Achat Appartement à Magny-le-Hongre (77) pas cher / petit prix : 1 095 annonces

iad France - Richard POISSON vous propose: Ce Loft à Montry, tout près de Marne-la-Vallée Disney et Magny-le-Hongre, offre 142 m² Carrez. Il se composent de 6 pièces (2 chambres et possibilité de 3-4), une pièce de vie de 62,5 m² salon/séjour, surplombé par une mezzanine, une terrasse ensoleillée de 35 m². La cuisine est aménagée et équipée, une salle de bain / douche, WC séparé, buanderie et garage privatif complètent ce bien rare sur le secteur, en excellent état, prêt à vous séduire! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence Orpi Bailly vous propose cet appartement à vendre à Magny-le-Hongre, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce bel appartement de 3 pièces est accompagné de 2 places de parking en sous-sol sécurisé. Situé au premier étage d'une résidence récente, il se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités accessibles à pied. En le visitant, vous découvrirez : un espace de vie comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux à double exposition avec accès à un grand balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec possibilité d'ouverture sur le salon. Côté nuit, le couloir dessert une première chambre avec grand rangement, une seconde chambre, une salle de bains et un WC séparé. La résidence offre également un local à vélos/poussettes et un espace vert commun. Les atouts majeurs incluent une excellente localisation, deux places de parking et l'absence de travaux à prévoir. Une visite virtuelle 3D immersive est disponible.

Emplacement privilégié en plein centre-ville de Magny-le-Hongre !Ce duplex à vendre, d'une surface de près de 82 m² loi Carrez et 95 m² en surface utile, vous séduira par son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, etc.Les atouts de ce bien :- Grand F3 en duplex situé au deuxième et dernier étage- Loggia et terrasse de plus de 8 m², parfaite pour vos moments de détente, donnant sur un espace arboré à l'intérieur de la résidence - 2 places de parking privatives ainsi qu'un box fermé- Aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité assuréeAu rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une belle pièce de vie lumineuse- Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, offrant un espace convivial et fonctionnelÀ l'étage mansardé :- 2 chambres confortables- Une pièce polyvalente d'environ 15 m² (salle de jeux, bureau, salon TV ou chambre d'amis, à aménager selon vos besoins)- Une salle d'eau et un WC séparéÀ noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment à l'étage, pour personnaliser cet espace selon vos goûts.Superficie : 82 m²Extérieur : Loggia de plus de 8 m²Stationnement : 2 places + 1 box ferméCette offre exceptionnelle de duplex à acheter à Magny-le-Hongre est une perle rare en plein cœur de la ville, un bien à ne pas laisser passer !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Cette annonce référence 290934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ENZO CARMINE (EI), immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013.Prix de vente : 342 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27. Charges prévisionnelles annuelles : 2 499,00 €.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025. Score DPE : 153 kWhEP/m²/an. Score GES : 29 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,00 € et 1730,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

272 000 €

4 185 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Magny-le-Hongre (77)

iad France - Mohammed ASKRI (06 61 48 15 21) vous présente un appartement à vendre à MAGNY-LE-HONGRE, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Situé au 1er étage, ce bien lumineux dispose d'un séjour avec un grand balcon, d'une cuisine, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Vous profiterez également d'une cave et de deux places de parking. Idéalement placé, cet appartement est à proximité des écoles, d'un terrain de jeu, d'un supermarché et d'une pharmacie, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 47 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d'environ 146,19 € (soit 1 754,28 € par an) déclarées par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée en catégorie D (indice 184) et en classe climat A (indice 5). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat par M. Mohammed ASKRI EI (ID 16268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813729530. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

L'agence l'Adresse Bussy vous propose à la vente un spacieux appartement de type 3 pièces d'environ 69m², situé au rez-de-chaussée. Ce bien comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement à acheter à Collégien, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, dans un cadre à la fois calme et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement Collégien à vendre. Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 1599 euros.

Meaux – Secteur calme et recherché Situé au dernier étage d'un immeuble récent de 2022, encore sous garantie décennale, et situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux appartement F2 offrant plus de 41 m² de confort et de prestations modernes. L'entrée mène à un séjour lumineux de plus de 22 m², bénéficiant d'une cuisine aménagée et équipée de grande qualité. La partie nuit comprend une chambre de 14 m² dotée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement agencée et fonctionnelle. Depuis le salon, vous accédez à un balcon de 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, assurant praticité et sécurité. Aucun travaux à prévoir ; DPE classé A, l'appartement offre de très belles prestations et des charges faibles, faisant de ce logement une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un premier achat ou une résidence principale de standing. Une visite virtuelle 3D est disponible pour une première découverte immersive. Contactez notre équipe transaction pour organiser une visite. Référence agence : 3571

Découvrez ce charmant appartement de 18 m² à vendre à Noisy-le-Grand. Situé au dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu datant de 1990, cet espace en très bon état vous offre une pièce lumineuse et accueillante, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. Un stationnement extérieur BUS à 2min à pied 15 min à pied du RER A Noisy Mont-d'Est Faibles charges = 72€/mois Pas de travaux sur la copropriété Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 7368

À vendre à Montfermeil, en Seine-Saint-Denis, cet appartement F4 situé en plein centre-ville. Il comprend une entrée, une cuisine, un double séjour, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une cave et une place de parking. Bien en copropriété, les charges courantes s'élèvent à €/an et il n'y a pas de procédure en cours. Ce bien est proposé au prix de 158 000 € *, honoraires à la charge du vendeur. Si vous recherchez un appartement à acheter à Montfermeil, n'hésitez pas à découvrir cette opportunité en Île-de-France.

T5 de 106.46 m² à vendre à Montévrain, dans le département de la Seine-et-Marne, Île-de-France. Situé à proximité du bourg authentique, des Céoles, des bords de Marne et du bois de Chigny, cet appartement est idéalement placé avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, à seulement 9 minutes en voiture du RER A Val d'Europe et 12 minutes de la gare TGV/Eurostar Marne-la-Vallée Chessy. À quelques minutes, vous trouverez également deux centres commerciaux pour toutes vos courses et loisirs. Cet appartement à acheter à Montévrain est lumineux et bien agencé, situé au dernier étage d'une résidence neuve sécurisée de 3 étages, avec une orientation sud pour la pièce de vie. Les caractéristiques incluent un séjour avec cuisine ouverte de 33.5 m², une terrasse de 19.99 m², 4 chambres dont certaines disposent d'un balcon de 13.47 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et des WC séparés. Vous bénéficierez de 2 places de parking en sous-sol sécurisé. La livraison est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2027. Ce cadre paisible dans un secteur très recherché ne doit pas vous échapper ! Profitez des avantages du neuf : DPE performant, charges de copropriété réduites et une garantie de 10 ans. De plus, les frais de notaire sont offerts en ce moment ! Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter rapidement le 06 63 87 99 18. *photos non contractuelles.

103m² au 3ème étage. Appartement T5 très lumineux expo sud. Grand balcon de 13.5 m², terrasse de 20 m², jardin. Espace de vie spacieux, 4 ch, sdb moderne. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche gare, proche commerces, écoles à deux pas. Idéal pour familles, beaucoup de charme. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T4 de 86m² au 1er étage, expo nord. Très lumineux, grand séjour, cuisine ouverte. 3 chambres spacieuses, sdb fonctionnelle, rangements. Annexe de 5.8 m², idéale pour du stockage. Jardin commun et potager partagé, parfait pour les moments de détente. Proche de toutes commodités, bus à 5mn à pied, gare de Noisy-Champs à 9mn. Fin 2025, pôle multimodal à proximité (RER A, métro 15 sud, 16). Environnement agréable, cadre de vie sympa. À saisir vite, beaucoup de potentiel, résidence bien pensée.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement T3 de 61m² situé au 3ème étage, à Ozoir-la-Ferrière, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Profitez d'un balcon de 4.1 m², idéal pour apprécier les plaisirs de l'extérieur. L'appartement est exposé au nord et inclut deux places de parking : PK106 et PK107. Cette commune calme et agréable est proche du centre-ville, avec des commerces facilement accessibles. L'accès au RER E permet de rejoindre Paris en seulement 40 minutes, et Marne-la-Vallée se trouve à 20 minutes. Le cadre verdoyant attire les familles et les jeunes actifs, offrant un environnement naturel avec une forêt à proximité. La forte demande locative constitue un atout supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité, idéal pour un achat appartement Ozoir-la-Ferrière ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

103m² au 3ème étage. Très lumineux expo sud. T5 avec balcon de 13.5 m². Grande terrasse de 20.0 m² pour profiter des beaux jours. Jardin agréable. Espace de vie spacieux, parfait pour les familles. 3 ch, sdb fonctionnelle. Proche gare, proche commerces. Cadre tranquille, résidence de qualité. Beaucoup de charme, vraiment sympa. À saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

2R IMMOBILIER vous présente ce superbe appartement, rare sur le secteur, idéalement situé en plein cœur de Montévrain, à deux pas de la mairie et des commerces. Ce bien d’environ 100 m² offre de très beaux volumes et des prestations haut de gamme. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un espace buanderie, d’un WC indépendant, et d’une pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine équipée de standing. La partie nuit comprend deux grandes chambres de plus de 16 m² avec placards, ainsi qu’une salle de bains disposant à la fois d’une baignoire et d’une douche. Exposé plein Sud, l’appartement bénéficie d’un triple vitrage assurant un confort acoustique et thermique optimal. L’ensemble a été réalisé avec des matériaux de grande qualité, alliant élégance et modernité. Une cave viendra compléter ce bien. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1350 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Lumineux et spacieux au coeur de Gournay-sur-Marne ! Idéalement situé à deux pas des bords de Marne, des commerces et des transports, ce superbe appartement traversant de 75 m², au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, allie confort, lumière et praticité. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités, dont la création d'une 3? chambre pour un T4 familial parfaitement adapté à la vie de famille. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un grand salon-séjour de 40 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement vous promet un cadre de vie agréable au coeur de la ville, tout en restant proche de la nature et des bords de Marne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 623 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Clémentine ROSSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 807 082

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À GAGNY EN TVA 5,5 % Et si devenir propriétaire devenait enfin accessible ? À Gagny, profitez d'un programme neuf éligible à la TVA réduite à 5,5 %. Un avantage concret qui diminue significativement le prix d'achat et allège votre financement. Résultat : un apport plus maîtrisé, des mensualités optimisées et un projet plus serein. Nos appartements du T2 au T3 sont pensés pour les jeunes couples et primo-accédants qui souhaitent construire leur avenir : espaces lumineux, agencements fonctionnels, prestations soignées et, selon les lots, balcon ou terrasse. Choisir la TVA 5,5 %, c'est : Acheter à un prix plus accessible Gagner en capacité d'emprunt Réduire le coût global de votre acquisition Le tout dans un cadre de vie agréable à Gagny, bien desservi et idéal pour s'installer durablement. Une opportunité réelle pour devenir propriétaire dans de meilleures conditions. Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité et découvrir les logements disponibles. Référence du programme : 93220_2098 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* RÉSIDENCE LIVRÉE ! APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER Votre nouveau bien immobilier neuf '49e Avenue' à Meaux (77). Située en Île-de-France, non loin de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, du célèbre Parc Disneyland Paris et à 45 minutes de Paris, sur les bords de la Marne, Meaux est le lieu idéal pour profiter à la fois des attraits de la ville et de la tranquillité de la campagne. Notre nouvelle résidence dispose d'appartements du 2 au 5 pièces aux prestations raffinées quel que soit votre choix de logement. La majorité des biens offrent un accès à des extérieurs de qualité : balcons, terrasses ou jardins permettant de profiter pleinement de la nature verdoyante. Des places de parking sont disponibles en sous-sol ainsi que des locaux à vélos. Grâce à son architecture moderne de qualité, notre résidence vous assure une qualité et des performances énergétiques très élevées ainsi que des économies d'énergie importantes (limitation et diminution de la consommation d'énergie des bâtiments, économies sur les factures d'énergie, confort thermique des bâtiments assuré, maîtrise des impacts et respect de l'environnement.) De nombreux commerces et services sont disponibles à proximité de la résidence ainsi que des établissements scolaires et les bords de Marne afin de faciliter au mieux votre quotidien. La gare Transilien est accessible en 6 minutes en voiture permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en 25 minutes, l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est à 26 minutes et l'autoroute A140 est accessible facilement. Spécialiste de l'immobilier neuf en France, le Groupe Pichet, vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets, pour devenir propriétaire de votre appartement ou pour réaliser un investissement locatif. *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements de la résidence 49e Avenue à Meaux, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. APPARTEMENT DUPLEX DISPONIBLE 5 PIECES

Meilleur rendement locatif

210 000 €

3 042 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,04 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Magny-le-Hongre (77)

EXCLUSIVITÉ – Appartement traversant avec balcons, box et cave, proche Gare En exclusivité, situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement neuf appartements, découvrez ce bel appartement traversant de 69 m², niché dans un quartier pavillonnaire recherché, à deux pas de la gare de Villeparisis et des commerces. Il se compose d'un salon-séjour lumineux de 20 m² exposé plein sud, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine dinatoire de 11 m² avec son cellier attenant, ainsi que de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², dont l'une bénéficie également d'un accès balcon. L'appartement dispose de deux balcons offrant une belle luminosité et une agréable circulation de l'air tout au long de la journée. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et proximité immédiate des transports, idéal pour une résidence principale. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1172.00 € et 1586.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 865 236

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,33 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Magny-le-Hongre (77)

Appartement lumineux et spacieux à vendre - 2 chambres Découvrez ce magnifique appartement de 66,33 m² habitables, niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages construit en 2002. Avec ses 83 m² au sol, cet appartement offre un espace de vie généreux et une luminosité abondante grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 32 m² (39 m2 au sol), un espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, spacieuses et confortables, vous offriront un havre de paix. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. Cet appartement est en excellent état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieures, un atout majeur pour votre confort quotidien. La salle de bains et les WC séparés complètent parfaitement cet appartement, prêt à être habité immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 211 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 186 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Alix BONNERONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948290671

À vendre : appartement lumineux à Lagny-sur-Marne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, avec vue dégagée. Ce 4 pièces en duplex de 115m², situé au 3ème et dernier étage accessible par ascenseur, se compose : - en rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour s'ouvrant sur une loggia/véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une avec placards, salle de bains et wc. - à l'étage : d'une grande pièce palière, d'une vaste chambre avec belle hauteur sous plafond (possibilité de mezzanine), placards et accès à une terrasse de 32m² offrant une agréable vue sur la ville. Le stationnement est facilité par un box au sous-sol. Les charges incluent le chauffage et l'eau froide. Cadre de vie plaisant, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, axes routiers, bus. Situé dans une copropriété verdoyante et bien entretenue, cet appartement à acheter à Lagny-sur-Marne ne vous attend plus que pour être visité. Soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours selon l'article L 721-1 du CCH. La copropriété comprend 593 lots, dont 312 d'habitation. Charges annuelles : 3 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* RÉSIDENCE LIVRÉE ! APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER Votre nouveau bien immobilier neuf '49e Avenue' à Meaux (77). Située en Île-de-France, non loin de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, du célèbre Parc Disneyland Paris et à 45 minutes de Paris, sur les bords de la Marne, Meaux est le lieu idéal pour profiter à la fois des attraits de la ville et de la tranquillité de la campagne. Notre nouvelle résidence dispose d'appartements du 2 au 5 pièces aux prestations raffinées quel que soit votre choix de logement. La majorité des biens offrent un accès à des extérieurs de qualité : balcons, terrasses ou jardins permettant de profiter pleinement de la nature verdoyante. Des places de parking sont disponibles en sous-sol ainsi que des locaux à vélos. Grâce à son architecture moderne de qualité, notre résidence vous assure une qualité et des performances énergétiques très élevées ainsi que des économies d'énergie importantes (limitation et diminution de la consommation d'énergie des bâtiments, économies sur les factures d'énergie, confort thermique des bâtiments assuré, maîtrise des impacts et respect de l'environnement.) De nombreux commerces et services sont disponibles à proximité de la résidence ainsi que des établissements scolaires et les bords de Marne afin de faciliter au mieux votre quotidien. La gare Transilien est accessible en 6 minutes en voiture permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en 25 minutes, l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est à 26 minutes et l'autoroute A140 est accessible facilement. Spécialiste de l'immobilier neuf en France, le Groupe Pichet, vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets, pour devenir propriétaire de votre appartement ou pour réaliser un investissement locatif. *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements de la résidence 49e Avenue à Meaux, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. APPARTEMENT DUPLEX DISPONIBLE 5 PIECES

Coup de cœur du secteur

128 000 €

3 657 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²

À 18km de Magny-le-Hongre (77)

Appartement de type F2 de 35m² situé au dernier étage d'une petite copropriété de 7 appartements aux faibles charges et avec un charmant jardin commun, constitué d' une belle pièce salon-cuisine de 17m2, suivie d'une chambre de 12m2 et une salle de bain avec wc. Il n'y a aucunes charges de copropriété, avec un syndic bénévole. Compteur d'eau individuel et aucune procédures en cours ou travaux prévus dans la copropriété Bien en copropriété : lots Charges courantes : €/an Pas de procédure en cours Prix : 128 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Au coeur d'un environnement privilégié face au parc du Bicheret, à Chessy Bourg, découvrez cet appartement en duplex d'environ 57 m², offrant un cadre de vie agréable et recherché. Pensé pour le confort au quotidien, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant et d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, idéal pour partager des moments conviviaux. A l'étage, le palier dessert une salle de bain avec WC, deux chambres ainsi qu'un dressing, parfait pour optimiser le rangement. Les atouts : - Appartement en duplex - Vue sur le parc du Bicheret - Parking boxé - Cave - Environnement calme et familial - Commerces, écoles, collège, parc et arrêt de bus accessibles à pied - Accès rapide A4 et Francilienne ? Ingrid DRUYER ? 06.83.29.92.51 ? ingrid.druyer@ladresse-success.com RSAC 988 490 009 EI ? Meaux Copropriété de 122 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 1708 euros. Ingrid DRUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Ophélie Labarthe vous propose : RARE SUR LE MARCHE - COUP DE COEUR **Duplex de 4 pièces à vendre à Noisy-le-Grand - Quartier La Varenne - à 6 min à pied de la gare de Bry-sur-Marne (RER A)** Situé au 2e et dernier étage d'une charmante résidence construite en 2002, ce magnifique duplex de 75,52 m2 Loi Carrez (90 m2 de surface au sol environ) vous offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et praticité. **Descriptif des pièces :** Au premier niveau : - 1 grand séjour chaleureux avec placards - 1 cuisine ouverte équipée pour la préparation de repas conviviaux - 1 balcon ensoleillé - WC séparé À l'étage : - 3 chambres mansardées lumineuses avec rangements pour accueillir confortablement toute la famille - 1 salle de bain avec baignoire et douche pour des instants de détente privilégiés - WC séparé Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien. **Avantages de ce duplex à acheter à Noisy-le-Grand :** - **Charme et confort :** Grâce à son agencement et ses équipements de qualité, ce duplex vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. - **Sécurité et tranquillité :** Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, vous pourrez profiter d'un chez-vous serein et protégé. - **Proximité et commodités :** Idéalement situé, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, RER A). Ne passez pas à côté de ce bien atypique qui réunit charme, luminosité et qualité de vie ! Contactez-moi au plus vite ! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209,33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Labarthe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 953697695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 25 minutes de Paris, découvrez une résidence d'exception nichée dans un quartier en pleine transformation. Ici, tout est pensé pour offrir un quotidien serein et confortable. Nos appartements 2 et 3 pièces, aux espaces optimisés et aux finitions soignées, vous séduiront par leur luminosité et leur agencement fonctionnel. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Vivre ici, c'est bénéficier d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Les transports en commun et les accès routiers permettent de rejoindre rapidement Paris et les grands pôles économiques alentour. Avec son architecture contemporaine, ses espaces paysagers soignés et son atmosphère conviviale, cette adresse est idéale pour un premier achat ou un investissement pérenne. Ne manquez pas cette opportunité unique de conjuguer confort, modernité et qualité de vie ! Résidence en TVA 5,5 % Référence du programme : 77100_1455 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Sabrina Deschamps vous propose un appartement à vendre à Villeparisis, situé avenue Jean Jaurès, à seulement 5 minutes à pied des commerces, dans une résidence sécurisée. Le ravalement de façade avec isolation thermique vient d'être réalisé et entièrement réglé. Au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement de 59 m² comprend : une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et une cave. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 72 lots, sans aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 257 € (soit 3084 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 244 et CLIMAT D avec un indice de 37. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Deschamps, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Ce bien est idéal pour un achat appartement à Villeparisis.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

1 618 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Magny-le-Hongre (77)

Appartement spacieux à vendre à Meaux, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Ce grand appartement familial de 102,50 m², situé au 4ème étage, vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'entrée vous mène à un salon lumineux, ouvert sur une loggia, offrant un espace de vie agréable. L'appartement se compose de : - Une entrée - Une cuisine indépendante - Un salon/séjour lumineux avec accès à la loggia - Quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau - Une salle de bain - Une salle d'eau - Un WC séparé - Un cellier pratique pour le rangement Avec sa surface généreuse, cet appartement à acheter à Meaux représente un potentiel considérable pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Deux options s'offrent à vous : 1. Vendu loué à une association avec un loyer de 1 300 € par mois, idéal pour un investisseur. 2. Vendu libre de toute occupation, parfait pour une résidence principale. De plus, deux autres appartements similaires sont actuellement disponibles au même étage, offrant une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est soumis à la copropriété, composée de 62 lots, avec des charges annuelles d'environ 3 252 €, soit environ 271 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Par ailleurs, des informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine DIAS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) au 06 03 91 67 49 (réf. 603558).

VISITE VIRTUELLE disponible ci-dessous. Coup de cœur pour cet appartement à vendre à Chelles, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble moderne et bien entretenu, cet agréable 2 pièces de 53,26 m² Carrez bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et d'un balcon de 8 m². Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour ouvert sur un balcon exposé est sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative en extérieur complète cet appartement. Lumineux grâce à son exposition est, calme et optimisé, cet appartement est rare sur le marché. Les écoles et commerces se trouvent à proximité, offrant une agréable vie de quartier avec un esprit village et familial. Charges : 200 euros/mois (comprenant le chauffage, l'ascenseur, le gardien et le parking). Taxe foncière : 1 187 euros/an. Cette annonce vous est proposée par OKOYE Jason - NoRSAC: , Enregistré à de . Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 25 minutes de Paris, découvrez une résidence d'exception nichée dans un quartier en pleine transformation. Ici, tout est pensé pour offrir un quotidien serein et confortable. Nos appartements 2 et 3 pièces, aux espaces optimisés et aux finitions soignées, vous séduiront par leur luminosité et leur agencement fonctionnel. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Vivre ici, c'est bénéficier d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Les transports en commun et les accès routiers permettent de rejoindre rapidement Paris et les grands pôles économiques alentour. Avec son architecture contemporaine, ses espaces paysagers soignés et son atmosphère conviviale, cette adresse est idéale pour un premier achat ou un investissement pérenne. Ne manquez pas cette opportunité unique de conjuguer confort, modernité et qualité de vie ! Résidence en TVA 5,5 % Référence du programme : 77100_1455 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé dans un secteur recherché de Chelles, découvrez ce bel appartement F4 traversant, niché au 3? et dernier étage d'une résidence sécurisée de trois étages sans ascenseur. Un emplacement privilégié offrant calme, luminosité et absence de voisin au-dessus, idéal pour profiter pleinement de votre intérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec dressing, offrant un espace d'accueil pratique et de nombreux rangements. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et conviviale, avec trois chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon privatif, offrant un second espace extérieur rare et appréciable. Une salle de bain fonctionnellecomplète l'ensemble. Grâce à sa configuration traversante, le logement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté prestations, les fenêtres ont été entièrement remplacées, améliorant significativement le confort thermique et acoustique. Le bien dispose également d'une place de parking aérienne privative, un véritable atout dans le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, l'appartement permet de rejoindre Paris rapidement via la gare de Chelles, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement placé, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Kevin Farhang vous propose à la vente un appartement T4 lumineux sans vis-à-vis, situé à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cet appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur et exposition sud, à seulement quelques pas de la gare RER A Noisy-Champs et à proximité immédiate des commerces, écoles et crèches. Le cadre de vie est idéal, offrant un vaste séjour ouvert sur une terrasse couverte de 9 m². La cuisine est séparée et entièrement équipée, tandis que les trois chambres spacieuses apportent tout l'espace nécessaire pour une famille. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. En complément, cet appartement, à acheter à Noisy-le-Grand, dispose également d'une cave pour le stockage et d'un emplacement de parking privé, garantissant un confort supplémentaire. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 476 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 363€ (soit 4356 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Kevin Farhang, mandataire indépendant en immobilier de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Honfleur sous le numéro 949543276.