EFFICITY

Au cœur du bourg de Saint-Lumine-de-Coutais, découvrez en exclusivité Efficity, ce terrain de 535 m² niché dans un lotissement intimiste de seulement 11 lots. Idéalement situé, à 25 minutes des plages et au sud de Nantes, il offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Libre de constructeur, ce terrain est une véritable page blanche pour imaginer et concrétiser la maison qui vous ressemble, sans compromis. Une opportunité rare à anticiper dès aujourd'hui, avec une commercialisation prévue début 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BALCON / AUCUNE PERTE DE PLACE / LUMINEUX / POSSIBLITE DE CLOISONNER POUR FAIRE UNE CHAMBRE Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce grand studio (possibilité d'en faire un deux pièces) en étage, au sein d'un immeuble récent, bien entretenu et gardienné. Ce bien, lumineux et sans aucune perte de place, se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur un balcon de plus de 6m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. Vendu avec une cave. Vous serez séduit par son côté pratique, son agencement intelligent, sa luminosité (exposé OUEST) et son emplacement au cœur d'un quartier vivant, recherché et doté de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxence Lemoine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°822434627. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur du bourg de Saint-Lumine-de-Coutais, découvrez ce terrain de 959 m² niché dans un lotissement intimiste de seulement 10 lots. Idéalement situé, à 25 minutes des plages et au sud de Nantes, il offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Libre de constructeur, ce terrain est une véritable page blanche pour imaginer et concrétiser la maison qui vous ressemble, sans compromis. Une opportunité rare à anticiper dès aujourd'hui, avec une commercialisation prévue début 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur du bourg de Saint-Lumine-de-Coutais, découvrez ce terrain de 413 m² niché dans un lotissement intimiste de seulement 10 lots. Idéalement situé, à 25 minutes des plages et au sud de Nantes, il offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Libre de constructeur, ce terrain est une véritable page blanche pour imaginer et concrétiser la maison qui vous ressemble, sans compromis. Une opportunité rare à anticiper dès aujourd'hui, avec une commercialisation prévue début 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur du bourg de Saint-Lumine-de-Coutais, découvrez ce terrain de 384 m² niché dans un lotissement intimiste de seulement 10 lots. Idéalement situé, à 25 minutes des plages et au sud de Nantes, il offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Libre de constructeur, ce terrain est une véritable page blanche pour imaginer et concrétiser la maison qui vous ressemble, sans compromis. Une opportunité rare à anticiper dès aujourd'hui, avec une commercialisation prévue début 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur du bourg de Saint-Lumine-de-Coutais, découvrez ce terrain de 394 m² niché dans un lotissement intimiste de seulement 10 lots. Idéalement situé, à 25 minutes des plages et au sud de Nantes, il offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Libre de constructeur, ce terrain est une véritable page blanche pour imaginer et concrétiser la maison qui vous ressemble, sans compromis. Une opportunité rare à anticiper dès aujourd'hui, avec une commercialisation prévue début 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OPPORTUNITÉ D'ACHAT LOCAUX PROFESSIONNELS À AIX-EN-PROVENCEEffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose un magnifique fonds de commerce à vendre, idéalement situé sur la célèbre Place Forum des Cardeurs, à Aix-en-Provence, dans le département Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Avec une superficie de 100 m², cet espace lumineux et fonctionnel, comprenant des licences III et IV ainsi qu'une cuisine spacieuse, constitue un cadre exceptionnel pour le développement de votre activité.Implanté dans le quartier historique et animé de l'hôtel de ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, attirant ainsi une clientèle variée en quête de produits et services de qualité. Sa conception optimisée favorise une présentation accueillante de vos biens et services, créant une atmosphère chaleureuse propice à la fidélisation de la clientèle.En plein cœur de l'effervescence du quartier historique, ce fonds de commerce est une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à s'établir dans un lieu dynamique et attractif. La proximité avec d'autres commerces, les transports en commun et les sites touristiques en fait un emplacement idéal pour attirer une clientèle qualifiée.Ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser votre projet professionnel dans un local d'exception au fort potentiel commercial. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce local professionnel à acheter à Aix-en-Provence. Une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter sur la Place Forum des Cardeurs.

CHAVILLE RIVE DROITE MAISON FAMILIALE DE 169 m² TERRASSE, JACUZZI & CALME ABSOLU Située Rive Gauche, au calme absolu d'une rue à sens unique limitée à 20 km/h, cette maison contemporaine refaite en 2013 offre un plan idéal pour les familles nombreuses. Sa façade arrière ornée de bois et colombages s'ouvre sur un jardin clos, ensoleillé et sans vis-à-vis. DISTRIBUTION DÉTAILLÉE : Rez-de-chaussée (Espace de vie traversant) : Entrée avec un toilette invités et point d'eau. Vaste triple réception traversante : Cuisine américaine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Lumière naturelle : Soleil le matin côté salle à manger, exposition Sud-Ouest côté salon. Accès de plain-pied à la terrasse. En contre bas le jardin. 1er Étage (4 Chambres) : Une suite parentale traversante avec sa propre salle d'eau. 3 autres chambres lumineuses avec placards intégrés. Une salle de bains familiale (douche et baignoire). Un dressing avec Velux indépendant sur le palier. Un toilette séparé. 2ème Étage : Une suite Parentale traversante avec grande salle d'eau et toilettes WC. Palier aménagé en espace fitness/sport avec une vue plongeante et dégagée sur le jardin. Sous-sol & Annexes : Double cave exceptionnelle de 50m². Espace buanderie / chaufferie. Garage fermé (donnant sur le bon côté de la rue). LES ATOUTS MAJEURS : Capacité : 5 vraies chambres, une rareté absolue sur le secteur. Qualité : Maison très saine, rénovée intégralement en 2013 (isolation, toiture, élec). Environnement : Rue très calme, jardin baigné de soleil toute l'après-midi. Transports vers La Défense et la Gare Montparnasse à 10/15 minutes à pieds. Arrêt GPSO Bus à 2 minutes. Ecole maternelle à 600 mètres. Ecole primaire, Collège et Lycée Saint Thomas à 20 minutes à pied. Reportage Photo en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lemaitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°938478328. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement 2 pièces à Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Situé en plein centre-ville, cet appartement lumineux de 37 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble construit entre 1850 et 1919. En entrant, vous découvrirez un agencement optimal qui crée une atmosphère chaleureuse. La pièce à vivre spacieuse s'ouvre sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur tout en ayant une vue dégagée. La cuisine est fonctionnelle et agréable, idéale pour préparer vos repas. La chambre de 14 m² est lumineuse et confortable, garantissant des nuits paisibles. Cet appartement à acheter à Livry-Gargan se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 15 62 04 53.

À vendre à Panazol, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison de plain-pied de 115 m² sur un terrain de 1227 m², dont une partie est constructible. Cette maison à acheter à Panazol dispose de 4 chambres, d'un garage et affiche une performance énergétique de classe C (DPE C). Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison contemporaine offre un agencement optimisé pour la vie de famille, avec un vaste espace de vie lumineux de 25 m² et une cuisine de 12 m², complétés par un cellier pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, garantissant de confortables conditions de vie de plain-pied. À l'étage, un palier polyvalent permet d'aménager un bureau ou un espace lecture, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, idéales pour les enfants ou les invités. Les atouts de cette maison Panazol à vendre incluent son indépendance totale, un terrain de 1227 m² avec environ 850 m² de jardin clos, ainsi qu'une terrasse exposée au sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Avec la possibilité d'agrandissement grâce à la partie constructible du terrain, ce bien représente une réelle opportunité sur le marché de l'immobilier à Panazol. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison familiale dans un secteur où la demande demeure forte.

69007 LYON RUE CLEMENT MAROT SECTEUR PLACE JEAN JAURÈS - SUPERBE ET VASTE T3 DUPLEX 76M² DERNIER ETAGE AVEC BALCON ET ASCENCEUR - 2 CHAMBRES A L'ETAGE - TRÈS LUMINEUX - 5e et 6e ÉTAGES SANS VOISINS AU-DESSUS - CUISINE OUVERTE DANS PROLONGEMENT SÉJOUR - BON ÉTAT GÉNÉRAL, AUCUNS GROS TRAVAUX À PRÉVOIR - BALCON A VIVRE DE BELLE TAILLE PERMETTANT DE PROFITER DE L'EXPO SUD SANS VIS-A-VIS - TRES JOLIE RÉSIDENCE SÉCURISÉE 2012 - GARAGE-BOX FERMÉ EN SOUS-SOL PROPOSE EN COMPLÉMENT 25 000€ (PLUS GRAND QUE LA TAILLE STANDARD) - LOCAL VELO Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli 3 pièces en duplex situé dans le 7e arrondissement de Lyon, en plein cœur du quartier de la Place Jean Jaurès qui bénéficie d'une vie de quartier agréable et de commodités très efficaces. Aux 5e et 6e étages (dernier étage) de cette construction de 2012 très bien entretenue avec ascenseur se niche ce T3 bénéficiant de tout le confort moderne. L'appartement se compose de la manière suivante: au premier niveau un espace séjour lumineux muni de grandes baies vitrées menant à un balcon à vivre et ensoleillé exposé Sud, une cuisine ouverte dans le prolongement du séjour, équipée et spacieuse pour les amoureux des fourneaux, et une salle d'eau; à l'étage deux chambres de belles tailles avec placards, et une salle de bains moderne. Des toilettes sont accessibles au deux niveaux. A noter des fenêtres en double vitrage et de belles prestations d'ensemble. La résidence est très agréable, totalement sécurisée, et les parties communes sont très bien entretenus. Un local vélo bénéficie à tous les occupants. La production d'eau chaude, ainsi que le chauffage sont collectifs, reliée au chauffage urbain (synonyme d'économies conséquentes) et inclus dans les charges. L'eau froide est également comprise dans les charges de copropriété. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 170€/mois. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note C qui indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques. Le secteur dispose de nombreuses commodités et d'une vie de quartier dynamique: transports à proximité (Métro B Place Jean Jaurès à 2 min), des écoles et facultés (EM LYON et ENS entre autres), et des commerces de toutes sortes (restaurants, cafés, supermarchés, commerces de proximité à deux pas). Cette partie de l'arrondissement est un agréable écrin pour la vie de famille et pour les jeunes actifs. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 400 000€, un prix parfaitement en accord avec les prestations de l'ensemble et la situation géographique extrêmement centrale et prisée du bien. Un garage-box fermé en sous-sol est proposé en sus à 25 000€, et viendra compléter idéalement ce bien. Ce garage est plus grand que la moyenne (possibilité d'y garer une voiture + une moto par exemple). Taxe Foncière 2025 : 1186€ Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 et bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33120 - ARCACHON - QUARTIER SAINT FERDINAND - T3 ENTIEREMENT RENOVE - 56M² - PROCHE BASSINEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous proposent un appartement Arcachon à vendre à quelques minutes de la plage. Ce charmant T3 entièrement rénové, d'une superficie de 56,15 m², est situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, offrant un cadre de vie calme et intimiste.Ce bien se compose d'un salon-séjour d'environ 26 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux.L'espace nuit comprend deux suites parentales dont une avec dressing intégré, alliant confort et fonctionnalité. Un WC séparé vient compléter l'ensemble.Idéalement situé, à seulement quelques minutes à pied du bassin et à proximité des commodités, cet appartement est une opportunité d'achat appartement Arcachon à ne pas manquer.À découvrir sans tarder.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au 06 01 27 47 87 ou par email à elogez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

2 933 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98,87 m²
• 4 chambres
• 

Romillé (35)

35850 – ROMILLÉ – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON NEUVE 2024 – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 98.87 M² – JARDIN – TERRASSE – OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficy, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison à vendre à Romillé, située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison contemporaine de 98.87 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et offre un agencement fonctionnel et moderne, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. Bien que récente, cette maison nécessite quelques travaux de finition, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement votre futur chez-vous avec des éléments à créer comme : cuisine, salle d'eau au rez-de-chaussée, parquets dans les chambres et revêtement de sol au rez-de-chaussée. Un chiffrage global des travaux a été réalisé par un maître d'œuvre, estimé à environ 18 000 €, en fonction des choix de l'acquéreur. Caractéristiques principales : - Maison neuve 2024 - 4 chambres - Belle luminosité avec une exposition nord-sud - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Toiture en ardoise et prestations récentes - Jardin privatif d'environ 250 m² - Terrain de 412 m² - Environnement calme et résidentiel À proximité immédiate : - Commerces - Écoles - Transports - Axes Rennes / Périphérie Ce secteur est idéal pour une vie de famille confortable et pratique. Cette maison à acheter à Romillé est une opportunité rare, avec un fort potentiel de valorisation après les finitions. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Joran Frogeais Votre consultant immobilier Efficy Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : EffiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

34070 MONTPELLIER – COLLINES D'ESTANOVE – T2 TRAVERSANT AVEC TERRASSE, CAVE ET PARKING DANS RÉSIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE ET TENNIS - Gaelle Foissac et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 2 pièces de 56 m² Loi Carrez, situé au 4ème étage sur 5 au sein de la très recherchée résidence Les Collines d'Estanove qui dispose de grands espaces verts, d'une piscine sécurisée, de 4 courts de tennis privés et d'un terrain de boules. Cet appartement traversant, lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant avec des prestations rares sur le secteur. La pièce de vie, d'une superficie généreuse de 35 m², bénéficie d'une exposition sud-ouest et accueille un salon confortable ainsi qu'une grande cuisine américaine. Elle s'ouvre sur une terrasse de 12 m², offrant une vue dégagée et arborée, sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose d'une chambre spacieuse de 15 m² avec placard intégré et espace bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne avec douche en travertin, de WC séparés et d'un espace buanderie discrètement intégré à l'entrée. Une cave de 11 m² en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. La résidence offre un cadre de vie unique avec un grand parc arboré, une piscine, 4 terrains de tennis, un boulodrome et un club-house, le tout avec la présence d'un gardien. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à moins de 5 minutes à pied du tramway ligne 5 (arrêt Chamberte – Les Roses) et à quelques minutes du Parc Montcalm. Copropriété de 943 lots. Charges annuelles : 3 182 € (soit 265 €/mois). DPE réalisé en février 2026. A proximité, au bas de la résidence, se trouvent des commerces: boulangerie, supérette, boucher, poissonnerie, fromager, primeur, cordonnier, pressing, laverie automatique, pharmacie, presse, coiffeur, banque, bureau de poste, cabinets médicaux, opticien. Bus 17 au pied de la résidence arrêt Lavandin ( ligne Les Buisses -Gare St Roch ) et le tram 5. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gaelle Foissac – effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaëlle FOISSAC - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°498371301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : duplex familial à Reignier-Ésery, 5 pièces, attique, 3 chambres, 3 salles de bains, 3 balcons, garage double, annexe et cave, situé au cœur du centre-ville. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bel appartement de 138m², niché dans un cadre pratique, calme et agréable, au sein de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Au dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce duplex Reignier-Ésery à vendre vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre sur plusieurs terrasses, idéales pour profiter d'un repas en extérieur ou laisser jouer les enfants. L'espace nuit comprend trois chambres, parfait pour une famille avec enfants ou aménager un bureau. Avec un garage double, une cave et des rangements, ce bien combine espace et praticité. Localisé près des commodités, écoles et transports, cet achat duplex Reignier-Ésery est rare et offre une qualité de vie optimale au centre même de la ville. Pour plus d'informations et visiter ce bien, contactez Philippe Sauvaget au (33) 06 66 95 32 15 ou par email à philippesauvaget@efficity.com.

