Achat Villa à Saint-Vivien-de-Médoc (33) : 19 annonces

Coup de cœur du secteur

591 000 €

3 283 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Vivien-de-Médoc (33)

EXCEPTIONNEL, A SAISIR CETTE VILLA ENTIEREMENT REFAITE A NEUF d'environ 180 m², implantée au sein d'un écrin de verdure d'environ 2700 m², sans aucun vis à vis, avec une activité de chambres d'hôtes florissante depuis de nombreuses années. Cette demeure vous accueille sous son vaste préau aux airs de vacances attenant à la salle à la manger et une première cuisine. Un agréable salon ouvert sur une seconde cuisine aménagée et équipée vous propose un espace également très convivial. Le rez de chaussée est complété par 3 vastes suites parentales, à la décoration soignée, chacune équipée de sa salle d'eau, wc, dressing et terrasse privative. A l'étage, vous trouverez 2 autres suites parentales, avec également salle d'eau, wc et dressing. La propriété dispose aussi d'une vaste piscine couverte, chauffée et d'une salle de billard pour les moments en famille ou entre amis. Pour les instants plus cocooning, vous pourrez également profiter de l'espace détente avec jacuzzi, sauna et douche froide. 3 gîtes indépendants de la maison, avec chacun une chambre et sa salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, vous permettront de diversifier votre offre locative. Pour une activité de chambres d'hôtes et gîtes, une résidence secondaire ou principale, cette villa atypique vous offre de nombreuses possibilités. La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier et de 2 accès sur la rue. L'ensemble est parfaitement bien entretenu par les propriétaires, et se situe dans un quartier réputé pour son calme et sa proximité directe des commerces. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2025 et le liner changé. Coup de coeur assuré. A visiter sans tarder! CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER- Marie Gastes- 07.68.72.87.69 (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Propriété contemporaine d'exception à vendre à Saint-Vivien-de-MédocSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Vivien-de-Médoc, cette villa à acheter offre un cadre de vie paisible, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Cette propriété entièrement rénovée développe environ 182 m² et se distingue par des prestations haut de gamme, utilisant des matériaux de qualité, tout en favorisant une harmonie parfaite entre volumes et lumière. Sans vis-à-vis et idéalement exposée, elle promet un style de vie tranquille tourné vers l'extérieur.La villa se compose de deux espaces de vie distincts. La maison principale s'ouvre sur un vaste séjour baignés de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et équipée au design contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau raffinée, une buanderie et une véranda moderne, idéale pour profiter du jardin. Le deuxième logement, entièrement neuf, offre un espace indépendant avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC, parfait pour recevoir des invités en toute intimité ou pour développer un projet d'accueil haut de gamme.À l'extérieur, vous serez séduit par une piscine chauffée de 8x4 m, une élégante terrasse en travertin et un jardin parfaitement intégré sur une parcelle d'environ 1 350 m². Ce cadre de vie rare et privilégié est propice au confort, à l'esthétisme et à la sérénité.Pour un achat villa Saint Vivien de Médoc, contactez AJP Soulac Immobilier au 05 56 73 61 61 (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Saint-Georges-de-Didonne, dans un cadre résidentiel prisé de la Charente-Maritime, découvrez cette villa à vendre proposée par le Cabinet Simonet Immobilier. Avec une surface habitable de 142 m², cette maison a été entièrement repensée pour offrir un confort optimal. À l'étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement aux espaces de réception. Une large terrasse prolonge cette zone conviviale. Au rez-de-chaussée, trois chambres élégantes et une salle d’eau avec hammam vous invitent à la détente. À l’extérieur, le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, dispose de plusieurs terrasses et d'un espace bien-être avec spa. Cette villa est également dotée d'une dépendance indépendante avec salle d’eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Avec un garage isolé, des prestations de confort et un calme absolu, ce bien est situé à seulement 600 mètres des plages. Un véritable art de vivre en Poitou-Charentes. Le prix comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,50% TTC, avec un prix hors honoraires de 665.000 EUR. Les informations sur les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1250 EUR et 1730 EUR. Pour plus de détails, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

242 500 €

2 372 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 102,23 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Vivien-de-Médoc (33)

Dans le secteur prisé de Barzan Plage, en Charente-Maritime (17) au sein de la région Poitou-Charentes, cette villa à vendre de plus de 100 m² offre un cadre de vie exceptionnel agrémenté d'une vue imprenable sur l'Estuaire de la Gironde. Dès l'entrée, cette villa dévoile des espaces généreux et une ambiance chaleureuse. Le salon spacieux, doté d'une cheminée avec insert, invite à la détente tout au long de l'année. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec un coin repas, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir vos proches, et deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. De plus, un espace attenant à la terrasse peut facilement être transformé en cuisine d'été, idéal pour profiter des soirées face à l'estuaire. Les atouts de cette villa incluent : - Un chauffage par pompe à chaleur réversible garantissant un confort optimal - Un garage avec grenier aménagé offrant un précieux espace de rangement - Une terrasse avec une vue dominante exceptionnelle Chaque coucher de soleil devient alors un moment de magie. Ce bien rare sur le marché est parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances, où tranquillité, lumière et panorama s'harmonisent au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à acheter à Barzan. Cette annonce, référence 321713, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Frédéric Goupil (EI), immatriculé au RSAC de Saintes (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 242 500,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/12/2025 - Score DPE : 261 kWhEP/m²/an - Score GES : 9 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,00 € et 2710,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDAYS MONTALIVET, dans le département de la Gironde en Aquitaine, nous vous proposons en exclusivité cette villa des années 1900 à rénover. Idéalement située au cœur de la station, à seulement 400 mètres de l'océan, cette villa d'environ 60 m² se compose d'une véranda, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec WC, d'un bureau et d'une salle d'eau. En outre, un espace annexe d'environ 23 m² est également disponible, comprenant une cuisine avec cheminée, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse avec barbecue, ainsi que d'une douche et d'un WC. Cette villa VENDAYS MONTALIVET à vendre représente une opportunité rare pour un achat villa VENDAYS MONTALIVET. Prévoir des travaux de rénovation. Saisissez cette chance rapidement, (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDAYS MONTALIVET, découvrez cette villa à vendre en exclusivité, bénéficiant d'un emplacement de choix, à seulement 400 mètres de la plage et 200 mètres des commerces, dans un secteur très recherché. Cette villa de plain-pied, construite dans les années 60, offre une surface habitable d'environ 52 m² sur une parcelle de 350 m². Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour révéler son plein potentiel, la propriété se compose actuellement d'une entrée/salon avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. C'est une belle opportunité pour un achat villa VENDAYS MONTALIVET. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDAYS MONTALIVET, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette villa charmante à vendre, située à seulement 50 m de la plage et à 100 m des commerces. Cette villa de plain-pied, typique de Montalivet, offre une surface d'environ 66 m², comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, trois chambres en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, une villa attenante d'environ 27 m² se compose d'une pièce cuisine, d'une chambre et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, idéal pour stationner votre véhicule. Des travaux sont à prévoir en fonction de votre projet et de l'utilisation souhaitée. C'est une belle opportunité pour un achat villa VENDAYS MONTALIVET.

