Achat Appartement 2pièces à Magny-le-Hongre (77) : 7 annonces

Meilleur rendement locatif

205 000 €

4 767 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Magny-le-Hongre (77)

iad France - Wilfried Batard vous propose à la vente cet appartement F2 situé à Magny-le-Hongre, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Idéalement placé à seulement cinq minutes de Disneyland Paris, du Val d’Europe et de la gare RER de Chessy – Marne-la-Vallée, il se trouve également à deux minutes à pied du centre-ville. Cet emplacement privilégié en fait un choix parfait pour un achat appartement Magny-le-Hongre, que ce soit pour y vivre ou pour investir. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Ce transaction s'inscrit dans une copropriété de 130 lots et il n'y a aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 83,33 €, soit 1000 € annuels. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Retrouvez tous les détails et risques associés à ce bien sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par M. Wilfried Batard, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jérémy Alonzeau vous propose: Située au cOEur du Val d’Europe, à seulement 5 minutes de Disneyland Paris et 30 minutes de Paris, la Suite Rose Obscure est une love room haut de gamme, conçue pour offrir une expérience romantique et immersive à sa clientèle. Son ambiance baroque et raffinée, mêlant marbre noir et murs rose bonbon, crée un cadre intime et captivant, parfait pour des séjours inoubliables. Ce bien représente une opportunité d’investissement locatif à forte rentabilité. Il est destiné à une clientèle de couples et de visiteurs de Disneyland Paris, un segment en forte croissance. Sa localisation stratégique, ses prestations premium et sa décoration unique garantissent un taux d’occupation élevé et un rendement attractif. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir, et le bien est proposé en mandat exclusif, assurant une transaction sécurisée et simplifiée pour l’investisseur. Avec un marché touristique dynamique et une demande croissante pour des hébergements insolites et exclusifs, la Suite Rose Obscure constitue un investissement pérenne et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir la rentabilité et le potentiel de ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence sécurisée de 2010, Boucles des Hespérides, proche centre ville, transports Bus/RER A, Train grande ligne, Val d'Europe, Disneyland Paris: Appartement situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, comprenant une entrée sur pièce principale, une cuisine ouverte, un balcon, un dégagement donnant accès à une salle de bain, une chambre. Un emplacement de parking au sous sol. Contactez moi pour une visite! *******Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 320897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 408,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Justine Leroy vous présente un appartement à vendre à Magny-le-Hongre, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Situé au cœur de la ville, cet appartement de 2 pièces, lumineux et entièrement rénové, s'étend sur 49m² et se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 2012 comportant 2 niveaux et seulement 4 appartements. Il comprend un salon/cuisine aménagée de 29m², un dégagement de 2,31m², une chambre de 10,91m², une salle de bain de 4,63m² et un WC séparé de 1,68m². L'ensemble de l'appartement dispose de fenêtres à double vitrage et oscillo-battantes. De plus, une place de parking est incluse. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité ainsi que des transports en commun, avec un arrêt de bus juste au pied de l'immeuble, et la gare de Marne-la-Vallée / Chessy située à 15 minutes. Cet appartement à acheter à Magny-le-Hongre représente une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 7 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 85,75€ (soit 1029€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 252 et classe climat : B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Situé au cœur de Magny-le-Hongre, sur la place de la Halle, cet appartement 2 pièces offre une luminosité agréable au 1er et dernier étage sans ascenseur. Idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Magny-le-Hongre, il bénéficie d'une vie de quartier animée avec des commerces à proximité immédiate, favorisant les moments de convivialité.L'appartement fait partie d'un petit immeuble de seulement 4 logements, assurant des charges faibles et une ambiance amicale entre voisins. Il comprend une entrée intégrant une grande pièce principale inondée de lumière grâce à de larges fenêtres, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, un dégagement menant à une chambre, une salle de bains et un WC séparé.Avec des charges modérées et la proximité des commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. De plus, une place de parking sécurisée en sous-sol est à seulement 150 mètres de l'immeuble.Ce bien allie praticité, luminosité et atmosphère de village dans un quartier prisé. Ne laissez pas passer cette opportunité pour une vente appartement Magny-le-Hongre, à découvrir rapidement !*******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.**********Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ****Cette annonce référence 306173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 029,00 €À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

174 000 €

4 579 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Magny-le-Hongre (77)

iad France - Frédéric Bouguet vous propose : MAGNY-LE-HONGRE - Idéal investisseur : dans une résidence sécurisée et calme, duplex 2 pièces à vendre, vendu loué et meublé, aucun travaux à prévoir ! À seulement 2 minutes de Disneyland Paris, ce beau duplex de 38 m², de type maison de ville, comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre avec salle de bain et WC. Une terrasse privative ainsi qu'une place de parking complètent l'ensemble. C'est un investissement sûr, situé au cœur de la ville la plus recherchée du secteur, à proximité des commerces, transports et attractions de Marne-la-Vallée. Loyer charges comprises de 790 €, charges mensuelles de 70 €, et taxe foncière de 600 €. Bail meublé d'une durée d'un an, avec date anniversaire début juillet. Contactez-moi rapidement pour visiter ce duplex à acheter à Magny-le-Hongre ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total, sans procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 70 € par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ÉNERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Bouguet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MEAUX.

Retour à la vente d'un appartement à acheter à Magny-le-Hongre avec une surface extérieure. Cet appartement de 2 pièces, situé Rue des Violettes dans une résidence contemporaine à l'architecture soignée, développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité. L'intérieur de l'appartement a été soigneusement agencé pour offrir des volumes équilibrés et une circulation fluide. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Les prestations ont été sélectionnées avec rigueur pour garantir un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception axée sur le bien-être des occupants, tout en respectant les normes récentes. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 5,24 m² et d'un parking inclus. La résidence est idéalement située, à proximité des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de circulation, offrant ainsi un cadre de vie agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse de choix pour un projet de résidence principale ou pour la vente appartement à Magny-le-Hongre en tant qu'investissement de qualité. Disponibilité prévue : 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020 avec un bâtiment basse consommation, bénéficiant d'un DPE A/B, assurant une maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage supplémentaire pour un achat appartement Magny-le-Hongre tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous sont disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46