Achat Appartement 2pièces à Imphy (58) : 39 annonces

À vendre, appartement T2 d'environ 50 m² habitables situé à Imphy, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien, uniquement destiné à un achat appartement Imphy pour investisseurs, est vendu loué avec un locataire en place depuis 7 ans. L'appartement, entièrement refait à neuf, est lumineux et se trouve à l'étage d'une petite copropriété sans charges de 4 logements. Il se compose d'une entrée avec un bel escalier, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée et d'une chambre. En complément, une cave et un extérieur avec un terrain clos de plus de 600 m² sont inclus. Informations supplémentaires : - Taxe foncière annuelle : 500 euros - Loyer : 350 euros Les avantages incluent un portail motorisé, une électricité refaite, des huisseries en PVC avec volets roulants motorisés, ainsi qu'une dépendance sur le terrain. Cet appartement Imphy à vendre constitue une excellente opportunité pour un premier investissement afin de commencer à bâtir un patrimoine en toute sécurité. Cette annonce, référence 309739, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MICKAËL SKOWRONSKI (EI), immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix du bien : 49 990,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 2 - Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Pour les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022 - Score DPE : 206 kWhEP/m²/an - Score GES : 39 kgepCO2/m²/an - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an, prix moyens indexés sur 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec jardin - Proche commerces Appartement type 2 en très bon état, sans travaux, situé dans un secteur calme et proche des commerces. Salon lumineux, 1 chambre, Cuisine fonctionnelle, Jardin privatif. Idéal pour personne seule, couple ou investissement. Prix de vente: 39 000 euros honoraires charge vendeur. DPE E 270 KWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°427193 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Imphy, dans le département de la Nièvre et la région Bourgogne, découvrez cet appartement à acheter. Ce studio lumineux, situé au dernier étage d'une maison, représente une opportunité à saisir pour un excellent investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée équipée de placards de rangement. Actuellement loué, cet appartement offre un rendement locatif stable avec un loyer de 330 €/mois. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Imphy.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

532 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Imphy (58)

Découvrez cet appartement à vendre à Imphy, situé au premier étage d'un petit immeuble ancien. Ce logement de type 2, d'une surface habitable de 47,92 m², nécessite des travaux de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec placard, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage. Inclus, une cave et un terrain privatif de 454 m² avec deux anciennes dépendances pour du rangement, idéal pour un projet personnel ou un investissement locatif. Ce bien, situé dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 8 lots et sans syndic. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail : contact@medimmoconso.fr.

ERA NEVERS vous propose un appartement à vendre au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre (58), en Bourgogne. Ce superbe bien de caractère, réparti sur trois niveaux, allie élégance et charme de l'ancien. Avec une superficie d'environ 180 m², cet appartement rare vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse qui inclut un salon et une salle à manger dans un cadre raffiné, parfait pour recevoir. Cet appartement NEVERS à vendre dispose de quatre chambres confortables, idéales pour votre famille ou pour accueillir des invités. Au dernier niveau, un magnifique espace loft de 60 m² avec salle de bain privative constitue une suite parentale, un espace indépendant ou un atelier. Côté confort, la propriété est équipée de menuiseries en bois doubles vitrages et a bénéficié de travaux récents, incluant la réfection de la toiture et l’isolation des combles en 2025. Un bien rare qui plaira aux amateurs d’authenticité et de qualité. En plus, deux places de parking privées et une cave sont incluses. Sa localisation, en plein centre-ville, est un atout majeur. Pour toute question ou visite, n’hésitez pas à contacter Claire, votre agent immobilier, au 06 22 66 15 51. Copropriété de 40 lots, charges annuelles de 1400 euros. Claire HENRY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749.

Votre agence ERA vous propose un appartement à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce superbe T2 de 45 m², entièrement rénové, allie modernité, confort et praticité. Situé au 2ème étage d'un immeuble calme, il est doté d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine semi-équipée fonctionnelle, d'une chambre et d'une grande salle d'eau contemporaine. Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être, avec des fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants et un chauffage électrique de dernière génération. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, idéaux pour optimiser vos espaces de rangement. Idéalement situé pour profiter pleinement du centre-ville et de ses commodités, cet appartement à acheter à Nevers est un véritable coup de cœur, à visiter sans attendre ! Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 980 euros.

Mélanie EGROT 3G IMMO vous propose à la vente cet appartement T2 en hyper centre de Nevers, proche de toutes commodités, faibles charges de copropriété. Cet appartement est située au 1er étage d'une petite copropriété , il saura vous séduire par son emplacement et sa fonctionnalité. Il se compose d'un entrée desservant: Un salon lumineux, une cuisine simple, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie EGROT inscrite au RSAC de NEVERS n° 890 946 718 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement de 53 m², idéalement situé dans un secteur calme de Nevers, au cœur du département de la Nièvre en Bourgogne. Proche des commerces, transports, écoles et divers services, cet appartement à acheter à Nevers offre également des extérieurs appréciables.Les extérieurs incluent un jardin privatif d'environ 30 m² et une petite cour commune, parfaits pour profiter de l'extérieur en centre-ville.L'agencement comprend une entrée, une chambre, un séjour, un salon et une cuisine ouverte sur la cour commune, offrant ainsi une belle luminosité et une agréable circulation des espaces.En matière de confort, le chauffage est assuré par un système de gaz individuel et l'appartement fait partie d'une copropriété.Sur le plan financier, le loyer est de 420 euros, stable depuis plusieurs années, avec des charges s'élevant à 70 euros par mois pour l'entretien des parties communes et du bâtiment. La taxe foncière s'élève à 943 euros. Ce bien est une opportunité rare sur le marché de la vente d'appartements à Nevers, convenant tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour organiser une visite et pour toute assistance dans votre projet d'achat d'appartement à Nevers, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants auprès de SAS Propriétés Privées, aux numéros 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88, ou par email : r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com. Mandat n°439772. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVÉES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777. Copropriété de 15 lots avec des charges annuelles de 840 euros. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

107 000 €

1 783 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Victor Hugo

À 9km de Imphy (58)

À la recherche d'un appartement à acheter à Nevers ? Ne manquez pas cette vente appartement Nevers idéalement situé dans le quartier prisé de Victor Hugo, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Avec une surface de 60 m², cet appartement au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux dispose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse. Les commodités à proximité ajouteront à votre confort au quotidien. Ce bien est proposé par l'agence GB IMMOBILIER. Saisissez cette occasion unique d'acquérir un appartement Nevers à vendre ! Prix honoraires d'agence inclus. Copropriété de 57 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 968,75 euros.

Découvrez cet appartement à acheter à Nevers, situé dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Avec ses 78m2 au premier étage d'une copropriété horizontale, cet achat d'appartement à Nevers offre une entrée indépendante. Vous serez accueilli par un vaste couloir menant à une grande chambre de 15m2 disposant d'une salle d'eau et d'un WC attenant. La cuisine de 16m2 attendra votre touche personnelle pour l'équiper. Le séjour et le salon, modulables selon vos besoins, peuvent facilement se transformer en seconde chambre. L'appartement comprend également des placards, un débarras et un cellier. Profitez de la jouissance d'une terrasse et d'un carport à l'extérieur. Les charges de copropriété sont limitées grâce à un syndic bénévole. La performance énergétique est classée D, bénéficiant d'une climatisation réversible. Ne manquez pas cette vente appartement Nevers.

En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Nevers, situé en hyper-centre dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce magnifique duplex de 52 m² loi Carrez se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon/séjour convivial, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une très grande chambre avec un spacieux dressing vous garantit confort et intimité. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports. Ce bien est parfait pour un premier achat appartement Nevers ou un investissement locatif. Prix 59 800 € honoraires exclus. Honoraires de 5 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre et en région Bourgogne, découvrez cet appartement T2 à vendre, situé au 2ème étage d'une agréable résidence avec ascenseur. Ce bien de 49 m² comprend une entrée avec placard, un séjour de 23 m² ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges annuelles s'élèvent à 1024,93 euros. Un garage est éventuellement disponible en supplément. Cette offre en exclusivité avec GBImmobilier est à saisir pour un achat appartement NEVERS. La copropriété comprend 158 lots, dont 58 réservés à l'habitation.

Découvrez cet appartement à vendre à Nevers, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en plein cœur de la ville. Avec ses 49 m², cet espace comprend un séjour chaleureux avec un sol en pierres et ardoises, une cuisine pratique, une salle de douche et une chambre confortable. Idéal pour un investisseur ou un retraité, cet appartement est actuellement loué à 400 euros par mois, offrant ainsi un revenu locatif intéressant. Inclus dans la vente, un parking privé facilite votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nevers dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, prix honoraires d'agence inclus.

Meilleur rendement locatif

49 000 €

1 996 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 24,55 m²
• 1 chambre

À 9km de Imphy (58)

Ce charmant appartement de 24,55 m², situé au cœur de Nevers dans le département de la Nièvre, est idéal pour un achat appartement Nevers. Composé de deux pièces incluant une chambre, il offre un espace de vie confortable et bien agencé, parfait pour une personne seule ou un couple. La lumière naturelle pénètre généreusement dans les pièces grâce aux fenêtres bien orientées, créant une ambiance conviviale. La sécurité est une priorité avec un système d'alarme incendie et un interphone, tandis qu'un ascenseur facilite l'accès aux différents étages, rendant cet appartement accessible à tous. L'intérieur bien pensé vous garantit tout le confort nécessaire. De plus, l'emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de Nevers et de ses commodités. C'est une excellente opportunité de vente appartement Nevers pour ceux en quête d'un pied-à-terre pratique et accueillant dans la région Bourgogne.

Coup de cœur du secteur

23 000 €

832 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27,64 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Imphy (58)

Nevers ville, appartement maison indépendante ,Idéal premier achat ou investisseur ( rapport possible brut 12.50 %) , maison de 28 m2, quartier Mouësse, donnant sur cour commune. Bien en copropriété sans charges La maison est composée d'une cuisine ouverte semi-équipée sur séjour de 11.22 m2, d'une chambre de 13.02 m2 avec grand placard de rangement et d'une salle d'eau avec WC. Surface loi carrez : 27.64 m2. Pour du rangement supplémentaire ou un agrandissement du logement un grenier de 24 m2 ainsi que la possibilité d'acquérir une cave attenante pour 2000EUR supplémentaire. Cour commune fermée. Habitation idéal pour des étudiants ou des retraités, précédemment loué 330 EUR / mois hors charges. Référence annonce no7189. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Nevers, situé dans le département de la Nièvre et en région Bourgogne. Ce charmant bien de 60 m², entièrement rénové, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. L'agencement comprend une entrée avec rangement, une belle pièce à vivre lumineuse, une grande chambre, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparés. Equipé de double vitrage, récemment repeint et avec une électricité refaite, cet appartement est idéal pour un achat appartement Nevers. Son accès de plain-pied sans marche le rend accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Prix : 59 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : E, GES : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 euros et 1 470 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jerome GROBARCIK, agent commercial RSAC Nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À ne pas manquer ! Appartement à acheter à NEVERS, situé dans le quartier Victor Hugo. Cet appartement de 2 pièces, au 4ème étage avec ascenseur, est parfait pour une première acquisition ou un investisseur. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, et il est également accompagné d'une cave. Bien que cet appartement NEVERS à vendre soit provisoirement mal coté en DPE, des travaux d'amélioration ont été décidés par la copropriété. Profitez de cette opportunité dans le département Nièvre, en région Bourgogne, avec un prix incluant les honoraires d'agence.

À vendre, appartement lumineux de 46 m² au cœur de Nevers, dans la Nièvre, en région Bourgogne. Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se distingue par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour un achat appartement Nevers. Composé de 2 pièces, dont une chambre, il offre un salon accueillant et lumineux ainsi qu'une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon et une salle de bains. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant un confort optimal. L'appartement bénéficie d'une exposition optimale, assurant luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier, en pleine transformation, se situe à proximité de la rue François Mitterrand et de la place Mancini, offrant un cadre agréable avec des projets de redynamisation en cours. Les améliorations des cheminements piétonniers, la proximité des commerces, restaurants et services, ainsi que la création d'espaces verts, font de cet appartement à acheter à Nevers une opportunité à ne pas manquer. La revitalisation de ce secteur promet d'apporter une nouvelle dynamique, alliant tranquillité et vie urbaine.

Situé à Nevers, cet appartement de type T2 de 35 m2 représente une belle opportunité d'investissement sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce bien est sous bail commercial géré par un exploitant qui vous versera revenu locatif annuel de 2 891,32 euros hors charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 431 euros par an, et la taxe foncière est de 388 euros. Soit une rentabilité nette de 6,45%. La résidence est située à 700 mètres du centre de Nevers et 900 mètres de la gare SNCF. honoraires charges vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Nevers, idéalement situé en plein centre-ville de Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce charmant appartement de 36 m², entièrement rénové et jamais habité depuis sa remise à neuf, occupe le 3ème et dernier étage d'une copropriété. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain moderne. Ce bien dispose également d'un grenier aménageable, représentant un potentiel supplémentaire (pour du stockage, un bureau ou une pièce annexe) et d'une cave, idéale pour le rangement. L'emplacement privilégié de cet appartement facilite l'accès immédiat aux commerces, transports, écoles, restaurants et autres commodités du centre-ville. Un stationnement est également possible à proximité. Informations complémentaires : - Taxe foncière : environ 950 euros/an - Charges de copropriété : environ 90 euros/mois - Pas d'ascenseur Ce bien est parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif. Pour visiter cet appartement à acheter à Nevers et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants auprès de la sas Propriétés privées, au 06 64 78 87 41 ou 06 38 72 77 88, ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com. Mandat n°4367970. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

38 000 €

797 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,7 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Imphy (58)

À Garchizy, dans le département de Nièvre en région Bourgogne, GBImmobilier vous présente en exclusivité un appartement à vendre de 47,70 m². Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de seconde chambre. Les installations incluent des huisseries PVC double vitrage, des volets persiennes en PVC, et un chauffage central au gaz de ville. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un stationnement aisé au pied de la résidence. La copropriété se compose de 215 lots, dont 101 destinés à l'habitation, avec des charges annuelles de 900 euros. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Garchizy.

À vendre, appartement à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Située à seulement 2 heures de Paris, cette ville charmante est traversée par la Loire, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités pour les étudiants. L'appartement se trouve dans la résidence "le logis", idéalement située face à la Loire, à proximité immédiate de tous les commerces, de la gare SNCF, d'un cinéma, ainsi que de la faculté de droit, de l'EGC et de l'ESPE Bourgogne. Ce bien à vendre comprend des appartements entièrement meublés et équipés, allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 4 personnes. Les résidents bénéficient également d'un service petit-déjeuner, d'un service de ménage, d'un local à vélo, d'un espace détente, d'une laverie automatique et d'un parking sécurisé. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement à Nevers, offrant un cadre verdoyant et de nombreux services.

Votre agence ERA Nevers et Bourges vous présente une opportunité unique pour un achat appartement NEVERS. Situé à deux pas du centre-ville de Nevers, à la frontière du quartier Saint-Éloi, cet appartement T2 de 37 m² bénéficie d'un emplacement prisé, alliant commodités et cadre de vie calme dans le département Nièvre, en région Bourgogne.Occupant le dernier étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur, ce logement assure une tranquillité remarquable, sans nuisances sonores. Sa luminosité accentue le confort de vie au quotidien.L'appartement se compose d'une entrée menant à un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre accueillante, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes indépendants. L'agencement est astucieusement pensé pour maximiser l'espace.Des travaux significatifs ont été réalisés récemment : remplacement des fenêtres, rénovation de la salle d'eau et de la cuisine, ainsi que le changement du ballon d'eau chaude, garantissant un bien en excellent état général.Des atouts supplémentaires distinguent cet appartement NEVERS à vendre : une cave, une place de parking privative et une parcelle de terrain attenante avec un potentiel pour y construire un abri.Avec un loyer potentiel estimé à 480 euros par mois, cet appartement représente une option idéale pour un investissement locatif, un premier achat, ou pour une personne seule ou un jeune couple cherchant le calme tout en restant à proximité du centre-ville. Copropriété de 145 lots, dont 242 logements.Charges annuelles : 700 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nevers ? Découvrez cet appartement lumineux situé au deuxième étage d'un petit immeuble sans ascenseur, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Il se compose d'une chambre calme offrant une vue sur le jardin, d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une kitchenette équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Ce bien bénéficie d'une double exposition, avec une vue dégagée sur le jardin d'un côté et une ambiance urbaine de l'autre. Le stationnement est facilité par un parking dans la rue et un parking souterrain à seulement 100 mètres. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant réaliser une vente d'appartement à Nevers, en plein cœur de la ville.

À vendre : appartement à NEVERS, Nièvre, en Bourgogne, en très bon état général. Situé au 1er étage, cet appartement comprend une belle pièce à vivre, une salle d'eau, un WC, un placard, une chambre, un balcon et un dressing. Avec un DPE classé C, il est idéal pour un achat appartement NEVERS. Les futurs propriétaires apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, de commerces et de centres commerciaux accessibles en quelques minutes à pied, ainsi qu'une bonne desserte par les transports en commun. Pour les loisirs, plusieurs salles de sport et restaurants se trouvent à proximité. Ce logement représente un excellent équilibre entre vie quotidienne et activités de loisirs, parfait pour ceux qui souhaitent allier confort et commodité. Pour plus d'informations, contactez CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410.0 € et 620.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Ademar DA SILVA EI, agent commercial (RSAC 500792247).

À Nevers dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, découvrez cet appartement à vendre situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne. Cet appartement au 1er étage sans ascenseur se compose d'une entrée, d'un couloir qui mène à une cuisine aménagée, à un séjour lumineux, à une chambre ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel et alimenté au gaz de ville, avec une chaudière récente. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Nevers est de 46 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, le DPE indique une classe F et le GES une classe G. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 154 euros et 1 562 euros, ce qui note une consommation énergétique élevée. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Nevers, n'hésitez pas à contacter Guy SEGOVIA au 0656744781 ou par email à g.segovia@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Guy SEGOVIA, agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 400 euros.

Situé à Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cet appartement T2 entièrement meublé et équipé est idéal en tant qu'achat appartement Nevers. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de services étudiante, il se trouve à proximité de la gare SNCF et de la Faculté de droit ainsi que de l'INSPE de Bourgogne. Profitez également d'un emplacement de parking privatif. Ce bien, qui offre une vue sur la Loire et est entouré d'espaces verts, est sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, garantissant un loyer annuel d'environ 4.100€ HT, ce qui représente une rentabilité brute de 10,38%. Ce bien représente une opportunité de placement sécurisée et peut servir de complément de revenu à la retraite. Le statut LMNP est également envisageable. Ne manquez pas cet appartement Nevers à vendre, à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 321832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Cortadellas (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 39 500,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure en cours, avec un total de 114 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 450,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 18/01/2024, affichant un score DPE de 217 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 550,00 € et 800,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2024. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, cet appartement T1 à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Situé en plein cœur de la ville, ce bien offre un cadre de vie agréable avec un accès immédiat aux commerces, services et transports en commun, garantissant ainsi une vie pratique et dynamique. Nevers, avec son ambiance conviviale et ses espaces verts, offre un cadre équilibré idéal pour les résidents. Récemment rénové, cet appartement de 34 m² possède un agencement optimal : une entrée accueillante, une salle d'eau fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée et une chambre confortable. Parfait pour un investissement locatif ou pour un achat appartement Nevers comme premier bien, il inclut également une cave pour un rangement supplémentaire et une cour de 12m², un espace extérieur très appréciable. Avec ses finitions de qualité et sa luminosité, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de modernité. Le bien fait partie d'une copropriété de 6 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 400 €, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 39 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Philippe MAUPASTE, au 06 08 63 94 11 ou par e-mail à philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

7 personnes déjà intéressées

32 000 €

Appartement

• 2 pièces

À 9km de Imphy (58)

Situé à Nevers, cet appartement de type T2 de 35 m2 représente une belle opportunité d'investissement sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce bien est sous bail commercial géré par un exploitant qui vous versera revenu locatif annuel de 2 891,32 euros hors charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 431 euros par an, et la taxe foncière est de 388 euros. Soit une rentabilité nette de 6,45%. La résidence est située à 700 mètres du centre de Nevers et 900 mètres de la gare SNCF. honoraires charges vendeur.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Pierre-le-Moûtier, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce T2 spacieux comprend un vaste salon-séjour, une entrée, des WC, une salle de bains, une cuisine et une chambre. Profitez des doubles vitrages pour un confort optimal et d'un agencement pratique des pièces. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Saint-Pierre-le-Moûtier.

Si vous recherchez un investissement locatif cet appartement loué offre de multiples avantages de part sa configuration , son environnement très agréable sur la commune de Marzy et la fiabilité du locataire depuis 8 ans qui souhaite rester en place. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon et espace cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc indépendant. Résidence sécurisée, offrant un vaste Parking pouvant accueillir de nombreux véhicules , de grands espaces verts entretenus et une piscine commune mise à disposition des résidents. Chauffage individuel électrique. Rendement locatif 4200 euros à l'année pouvant être optimisé à plus de 5000euros. Faible taxe foncière. 45 euros mensuelles de charges locatives Référence agence : 3216