À vendre : appartement T3 à Lyon 7ème Arrondissement, Rhône (69), Rhône-Alpes. Situé rue du Rhône, cet appartement traversant Sud/Nord de 61 m² se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il comprend deux chambres, un séjour lumineux avec un balcon de 7 m² offrant une vue sur un parc, ainsi qu'une cuisine entièrement meublée. Ce bien dispose également d'une cave de 3 m² et de parkings collectifs. L'environnement est calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du parc de Gerland, des berges du Rhône et des transports en commun (bus, métro B, Tram T1, Gare Jean Macé). Pour un achat d'appartement à Lyon 7ème Arrondissement, contactez Delphine Meynier pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

169 900 €

2 880 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Reims (51)

À vendre : Appartement 3 pièces avec 2 chambres, situé à Reims dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Ce bien de 59 m², idéal pour un cocon urbain, se trouve dans le quartier Wilson-St Anne au sein d'une résidence récente datant de 2015. Cet appartement à acheter à Reims saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement optimisé. Description : - Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse agréable - Cuisine ouverte fonctionnelle - Salle de bain avec WC Les atouts de cet appartement incluent : - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Cellier extérieur pratique pour le rangement - Place de parking privative - Immeuble récent Ce bien est parfait pour un premier achat, pour un couple ou comme investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Reims. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses nombreux avantages.

À vendre à Cuers, dans le département du Var, cette villa exceptionnelle de 198 m² avec vue dégagée sur un terrain de plus d'1 hectare d'oliviers. Cette maison propice à un achat villa Cuers est située dans un cadre naturel privilégié, offrant un cadre de vie rare entre tranquillité et espace. Le rez-de-chaussée comprend un agréable séjour lumineux ouvert sur une véranda et prolongé par une terrasse dominant la forêt, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle, un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés et plusieurs dégagements avec rangements sous combles. Un espace modulable de plus de 20 m² avec cuisine peut servir de chambre indépendante, espace locatif ou suite parentale. Un balcon de plus de 12 m² complète cet étage. À l'extérieur, le terrain dispose d'une oliveraie de 100 oliviers produisant près de 40 litres d'huile d'olive par an, ainsi que plusieurs terrasses exposées plein sud. Cette villa à acheter à Cuers est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature, du calme et de l'espace, avec un fort potentiel pour des projets familiaux, locatifs ou de maison d'hôtes. Equipée de climatisation réversible, d'un système de chauffage gainable, d'une cheminée, d'un garage de 28 m², et de multiples places de stationnement, cette propriété rare dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur mérite une visite.

Maison familiale avec grand parc à vendre – Saint-Priest-sous-AixeDécouvrez cette charmante maison des années 80, soigneusement entretenue, située à Saint-Priest-sous-Aixe, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée d'environ 4000 m².Composée de plusieurs espaces fonctionnels, la maison se déploie comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante- Une chambre- Une cuisine d'été- Un vaste sous-sol propice au stationnement de véhicules, avec de nombreux espaces de rangementÀ l'étage :- Trois chambres- Un séjour lumineux- Une salle à manger conviviale- Une cuisine équipée et aménagée- Une salle de bainParmi les caractéristiques supplémentaires, vous trouverez :- Menuiseries en double vitrage- Pompe à chaleur récente- Maison saine et très bien entretenueCette maison à acheter à Saint-Priest-sous-Aixe possède de beaux volumes et un réel potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité en Haute-Vienne, dans la région Limousin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.Julien BeauzetierSignature Authentyck avec la halle de l'immobilierjbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr06 11 09 74 89Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJoshua CHICK, représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER, ayant son siège social au 3 RUE JEAN JAURES, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE, immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482.

Maison à vendre à Marseille 13eme Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette villa T5 située dans le quartier recherché de Palama. Cette maison offre un cadre résidentiel calme et agréable, idéale pour un achat. Avec une superficie de plus de 35 m², la pièce de vie est lumineuse et s'accompagne d'une cuisine moderne et bien équipée. L'espace est complété par 4 chambres, une salle de bain avec WC et un balcon. À l'extérieur, vous bénéficierez d'environ 67 m² d'espaces, comprenant une terrasse et un jardin propices à la vie familiale. Le stationnement est un atout considérable avec la capacité d'accueillir jusqu'à 3 voitures et 2 motos, ainsi qu'un garage de 12 m². La villa est équipée de volets roulants électriques, de la climatisation dans la pièce principale et la plus grande chambre, ainsi que d'un poêle à granulés pour un confort optimal en hiver. - 4 chambres - Pièce de vie de 35,23 m² - Cuisine de 9,76 m² - Garage de 12,02 m² - Terrasse d'environ 47 m² - Jardin d'environ 20 m² - Balcon de 5,20 m² - DPE D (202) - GES B (10) - Dépenses annuelles d'énergie estimées à environ 1 295 € - Taxe foncière 2025 de 1 848 € Cette maison familiale conjugue confort, espaces extérieurs et stationnement, offrant une belle qualité de vie dans le 13e arrondissement. Pour toute information ou visite, contactez Guillaume CARVIN au 06 25 37 01 05.

