EFFICITY

À vendre à Trouville-sur-Mer, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cet appartement lumineux de 2 pièces avec grand balcon, idéal pour un achat appartement Trouville-sur-Mer. Situé au sein d'une résidence avec piscine et gardien, il offre une vue dégagée et une exposition Sud pour un maximum de lumière naturelle. D'une superficie de 37 m² selon la loi Carrez, il comprend un séjour spacieux de 18 m², une chambre confortable donnant accès au balcon, une cuisine séparée qui peut être ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle de bain. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il dispose également d'un garage et d'un local à vélo. Ne ratez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'un appartement à acheter à Trouville-sur-Mer, à proximité des commerces et de la gare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

28190 - PONTGOUIN - CENTRE-VILLE - MAISON MITOYENNE - 79m² - À RÉNOVEREmilie VIVIEN & Efficity vous présentent une maison authentique pleine de potentiel, située au cœur de Pontgouin dans l'Eure-et-Loir (28), région Centre, sur un terrain de 410m². Cette maison de bourg mitoyenne de 79m² habitables séduira ceux souhaitant réaliser un achat maison Pontgouin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie à aménager selon vos goûts. Les combles aménageables, avec un escalier à créer, constituent un véritable atout pour agrandir l'espace. À l'arrière de la maison, le jardin offre un cadre de vie paisible, avec une agréable vue sur les prés et la campagne alentour.Vous pourrez stationner des véhicules à l'extérieur, ce qui ajoute au confort de vie.Cette maison à vendre à Pontgouin représente une opportunité à saisir pour les amoureux de l'ancien en quête d'un projet de rénovation totale, ou pour un investisseur.Idéalement située à seulement 7 minutes de Courville-sur-Eure et à proximité de la gare de Pontgouin, qui dessert Paris Montparnasse en 1h30, vous apprécierez cette charmante commune qui offre commerces, médecin, école et de belles possibilités de balades dans les environs.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien au fort potentiel !

Maison à vendre à Vauréal, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Située à l'orée de la forêt, cette chaleureuse maison de 162 m² (157 m² carrez) vous propose 4 chambres et un grand jardin sur une parcelle de 1000 m². Efficity, l'agence immobilière spécialiste de l'estimation en ligne, vous présente ce bien alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une mezzanine accessible depuis l'une des chambres. Vous apprécierez également une cave à vin, un grand garage avec mezzanine de 47 m² et un atelier de 34,5 m². Cette maison à acheter à Vauréal est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Profitez d'un magnifique jardin donnant sur la forêt, tout en étant à seulement 40 minutes de La Défense et 35 km de Paris. À proximité des commodités comme écoles, commerces, restaurants et transports en commun, avec un accès facile au RER A vers Paris. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère à Vauréal. Contactez Catherine Blouin au 0646307213 pour organiser une visite.

31400 - TOULOUSE - RUE GEORGES BIDAULT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61 M² - BALCON - TRAVAUX RÉCENTS - COPROPRIÉTÉ DE QUALITÉ - PLACE DE PARKING. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Toulouse, situé dans le quartier Pont des Demoiselles sud, à la limite de Montaudran. Au 6 Rue Georges Bidault, cet appartement de 3 pièces fait partie d'une copropriété de qualité construite en 1988. Il offre une surface de 61 m², agrémentée d'un balcon de 3,5 m². Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés en 2024, optimisant la distribution et les espaces. L'entrée ouvre sur le salon-séjour et la cuisine séparée, tandis qu'un couloir dessert l'espace nuit, comprenant deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Exposé au sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'environnement calme et tranquille se trouve à proximité de toutes les commodités, ainsi que des transports en commun : bus et futur métro ligne C. Une place de parking couverte accompagne ce bien. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente à Toulouse, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Bruno Khayat - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

93140 - BONDY - APPARTEMENT F3 de 42m2 meublé - 2 CHAMBRES - Proche RER EEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Bondy, entièrement meublé, situé au 4ème étage. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie convivial, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée. Vous bénéficierez de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un box et une cave viennent compléter ce bien. C'est un investissement idéal pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une vente appartement Bondy. Les atouts de cet appartement :- Vue dégagée- Appartement entièrement meublé- Quartier central et pratique- Proximité immédiate : commerces, établissements scolaires (École élémentaire Carnot, Collège Jean Zay, Lycée Jean Renoir), transports (RER E – Gare de Bondy : environ 10 à 12 min à pied, Bus à proximité immédiate - Ligne 105, Ligne 303, Ligne 346) & Accès rapide à Paris en 20 min via le RER.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien en Seine-Saint-Denis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com*** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-cabinet !***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un appartement à acheter à Mantes-la-Jolie ? Découvrez ce duplex de prestige, un T5 de 138 m² avec jardin suspendu, parking privatif et deux caves, idéalement situé dans le quartier Collégiale des Yvelines, en Île-de-France. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement atypique au sein d'un immeuble classé 'Bâtiment de France'. À quelques pas du centre-ville, à proximité de la célèbre Collégiale Notre-Dame et du Square du Château, cet appartement Mantes-la-Jolie à vendre est une occasion à ne pas manquer. Le bien se trouve dans un ancien hôtel particulier comprenant seulement trois appartements. Au rez-de-chaussée, un lumineux double-séjour de 40 m² avec poutres apparentes, cinq double-fenêtres cintrées et une cheminée en marbre vous accueille, ainsi qu'une cuisine séparée haut de gamme de 14 m², le tout donnant accès au jardin suspendu arboré de 67 m². À l'étage, un grand bureau d'environ 23 m² peut être facilement transformé en chambre supplémentaire, accompagné de deux belles chambres et d'une salle de bain luxueuse. En plus, l'immeuble dispose d'une buanderie, de deux caves voûtées et d'un vaste garage de 80 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment la rénovation de la façade, de la toiture et des fenêtres. Situé à deux minutes des gares SNCF et à proximité des accès routiers, cet appartement en vente à Mantes-la-Jolie représente un cadre de vie privilégié et raffiné.

À vendre à Thorigné-Fouillard, en Ille-et-Vilaine, cette maison est idéale pour un achat maison Thorigné-Fouillard. Située dans un quartier résidentiel, elle propose 5 pièces et un beau potentiel sur un terrain de 660 m². Cette maison de plain-pied de 108 m² comprend : RDC : - Entrée - WC indépendant - Cuisine aménagée fermée - Pièce de vie fonctionnelle et lumineuse - Terrasse exposée sud de 33 m² avec store banne récent - 2 chambres spacieuses - Salle d'eau À l'étage : - WC indépendant - Coin lavabo - 2 chambres - Grenier Extérieurs et stationnement : - Garage de 20 m² - Jardin de 660 m², piscinable - Stationnement intérieur et extérieur Informations complémentaires : - Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation - Exposition sud, assurant luminosité naturelle - Matériaux de qualité, toits en ardoise - À proximité des commerces, écoles, et transports - Emplacement agréable - DPE et GES : 'D' - Assainissement collectif Cette maison Thorigné-Fouillard à vendre est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre : Maison de charme à Folembray, Aisne (02), Picardie. Cette maison de 116 m², entièrement rénovée, est un véritable coup de cœur. Située en plein cœur de Folembray, elle vous offre un cadre de vie idéal. Dès votre entrée, découvrez une ambiance chaleureuse avec une pièce de vie de 26 m², agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cheminée. La cuisine spacieuse et entièrement équipée sera parfaite pour vos moments de partage. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, offrant confort et possibilité d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 800 m² et de dépendances pour vos projets personnels. Maison économe en énergie (DPE D), aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour l'achat de votre maison à Folembray, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Folembray.

À vendre à Trets, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison spacieuse de 4 pièces et 3 chambres offre environ 190 m² de surface habitable sur un terrain exceptionnel de 2700 m². Située dans un quartier prisé et calme, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Cette maison à acheter à Trets comprend un grand séjour de 37 m² avec cheminée, une véranda lumineuse de plus de 41 m², une cuisine équipée et deux chambres confortables, en plus d'une mezzanine avec salle d'eau et dressing. Les extérieurs comprennent un jardin arboré, des espaces naturels propices à la détente, ainsi qu'un terrain capable d'accueillir des chevaux. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une résidence principale ou un projet familial. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Trets à vendre avec un grand potentiel. Pour visiter, contactez-nous rapidement.

Royan, Charente-Maritime (17) - Appartement T3 à vendre d'une superficie de 58 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2016. Cet appartement à acheter à Royan est idéalement situé à proximité de la zone Val Lumière, des transports et des écoles. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un balcon fermé de 8 m², de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de parking privée et sécurisée ainsi qu'un local à vélos sont également inclus. Le chauffage est individuel au gaz et le logement est vendu libre de toute occupation. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Magalie MASSE au 0681194683 ou par e-mail à mmasse@efficity.com. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque. Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

33660 CAMPS-SUR-L'ISLE - MAISON DE CARACTÈRE - 8 PIÈCES - 190M2 - ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL - PROCHE COMMODITÉS - EXCLUSIVITÉEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette authentique maison à vendre à Camps-sur-l'Isle, idéale pour une famille cherchant un cadre de vie chaleureux en Gironde, région Aquitaine.Située dans un environnement particulièrement agréable, cette maison bénéficie d'un cadre paisible, proche des sous-bois et de la rivière, séduisant les amoureux de tranquillité et de nature.Les commerces, services et la gare sont accessibles en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux en 35 minutes, facilitant ainsi votre quotidien.Cette maison familiale au charme authentique offre une atmosphère conviviale, pensée pour être appréciée en toute saison. Dès l'entrée, vous serez frappé par les grands volumes, le cachet de l'ancien et les espaces de vie accueillants.Le vaste salon, agrémenté de deux cheminées, procure un confort appréciable en hiver, tandis que les journées ensoleillées invitent à profiter d'une terrasse ombragée, parfaite pour des repas d'été et prolongée par un bar authentique, préservé des regards.La cuisine, chaleureuse et conviviale, constitue le cœur de cette maison, un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver au quotidien.La maison s'organise sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée :• un vaste salon,• une cuisine équipée refaite à neuf,• une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne,• un bureau,• un WC.À l'étage :• quatre chambres,• une salle d'eau,• un dressing,• un espace bureau,• un WC.Cet étage offre un espace adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'adolescents, avec une belle autonomie.Maison de caractère avec un fort potentiel, son architecture atypique lui confère une identité unique, alliant harmonieusement charme ancien et confort moderne. Les propriétaires ont su préserver son authenticité tout en intégrant de beaux matériaux et des prestations de qualité.La maison dispose également de plusieurs espaces à aménager selon vos envies. Quelques travaux de finition permettront de personnaliser certains volumes et de valoriser pleinement le charme de cette propriété.Des extérieurs généreux comprennent un double garage de 80 m² en sous-sol et un terrain représentant près d'un hectare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager ou enclos pour animaux, pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre naturel préservé.Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison à Camps-sur-l'Isle, contactez dès maintenant votre conseiller efficity, Jean-Luc Augé, au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

MAISON INDIVIDUELLE – 100 M² – TERRAIN 2136 M² – VUE PANORAMIQUE – ASPRES-LÈS-CORPSSituée à Aspres-lès-Corps (05800) dans le département des Hautes-Alpes, cette maison individuelle construite en 2007 offre une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain spacieux de 2 136 m². Le bien, orienté plein sud, dispose d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, offrant une situation privilégiée et un cadre sans voisinage immédiat.UNE HABITATION FONCTIONNELLE RÉPARTIE SUR 3 NIVEAUX :- Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à un garage, une buanderie et une chambre d'amis avec salle d'eau privative.- Au deuxième étage : Un espace de vie incluant un salon, une salle à manger avec poêle à bois, et une cuisine équipée avec îlot central, donnant accès à une terrasse ombragée et à un vaste jardin.- Au troisième étage : Un palier avec 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS :- La propriété se distingue par son grand terrain de plus de 2 100 m², offrant une tranquillité et une intimité, sans proximité immédiate avec d'autres habitations.- Équipements comprenant du double vitrage, des moustiquaires, une connexion internet par fibre optique et un raccordement au tout-à-l'égout.ENVIRONNEMENT ET ACCÈS :- À seulement 5 minutes des villages de Saint Firmin et Corps, où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires.- Proximité du Lac du Sautet, de Notre-Dame de la Salette et de la station de ski de Superdévoluy.Note complémentaire : Pour un projet de résidence secondaire, la vente du mobilier et de la décoration peut être discutée pour faciliter votre installation.Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison à acheter à Aspres-lès-Corps est une opportunité à ne pas manquer dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Maxime Consiglio - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

33700 - MERIGNAC - LOTISSEMENT RESIDENTIEL - MAISON A ACHETER MERIGNAC - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 75.0m² - MAISON AVEC TERRASSE - PISCINE - TERRAIN CLOSChristophe Beaumé, immobilier, vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, proche de tous commerces, écoles et transports.Cette maison à vendre, bien entretenue, dispose de 75.0m², comprenant une entrée lumineuse, un spacieux séjour climatisé, une cuisine équipée et aménagée avec goût, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et trois chambres confortables pour accueillir toute la famille.Aucun travaux à prévoir.Les équipements incluent la climatisation réversible, des volets motorisés, une alarme de télésurveillance et une piscine au sel de 8x3.5 mètres, avec un système de filtration récemment changé.Un véritable atout de ce bien est sa terrasse semi-couverte de 50.0m² avec store ban électrique et sa piscine sécurisée, orientée à l'ouest, vous permettant de profiter de moments de détente en extérieur.Implantée sur un terrain paysagé de 310.0m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable.Syndicat libre de 120€ par an pour la gestion du lotissement et des espaces verts.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un quartier recherché de Mérignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frChristophe Beaumé - EI - Est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

En hyper centre de Saint-Valéry-en-caux, avec vue sur la chapelle, charmant T3 de 54m² rénové récemment au 3iè et dernier étage d'une petite copropriété. Il offre 2 chambres, wc, salle d'eau, salon, cuisine. Chauffage électrique, décoration soignée. Le plus : cave et place de parking dans la cour à l'arrière. Syndic bénévole, faibles charges annuelles de 150 euros. Copropriété de 7 lots. Idéal pied à terre, 1er achat, investissement locatif. Mme LANGE/DUVAL, 0627524686 , agent commercial RSAC 481224202 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amélie LANGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°481224202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

275 600 €

2 625 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Gondran (35)

NOUVEAUTÉ – Programme neuf à Saint-Gondran (35630) dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez une opportunité unique d' achat maison Saint-Gondran avec un projet de construction en VEFA comprenant 5 maisons mitoyennes, idéalement située dans la commune paisible de Saint-Gondran, à proximité de Rennes.Chaque maison offre une surface habitable d'environ 107 m², conçue pour garantir confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte vous attend, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant de vivre de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain, parfaitement adaptées à une vie de famille.Ces maisons modernes sont conçues pour répondre aux dernières normes énergétiques, assurant confort thermique et économies d'énergie. Profitez d'un cadre de vie agréable, entre calme et proximité des commodités, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Terrain selon le lot choisi. Pour plus d'informations, plans ou réservation, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Ludovic Chatelais - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

33120 - ARCACHON - QUARTIER SAINT FERDINAND - T2 ENTIEREMENT RENOVE - TERRASSE PRIVATIVE - PROCHE BASSINEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous présentent cet appartement Arcachon à vendre, à quelques minutes de la plage. Ce T2, entièrement rénové, d'une superficie de 35,22 m², est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de seulement 4 appartements, offrant un cadre de vie calme et intimiste.L'appartement se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 20 m². La partie nuit comprend une chambre de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Un dégagement vient compléter l'ensemble.À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse privative d'environ 40 m², un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre en toute tranquillité.Ce bien clé en main est idéal pour un premier achat appartement Arcachon ou un investissement locatif.Le quartier est recherché, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.À découvrir sans tarder.Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À découvrir à Seignosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison à vendre en parfait état vous offre un cadre de vie pratique et inspirant. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage de cette maison Seignosse à vendre. Les espaces lumineux, bien entretenus, sont conçus pour un quotidien confortable. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur un jardin agréable avec terrasse, faisant de cet espace un véritable prolongement de la maison, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, intime et facile d'entretien, devient un cocon de verdure, idéal pour des repas en extérieur ou pour profiter des longues soirées d'été. Côté pratique, un garage ainsi qu'une place de stationnement répondent à vos besoins quotidiens. L'emplacement est un atout majeur : à pied ou à vélo, vous êtes proche du bourg, de ses commerces, de ses écoles et de son ambiance conviviale. En seulement 10 minutes, accédez aux plages océanes ou au golf de Seignosse pour apprécier pleinement le mode de vie landais. Cette maison clé en main est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et savourer chaque instant. Les inter-cabinets sont les bienvenus pour faciliter la transaction.

À la recherche d'un appartement à acheter à Aix-en-Provence ? Découvrez cet appartement spacieux de 81 m², idéalement situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend deux chambres confortables et un grand salon, offrant ainsi un cadre de vie agréable. La lumière naturelle illumine chaque pièce grâce aux fenêtres à double vitrage, garantissant tranquillité et confort thermique.La cuisine moderne est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bains, soigneusement rénovée, allie fonctionnalité et design contemporain pour assurer votre bien-être quotidien. Les pièces sont intelligemment agencées, permettant une utilisation optimale de l'espace.Sécurité et praticité sont au rendez-vous. Vous pourrez profiter de la vitalité d'Aix-en-Provence tout en résidant dans un quartier paisible. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Une possibilité d'aménager une troisième chambre est également envisageable, car cet appartement était à l'origine un type 4.

17300, Rochefort – MAISON À RÉNOVER SUR PARCELLE DE 800 M² AVEC PROJET DE SURÉLÉVATIONDavid PORCHERON et Raphaël Charbonnier vous proposent en exclusivité cette maison à vendre à Rochefort, située sur une parcelle de 800 m², offrant un fort potentiel pour les passionnés de rénovation. Ce bien de plain-pied d'environ 85 m² est vendu sans toiture et inclut un permis de construire purgé de tous recours pour permettre une surélévation et divers aménagements.Descriptif du bien :Points forts : Maison à rénover entièrement, offrant une base solide pour un projet personnalisé.Terrains et extérieurs : La parcelle de 800 m² prévoit un aménagement avec jardin enherbé, piscine de 8x4 m², terrasse et accès à un garage de 30 m² en fond de parcelle.Projet inclus : Le permis de construire autorise la surélévation de la maison pour créer des chambres à l'étage, ainsi que la démolition des annexes existantes et la création d'un local technique.Matériaux et conception envisagés :- Murs en enduit ton pierre avec encadrement blanc.- Toiture en tuiles canal terre cuite, pente à 35%.- Menuiseries blanches et clôture en fer forgé noir pour une esthétique locale harmonieuse.Commodités locales :Rochefort est une commune dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires : boulangeries, supermarchés, écoles et infrastructures de santé à quelques minutes en voiture. Une piscine et un projet de marquise au-dessus de l'entrée ajoutent un confort futur appréciable.Transports :La localisation permet un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun reliant Rochefort à La Rochelle, Saintes et d'autres villes environnantes.C'est une opportunité unique pour un projet de rénovation dans un cadre idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'achat maison Rochefort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDavid PORCHERON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°813562931.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

MARCQ-EN-BARŒUL – 59700 – APPARTEMENT DUPLEX DE 80 M² HABITABLES / 101 M² AU SOL – 3 CHAMBRES – 4ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – GARAGE – PROCHE TRAM Découvrez cet appartement à acheter à Marcq-en-Barœul, en très bon état général et traversant, offrant 80 m² habitables et 101 m² au sol. Situé au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, il bénéficie d'un accès facile grâce au tram, permettant de rejoindre Lille et la gare rapidement. Localisation : - Marcq-en-Barœul (59700) - Quartier calme, proche tramway Caractéristiques principales : - Surface habitable : 80 m² - Surface au sol : 101 m² - Duplex avec partie nuit à l'étage - 3 chambres (dont 2 plus petites, idéales pour des enfants, avec possibilité de les réunir pour former une grande chambre) - Chauffage au gaz avec radiateurs - Taxe foncière : 720 € / an - Charges gaz-électricité : 170 € / mois - Charges de copropriété : 139 € / mois pour le lot - Garage 1 place, spacieux, avec porte motorisée - DPE : E Disposition : Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Pièce de vie lumineuse - Cuisine équipée séparée - Salle de bain et WC Étage : - 3 chambres (dont 2 petites, idéales pour des enfants, avec possibilité de les réunir pour créer une grande chambre) Atouts : - Très bon état général, prêt à vivre - Duplex avec partie nuit à l'étage, idéal pour plus d'intimité - Petit immeuble de 4 lots, copropriété calme - Proximité immédiate du tram pour un accès rapide vers Lille et la gare - Appartement lumineux, traversant - Garage une place avec porte motorisée Prix : 320 000€ hai Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

PARIS Xème - RUE DU FAUBOURG ST DENIS - GARE DE L'EST - DERNIER ETAGE - STUDIO DUPLEX FONCTIONNEL RENOVE AVEC MEZZANINE VELUX & UNE CAVE - FAIBLES CHARGES - DPE D Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette pépite proche de la Gare de l'Est à deux pas des métros, des commerces et face au square Alban Satragne D'une superficie habitable de 21m2 et 18m2 carrez, cet appartement se compose comme suit : - une pièce à vivre avec fenêtre sur cour et velux - un espace salon avec canapé - un espace diner avec table à manger - une kitchenette entièrement équipée fonctionnelle (lave-linge encastré, réfrigérateur, plaque chauffante, groupe filtrant, table à manger, chaises, meubles de cuisine) - une salle d'eau avec douche en granit, wc suspendu, sèche serviette, ballon d'eau chaude plat à basse consommation - un espace nuit en mezzanine d'environ 3m2 au sol avec velux électrique Une cave de 6m2 est comprise dans le prix Vendu avec ses équipements Charges : 50€/mois Taxe foncière : 500€/an ***** Les plus qui nous font craquer ***** - localisation idéale : métro gare de l'Est ligne 4-5-7-RER E-Ligne P et métro Jacques Bonsergent ligne 5 - gare du Nord et place de la République à 8 minutes à pied - DPE D et aucune procédure en cours pour un achat serein - belle lumière naturelle avec le vélux et la hauteur sous plafond - petite copropriété et faibles charges - toiture zinc rénovée et plafond isolé Visite possible en semaine, samedi et dimanche : contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

149 500 €

2 170 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,89 m²
• 2 chambres
• 

Niort (79)

79000 NIORT SAINTE PEZENNE – APPARTEMENT 68 M² - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE - 2 PLACES DE PARKING *** EXCLUSIVITÉ *** *** Visite 360 ° sur demande *** --- OFFRE ACCEPTEE --- EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente en exclusivité un appartement de Type 3 de 68 m². Situé à Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, il séduira les amateurs de calme et de luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant : - Une entrée avec placard de rangement distribuant l'ensemble des pièces - Un séjour salon de 21.76 m² donnant sur le balcon (12.35 m²), exposition plein nord ouest - Une cuisine équipée (kitchenette de 5.2 m²) ouverte sur le salon séjour, avec arrivée eau pour lave-vaisselle - Deux chambres (10.08 & 11.73 m²) avec placard, orientées sud-est - Une salle de bains et un WC indépendant - Une buanderie avec arrivée eau pour machine à laver Confort et prestations : • Chauffage individuel par radiateurs électriques • Production d'eau chaude par ballon électrique • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants (électrique pour la baie) • Fibre optique, câble TV et téléphone • Résidence sécurisée avec interphone • Ascenseur • Cave • local à vélos réservé aux copropriétaires • Stationnement facilité grâce à deux places de parking Les points forts : • Appartement lumineux et en très bon état • Balcon • Places de parking extérieur privée • Environnement calme et verdoyant • Proximité des services et transports • Immeuble à taille humaine DPE : C Taxe Foncière : 1040€ Cet appartement est situé dans un quartier calme tout en étant proche des écoles, du collège, du centre-ville et des commerces, avec bus au pied de la résidence et vélo Tan à 100m. Une belle opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité à Niort. Contact & visite : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61. Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : belle maison à Colleville-Montgomery, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette maison de 6 pièces et 4 chambres, construite en 1975, s'étend sur 191 m2, offrant un espace généreux sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 63 m2, incluant une salle, un salon et une cuisine équipée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un bureau avec salle d'eau. Les combles présentent un potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire ou une salle de jeux. Un sous-sol complet de 120 m2, incluant cave, chaufferie, cave à vins, atelier et garage pour 2 voitures, complète cette propriété. Le chauffage est assuré par des radiateurs avec chaudière au gaz, ainsi qu'un poêle à bois dans l'espace de vie. Implantée sur un terrain de 1300 m2, cette maison offre un cadre extérieur paisible, idéal pour se relaxer. Proche de la plage, cette maison à acheter à Colleville-Montgomery est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 52 64 59 04.

GENNES VAL DE LOIRE – MAISON FAMILIALE 160 m² - 5 chambres – Environnement verdoyant, calme avec piscine chauffée. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à seulement 20 minutes de Saumur, s'inscrivant dans un cadre préservé. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie harmonieux de près de 60m² avec salle à manger ouverte sur une véranda chauffée avec vue sur le jardin, une cuisine dinatoire fonctionnelle de 17m² aménagée et équipée. Ce niveau se complète d'une suite parentale avec douche à l'italienne et sanitaires, d'une seconde chambre avec dressing et de WC séparés. L'ancien garage attenant et communiquant avec la maison a été modifié offrant plusieurs possibilités d'usage. Cet espace de 27m² aujourd'hui dédié comme studio indépendant pourra être utilisé à des fins d'activité libérale, de logement d'appoint ou encore d'arrière-cuisine/buanderie. A l'étage, l'espace nuit se déploie autour de 3 chambres climatisées, une salle d'eau avec WC, offrant une distribution fluide et adaptée à une vie de famille. Les extérieurs, soigneusement aménagés, s'ouvrent sur un environnement naturel propice à la détente comportant : - un préau couvert, - une terrasse, - une piscine chauffée et sécurisée de 11mx5m - des espaces verts généreux arborés, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage fermé ainsi que de plusieurs places extérieures. L'environnement calme reste accessible aux commodités et aux axes menant à Saumur et Angers. Ce bien se distingue par ses espaces généreux baignés de lumière créant une atmosphère chaleureuse et des extérieurs agréables. L'installation de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à granulés permet une maîtrise des charges. Prenons RDV pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°503390205. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BELLEVIGNE EN LAYON, cadre paisible – MAISON FAMILIALE 118 m² habitables - 5 CHAMBRES – TERRAIN 1631 m² - DPE A/A Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison récente avec de beaux volumes, alliant confort moderne et excellente performance énergétique. Située sur le secteur de Bellevigne en Layon, cette maison de 2018 ne manque pas d'atouts : •Lumineuse et fonctionnelle • Surface au sol 142 m² •5 chambres dont une suite parentale de plain-pied •Prestations modernes et confort optimal •Grand terrain Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace de manière pratique, avec accès direct au garage. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Des WC indépendants viennent compléter ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bain avec douche, des WC séparés, offrant une distribution fluide et adaptée à une vie de famille. Confort & équipements : •Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau •Aspiration centralisée •Volets roulants électriques •Construction récente aux normes d'isolation performantes et normes antisismiques •Garantie décennale jusqu'en 2028 Extérieurs : •Terrain de 1 631 m², au calme et piscinable •Terrasse de 47 m² pour profiter des beaux jours •Garage •Cabanon de jardin de 16 m² •Puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86000 POITIERS – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – LOCAL COMMERCIAL + BUREAU + LOFT + GARAGES – SURFACE TOTALE 553 M² – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – BUREAU LOUÉ – LOFT LOUÉ – GARAGE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. ****** REVENUS ANNUELS 60 558 € TTC / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Poitiers, un ensemble immobilier constitué d'un local commercial, d'un local à usage de bureau, d'un double garage et d'un appartement de type loft. Le local commercial et le bureau sont loués. Les garages et le loft sont libres de toute occupation. L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : Local commercial - Surface de 200 m² - Loué 2 874 € TTC mensuels / 34 492 € TTC annuels - Bail commercial 9 ans - Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude Bureau - Surface de 44,57 m² - Loué 672 € TTC mensuels / 6 722 € TTC annuels - Bail commercial 6 ans - Chauffage électrique Garage - Surface de 38 m² - Double porte motorisée - Était auparavant compris dans le bail du loft Appartement type loft - Surface de 269,4 m² - Loué 1 500 € CC mensuels / 18 000 € CC annuels - EN COURS DE RELOCATION - 1er étage Revenus locatifs : Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 5 046 €, soit 60 558 € TTC / an. (COMPRENANT LA RELOCATION DU LOFT) Les charges comprennent les consommations d'eau individuelle et les provisions de taxe foncière. Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Idéalement situé dans Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou à mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Mercin-et-Vaux, dans le département de l'Aisne, en région Picardie, cette charmante maison située dans un quartier calme. Avec 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, cette maison de 137 m² offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour toute la famille. Son état général est très satisfaisant, créant une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Vivable de plain-pied, vous trouverez au rez-de-chaussée deux chambres et une salle de bains. Les deux niveaux garantissent une excellente séparation entre les espaces de vie et de repos. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'année, grâce à son exposition principale. Le sous-sol spacieux permet de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour le rangement ou une salle de jeux. Une partie de l'étage est encore à aménager, offrant un potentiel d'extension intéressant. Construite en brique creuse avec des menuiseries en PVC double vitrage, cette maison allie charme et solidité. Le toit en tuile a été récemment révisé et démoussé. Sur un terrain clos de 1000 m², vous profiterez d'un beau jardin verdoyant, idéal pour les moments de détente ou un potager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mercin-et-Vaux et contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison pleine de potentiel.

Maison à vendre à Hallennes-lez-Haubourdin, Nord (59) dans la région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison spacieuse de 180 m² comprend 8 pièces, un garage, une cave, ainsi qu'une terrasse et un jardin, avec une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée. Entièrement rénovée, cette vaste maison des années 1930 séduit par sa décoration soignée et ses matériaux de qualité, tout en préservant le charme de l'ancien avec ses parquets et son carrelage en carreaux de ciment. En entrant, un grand couloir offre un vestiaire. Le hall mène à : * Un vaste salon/séjour équipé d'un poêle à bois (26 m²) * Une cuisine équipée avec véranda (26 m²) qui dispose de deux baies vitrées donnant sur le jardin. L'extension via un couloir inclut : * Une salle de bain lumineuse (7 m²) avec baignoire et douche * Un WC séparé * Une chambre (14 m²) ou un bureau, complètement isolé avec vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert la zone nuit où se trouvent : * Une chambre (14 m²) * Une seconde chambre (11 m²) * Une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Au deuxième étage, un autre palier ouvre sur : * Une chambre (13 m²) * Une grande chambre (18 m²) avec dressing * Un WC sanibroyeur indépendant. Le palier permet également d'accéder à une chambre ou salle de jeux sous combles (29 m² au sol) par une trappe et un escalier escamotable. L'extérieur comprend une terrasse de 68 m² et un jardin spacieux de 400 m², sans vis-à-vis et clos, ainsi qu'un garage attenant de 24 m². Les atouts de cette maison à acheter à Hallennes-lez-Haubourdin incluent : * Hauteur sous plafond et charme préservé * DPE C, faible consommation énergétique * Chauffage et électricité récents * Huisseries en double vitrage * Système d'alarme intérieur et extérieur * Deux cumulus, cave, garage et fibre optique * Poêle à bois N'attendez plus pour découvrir ce bien unique ! Prix de vente : 399 900 Euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Audrey Falempe au 06 22 50 25 97.

40280 - HAUT-MAUCO - MAISON 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150 m² - TERRASSE - PISCINE - JARDIN ARBORÉ - ENVIRONNEMENT CALMEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, David Derouin et Guénaëlle Guégan vous proposent en exclusivité cette maison moderne à Haut-Mauco, dans le département des Landes, en région Aquitaine, à quelques minutes de Mont-de-Marsan.Construite en 2009 sur un terrain de 3 990 m², cette maison, à acheter à Haut-Mauco, développe environ 150 m² habitables et offre un cadre de vie agréable et ouvert sur la nature.Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une suite parentale avec bureau, dressing, salle d'eau et WC séparé. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit.Un cellier et une buanderie facilitent le quotidien et assurent la liaison avec le garage accolé.Cette maison, à vendre à Haut-Mauco, bénéficie d'une excellente performance énergétique, grâce à la présence de panneaux solaires qui permettent de maîtriser les coûts énergétiques.À l'extérieur, une terrasse d'environ 60 m², exposée sud et partiellement couverte, prolonge les espaces de vie et permet de profiter facilement des extérieurs. Le terrain arboré accueille une piscine enterrée, non chauffée, qui apporte un confort supplémentaire durant l'été.L'ensemble se situe dans un environnement calme, sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie paisible au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDavid Derouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°952501807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

64 900 €

411 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 158 m²
• 5 chambres
• 

Chef-Boutonne (79)

À vendre : maison spacieuse à Chef-Boutonne, Deux-Sèvres (79), dans la dynamique région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une surface de 158 m², dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, et se situe en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 35 m², une cuisine de 20 m² et une pièce supplémentaire de 25 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les 5 chambres mesurent entre 10 et 25 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Le véritable atout de cette maison à acheter à Chef-Boutonne réside dans ses dépendances totalisant 300 m², idéales pour des projets d'aménagement divers. Un garage de 28 m², une grange de 90 m² et une dépendance de 180 m² sur deux niveaux complètent ce bien d'exception. Exposition Sud-Ouest, quelques travaux à prévoir. La taxe foncière s'élève à 2000 €. Une maison à visiter rapidement pour ceux en quête d'un achat maison Chef-Boutonne. Contactez Rodolphe Missire, efficity, au 06 58 76 15 92 ou par email à rmissire@efficity.com, disponible 7 jours sur 7 de 8 h à 21 h.

COUP DE CŒUR À PROXIMITÉ D'ÉVIAN-LES-BAINS - 74500À seulement 10 minutes d'Évian, dans le charmant village de Champanges, cette superbe maison à vendre vous attend. Rénovée avec soin, elle est située dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur le lac.- 186 m² de surface totale- Terrain clos de 6 651 m²- 4 chambres, dont une suite parentale- Pièces de vie lumineuses avec vue sur le lac- Deux terrasses et un balcon filant- Sous-sol complet, garage et stationnements disponiblesBONUS : Un studio indépendant neuf, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif !Cette maison à acheter à Champanges est une opportunité rare qui combine calme, espace et accessibilité (Genève facilement atteignable via le contournement de Thonon).De plus, elle présente un potentiel pour une activité canine ou un projet lié à la nature. Venez découvrir un cadre de vie exceptionnel, entre lac et campagne, idéal pour une famille ou un projet de vie différent. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025. Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 380 € sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Sylvain Salvadori - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.