Découvrez une opportunité unique avec cette villa à vendre à VENDAYS MONTALIVET, au cœur de la région Aquitaine, dans le département de la Gironde. Située dans un secteur très prisé de la station balnéaire de Montalivet les Bains, cette propriété est idéalement positionnée à proximité immédiate des commerces dynamiques, de la place du marché, et à quelques minutes à pied de la plage, offrant ainsi un cadre parfait pour des journées de détente au bord de l'océan Atlantique. Venez visiter cette charmante villa traditionnelle de plain-pied, construite sur un terrain de 211 m², qui comprend également une dépendance aménagée. La maison principale dispose d'un espace de vie confortable avec un salon/salle à manger exposé plein sud, une cuisine fonctionnelle, deux chambres accueillantes et une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte vient compléter cet ensemble, idéales pour savourer des soirées paisibles. Un atout majeur de cette villa à acheter à VENDAYS MONTALIVET est sa 'Tiny' récente de 20 m², entièrement aménagée en bois. Elle comprend un salon/salle à manger avec cuisine, une chambre en mezzanine optimisant l'espace, et une salle d'eau avec WC. Cet ensemble immobilier, actuellement loué à 600 euros + 850 euros par mois (baux meublés), génère un revenu locatif immédiat particulièrement intéressant. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette offre d'achat villa VENDAYS MONTALIVET ou pour organiser une visite.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, Vue Mer, face à l'estuaire de la Gironde, cette propriété rare offre un panorama spectaculaire et changeant au fil des heures, entre ciel, eau et nature préservée. Sans vis-à-vis, cette maison charentaise en pierre a été entièrement rénovée avec soin, dans un esprit mêlant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles – pierre, bois et larges ouvertures – créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison ancienne a été sublimée dans le respect de son caractère, tandis qu'une extension contemporaine largement vitrée a été conçue comme un véritable belvédère sur l'estuaire. La cuisine moderne, ouverte sur trois côtés par de grandes baies vitrées, permet de vivre chaque moment face à l'horizon et aux paysages infinis. Le toit plat de cette extension a été aménagé en terrasse panoramique en bois, offrant un point de vue privilégié pour contempler l'estuaire et ses lumières changeantes. Au coeur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété développe 280 m² habitables, répartis entre la maison principale et une maison annexe permettant d'accueillir famille et invités. Terrasses, piscine chauffée au sel et panorama exceptionnel composent ce lieu rare, où l'on vit au rythme des marées et de la lumière. Un lieu singulier, pour ceux qui recherchent la beauté simple d'un horizon ouvert et la quiétude d'un paysage intact. Cette propriété vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd Davis. Contactez la directement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine FERRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 265 144 Saintes RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage

Profitez d'une vue imprenable sur l'océan avec cette villa à vendre à VENDAYS MONTALIVET, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien immobilier se compose d'une habitation spacieuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une mezzanine, deux salles d'eau, un WC et deux balcons terrasses. En plus de cela, vous trouverez quatre appartements avec terrasses et un commerce. Le parking privatif est un atout supplémentaire. L'immeuble a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat villa VENDAYS MONTALIVET, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique!

Au coeur d'un écrin de verdure, se dévoile une propriété rare, presque secrète. La villa, élégante et lumineuse, offre quatre chambres accueillantes, un séjour généreux baigné de lumière et une cuisine entièrement équipée. Chaque fenêtre encadre la nature comme un tableau vivant À l'extérieur, plus de deux hectares de terrain boisé enveloppent la propriété d'une atmosphère paisible, préservée et la vue exceptionnelle sur l'estuaire rappelle, à chaque instant, le privilège du lieu. Deux garages complètent l'ensemble, discrets et pratiques. Un bien rare, entre terre et eau, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de silence et d'horizon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620EUR et 3 610EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A DECOUVIR EN EXCLUSIVITE, sur la commune de QUEYRAC ....Laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 200 M2, aux prestations haut de gamme, située dans un cadre privilégié à seulement 10 minutes des plages de l'Atlantique. Cette maison neuve, construite aux normes RT 2012, allie confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un vaste terrain de 3800 m². Espace et luminosité : Profitez d'un séjour-cuisine de 90 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées a galandage, parfait pour la convivialité et les moments de détente. Suite parentale spacieuse : Un espace de 30 m² dédié à la suite parentale, avec salle de bain, dressing et wc privatifs, vous offrant luxe et confort. Confort familial : Avec ses 5 chambres, 1 salle de bains, un salle d'eau et 2 wc cette villa est idéale pour accueillir famille et amis. Espace extérieur : Jardin sans vis-à-vis avec une magnifique piscine de 10m x 4 m, invitant à la détente et aux plaisirs de l'été et un double garage attenant d'environ 55 M2. Proximité des commodités : Située à quelques minutes des commerces et services essentiels, cette propriété combine la tranquillité et la praticité. Cette villa est le choix parfait pour une résidence principale ou secondaire, où vous pourrez pleinement profiter d'un cadre de vie serein à proximité de l'océan. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette villa à vendre à Meschers-sur-Gironde, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques pas des plages, du marché et des célèbres falaises blanches, cette maison entièrement rénovée de 160 m² incarne l'esprit des vacances sur la côte Atlantique. Sa lumière, son confort et sa douceur de vivre en font un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa met à votre disposition : - 4 chambres confortables - 2 salons séparés pour créer différentes ambiances - 2 salles d'eau modernes - De nombreux espaces de rangement et un agencement fonctionnel De plus, un espace peut facilement être transformé en logement indépendant, parfait pour accueillir encore plus de visites ou envisager une location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 20 m² donnant sur un jardin clos, facile d'entretien. Que ce soit pour des déjeuners ensoleillés ou des siestes à l'ombre, cet espace extérieur est conçu pour profiter du climat privilégié de l'estuaire. Un garage de 20 m² complète l'ensemble, offrant un espace pour ranger votre matériel nautique. L'emplacement de cette villa est recherché, avec les commerces et le marché accessibles à pied, tout comme les plages et les sentiers côtiers à quelques minutes. Située à seulement 10 minutes de Royan et de Saint-Georges-de-Didonne, cet environnement calme et verdoyant est parfait pour un achat villa Meschers-sur-Gironde. Aucun travaux à prévoir dans ce bien clé en main, qui possède un excellent potentiel locatif saisonnier dans un secteur très prisé, ou qui peut convenir à une profession libérale souhaitant allier vie professionnelle et personnelle. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Frédéric Goupil (EI). Prix du bien : 479 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

995 000 €

4 975 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 200 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Saint-Vivien-de-Médoc (33)

Élégance et discrétion à l'Amélie ? Soulac-sur-Mer A 2 minutes de l'océan, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette somptueuse maison ossature bois, signée Bourseau et Fils ? constructeur local réputé pour son savoir-faire artisanal ? incarne l'alliance parfaite entre confort moderne et authenticité. Construite en 2016 selon les normes RT 2012, cette propriété d'environ 200 M2 de surface habitable de plain-pied offre des volumes généreux : un séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une exceptionnelle suite parentale de 33 m² avec dressing, salle de bains et WC indépendant, une seconde salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une élégante mezzanine. Une dépendance aménagée en chambre d'amis et un carport double complètent cet ensemble rare, édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 1 800 m², à l'abri des regards. Un bien d'exception, pour une vie au calme, entre luxe discret et nature. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété d'exception en pierre de taille – Villa d'architecte au coeur d'un parc boisé proche océan À quelques minutes de la plage et 15 minutes de Soulac-sur-Mer, au coeur d'un environnement naturel calme et préservé, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure de piste cyclable menant directement à l'océan. Entièrement rénovée en pierre de taille — une réalisation aujourd'hui extrêmement rare — la villa de 5 chambres développe environ 198 m² et se distingue par la qualité remarquable de ses prestations. Les volumes sont généreux et baignés de lumière, avec une spectaculaire pièce de vie ouverte sur la nature et sublimée par une immense baie vitrée d'angle à galandage, véritable prouesse architecturale. Hall d'entrée avec vestiaire, dressings, buanderie et pièces parfaitement pensées offrent un confort de vie haut de gamme, complété par d'excellentes performances énergétiques. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété s'étend sur plus de 4 000 m² et dévoile un superbe parc paysager d'inspiration méditerranéenne, ponctué de chênes centenaires. Les terrasses en travertin entourent une magnifique piscine chauffée et carrelée, accompagnée de plusieurs espaces de réception : cuisine d'été, salon extérieur et pool house. Un garage carrelé et isolé avec accès en pavés de granit complète l'ensemble. Un bien rare et confidentiel, niché dans les bois sans être isolé, à proximité immédiate de Soulac-sur-Mer et Montalivet. Une propriété unique sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison 174 m² avec grand garage de 70 m² – Terrain 853 m² Maison spacieuse sur parcelle entièrement clôturée de 853 m² avec jardin de plain-pied depuis le salon. Elle offre un séjour lumineux de 49 m² avec cheminée, cuisine, terrasse couverte de 22 m², 3 très belles chambres avec placards, salle de bains (douche + baignoire), WC séparé et rangements. Enorme potentiel pour suite parentale bureau , ou projet de Villa Haut de Gamme En rez-de-chaussée : garage de plus de 70 m², espace indépendant de 55 m² avec 2 chambres, salon/cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour locatif ou activité libérale. Deux espaces de stockage de 22 m² complètent l'ensemble. Idéal grande famille, projet locatif ou activité professionnelle. en gestion par: Agent commercial Kevin Enard 943 824 748 R.S.A.C. Saintes Agence Orpi Alcyade Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Kevin Enard EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 943 824 748. Référence agence : 85