87000 - LIMOGES - QUARTIER PARADIS - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 195.3 M² - MAISON DE CHARME AVEC BEAU JARDINNous vous proposons à la vente cette superbe maison à acheter à Limoges, dans le quartier des casseaux. Construit entre 1920 et 1944, ce bien de 195.3 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 615.0 m². Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, cette maison séduira les amateurs de belles demeures alliant charme de l'ancien et confort moderne.L'état général de cette propriété est bon, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Luminosité, espace et authenticité sont les maîtres mots de cette maison de caractère. Les pièces spacieuses et chaleureuses invitent à la convivialité et à la détente. Le jardin, véritable havre de paix, constitue un atout indéniable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison est parfaitement adaptée pour une vie de famille épanouie.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'effectuer un achat maison Limoges dans un quartier recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

110 000 €

2 444 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Albi (81)

EN VENTE INTERACTIVESitué en plein cœur d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre saura séduire les amateurs de biens de caractère et d'emplacements privilégiés, à proximité de la majestueuse Cathédrale Sainte-Cécile. D'une surface Carrez de 43,60 m², cet appartement lumineux et atypique se distingue par ses magnifiques murs en brique apparente, typiques du centre historique albigeois. Son ambiance chaleureuse et son cachet en font une rare opportunité sur le marché de l'achat appartement Albi.Le bien comprend un agréable salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées, offrant ainsi un confort quotidien.Ce duplex est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un bon investissement locatif dans un secteur prisé.Ne manquez pas cette offre unique en hyper centre. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur ou le vendeur. La participation à la vente interactive requiert un agrément préalable, et toutes les offres seront soumises au vendeur, qui demeurera libre de sélectionner l'offre qu'il souhaite privilégier. Veuillez noter qu'une offre en ligne pendant la vente interactive constitue uniquement une intention d'achat. Le prix affiché représente le montant de la première offre possible, incluant les honoraires de négociation, sans être nécessairement le prix souhaité par le vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Elmir GASHI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°888028990. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

En exclusivité à Mions, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa moderne de 79 m² construite en 2009, idéale pour un achat maison Mions. Située au calme, cette maison à vendre dispose d'un balcon à l'étage, d'une place de stationnement privative et d'un garage fermé. Avec ses 2 chambres et un terrain de 200 m², elle constitue une belle opportunité pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, représentant plus de 40 m², ainsi qu'un WC et plusieurs placards de rangement. À l'étage, deux belles chambres de 12 m², une salle de bain donnant sur un balcon sans vis-à-vis, et un second WC vous attendent.Le bien dispose également de deux jardins : un à l'avant et un à l'arrière, ce dernier étant agrémenté d'une grande terrasse avec store banne et d'un cabanon de rangement.La maison est vendue avec une place de parking sécurisée, et de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue. En option, vous pouvez acquérir un garage fermé de 12 m² au tarif de 12.000€.Parmi les caractéristiques techniques, on note une pompe à chaleur (climatisation réversible) installée en 2020, une chaudière individuelle neuve, ainsi que des volets motorisés sans aucune anomalie électrique ni gaz.Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 60 euros et aucune procédure n'est en cours.Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à acheter à Mions, contactez Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par email à jcombe@efficity.com. Découvrez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Georisque.

