Achat Appartement 2pièces en Saône-et-Loire (71) : 40 annonces

En vente à Le Creusot, Saône-et-Loire (71), cet appartement à rafraîchir est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété de 48 lots. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Pour davantage de commodités, une cave et un garage sont également inclus. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage et le tableau électrique a été remplacé récemment. Les charges de copropriété, comprenant l'eau et l'entretien des parties communes, s'élèvent à environ 234 € par trimestre. Le prix de cet appartement à acheter à Le Creusot est fixé à 59 900 € honoraires d'agence inclus, soit 55 000 € honoraires exclus, représentant 8,9 % à la charge de l'acquéreur.

À saisir, en exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Situé à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, cet appartement 2 pièces de 50 m² est à vendre. Dans un secteur calme et très prisé, à seulement 10 minutes des commodités, il se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue dotée d'un ascenseur. Vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Ce bien est complété par une cave et un garage. Les atouts incluent le double vitrage, le chauffage collectif, ainsi qu'un environnement paisible. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les charges annuelles, incluant le chauffage, s'élèvent à 1580 euros. La copropriété compte 131 lots d'habitation. *Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement à acheter à Mâcon !

Investissez dans ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé au Creusot, offrant confort et praticité pour un premier achat ou un investissement locatif.Caractéristiques du bien :-Surface : 35m²-Pièces : 2 (séjour/cuisine équipée + chambre)-Salle de bain avec WC-Cave privative-Jardin – parfait pour profiter de l'extérieur même en appartementDescription :L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant accès à la chambre et à la salle de bain avec toilettes. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un jardin privatif, rare pour ce type de logement.Investissement locatif :Locataire en place depuis 15 ans : loyer mensuel de 323 € + 35 € de chargesTaxe foncière : 400 € / anRendement immédiat – idéal pour un investisseur ou un premier achat locatifPoints forts :-Rendement immédiat-Bien entretenu-Jardin et cave inclusNe manquez pas cette opportunité de rentabiliser votre investissement dès maintenant dans un secteur prisé du Creusot. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 331 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 07 44 97 90 99, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

Découvrez cet appartement T2 de 34 m2 à Chalon sur Saône, Saône-et-Loire, Bourgogne, à vendre. Ce bien meublé comprend une entrée, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC, une chambre ainsi qu'un salon/séjour. L'appartement est proposé entièrement meublé, avec électroménagers et vaisselle inclus, vous permettant de vous installer sans aucun souci. Idéal pour un investissement, cet appartement Chalon sur Saône est une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété compte 40 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 1450€, soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de Chalon sur Saône) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel 06 52 12 44 51 - Réf. 944851.

Découvrez cet appartement à acheter à Chalon-sur-Saône, situé au 1er étage d'un bâtiment de caractère, à deux pas du centre-ville. D'une superficie de 36 m², ce bien nécessite un rafraîchissement et se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès au coin nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Idéalement situé dans le quartier Saint-Cosme, animé et dynamique, cet appartement à vendre à Chalon-sur-Saône est proche de l'IUT, de lycées, de l'Institut des Arts et Métiers, de la Colint School, du Conservatoire du Grand Chalon et de l'Espace des Arts. La gare SNCF se trouve à seulement 700 mètres et tous les commerces et services sont à portée de main. Les transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, facilitent vos déplacements. Actuellement loué avec un bail en cours, cet appartement présente un rendement brut de 8 % et constitue un excellent investissement dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne, une région riche en opportunités professionnelles et culturelles. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement offrant une bonne rentabilité. Les photos ont été retouchées. Visites et informations : Richard MAURAND au 06 30 62 20 55 ou r.maurand@nestenn.com Richard MAURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 979 216 - CHALON/S.

Meilleur rendement locatif

74 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Chalon-sur-saone (71)

Opportunité à saisir pour les investisseurs !À vendre, appartement duplex de 37 m² déjà loué, situé rue Denon, à proximité de l'Hôtel de Ville à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Cet appartement est composé d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle de douche à l'étage et de WC séparés.Le bien est actuellement occupé par un locataire depuis juillet 2025 avec un bail meublé d'une durée d'un an. Le loyer s'élève à 650 euros par mois. L'appartement est vendu avec tout le mobilier, électroménagers, vaisselle et équipements présents.Il dispose d'un chauffage individuel électrique et de menuiseries en double vitrage. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 600 euros par an, soit 50 euros par mois. Cette vente d'appartement à Chalon-sur-Saône est une occasion idéale pour un achat d'appartement à Chalon-sur-Saône. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de Chalon-sur-Saône) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel 06 52 12 44 51 - Réf.944846

iad France - Christian Mounier vous propose: Niché au rez-de-chaussée d'une charmante petite propriété, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie confortable et pratique. Parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes de qualité et son emplacement idéal. L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle de bain contemporaine, des toilettes séparées, une cuisine équipée fonctionnelle et lumineuse, un séjour spacieux et un dressing pour un rangement optimal. Avec une surface habitable de 59,69 m², cet appartement qui offre un espace de vie agréable et bien agencé est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. L'ambiance chaleureuse des lieux procure un sentiment de bien-être dès l'entrée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Situation géographique privilégiée, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est aussi un excellent investissement locatif. Sa proximité avec les commodités quotidiennes en fait un bien attractif pour des locataires en quête de confort et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové, prêt à vivre, dans cette charmante commune de Paray-le-Monial. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous présente cet appartement à acheter à Autun, en Saône-et-Loire, dans la belle région de Bourgogne. Ce bien d'exception, un appartement neuf avec balcon, est en cours de construction et sera livré en 2026. Situé au 3ème étage d'un immeuble de trois niveaux, il offre une vue dégagée et une luminosité optimale. Ce type T2, d'une superficie totale de 47.07 m², comprend une chambre, une salle de bain, un séjour-cuisine spacieux et un agréable balcon de 8.63 m², parfait pour se détendre en plein air. L'aménagement soigné de l'espace de vie, ainsi que la qualité des matériaux, garantissent un confort optimal. Situé dans une résidence neuve sécurisée, cet appartement à vendre à Autun vous permettra de bénéficier d'un environnement calme et paisible. La livraison en 2026 vous offre également la possibilité de personnaliser certains aspects en fonction de vos goûts. Ne manquez pas cette occasion idéale de devenir propriétaire d'un appartement à Autun, alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Mont-Saint-Vincent, situé dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cet appartement de 52 m², positionné au premier étage avec un accès par un escalier intérieur privé, vous offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles comme une école et la gare pour des déplacements aisés. Grâce à son exposition sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à une salle d'eau et à une vaste pièce multifonctionnelle qui intègre cuisine, salon, séjour, bureau et chambre, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les combles aménageables représentent un atout supplémentaire pour un éventuel agrandissement. Avec une toiture en tuiles mécaniques et des combles exploitables, cet appartement à acheter à Mont-Saint-Vincent allie confort moderne et charme rural. Situé dans une copropriété de seulement deux lots sans charges courantes, ce bien immobilier constitue une belle opportunité pour une installation réussie dans cette commune tranquille de Bourgogne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Cyril Delabeye, au 06 26 58 09 42 ou par e-mail à cyril.delabeye@safti.fr.

L’Ydéal Mâconnais ! Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout . Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture , tout se fait à pied. Quelle chance ! Seulement 23 appartements vous attendent. A vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C’est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien. Avec Urbat, faites-nous confiance, vous habitez chez vous comme e part ailleurs. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Résidence éligible à la TVA réduite pour la résidence principale, sous conditions. Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parking

iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat d'appartement à Autun, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Découvrez ce superbe appartement moderne, en cours de construction, qui propose un design contemporain, des espaces lumineux et un cadre de vie de qualité. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement dispose d'une vue dégagée. D'une surface totale de 58,48 m², l'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un vaste séjour/cuisine de 34,06 m². La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon agréable de 9,82 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité, cet appartement à acheter à Autun sera livré en 2026-2027, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour une vie citadine paisible. Idéalement situé à Autun, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est parfait pour les célibataires, les couples ou les investisseurs à la recherche d'une vente d'appartement à Autun dans un quartier en pleine expansion. Ne ratez pas cette chance d'acquérir ce bien immobilier d'exception à Autun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce futur havre de paix.

iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous présente cet appartement à acheter à Autun, Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce magnifique appartement neuf de 2 pièces avec balcon, d'une surface de 60.29 m², est situé en plein cœur d'Autun, dans une résidence de standing en cours de construction. Il offre des prestations modernes et de qualité pour un confort de vie optimal. L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle de bain moderne, un WC séparé et un séjour spacieux avec cuisine. L'agencement est idéal pour répondre aux besoins quotidiens, et l'entrée ainsi que les rangements prévus garantissent un espace organisé et fonctionnel. Le séjour cuisine, d'une superficie de 32.84 m², est une pièce à vivre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 10.15 m², parfaite pour se détendre au grand air tout en admirant la vue dégagée. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement Autun à vendre offre un cadre de vie calme et appréciable. La résidence, en cours de construction, assure des finitions soignées pour un confort optimal. Cet emplacement pratique et recherché à Autun vous permettra de bénéficier du charme de la ville dans un environnement paisible. Une place de parking est incluse pour votre confort. Ne manquez pas l'occasion de faire un achat appartement Autun dans ce cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations.

À vendre à Mâcon, Saône-et-Loire, Bourgogne, découvrez cet appartement T2 d'environ 50m², idéal pour un premier achat, comme pied-à-terre, ou pour un investissement locatif. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se trouve en plein centre-ville, à proximité de la gare et de toutes les commodités. L'appartement à acheter à Mâcon se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10m², d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé avec lave-mains. Classé énergétiquement, cet appartement garantit confort et maîtrise des consommations. En bonus, un box de garage en sous-sol complète ce bien. Charges annuelles selon la loi ALUR : 968 euros. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement Mâcon à vendre!

Opportunité investisseur à ne pas manquer ! Profitez d'une rentabilité immédiate avec cet appartement SANCE à vendre, situé dans une copropriété calme et arborée en Saône-et-Loire, région Bourgogne. Cet appartement de 32,38 m², au 2ème étage avec balcon, est actuellement loué et bien agencé. Il comprend une pièce de vie confortable, une chambre, une salle de bains et une cuisine aménagée. Le locataire est en place, garantissant des revenus immédiats de 3 900 euros par an hors charges. À saisir sans attendre ! La copropriété se compose de 60 lots d'habitation avec des charges annuelles de 256 euros selon la loi ALUR. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun procédure en cours.

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Coup de cœur du secteur

55 000 €

1 170 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre

Quartier Laennec

Chalon-sur-saone (71)

À CHALON-SUR-SAONE, dans le quartier recherché de Laennec, cet appartement de 47m², vendu loué, représente une belle opportunité pour l'achat d'un appartement à CHALON-SUR-SAONE. Profitez d'un cadre de vie dynamique à proximité du centre-ville, avec toutes les commodités, transports en commun et écoles à portée de main. À l'extérieur, des places de parking facilitent le stationnement, un véritable atout. Situé au 8ème et dernier étage, accessible par ascenseur, cet appartement comprend un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, une chambre avec dressing et placard, une salle d'eau, une cuisine équipée avec rangements, hotte et gazinière, ainsi qu'un WC séparé. Une cave est également disponible au rez-de-chaussée pour un rangement supplémentaire. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat appartement CHALON-SUR-SAONE. Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 126 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2280 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marina BOURGEOIS, Tél. : 0786183328, E-mail : marina.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 991338427.

À vendre appartement à Autun, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Cet appartement, situé dans la charmante ville d'Autun (71400), offre un cadre de vie plaisant à proximité du centre-ville. Riche en histoire et en patrimoine, Autun propose une ambiance paisible et conviviale, idéale pour la détente et la découverte. Grâce à son emplacement privilégié, cet appartement permet un accès facile aux commerces, restaurants et services du quotidien, garantissant ainsi une qualité de vie agréable pour les futurs acquéreurs. Avec une superficie de 46 m², cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Son agencement favorise un espace fonctionnel et bien distribué, tout en offrant l'avantage d'une cave pour le rangement. Construit en 1966, ce bien conjugue confort et praticité pour un quotidien serein à Autun. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 79 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1 670 €. Aucun litige n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 45 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Autun, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 878 471 135.

iad France - Jérôme Moreira vous propose à la vente un appartement 2 pièces entièrement rénové, idéal pour un achat appartement à Gueugnon. Situé à proximité du charmant centre-ville de Gueugnon, cet appartement allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant ainsi une excellente qualité de vie. Ce bien est particulièrement attractif pour les investisseurs grâce à ses prestations de qualité. L'appartement, situé au premier étage, comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine aménagée, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Chaque espace a été optimisé pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces, baignées de lumière, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave est également incluse, parfaite pour le stockage. L'immeuble, construit en 1900, a été entièrement rénové, garantissant un cadre de vie agréable. La proximité des commerces et des écoles est un atout considérable pour ce bien. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs électriques et l'assainissement en réseau ajoutent au confort de cet appartement à vendre à Gueugnon. De plus, une place de parking est incluse, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité, avec la possibilité d'acquérir une seconde place de parking et/ou un garage en supplément. Copropriété en création. Avec un taux de rentabilité brut de 7,48 %, cette opportunité d'acquérir un appartement en totalité rénové au cœur de Gueugnon est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira, mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ ! À vendre, bel appartement T2 lumineux situé à Montceau les Mines, dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour/salon, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes et d'un grand placard de rangement. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'un parking privé. Les charges annuelles sont estimées à environ 2 340 euros. Ce bien est soumis à un statut de copropriété comprenant 69 lots, sans procédure en cours. Mandat : 3479 Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les tarifs, veuillez consulter notre site. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L’Ydéal Mâconnais ! Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout . Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture , tout se fait à pied. Quelle chance ! Seulement 23 appartements vous attendent. A vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C’est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien. Avec Urbat, faites-nous confiance, vous habitez chez vous comme e part ailleurs. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Résidence éligible à la TVA réduite pour la résidence principale, sous conditions. Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parking

iad France - Jérôme Moreira vous propose une excellente opportunité d'achat appartement à Gueugnon. Ce bien, idéalement situé dans la charmante ville de Gueugnon, en Saône-et-Loire, est un appartement de 40 m² à rénover, sur un vaste terrain de 1541 m². Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour concevoir un espace à votre image, cet appartement est fait pour vous. Construit en 1900, cet appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage offre un potentiel remarquable pour réaliser la résidence de vos rêves. Avec un espace actuellement non aménagé, vous aurez toute la liberté nécessaire pour créer un intérieur qui répond à vos besoins et goûts personnels. Situé dans un quartier calme de Gueugnon, vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des écoles. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer cet appartement en un lieu de vie moderne et confortable. C'est une véritable opportunité de vente appartement à Gueugnon pour les bricoleurs, investisseurs ou passionnés de projets de rénovation. L'appartement comprend également une place de parking et une cave, avec la possibilité d'acheter une seconde place de parking et un garage en supplément. La copropriété est en cours de création. Ne ratez pas cette occasion unique de transformer cet espace brut en un véritable bijou architectural. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet immobilier dans ce bel appartement à acheter à Gueugnon.

iad France - Eddy Demarbaix (06 84 38 87 57) vous propose un appartement à vendre à Mâcon, en Saône-et-Loire, d'une superficie d'environ 57m2 à rénover et doté d'un balcon. Situé au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur et faibles charges, cet appartement T2 présente de beaux volumes offrant un réel potentiel d'aménagement. Il se compose d'un salon lumineux, illuminé par une large baie vitrée donnant accès à un balcon, également accessible depuis la chambre. Celle-ci comprend un coin salle de bain, complété par un WC indépendant. Un couloir avec placard mène à la cuisine séparée. Bien que des travaux soient nécessaires (huisseries à changer, salle de bain à repenser), ce bien présente de nombreuses possibilités d'optimisation. Par exemple, il serait possible de supprimer le couloir pour agrandir le salon et créer une pièce de vie plus ouverte et conviviale. Une cave complète ce bien avec la possibilité de louer une place de parking. Ce projet est idéal pour un premier achat ou dans le cadre d'un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement recherché en plein cœur de Mâcon. La présente annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 277 lots, sans aucune procédure en cours, avec des charges d'environ 115 € par mois (soit 1380 € annuels) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 20. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Eddy Demarbaix EI (ID 46968), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 514426816. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jonathan Lavaure vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Paray-le-Monial, en Saône-et-Loire, Bourgogne. Ce T2 lumineux comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparés. Le bien dispose également d'un grenier, d'une cave et d'un garage. Aucun travaux à prévoir. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 37,92 €, soit 455,04 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, l'appartement classé ENERGIE C avec un indice de 136 et CLIMAT C avec un indice de 28. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Lavaure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Mâcon sous le numéro 531744126.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Gengoux-le-National, en Saône-et-Loire (71), situé au cœur d'un village médiéval classé Cité de Caractère en Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat appartement Saint-GENGOUX-LE-NATIONAL, se trouve dans un immeuble ancien comprenant six logements, à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des ruelles animées. Sa localisation stratégique, à l'intersection de plusieurs axes fréquentés, assure une excellente visibilité et un afflux constant de visiteurs. Un atout majeur de cet appartement est l'ouverture prochaine d'un restaurant au rez-de-chaussée, apportant ainsi vie et attractivité au bâtiment, mais aussi un confort de proximité pour les futurs locataires. Détails du bien : - Appartement dans un immeuble ancien (6 logements) - Hyper centre, à proximité de tous les services - Rue piétonne touristique - Surface : 38 m² - Livraison totalement rénovée avec un projet clé en main Le prix de vente s'élève à 69 300 euros, incluant l'acquisition de l'appartement ainsi que la rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, aménagements intérieurs, cuisine et salle de bain équipées). Pourquoi choisir cet investissement ? - Emplacement privilégié au cœur d'une cité médiévale - Projet sécurisé et encadré - Forte rentabilité locative grâce au tourisme et à la location saisonnière - Aucun travaux à prévoir, budget maîtrisé Pour des renseignements supplémentaires et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement à acheter à Saint-Gengoux-le-National représente une adresse pleine de charme avec un fort potentiel locatif.

L’Ydéal Mâconnais ! Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout . Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture , tout se fait à pied. Quelle chance ! Seulement 23 appartements vous attendent. A vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C’est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien. Avec Urbat, faites-nous confiance, vous habitez chez vous comme e part ailleurs. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Résidence éligible à la TVA réduite pour la résidence principale, sous conditions. Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parking

À Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, nous vous proposons un superbe appartement à vendre dans la résidence d'exception l'Île Saint-Laurent. Notre agence locale, située en face du programme, vous invite à des rendez-vous personnalisés avec la possibilité de visites virtuelles, car la demande pour ce programme est forte. Découvrez cette résidence intimiste composée de 24 logements, allant du studio au T5. Chaque appartement offre des espaces lumineux, dispose de vues dégagées et bénéficie de prestations haut de gamme. Les logements traversants incluent des balcons, loggias ou terrasses privatives, et se distinguent par des intérieurs élégants avec des sols en parquet chêne. Située sur l'île Saint-Laurent, cette résidence offre un cadre naturel tout en étant à proximité du centre-ville et des commodités. Un parking couvert sécurisé ainsi que des locaux vélos sont à votre disposition. Le prix affiché inclut le stationnement en sous-sol. Conformément aux normes RE2020 et portant le label Bâtiment Durable Bourgogne Franche-Comté, cette résidence s'inscrit dans une démarche durable. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Pour toute information complémentaire sur cet achat appartement Chalon-sur-Saône, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Ne manquez pas cette chance de découvrir un cadre de vie d'exception.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 500 €

3 205 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

Quartier La Coupee

Charnay-lès-Mâcon (71)

Situé à proximité immédiate des commerces de la Coupée, au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence récente et sécurisée, bel appartement de type 2 d'une surface Carrez de 56,01 m2 composée comme suit : entrée, dégagement avec placard et wc, cuisine équipée ouverte sur lumineuse pièce à vivre avec accès sur terrasse d'environ 12 m2 exposée Sud-Ouest, une chambre et une salle d'eau. L'appartement dispose d'un cellier privatif sur le palier avec électricité et point d'eau ainsi que d'un stationnement privatif (parking fermé) à l'extérieur du bâtiment. Menuiseries double-vitrage avec volets motorisés - Chauffage par pompe à chaleur - Accessibilité PMR - Bon état d'entretien - Environnement calme proche toutes commodités. Taxe foncière 2025 : 1001 euros - Charges annuelles de copropriété (chauffage inclus) : 1 710 euros. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. B (95kWh/m2:an) - GES. A (2 kgCO2/m2:an) - Energie finale (41kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 320 euros et 470 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

iad France - Jonathan Lavaure vous propose : Appartement T2 à vendre à Saint-Yan, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre de beaux volumes avec une cuisine ouverte sur le séjour. Des travaux de finition sont nécessaires, permettant ainsi une rénovation de qualité personnalisée, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur. L'emplacement central garantit un accès facile aux commodités.Local idéal pour un achat d'appartement à Saint-Yan. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE, et des informations sur les risques associés, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Lavaure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 531744126, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montceau-les-Mines, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement à vendre. Spacieux et lumineux, cet appartement Montceau-les-Mines de 54,84 m² offre une entrée avec dégagement et rangements, une cuisine équipée avec cellier, un salon, une chambre, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Vous pourrez également bénéficier d'une cave en sous-sol et de parkings privatifs dans la cour de la copropriété. Le confort est assuré grâce aux huisseries PVC double vitrage et aux volets roulants solaires neufs. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une profession libérale. Situé en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne, cet appartement est une belle occasion à saisir.

iad France - Philippe Gendre vous propose : Charmant appartement en vente à Montceau-les-Mines, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une vue imprenable sur un parc, cet appartement de 2 pièces est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Avec une surface totale de 59,91 m², il inclut le chauffage et l'eau dans les charges de copropriété. Vous découvrirez une chambre lumineuse, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un espace de vie accueillant avec un salon et une cuisine équipée, optimisant la circulation et la luminosité. Les prestations de cet appartement à acheter à Montceau-les-Mines sont de qualité, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur et une ventilation mécanique. La résidence sécurisée assure un accès facilité par digicode et interphone. Idéalement placé à seulement 200 mètres du centre-ville, cet appartement permet d'accéder aisément aux commerces, restaurants et services de proximité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Montceau-les-Mines, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 36 lots sans procédure en cours, avec des charges mensuelles moyennes de 200€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Philippe Gendre, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC de Chalon-sur-Saône.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

593 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 59 m²
• 1 chambre

Saint-Yan (71)

iad France - Jonathan Lavaure vous propose : Appartement T2 à vendre à Saint-Yan, Saône-et-Loire (Bourgogne). Situé en rez-de-chaussée au cœur du bourg, cet appartement T2 bénéficie d'une triple exposition, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Des rénovations sont à prévoir, permettant ainsi un aménagement sur mesure. Ce bien est idéal pour un investisseur dans le cadre d’un projet locatif et de défiscalisation. Son emplacement central est à proximité de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Vous trouverez des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Lavaure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126.