Achat Appartement 2pièces à La Voulte-sur-Rhône (07) : 65 annonces

Meilleur rendement locatif

79 000 €

1 646 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

La Voulte-sur-Rhône (07)

iad France - Marie Dirat vous propose un superbe appartement à vendre à La Voulte-sur-Rhône, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Découvrez ce charmant appartement de 48 m², situé sur la commune de La Voulte-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Conçu pour offrir un espace de vie confortable, cet appartement comprend une cuisine moderne, une salle d'eau, une grande chambre et un joli séjour. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble classé bâtiment historique datant de 1946, il offre une ambiance de tranquillité et d'authenticité. Bien entretenu, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, à une personne seule ou à un investisseur cherchant un appartement à acheter à La Voulte-sur-Rhône. La commune dynamique propose un cadre de vie agréable, avec commerces de proximité, écoles, espaces verts et infrastructures sportives, tout en étant proche du Rhône pour de belles balades au bord de l'eau. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement avec jardin et cave. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec barrière, au bout de l'avenue Victor Hugo, venez découvrir ce charmant appartement de type 5 d'environ 85 m², en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon séjour lumineux de 25 m², exposé ouest, offrant de belles prestations avec moulures au plafond et parquet. L'espace nuit propose trois chambres avec parquet, dont une avec placard et une autre bénéficiant d'un dressing. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un couloir avec placard. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de deux climatisations réversibles. Une cave en sous-sol avec électricité vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking collectif fermé par barrière. La taxe foncière s'élève à 1 200 euros et les charges de copropriété sont de 100 euros par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et le fond de travaux allur. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus et des principaux axes routiers. Visite virtuelle sur demande. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Son prix de vente est de 170000 euros, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

Proche des commerces, écoles et transports en commun, venez découvrir cet appartement lumineux de 5 pièces, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entièrement isolée par l'extérieur. Il se compose d'une entrée desservant un salon de 28 m² et une cuisine séparée de 12m² ouverte sur une loggia, trois chambres de 10 à 12m², une salle d'eau, Wc séparés. Un balcon sans vis à vis et avec une vue dégagée sur Crussol. Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Classe énergie : C. Idéal pour un achat clé en main dans un secteur agréable et calme. Référence agence : 1207

À VALENCE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéal pour un investissement. Situé en Valence Sud, cet appartement de type 3 a été transformé en 2 pièces et dispose d'une surface de 46m2. Son emplacement privilégié à proximité des écoles, lycées, commerces et avec un accès facile à l'autoroute en fait un bien très recherché pour un achat appartement VALENCE. Ce logement comprend une entrée, une salle d'eau, des toilettes, une chambre spacieuse orientée sud, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse orientée ouest. Le chauffage est individuel au gaz et les charges restent faibles. Un stationnement collectif est également disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Olivier PASQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420724221 - Romans.

Découvrez cet appartement T2 de 40m² à vendre à Valence, situé au 2ème étage avec une exposition ouest, garantissant une belle luminosité. Il dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de bain moderne. Une annexe de 4.8 m² complète ce bien. Cette résidence de qualité, située dans un cadre agréable dans la Drôme, est proche des commerces et des transports. C'est une opportunité à saisir rapidement pour tout achat appartement Valence.

Rare sur le marché ! Ce T2 de 50 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin privatif. L'espace séjour, fluide et lumineux, invite à la détente. Une salle de bain avec WC. La chambre avec son ouverture directe sur l'extérieur, créant une véritable bouffée d'oxygène au quotidien. Pratique et sécurisé, le bien dispose également d'un garage fermé. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir . Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 1203

Découvrez l'opportunité d'achat appartement à Valence avec la Résidence 'Les Jardins du Cèdre'. Située entre l'Avenue de Romans et l'Avenue de l'Yser, cette résidence vous propose un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, dans un ravissant îlot paysager. Les Jardins du Cèdre se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces, ainsi que de maisons 5 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif et d'un parking en sous-sol. Notre projet se distingue par son caractère unique et authentique, alliant modernité, confort et praticité pour s'adapter à tous les styles de vie. Les avantages de ce programme immobilier neuf incluent des intérieurs personnalisables, des stationnements en sous-sol, des espaces pour vélos sécurisés, ainsi que des équipements modernes avec des garanties solides garantissant un achat serein. La résidence respecte la norme RE 2020 pour une performance énergétique optimale, avec des chaudières individuelles à gaz et des finitions de qualité comme des parquets stratifiés dans les chambres et des carrelages en grès cérame dans les pièces à vivre. Le confort et la sécurité sont également au rendez-vous avec un accès sécurisé par vidéophone et Vigik, des ascenseurs desservant tous les étages, et un éclairage des parties communes doté de détecteurs de présence. Retrouvez les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour envisager la vente appartement Valence. Réservez votre futur appartement via l'agence DE MAISON PIERRE. Profitez d'une TVA réduite et découvrez le plan et prix du B103. Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2027 dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

VALENCE Centre-ville, la luminosité et une superbe vue pour cet appartement F2 de 46m2 au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Une rénovation totale en 2024/25 dans un esprit cosy et chaleureux. Un séjour-salon avec de grandes baies vitrées offrant une belle perspective sur le Vercors et l'accès au balcon, cuisine aménagée, une chambre avec tout un pan de mur en placards, salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Une cave au sous-sol. Huisseries pvc - volets roulants. Travaux de rénovation énergétiques charge vendeur : isolation par l'extérieur des façades, isolation et végétalisation de la toiture, pompe à chaleur, VMC... Charges annuelles : 2 674,74EUR (chauffage, eau chaude + froide, ascenseur...) charges qui seront recalculées après travaux. Nombre d'appartements : 25 DPE : D 223-GES : D 46 PRIX : 130 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Appartement pour investisseur situé dans un immeuble en copropriété a COUX. Appartement de 52,10 m² loi Carrez actuellement loué en bail non meublé pour un loyer mensuel de 345 € auquel s'ajoutent 15 € de charges. Le logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave commune est également disponible. La copropriété comprend 39 lots dont 9 lots d'habitation. Le syndic est bénévole. Il n'y a pas de charges de copropriété et aucune procédure n'est en cours. Référence 161 Prix 50 000 € TTC honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

En exclusivité, idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement à vendre à Valence est une offre rare sur le marché ! Situé dans la commune de Valence, à proximité de toutes les commodités (écoles, arrêt de bus, commerces), il se trouve à seulement 1 minute du lycée Camille Vernet et à 5 minutes à pied du centre-ville. Découvrez cet appartement de 50 m², situé au rez-de-chaussée et sans copropriété. Il se compose d'une pièce de vie salon/séjour d'environ 25 m², ouverte sur la cuisine, avec un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif de plus de 30 m². Vous profiterez également d'une spacieuse chambre de 17 m², donnant sur une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Ce bien dispose d'une loggia attenante de 3 m² et d'une grande cave de 25 m². En matière de chauffage, l'appartement est équipé d'une chaudière à gaz individuelle. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et volets roulants. Sans syndic ni copropriété, vous n'aurez donc pas de charges à payer ! DPE : D GES : D Taxe foncière : 382 euros Prix : 130 000 euros HAI, charge vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Valence, un emplacement idéal pour vivre ou investir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1 100 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Elie OJEIL au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Elie OJEIL, agent commercial immatriculé au RSAC de Romans 909 475 733, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

119 600 €

2 624 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,58 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 17km de La Voulte-sur-Rhône (07)

Opportunité d'achat appartement à Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes avec un investissement rentable et sécurisé. Profitez d'une rentabilité brute de 7% en acquérant cet appartement géré, dont le loyer est garanti par un bail commercial, sans les contraintes de gestion ou de vacance locative. Ce bien est situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, et n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant reconnu : APARTCITY- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposésDétails de la résidence :Résidence Appartcity Valence, 6 Rue Célestin, Rue Poncet, 26000 Valence. Plus d'informations disponibles sur le site d'Appartcity.Caractéristiques de l'appartement :T2 meublé de 45,58 m2 situé au 4e étage, avec 1 parking en sous-sol.Prix de vente FAI : 119 600 EUR.Loyer annuel perçu : 8 159 EUR.Charges annuelles : 182 EUR.Taxe foncière : 866 EUR.Votre locataire : Groupe APPART'CITY, bail en cours.L'Appart'City Classic Valence est idéalement situé à seulement 600 mètres de l'hôtel de ville, moins de 1 km du parc des expositions, 500 mètres de la gare de Valence et à 4 minutes en voiture de l'autoroute A7. Vous trouverez également de nombreux restaurants et magasins à proximité, ce qui en fait un appartement à acheter à Valence.

À Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé dans la résidence plein sud Franz Liszt, offrant une exposition idéale et un accès facile à toutes les commodités. À seulement 10 minutes de la gare TGV et 5 minutes des grands axes routiers, ce 2 pièces d'environ 50 m2, au 2e étage sur 4 sans vis-à-vis, se compose d'un séjour de 17 m2, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage est collectif, et la taxe foncière s'élève à 899 EUR. Cet appartement est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Valence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

Coup de cœur du secteur

78 000 €

2 053 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de La Voulte-sur-Rhône (07)

À Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité un lot de 2 studios meublés, chacun ayant une superficie de 17,72 m2, situés dans la résidence de service 'LE VALENCEY', à proximité du centre-ville. Les appartements sont équipés de huisseries en PVC et de volets roulants. Le loyer total pour ces deux appartements est de 466,66 EUR, avec 200 EUR de charges comprenant l'électricité, l'eau, le service d'un gardien et le contrat de gestion, soit un montant mensuel total de 666,66 EUR. Des services de laverie et de ménage sont disponibles en option, et le loyer est garanti en cas de vacance. La résidence dispose également d'une salle de détente et d'un parking privatif en sous-sol. Le DPE est noté D 238 et le GES B 7. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Valence. Prix : 88 000 EUR TTC.

VALENCE avenue Victor Hugo quartier Danton, dans un immeuble de caractère, la luminosité, une belle exposition Sud/Ouest/Nord et une rénovation récente pour ce F2 de 44m2 avec jardinet privatif. Cuisine aménagée, salon de 18m2 et une chambre de 11m2, salle d'eau avec douche et vasque. Chauffage individuel au gaz - climatisation réversible - huisseries pvc. Cave. Idéal investissement locatif ou 1ère acquisition. DPE : E 290 - GES : D 44 Nombre d'appartements : 6 Aucune procédure en cours - mise en copropriété récente - absence de syndic. PRIX : 110 000EURTTC (honoraires charge vendeur)

À PRIVAS – EN EXCLUSIVITÉ Appartement situé au premier étage d'une copropriété de 17 lots, d'une surface de 44,39 m²loi carrez. Il se compose de : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC. Pas de procédure en cours. Quote-part des charges prévisionnelles : 228,88 € TTC par an. À visiter sans tarder avec Katia Boris – KB Immobilier. Réf. 149 Prix : 50 000 € ttc Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 743.00 € et 1007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

Prix au m² le plus bas

50 000 €

579 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 86,4 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de La Voulte-sur-Rhône (07)

COUX – EN EXCLUSIVITÉ Vous cherchez un appartement à acheter à Coux ? Cet appartement de 86,40 m² avec terrasse, situé dans une copropriété de 39 lots dont 8 d'habitation, est à la vente. Actuellement configuré en 2 pièces avec WC et salle de bain, il offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres (cloisonnement à prévoir). Des travaux sont à prévoir, mais il n'y a pas de charges de copropriété et le syndic est bénévole. Aucune procédure n'est en cours. Réf. 157 Prix : 50 000 € – Honoraires charge vendeur. Pour toute information ou pour envisager un achat d'appartement à Coux, contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050,00 et 2800,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l'entreprise de KB IMMOBILIER – société par actions simplifiée (société à associé unique), KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros – SIRET 941 729 816 00012 – TVA FR52941729816 – Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chemin TEMPLE, 07200 Aubenas.

VALENCE – Appartement 2 pièces – 41 m² – dans une future belle résidence de standing – avec un balcon de 8 m² – parking inclus – livraison 3T2027 Situé Situé 35 Avenue de l'Yser, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 8 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Christine 06 66 00 79 12 christineb.blg@gmail.com

4 personnes déjà intéressées

99 000 €

1 941 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de La Voulte-sur-Rhône (07)

À découvrir exclusivement chez Ikami, cet appartement Bourg-lès-Valence à vendre est idéalement situé dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Proche des transports, des commerces et des écoles, il se trouve à proximité de Valence. Ce charmant T2 d'environ 55 m², situé au 3e étage, offre une vue dégagée sur les monts d'Ardèche. La luminosité naturelle et la décoration soignée séduisent immédiatement. Sa pièce de vie d'environ 15 m² s'ouvre sur une terrasse d'environ 4 m², parfaite pour profiter de la vue. La cuisine, récente et entièrement équipée, dispose d'un espace fonctionnel de 14 m². Le bien comprend également une chambre confortable de 14 m² et une salle de bains avec WC séparés. Les atouts supplémentaires incluent un stationnement facile et gratuit à proximité, une cave individuelle, une belle exposition, une luminosité optimale, un interphone et de faibles charges de copropriété. C'est l'achat appartement Bourg-lès-Valence idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Une visite s'impose avec Thomas Drevet au 06 35 24 85 66. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

À Valence, dans le quartier résidentiel du Champ de Mars, découvrez cet appartement à vendre de type 2, d'une superficie de 46 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing. Ce bien fera l'objet d'une rénovation totale en 2026, offrant un cadre de vie contemporain et chaleureux. La cuisine laboratoire est harmonieusement intégrée, tandis que le salon de 20 m² profite d'une vue dégagée sur la ville, les monts d'Ardèche et le Rhône. L'appartement comprend également une chambre de 11 m² avec placard et une salle de bains équipée d'une vasque et d'une baignoire. Le chauffage est individuel avec une pompe à chaleur air/air réversible gainable, les huisseries sont en aluminium avec double vitrage et des volets roulants. En sous-sol, une cave de 6 m² complète ce bien. Les charges annuelles s'élèvent à 1 154 EUR (incluant syndic, assurance, eau froide, ascenseur, fond de travaux...). Ce bien fait partie d'un ensemble de 38 appartements. Le diagnostic de performance énergétique indique une note de C 165, avec un GES de A 5. Ce charmant appartement à acheter à Valence est proposé au prix de 145 000 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes.

À vendre – Appartement 2 pièces avec terrasse et place de stationnement ! Situé au sein d'une petite copropriété calme, à deux pas du centre-ville de Valence, cet appartement de 42 m² avec entrée individuelle est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose : D'un hall d'entrée D'un espace de vie avec salon et cuisine ouverte, équipée et meublée D'une chambre confortable D'une salle d'eau moderne D'un WC séparé De nombreux rangements (placards et étagères) pour optimiser l'espace à vivre. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 48 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une cave sécurisée d'environ 20 m² complète ce bien. Elle est équipée de l'électricité et de raccordements en eau (arrivée et évacuation) et offre de nombreuses possibilités : stockage, buanderie ou atelier. Caractéristiques techniques : Diagnostic de performance énergétique : C Menuiseries en double vitrage PVC Pompe à chaleur air/air Ballon d'eau chaude de 100 L Les + : Place de stationnement privative Entrée indépendante Grande terrasse Petite copropriété Nombreux rangements Bon classement énergétique Proche de toutes commodités, accessibles à pied ou à vélo. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 598

Au dernier étage d'un charmant immeuble haussmannien, cet appartement à vendre à VALENCE offre 47 m² de surface habitable et des combles attenantes aménageables d'environ 30 m², déjà équipées de Velux. Situé en face du Champ-de-Mars, dans un cadre calme et lumineux, ce bien dans la Drôme et la région Rhône-Alpes présente un fort potentiel d'aménagement. L'immeuble bénéficie d'une toiture entièrement rénovée et prochainement d'un ascenseur, alliant ainsi le charme de l'ancien à des améliorations modernes. Pour un achat appartement VALENCE, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER LOCATIF A GUILHERAND-GRANGES (07) ! Votre investissement à partir de 79 500 € ! Située à l’entrée sud de Guilherand-Granges, à 3 minutes de l’autoroute A7 et à proximité immédiate des commerces, la résidence KOUCOU répond parfaitement aux besoins des voyageurs adeptes de l’hôtellerie traditionnelle et du coliving. La résidence KOUCOU, aux lignes sobres et épurées, propose 85 appartements (du T1 au T3) entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services hôteliers : service de réception, bagagerie, service de petits déjeuners et de restauration, espace coworking, salle de réunion multimédia, salle de fitness, laverie, jardin, parking. Points forts du programme: - un emplacement sans équivalent - loyers sécurisés 12 mois sur 12 - aucune contrainte de gestion locative - rendement attractif - revenus locatifs nets d’impôt (fiscalité LMNP) - faibles charges - paiement à la livraison (fin 2025) - frais de notaire réduits T1 18 m² à partir de 79 500 € + mobilier 5 900 € HT. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement notre dossier investisseur !

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

Meilleur rendement locatif

76 000 €

2 195 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,63 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de La Voulte-sur-Rhône (07)

En exclusivité, découvrez ce T2 de 35m2, idéalement situé à Bourg-lès-Valence, à deux pas du centre de Valence. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété rénovée avec de faibles charges, ce T2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez nous pour une visite. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 759.5 euros.

Vous êtes à la recherche d'un investissement sécurisé et rentable ? Ne manquez pas cet appartement Guilherand-Granges à vendre, de type T2 meublé, neuf en VEFA, d'une superficie de 39,28 m2. Idéalement situé à Guilherand-Granges, en Ardèche, au cœur d'un concept innovant alliant coliving haut de gamme et hôtellerie moderne. Ce bien offre des loyers garantis, une gestion locative intégrale et des avantages fiscaux, vous permettant de bénéficier d'une tranquillité d'esprit lors de votre achat appartement Guilherand-Granges. La résidence, classée 3 étoiles, dispose de 1850 m2 de jardin, de 75 places de parking extérieur et de divers services, incluant réception, restauration, salle de fitness, espace de coworking, salle de réunion multimédia, ainsi qu'une laverie et des services d'entretien. Avec son design contemporain et ses équipements connectés, cet appartement répond à une clientèle ciblée : affaires, tourisme et études, ce qui assure une forte demande locative. Vous profiterez de prestations premium avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le bail commercial garantit une rentabilité sécurisée dès la livraison prévue pour décembre 2025, TVA récupérable et fiscalité optimisée. Situé à proximité de Valence, des axes majeurs, des commodités et des zones d'activité, cet emplacement offre un environnement dynamique à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'appartement à acheter Guilherand-Granges. Prix : 193 200 EUR TTC + mobilier à 9 120 EUR TTC. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Ebener (EI) afin de recevoir la plaquette, les plans et une simulation personnalisée. Nombre d'unités limité !