À vendre à Saint-Symphorien-d'Ozon (69360), dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale de 125 m², idéale pour un projet d'achat maison Saint-Symphorien-d'Ozon. Située dans un quartier résidentiel prisé et calme, cette maison mitoyenne dispose de 4 chambres et d'un jardin de 400 m² sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. **Emplacement idéal :** À proximité immédiate des écoles, du collège et des installations sportives (stade, piscine). Vous serez également à seulement 10 minutes en voiture de l'autoroute A7 et de la gare, facilitant vos déplacements vers Lyon en 30 minutes. **Maison fonctionnelle et lumineuse :** Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un grand bureau climatisé de 35 m², pouvant être transformé en suite parentale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, des WC séparés et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, cheminée et accès à une véranda agréable. **Extérieurs privilégiés :** Un jardin de 400 m² sans vis-à-vis, permettant une immersion totale dans la nature ainsi qu'un accès direct à un parc de copropriété. Un balcon de 4 m² et un garage fermé avec stationnement extérieur complètent cette offre. **Équipements en bon état :** La propriété dispose d'une électricité et d'une plomberie en bon état, d'une chaudière à gaz récente et de climatisation pour le séjour et la suite parentale. **Pourquoi choisir cette maison ?** Son absence de vis-à-vis, le potentiel de personnalisation, le jardin avec accès à un parc et le garage sont des atouts indéniables. De plus, le quartier est calme et propice à la vie familiale. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison Saint-Symphorien-d'Ozon à vendre. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien au fort potentiel.

EXCLUSIVITÉ - 85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 72 m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN SPACIEUXEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Bretignolles-sur-Mer, située dans un quartier résidentiel prisé de la Vendée, région Pays de la Loire.Cette maison de 72.0 m², en bon état général, offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Sa luminosité et son calme en font une demeure séduisante, idéale pour des moments de détente.Elle comprend : une entrée, un salon avec cheminée, 4 chambres, un dégagement, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et un wc.Le jardin, avec sa triple exposition, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Vous disposerez également d'un espace extérieur confortable pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison est un véritable havre de paix à Bretignolles-sur-Mer, idéale pour un achat maison en Vendée.N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre consultant immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAnthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

37250 SORIGNY / MONTBAZON – QUARTIER RÉSIDENTIELMaison à acheter à Sorigny – Charme authentique – 192 m² – 7 pièces – 4 chambres – Grand terrain arboré et dépendances, garageLes points forts :- Superficie habitable de 192 m²- Terrain paysager et arboré de 3000 m², orné d'arbres fruitiers, incluant pommiers, poiriers et châtaigniers, ainsi qu'un jardin.- Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'environ 190 m².- Accès pratique aux commerces, écoles et grands axes routiers (A10 / Tours) à seulement 800 mètres de Montbazon.Intérieur :Cette maison familiale au charme ancien comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, 4 chambres, une salle de bain récemment rénovée ainsi que des WC indépendants. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de la remettre à votre goût.Extérieur :- Belle terrasse de 37 m² orientée à l'ouest.- Jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la quiétude.- Espaces variés pour le stationnement et le bricolage.- Terrain partiellement constructible, sous conditions, notamment pour une activité professionnelle.Point technique :- DPE C réalisé en août 2025- Murs en Pierre de Taille de 55 cm- Chauffage au sol au rez-de-chaussée : pompe à chaleur eau/eau, électricité à l'étage- Raccordement au tout-à-l'égout datant de 2 ans- Assainissement réalisé le 19/09/2025- Un puits est présent sur le terrain.Alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes dans un cadre verdoyant, cette maison à vendre à Sorigny séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !Cyndelle Allain – Mandataire effiCity06 72 13 15 25callain@efficity.comLes informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

1 538 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 143 m²
• 5 chambres
• 

Courtillers (72)

CO-EXCLUSIVITE / 72300 - COURTILLERS - MAISON - 7 PIECES - GARAGE - JARDINSur la commune de Courtillers, découvrez cette maison familiale et lumineuse à vendre, offrant 7 pièces, dont 5 chambres, un garage, une terrasse et un jardin. Efficity, votre agence de confiance pour l'achat maison Courtillers, vous propose ce pavillon de 143 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Le bien se compose comme suit :- au rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, chambre, salle d'eau, wc séparés,- à l'étage : palier, 4 chambres, bureau, salle de bains, dressing, wc séparés,- à l'extérieur : garage, terrasse, cour pavée, abri de jardin, jardin entourant la maison.Le chauffage est individuel mixte par pompe à chaleur air/eau et poêle à pellets, avec production d'eau chaude par pompe à chaleur. À proximité de toutes les commodités.Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À La Fouillouse, Loire (42), découvrez cette villa d'exception à vendre, offrant un cadre idéal et entièrement rénovée. Avec une surface habitable de 190 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres généreuses et lumineuses. La pièce de vie de 68 m² s'ouvre sur l'extérieur, profitant d'un ensoleillement optimal grâce à ses grandes baies vitrées. À l'étage, la suite parentale avec dressing et accès à un balcon, ainsi que deux autres chambres, apportent confort et modernité. Ne manquez pas l'accès à une superbe toiture-terrasse de plus de 70 m² avec vue dégagée. Sur un terrain plat et sans vis-à-vis de 1 483 m², cette villa est également piscinable et dispose d'une dépendance de 30 m². Le sous-sol comprend un garage, un atelier et une buanderie. Ce bien rare, alliant élégance et tranquillité, est une opportunité à ne pas rater pour votre achat villa La Fouillouse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière Faustine STARCK chez effiCity.

À vendre, appartement duplex de standing à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Ce bien d'exception de 90 m² est idéalement situé dans le quartier prisé des Rives de Seine. Dans la Résidence UNIK, construite en 2016, cet appartement T4 offre des vues panoramiques sur la Seine à partir de son étage élevé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux de 28 m² avec balcon, et de trois chambres à l'étage, dont deux avec balcon. L'appartement est sécurisé et dispose d'une place de stationnement PMR. Le quartier bénéficie de nombreuses écoles, crèches et d'un accès facile aux transports vers Paris. Proche du Parc de Billancourt et de La Seine Musicale, cet appartement est un choix idéal pour un achat dans un secteur calme et vivant. Ne manquez pas cette occasion unique dans le marché de la vente d'appartement à Boulogne-Billancourt. Contactez-nous pour organiser une visite.

À vendre à Bessenay, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, cette charmante maison de village de 160 m² habitables. Pierre MICHEL et Estelle PASQUIER du réseau Efficity vous présentent une maison à acheter à Bessenay, idéalement située à proximité du centre, dans les Monts du Lyonnais. Élevée sur trois niveaux, cette maison offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente de 35 m², potentiellement aménageable, ainsi qu'un bureau et un espace buanderie, accompagnés d'une cave spacieuse. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 47,5 m², avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Le cachet est présent avec un plafond à la française et un parquet massif, ainsi qu'un poêle à bois offrant une chaleur agréable. La terrasse de 35 m², sans vis-à-vis, est parfaite pour des moments conviviaux. La partie nuit au deuxième étage se compose de trois chambres, dont une avec dressing. La maison est pleinement fonctionnelle et raccordée à la fibre. La taxe foncière est de 563 € pour 2025. Avec un accès rapide à la gare de SAIN BEL et à l'autoroute A89, cette maison à vendre à Bessenay assure un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires.

69310 - PIERRE-BÉNITE / RUE DES ACACIAS - T4 87 m² - 3 CHAMBRES - LUMINEUX - 2 BALCONS - PARKING PRIVÉ Delphine et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé en étage élevé d'une résidence sécurisée et récemment rénovée (isolation, facade, chauffage, VMC...). Cet appartement de 87 m², séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. L'appartement se compose comme suit : - d'un séjour lumineux avec accès direct au balcon de 16 M² - de 3 chambres (14,26 M² - 12,16 M² - 10,10 M²) - d'une cuisine de 12,26 M² avec accès à une loggia de 2,48M² - d'une salle de bain de 4M² - d'un toilette séparé Pour plus de rangements, une cave de 3,25 M² complète ce bien. La résidence est propre, bien entretenue, sécurisée et dispose d'un ascenseur. Côté prestations : - volets roulants électriques - stores bannes électriques - nombreux placards - chauffage urbain collectif - eau chaude individuelle Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Appartement calme, lumineux et fonctionnel, proche des commodités. Pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite, contactez Delphine Meynier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°822701058. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris