Achat Villa à Rousset (13) : 150 annonces

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 268 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 82,83 m²
• 3 chambres
• 

Rousset (13)

Dans la résidence GARDEN & CITY ROUSSET, à seulement 20 minutes d'Aix en Provence, explorez cette villa T4 meublée de 82,83 m², offrant une terrasse de 11,80 m² et un jardin de 22,70 m², répartie sur trois niveaux. Cette villa Rousset à vendre constitue un choix idéal pour ceux qui envisagent un achat villa Rousset. Avec un loyer annuel garanti de 8 972 € HT et une rentabilité brute de 8,54 %, cet investissement se présente comme une option sécurisée et rentable pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite grâce à un revenu garanti. Photos d'un bien type disponibles, à saisir sans tarder ! Annonce référence 319709, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 105 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 136, charges prévisionnelles annuelles : 760,00 €. A propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026, score DPE : 120 kWhEP/m²/an, score GES : 4 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de cette villa T4 à vendre à Rousset, située dans la résidence GARDEN & CITY ROUSSET, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 82,83 m², ce bien meublé comprend une terrasse de 11,80 m² et un jardin de 21,00 m², répartis sur trois niveaux. L'investissement garantit un loyer annuel de 8 972 € HT, offrant une rentabilité brute de 8,54 %. Sous le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), cet achat villa Rousset représente une excellente opportunité pour constituer un patrimoine sécurisé ou préparer votre retraite avec des revenus garantis. Les photos présentées correspondent à un bien type. Ne tardez pas à saisir cette offre ! Annonce référence 319712, contact avec Paul Lagarrigue, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 94041267900018. Le prix de la villa est de 105 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À Rousset, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique bastide provençale à vendre. Cette villa spacieuse de 160 m², répartie sur deux niveaux, comprend 6 pièces dont 4 chambres, ce qui en fait l'endroit idéal pour une maison familiale. Avec une vue imprenable sur la Sainte Victoire, cette villa à acheter à Rousset dispose d'un séjour lumineux d'environ 30 m², créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous pourrez profiter d'une piscine creusée et d'un pool house pour vous détendre durant l'été. Le vaste jardin boisé de 5 800 m² offre un cadre paisible, parfait pour les activités en plein air. Avec 3 garages et un espace de rangement dans la cave, vous trouverez tout le nécessaire pour répondre à vos besoins. En excellent état général, cette villa révèle un potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables. Son exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commodités de Rousset, cet endroit incarne le calme et l'intimité. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À la recherche d'un achat villa Ollières ? Découvrez cette magnifique villa à vendre, située dans un écrin de verdure au cœur de la Provence Verte, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de plain-pied de 200m², édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 3000m², vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le Mont Aurélien. En entrant, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de plus de 100m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, un bar convivial parfait pour vos réceptions, et une élégant cheminée en pierre, idéale pour vos soirées d’hiver. L'espace de vie s'ouvre sur une somptueuse terrasse dotée d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. La villa dispose de 4 chambres spacieuses, dont 3 véritables suites parentales, alliant confort et intimité. Vous trouverez également une buanderie, un cellier, un dressing et un garage de 48m² qui complètent ce bien. Les prestations de qualité incluent des matériaux nobles, des volumes généreux, un agencement soigné, un chauffage au sol réversible, des volets roulants électriques, de la menuiserie Alu, un portail électrique, une piscine chauffée, un adoucisseur d'eau, une aspiration centralisée, une vidéosurveillance, un abri jardin et un local technique. Ne laissez pas passer cette villa à acheter à Ollières, un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

Maison familiale 5 chambres – plain-pied, non mitoyenne – prestations complètes Sans vis-à-vis, un calme devenu rare. Et si vous trouviez enfin une maison où tout est déjà prêt ? Située dans un quartier résidentiel calme de Pourrières, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² réunit des critères devenus rares : volumes, extérieur structuré, confort moderne et performance énergétique. Séjour lumineux ouvert sur la terrasse et piscine chauffée avec volet roulant solaire, cuisine conviviale, 5 chambres dont une suite parentale… Chaque espace a été pensé pour un quotidien fluide et sans compromis. À l'extérieur, le terrain d'environ 1200 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare : piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, double garage, atelier… Ici, tout est déjà en place. Côté confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation (gainable dans la pièce à vivre et le dégagement), panneaux photovoltaïques… Un niveau d'équipement complet, cohérent avec un DPE classé A. Un bien idéal pour une famille recherchant un cadre de vie stable, confortable et immédiatement habitable, à proximité d'Aix-en-Provence. Ce bien est proposé par J'OSE L'IMMO, avec un modèle plus transparent et plus direct. Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique. Accompagnement à distance pour vous guider sans pression. Mandat à frais fixes de 3 900 €, inclus dans le prix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir en exclusivité, cette villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur un superbe terrain arboré d'environ 3600 m2, cette maison d'une superficie de 270 m2 comprend une villa principale de 130 m2, offrant 4 chambres et un bureau ou une chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, la villa dispose de 4 chambres de belle taille, dont une mansardée, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. La villa est dotée d'un insert et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. La seconde partie de la villa se compose actuellement de 4 appartements de 35 m2 chacun, avec entrées séparées et sans vis-à-vis, générant un loyer de 3000 euros par mois. L'extérieur comprend une piscine couverte, un beau terrain, un cabanon, un hangar et un garage, ajoutant ainsi un réel atout à ce bien. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58. Les honoraires du groupe sont inclus (charges vendeur). Mandat no 7059, agent commercial inscrit au RSAC no 387719503 à Salon de Provence.

A Puyricard, à 5 minutes d'Aix-en-Provence, sur un magnifique parc arboré de 5829 m², cette villa en parfait état sur deux niveaux, offre 222 m2 habitables (loi carrez) et des volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée : *Une entrée remarquable avec tour en pierre et vitraux *Un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cheminée et grandes baies vitrées *Une cuisine américaine équipée avec cellier, ouverte sur une belle salle à manger *Une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), WC, bureau et dressing (pouvant servir de chambre supplémentaire) *Une salle de douche avec WC supplémentaire A l'étage : *Une chambre indépendante avec salle de douche, WC et balcon de 15 m² *Deux chambres mansardées avec bureau et une salle de douche avec WC séparé et placards. A l'extérieur : *Grande terrasse exposée sud avec piscine *Terrain de pétanque *Abri voitures Prestations complémentaires : *Cave de 40 m² en sous-sol *Trois garages / box *Maison entièrement rénovée en 2015, équipée d'une pompe à chaleur réversible *Eau Canal de Provence Accessibilité : *Arrêt de bus à proximité (ligne 12 Aix-en-Bus, ligne directe Puyricard - centre-ville d'Aix-en-Provence) Cette villa combine charme provençal et confort moderne, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité d'Aix-en-Provence tout en vivant au calme. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Emilie De Andreis EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d' Aix-en-Provence sous le numéro 921 072 633. Honoraires d'agence à la charge acquéreurs. Taxe foncière annuelle (2025) : 3 330 euros DPE réalisé le 19/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750 euros et 3770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie De Andreis (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921072633 - Aix en Provence.

À la recherche d'un achat villa Ollières ? Découvrez cette magnifique villa à vendre, située dans un écrin de verdure au cœur de la Provence Verte, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de plain-pied de 200m², édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 3000m², vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le Mont Aurélien. En entrant, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de plus de 100m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, un bar convivial parfait pour vos réceptions, et une élégant cheminée en pierre, idéale pour vos soirées d’hiver. L'espace de vie s'ouvre sur une somptueuse terrasse dotée d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. La villa dispose de 4 chambres spacieuses, dont 3 véritables suites parentales, alliant confort et intimité. Vous trouverez également une buanderie, un cellier, un dressing et un garage de 48m² qui complètent ce bien. Les prestations de qualité incluent des matériaux nobles, des volumes généreux, un agencement soigné, un chauffage au sol réversible, des volets roulants électriques, de la menuiserie Alu, un portail électrique, une piscine chauffée, un adoucisseur d'eau, une aspiration centralisée, une vidéosurveillance, un abri jardin et un local technique. Ne laissez pas passer cette villa à acheter à Ollières, un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

L'agence Hypallage vous propose en exclusivité une superbe villa à vendre à Allauch, située dans l'un des plus beaux villages de Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 600 m2, cette demeure de 200 m2 incarne l'élégance et le confort. Entre des volumes majestueux, des prestations haut de gamme et des extérieurs conçus pour la réception, cet espace est une véritable invitation à la sérénité. La villa se déploie sur deux niveaux offrant une circulation fluide et une séparation équilibrée des espaces de vie. À l'étage, l'entrée dévoile un séjour de 40 m2 sous toit cathédrale aux poutres apparentes, procurant une chaleur authentique. Ce salon s'ouvre sur une terrasse de 20 m2 orientée plein Ouest, offrant une vue dégagée pour des couchers de soleil inoubliables. La cuisine semi-ouverte de 12 m2 communique avec un second salon de 19 m2, baignés de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m2, un dressing indépendant de 12 m2 et un bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail. Au rez-de-jardin, le calme reign, avec trois chambres de bonnes dimensions - 11,7 m2, 11,6 m2 et 13 m2 - idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le jardin, véritable parc paysager de 1 600 m2, se décline en cinq ambiances distinctes, pensées pour chaque moment de la journée. La terrasse Est de 50 m2, fraîche le matin et ombragée l'après-midi, est parfaite pour les déjeuners d'été. L'espace pétanque, à l'ombre des arbres, invite à la convivialité méditerranéenne. La terrasse belvédère de 20 m2, accessible depuis le séjour, offre un point de vue privilégié sur l'horizon. Une vaste zone de stationnement, pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, apporte un confort rare. Enfin, l'espace piscine avec ses larges plages et sa cuisine d'été entièrement équipée constitue le joyau de la propriété, idéal pour des soirées inoubliables sous les étoiles. La villa bénéficie d'une climatisation dans l'ensemble des chambres, d'un chauffage au fioul allié au charme d'une cheminée dans le salon, ainsi que d'une production d'eau chaude électrique. Près de 100 m2 de terrasses sont répartis pour profiter de la course du soleil tout au long de la journée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est compris entre 3 760 EUR et 5 200 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain, agent commercial.

A 5 min Saint-Maximin 40 min Aix-en-Provence / 45 min Marseille Villa familiale de 220 m² sur un terrain exceptionnel de 6000 m² arboré avec oliviers, au calme total. Les + - Piscine Diffazur 10x5 - Grand séjour avec cheminée + mezzanine - Cuisine ouverte sur terrasse et extérieur - Cuisine d'été couverte - Terrain DIVISIBLE (fort potentiel ?) - Environnement nature, villa individuelle Idéal pour : - Grande famille - Résidence secondaire haut de gamme - Investisseur (division / locatif / revente) 995 000 euros Frais d'agence inclus / Honoraires charge vendeur. DPE C, GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437836 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre, villa spacieuse à La Destrousse, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de type 6, d'une surface de 181m2 en R+1, bénéficie d'un ensoleillement plein sud et d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité des commodités. La maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour double, d'une salle à manger et d'une cuisine dînatoire séparée avec arrière-cuisine, sans oublier un WC avec lave-mains, une buanderie, un cellier et une suite parentale. Le séjour et la cuisine donnent accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée. À l'étage, les combles ont été aménagés pour créer un espace convivial comprenant une chambre avec dressing et terrasse tropezienne offrant une vue imprenable, une salle de bains avec WC, deux autres chambres et un grenier pour le rangement. Le sous-sol, semi-enterré et de 140m2, représente un fort potentiel, bien qu'il ne soit pas directement accessible depuis la maison, des réserves sont prévues pour d'éventuelles ouvertures. Vous disposerez également d'un terrain de 3100m2, principalement en restanques, d'une piscine, d'un carport double, d'un garage d'environ 25m2 et d'une cave.

A vendre : villa AIX EN PROVENCE située dans le secteur de l'Hôpital, au calme et à proximité du centre-ville. Cette villa T4 de 101 m², avec une suite parentale en rez-de-jardin, se trouve dans une petite résidence arborée et sécurisée de seulement 3 villas, sur un terrain de 307 m². Elle comprend également un garage et une place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa AIX EN PROVENCE aux belles prestations. Pour plus d'informations, veuillez contacter Fabienne au 06 82 13 75 98.

13360 ROQUEVAIRE - EXCLUSIVITÉ - Secteur Pont de l'étoile, proche des commodités et du val tram à pied, exposée Sud Ouest, venez découvrir cette agréable villa type 5 de 115m2 de plain-pied. La maison se compose d'une entrée, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte équipée, un wc, une salle de bain, 3 chambres et une suite parentale comprenant son dressing et sa salle d'eau avec wc. Sur 630m2 de terrain plat et clos avec piscine traditionnelle au sel et uv, cuisine d'été. Deux terrasses dont une terrasse couverte par pergola bioclimatique. Chalet de rangement, possibilité de parquer deux véhicules dans le terrain et un à l'extérieur. Panneaux solaires rapportant environ 1700 euros par an ce qui couvre le foncier. Au sein d'un lotissement ASL (330euros charges/an). panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir en exclusivité, cette villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur un superbe terrain arboré d'environ 3600 m2, cette maison d'une superficie de 270 m2 comprend une villa principale de 130 m2, offrant 4 chambres et un bureau ou une chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, la villa dispose de 4 chambres de belle taille, dont une mansardée, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. La villa est dotée d'un insert et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. La seconde partie de la villa se compose actuellement de 4 appartements de 35 m2 chacun, avec entrées séparées et sans vis-à-vis, générant un loyer de 3000 euros par mois. L'extérieur comprend une piscine couverte, un beau terrain, un cabanon, un hangar et un garage, ajoutant ainsi un réel atout à ce bien. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58. Les honoraires du groupe sont inclus (charges vendeur). Mandat no 7059, agent commercial inscrit au RSAC no 387719503 à Salon de Provence.

Nouveauté, rare à la vente... Votre agence Orpi Sud Est Immo a le plaisir de vous présenter cette villa située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de caractère offre une surface habitable totale de 158 m2 implantée sur une jolie parcelle de 805 m2 agrémentée d'une piscine, garage, cave, stationnements et T2 indépendant de 36 m2. L'habitation principale (122 m2) de plain-pied se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, intégrant une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec cheminée attenant à une véranda, véritable pièce de vie, prolongée par une agréable terrasse. L'espace nuit propose trois chambres dont une avec sa propre douche, une salle de bains et un wc séparé. Sans vis-à-vis et clôturé, le jardin arboré promet de belles journées de détente et de convivialité. Ce bien présente un gros potentiel et une belle adresse pour votre projet d'achat de villa à Aix-en-Provence. A votre écoute pour en discuter.

Llinares Immobilier vous présente une villa T6 à vendre à Luynes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 180 m² aux finitions de qualité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa localisation privilégiée. À proximité de l'école internationale de Luynes ainsi que des centres commerciaux, sportifs et récréatifs, cette villa à acheter à Luynes est dotée d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Le séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, ouvre sur l'extérieur. Adaptée pour une famille, elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m² et trois autres chambres de belle dimension. Une dépendance vient s'ajouter à ce bien, qui est équipé d'un système domotique et d'une alarme moderne. À l'extérieur, vous trouverez un espace dédié à la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé, créant ainsi un véritable coup de cœur. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1975 €/an- Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur- Classe énergie et classe climat : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 € et 1640 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’IDÉALE - Villa à vendre T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNESContact : Antony Alexandre

M-OI PUYRICARD vous invite à découvrir cette villa contemporaine en vente à Aix-en-Provence, située dans le secteur prisé de Puyricard. D'une superficie de 240 m², cette maison spacieuse offre six pièces, une piscine et une vue apaisante, le tout sur un terrain de 12 340 m². À seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une totale introspection. L'intérieur de la villa Aix-en-Provence à vendre, construite en 1970, se compose de deux salons et d'une cuisine au style californien, baignés de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. La salle à manger lumineuse complète cet espace convivial. Le coin nuit comprend deux chambres parentales, dont une avec bureau, dressing, salle d'eau et accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Deux autres chambres, situées au rez-de-jardin, disposent d'une salle d'eau attenante. À l'extérieur, le terrain de 12 340 m² offre un potentiel de paysage considérable. Vous y trouverez une piscine de 6m x 12m et un espace pool house à aménager selon vos envies. De plus, la villa à acheter à Aix-en-Provence dispose d'un garage spacieux de 50 m², d'une cave et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat villa Aix-en-Provence, consultez notre site avec la référence 6098-DVI. À votre service : Denitsa VIERJON - +33650999692, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°919 335 638. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Les Milles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée, elle s'étend sur 180 m2 avec en complément un spacieux sous-sol de 90 m2, le tout sur un vaste terrain de 2800 m2. Composée de 5 chambres et 4 salles de bain, cette villa offre un cadre luxueux et confortable. La buanderie entièrement équipée assure une grande praticité au quotidien. Les espaces de vie, bien agencés, créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et ouverte, est le cœur de cette maison, dotée d'appareils haut de gamme. À l'extérieur, profitez d'une piscine attrayante ainsi que d'un pool house totalement équipé. Un terrain de boule et un parking généreux viennent compléter l'ensemble des commodités de cette propriété d'exception. Idéalement située, cette villa offre un accès facile à toutes les commodités tout en préservant votre intimité. Une véritable opportunité pour ceux qui désirent réaliser un achat villa Les Milles alliant confort, luxe et un style de vie distingué.

Votre agence ERA VENELLES est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette très belle villa récente, située sur les hauteurs de Venelles, dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre ville à pied. Édifiée en 2021, cette maison individuelle T4 d'environ 92 m² offre des prestations de qualité et bénéficie d'un garage attenant de 17,5 m², le tout sur une parcelle de 248 m². Agencement : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Superbe pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, avec cuisine ouverte moderne - WC indépendant Étage : - Suite parentale avec salle d'eau - Deux chambres supplémentaires avec placards - Salle de bain - WC indépendant Les atouts : - Construction récente et soignée - Quartier très calme, voisinage agréable - Jardin calme avec terrasse , orienté Sud - Maison fonctionnelle et très confortable - Pas de vis à vis - DPE : A - Coup de coeur assuré Prix : 630 000 euros FAI Prix hors honoraires 600 000 euros Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur DPE A Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa T7 de 220 m², située à Aubagne dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nommée GARLABAN VIEW, cette propriété se trouve dans un cadre naturel d’exception, offrant une vue panoramique sur le Garlaban et la Sainte-Baume. Elle vous permettra de vivre une expérience unique, où le calme et la nature s’harmonisent parfaitement. Cette villa, située sur un terrain paysager de plus de 6 500 m², se compose d’un vaste salon de 67 m² avec cheminée et plafond cathédrale, ainsi qu’une cuisine américaine élégante, dotée d’un arrière-cuisine. De plain-pied, vous trouverez trois superbes suites ainsi qu’une grande buanderie, offrant un confort optimal. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour, prolongée par une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir des hôtes ou télétravailler dans un environnement paisible. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse ombragée, d'une cuisine d’été et de plusieurs zones de détente pour profiter pleinement de la douceur de l'air. Un studio indépendant de 25 m² et une suite lumineuse aux larges baies vitrées viennent compléter cet ensemble rare. Le jardin, parfaitement entretenu, abrite une piscine avec nage à contre-courant et un jacuzzi, invitant à la détente et à la contemplation. Ce bien possède un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes grâce à ses espaces indépendants. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux du calme et des paysages époustouflants.

Llinares Immobilier propose à la vente une villa à Plan-de-Cuques, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 152m², avec de beaux volumes, offre une configuration évolutive, idéale pour un projet d'achat villa Plan-de-Cuques. Entièrement fonctionnelle, elle allie confort de vie et potentiel d'investissement grâce à ses dépendances générant des revenus locatifs. Vous trouverez un séjour lumineux de 34m² et une cuisine indépendante, prolongée par une véranda de 30m² inondée de lumière. Une mezzanine surplombe le séjour, apportant volume et charme. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant. Un sous-sol de 53m², aménageable, offre de nombreuses possibilités, allant de la suite parentale à un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, plusieurs zones indépendantes incluent un studio de 24m² loué à 540€ par mois, un T2 de 32m² loué à 735€ par mois, et un chalet aménagé, parfait pour un bureau ou un logement d'appoint. Le tout s'ouvre sur un jardin agréable de 660m², dans un cadre calme, proche des commerces et des écoles.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Roquevaire, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, située dans le secteur de LASCOURS. Nichée dans un écrin de verdure et entourée de collines, cette propriété, construite en 2002, s'inspire du style du Mas provençal. Avec ses 198 m² de surface habitable, elle offre 7 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur un vaste espace de vie empreint de charme, mettant en avant des poutres anciennes et une belle cheminée qui crée une atmosphère intimiste dans le coin séjour. La salle à manger s'ouvre sur une grande cuisine dinatoire, facilement séparée par une paroi de verre coulissante. Le côté gauche de la maison abrite une buanderie, un dressing, une chaufferie, et une pièce polyvalente susceptible d'être aménagée en salle de cinéma ou salle de jeux, avec la possibilité de créer un studio indépendant. La partie droite comprend une salle de bains, un WC avec lave-mains, et deux chambres. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, dont une avec bureau attenant, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Cette demeure est entourée d'un magnifique terrain paysager de 2185 m², plat et clos, équipé d'un éclairage et d'un système d'arrosage automatique. Profitez d'une piscine de 10x5 mètres, d'un vestiaire invités de 12 m² avec douche, ainsi que d'une charmante terrasse couverte en bois. Deux terrasses, au sud et au nord avec barbecue, vous permettront de profiter d'un cadre varié selon les saisons. Une dépendance de 12 m² abrite le local piscine. Cette villa à acheter à Roquevaire allie charme et caractère, constituant un véritable coup de cœur, tant pour des réceptions que pour un cadre familial. Pour plus d'informations, visitez notre site.

Coup de cœur du secteur

750 000 €

4 167 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Rousset (13)

Exclusivité vente interactive ! L'immobilière CEPAC vous propose à l'achat une villa à Peypin, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa provençale entièrement rénovée offre des prestations de qualité et s'étend sur environ 180 m2 habitables, le tout sur un terrain d'environ 1 000 m2 avec piscine. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse incluant un salon avec insert, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Vous trouverez également un premier espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 2 autres chambres, un dressing (pouvant servir de 6ème chambre), une salle de bains et un second WC indépendant vous attendent. Profitez d'une belle terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur les collines. La piscine de 8x4 m a été refaite avec un revêtement en PVC armé et dispose d'un traitement au sel automatique avec volet roulant. Une vaste terrasse carrelée vous permet de profiter du soleil. En plus, la villa comprend une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie/cellier attenante à la cuisine. Les atouts de cette villa Peypin à vendre incluent des panneaux photovoltaïques, une station de recharge pour véhicules électriques, la climatisation réversible et une cheminée avec insert. Le prix de départ est de 750 000 EUR, honoraires à la charge des acquéreurs (soit 5 % TTC). Ce prix correspond à une première offre possible, incluant les frais de négociation. Tous les offres seront transmises au vendeur qui choisira ensuite l'offre retenue. Référence annonce : 4338. DPE C. Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 EUR et 2 450 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier : Amélia BEAUDOUX au 06 70 15 66 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FUVEAU VILLA PLAIN PIED 3 Chambres Venez découvrir cette propriété d'exception 100 % plain pied située à quelques minutes du Golf et de la prestigieuse Ecole Internationale de Fuveau, à 20 minutes d' Aix en Provence , 25 min de la Gare TGV, 30 min de l'aéroport, 35 min des Calanques de Cassis . Au coeur d'un parc paysager plat et clôturé de 13 500 m2 dont 5000 m2 de forêt, au calme absolu et sans aucun vis à vis, cette demeure au charme provençal est agrémentée d'un pin parasol, de cèdres, de sapins bleus et de chênes centenaires. Contemplez la vue Sainte Victoire à l'ombre des chênes, profitez de la baignade dans la piscine sans aucun vis à vis et du vaste patio (85m2) et surtout profitez de ce cadre naturel exceptionnel et de la quiétude des lieux. En entrant, vous serez rapidement séduit par les généreux volumes de la pièce de vie ouverte sur la cuisine (910m2) avec ses nombreuses baies vitrées offrant une vue panoramique incroyable sur le patio . Un coin cozy autour de la cheminée et une agréable mezzanine. En complément un cellier, un wc, une véranda. Coté nuit 3 suites parentales avec wc dont deux au sud avec portes- fenêtres et accès direct au patio. Une extension de 45 M2 est réalisable. Vaste sous sol de 100 M2 avec garage 2 voiture + haut vent de 17 M2, portail automatique et nombreuses places de stationnement sur le terrain. Calme absolu Rare sur Fuveau. Découvrir mes autres biens en vente https://christophe-bancquart-conseiller-immobilier.fr/biens-en-vente-fuveau/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BARNES vous propose en exclusivité cette villa à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 300 m2, cette propriété est édifiée sur un terrain plat de 5000 m2, agrémenté d'une superbe piscine et d'un pool house. Profitez d'un garage, d'une intimité préservée et d'un calme absolu. Dossier photos disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat villa Aubagne. À visiter rapidement, coup de cœur garanti. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4430€ ~ 6000€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Découvrez cette villa à acheter à LA BOUILLADISSE, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Installée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère profite d'une proximité appréciable avec les commodités locales. Avec une exposition favorable, elle s'étend sur un terrain spacieux de 1773 m², entièrement clôturé et agrémenté d'une piscine. Cette villa de style R+1, couvrant environ 155 m², propose un agencement type 4/5, mettant en avant des prestations contemporaines. Les intérieurs généreux séduiront les amateurs d'espace et de confort. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. De plus, la propriété est dotée de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa LA BOUILLADISSE à vendre, qui mérite une visite.

Votre Agence ERA VENELLES vous propose à la vente cette villa d'architecte située en impasse à VENELLES, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 126 m², cette maison dispose d'un patio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 11,5 m², un atelier de 16 m² aménagé en chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous serez séduit par un espace de vie de 70 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct au patio. Un grand garage et une buanderie complètent ce bien. Calme et lumineux, cette villa VENELLES à vendre est à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré. DPE C. *Prix hors honoraires : 400 000 euros. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. État des risques consultable sur georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

750 000 €

2 976 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 252 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Rousset (13)

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Zacharie, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ancienne fabrique de brique réhabilitée en habitation, cette maison unique offre un fort potentiel dans un cadre paisible. Élevée d'un étage avec un sous-sol complet, elle dispose de volumes généreux et de nombreuses options d'agencement. La villa se compose : • Au Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine américaine ouverte sur deux salons, et une salle à manger conviviale. L'espace nuit inclut 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. • À l'Étage : deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une suite parentale de 40 m² avec sa salle d'eau et WC privatifs. • Sous-sol aménagé : deux pièces polyvalentes, un WC et une cave parfaite pour le stockage, avec un accès indépendant permettant d'exercer une activité indépendante tout en préservant votre intimité (loyer potentiel : environ 800 €/mois). Extérieur et prestations :Le terrain clos et arboré comprend un jardin avec piscine hors-sol, idéal pour profiter des beaux jours. Possibilité de stationnement pour jusqu'à 6 véhicules. Côté confort : • Chauffage central avec pompe à chaleur • Climatisation réversible dans toute la maison (4 splits) • Panneaux photovoltaïques avec revente EDF (environ 500 € / an) • Facture énergétique maîtrisée (environ 70 à 80 € / mois) Les avantages : Confort moderne et performance énergétique, revenus complémentaires envisageables, espaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison atypique et chaleureuse est prête à accueillir une grande famille ou à réaliser un beau projet de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa à acheter à Saint-Zacharie! Cette annonce référence 310544 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER MARCHIONNA (EI), immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94532235200010. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,00 € et 2440,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose une magnifique Villa à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans les hauteurs prisées d'Allauch, cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible, loin des regards, invitant au bien-être et à la détente. Cette demeure allie élégance et modernité, tout en étant entièrement rénovée avec un souci du détail remarquable. Vous découvrirez un spacieux rez-de-chaussée comprenant un lumineux salon-séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un accès à une buanderie et une cave. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains, une chambre supplémentaire et un wc. À l'étage, deux agréables chambres se partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc. Les matériaux de qualité et les équipements haut de gamme viennent valoriser chaque espace. Le jardin paysager, avec piscine et pool house, offre un cadre enchanteur, idéal pour la convivialité ou pour apprécier le calme. Ce bien rare en vente à Allauch dispose d'un garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement. Cette Villa est parfaite pour une vie familiale raffinée ou comme résidence secondaire dans un secteur privilégié, alliant tranquillité et nature. Ne manquez pas cette opportunité d’achat.

Votre agence Home SHOP vous propose à la vente cette magnifique villa de plain-pied avec piscine, située dans le quartier recherché de La Gratianne à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, rare sur le marché, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités, écoles et commerces. Avec sa conception de plain-pied, cette villa est particulièrement prisée, notamment par une clientèle senior en quête de confort sans contraintes. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 250 m² agrémenté d'un champ d'oliviers, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et d'autonomie. La maison dispose d'environ 110 m² habitables et d'une piscine traditionnelle entièrement carrelée en mosaïques. Un garage de 17 m² complète l'ensemble. De plus, cette villa à acheter à Bouc-Bel-Air offre un potentiel d'agrandissement considérable. Sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme, il est possible d'envisager une extension, la création d'un étage ou l'aménagement des combles. Le plancher en béton constitue également un atout pour un éventuel projet de surélévation. Le terrain bénéficie de deux accès indépendants, une configuration rare qui permet d'envisager différentes stratégies d'évolution selon vos besoins. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié alliant calme, accessibilité et qualité de vie, faisant d'elle un bien particulièrement recherché sur le secteur de La Gratianne. Idéale pour un projet de vie serein, une résidence principale durable ou une vision patrimoniale réfléchie. Pour plus d'informations, contactez Fabien SORIA. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2492.00 € et 3373.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

670 000 €

4 467 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Rousset (13)

Maison familiale 5 chambres – plain-pied, non mitoyenne – prestations complètes Sans vis-à-vis, un calme devenu rare. Et si vous trouviez enfin une maison où tout est déjà prêt ? Située dans un quartier résidentiel calme de Pourrières, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² réunit des critères devenus rares : volumes, extérieur structuré, confort moderne et performance énergétique. Séjour lumineux ouvert sur la terrasse et piscine chauffée avec volet roulant solaire, cuisine conviviale, 5 chambres dont une suite parentale… Chaque espace a été pensé pour un quotidien fluide et sans compromis. À l'extérieur, le terrain d'environ 1200 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare : piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, double garage, atelier… Ici, tout est déjà en place. Côté confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation (gainable dans la pièce à vivre et le dégagement), panneaux photovoltaïques… Un niveau d'équipement complet, cohérent avec un DPE classé A. Un bien idéal pour une famille recherchant un cadre de vie stable, confortable et immédiatement habitable, à proximité d'Aix-en-Provence. Ce bien est proposé par J'OSE L'IMMO, avec un modèle plus transparent et plus direct. Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique. Accompagnement à distance pour vous guider sans pression. Mandat à frais fixes de 3 900 €, inclus dans le prix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.