Achat Villa à Valherbasse (26) : 33 annonces

Prix au m² le plus bas

299 000 €

2 718 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Valherbasse (26)

Superbe villa de 110 m ² sur deux niveaux avec un sous-sol de 130 M², idéalement située sur la commune de MONTRIGAUD. Elle se compose d'un hall d'entré avec placard mural, une grande et lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à une très belle terrasse en bois. Dans la partie, nuit nous avons trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une deuxième salle d'eau et un WC. La maison est implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 1090 M² avec double garage, une cave, un atelier, et buanderie. Elle saura vous séduire par ses prestations et sa vue panoramique. A voir rapidement coup de cœur assuré !! Référence agence : 413

AU CALME - MAISON FONCTIONNELLE - DPE C - A découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI BEAUREPAIRE, cette belle maison de PLAIN PIED construite en 2006, située à BEAUREPAIRE, village avec toutes commodités. De ses 90 M² habitables, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 42 M² avec son espace cuisine à aménager suivant vos envies ! C'est aussi, 3 chambres (de 10.40 à 13.50 M²), toutes équipées d'un placard coulissant, une salle d'eau, et un WC indépendant. Depuis la maison, vous accéderez à un garage de 18 M² avec porte motorisée : de quoi stationner votre véhicule, stocker votre matériel ou encore créer votre petit atelier pour bricoler ! Alliant CONFORT et ECONOMIES, vous bénéficierez d'un DPE C, grâce à sa très bonne isolation, ses menuiseries en double vitrage, et son système de chauffage par radiateurs électriques à inertie. Côté extérieur, JUSTE CE QU'IL FAUT POUR UN MINIMUM D'ENTRETIEN ! Depuis sa terrasse très bien exposée, vous profiterez d'une belle parcelle de 590 M², paysagée et ENTIEREMENT clôturée ! Alors n'attendez plus, et venez découvrir cette maison PARFAITEMENT ENTRETENUE, qui répondra à un grand nombre de vos BESOINS ! Vos agents commerciaux, Magali et Aurélie, se feront un plaisir de vous accompagner lors de votre visite ! Référence agence : 4996

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 26210 SAINT SORLIN EN VALLLOIRE - OPPORTUNITE RARE - VILLA NEUVE DE PLAIN PIED- FRAIS DE NOTAIRE REDUIT - CLASSE A - SUPERBES PRESTATIONS - JARDIN - La Team Silva est fière de vous proposer cette superbe villa individuelle de plain pied neuve de type T5 de 140m² sur son terrain de 527 m² située sur la commune de Saint Sorlin en Valloire. Édifiée en 2024, cette dernière est composée d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une superbe pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée de 50 m² avec accès à une terrasse de 30 m2 exposée Sud et son jardin. A l'extrémité de la maison, vous disposerez de la partie parentale distribuée d'une suite de couchage de 25 m2 avec salle d'eau privative et espace dressing, d'un coin buanderie et d'un WC séparé. De l'autre coté de la villa, vous profiterez de la partie enfant constituée d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses dont une avec placards, d'une salle de bains avec coin douche et fenêtre et d'un 2ème WC séparé avec fenêtre.. En outre, vous bénéficierez d'un garage de 25 m2 carrelé et isolé pour plus de rangements et d'un vaste parking aérien pour le stationnement de vos véhicules. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son beau jardin à aménager au calme sans aucun vis. Excellentes prestations générales : Chauffage individuel au sol avec pompe à chaleur accompagnée d'une climatisation dans la pièce à vivre, Doubles vitrages Aluminium et volets roulants électriques avec moustiquaires pour plus d'économies. Vide sanitaire pour plus de confort. Proche des écoles, des commerces, de la mairie et des axes autoroutiers. Une vidéo promotionnelle est également disponible. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans le secteur résidentiel très recherché des Ors, découvrez une propriété contemporaine d'environ 220 m², neuve de 2025 avec des prestations haut de gamme. Elle s'installe sur une parcelle paysagée de 2 000 m², avec la possibilité d'acquérir 3000 m² supplémentaires. La maison propose une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir : Quatre suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative, dont une située au rez-de-chaussée pour un confort optimal. À l'étage, les trois suites bénéficient de terrasses privatives offrant une vue dégagée et une belle luminosité. L'extérieur invite à la détente et au partage, avec : - ⁠2 Types de Chauffage (Chauffage au Sol + Gainable) - ⁠il y'a l'Aspirateur centralisé - ⁠1 Puits -Une piscine généreuse, -Une cuisine d'été aménagée et salle d'eau et wc. -Un grand parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules, -Un garage isolé et carrelé pour compléter l'ensemble. La localisation est idéale, à quelques minutes de l'hôpital de Romans, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. D'autres visuels et une visite virtuelle sont disponibles sur simple demande. Référence agence : 33

Dans un quartier résidentiel ,maison contemporaine construite en 2021 à proximité des commerces et des écoles. Rez de chaussée : pièce de vie très lumineuse de 45 m2 avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 WC et un cellier avec garage attenant de 18 m2. 1er étage : 3 chambres de 12 m2, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et 1 WC. Climatisation et chauffage au sol pompe à chaleur. La maison est implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 358 m2 avec une piscine de 7 x 4 et un garage attenant de 18 m2. Elle saura vous séduire par ses matériaux de qualité, son charme et sa fonctionnalité. Coup de coeur assuré ! A voir rapidement!!

Magnifique villa de 2024 à vendre idéalement située sur la commune de Mours-Saint-Eusèbe (26540). Edifiée sur une parcelle de 580 m² raccordée au tout à l'égout, avec terrasse + garage, cette grande maison propose 140 m² parfaitement configurés. En RDC : - Grande cuisine ouverte aménagée/équipée sur salon pour un espace de vie de plus de 50 m² baigné de lumière - une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et double vasque - une chambre de 12 m² - une buanderie de 5 m² - des toilettes séparés avec lave-mains - accès au garage de 22 m² avec porte motorisée - terrasse carrelée de 25 m² L'étage comprend : - une seconde suite parentale de plus de 20 m² avec accès sur balcon ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque - une chambre de 14 m² avec accès sur balcon - une salle de bains - des toilettes séparés Chauffage au sol PAC Air/Eau (chaud/froid), huisseries double vitrage oscillo-battant en Alu, 3 belles baies vitrés sur l'espace de vie exposé plein sud, volets roulants électriques, maison sous décennale et CONSUEL, fibre, aucune charge. Appelez-nous pour visiter ce bien prêt à meubler ! Référence agence : 585

Exclusivité !! MARCILLOLES, dans un secteur calme et facile d'accès ... Villa de plain pied construite en 2004 d'une superficie de 96,40 m² habitables comprenant un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour/salon, un cellier attenant à la cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Grande terrasse située à l'ouest et à l'abri des regards. Chauffage éléctrique au sol - vide sanitaire - menuiseries bois double vitrage. Beau terrain de 1.800 m² avec une partie plate et une partie en pente. Bon état général ! Ecoles et commodités à proximité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 220 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37618) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 220 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 179 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Située au cœur d'Anneyron, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat de villa Anneyron. Offrant un cadre de vie tranquille et confortable, elle se trouve à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports. Construite en 2022, cette maison de plain-pied dispose de 130 m² habitables sur un terrain de plus de 500 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, véritable centre de vie, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée au design moderne. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale conçue pour garantir intimité et bien-être. À l'extérieur, profitez d'une piscine en PVC armé à fond plat, propice à des moments de détente entre amis ou en famille. La villa à acheter Anneyron se distingue par ses prestations de qualité, sous garantie décennale, offrant ainsi un confort de vie optimal avec deux salles de bain, deux WC et un chauffage par pompe à chaleur au sol. À seulement 7 minutes de la gare et 8 minutes de l'autoroute, cette propriété vous séduira par son dynamisme associatif et ses espaces verts invitant aux promenades en plein air. Ne manquez pas cette vente villa Anneyron qui allie modernité, tranquillité et une qualité de vie appréciable.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

2 864 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Valherbasse (26)

Découvrez cette villa à acheter à Épinouze, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette villa neuve de plain-pied de 104 m², livrée fin 2026, offre des frais de notaire réduits et une garantie décennale pour une tranquillité d'esprit totale. Avec une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour et une cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, cette villa allie confort moderne et qualité de construction. Les prestations incluent un garage de 25 m², chauffage gainable avec climatisation réversible, et volets roulants électriques. La propriété dispose d'un terrain clos avec terrasse, entièrement personnalisable selon vos goûts. De plus, le futur propriétaire bénéficiera d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, d'un excellent DPE à venir de A/A, garantissant une performance énergétique optimale. Ne manquez pas cette rare opportunité de vente villa à Épinouze, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations, contactez Oceane Hernandez à l'AGENCE IMMOCENTER au 06 33 61 20 52.

À seulement 5 minutes de Saint-Paul-les-Romans, cette villa à vendre à Saint-Lattier, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, bénéficie d'un accès facile à l'autoroute et se trouve au calme. Cette belle maison récente, construite en 2022, est de plain-pied et dispose d'une grande pièce de vie d'environ 63 m² avec une cuisine entièrement équipée. Elle comprend également un coin nuit avec 3 chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des toilettes séparées, un système de chauffage au sol et la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un garage, le tout sur un terrain clos d'environ 640 m². Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,06% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 345 000 €. La classe énergie est A et la classe climat est également A. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 450,00 et 640,00 €. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa de 130 m2 habitable située à deux pas des commerces et des écoles dans un quartier très calme 'quartier les ors' sur un terrain clos, arboré et piscinable de 639 m2. Rez de chaussée: Lumineuse pièce de vie de 31 m2, cuisine indépendante équipée de 18 m2, une chambre avec placards intégrés de 13 m2, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage: 3 chambres de 14 m2 avec placards intégrés, une salle de bain et un wc séparé. Un garage attenant de 45 m2 avec mezzanine vient compléter ce bien.Elle saura vous séduire par ses belles prestations et son environnement ! A VOIR RAPIDEMENT COUP DE COEUR ASSURE !

Prix au m² le plus bas

379 000 €

1 936 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 195,81 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Valherbasse (26)

À vendre, villa spacieuse située sur la commune de Beaurepaire, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette propriété d'environ 195 m² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 40 m² avec insert et accès direct à une véranda, ainsi que d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse. Elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un T2, qui peut être aménagé en deux chambres supplémentaires, complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un beau terrain plat et clôturé de 1424 m² environ vous attend, agrémenté d'une piscine de 8x4 avec un dôme, d'un récupérateur d'eau de pluie enterré de 3600 litres, ainsi que d'un abri de jardin et d'un garage d'environ 50 m². Les huisseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est collectif. Si vous recherchez une villa à acheter à Beaurepaire, n'hésitez pas à contacter Didier Bryere, votre conseiller immobilier, au 06 72 84 88 60. Ce bien est proposé à la vente avec des honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un lotissement récent, cette villa à vendre à BREN, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer. Achevée en 2021, cette magnifique villa de plain-pied offre des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Grâce à une extension d'environ 18 m², aménagée en salle à manger, l'espace de vie est particulièrement agréable et s'ouvre sur l'extérieur et la piscine durant les beaux jours. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 21 m² avec dressing, salle d'eau et WC. L'agencement a été soigneusement réfléchi, séparant l'espace nuit en deux zones distinctes : un espace pour les parents et un autre pour les enfants ou les invités, avec leur propre salle de bains et WC indépendant. Un cellier fonctionnel optimise le rangement et un garage d'environ 25 m², avec accès direct à la maison, complète ce bien. À l'extérieur, le terrain d'environ 732 m² est aménagé avec une piscine récente, un terrain de pétanque pour des moments de convivialité, ainsi que plusieurs places de stationnement. De plus, une dépendance d'environ 18 m² offre un potentiel intéressant, pouvant être transformée en studio indépendant ou cuisine d'été. Conformité à la RT 2012, ce bien performant avec pompe à chaleur (PAC) et assurance dommage-ouvrage garantit sécurité et tranquillité aux futurs acquéreurs. Si vous envisagez un achat de villa à BREN, cette propriété mérite une visite rapide.

