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation (gainable dans la pièce à vivre et le dégagement), panneaux photovoltaïques… Un niveau d'équipement complet, cohérent avec un DPE classé A. Un bien idéal pour une famille recherchant un cadre de vie stable, confortable et immédiatement habitable, à proximité d'Aix-en-Provence. Ce bien est proposé par J'OSE L'IMMO, avec un modèle plus transparent et plus direct. Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique. Accompagnement à distance pour vous guider sans pression. Mandat à frais fixes de 3 900 €, inclus dans le prix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre exceptionnel, cette villa d'environ 126 m² est à découvrir à GARDANNE, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfaite pour une famille souhaitant allier confort et sérénité, elle dispose de nombreux atouts : un beau salon lumineux de près de 47 m² avec accès direct au jardin grâce à ses deux baies vitrées, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur, avec un cellier attenant. Un grand garage avec double porte et fenêtres offre un potentiel supplémentaire, en plus d'une piscine hors sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, assurant calme et intimité pour des moments de détente. Cette villa GARDANNE à vendre est située à proximité immédiate de toutes les commodités, avec des arrêts de bus accessibles à pied. Une maison qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à visiter sans tarder ! DPE : B, avec des coûts estimés entre 870 euros et 1 270 euros par an. Prix de vente : 630 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez C. Saffré, agent commercial au 0663120659, RSAC Aix en Provence n° 443732060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

989 000 €

4 945 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Puyloubier (13)

À la recherche d'un achat villa Ollières ? Découvrez cette magnifique villa à vendre, située dans un écrin de verdure au cœur de la Provence Verte, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de plain-pied de 200m², édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 3000m², vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le Mont Aurélien. En entrant, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de plus de 100m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, un bar convivial parfait pour vos réceptions, et une élégant cheminée en pierre, idéale pour vos soirées d’hiver. L'espace de vie s'ouvre sur une somptueuse terrasse dotée d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. La villa dispose de 4 chambres spacieuses, dont 3 véritables suites parentales, alliant confort et intimité. Vous trouverez également une buanderie, un cellier, un dressing et un garage de 48m² qui complètent ce bien. Les prestations de qualité incluent des matériaux nobles, des volumes généreux, un agencement soigné, un chauffage au sol réversible, des volets roulants électriques, de la menuiserie Alu, un portail électrique, une piscine chauffée, un adoucisseur d'eau, une aspiration centralisée, une vidéosurveillance, un abri jardin et un local technique. Ne laissez pas passer cette villa à acheter à Ollières, un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

À ne pas manquer, villa neuve R+1 de 115 m² située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est édifiée sur une magnifique parcelle de 2 544 m², garantissant calme et confort avec des volumes généreux. Rez-de-chaussée :- Grand séjour lumineux avec de beaux espaces - Cellier - Coin nuit avec 2 chambres équipées de placards, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale composée d'une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Prestations :- Maison récente conforme aux normes actuelles - Frais de notaire réduits - Excellente luminosité - Grande parcelle offrant diverses possibilités d'aménagement (piscine, dépendance, jardin, etc.) - Idéal en tant que résidence principale. N'attendez plus pour cet achat villa Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN Carte T CPI 1310 2022 000 000 169 RCP 120 137 405.

AURIOL, MOULIN DE REDON VILLA 1975 avec 2600 m² de terrain plat, sud, clos en partie, arboré. RDC : hall d'entrée 18 m², salon 31 m², séjour 30 m², cuisine, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, cellier et buanderie . 1er étage : 1 chambre avec bureau, salle d'eau avec wc. Terrasses, garage double, dépendance, abri. Prévoir travaux de remise au goût du jour. Vue dominante, calme. Référence agence : 6556

13112 LA DESTROUSSE - Proche des commodités, plein sud et à la vue dégagée, Chaix immobilier vous présente cette charmante et agréable villa type 5 de 158m2 répartie sur deux niveaux. La maison se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un wc avec lave main, une chambre parentale comprenant sa salle d'eau et un placard. Un séjour salle à manger, une cuisine dinatoire séparée avec cellier/buanderie, un accès au garage de 13m2 transformé en dressing (possibilité de faire un studio en englobant la buanderie) . A l'étage, 3 chambres avec placards, un wc, une salle de bain. Sur 1041m2 de terrain plat et clos avec arbres fruitiers, terrasse de 12m2 avec pergola, piscine traditionnelle entièrement rénovée, forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13360 ROQUEVAIRE - Exposé Sud-Ouest, dans un agréable cadre campagne, Chaix Immobilier vous présente cette Villa type 5 de 160m2 répartie sur deux niveaux. La maison a un fort potentiel mais nécessitera des travaux de remise au gout du jour. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, un séjour salle à manger, un espace bureau (initialement l'entrée de la maison qui peut être remis à l'état d'entrée), une chambre avec mezzanine et un wc avec lave main. A l'étage, 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un wc séparé et une salle d'eau supplémentaire. Chambre indépendant attenante à la maison d'environ 15m2 avec douche et wc. Sur 7285m2 de terrain dont une partie en restanque. Piscine traditionnelle, doubles garages qui communique avec la maison par un escalier offrant un sous-sol d'environ 100m2. Triple carport. Du volume et beaucoup de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa à acheter à Pourrières, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette magnifique maison T5 de plain-pied, d'une surface d'environ 133 m2, située dans un environnement exceptionnellement calme. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette villa Pourrières à vendre offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au pied de la Sainte-Victoire. La maison principale est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés. Un grenier complète ce bien pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un jardin plat et arboré de 1 250 m2, entièrement clos, vous attend, agrémenté d'une piscine au sel avec volet roulant pour des moments de détente. En fond de parcelle, une annexe peut être utilisée comme 4ème chambre ou studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Située sur les hauteurs du village, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de confort, de tranquillité et de vie de plain-pied.

Découvrez cette villa à vendre à TRETS, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En exclusivité AMEPI, cette belle et lumineuse villa s'étend sur environ 4.000 m² de terrain piscinable, en zone naturelle, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la Sainte Victoire. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine spacieuse de plus de 20 m² avec arrière-cuisine/buanderie et grenier, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec toilettes, et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. À l'étage, la villa comprend trois grandes chambres dont deux avec placard, un dressing, une salle de bain avec toilettes et double douche, ainsi qu'un arrière-salle de bain et un autre grenier. Son environnement agréable, son terrain de boule et ses terrasses sont parfaits pour des moments conviviaux en famille et entre amis. La propriété dispose également d'un carport pour deux véhicules et d'un abri de jardin. Prix : 567000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat 2606.

De Ferla Immobilier vous propose à la vente une villa contemporaine d'exception située à Trets, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se trouve au calme absolu, à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement naturel préservé de plus de 8 250m² avec une vue dominante sur la campagne Aixoise et la Sainte Victoire. Dès l'entrée, cette villa à acheter à Trets séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, mise en valeur par de larges ouvertures donnant sur la nature environnante. Le vaste espace de vie de plus de 55m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, offre un cadre idéal pour recevoir. À l'étage, un espace modulable vous permet d'imaginer un salon de jeux, un cinéma privé, un espace bien-être ou un bureau. Cet espace s'ouvre sur un toit-terrasse à aménager, offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, emblème de la Provence. La villa propose au rez-de-chaussée un espace nuit avec trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Un appartement indépendant de type 2 complète le bien, idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Il peut aussi être transformé en suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, chaque espace est conçu pour la détente avec deux terrasses, une piscine au sel et un putting green pour les amateurs de golf. Le terrain offre encore des possibilités d'aménagements tels qu'un jardin paysager ou un terrain de pétanque. La propriété comprend des prestations complètes : un double carport avec borne de recharge électrique, un double garage et de nombreux stationnements. À seulement 10 minutes des accès autoroutiers et à environ 40 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette villa à vendre à Trets unit harmonieusement proximité et sérénité. Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

À la recherche d'un achat villa Mimet ? Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située entre deux charmants villages provençaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bénéficiant d'un environnement paisible et naturel, cette villa Mimet à vendre s'étend sur un magnifique terrain clos et arboré de 8 000 m², reflétant l'art de vivre provençal dans toute son élégance. La bastide principale, entièrement rénovée avec soin, offre 260 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend de superbes volumes, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et une grande terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains privative vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un sous-sol fonctionnel abrite également une buanderie et des espaces de rangement. La maison d’amis, parfaitement indépendante, propose 100 m² habitables avec un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains, idéale pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre une vue imprenable sur la montagne. Une piscine de 6 x 12 m ainsi qu’un double garage sécurisé viennent parfaire cette villa à acheter Mimet. Cette propriété rare allie charme, confort moderne et sérénité, tout en étant à proximité des commodités et accessible à pied. Une ligne de bus relie le village au centre-ville. Un bien unique pour les amateurs de nature et d’élégance, à quelques minutes seulement du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1608€ ~ 2177€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partners immobilier vous présente une villa à vendre à Aix-en-Provence, située à seulement 20 minutes en voiture à l'est de la ville, dans un pittoresque village avec des commerces accessibles à pied. Cette maison de 220 m², accompagnée d'une dépendance de 60 m², se trouve sur un terrain de 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine équipée de 80 m², une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la villa comprend trois chambres, toutes avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. La dépendance de 60 m² dispose d'un espace de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin est clôturé et paysagé, comprenant un arrosage automatique, une piscine traditionnelle chauffée, un pool-house de 100 m² et un terrain de pétanque. Maison construite avec des matériaux de qualité, ce bien est à découvrir pour un achat villa Aix-en-Provence en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 5 min Saint-Maximin 40 min Aix-en-Provence / 45 min Marseille Villa familiale de 220 m² sur un terrain exceptionnel de 6000 m² arboré avec oliviers, au calme total. Les + - Piscine Diffazur 10x5 - Grand séjour avec cheminée + mezzanine - Cuisine ouverte sur terrasse et extérieur - Cuisine d'été couverte - Terrain DIVISIBLE (fort potentiel ?) - Environnement nature, villa individuelle Idéal pour : - Grande famille - Résidence secondaire haut de gamme - Investisseur (division / locatif / revente) 995 000 euros Frais d'agence inclus / Honoraires charge vendeur. DPE C, GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437836 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 268 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 82,83 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Puyloubier (13)

Dans la résidence GARDEN & CITY ROUSSET, à seulement 20 minutes d'Aix en Provence, explorez cette villa T4 meublée de 82,83 m², offrant une terrasse de 11,80 m² et un jardin de 22,70 m², répartie sur trois niveaux. Cette villa Rousset à vendre constitue un choix idéal pour ceux qui envisagent un achat villa Rousset. Avec un loyer annuel garanti de 8 972 € HT et une rentabilité brute de 8,54 %, cet investissement se présente comme une option sécurisée et rentable pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite grâce à un revenu garanti. Photos d'un bien type disponibles, à saisir sans tarder ! Annonce référence 319709, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 105 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 136, charges prévisionnelles annuelles : 760,00 €. A propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026, score DPE : 120 kWhEP/m²/an, score GES : 4 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence ERA VENELLES vous propose à la vente cette villa d'architecte située en impasse à VENELLES, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 126 m², cette maison dispose d'un patio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 11,5 m², un atelier de 16 m² aménagé en chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous serez séduit par un espace de vie de 70 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct au patio. Un grand garage et une buanderie complètent ce bien. Calme et lumineux, cette villa VENELLES à vendre est à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré. DPE C. *Prix hors honoraires : 400 000 euros. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. État des risques consultable sur georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au cœur de la campagne aixoise, à seulement dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa à vendre offre un cadre privilégié. Avec environ 280 m2 de surface habitable, la maison dispose également d'un sous-sol et de plusieurs dépendances, notamment un atelier attenant, un grand garage et un auvent. Vous serez charmés par ses prestations de haut standing et son parc paysager. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une élégante terrasse ombragée, d'une grande cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de douche et toilettes. Un WC d'invité complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une master suite avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. À l'extérieur, le parc paysager, la grande piscine et le terrain de pétanque vous permettront de profiter d'instants de détente. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence est une opportunité à ne pas manquer en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L’, spécialiste de l’immobilier en Provence, vous propose de découvrir cette magnifique propriété nichée au cœur de la campagne de Meyrargues, édifiée sur un superbe terrain paysagé de 4000 m². Cette élégante villa au style provençal traditionnel se distingue par la qualité de sa construction et ses volumes généreux. Dès l’entrée de la propriété, un portail électrique vous permet d’accéder à un vaste espace de stationnement comprenant un parking, plusieurs abris voiture ainsi que deux garages. Le rez-de-chaussée de la bâtisse développe environ 180 m² et accueille deux garages, un atelier, une buanderie, une salle de jeux ainsi que de nombreux espaces de rangement. L’habitation principale, d’une surface de 148 m², se situe en rez-de-jardin et est accessible aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur. Vous y découvrirez une belle entrée menant aux sanitaires ainsi qu’à une superbe pièce de vie lumineuse et spacieuse de 71 m², composée d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain avec une baignoire jacuzzi et une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes indépendantes. La propriété dispose également d’un appartement T2 indépendant de 58 m², pouvant être facilement relié à l’habitation principale selon vos besoins. À l’extérieur, le parc de 4000 m², entièrement aménagé et paysagé, offre un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé. Vous profiterez d’une piscine accompagnée de son pool house lors des belles journées d’été, d’un charmant bassin alimenté par une source naturelle, ainsi que d’un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis ni nuisance. Idéalement située, la commune de Meyrargues se trouve à seulement 5 km de l’accès autoroutier, à 15 km d’Aix-en-Provence et à 35 km de la gare TGV. Vous serez immédiatement séduit par le charme de cette propriété, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié, alliant quiétude de la campagne et proximité des commodités. Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Zacharie, située dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, espace et authenticité. Édifiée sur un vaste domaine d'environ 5 hectares, en partie en zone agricole, elle saura séduire les amateurs de nature et de grands espaces à la recherche d'un lieu unique, sans vis-à-vis. Cette maison d'environ 130 m2 allie charme provençal et fonctionnalité. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée, d'une double cuisine conviviale, d'une véranda exposée plein sud, de quatre chambres (dont une avec salle d'eau privative), d'une salle de bain ainsi que de deux WC indépendants. Les extérieurs, idéaux pour profiter du cadre naturel, comprennent une piscine couverte, une cuisine d'été parfaite pour recevoir, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, projets annexes...). Un double garage, un carport et un sous-sol d'environ 60 m2 complètent ce bien, proposant ainsi un fort potentiel d'évolution selon vos envies. L'ensemble bénéficie d'un environnement arboré et paisible, propice à la détente et à la déconnexion. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour un achat villa Saint-Zacharie, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet de vie au vert.

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement privilégié et très recherché, cette villa FUVEAU à vendre se distingue par sa magnifique bastide provençale de caractère d'environ 250 m², située sur un terrain paysager de 4 000 m². Offrant calme, élégance et art de vivre méditerranéen, elle se trouve à proximité immédiate du village, des commerces, des écoles et des transports en commun. Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle et d'un cadre naturel préservé. Son vaste terrain, entièrement paysagé, propose un art de vivre typiquement provençal avec oliveraie, jardin soigné, grande piscine, pool-house et un superbe terrain de pétanque ombragé avec vue sur la Sainte-Victoire. Cette villa de caractère se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un vaste séjour lumineux de 48 m², d'une cuisine indépendante de 19 m², d'un cellier, et d'une pièce indépendante pouvant servir de bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire. À l'étage, on trouve une belle suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains, ainsi que 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un véritable atout de cette vente villa FUVEAU est l'appartement indépendant pour accueillir famille et invités en toute autonomie, composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée, d'un salon et de sa terrasse privative. De plus, une dépendance aménagée offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle, artistique ou de loisirs, apportant une grande polyvalence à cette villa à acheter FUVEAU. À l'extérieur, la parcelle entièrement aménagée comprend un vaste espace de stationnement, une élégante pergola en fer forgé exposée plein sud, et une superbe piscine intégrée à l'environnement et son pool-house. Rare sur le secteur de Fuveau, cette propriété d'exception est proposée au prix de 1 185 000 euros. Un bien unique alliant charme provençal, confort moderne et qualité de vie, à visiter sans tarder. DPE : B - GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Paul-lès-Durance, à environ trente minutes au nord d'Aix-en-Provence, cette villa se trouve dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate du village. Les écoles, commerces, services et transports vers Aix-en-Provence sont accessibles à pied, tout comme un vaste parc de loisirs et d'équipements sportifs. L'environnement naturel alentour, avec ses sentiers de randonnée et parcours VTT, participe à un cadre de vie équilibré et agréable au quotidien. Implantée sur un jardin clos et arboré d'environ 750 m², en bordure d'un ruisseau, la propriété propose des extérieurs soignés et fonctionnels. Le terrain accueille une piscine semi-enterrée, une terrasse, un deck et une cuisine d'été propices aux moments de détente. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une cabane en bois aménagée avec sanitaires et kitchenette, un atelier et un chalet de rangement. Un abri permet le stationnement de deux véhicules. 2 véhicules peuvent aussi être stationnés devant la maison. La maison principale, de construction traditionnelle, développe environ 147 m² habitables et se vit majoritairement de plain-pied. L'entrée par véranda ouvre sur un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et salon avec cheminée insert, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et de sols en terre cuite. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec mezzanines, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains indépendante et des WC complètent ce niveau. Un duplex attenant et totalement indépendant d'environ 50 m² dispose de sa propre cuisine équipée, d'un espace repas, d'un poêle à granulés, de deux pièces à l'étage et d'une salle d'eau, avec accès indépendant, terrasse couverte et lien direct avec la piscine. L'ensemble offre une organisation idéale pour un projet familial évolutif, mais aussi pour un projet locatif ou d'accueil touristique, grâce au nombre de chambres et à la présence de deux logements distincts. Pour en découvrir tout le potentiel, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eric LAMEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 534 761 598 Avignon

Située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa d'une surface d'environ 260 m² allie charme provençal et confort moderne. Cette villa à acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume se trouve au bout d'une allée bordée de cyprès et offre un cadre de vie raffiné. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée inondé de lumière révèle un spacieux espace de vie comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De larges baies vitrées permettent d'accéder à une grande terrasse, parfaite pour profiter de la piscine et de son jacuzzi intégré. Ce niveau comprend également un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain spacieuse et terrasse privée donnant sur la nature environnante. À l'étage, trois suites lumineuses, chacune avec salle de bain privative, s'ouvrent sur une terrasse surplombant la piscine et la campagne, idéale pour des petits-déjeuners en plein air. La villa propose des prestations de haute qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, aspiration centralisée, panneaux solaires, forage, fibre optique et excellente performance énergétique (DPE A). Le jardin paysager et le garage viennent compléter cette propriété d'exception, située à 5 minutes d'un village animé avec commerces et marché, à 10 minutes de l'autoroute, à 40 minutes d'Aix-en-Provence et à 1 heure de l'aéroport de Marseille. Ce bien rare est parfait en tant que résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et sérénité.

En exclusivité, dans un secteur résidentiel de Venelles, votre agence ERA VENELLES vous propose à la vente cette villa individuelle T5 d'environ 147 m² incluant des vérandas, ainsi qu'un grand garage attenant et un cellier/buanderie, le tout sur une parcelle de terrain clos de 458 m² avec une piscine à forme libre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la véranda, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant et une deuxième véranda offrant un accès au cellier, à la buanderie et au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un grand dressing, une mezzanine, une salle de bain et un second WC indépendant. Cette villa à acheter à Venelles bénéficie d'une exposition sud et ouest, garantissant une belle luminosité, et est en très bon état général avec des prestations de qualité (panneaux solaires, pompe à chaleur, volets en aluminium, etc.). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Venelles ! Le prix est de 714 000 euros FAI, avec un prix hors honoraires de 680 000 euros et des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE B. L'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr.

En exclusivité, cette villa à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur une parcelle d'environ 2 150 m². Avec une superficie habitable de 115 m², elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une salle à manger d'environ 30 m² agrémentée d'une cheminée - Un second salon de 17 m², plus intime - Une cuisine indépendante - Une buanderie de 10 m² - Une chambre avec salle d'eau indépendante - Un WC séparé À l'étage, la villa dispose : - D'un couloir de distribution - De 2 chambres - D'une salle d'eau avec WC Les équipements comprennent : - Chauffage central au gaz - Adoucisseur - Menuiserie PVC double vitrage - Fosse septique À l'extérieur, le terrain de 2 136 m² est exploitable selon vos projets. Un carport, pouvant être fermé, offre une solution de stationnement sécurisée ou un espace de stockage supplémentaire. Points clés : - Double espace de vie (réception et détente) - 1 chambre en rez-de-chaussée - 2 chambres à l'étage - Potentiel de valorisation rapide - Environnement favorable pour un projet résidentiel ou secondaire Ce bien structuré et fonctionnel est proposé au prix de 469 000 euros, frais d'agence inclus, charge vendeur. Le DPE est à un niveau C, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 530 euros et 2 120 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette villa à acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO au 0627378749 ou par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Loic ASENCIO, agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour toute information, vous pouvez également consulter le site Géorisques pour des données sur les risques liés à ce bien.

- A 5 min de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - A 25 min d'Aix-en-Provence Dans un secteur résidentiel recherché d'Ollières, cette villa contemporaine de plain-pied développe environ 205 m² habitables en position dominante avec vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Aurélien. UNE PIÈCE DE VIE REMARQUABLE - Près de 80 m² exposés plein Sud. - Baies à galandage. - Vue dégagée. - Piscine chauffée 5x9. - Terrasses d'environ 300 m². - Cheminée en pierre. - Espace bar intégré. - Cuisine moderne d'environ 22 m2 avec îlot central ouverte sur terrasse couverte et cuisine d'été en pierre. Un véritable espace de réception. ESPACE NUIT INDÉPENDANT - Suite parentale (dressing+SDB+WC) - 2 chambres avec salle d'eau privative - 1 chambre totalement indépendante (invités / activité libérale) - Possibilité 4e chambre - Buanderie Plain-pied intégral confort optimal. VÉRITABLE ATOUT PATRIMONIAL La propriété comprend une parcelle cadastrée indépendante de 1 132 m², déjà viabilisée et disposant de son propre portail électrique. Possibilité de : - Construire un second logement - Détacher et revendre la parcelle (+/- 205 000 euros) - Créer un espace indépendant pour famille ou projet locatif - Valorisation patrimoniale à moyen terme Un potentiel extrêmement rare sur le secteur. PRESTATIONS - Chauffage / rafraîchissement par le sol - Double garage 50 m² - Portails automatisés - Fibre - Eau de ville et tout-à-l'égout - Vide sanitaire Maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement. Bien actuellement très sollicité sur le secteur. Visites sur rendez-vous uniquement. 1 230 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE B, GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439263 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

13720 LA BOUILLADISSE Proche des transports, du centre, des commerces à pied, belle villa type 6 de 220m2. Cette ancienne bergerie au charme certain a été rénovée avec gout et qualité. Elle allie parfaitement cachet de l'ancien et le confort du moderne. La maison se compose d'une spacieuse entrée avec grand vestiaire équipé, un accès au garage de 21m2. Une salle à manger séjour, un salon cosy pour le home cinéma, une cuisine séparée équipée, une chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage, 3 chambres, un rangement, une salle de bain, un wc et une vaste suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et wc. Sur 1740m2 de terrain plat et clos avec piscine, terrain de pétanque, terrasses avec pergola, magnifique cave voutée de 35m2. Le jardin très bucolique prolonge le charme aux espaces extérieurs. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un lotissement calme des hauteurs de Trets, votre agence Century21 S.C.A. Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain pied de 75m2 + garage de 15m2 attenant à la maison et 609m2 de terrain clos. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante communiquant avec le garage, séjour de 27m2 avec climatisation réversible et accès à la terrasse extérieure, une salle d'eau, wc et deux chambres dont une avec placard. A l'extérieur vous serez ravis par le charme et l'intimité de ce terrain arboré et clos de 609m2. Cette parcelle vous donnera également la possibilité d'agrandir la maison et d'y créer une piscine avec ses annexes. Garage, plain pied, potentiel d'agrandissement, très calme.... Ce bien rare à la vente sur notre secteur est à visiter sans tarder.

St Maximin, 30 minutes Aix en Provence et Marseille. Villa T3 récente se compose d'une entrée sur un vaste salon convivial avec cuisine US moderne entièrement équipée, accès traversant sur le jardin et terrasse. Une salle d'eau et wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, dégagement palier sur l'espace nuit qui offre deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. La propriété dispose également un grand garage. Un cadre de vie serein, moderne et pratique, à proximité des commodités et du centre. Une visite s'impose rapidement ! Avoir visite 360°https://tour.previsite.com/191F5738-CCA1-0981-EBE5-43525400ADF3 prix de vente : 281000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr