Achat Appartement 2pièces à Font-Romeu-Odeillo-Via (66) : 27 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter à Font Romeu Odeillo Via ? Nous vous proposons ce studio chaleureux de type T1, idéalement situé au coeur de la station, à proximité des pistes de ski et de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin salon et espace repas, d'une cuisine aménagée équipée (plaque, four, réfrigérateur, rangement), d'un canapé convertible en lit 140x190 pour un confort optimal, ainsi qu'une mezzanine avec un lit double 140x190, parfaite pour accueillir famille ou amis. Profitez d'une vue dégagée sur la ville de Font Romeu. Cet appartement Font Romeu Odeillo Via à vendre fait partie d'une copropriété de 171 lots (dont 171 lots habitation) sans procédure en cours. Charges annuelles : 550 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Idéalement niché au sein d'une copropriété en plein centre-ville de Font-Romeu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, restaurants, remontées mécaniques et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et bien pensée. Sur la droite, une cuisine indépendante offre un espace pratique pour le quotidien. Le logement s'ouvre ensuite sur un spacieux séjour avec cheminée, chaleureux et lumineux, sublimé par un parquet au sol apportant cachet et confort. Le séjour se prolonge par une magnifique terrasse de 46 m2, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Sur la gauche de l'entrée, un espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain complètent la partie nuit. Vous y trouverez également une belle chambre de 10,85 m2, confortable et bien proportionnée. Côté prestations, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage neuf, garantissant un excellent confort thermique et phonique. Les + du bien : Emplacement central recherché Grande terrasse de 46 m2 Séjour avec cheminée Parquet au sol Double vitrage neuf Agencement optimisé Volumes généreux Un appartement très bien agencé, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement à la montagne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cet appartement à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via, situé dans la résidence 'Le Pédrou', bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de cette station réputée des Pyrénées-Orientales. À environ 1 800 mètres d'altitude, cet appartement offre un accès direct aux pistes de ski, ainsi qu'aux diverses commodités du centre-ville, tel que commerces et restaurants. Profitez également de la proximité du téléphérique menant aux domaines skiables et admirez une vue imprenable sur la vallée, rendant cet endroit idéal pour des séjours à toute saison dans la région Languedoc-Roussillon. La résidence est gérée par Pierre Vacances, garantissant un haut niveau de qualité pour l'accueil et l'entretien des lieux. Un bail commercial solide offre des conditions avantageuses pour les investisseurs, avec des loyers garantis et des charges d'exploitation prises en charge par le gestionnaire. Les rendements pour un achat appartement Font-Romeu-Odeillo-Via s'évaluent généralement entre 3,5 % et 5 % nets, selon l'emplacement au sein de la résidence. Le prix au mètre carré dans 'Le Pédrou' varie de 2 500 € à 3 500 € selon les caractéristiques du bien, incluant le mobilier et les équipements nécessaires pour une location meublée immédiate. Ce bien se distingue par sa localisation stratégique au cœur de Font-Romeu, attirant aussi bien touristes que professionnels, assurant ainsi un taux d'occupation élevé. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement Font-Romeu-Odeillo-Via, une véritable opportunité d'investissement.

À vendre, charmant T2 avec vue montagne à Font-Romeu-Odeillo-Via, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Dans une résidence calme et idéalement située, cet appartement lumineux et chaleureux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une cabine de couchage, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le point fort de ce bien est sa vaste terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Un bien rare, parfait pour un achat appartement Font-Romeu-Odeillo-Via ou pour investir dans l'immobilier à la montagne.

Dans le secteur très prisé de Font-Romeu-Odeillo-Via, cet appartement à vendre est situé au 2ème étage d'une résidence agréable. Fonctionnel et chaleureux, il représente une excellente opportunité pour un achat appartement Font-Romeu-Odeillo-Via, parfait pour profiter de la montagne tout au long de l'année. À l'entrée, un espace vestiaire pratique facilite le rangement des manteaux et équipements, essentiel pour la vie en altitude. Sur la gauche, une cabine avec lits superposés offre un coin nuit idéal pour les enfants, tandis qu'en face, une buanderie avec machine à laver ajoute un confort appréciable. Une salle d'eau avec WC récemment rénovée apporte une touche contemporaine. La pièce de vie de 21 m², exposée plein sud, est lumineuse et se compose d'un séjour et d'une cuisine américaine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux après une journée à skier. À l'arrière, une chambre fermée avec lit double garantit tranquillité et intimité. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué. Il comprend également une place de parking et un local à skis. Un arrêt de navette à proximité assure un accès facile aux pistes et aux commodités. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter Font-Romeu-Odeillo-Via dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Efficac'Immo vous propose : Résidence ”Mountain Lodge“, une petite copropriété de seulement 19 logements de standing. Découvrez ce T2 de 41,60m2 avec ascenceur à quelques mètres des pistes. Il se compose : - D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ( meubles haut et bas, plaque de cuisson à induction + hotte ), ouvrant sur le balcon. - 1 chambre avec placard - D'une salle d'eau avec wc Les plus : Casier à ski Place de stationnement Balcon GARANTIE 10 ANS, FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! Swann VELLARD, votre conseillère Efficac’Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité unique d'investissement avec cet appartement à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement bénéficie du statut LMNP et d'un bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, offrant ainsi une rentabilité locative de 4,86%. Vous profiterez de loyers fixes et d'une gestion totalement externalisée par un professionnel, simplifiant ainsi votre investissement. Le loyer annuel actuel est de 3.831 EURuros HT (soit 4.214 EURuros TTC) et le bail commercial est valable jusqu'au 30/04/2028, avec possibilité de tacite reconduction. Ce bien, vendu sous le statut de la copropriété, se trouve dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et du centre-ville. L'appartement de 2 pièces, situé au 1er étage, comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, une cabine, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Une place de parking est également incluse.En résumé, vous avez l'opportunité d'acheter cet appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via et de bénéficier d'une gestion immobilière simplifiée avec Odalys, tout en profitant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Pour plus d’informations sur ce bien, visitez le site Géorisques.

iad France - Thomas TRUY vous propose à la vente un appartement au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Situé au premier étage de la résidence 'Le Pedrou', construite en 1991, cet appartement F2 entièrement rénové en 2025 propose une superficie habitable de 31.05 m². L'appartement, en 3 faces, bénéficie d'une orientation principale plein Sud et offre une luminosité optimale ainsi qu'une vue imprenable sur les montagnes. Il se compose d'une entrée/cabine avec placard, d'une chambre, d'un WC individuel, d'une salle de bain et d'un espace salon/cuisine avec accès à un balcon. De plus, vous disposerez d'un casier à ski et d'un stationnement privé propre à la résidence. La copropriété, surveillée durant la saison, inclut des charges annuelles de 1898.39 €, couvrant le chauffage collectif, l'abonnement à l'eau, et l'entretien des parties communes ainsi que de l'ascenseur. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cet appartement Font-Romeu-Odeillo-Via, n'hésitez pas à me contacter.

66120 FONT-ROMEU - APPARTEMENT T2 FACE TÉLÉCABINES - PARKING SOUS-SOL ET CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au cœur de la station de Font-Romeu face aux télécabines, dans une résidence récente et de qualité avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations recherchées. D'une surface de 41 m², ce bien est parfait pour un investissement locatif à fort rendement, une résidence secondaire ou un projet familial, grâce à sa proximité immédiate avec les pistes, les commerces et les activités de la station. Cet appartement de 2 pièces offre des espaces optimisés et bien agencés, avec une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux donnant accès à une belle terrasse, idéale pour profiter de l'environnement montagne toute l'année. Il dispose également d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants, apportant un confort supplémentaire très apprécié. Le bien est vendu entièrement meublé et dispose d'un parking en sous-sol et d'une cave, véritable atout en station, offrant un confort rare et très recherché, aussi bien pour un usage personnel que pour la location. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et de prestations de qualité, garantissant un excellent confort de vie. La résidence propose également des équipements appréciés tels que piscine chauffée, hammam et sauna, véritables atouts pour la location saisonnière et le bien-être des occupants. Cet appartement constitue une opportunité rare à Font-Romeu, station réputée pour son ensoleillement, son domaine skiable et son attractivité toute l'année. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec emplacement premium, prestations complètes et très bon potentiel locatif. Taxe foncière : 450 € / An Charges de copropriété : 1400 € / An VISITE VIRTUELLE sur demande. Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

71 835 €

1 956 €/m²

Appartement

• 2/3 pièces
• 36,72 m²
• 1 chambre

Font-Romeu-Odeillo-Via (66)

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.84% BUDJET DISPONIBLE PAR AN POUR SEJOURS 400€ Appartement de type T2 Cabine de 36,72 m² situé au 1er étage du bâtiment A. Un balcon et une place de parking complètent ce bien. La résidence se compose de 103 appartements répartis dans 5 bâtiments de 2 étages. Elle comprend une piscine partiellement couverte chauffée, une piscine extérieurs et une pataugeoire extérieure.

Envie de vous évader à la montagne ? Novanéa est là pour vous aider ! Font-Romeu-Odeillo-Via, située dans les Pyrénées-Orientales, bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et d'infrastructures variées pour les sports et les loisirs. La ville est également riche en patrimoine culturel, avec des sites emblématiques comme le Grand Four Solaire d'Odeillo. C'est une destination où nature et culture se mêlent parfaitement. Des appartements situés au cœur d'une résidence imaginée pour votre bien-être, avec des typologies allant du T2 au T4, dont certains en duplex. Ils vous accueillent dans de spacieux et conviviaux espaces de vie, avec une cuisine ouverte sur le séjour, de confortables chambres et un espace extérieur offrant une vue dégagée sur le paysage alentour. Une résidence de qualité et confortable, dotée d'un système de sécurité pour vous garantir un cadre de vie agréable et une excellente performance énergétique. Elle possède également un ascenseur. Vous pourrez profiter de places de stationnement dans un parking couvert et sécurisé en sous-sol, incluses avec chaque appartement, ainsi que des espaces verts autour de la résidence. Niveau proximité, vous serez proche des pistes de ski, des commerces, des services médicaux, du centre-ville de Font-Romeu et de Perpignan, des infrastructures sportives, des établissements scolaires, des plages, des lacs et de la frontière avec l'Espagne et l'Andorre. Niveau transport, vous serez à proximité des transports en commun permettant d'accéder aux pistes, des grands axes routiers, de la gare de Font-Romeu ainsi que de l'aéroport de Perpignan, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 66120_766 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

66120 FONT-ROMEU – T2 AU PIED DES TÉLÉCABINES – PARKING EN SOUS-SOL & CAVEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Font-Romeu-Odeillo-Via à vendre, idéalement situé en plein cœur de la station, juste en face des télécabines. Dans une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et de prestations de qualité. D'une superficie de 40 m², cet appartement est parfait pour l'achat appartement Font-Romeu-Odeillo-Via, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre à la montagne ou un projet familial. Vous êtes à proximité immédiate des pistes, des commerces et de toutes les activités de la station.L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant directement sur une terrasse, idéale pour profiter de la montagne en toute saison. La chambre constitue un véritable atout, avec un accès à la terrasse, suffisamment grande pour être réellement exploitable. Cela apporte luminosité et potentiel pour y vivre ou pour la location. Vous disposerez également d'une salle de bains et de toilettes séparées, un confort appréciable au quotidien. Le bien est vendu entièrement meublé et comprend une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, des caractéristiques très recherchées en station. La résidence offre également des installations bien-être, telles qu'une piscine chauffée, un hammam et un sauna, un atout pour les occupants comme pour les locataires.Un bien qui allie emplacement, confort et potentiel locatif.Taxe foncière : 580 € / an Charges de copropriété : 1300 € / an VISITE VIRTUELLE sur demande Contactez Francesco pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

137 000 €

3 806 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Font-Romeu-Odeillo-Via (66)

iad France - Florian Pla vous propose: FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA – Appartement T2 rénové avec goût – 36 m² – Rez-de-chaussée – Calme Au cOEur de la charmante commune de Font-Romeu-Odeillo-Via, découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 36 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable, moderne et chaleureux. Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble d’un niveau construit en 1970, ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, cuisine ouverte entièrement équipée et espace repas, d’une chambre spacieuse et cosy, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace buanderie pratique et fonctionnel. Bénéficiant d’un environnement calme, cet appartement constitue un véritable cocon, idéal pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence principale ou un investissement locatif. La résidence ne dispose pas de parking privatif, mais des places sont facilement accessibles à proximité. Ses atouts : ✔ Rénovation complète ✔ Appartement lumineux et chaleureux ✔ environnement calme ✔ Fibre optique ✔ Emplacement recherché à Font-Romeu Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Pla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992801456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

66120 FONT-ROMEU – APPARTEMENT T2 FACE AUX TÉLÉCABINES – PARKING SOUS-SOL ET CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au cœur de la station de Font-Romeu face aux télécabines, dans une résidence récente avec ascenseur offrant un cadre de vie privilégié et des prestations recherchées. D'une surface de 35 m², ce bien convient parfaitement pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet familial grâce à sa proximité immédiate avec les pistes, les commerces et les activités de la station. Cet appartement 2 pièces dispose d'un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter de la montagne toute l'année. Il comprend également une salle de bains ainsi que des WC séparés, apportant un confort supplémentaire très apprécié. Le bien est vendu entièrement meublé et bénéficie d'un parking en sous-sol ainsi que d'une cave, des éléments particulièrement recherchés en station aussi bien pour un usage personnel que pour la location. La résidence est récente, bien entretenue et équipée d'un ascenseur garantissant un bon confort de vie. La copropriété propose également des équipements appréciés tels que piscine chauffée, hammam et sauna, véritables atouts pour la location saisonnière et le bien-être des occupants. Cet appartement représente une belle opportunité à Font-Romeu, station reconnue pour son ensoleillement, son domaine skiable et son attractivité tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec emplacement privilégié, prestations complètes et fort potentiel locatif. Taxe foncière : 450 € / an Charges de copropriété : 1400 € / an VISITE VIRTUELLE sur demande. Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Envie de changer d'air et de vivre votre vie à la montagne ? Novanéa a ce qu'il vous faut ! Bienvenue à Font-Romeu-Odeillo-Via, petite commune située dans les Pyrénées-Orientales à la frontière avec nos voisines espagnoles, proche des pistes de ski et des chemins de randonnée au cœur de la montagne catalane. Notre résidence sécurisée et paisible vous propose des appartements du T2 au T4, avec certains T4 en duplex, avec un spacieux et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un espace extérieur s'ouvrant sur le magnifique paysage du plateau cerdan et le massif du Puigmal. De confortables chambres et des salles de bains aménagées pour vous apporter un confort de vie maximal ! Des places de stationnement sont disponibles à partir de 5000€. Les logements se trouvent à proximité du centre, des commerces, des pistes de ski, des lieux physiques et sportifs, des groupes scolaires, de la frontière avec l'Espagne et l'Andorre, d'espaces verts, des services médicaux, des transports en commun, de la gare, de l'aéroport de Perpignan, d'un service de skibus qui est à disposition, et des axes routiers. Alors, qu'attendez-vous pour nous contacter pour plus d'information sur cette résidence ! Référence du programme : 66120_769 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

A vendre : Appartement T2 à Font-Romeu-Odeillo-Via, situé dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Font-Romeu-Odeillo-Via, se trouve dans un secteur prisé offrant un cadre montagnard exceptionnel. Localisé au deuxième étage, il dispose d'une surface de 31 m², comprenant une chambre et un espace de vie fonctionnel, parfait pour un investissement locatif avec bail commercial assurant des loyers fixes annuels. L'appartement est agrémenté d'une terrasse de 8 m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes, un espace extérieur lumineux et agréable pour se détendre après une journée en plein air. La résidence, de bonne qualité, se distingue par son calme et comprend des équipements tels qu'une piscine chauffée, une salle de sport et une salle de fitness, renforçant son attractivité. Avec une belle luminosité intérieure, la chambre constitue un véritable havre de paix, accompagnée d'une salle de bain et de WC séparés. Un parking en sous-sol garantit un confort supplémentaire. Cet appartement à acheter Font-Romeu-Odeillo-Via est un bien rare sur le marché, combinant vue, terrasse, stationnement couvert et potentiel locatif dans un secteur dynamique. La taxe foncière est de 390 € par an, tandis que les charges de copropriété s'élèvent à 1800 € par an. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Francesco dès à présent pour organiser une visite de cet appartement en vente à Font-Romeu-Odeillo-Via.

Situé au pied des pistes de Font-Romeu-Odeillo-Via, cet appartement de 20,7 m2 est une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de montagne. Composé d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une terrasse offrant une vue imprenable, il permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. Vendu entièrement meublé, cet appartement Font-Romeu-Odeillo-Via à vendre est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 85 EUR par mois, incluant l'eau chaude et l'électricité, ce qui est un véritable avantage pour une gestion maîtrisée des coûts. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement à acheter Font-Romeu-Odeillo-Via répond à de nombreux critères. Pour plus d'informations et les visites, veuillez contacter Romain DESTRIEZ au 06 48 88 34 43. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Destriez Romain, inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 791576606, en tant qu'agent commercial sans détention de fonds pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 686 EUR entre 928 EUR/an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,32%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel de 5.116 EURuros HT (soit 5.627 EURuros TTC) - Sous bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite recondution à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 206 Aucune procèdure en cours A VENDRE : Dans une résidence-services, quartier résidentiel très demandé, proche des commerces et du centre ville, appartement 2 pièces cabine au 1er étage comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre + une cabine, une salle de bains avec wc séparé + parking exterieur. Appartement avec Vue imprenable Vallée de la Cerdagne au sud ouest En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie de changer d'air et de vivre votre vie à la montagne ? Novanéa a ce qu'il vous faut ! Bienvenue à Font-Romeu-Odeillo-Via, petite commune située dans les Pyrénées-Orientales à la frontière avec nos voisines espagnoles, proche des pistes de ski et des chemins de randonnée au cœur de la montagne catalane. Notre résidence sécurisée et paisible vous propose des appartements du T2 au T4, avec certains T4 en duplex, avec un spacieux et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un espace extérieur s'ouvrant sur le magnifique paysage du plateau cerdan et le massif du Puigmal. De confortables chambres et des salles de bains aménagées pour vous apporter un confort de vie maximal ! Des places de stationnement sont disponibles à partir de 5000€. Les logements se trouvent à proximité du centre, des commerces, des pistes de ski, des lieux physiques et sportifs, des groupes scolaires, de la frontière avec l'Espagne et l'Andorre, d'espaces verts, des services médicaux, des transports en commun, de la gare, de l'aéroport de Perpignan, d'un service de skibus qui est à disposition, et des axes routiers. Alors, qu'attendez-vous pour nous contacter pour plus d'information sur cette résidence ! Référence du programme : 66120_769 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

APPARTEMENT SOUS OFFRE ! Situé à Font-Romeu-Odeillo-Via dans le département des Pyrénées-Orientales, cet appartement à vendre représente une opportunité unique d'achat dans la région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

APPARTEMENT SOUS OFFRE ! Découvrez cet appartement Font-Romeu-Odeillo-Via à vendre, idéalement situé dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

74 421 €

2 027 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36,72 m²
• 1 chambre
• 

Font-Romeu-Odeillo-Via (66)

Appartement de type T2 Cabine de 36,72 m2 situé au 1er étage du bâtiment A. Un balcon et une place de parking complètent ce bien. Loyer perçu propriétaire annuel HT :4 192,80 EUR Charges générales de copropriété / an :300,00 EUR Taxe foncière :411,00 EUR bail commercial du 01/01/2019 au 30/04/2028 - loyer payé trimestriellement à terme échu. - un budget vacances de 336,34EUR HT Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Envie de changer d'air et de vivre votre vie à la montagne ? Novanéa a ce qu'il vous faut ! Bienvenue à Font-Romeu-Odeillo-Via, petite commune située dans les Pyrénées-Orientales à la frontière avec nos voisines espagnoles, proche des pistes de ski et des chemins de randonnée au cœur de la montagne catalane. Notre résidence sécurisée et paisible vous propose des appartements du T2 au T4, avec certains T4 en duplex, avec un spacieux et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un espace extérieur s'ouvrant sur le magnifique paysage du plateau cerdan et le massif du Puigmal. De confortables chambres et des salles de bains aménagées pour vous apporter un confort de vie maximal ! Des places de stationnement sont disponibles à partir de 5000€. Les logements se trouvent à proximité du centre, des commerces, des pistes de ski, des lieux physiques et sportifs, des groupes scolaires, de la frontière avec l'Espagne et l'Andorre, d'espaces verts, des services médicaux, des transports en commun, de la gare, de l'aéroport de Perpignan, d'un service de skibus qui est à disposition, et des axes routiers. Alors, qu'attendez-vous pour nous contacter pour plus d'information sur cette résidence ! Référence du programme : 66120_769 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

120 000 €

2 857 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Font-Romeu-Odeillo-Via (66)

En Exclusivité ! Appartement T2 à vendre en rez-de-chaussée avec terrasse et jardinet à Font-Romeu Odeillo Via, Pyrénées-Orientales (66), dans la région Languedoc-Roussillon. Exposé plein sud, ce bien situé dans une petite copropriété bien entretenue et proche du centre-ville est idéal pour un achat appartement Font Romeu Odeillo Via, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. D'une superficie de 42 m², il se compose d'un séjour de 15 m² avec accès à une terrasse et un jardinet privatifs, d'une chambre de près de 10 m² avec placards, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La résidence propose également un parking privatif à stationnement libre. Des travaux d'isolation par l'extérieur ont été votés et seront pris en charge par le vendeur. Le nombre de lots de la copropriété est de 20, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 1022 €, soit 85 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf.900558

Découvrez cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Font-Romeu Odeillo Via, au cœur des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. L'AGENCE IMMOBILIERE GEGB vous propose un programme exclusif de 19 appartements neufs, parfaits pour un pied-à-terre montagnard ou comme investissement immobilier. Font-Romeu est une destination prisée avec 43 kilomètres de pistes de ski en hiver et un large éventail d'activités de plein air en été, attirant ainsi les amateurs de nature tout au long de l'année. Les appartements, allant du T2 au T4, sont conçus pour allier confort moderne et espaces généreux, avec la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos goûts. Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité des commodités et des activités, tout en bénéficiant d'un potentiel locatif attractif. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'AGENCE IMMOBILIERE GEGB.

Envie de vous évader à la montagne ? Novanéa est là pour vous aider ! Font-Romeu-Odeillo-Via, située dans les Pyrénées-Orientales, bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et d'infrastructures variées pour les sports et les loisirs. La ville est également riche en patrimoine culturel, avec des sites emblématiques comme le Grand Four Solaire d'Odeillo. C'est une destination où nature et culture se mêlent parfaitement. Des appartements situés au cœur d'une résidence imaginée pour votre bien-être, avec des typologies allant du T2 au T4, dont certains en duplex. Ils vous accueillent dans de spacieux et conviviaux espaces de vie, avec une cuisine ouverte sur le séjour, de confortables chambres et un espace extérieur offrant une vue dégagée sur le paysage alentour. Une résidence de qualité et confortable, dotée d'un système de sécurité pour vous garantir un cadre de vie agréable et une excellente performance énergétique. Elle possède également un ascenseur. Vous pourrez profiter de places de stationnement dans un parking couvert et sécurisé en sous-sol, incluses avec chaque appartement, ainsi que des espaces verts autour de la résidence. Niveau proximité, vous serez proche des pistes de ski, des commerces, des services médicaux, du centre-ville de Font-Romeu et de Perpignan, des infrastructures sportives, des établissements scolaires, des plages, des lacs et de la frontière avec l'Espagne et l'Andorre. Niveau transport, vous serez à proximité des transports en commun permettant d'accéder aux pistes, des grands axes routiers, de la gare de Font-Romeu ainsi que de l'aéroport de Perpignan, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 66120_766 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.