À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de QUEYRAC, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Cette villa contemporaine de 200 m², aux prestations haut de gamme, se trouve dans un cadre privilégié à seulement 10 minutes des plages de l'Atlantique. Cette maison neuve, construite selon les normes RT 2012, allie confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un vaste terrain de 3800 m². Espace et luminosité : Profitez d'un séjour-cuisine de 90 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, idéal pour la convivialité et les moments de détente. Suite parentale spacieuse : Un espace de 30 m² dédié à la suite parentale, comprenant salle de bain, dressing et WC privatifs, vous offrant luxe et confort. Confort familial : Avec ses 5 chambres, 1 salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, cette villa est parfaite pour accueillir famille et amis. Espace extérieur : Un jardin sans vis-à-vis avec une magnifique piscine de 10m x 4m, invitant à la détente et aux plaisirs de l'été, ainsi qu'un double garage attenant d'environ 55 m². Proximité des commodités : Située à quelques minutes des commerces et services essentiels, cette propriété combine tranquillité et praticité. Cette villa QUEYRAC à vendre est un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire, où vous pourrez pleinement profiter d'un cadre de vie serein à proximité de l'océan. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette villa à acheter à QUEYRAC. Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette villa à vendre à Meschers-sur-Gironde, située dans un environnement privilégié au cœur des pins et à proximité des plages. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée et aux prestations contemporaines, se compose d'un spacieux salon/salle à manger en L et d'une cuisine séparée équipée avec baies vitrées, donnant sur la terrasse arrière. Elle dispose de deux chambres, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, de deux dressings et de WC séparés. La villa se distingue par une annexe indépendante, également de plain-pied et sans vis-à-vis, comprenant deux belles chambres, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC, idéale pour recevoir amis et famille ou envisager une location saisonnière. L'extérieur offre une terrasse entourée d'une dépendance incluant un SPA et un sauna, ainsi qu'un carport pour abri voiture. Le terrain de 776 m² est entièrement clos et harmonieusement aménagé. Des travaux sont à prévoir pour la réhabilitation de la piscine. Située dans un quartier résidentiel, cette villa proche des commodités et commerces constitue une belle opportunité d'achat villa Meschers-sur-Gironde. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

931 500 €

4 436 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Saint-Vivien-de-Médoc (33)

Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des plages et du centre de Soulac-sur-Mer, cette villa à vendre est un véritable bijou de prestige alliant élégance, confort et équipements de haut standing. La villa, répartie sur deux niveaux, offre des volumes spacieusement agencés et une luminosité exceptionnelle. Elle comprend 5 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 46 m². Le séjour s'ouvre sur une terrasse abritée avec une piscine au sel, chauffée et couverte, un jacuzzi et un sauna, ainsi qu'une cuisine d'été. Deux doubles garages, une cave et un atelier viennent compléter ce bien d'exception. À l'extérieur, le terrain est superbement aménagé et paysagé. Les atouts supplémentaires incluent des panneaux solaires, une climatisation réversible, des volets et un portail électriques, ainsi qu'un home cinéma avec vidéoprojecteur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Soulac-sur-Mer ! Cette annonce, référence 297591, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laura Gonzalez (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 931 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023. Score DPE : 82 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,00 € et 1 310,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.