Achat Appartement 2pièces à Fleury-merogis (91) : 7 annonces

Residence LES TERRASSES DE L'ORGE du Kaufman et Braud, un appartement de type 2 pièces avec cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre, 1 chambre avec balcon et disposant de sa salle bains privative; une place de parking en sous sol. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont inclus dans le montant des charges. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est fixée à 1135 EUR. Nombre de lots de copropriété: 265 et pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de charges payées par le vendeur: 1868 EUR soit 156 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

125 500 €

3 138 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Fleury-merogis (91)

iad France - Lionnel Gabourg (06 52 68 44 60) vous propose : Au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2015, cet appartement de 40m² environ composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et accès balcon, d'une chambre de 13m² environ et d'une salle de bains avec WC. Un parking privé en sous-sol vient compléter les prestations du bien. Proche commerces divers et accès A6. Opportunité à saisir pour les investisseurs : ce T2 est louable 750€/mois. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionnel Gabourg EI (ID 91183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 993253210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Meilleur rendement locatif

139 900 €

3 331 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Fleury-merogis (91)

iad France - Marilyne Fromager vous présente un appartement T2 lumineux de 42 m² à vendre à Fleury-Mérogis, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce bien dispose d'un BALCON exposé SUD sans vis-à-vis et d'un PARKING en sous-sol. Résidence récente datant de 2014, avec des charges très faibles.Si vous envisagez un achat appartement à Fleury-Mérogis, ce logement saura vous séduire par sa luminosité et son agréable espace de vie. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement comprend une pièce de vie spacieuse avec accès direct au balcon, idéal pour profiter du soleil.La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial. La chambre, d'environ 13 m², est dotée d'un grand placard intégré, et la salle de bain avec espace buanderie vous apportera un confort appréciable au quotidien.Cet appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie), des écoles et des transports en commun (bus). Un accès rapide aux axes routiers A6 et N104 facilitera vos déplacements.Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, tout en offrant un cadre de vie agréable et bien situé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

À vendre : appartement T2 à Fleury-Mérogis (91700), idéal pour un achat appartement Fleury-Mérogis. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 41m² offre un cadre de vie calme et verdoyant dans l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce que vous allez apprécier : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un balcon de 8m² pour profiter de l'extérieur, un appartement en bon état et une place de stationnement. La résidence, construite en 2014, se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité de nombreux espaces verts, d'écoles et de commerces accessibles à pied. Les transports en commun et l'accès rapide à l'autoroute complètent ce bien. Pour les investisseurs, le loyer estimé se situe entre 700 € et 800 €/mois (hors charges). L'appartement est vendu avec 2 lots dans une copropriété de 265 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1712 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas sous procédure. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdy Bourguiba, Tél. : 0781857636, E-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920199353.

À Fleury-Mérogis, dans une résidence récente et bien entretenue datant de 2014, cet appartement deux pièces est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il comprend une chambre confortable, une salle de bain avec WC, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable. La résidence dispose d'atouts tels qu'un ascenseur, la fibre optique, un accès PMR, digicode, interphone, et une place de parking en sous-sol en option pour un confort supplémentaire. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement à acheter à Fleury-Mérogis est une belle opportunité. Ne manquez pas de venir le découvrir. DPE C 96 KWH M2 et GES C 17 KG DE CO2 M2. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 430 et 650 euros, pour un usage standard. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT au 0619924021 ou par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ali NAIT, agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le prix de cet appartement à vendre à Fleury-Mérogis est de 143 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Copropriété de 166 lots, dont 83 lots d'habitation. Charges annuelles : 820 euros.

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de deux pièces, situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2015. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, où une cuisine ouverte et aménagée s'intègre parfaitement à un séjour lumineux. Ce dernier s'ouvre sur un balcon, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. La chambre, généreusement dimensionnée et bien conçue, est dotée d'une salle de bains attenante, garantissant un confort quotidien optimal. Un cellier pratique, situé au même étage, offre un espace de rangement supplémentaire. Pour parfaire ce bien, un emplacement de parking couvert en sous-sol est à votre disposition. Implanté dans un quartier agréable de Fleury-Mérogis, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec l'École Josephine Becker, à moins de 100 mètres, et les écoles maternelles à 200 mètres. La Primary School Joliot-Curie et le Parc de la Greffière, tous deux à 500 mètres, ajoutent à l'attrait de cet emplacement pour les familles. Les commodités sont facilement accessibles, avec des commerces tels que Leclerc, une boulangerie, et une pharmacie à seulement 500 mètres. L'accès rapide à l'autoroute A6 et à la N104 facilite vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² - Étage : 1er sur 2 - Année de construction : 2015 - DPE : B (Consommation énergétique : 55 kWh/m².an) - Mode de chauffage : Individuel - Type de chauffage : Eau chaude au gaz - Type de stationnement : Emplacement collectif couvert - Taxe foncière : 1 132 € Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont pour seul but d'informer le public et ne remplacent pas des diagnostics, mesures ou vérifications réalisés par des professionnels. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement, veuillez visiter www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Seulement chez BSK IMMOBILIER!!!! COUP DE COEUR ASSURÉ!!! Venez découvrir un appartement type F2 dans une ville dynamique? Ne cherchez plus, cet appartement situé à FLEURY-MÉROGIS (91700) est fait pour vous ! Ce bien au troisième étage avec ascenseur dans une belle résidence de 2016 est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun, et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Ce bel appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une balcon agréable, une cuisine aménagée et équipée, 1 belle chambre, une salle de bain avec WC. Pour compléter ce bien une place de parking en sous-sol. Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - 1 Place de parking en sous-sol possibilité de Box - Panneaux solaires - Immeuble de 2016 - Balcon Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 311690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 347 Charges prévisionnelles annuelles : 1 903,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr