Achat Appartement 2pièces à Vallières-sur-Fier (74) : 280 annonces

Coup de cœur du secteur

164 500 €

3 500 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Vallières-sur-Fier (74)

A VENDRE à VALLIERES SUR FIER : situé en plein cœur de Vallières-sur-Fier, dans un corps de ferme entièrement rénové, cet appartement en duplex allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre et bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Vous disposerez d'une place de parking privative. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement calme et central. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4223

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, situé dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de cette charmante ville de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 115 m², au sein d'une copropriété récente de 2021, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une vaste terrasse. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un placard à l'entrée. À l'extérieur, la superbe terrasse de 70 m², accessible depuis toutes les pièces, vous permet de profiter d'une vue panoramique sur les champs environnants, créant un parfait lien entre l'intérieur et l'extérieur. Des stores sur la partie exposée plein sud garantissent un confort optimal. En annexe, vous bénéficierez d'un garage double, d'un garage simple et d'une place de parking extérieure. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Pour un achat d'appartement à Annecy-le-Vieux, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 3528 euros.

Votre agence ORPI Annecy vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère, issue de la réhabilitation d'une ancienne bergerie du XIXᵉ siècle, idéalement située à Lovagny, en limite de Poisy, dans un environnement de campagne privilégié au calme. Cette maison d'environ 70 m² habitables, aux poutres apparentes, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée sur un spacieux séjour. Les nombreuses ouvertures et la triple orientation offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit. Toilettes sur chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², véritable havre de paix. Une belle terrasse, un grand abri de jardin et un accès en gravier pour le stationnement, complètent les prestations. Implantée sur une petite route peu passante, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités et d'Annecy (15 min du centre ville). Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 225

Grand T4 lumineux de 87,85 m² à vendre au cœur d'Annecy, idéalement situé en centre-ville et proche de l'école St Joseph, offrant un emplacement pratique où tout se fait à pied. Cet appartement, construit en 1975 et en bon état général, bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz, d'un séjour spacieux, de 3 chambres et d'une grande cuisine. L'immeuble, doté d'un ascenseur, propose également une cave et un stationnement en copropriété, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les parties communes ont fait l'objet de rénovations en 2025, renforçant la sécurité et l'attractivité de la résidence. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville ainsi que l'accès facile aux transports. Opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un grand appartement lumineux dans un secteur recherché d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 220

Prix au m² le plus bas

148 000 €

2 823 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,42 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Vallières-sur-Fier (74)

À la vente, un appartement à acheter à Annecy, situé dans la résidence de services 'Les Castalies'. À proximité des commodités de la vieille ville et des rives du Thiou, ce T2 de 52,42 m² se trouve au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon orienté plein Sud-Ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En complément, un parking dans la copropriété et la possibilité d'obtenir un garage au sous-sol de l'immeuble sont disponibles. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat appartement Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Annecy, situé dans la commune d'Annecy le Vieux, au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du lac et des commerces. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 44,41 m2, est situé en étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 19 m2, d'une cuisine séparée, et d'un balcon de 10 m2 offrant une vue sur les montagnes et un aperçu du lac. Vous disposerez également d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet appartement à acheter à Annecy est vendu avec une cave et une place de parking extérieure. Au sein d'une résidence de services pour seniors, vous pourrez bénéficier d'animations, d'un service d'infirmerie et d'un service de restauration. Emplacement idéal, calme et proche de toutes les commodités.

Exclusivité Albigny Immobilier - À découvrir absolument dans le cadre d'une vente appartement Annecy - Situé au 6ème étage d'un immeuble de standing achevé en 2021, cet appartement à vendre se trouve dans un environnement paisible au cœur d'Annecy, dans le quartier des Romains. Il s'agit d'un spacieux appartement 2 pièces de 52 m², comprenant une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 27,17 m² donnant sur une terrasse de 28 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. La partie nuit comprend une chambre avec rangement, en suite avec une salle d'eau, tandis que les WC sont séparés. Ce bien est vendu avec une cave. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de l'immeuble pour un supplément de 46.000 EUR. DPE en cours. Charges annuelles : 1.300 EUR. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Annecy.

À vendre : appartement T2 de 44m² au 1er étage, situé à Rumilly, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux, exposé sud-est, dispose d'un balcon de 12.9 m², d'un parking extérieur, d'un parking en sous-sol et d'un jardin. Niché dans une résidence de qualité, ce bien offre un cadre agréable à proximité des commerces et des transports. Une belle opportunité à saisir pour un achat appartement Rumilly, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement Rumilly à vendre.

À vendre : appartement T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Annecy bénéficie d'une exposition nord-ouest, d'une terrasse de 6,5 m² et d'un jardin de 25,8 m². Idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, ce bien se trouve dans un quartier en plein renouveau, riche en animations et à quelques pas du centre-ville. Le bâtiment moderne offre des prestations de qualité. Vous apprécierez l'espace de vie agréable et lumineux, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bains pratique. Que vous soyez un couple ou un investisseur, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Annecy. Cadre de vie exceptionnel, à saisir rapidement.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

4 889 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Vallières-sur-Fier (74)

ANNECY - Avenue de Loverchy, à proximité immédiate de la Porte Sainte-Claire, cet appartement situé au deuxième étage sur trois d'un immeuble historique, comprend une entrée, pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau, et WC indépendants. Sur le pallier, deux celliers vous offrent un espace de stockage supplémentaire. Les huisseries, les radiateurs et l'installation électrique ont été refaits. Il est idéalement situé à l'entrée de la vieille ville d'Annecy et à proximité des écoles, des commerces, des lignes de bus et des accès routiers et autoroutiers A41 sur l'axe Lyon/Chambéry/Aix-les-Bains/Annecy/Genève. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Cet appartement vous est proposé en exclusivité par L'Adresse. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ au 06 14 60 25 18, elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904488640 - ANNECY.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

5 595 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Vallières-sur-Fier (74)

À vendre : appartement T2 moderne de 42,5 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2022 à ANNECY LE VIEUX, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter ANNECY LE VIEUX offre une pièce de vie lumineuse de 23,5 m² donnant sur une terrasse spacieuse de 36 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. La chambre de 11,5 m², ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC séparés, rendent ce logement à la fois pratique et fonctionnel. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz et l'ascenseur. Un garage est également disponible en sus pour plus de facilité. Cet appartement idéalement situé dans un quartier calme et récent vous permet un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute, tout en restant proche des commerces, des écoles et du centre-ville d'Annecy. Parfait pour un premier achat ou une vente appartement ANNECY LE VIEUX, cet espace allie modernité et qualité de vie. La copropriété compte 195 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 530€, soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE à ALBY SUR CHERAN : la résidence Nouvel Air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence Nouvel Air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence Nouvel Air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 3845

Exclusivité BARNESDécouvrez cet Appartement de luxe à acheter à Annecy, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence prisée dans le quartier de la rue du Lac. Ce vaste T2 de 53 m² offre une splendide vue sur le château et Notre Dame.L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur exposé ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un grenier.Idéalement localisé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à proximité des commodités et du lac, cet Appartement de luxe à vendre à Annecy allie confort et emplacement privilégié.

Située dans un quartier familial d’Annecy, cette nouvelle réalisation contemporaine allie élégance architecturale et écoresponsabilité avec sa certification RE2020. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un bel espace extérieur. sa situation privilégiée offre un accès privilégié aux établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et culturelles. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements. De plus la proximité du lac d’Annecy et des stations de ski vous promette de belles promenades et escapades. Investissez dans un cadre de vie d’exception où nature et urbanité se conjuguent harmonieusement, pour une qualité de vie incomparable.

L'agence sur les toits vous propose à la vente ce magnifique loft à acheter à Annecy, un appartement atypique appelé 'le nid du château'. Situé au dernier étage d'une copropriété de caractère datant des années 1800, cet espace entièrement rénové et isolé se trouve dans le centre historique de la vieille ville, sur l'une des plus belles rues d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce loft, caractérisé par son ambiance mansardée, s'étend sur 70 m2 au sol (39.8 m2 Carrez) et offre une expérience de vie unique, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa vue imprenable sur le château et la vieille ville. Le séjour chaleureux se distingue par ses poutres apparentes, son parquet massif et son sol en terrazzo, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un coin bureau, lumineux grâce à une verrière atelier, offre un cadre idéal pour le télétravail. Le couloir donne accès à un dressing sur mesure et de nombreux rangements ont été intégrés dans l'appartement. Niché au-dessus de l'espace de vie, un premier coin nuit, accessible par un escalier avec rangements sur mesure, crée un espace cocon parfait. Une première salle d'eau et un WC complètent cet étage. Une chambre d'enfants spacieuse, équipée de deux couchages en cabane et accessible par deux échelles, ainsi qu'un deuxième dressing et une grande salle de bains, viennent terminer ce bien d'exception. Avec ses volumes atypiques, son charme ancien et sa fonctionnalité, ce loft Annecy à vendre est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'espaces singuliers.

À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement d'environ 37 m², idéalement situé à quelques pas des commerces, de la gare et du centre d'Annecy, est à vendre. Niché dans un immeuble moderne de 2016, sécurisé et doté d'un ascenseur, il offre un confort de vie rare dans un secteur très prisé de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.L'appartement comprend une vaste salle d'eau avec WC, un salon lumineux et une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes, parfaite pour savourer le calme et le panorama.Un emplacement privilégié, un bien récent et une vue imprenable font de cet appartement Annecy à vendre une occasion à saisir !Il est vendu meublé et est actuellement loué avec un bail meublé jusqu'au 7 janvier 2027.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. L’agence, en tant que propriétaire-vendeur, ne facture aucun honoraire d'intermédiation à l’acquéreur.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCPI 7401 2016 000 017 580

Situé à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve rue Sommeiller, face au parc de Bonlieu et à quelques pas du superbe lac d'argent. Avec une surface d'environ 50 m², cet appartement de 2 pièces est niché dans une copropriété de style art déco, offrant un ascenseur et une architecture prisée d'après-guerre avec des hauteurs sous plafond agréables. En étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une grande chambre avec placards et d'une salle de douche avec WC. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon exposé au sud, parfait pour se détendre tout en profitant de la vue sur le parc arboré. La chambre partage également cette vue. L'emplacement est idéal pour les amateurs de la ville, à proximité du théâtre national, du lac et du cœur de la ville. En vivant ici, vous serez au centre de l'animation citadine, avec le marché de la vieille ville trois fois par semaine et le marché de Bertholet le samedi. Les pistes cyclables et les transports en commun se trouvent à proximité, et la gare est accessible en quelques minutes. Ce bien appartient à une copropriété de 40 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1388 euros. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cet Appartement à vendre à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 51,47 m², cet appartement de standing dispose d'une terrasse et est situé dans le quartier animé de la Vieille Ville. Ce bien rénové avec soin se compose d'un deux-pièces au premier étage, comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux orienté plein Sud. L'accès à la terrasse garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Faites l'achat d'un Appartement de luxe à acheter à ANNECY grâce à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste en vente de propriétés sur le bassin annécien et les Aravis.

Idéalement située à Meythet, dans l'agglomération prisée d'Annecy, cette résidence vous propose un art de vivre unique, entre ville et nature. À seulement 4 km des rives du lac d'Annecy et parfaitement connectée aux commodités du quotidien, elle s'intègre dans un environnement verdoyant et dynamique. Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine se distingue par ses lignes élégantes, ses matériaux de qualité et ses aménagements paysagers soignés : verger partagé, prairie, aire de jeux, cabane en osier… Un véritable havre de paix au cœur de la ville. Les appartements, du studio au 3 pièces, ont été pensés pour s'adapter à tous les styles de vie. Traversants ou à double orientation, ils bénéficient d'une belle luminosité naturelle, d'un agencement optimisé et d'espaces extérieurs généreux. Loggias spacieuses ou terrasses sur le toit offrent une belle ouverture sur les paysages environnants, pour un quotidien dedans-dehors en toute intimité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, faïence toute hauteur dans les salles de bain, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, menuiseries aluminium... En pied d'immeuble, vous trouverez commerces de proximité et marché à ciel ouvert. À quelques pas : écoles, collèges, lignes de bus, et accès rapide à l'autoroute A41. La gare TGV d'Annecy est accessible en moins de 10 minutes. C'est l'équilibre parfait entre confort moderne, design soigné et nature omniprésente. Une résidence où l'on respire, où l'on vit, où l'on s'épanouit. Référence du programme : « 74960_33 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

A vendre. Appartement T2 rénové avec vue panoramique. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Meythet, cet appartement de 41 m² se trouve au 5ème étage sur 6 d'un immeuble de 1974, très bien entretenu. Entièrement rénové, l'appartement est clé en main : il n'y a plus qu'à poser ses valises. Il dispose d'un balcon de 7 mètres de long, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Parmelan et la Tournette, un véritable atout au quotidien. La cuisine et la salle de bains sont entièrement équipées, modernes et fonctionnelles. L'appartement peut être vendu meublé selon vos besoins, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale sans travaux. Une cave complète ce bien, et vous bénéficiez d'un parking de copropriété fermé et sécurisé. Actuellement occupé par un locataire jusqu'à fin septembre 2026, le bien présente une excellente rentabilité locative, avec un loyer actuel de 1 200 euros par mois. Idéal investisseur ou futur résident, ce bien combine emplacement, confort, vue exceptionnelle et rendement attractif. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseiller Naywin MAINGAULT au 0630231745 ou au 04 50 24 45 96 - il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 640 euros et 920 euros (prix moyens indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 336 lots - dont 142 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Naywin MAINGAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 995170214 - ANNECY.

A seulement quelques pas du Rhône et du centre de SEYSSEL, nous vous proposons à la vente ce beau programme immobilier composé d'un immeuble de 32 logements, du T2 au T4. Ce programme propose de très belles prestations, telles que chauffage via pompe à chaleur collective, isolation par l'extérieur, ascenseur, triple vitrage afin de vous permettre de vous sentir le mieux possible chez vous. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur la localisation ainsi que les différents appartements disponibles à la vente. Référence agence : 3784

Meilleur rendement locatif

171 700 €

4 212 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,76 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Vallières-sur-Fier (74)

Opportunité d'achat appartement à Annecy dans une résidence senior. Ce bien vous permet de réaliser un investissement immobilier sans possibilité d'occupation personnelle ni celle de vos ascendants. Il est soumis à un bail de location avec l'exploitant et bénéficie des avantages fiscaux du statut LMNP. La Résidence : LES BALCONS D'ANNECY 6 Rte des Creuses, 74600 Annecy https://www.ovelia.fr/residences-seniors/annecy-balcons-annecy L'appartement : T2 meublé de 40,76 m² situé au 2e étage avec un balcon de 10,2 m². Prix de vente FAI : 171 700 EUR Loyer annuel HT perçu : 6 869 EUR Charges annuelles : 766 EUR Taxe foncière : 301 EUR Bail en tacite prolongation Cette vente appartement à Annecy est idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet élégant appartement dans une ambiance loft. Situé au coeur de la vieille ville, dans un immeuble calme, il représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour les investisseurs. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un espace bureau et un espace nuit en mezzanine. Découvrez cet Appartement de luxe ANNECY à vendre, qui constitue un choix judicieux pour un achat dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Céleste - Appartements neufs à Poisy.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Située chemin des Pacheux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre Annecy facilement. La résidence propose 44 logements en accession, accompagnés de stationnements en sous-sol et de locaux vélos, répondant aux attentes des actifs et des familles en quête d'un cadre de vie équilibré. Pensée en harmonie avec son environnement, la résidence s'inscrit dans un écrin paysager soigné, composé d'essences locales, d'espaces végétalisés et de cheminements doux. Un espace central convivial favorise les échanges entre résidents, dans une atmosphère apaisée et naturelle. Le projet intègre une démarche environnementale avec des aménagements favorisant la biodiversité (nichoirs, hôtel à insectes), des sols perméables et des espaces partagés comme des zones de compostage et des carrés aromatiques. Les appartements proposent des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur et orientés pour valoriser les vues sur les montagnes environnantes. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : grandes baies vitrées, matériaux durables et finitions soignées pour un confort au quotidien. Les avantages du programmeLes + du programme :•Environnement naturel et vues dégagées sur les montagnes •Résidence paysagère favorisant la biodiversité •Stationnements en sous-sol et locaux vélos •Espaces extérieurs privatifs et coeur d'îlot aménagé •Conception conforme à la réglementation RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique :•Commerces de proximité et marché local •Écoles de la maternelle au lycée accessibles rapidement •Équipements sportifs et culturels à proximité •Bus reliant Annecy et pistes cyclables facilitant les déplacements •Accès rapide au centre d'Annecy en voiture Un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité d'Annecy, idéal pour habiter durablement ou réaliser un premier achat.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offre promotionnelle valable du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT pour les cinq premiers réservataires. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Emplacement exceptionnel – Équipements de qualité – Calme assuréDécouvrez cet appartement à vendre à Annecy, un magnifique 2 pièces entièrement rénové en 2022, idéalement situé dans le centre-ville d'Annecy, au sein d'un quartier très recherché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cet appartement offre un cadre de vie inégalé, à proximité du lac, des commerces et des transports en commun.La rénovation complète réalisée en 2022 comprend des mises à jour de l'électricité, de la plomberie et de l'isolation intérieure, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.Bien que situé près du centre, le calme y règne, sans nuisances.Localisation :Ce bien rare est parfaitement situé à quelques pas du lac, du marché et des meilleures adresses de la vieille ville d'Annecy. C'est un choix idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement haut de gamme.En plus, un abonnement à un parking sécurisé, situé à proximité de l'appartement, est également disponible.Possibilité d'achat de l'appartement entièrement meublé.Cette annonce référence 310027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MARC JACQUIN (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 94134503500013.Prix du bien : 455 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 31Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023Score DPE : 200 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,00 € et 910,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie. Intitulé 'Le Romain', ce charmant T2 de 52 m² est idéalement situé au 6e et dernier étage d'une résidence bien entretenue, au cœur du centre-ville. Les atouts de ce bien incluent : - Une vue imprenable sur les montagnes des Aravis - Un dernier étage accessible par ascenseur - Une belle luminosité grâce à une exposition optimale - Un balcon filant pour profiter des journées ensoleillées et du paysage - Une cave incluse - Une place de parking privative disponible en sus L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre agréable, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Ce bien est idéal pour un premier achat appartement Annecy, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette rare occasion, entre l'avenue des Romains et l'avenue de Genève, à proximité immédiate du centre Courier et du lycée Berthollet. Contactez-moi pour planifier une visite. Certaines photos montrent des pièces meublées par l'IA pour vous aider à mieux vous projeter. Le nombre de lots de la copropriété est de 115, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, incluant le chauffage et l'ECS) de 2095€, soit environ 174€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.912530.

À Argonay, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement d'exception. Ce superbe T2 de 43 m², situé dans une résidence neuve de grand standing, est prolongé par une vaste terrasse de 12 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. La livraison est prévue pour fin 2027 - début 2028, offrant ainsi un cadre de vie optimal, que ce soit pour un achat appartement Argonay en résidence principale, comme pied-à-terre ou pour un investissement de qualité. Les prestations sont de premier choix : porte blindée, ascenseur, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisés, et sanitaires haut de gamme avec mobilier design. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur, permettant un confort thermique tout au long de l'année. La construction répond aux normes RE2020 et les finitions sont soigneusement travaillées. Située au cœur du village, cette petite copropriété de 7 lots bénéficie d'un emplacement idéal avec une connexion rapide entre Annecy et Genève. Un parking extérieur est inclus, et un garage peut être envisagé. Les frais de notaire sont réduits (environ 3%). Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter Argonay, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com, ou Stéphane BROVARONE au 06 59 70 10 77 à sbrovarone@tresorsimmobilier.com.

À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé au 5ᵉ étage d'une résidence bourgeoise avec ascenseur, cet appartement à vendre à Annecy offre une superficie d'environ 62 m². Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville historique et de toutes les commodités. L'entrée de l'appartement dessert toutes les pièces, illuminées par un élégant salon-séjour avec bow-window. La cuisine indépendante, avec loggia, donne sur une cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Ce bien au cachet unique séduit par son agencement harmonieux et son adresse privilégiée en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Une cave complète le tout, et un garage fermé, disponible pour 75 000 €, constitue un véritable atout dans ce secteur très recherché. Proche des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Annecy est parfait pour une vie citadine alliant confort et élégance.

Idéalement située à quelques pas du centre-ville d'Annecy, la résidence L'ÉTOILE vous propose un cadre de vie unique, entre raffinement, modernité et engagement environnemental. Ce programme intimiste se compose de 21 appartements aux prestations haut de gamme, du 2 au 5 pièces, pensés pour votre confort au quotidien. Les intérieurs spacieux et lumineux sont prolongés par de larges baies vitrées, offrant de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes. Prestations de qualité : - Finitions soignées - Volumes généreux et bien agencés - Grands espaces de vie ouverts - Stationnements sécurisés, locaux à vélos, espaces verts partagés Une résidence innovante et éco-responsable : L'ÉTOILE allie architecture contemporaine et respect de l'environnement grâce à une conception innovante en béton et ossature bois, assurant excellente performance thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont durables et recyclables, les espaces extérieurs sont pensés pour favoriser la biodiversité, et des bornes pour vélos électriques sont à disposition des résidents. Un emplacement rare au coeur d'Annecy, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy centreSuperbe logement haut de gamme BBC A SAISIR RAPIDEMENT !!! Ce charmant T2 comprend une pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle de bains, offrant un espace optimisé avec de nombreux rangements intégrés pour plus de confort. Superbe logement haut de gamme, à proximité des commodités, de Genève, gare d’Annecy, lignes 1, 3, 82. Voici votre future adresse rare et privilégiée PRIX DU T2 : 279 000 €. PRIX DU BOX EN SSOL : 25 000 € contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un rendez-vous visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Viuz-la-Chiésaz, situé dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 15 minutes d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce programme immobilier, dénommé "Le 1869", allie confort moderne et authenticité, offrant un cadre de vie paisible, entouré de forêts et de ruisseaux. Nous proposons une variété de logements adaptés à tous vos projets, y compris deux maisons individuelles pour ceux qui recherchent intimité et confort familial, ainsi que des appartements spacieux allant du studio au T4, parfaits pour les investisseurs, les couples ou les familles. Les logements bénéficient de grands balcons et terrasses de 2,5 mètres de profondeur, ainsi que d'espaces de vie lumineux avec de larges ouvertures. Les salles de bain sont équipées de meubles sur mesure, réalisés par un artisan local, pour garantir votre confort tout en maintenant un style de vie moderne à la campagne. Conformément à la réglementation RE2020, les appartements sont dotés de chauffage individuel, d'une isolation extérieure, de volets roulants motorisés et d’huisseries en double vitrage. La livraison des logements, prêts à vivre, est prévue pour le 1er semestre 2027 avec des frais de notaire réduits. Ce projet immobilier offre une qualité de vie privilégiée tout en restant proche des grands axes : Annecy Centre est accessible en 15 minutes, Genève en 40 minutes, et l'autoroute A41 en seulement 7 minutes. Toutes les commodités se trouvent à moins de 15 minutes, notamment : boulangerie à 8 minutes à pied, école primaire à 6 minutes à pied, collège à 12 minutes en voiture, hypermarché à 11 minutes en voiture, transport scolaire à 10 minutes à pied, et crèche à 7 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un appartement à Viuz-la-Chiésaz ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.