Achat Appartement à Magny-le-Hongre (77) : 19 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

4 800 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Magny-le-Hongre (77)

À découvrir à Magny-le-Hongre, au cœur de la Seine-et-Marne en Île-de-France, cet appartement 3 pièces à vendre représente une réelle opportunité d'achat. D'une surface de 50 mètres carrés, il est situé au premier étage d'une résidence de standing récente (2009) comprenant seulement deux niveaux. Cette copropriété, bien entretenue et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable et paisible. L'intérieur de l'appartement est lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie conviviale, incluant un salon-séjour baigné de lumière et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le séjour offre également un accès à un balcon de 3 m² exposé à l'Est, qui garantit calme et vue dégagée sur le jardin de la résidence, sans vis-à-vis.Concernant l'espace nuit, vous y trouverez deux chambres accueillantes, parfaites pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'un espace bureau. Le bien dispose d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, assurant une bonne isolation et des charges maîtrisées. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter les atouts de cet appartement.Cette annonce s'inscrit dans un environnement résidentiel verdoyant, proche des commodités : commerces, écoles, pistes cyclables et infrastructures sportives. La gare RER A Chessy Marne-la-Vallée est accessible en 10 minutes en voiture ou 15 minutes en bus, facilitant ainsi les déplacements vers Paris.En résumé, cet appartement à acheter à Magny-le-Hongre est impeccable et allie sérénité avec la proximité des services urbains. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. À visiter rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Emplacement privilégié en plein centre-ville de Magny-le-Hongre !Ce duplex à vendre, d'une surface de près de 82 m² loi Carrez et 95 m² en surface utile, vous séduira par son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, etc.Les atouts de ce bien :- Grand F3 en duplex situé au deuxième et dernier étage- Loggia et terrasse de plus de 8 m², parfaite pour vos moments de détente, donnant sur un espace arboré à l'intérieur de la résidence - 2 places de parking privatives ainsi qu'un box fermé- Aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité assuréeAu rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une belle pièce de vie lumineuse- Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, offrant un espace convivial et fonctionnelÀ l'étage mansardé :- 2 chambres confortables- Une pièce polyvalente d'environ 15 m² (salle de jeux, bureau, salon TV ou chambre d'amis, à aménager selon vos besoins)- Une salle d'eau et un WC séparéÀ noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment à l'étage, pour personnaliser cet espace selon vos goûts.Superficie : 82 m²Extérieur : Loggia de plus de 8 m²Stationnement : 2 places + 1 box ferméCette offre exceptionnelle de duplex à acheter à Magny-le-Hongre est une perle rare en plein cœur de la ville, un bien à ne pas laisser passer !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Cette annonce référence 290934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ENZO CARMINE (EI), immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013.Prix de vente : 342 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27. Charges prévisionnelles annuelles : 2 499,00 €.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025. Score DPE : 153 kWhEP/m²/an. Score GES : 29 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,00 € et 1730,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Wilfried Batard vous propose à la vente cet appartement F2 situé à Magny-le-Hongre, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Idéalement placé à seulement cinq minutes de Disneyland Paris, du Val d’Europe et de la gare RER de Chessy – Marne-la-Vallée, il se trouve également à deux minutes à pied du centre-ville. Cet emplacement privilégié en fait un choix parfait pour un achat appartement Magny-le-Hongre, que ce soit pour y vivre ou pour investir. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Ce transaction s'inscrit dans une copropriété de 130 lots et il n'y a aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 83,33 €, soit 1000 € annuels. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Retrouvez tous les détails et risques associés à ce bien sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par M. Wilfried Batard, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jérémy Alonzeau vous propose: Située au cOEur du Val d’Europe, à seulement 5 minutes de Disneyland Paris et 30 minutes de Paris, la Suite Rose Obscure est une love room haut de gamme, conçue pour offrir une expérience romantique et immersive à sa clientèle. Son ambiance baroque et raffinée, mêlant marbre noir et murs rose bonbon, crée un cadre intime et captivant, parfait pour des séjours inoubliables. Ce bien représente une opportunité d’investissement locatif à forte rentabilité. Il est destiné à une clientèle de couples et de visiteurs de Disneyland Paris, un segment en forte croissance. Sa localisation stratégique, ses prestations premium et sa décoration unique garantissent un taux d’occupation élevé et un rendement attractif. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir, et le bien est proposé en mandat exclusif, assurant une transaction sécurisée et simplifiée pour l’investisseur. Avec un marché touristique dynamique et une demande croissante pour des hébergements insolites et exclusifs, la Suite Rose Obscure constitue un investissement pérenne et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir la rentabilité et le potentiel de ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

141 396 €

5 991 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,6 m²
• 

Magny-le-Hongre (77)

À la recherche d'un investissement sûr ? Découvrez cet appartement à vendre à Magny-le-Hongre, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Ce studio meublé de 23,60 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence hôtelière La Boiserie, est loué à un locataire premium : Disney. Avec un loyer annuel de 7 719 EUR et un bail en cours jusqu'en août 2026, cet appartement offre une rentabilité stable sans nécessité d'occupation personnelle. Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP avec cet achat appartement Magny-le-Hongre. Le prix de vente est de 141 396 EUR, avec des charges annuelles de seulement 90 EUR et une taxe foncière de 392 EUR. C'est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif sécurisé et d'une gestion simplifiée. Contactez Benoit Gentilini, conseiller en investissements LMNP chez Apogee Patrimoine, pour en savoir plus.

Prix au m² le plus bas

315 000 €

2 218 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 142 m²
• 2 chambres
• 

Magny-le-Hongre (77)

iad France - Richard POISSON vous propose: Ce Loft à Montry, tout près de Marne-la-Vallée Disney et Magny-le-Hongre, offre 142 m² Carrez. Il se composent de 6 pièces (2 chambres et possibilité de 3-4), une pièce de vie de 62,5 m² salon/séjour, surplombé par une mezzanine, une terrasse ensoleillée de 35 m². La cuisine est aménagée et équipée, une salle de bain / douche, WC séparé, buanderie et garage privatif complètent ce bien rare sur le secteur, en excellent état, prêt à vous séduire! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence sécurisée de 2010, Boucles des Hespérides, proche centre ville, transports Bus/RER A, Train grande ligne, Val d'Europe, Disneyland Paris: Appartement situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, comprenant une entrée sur pièce principale, une cuisine ouverte, un balcon, un dégagement donnant accès à une salle de bain, une chambre. Un emplacement de parking au sous sol. Contactez moi pour une visite! *******Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 320897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 408,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Orpi Bailly vous propose un magnifique duplex à vendre à Magny-le-Hongre, en Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Cet appartement de type 4 pièces, d'une superficie d'environ 75 m², est idéalement agencé et présente une décoration moderne. Situé dans un quartier calme, il se trouve à proximité de l'école Charles Fauvet et de toutes les commodités. Lors de votre visite, vous découvrirez : - Un espace de vie comprenant une entrée avec placards et WC, menant à un vaste salon-séjour lumineux avec accès à une grande terrasse de 14 m² et à un jardinet, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. - À l'étage, le palier dessert trois belles chambres spacieuses dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement pour vos véhicules. Les atouts de ce bien incluent sa localisation, son volume, sa décoration moderne, et bien d'autres encore à explorer. Référence agence : 4774.

Magny-le-Hongre, entre nature et dynamisme À quelques kilomètres de Disneyland Paris et à moins de 40 minutes** de la capitale, Magny-le-Hongre offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement préservé. Ses nombreux espaces verts, étangs et infrastructures de qualité en font une adresse prisée, alliant convivialité et praticité.Une résidence idéale, proche de tout.Située dans un quartier pavillonnaire à proximité du bourg, la résidence profite d’un cadre verdoyant et dynamique. Commerces, établissements scolaires, loisirs et accès rapides aux grands axes font de cette adresse un choix idéal pour vivre entre ville et nature. *Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – MAGNY-LE-HONGRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON, GARAGE & PARKINGDécouvrez cet appartement lumineux de 77 m² situé au 2ème étage, entièrement rénové il y a 4 ans, idéalement situé au cœur de Magny-le-Hongre, dans une résidence sécurisée offrant confort et praticité au quotidien.Caractéristiques du bien :3 chambres, parfaites pour une famille ou pour optimiser la rentabilité locative.1 salle de bain fonctionnelle.Un salon convivial avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie moderne et chaleureux.Un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.1 garage fermé + 1 place de parking privative au sein de la résidence.Un emplacement idéal :- Supermarché à seulement 350 m- Collège juste en face et école primaire à 250 m- Nouveau pôle médical à 100 m pour un confort de vie optimal- Arrêt de bus en face de la résidence, facilitant tous vos déplacements- 7 min en bus du parc Disneyland Paris et du RER A Cet appartement réunit tous les atouts : modernité, emplacement stratégique et commodités immédiates. Parfait pour une installation en famille ou pour un investissement locatif sécurisé grâce à sa localisation recherchée sur le secteur. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'un appartement à Magny-le-Hongre dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.À visiter sans tarder !SARL Bmyguest,Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France -Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros -RCS : 844 458 026 Meaux

iad France - Céline Coudray (06 89 32 27 90) vous propose : Duplex 4 pièces de 73 m² environ – Esprit maison, calme et luminosité Situé dans un environnement résidentiel recherché, ce ravissant duplex de 73 m² environ séduit par son ambiance paisible, son agencement fonctionnel et son impression de maison individuelle, rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard dessert une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux de 24 m² environ ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. L’étage, dédié à l’espace nuit, offre trois chambres, une salle de bains avec WC. Les compiles sont également aménageables. 2 places de parking et un local à vélo collectif complètent ce bien. Le chauffage électrique assure un confort maîtrisé, et la disposition en duplex renforce le sentiment d’intimité et de tranquillité. Ses atouts supplémentaires : Luminosité et calme absolu. Environnement verdoyant, à proximité immédiate des promenades et d’un parcours de santé. École et collège à moins de 5 minutes à pied. Commerces, supermarché, mairie et centre de santé accessibles en quelques minutes. Transports en commun et accès rapide à l’A4 pour rejoindre Paris ou le secteur Val d’Europe / La Vallée Village. Un bien rare alliant confort, sérénité et qualité de vie, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête d’un cadre harmonieux aux portes de Paris et dans un secteur très attractif et dynamique tant sur le plan économique, social et emploi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Coudray EI (ID 26709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819177502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre Agence Orpi Bailly vous propose cet appartement à vendre à Magny-le-Hongre, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce bel appartement de 3 pièces est accompagné de 2 places de parking en sous-sol sécurisé. Situé au premier étage d'une résidence récente, il se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités accessibles à pied. En le visitant, vous découvrirez : un espace de vie comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux à double exposition avec accès à un grand balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec possibilité d'ouverture sur le salon. Côté nuit, le couloir dessert une première chambre avec grand rangement, une seconde chambre, une salle de bains et un WC séparé. La résidence offre également un local à vélos/poussettes et un espace vert commun. Les atouts majeurs incluent une excellente localisation, deux places de parking et l'absence de travaux à prévoir. Une visite virtuelle 3D immersive est disponible.

Magny-le-Hongre, entre nature et dynamisme À quelques kilomètres de Disneyland Paris et à moins de 40 minutes** de la capitale, Magny-le-Hongre offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement préservé. Ses nombreux espaces verts, étangs et infrastructures de qualité en font une adresse prisée, alliant convivialité et praticité.Une résidence idéale, proche de tout.Située dans un quartier pavillonnaire à proximité du bourg, la résidence profite d’un cadre verdoyant et dynamique. Commerces, établissements scolaires, loisirs et accès rapides aux grands axes font de cette adresse un choix idéal pour vivre entre ville et nature. *Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Justine Leroy vous présente un appartement à vendre à Magny-le-Hongre, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Situé au cœur de la ville, cet appartement de 2 pièces, lumineux et entièrement rénové, s'étend sur 49m² et se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 2012 comportant 2 niveaux et seulement 4 appartements. Il comprend un salon/cuisine aménagée de 29m², un dégagement de 2,31m², une chambre de 10,91m², une salle de bain de 4,63m² et un WC séparé de 1,68m². L'ensemble de l'appartement dispose de fenêtres à double vitrage et oscillo-battantes. De plus, une place de parking est incluse. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité ainsi que des transports en commun, avec un arrêt de bus juste au pied de l'immeuble, et la gare de Marne-la-Vallée / Chessy située à 15 minutes. Cet appartement à acheter à Magny-le-Hongre représente une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 7 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 85,75€ (soit 1029€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 252 et classe climat : B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Situé au cœur de Magny-le-Hongre, sur la place de la Halle, cet appartement 2 pièces offre une luminosité agréable au 1er et dernier étage sans ascenseur. Idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Magny-le-Hongre, il bénéficie d'une vie de quartier animée avec des commerces à proximité immédiate, favorisant les moments de convivialité.L'appartement fait partie d'un petit immeuble de seulement 4 logements, assurant des charges faibles et une ambiance amicale entre voisins. Il comprend une entrée intégrant une grande pièce principale inondée de lumière grâce à de larges fenêtres, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, un dégagement menant à une chambre, une salle de bains et un WC séparé.Avec des charges modérées et la proximité des commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. De plus, une place de parking sécurisée en sous-sol est à seulement 150 mètres de l'immeuble.Ce bien allie praticité, luminosité et atmosphère de village dans un quartier prisé. Ne laissez pas passer cette opportunité pour une vente appartement Magny-le-Hongre, à découvrir rapidement !*******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.**********Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ****Cette annonce référence 306173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 029,00 €À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mohammed ASKRI (06 61 48 15 21) vous présente un appartement à vendre à MAGNY-LE-HONGRE, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Situé au 1er étage, ce bien lumineux dispose d'un séjour avec un grand balcon, d'une cuisine, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Vous profiterez également d'une cave et de deux places de parking. Idéalement placé, cet appartement est à proximité des écoles, d'un terrain de jeu, d'un supermarché et d'une pharmacie, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 47 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d'environ 146,19 € (soit 1 754,28 € par an) déclarées par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée en catégorie D (indice 184) et en classe climat A (indice 5). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat par M. Mohammed ASKRI EI (ID 16268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813729530. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

174 000 €

4 579 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Magny-le-Hongre (77)

iad France - Frédéric Bouguet vous propose : MAGNY-LE-HONGRE - Idéal investisseur : dans une résidence sécurisée et calme, duplex 2 pièces à vendre, vendu loué et meublé, aucun travaux à prévoir ! À seulement 2 minutes de Disneyland Paris, ce beau duplex de 38 m², de type maison de ville, comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre avec salle de bain et WC. Une terrasse privative ainsi qu'une place de parking complètent l'ensemble. C'est un investissement sûr, situé au cœur de la ville la plus recherchée du secteur, à proximité des commerces, transports et attractions de Marne-la-Vallée. Loyer charges comprises de 790 €, charges mensuelles de 70 €, et taxe foncière de 600 €. Bail meublé d'une durée d'un an, avec date anniversaire début juillet. Contactez-moi rapidement pour visiter ce duplex à acheter à Magny-le-Hongre ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total, sans procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 70 € par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ÉNERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Bouguet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MEAUX.

iad France - Mohammed ASKRI (06 61 48 15 21) vous propose : Un Studio d'une surface de 19.18 m² environ, équipé et meublé, situé au Rez-de-chaussée de la résidence La Boiserie à MAGNY LE HONGRE et exploité par la société EURO DISNEY comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec kitchenette donnant sur un balcon et une salle de bain avec WC. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP, Des charges réduites. 6312.82 € HT de loyer annuel. 62.04 € de charges de copropriétés ANNUELLES. Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ce bien est fait pour vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 562 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5.17 € par mois (soit 62.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohammed ASKRI EI (ID 16268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À MAGNY-LE-HONGRE : Saisissez l'occasion d'acheter un appartement en tant qu'investissement locatif avec une gestion clé en main et un loyer garanti par le gestionnaire. Ce bien, situé dans la résidence La Boiserie, est dédié aux employés saisonniers de Disneyland Paris et bénéficie d'une rentabilité de 6,5 %. Avec un prix de vente de 119 260 EUR et un loyer annuel de 7 752 EUR HT, il constitue une excellente opportunité de vente d'appartement à Magny-le-Hongre. La résidence est entièrement gérée par une équipe expérimentée, offrant une sécurité et un loyer garanti. De plus, la fiscalité attractive sous le régime LMNP est un atout supplémentaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965). Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez cet appartement à acheter à Magny-le-Hongre, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France.