Achat Appartement 2pièces à Saint-Julien-de-Concelles (44) : 814 annonces

Aux portes de Nantes, dans la charmante commune de Saint-Julien-de-Concelles, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie unique, alliant les atouts de la vie urbaine au charme de la ruralité. Située en plein centre-bourg, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces et services, tout en étant entourée de paysages verdoyants et de plans d’eau propices aux promenades et à la détente. Composée de 32 appartements neufs de standing, cette réalisation à l’architecture intimiste séduit par ses prestations de qualité et sa sécurité renforcée grâce à une entrée contrôlée par visiophone. Déclinés du 2 au 4 pièces, les logements se distinguent par leurs espaces généreux, leurs agencements optimisés et leur fonctionnalité au quotidien. Chaque salle de bain est déjà équipée pour un confort immédiat. À l’extérieur, chaque appartement se prolonge par un balcon, une terrasse ou une loggia, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air dans un environnement paisible. Pour compléter ces atouts, la résidence propose des garages doubles ou des stationnements couverts et sécurisés, garantissant confort et praticité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur attractif et préservé, aux portes de Nantes. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Un programme immobilier neuf prend place à Saint-Julien-de-Concelles, aux portes de Nantes, offrant un cadre de vie mêlant praticité et sérénité. Située à proximité du centre-bourg, avec ses commerces et services, cette résidence bénéficie également d’un environnement naturel exceptionnel. Les Rives de la Loire, le marais de Goulaine et le plan d’eau du Chêne sont autant de lieux parfaits pour des balades et des moments de détente au grand air, alliant les avantages de la vie urbaine au charme de la ruralité. Cet ensemble résidentiel intimiste propose 17 appartements neufs de standing, déclinés en 2 et 3 pièces. Pensée pour offrir confort et sécurité, la résidence dispose d’un accès par visiophone. Les logements séduisent par leurs pièces de vie spacieuses et lumineuses, certaines bénéficiant d’une double exposition, et par des prestations de qualité qui répondent aux normes environnementales RE 2020, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Les extérieurs, sous forme de balcons, terrasses ou loggias, prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un parking complète ce programme, idéal pour allier confort, modernité et nature dans un cadre privilégié. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À Doulon, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement à vendre à NANTES, idéalement situé à proximité de l'arrêt de tramway 'Boulevard de Doulon' et à seulement 10 minutes à pied du parc du Grand Blottereau. Ce bien immobilier de 3 pièces vous séduira par sa vue dégagée et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. L'agencement optimisé comprend un palier menant à une salle de bain, un WC séparé ainsi que deux chambres confortables. L'appartement est en très bon état. Une cave et un parking viennent compléter ce bien. Le locataire est en place jusqu'en novembre 2026. Pour un achat appartement NANTES, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cet appartement à acheter NANTES par vous-même. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine Nantes propose également des services de gestion locative, location, syndic de copropriété et vente. Retrouvez-nous sur www.coudraylorraine.fr et www.ladresse-nantessaintfelix.com (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 69 lots, dont 33 lots d'habitation. Charges annuelles : 1302 euros.

NANTES ERDRE St Joseph de Porterie Une vente de plus accompagnée avec succès ! Et si la prochaine était la vôtre ? Contactez nous pour votre recherche. Une Exclusivité et nouveauté l' Adresse Au 3eme et dernier étage d'une copropriété saine, bien entretenue et calme, découvrez ce charmant duplex à la fois lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement recherché. Parfaitement situé, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports (C6 / 75), les commerces, les écoles, et les agréables promenades au bord de l'Erdre. Un emplacement idéal pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de ce logement comprenant : une entrée avec placard, un agréable salon-séjour prolongé d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, la partie nuit offre deux grandes chambres avec placard de plus de 13 et 14 m², confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un grand box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur ! L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST Copropriété de 246 lots - dont 123 lots habitation. Charges annuelles : 1035 euros.

NANTES ERDRE - Eraudiere Découvrez ce bel appartement T3 de 60,16 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de 2015. Ce bien offre une entrée sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 26.5 m² , donnant accès à un balcon orienté ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1213 euros.

3 personnes déjà intéressées

140 000 €

2 478 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,5 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 13km de Saint-Julien-de-Concelles (44)

Appartement de 3 pièces de 56,5 m² à rénover, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Nantes, dans le centre-ville, quartier historique, entre la cathédrale et le château des ducs. Cet appartement ancien sur cour intérieure et en zone piétonne est au calme. Il comprend une entrée indépendante, un séjour, 1 chambre, 1 cuisine et 1 salle de bain. Il nécessite des travaux de rénovation qui pourront en faire un investissement locatif parfait. Chauffage électrique. Charges annuelles : 600 € Taxe foncière : 900 € Pas de travaux importants de copropriété prévus. Prix : 140 000 € Images de rénovation réalisées par IA. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Maëlle Batard vous propose: Appartement 2 pièces à Basse-Goulaine - Résidence de standing avec parking Situé dans la ville de Basse-Goulaine, cet appartement de 45m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses futurs occupants. Idéal pour un jeune couple, un investisseur ou une personne en quête d'un premier achat. Cet appartement comprend un salon de 20m2 , une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée offrant un espace convivial. L'agencement optimal des pièces crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Construit en 2009, cet appartement est en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie agréable. La résidence dans laquelle il se trouve bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique et un système d'interphone pour garantir confort et sécurité à ses résidents. De plus, vous disposerez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute tranquillité. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique, alliant calme et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Carolina Laurier vous présente un appartement à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, situé rue Lieutenant Augé. Au 1er et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, ce T2 offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une entrée, un salon lumineux avec une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé assure un quotidien pratique, et sa luminosité ainsi que ses faibles charges en font un bien particulièrement séduisant. C'est une occasion parfaite pour habiter ou investir sereinement dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 12 lots sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 36€ (soit 432 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Pour les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carolina Laurier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

CARQUEFOU - CENTRE Situé dans un secteur prisé du centre de CARQUEFOU, cet appartement T2 au 1er étage d'un immeuble de trois étages se distingue par son emplacement idéal, offrant un accès rapide à toutes les commodités. L'appartement CARQUEFOU à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des jours ensoleillés, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC. Les principaux avantages de ce bien incluent : - Un secteur recherché - Un accès rapide aux commodités - Un parking, apportant un confort indéniable dans cette zone - Une exposition Sud Cet appartement à acheter à CARQUEFOU est idéal que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bâtiment basse consommation. Faibles charges. Visuels non contractuels.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

3 047 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,34 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Saint-Julien-de-Concelles (44)

2

T2 - Quartier Bouffay - Proche ligne tram et gare -Découvrez cet appartement à acheter à Nantes, lumineux T2 situé en plein cœur du centre-ville. Positionné au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement Nantes à vendre se compose d'une pièce à vivre de 16.5m2, d'une cuisine de 5m2, d'une chambre de 11m2, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Des travaux d'amélioration sont à envisager (cuisine, salle de bain, peinture...) car le DPE est bon : C.LES ATOUTS : - Commodités et transports accessibles à pied - Charges de copropriété faibles (85€/mois) - Eau et électricité indépendants - Potentiel après les travaux - Forte demande locative LES TRANSPORTS : - PLACE DU COMMERCE : 5 min à pied - GARE : 2 arrêts en tram ou 10 min à pied - Château des Ducs : 5 min à pied - Miroir d'eau : 5 min à pied Je reste à votre disposition pour discuter de votre projet immobilier d'achat appartement Nantes. Contactez-moi !!Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903256113 RCP 59 661 778

Coup de cœur du secteur

30 000 €

814 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36,84 m²
• 1 chambre

À 13km de Saint-Julien-de-Concelles (44)

INVESTISSEUR À SAISIR : Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Nantes, un investissement locatif clé en main avec un loyer garanti par le gestionnaire. Découvrez cet appartement Nantes à vendre, situé dans la résidence Zénitude Hotel à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette chambre génère une rentabilité de 9 %. Prix de vente : 30 000 EUR. Loyer annuel : 2 700 EUR HT. La résidence est totalement gérée par une équipe expérimentée, assurant un loyer garanti et sécurisé, ainsi qu'une fiscalité attractive grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, merci de nous contacter par téléphone ou par e-mail. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965). Honoraires à la charge du vendeur.

Saint-Joseph de Porterie , T2 dans une résidence récente comprenant une chambre avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement avec un placard, wc indépendant, grande salle d'eau . Balcon . Une place de stationnement privative en sous-sol. Proches transports et commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 989 euros.

Découvrez cet appartement T2 avec parking privatif et cave, idéal pour un achat appartement NANTES. Situé dans une impasse tranquille, à proximité de la route de Clisson et à quelques pas de l'arrêt de Busway Joliverie, cet appartement NANTES à vendre d'environ 40 m² se trouve dans un secteur recherché, proche des commerces, des transports et des écoles. Implanté au 2ème étage d'une copropriété des années 1970, ce bien se compose de : - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (meubles haut et bas, plaque de cuisson, hotte et four), - Un salon-séjour, - Une chambre, - Une salle d'eau avec double vasque, - Un WC indépendant. En complément, vous profiterez de : - Une place de stationnement privative et sécurisée, - Une cave, idéale pour le rangement. Avec sa situation privilégiée et ses équipements pratiques, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou pour organiser une visite ! Référence : JC1296 (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 236 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 988 euros. Juliette COGNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 293 327 - NANTES.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

Situé en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de l’Erdre et de l’Île de Versailles, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse rare, alliant dynamisme urbain, cadre verdoyant et accès direct aux transports, commerces et grandes écoles. Cette localisation privilégiée séduit aussi bien étudiants que jeunes actifs, avec toutes les commodités accessibles à pied et une vie culturelle riche à quelques minutes. Les 34 appartements neufs, du studio au 2 pièces, offrent un confort moderne grâce à des agencements optimisés, des matériaux de qualité et des équipements contemporains. Chaque logement bénéficie de finitions soignées et d’une ambiance intérieure élégante et durable. La résidence intègre également des services pensés pour faciliter le quotidien, tels que le wifi, une conciergerie dédiée et des espaces communs accueillants favorisant le bien-être. L’architecture contemporaine s’insère harmonieusement dans le centre nantais, tandis que les espaces partagés se distinguent par leur qualité : coworking prolongé par une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur la ville, ludo-buanderie fonctionnelle et vastes locaux à vélos. Au dernier étage, une terrasse commune devient un véritable lieu de vie propice à la détente, au travail ou aux moments conviviaux entre résidents. Sécurisée et connectée, la résidence dispose d’un système de vidéoprotection, d’un contrôle d’accès et d’une conciergerie assurant accueil, gestion des colis et assistance quotidienne via application dédiée. Des stationnements vélos ergonomiques et accessibles complètent cet ensemble recherché au cœur de Nantes. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Bien le moins consommateur d'énergie

143 700 €

3 193 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Saint-Julien-de-Concelles (44)

EXCLUSIVITÉ !! Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé dans le quartier JONELIERE/PETIT-PORT, à seulement 15 minutes à pied des facultés et à proximité du tramway, arrêt Recteur Schmitt. Cet appartement à vendre à Nantes, datant de 2013, est un type 2 offrant une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardinet clos. Le dégagement avec grand placard mène à une chambre de 11 m² et à une salle d'eau avec WC. En excellent état et bénéficiant d'un chauffage au gaz, il possède un DPE de catégorie C. Un garage est disponible à l'achat en supplément. La copropriété, qui se compose de 63 lots d'habitations, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 019,92 EUR, incluant l'eau. Référence : 411LR. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5% HT, soit 6% TTC du prix de vente net vendeur de 155 000 EUR. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence Immobilière by Jérôme COUDRAY, active dans les communes du nord et du sud de la Loire ainsi qu'à Nantes, se spécialise dans l'achat, la vente et la location. Propriétaires : estimation gratuite, contactez-nous !

Découvrez cet appartement T2 de 58,90 m² Carrez idéalement situé au coeur du quartier de Doulon. Ce bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. L'agencement de l'appartement est fonctionnel. Il propose une pièce de vie et sa cuisine de 26,85m² un séjour spacieux et agréable disposant d'un balconnet. La Chambre de 13,84 m² est généreuse et est équipée de placards intégrés pour un rangement optimisé. L'espace d'eau a été refait récemment. Ce bien présente de nombreux avantages pratiques. Un garage individuel fermé et sécurisé est compris dans la vente un atout majeur dans ce secteur. De plus vous profitez d'une proximité immédiate des arrêts de bus et de tramway assurant une liaison rapide avec le centre-ville. L'appartement est en bon état général grâce à sa salle de bain récente. Cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne. Surface Carrez 58,90 m² (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 848 euros. Paul-Henri PEDRONO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AT00289 - NANTES.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface Carrez de 51,56 m², situé impasse du Val de Sèvre à Nantes, au rez-de-chaussée d'une copropriété récente. L'appartement bénéficie d'un agréable extérieur avec terrasse arborée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie principale - Une cuisine séparée, équipée d'une porte à galandage pouvant être enlevée pour créer une cuisine ouverte - Une chambre avec placards intégrés, donnant directement sur la terrasse - Une salle d'eau - Des WC séparés Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement couverte. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière annuelle est de 1 054 €. Commodités : commerces, restaurants et services accessibles rapidement à pied Espaces verts : les bords de Sèvre sont accessibles en moins de 2min à pied Écoles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité Transports : les lignes de bus 42 et 172 se trouvent à 3min à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de Nantes. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade en 2022. Les parties communes sont en bon état général. Les charges de copropriété s'élèvent à 211 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

En lisière de Nantes, cette nouvelle adresse marie l’attractivité métropolitaine et le charme naturel des bords de l’Erdre. Bordée d’espaces verts, à deux pas des commerces et des transports reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, découvrez une petite copropriété idéale pour vivre comme pour investir. Avec son architecture contemporaine, la résidence propose de beaux appartements, tous ouverts sur leur balcon ou leur terrasse. Associant élégance et confort, ils se déclinent du 2 au 4 pièces

BIEN VENDU Sous promesse de venteVous recherchez un bien similaire ? Ou vous souhaitez vendre votre appartement ? Je suis là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Contactez-moi !Situé dans le bourg de Carquefou, cet appartement Carquefou à vendre fait 46m2 et comprend 1 chambre séparée, 1 balcon ainsi qu'une place de stationnement.Dans une résidence sécurisée construite en 2010, cet appartement s'ouvre sur une entrée avec placard. Sa pièce de vie, de forme carrée, est facilement aménageable et donne sur un balcon abrité. La cuisine, en retrait et ouverte sur la pièce de vie, offre 7m2 d'espace pratique pour cuisiner.Concernant l'espace nuit, la chambre spacieuse peut accueillir un dressing supplémentaire ou un bureau, en plus du placard déjà existant. La salle d'eau, attenante à la chambre, comprend également un WC.L'appartement possède une place de stationnement large dans le parking souterrain de la résidence, qui inclut aussi un espace pour les visiteurs, un local à vélos et des espaces verts.Idéalement situé et proche de toutes commodités, cet appartement Carquefou est parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif, avec un loyer potentiel d'environ 650€. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 171. Charges annuelles de copropriété : 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie : montant minimum 620 €, montant maximum 900 €. Aucun litige en cours. Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI), RSAC : 510456833. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier.

Situé dans la rue Bouchaud, entre Procé et Canclaux, cet appartement à vendre à NANTES représente une excellente opportunité pour un achat appartement NANTES. Dans une résidence récente et bien entretenue datant de 2013, cet appartement de type 2 d'une surface de 46 m² se distingue par ses volumes et sa configuration fonctionnelle. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC attenants. Actuellement loué, ce bien est particulièrement intéressant pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé au sein d'un immeuble de qualité. N'hésitez pas à explorer cette option d'appartement à acheter NANTES dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 135 lots, dont 131 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1612 euros.

À vendre : appartement à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Découvrez cet appartement de type 2 de 47m2, idéalement situé sur la route de Vannes, à proximité d'une zone commerciale et des axes routiers, facilitant ainsi l'accès au centre-ville de Nantes et à toutes les commodités. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24m2 donnant sur une terrasse de 10m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et de WC. Profitez de frais de notaire offerts ! Les atouts de cet appartement à Orvault à vendre incluent un secteur recherché, une exposition nord-est et des charges faibles, en plus de bénéficier d'un bâtiment basse consommation. Ce bien est parfait pour un achat d'appartement à Orvault en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Visuels non contractuels.

Devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain dans une ville dynamique de Nantes Métropole. Au sud de Rezé, à proximité du centre commercial Océane, des transports et des équipements, cette résidence offre un confort de vie idéal avec son magnifique cœur d’ilot paysager et son architecture graphique dessinant d’agréables espaces extérieurs pour tous les appartements.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans un emplacement recherché entre la gare et le centre historique, rue Maréchal Joffre. À proximité des commerces, restaurants et des transports, cet appartement de 48 m² se trouve au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, typique du charme nantais. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son DPE C, rare pour un bien de ce type, assure un confort thermique agréable et une consommation énergétique maîtrisée. Cet appartement se compose d'un séjour d'environ 20 m², sur parquet, avec une double exposition Sud-Est / Est et une vue dégagée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée de près de 13 m², fonctionnelle et en bon état, offre de nombreux rangements et un véritable espace repas, facilement modernisable selon vos goûts. La chambre, également exposée Sud-Est, dispose de rangements intégrés. La salle d'eau, avec fenêtre, est équipée d'une grande douche récente et d'un placard de rangement, tandis que les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage récent et l'isolation du logement assurent une consommation d'énergie raisonnable, estimée à environ 800 € par an pour deux personnes. Un grenier privatif d'environ 4 m² complète ce bien. Avec son emplacement exceptionnel et son excellent classement énergétique, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Nantes, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un potentiel de location estimé autour de 750 € par mois en vide ou 850 € meublé. Ce bien est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

À vendre : Appartement T2 meublé et équipé à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ce bien de 40 m², situé au 1er étage d'un immeuble, dispose d'un balcon de 9 m² avec vue sur le parc. Le bail commercial, renouvelé en décembre 2023 pour une durée de 9 ans, assure une bonne rentabilité. Proposé à 99.300 € TTC FAI, il inclut une TVA récupérable de 680 € sur les frais d'agence. Loyer annuel HT de référence de 6148,08 € représente un rendement brut de 6,23 %. Charges annuelles de 987,24 € pour la copropriété et 257 € pour la comptabilité. La résidence, Cap West Leinster, est sécurisée et offre divers services, idéale pour un achat appartement Nantes. Cette offre est parfaite pour ceux souhaitant acheter un appartement à Nantes offrant un investissement stratégique.

Situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces et transports, charmant appartement de type 2 meublé de 31,85m² au sol (22 m² Carrez) au 5ᵉ étage. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. Prix net vendeur : 160 000 euros auquel s'ajoute un commission de 11 200 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 171 200 euros Le bien concerne un lot principal situé dans une copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, conformément aux dispositions de l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Charlotte Sirot vous propose à la vente un appartement T2 situé à Chantenay, Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement de 41 m² en rez-de-chaussée comprend un séjour exposé sud-ouest, une kitchenette, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un système de climatisation réversible assure le confort. Une cave est également incluse. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 30 € par mois, ce qui en fait un appartement fonctionnel et économique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, organiser une visite ou pour des inter-agences, veuillez me contacter de préférence par téléphone. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 12 lots sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 30 € par mois (soit 360 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 129) et classe climat : A (indice 4). Pour connaître les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charlotte Sirot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197.

Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, situé dans une résidence récente avenue d'Armor, à proximité de l'Hippodrome. Ce charmant appartement de Type 2, au 1er étage, offre une surface de 49 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. La copropriété comprend 40 lots, dont 24 sont des logements, avec des charges annuelles de 1485 euros. Performance énergétique : DPE C (166 kWh/m²/an), GES A (5 kg CO2/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 650 euros et 940 euros. Prix de vente HAI : 183 500 euros, incluant 5.76% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2472MS. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement NANTES dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.