Achat Appartement 2pièces à Montpellier-de-Médillan (17) : 132 annonces

Prix au m² le plus bas

131 750 €

1 514 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 87 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier-de-Médillan (17)

À MONTPELLIER DE MÉDILLAN À 5 min de COZES et à 25 min des premières plages. Dans une petite copropriété de 4 logements: Un appartement au rez-de-chaussée d'environ 87m2 comprenant : Une entrée / cuisine, un salon d'environ 30m2, un dégagement donnant sur un wc, une salle de bain et une chambre d'environ 24,73m2. Vous y trouverez également une cours privée d'environ 279m2 clos, une dépendance d'environ 20m2, un atelier d'environ 30m2 et un espace de stockage d'environ 15m2. Chauffage électrique + poêle bois. Le logement est actuellement loué depuis environ 3 ans est est vendu loué. Ce bien offre une rentabilité attractive d'environ 6%. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, À VOIR RAPIDEMENT ! Référence agence : 3387

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située A 2 pas de la belle plage de Saint Georges de Didonne et du centre-ville Appartement T2, lumineux, composé : - Entrée avec placard- Séjour ouvrant sur balcon- Dégagement avec placard- Cuisine indépendante- Chambre ouvrant sur balcon- Salle de bains- wc- Vous disposerez également d'une cave et d'un garage. A visiter rapidement Référence agence : 3502

SAINTES RIVE DROITE, dans le quartier du Haras, appartement en rez-de-chaussée de type F3 de 2008, d'une surface de 58.31 m² avec terrasse. L'appartement est situé en rez de chaussée de l'immeuble, il se compose: salon-séjour, cuisine ouverte, dégagement, WC, salle de bains et deux chambres. Vous disposerez d'une place de parking privée. Charges mensuelles 85 €. Ravalement de façade en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Situé sur la commune de Saintes, cet appartement lumineux d'une superficie de 86 m²offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une belle entrée, d'un salon séjour spacieux et agréable ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une cuisine aménagée et équipée, un cellier, puis un couloir desservant 3 chambres avec dressing, une salle de bains et un WC. Le bien dispose également d'un garage de 16 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable, ainsi que d'une cave idéale pour le stockage. Chauffage Gaz de ville et pompe à chaleur. Travaux en cours et déjà réglés : - L'isolation d'une partie de l'immeuble et ravalement et étanchéité des balcons. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien… Référence agence : 4490

Installez-vous dans cet appartement ayant une chambre et une belle terrasse agréable et ensoleillée sur la commune de Saint-Georges-De-Didonne. L'appartement compte un espace cuisine, un coin salon de 15m2, une salle d'eau et une chambre. La surface plancher habitable fait 27m2 en loi Carrez. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Pour prendre l'air, vous aurez accès à une terrasse d'une surface de 13.9m2.parking privatif. Ce logement est idéal pour profitez de la mer. Vous pouvez contacter votre agence immobilière Del'immobilier Conseils Style si vous souhaitez organiser une visite de cette habitation.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 73 Rue Commandant Henri Cousin, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01

Meilleur rendement locatif

99 000 €

1 969 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,27 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Montpellier-de-Médillan (17)

SOUS OFFRE 3%.com, votre agence immobilière à honoraires réduits, Richard ASSELIN vous propose, en EXCLUSIVITE, cet appartement T2 avec cave, emplacement de parking et balcon, dans une résidence avec ascenceur. A 2 km au sud du marché central Saint Pierre de la ville de Saintes et de tous ses commerces, sur la rive gauche, cet appartement de 50.27 m2 est situé hors zone inondable. Situé au 1er étage, il dispose d'une entrée, des toilettes, une salle d'eau, une chambre,une kitchenette et une pièce de vie de 22.85 m2 orientée sud ouest. Vendu libre, vous pourrez en profiter aussi bien en résidence principale ou secondaire, mais aussi en investiissement locatif avec un rendement brut de l'ordre de 4.8 % (taxe foncière et solde des charges de copropriété déduites). Résidence de 87 lots (dont 26 appartements, des stationnements et des caves) Le plus : accès à la piscine intime et sécurisée de la résidence. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située A 2 pas de la belle plage de Saint Georges de Didonne et du centre-ville Appartement T2, lumineux, composé : - Entrée avec placard- Séjour ouvrant sur balcon- Dégagement avec placard- Cuisine indépendante- Chambre ouvrant sur balcon- Salle de bains- wc- Vous disposerez également d'une cave et d'un garage. A visiter rapidement Référence agence : 3502

À vendre à SAINTES, dans le quartier prisé de Saint-Pierre, à quelques pas de la cathédrale, cet appartement de charme va ravir les amoureux d'authenticité et d'ambiance intimiste. Situé dans un immeuble ancien, l'accès se fait par des escaliers en colimaçon en pierre, emblématiques du lieu, offrant un cadre de vie unique. À l'intérieur, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse grâce à des volumes harmonieux et une décoration soignée. L'espace de vie inclut une cuisine ouverte élégamment intégrée, parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien. La chambre, située à l'arrière, préserve une intimité tout en maintenant une circulation fluide. La salle d'eau, en excellent état, dispose d'un espace lingerie bien aménagé, alliant confort et praticité. Cet appartement à acheter à SAINTES est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance agréable où l'ancien se mêle au confort moderne. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité au cœur historique de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Profitez également du service de syndic de copropriété proposé par notre agence l'Adresse Saintes, dossier complet disponible sur demande. Annonce rédigée par Yannis Muraille, L'Adresse Saintes - Prestige immobilier (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Olivier Serlippens de PROPRIETE PRIVEES vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement Saint-Georges-de-Didonne à vendre, idéalement situé à Saint-Georges-de-Didonne (17110) dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, de type T2, se trouve au premier étage d'une agréable résidence à seulement 3 minutes à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac. Avec une superficie de 26 m2 en loi Carrez (environ 31,5 m2 au total), l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 14 m2 donnant sur une belle terrasse loggia fermée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La terrasse loggia offre un espace agréable avec une vue dégagée. La résidence bénéficie d'un parking commun sécurisé, d'une entrée avec digicode et d'un magnifique parc dans un secteur boisé, protégé par des pins maritimes à proximité de la forêt de Suzac. La plage se trouve à 3 minutes à pied, et vous aurez accès à des transports en commun et à de petits commerces à proximité, avec Royan (17200) accessibles en seulement 8 minutes en voiture. Cet appartement est parfait pour un achat appartement Saint-Georges-de-Didonne pour des vacances à la mer ou un investissement locatif. Coup de cœur assuré pour ce bien sans vis-à-vis, lumineux et à découvrir rapidement. Pour visiter ce bien, contactez Olivier SERLIPPENS au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com. DPE : C, GES : B.

À vendre à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, cet appartement de 28,82 m2 loi Carrez est situé dans le quartier prisé de Vallières, face à l'océan. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur la mer et la baie de Royan, cet appartement à acheter à Saint-Georges-de-Didonne se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. Une place de parking privative et une cave sont incluses. Ce bien est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété de 18 appartements, sans procédure en cours. Ne manquez pas cette occasion !

Saint-Georges de Didonne - Appartement 2 pièce, d'environ 38m² en rez-de-chaussée avec une terrasse d'environ 17m², composé d'un séjour avec une kitchenette ouverte et aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et un petit cagibi. Chauffage et eau chaude individuels électrique, cave. Contact : 06.03.87.69.25 / vm.agencedelestuaire@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon. L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition. L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée. L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain. La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique.

Appartements et villas neufs à Royan Située à Royan, station balnéaire réputée de la côte Atlantique, la résidence propose un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages. Cette résidence à taille humaine comprend une 40aine de logements , répartis entre appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin , et villas 4 pièces avec garage, terrasse et jardin privatif . Les logements offrent des espaces lumineux, des agencements fonctionnels et des prestations de qualité, conçus pour un confort durable. Sécurisée et conforme aux dernières normes énergétiques, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour habiter, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier à Royan , entre océan, nature et dynamisme urbain.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, situé au cœur du département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Olivier Serlippens de PROPRIETE PRIVEES vous propose ce T2 en parfait état, idéalement positionné à seulement 4 minutes à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac. Situé au deuxième étage d'une belle résidence, cet appartement de 26 m2 Carrez (environ 31,5 m2 habitable) se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux de 14 m2, ouvert sur une agréable terrasse loggia fermée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec grand placard et une salle d'eau avec WC. La terrasse loggia offre une vue dégagée exposée Sud/Ouest. Vous bénéficierez également d'un parking commun sécurisé et d'un jardin verdoyant dans un cadre boisé. Idéal pour un achat appartement à Saint-Georges-de-Didonne, que ce soit pour des vacances en bord de mer ou pour un investissement locatif. Rare sur le marché, cet appartement lumineux a tout pour séduire. À visiter rapidement ! Prix de vente : 157 200 euros, honoraires inclus. Pour toute demande de visite ou d'information, contactez Olivier SERLIPPENS au 06 11 34 30 46 ou par e-mail.

L'Adresse Immobilier vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Situé au 1er étage d'une résidence de standing, cet appartement de 46m² comprend une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Vous trouverez également une chambre spacieuse équipée d'un placard intégré, une salle d'eau avec espace dédié pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien dispose d'un balcon orienté plein sud et de deux places de stationnement privées. Cette opportunité pour un achat appartement à Saintes est à découvrir avec Émilie LUCIEN (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 1 lot et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 200 euros. Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

Bien le moins consommateur d'énergie

83 000 €

1 886 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Montpellier-de-Médillan (17)

À saisir, appartement à vendre à Saintes, Charente-Maritime, en cœur de ville, à proximité de tous les commerces. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est actuellement loué depuis 1981 à une locataire de confiance, assurant un revenu locatif stable. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, ce bien représente un bel investissement avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Rentabilité brute estimée à 5,72 %. Ce type d'achat appartement à Saintes est idéal pour ceux recherchant un placement sûr. La copropriété se compose de 50 lots, dont 24 d'habitation. Charges annuelles s'élevant à 999,4 euros. Ne manquez pas cette opportunité dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon. L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition. L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée. L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain. La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique.

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Olivier SERLIPPENS de PROPRIETE PRIVEES vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce T2 lumineux, sans travaux à prévoir, est situé au premier étage d'une agréable résidence à seulement 3 minutes à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac. D'une superficie de 26 m² en loi Carrez et 31 m² utile, cet appartement offre un aperçu de la mer et se trouve idéalement entre l'océan et une forêt de pins maritimes. Il comprend : une entrée sur un séjour de 14 m² avec accès à une terrasse loggia fermée, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. La terrasse, dotée de baies coulissantes en double vitrage, procure un espace agréable avec une vue dégagée sur le parc, exposée plein Sud/Ouest. La résidence sécurisée dispose d'un parking commun, d'une entrée avec digicode, ainsi que d'un magnifique parc dans un environnement boisé, à proximité de la forêt du Suzac. Profitez de l'accès à la plage à 3 minutes à pied et des commerces de proximité, avec Royan et Meschers-sur-Gironde à seulement 8 minutes en voiture. C'est un bien idéal pour un achat d'appartement à Saint-Georges-de-Didonne pour des vacances en bord de mer ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder, car cet appartement est en parfait état et sans vis-à-vis. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec 110 lots, et des charges annuelles de 920 euros. Prix de vente : 139 900 euros (honoraires inclus de 4,8 % à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 500 et 730 euros. DPE : E, GES : B. Pour visiter cet appartement à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, contactez Olivier SERLIPPENS au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Propriétés-privées.com vous propose à la vente un appartement Saint-Georges-de-Didonne situé au cœur de la ville (17110), à proximité de Royan (17200). Ce charmant appartement de type 2+ en duplex, d'une superficie d'environ 44 m², est une construction récente. Au premier étage, vous bénéficierez d'un beau séjour lumineux de 20,6 m² avec cuisine équipée ouverte et un WC indépendant. À l'étage se trouvent un espace bureau ou un coin couchage supplémentaire, une belle chambre et une salle d'eau. Vous disposerez également d'un parking privatif au sein de la copropriété. Idéalement situé en centre-ville, vous êtes à seulement 50 mètres des commerces et à moins de 200 mètres de la plage. Cet appartement est parfait pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif (750 euros de revenus mensuels en meublé). À découvrir sans tarder, ce bien rare sur le marché. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec 43 lots. Charges annuelles de copropriété : 600 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 199 990 euros (Honoraires de 4,80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 190 830 euros hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 611 euros. DPE : E GES : B. Surface CARREZ : 44 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Saint-Georges-de-Didonne, contactez Olivier SERLIPPENS au 06 11 34 30 46 ou par email à o.serlippens@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Vente avec garantie de 12 mois.

17110 - SAINT GEORGES DE DIDONNE – T2 DE 29 m² - 1 CHAMBRE - TERRASSE - PROCHE MER. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété à faibles charges. Situé à 250 m de la MER cet appartement lumineux et fonctionnel est composé d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et un salon/séjour ouvrant sur une terrasse privée de 14 m² avec store banne, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Rénové récemment vous n'avez aucun travaux à prévoir. Cet appartement possède également une place de parking privative et un local à vélos. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Georges-de-Didonne ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un agréable T2, idéalement situé à deux pas du centre-ville et de la grande plage. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave et un parking privé viennent compléter cette offre. Pour les amateurs de vente d'appartement à Saint-Georges-de-Didonne, ce bien mérite d'être visité rapidement. Situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

5 852 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Montpellier-de-Médillan (17)

iad France - Charline MIOT vous propose à la vente un superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la plage, dans la charmante résidence 'A Dieu Vat' à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement de 27 m2 se trouve au 1er étage avec ascenseur. Bien agencé, il offre une pièce de vie lumineuse avec une ouverture arquée qui permet de profiter d'une vue dégagée et d'un aperçu de la mer. L'espace nuit, d'environ 10 m2, est doté d'une salle d'eau avec douche et toilettes et bénéficie également d'une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres. De plus, une place de parking privative et une cave sont incluses dans cette offre. Ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. C'est un superbe choix pour un achat d'appartement à Saint-Georges-de-Didonne ! La présente annonce immobilière concerne deux lots en copropriété dans un ensemble de 18 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 61€ (soit 732 € par an) et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charline MIOT, mandataire immobilier indépendant.

iad France - Vanessa Moreau vous propose : PLAGE DE VALLIERES À 400M - Situé dans une allée calme et verdoyante, ce charmant duplex de 44 m² est à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À quelques pas de la plage et du centre-ville, cet appartement idéal pour l'achat vous offre un cadre de vie agréable, propice aux balades en bord de mer, aux commerces de proximité et à une ambiance conviviale. L’appartement comprend un séjour lumineux de 20 m² avec une cuisine équipée séparée, une chambre, une mezzanine, une salle d’eau rénovée fonctionnelle et des rangements optimisés, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Un balcon permet de prendre ses repas en famille au soleil. Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou un premier achat. Une place de parking en extérieur vient compléter l'ensemble. Les avantages : emplacement exceptionnel à proximité de tout, petite copropriété calme, faibles charges et proximité des pistes cyclables. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 78 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 80€ (960 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 660 et classe CLIMAT C indice 22. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Vanessa Moreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319.

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon. L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition. L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée. L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain. La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique.

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Prix au m² le plus bas

107 000 €

1 617 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 66,18 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Montpellier-de-Médillan (17)

En exclusivité à L'Adresse Saintes, cet appartement à vendre à PONS est soumis à un bail en cours jusqu'au 1er août 2025, avec un loyer actuel de 560 euros charges comprises. Situé en plein cœur de Pons, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, transports et services de quartier. Parfaitement entretenu par notre syndic de copropriété, L'Adresse à Saintes, ce bien se distingue par sa qualité et sa fonctionnalité. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, d'une entrée avec placard, d'une grande chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi que d'un espace lingerie bien agencé. Cet appartement est idéal pour un premier achat à PONS ou pour un investisseur cherchant une opportunité dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien qualitatif, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Appartement lumineux à vendre à ST GEORGES DE DIDONNE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé dans une résidence calme, cet appartement se trouve à proximité du centre-ville et de la plage. Il dispose d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un cellier. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.8 %. Prix hors honoraires : 187220 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.