Achat Appartement 3pièces à Duclair (76) : 8 annonces

Meilleur rendement locatif

159 500 €

2 127 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Duclair (76)

iad France - Cathie Delarue vous propose un appartement T3 à vendre à Duclair, situé dans le département de Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Ce bien dispose de charmantes mansardes dans le séjour offrant une vue agréable sur la Seine. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la luminosité du séjour. L'appartement comprend une cuisine ouverte et équipée, idéale pour vos préparations culinaires, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Deux chambres spacieuses complétent ce bien confortable. Les charges de copropriété s'élèvent à 133 € par trimestre. Les atouts de cet appartement incluent deux places de parking et sa proximité avec les commerces. La présente annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de sept lots au total, sans procédures en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 44,56 € par mois (soit 534,72 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique de ce bien classe ENERGIE C avec un indice de 222, et classe CLIMAT C avec un indice de 7. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Cathie Delarue, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Rouen sous le numéro 888631355.

Coup de cœur du secteur

254 000 €

3 908 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

Duclair (76)

À DUCLAIR, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Situé au cœur de la ville au sein d'une résidence neuve et sécurisée de seulement 14 appartements, ce bien de type T3 dispose d'une superficie de 65,00 m², à proximité immédiate des commerces, services et du marché, tous accessibles à pied. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte de 26,80 m², s'ouvrant sur un grand balcon de plus de 15,00 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Vous trouverez également deux chambres confortables, respectivement de 11,90 m² et 9,20 m², ainsi qu'une salle d'eau bien agencée, garantissant un ensemble fonctionnel et harmonieux. Les travaux de cette résidence débuteront en mai 2026 et respecteront les normes actuelles de construction et de performance énergétique (RT 2012), offrant ainsi confort, faibles consommations d'énergie et sérénité. Ce bien est idéal pour un premier achat, pour établir une résidence principale ou pour un investissement locatif sûr dans un secteur à forte demande. Contactez-moi pour plus de renseignements sur cet appartement DUCLAIR à vendre ou d'autres typologies disponibles dans la résidence. Ne tardez pas, car cette offre exclusives pourrait ne pas rester longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Réf.304121

À DUCLAIR, situe dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, découvrez cet appartement à vendre. Cet appartement de type T3 de 78,00 m² se trouve au sein d'une résidence neuve et sécurisée qui compte seulement 14 appartements. Idéalement situé au cœur de la ville, il est à proximité immédiate des commerces, des services et du marché, facilement accessibles à pied. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte de 38,00 m², s'ouvrant sur un balcon de plus de 7,00 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Vous trouverez également deux chambres confortables de 13,60 m² et 10,00 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, tout cela dans un ensemble fonctionnel et harmonieux. La résidence, dont les travaux débutent en mai, respecte les normes actuelles de construction et de performance énergétique (RT 2012), garantissant un confort optimal, de faibles consommations d'énergie et une tranquillité d'esprit. Cet appartement DUCLAIR à vendre constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande. Pour toute question ou pour obtenir des informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. D'autres typologies d'appartement sont également disponibles dans cette résidence. Ne tardez pas, cette offre ne restera pas longtemps sur le marché!

Duclair , charmante commune de la Métropole Rouen Normandie , bénéficie d&rsquo ; un emplacement stratégique entre nature et dynamisme . Traversée par , la Seine , elle offre un accès direct au port de Rouen grâce au bac , tout en permettant de rejoindre rapidement les principales zones d&rsquo ; activités . Verdoyante et pittoresque , elle promet un cadre de vie agréable , avec un accès facilité au centre commercial de Barentin en 10 minutes et à Rouen en seulement 20 minutes en voiture . Situé sur les hauteurs de la ville , à proximité des bords de Seine , ce programme immobilier neuf s&rsquo ; inscrit dans un environnement verdoyant et paisible . Son architecture contemporaine , élégante et raffinée , accueille des appartements du 2 au 4 pièces répartis sur deux étages , offrant un choix idéal pour différents styles de vie . Les logements ont été conçus avec un aménagement sur-mesure , optimisant l&rsquo ; espace et apportant une luminosité généreuse grâce à de grandes baies vitrées qui dévoilent des points de vue remarquables sur les alentours . L&rsquo ; espace nuit , soigneusement pensé , garantit douceur et intimité . Prestations de qualité et finitions soignées complètent l&rsquo ; ensemble : salle de bain équipée , chauffage individuel , volets roulants électriques , vidéophone , ascenseur et résidence sécurisée . Chaque appartement se prolonge vers un espace extérieur privatif &mdash ; terrasse , balcon ou jardin &mdash ; invitant à savourer des moments de détente dès les premiers rayons du soleil , dans un cadre apaisant et agréable . Notre programme Duclair est labellisé : . Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

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