AU CALME - MAISON FONCTIONNELLE - DPE C - A découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI BEAUREPAIRE, cette belle maison de PLAIN PIED construite en 2006, située à BEAUREPAIRE, village avec toutes commodités. De ses 90 M² habitables, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 42 M² avec son espace cuisine à aménager suivant vos envies ! C'est aussi, 3 chambres (de 10.40 à 13.50 M²), toutes équipées d'un placard coulissant, une salle d'eau, et un WC indépendant. Depuis la maison, vous accéderez à un garage de 18 M² avec porte motorisée : de quoi stationner votre véhicule, stocker votre matériel ou encore créer votre petit atelier pour bricoler ! Alliant CONFORT et ECONOMIES, vous bénéficierez d'un DPE C, grâce à sa très bonne isolation, ses menuiseries en double vitrage, et son système de chauffage par radiateurs électriques à inertie. Côté extérieur, JUSTE CE QU'IL FAUT POUR UN MINIMUM D'ENTRETIEN ! Depuis sa terrasse très bien exposée, vous profiterez d'une belle parcelle de 590 M², paysagée et ENTIEREMENT clôturée ! Alors n'attendez plus, et venez découvrir cette maison PARFAITEMENT ENTRETENUE, qui répondra à un grand nombre de vos BESOINS ! Vos agents commerciaux, Magali et Aurélie, se feront un plaisir de vous accompagner lors de votre visite ! Référence agence : 4996

ROMANS SUR ISERE OUEST Quartier Les Ors/ La Pallère IMMO CONSEIL vous propose cette agréable villa familiale (2010) comprenant en rez de chaussée une entrée, une cuisine indépendante toute équipée, un séjour de 31 m², sanitaires, salle d'eau et une chambre de 13m². A l'étage 3 chambres entre 12 et 14m², sanitaires et une salle de bain. CHAUFFAGE AU SOL PAR POMPE A CHALEUR, ADOUCISSEUR, DPE : B. Garage 45m², terrain clos de 639m². Un bien agréable et fonctionnel idéalement situé, proche Hôpital, Commerces et Ecoles. Renseignements Contacts www.immo-conseil26.com et Audrey au 06 59 70 37 42 Annonce rédigée par un agent commercial- Audrey BERNARD RSAC Romans 883 450 629 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Audrey BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883450629

Découvrez cette magnifique villa construite en 2013, offrant un beau cadre de vie et une surface habitable de 130 m². Située sur un terrain de 1004 m², cette propriété plain-pied allie élégance et confort moderne. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 53 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les quatre chambres et les deux salles d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, exposés plein sud-est, parfaits pour des moments de détente en plein air. La piscine de 8x4 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre pendant les chaudes journées d'été. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un collège, une maternelle et proche d'une grande surface. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.api26.com

Située au fond d'une impasse dans le quartier recherché de Royanne, cette maison construite en 2003 offre 129 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 743 m², exposé plein sud, sans aucune charge de lotissement. Le secteur est apprécié pour son environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des écoles, du collège, des commerces, des professionnels de santé et des équipements sportifs. Les accès rapides vers le centre-ville facilitent le quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, une véranda agréable, des WC séparés, un garage, un coin buanderie ainsi qu'une salle d'eau d'appoint. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière gaz de ville installée en 2020, assure un confort optimal. À l'étage, quatre chambres dont une en enfilade avec un bureau, une salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu accueille une piscine au brome avec pompe remplacée en 2023. Façade refaite en 2019, adoucisseur d'eau, volets roulants dans toute la maison et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison en très bon état, idéale pour une famille en quête de calme et de confort. Référence agence : 427

Réinventez votre projet de vie avec la Team Silva. Depuis plus de 10 ans, nous accompagnons les acheteurs dans leur quête de la villa parfaite. Découvrez une réelle opportunité d'achat villa à Saint-Sorlin-en-Valloire, dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette villa neuve de plain-pied, de type T5, s'étend sur 140 m² et est implantée sur un terrain de 527 m². Achevée en 2024, elle offre un hall d'entrée avec placards qui mène à une pièce à vivre lumineuse de 50 m², climatisée et équipée d'une cuisine ouverte. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée de 30 m² et d'un jardin paisible. La villa comprend également une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative, ainsi que trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille. En plus d'un garage carrelé et isolé, un grand parking aérien est à votre disposition. Équipée de matériaux de qualité, la villa assure confort et économies d'énergie. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers, cette villa Saint-Sorlin-en-Valloire à vendre est prête à accueillir votre famille. Contactez Bruno SILVA pour plus d'informations, de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

Dans une impasse du quartier recherché des Ors, venez découvrir cette magnifique villa de 150m2 sur une parcelle close et arborée de 1500m2 avec piscine et pool-house. La maison a bénéficié d'une rénovation globale, tant sur le plan esthétique qu'énergétique (DPE B / GES B). En semi plain-pied, la maison se compose comme suit: En rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à la pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme pour un total de 46m2. Sa triple exposition garantie une luminosité maximale été comme hiver. Ensuite, la partie salon de 28m2 avec cheminée insert et l'accès à sa mezzanine de 12m2. Après quelques marches, le pallier dessert 3 chambres dont la principale de 20m2, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. En sous-sol, la buanderie avec sanitaire est directement accessible depuis les escaliers. Ensuite vient le garge avec porte motorisée, un atelier et une cave. Côté extérieur, la parcelle est joliement arborée de différentes essences et arbres fruitiers mais surtout d'une superbe piscine 11x4 sécurisée et son pool-house de 15m2 aménagé en studio complet. Un forage est egalement présent sur la parcelle qui alimente l'arrosage automatique et la piscine. L'accès à la maison se fait par une portail électrique et une allée fraîchement bitumée, donnant sur l'entrée de la maison, le garage et un carport traditionnel récent. Pour finir sur le plan technique, voici la liste exhaustive des travaux effectués entre 2022 et aujourd'hui: électricité, plomberie, ballon thermodynamique, isolation des combles, raccordements eau/gaz/tout à l'égoût avant de goudronner, construction du carport, machinerie et volet roulant piscine, façade, menuiseries, moustiquaires et volets roulants. Au plaisir de vous faire découvrir ce joli bien prêt à vivre, je vous dis à bientôt! Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à seulement 5 minutes de l'autoroute et 3 minutes des écoles, cette maison des années 70 offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs goûts. Édifiée sur un terrain de 686 m², elle propose environ 80 m² habitables à l'étage, complétés par un rez-de-chaussée de même surface, incluant un grand garage et des espaces exploitables (cuisine d'été, atelier, buanderie, etc.). L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Les menuiseries sont neuves, équipées de volets roulants solaires, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une base saine et un excellent potentiel pour en faire une habitation moderne et agréable. Points forts : Proximité autoroute et écoles Terrain plat et clos de 686 m² Menuiseries récentes Climatisation réversible Fort potentiel d'aménagement DPE : D Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement à valoriser. À visiter sans tarder ! Référence agence : 226

ÉXCLUSIVITÉ - VILLA - VARACIEUX Jérémie BITTOUM vous propose en exclusivité, sur la commune de Varacieux, cette belle villa familiale de 187 m² environ, édifiée en 2006 sur un terrain clos et arboré d'environ 3 353 m² piscinable, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue Dès l'entrée, vous serez séduit par le beau hall d'accueil menant à un magnifique salon-séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur trois terrasses exposées sud, est et ouest. Hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, ambiance chaleureuse et volumes généreux font de cet espace un véritable lieu de vie. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur le séjour et offre un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, vous trouverez également : •un cellier et une buanderie, •un WC indépendant, •ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et accès direct aux terrasses. À l'étage, Un espace nuit composé de : •deux chambres spacieuses de plus de 10 m² (hors mezzanine), •une salle de bains, •un WC indépendant, •et une troisième chambre agrémentée d'un magnifique dressing. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de personnaliser les lieux à votre goût. ? Les plus : un immense garage et un terrain paysagé Atout majeur de cette propriété : un garage de plus de 230 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique, de bricolage ou pour ceux souhaitant créer un espace de stockage ou une mezzanine grâce à sa très belle hauteur sous plafond. Le terrain de 3 353 m², clos et arboré, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, installer une piscine ou cultiver un potager. ?? Prestations et confort •Exposition sud-ouest, vue dégagée •Menuiseries PVC et aluminium •Climatisation réversible •Chauffage au fioul en excellent état •Construction traditionnelle en parpaing sur vide sanitaire Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette villa unique. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2377.00 € et 3218.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044

Coup de cœur du secteur

225 000 €

2 813 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Valherbasse (26)

À vendre – Charmante villa de plain-pied à Beaurepaire (Isère) à 20 min de Vienne et 20 min de l'autoroute Chanas A7. Une maison chaleureuse où il ne manque plus que vos valises (et peut-être un barbecue !) Nichée dans un quartier calme et agréable de Beaurepaire, cette villa de plain-pied construite en 1970 offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille, des jeunes retraités, ou tout simplement ceux qui rêvent d'un jardin sans escaliers à monter. D'une superficie de 80 m², elle se compose de : 3 chambres confortables Un salon lumineux pour vos moments de détente Une cuisine séparée moderne (refaite en 2021) Une salle d'eau neuve pour des matins tout en douceur Un chauffage électrique par radiateurs pour un confort simple et efficace Un garage pratique pour abriter votre voiture ou vos trésors de bricoleur À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et arboré de 1119 m², parfait pour les enfants, les animaux, ou simplement pour vous poser au calme. Et pour les plus ambitieux : le terrain est constructible, à bon entendeur ! Côté pratique : Terrasse côté ouest pour les apéritifs ensoleillés Stationnement intérieur et extérieur Tout-à-l'égout DPE : E Le tout pour 225 000 € – Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contact : Elodie MARRON – 07.61.62.01.53 Agent commercial indépendant RSAC 831 282 652, mandatée par ORPI Beaurepaire Souhaitez-vous aussi une version courte pour les réseaux sociaux ou pour une mise en vitrine dynamique ? Référence agence : 4881

Emplacement exceptionnel, calme absolu et proximité immédiate des commodités ! Découvrez sans attendre cette sublime maison neuve de plain-pied de 105 m², prête à emménager, sur un terrain plat d'environ 500 m². Confort, modernité et luminosité sont au rendez-vous ! Ses atouts majeurs : - Espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle - 4 chambres selon vos besoins (famille, bureau, espace détente?) - Grand garage attenant - Pompe à chaleur au sol pour un confort optimal et des économies d'énergie, avec un classement énergétique A - Finitions soignées, il ne reste à votre charge que le ponçage/peinture ainsi que la cuisine et les aménagements extérieurs - Très belles prestations de qualité et conception moderne - Environnement paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et services. Frais de notaire réduits ! Aucune taxe à payer, tout est déjà pris en charge ! Clé en main, zéro souci, prêt à emménager ! Opportunité rare à Saint-Siméon-de-Bressieux ? à visiter sans tarder ! Contactez-nous vite avant qu'il ne soit trop tard ! Lucie GLANDUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751241720 - ST SIMEON DE BRESSIEUX.

CELINE H & VINCENT PR IMMOBILIER vous proposent en exclusivité une superbe villa neuve PMR RT 2012 Lens-Lestang (26) Idéalement située, cette villa neuve de plain-pied, conforme aux normes PMR, séduit par la qualité de sa construction et son agencement fonctionnel, crépie pour la vente. Elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et accessible PMR, ainsi qu'une buanderie et un garage de plus de 30 m2. Implantée sur un terrain plat et agréable d'environ 650 m², cette propriété constitue un cadre de vie idéal, alliant confort, accessibilité et modernité. Construction récente Prestations actuelles Accessibilité totale PMR Secteur calme et recherché chauffage au sol (pompe à chaleur) Façade sera terminée pour la vente Bien rare sur le secteur – À découvrir sans tarder. Céline 07 49 46 74 26 Vincent 06 33 50 28 68 Cette annonce référence 315237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401.00 € et 543.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUREPAIRE – Élégante maison familiale avec piscine de 2003 au calme absolu Dans un environnement résidentiel paisible et recherché, découvrez cette maison aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable. ⸻ Des espaces de vie lumineux Vous profiterez d'un vaste salon / séjour de 56 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à trois grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée de 14 m², semi-ouverte, offre un espace convivial et fonctionnel. En complément : cellier, cave et double garage. ⸻ Côté nuit •4 grandes chambres avec placards dont 3 au rez de chaussé •Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC •Une salle de bains indépendante au rez de chaussé Un agencement parfaitement adapté à la vie familiale. ⸻ Confort & performance •Cheminée bois •Pompe à chaleur avec rafraîchissement •Volets roulants électriques •Aspiration centralisée •Adoucisseur d'eau •DPE : B Un confort thermique maîtrisé et une excellente performance énergétique. ⸻ Extérieurs soignés – Terrain clos de 1 500 m² •Terrasse de 50 m² •Piscine chauffée (PVC armé) avec rideau électrique •Pool house avec WC et douche solaire •Terrain de pétanque •Portail électrique avec portillon Un cadre idéal pour recevoir famille et amis… ou perfectionner votre tir à la pétanque pendant que la piscine chauffe tranquillement. ⸻ Maison entretenue, prestations complètes, environnement calme : une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 5026

À vendre – Charmante villa de plain-pied à Beaurepaire (Isère) à 20 min de Vienne et 20 min de l'autoroute Chanas A7. Une maison chaleureuse où il ne manque plus que vos valises (et peut-être un barbecue !) Nichée dans un quartier calme et agréable de Beaurepaire, cette villa de plain-pied construite en 1970 offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille, des jeunes retraités, ou tout simplement ceux qui rêvent d'un jardin sans escaliers à monter. D'une superficie de 80 m², elle se compose de : 3 chambres confortables Un salon lumineux pour vos moments de détente Une cuisine séparée moderne (refaite en 2021) Une salle d'eau neuve pour des matins tout en douceur Un chauffage électrique par radiateurs pour un confort simple et efficace Un garage pratique pour abriter votre voiture ou vos trésors de bricoleur À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et arboré de 1119 m², parfait pour les enfants, les animaux, ou simplement pour vous poser au calme. Et pour les plus ambitieux : le terrain est constructible, à bon entendeur ! Côté pratique : Terrasse côté ouest pour les apéritifs ensoleillés Stationnement intérieur et extérieur Tout-à-l'égout DPE : E Le tout pour 225 000 € – Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contact : Elodie MARRON – 07.61.62.01.53 Agent commercial indépendant RSAC 831 282 652, mandatée par ORPI Beaurepaire Souhaitez-vous aussi une version courte pour les réseaux sociaux ou pour une mise en vitrine dynamique ? Référence agence : 4881

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 26210 SAINT SORLIN EN VALLLOIRE - OPPORTUNITE RARE - VILLA NEUVE DE PLAIN PIED- FRAIS DE NOTAIRE REDUIT - CLASSE A - SUPERBES PRESTATIONS - JARDIN - La Team Silva est fière de vous proposer cette superbe villa individuelle de plain pied neuve de type T5 de 140m² sur son terrain de 526 m² située sur la commune de Saint Sorlin en Valloire. Édifiée en 2024, cette dernière est composée d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une superbe pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée de 50 m² avec accès à une terrasse de 30 m2 exposée Sud et son jardin. A l'extrémité de la maison, vous disposerez de la partie parentale distribuée d'une suite de couchage de 25 m2 avec salle d'eau privative et espace dressing, d'un coin buanderie et d'un WC séparé. De l'autre coté de la villa, vous profiterez de la partie enfant constituée d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses dont une avec placards, d'une salle de bains avec coin douche et fenêtre et d'un 2ème WC séparé avec fenêtre.. En outre, vous bénéficierez d'un garage de 25 m2 carrelé et isolé pour plus de rangements et d'un vaste parking aérien pour le stationnement de vos véhicules. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son beau jardin à aménager au calme sans aucun vis. Excellentes prestations générales : Chauffage individuel au sol avec pompe à chaleur accompagnée d'une climatisation dans la pièce à vivre, Doubles vitrages Aluminium et volets roulants électriques avec moustiquaires pour plus d'économies. Vide sanitaire pour plus de confort. Proche des écoles, des commerces, de la mairie et des axes autoroutiers. Une vidéo promotionnelle est également disponible. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris