Achat Studios à Duclair (76) : 261 annonces

Coup de cœur du secteur

71 000 €

2 088 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

Duclair (76)

Opportunité à Duclair, dans le département de Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. Cet appartement à vendre, un studio en copropriété d'environ 34 m², est idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, facilitant l'accès au quotidien. Il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés, un atout indéniable pour ce type de bien. Trois placards intégrés offrent un rangement optimisé. De plus, vous disposerez d'un parking couvert et sécurisé, ainsi que d'une cave pour le stockage. Bien agencé et facile à personnaliser, cet appartement à acheter à Duclair constitue un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce bien, complet et fonctionnel, répond parfaitement aux attentes d'un premier achat ou d'un investissement locatif sur le secteur. La copropriété compte 27 lots, avec des charges annuelles moyennes de 443 euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 71 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité - Rouen (rue Saint-Gervais). Appartement situé au calme, sur cour, au 1er étage d'un petit immeuble. Il se compose d'un séjour parqueté, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un bien idéal pour un investissement locatif à proximité du centre-ville et des commodités. Cette annonce vous est proposée par ORPI Maincent Immobilier – 29/31 rue Saint Jacques, 76200 Dieppe. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Référence agence : 1297

Vous êtes à la recherche d'un appartement pratique au quotidien, au calme et avec stationnement facile ? À Petit-Couronne, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée, construit en 2006 et en bon état, est fait pour vous. L'entrée donne sur un séjour agréable ouvrant sur une terrasse, une cuisine, une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint), ainsi qu'une salle de bains. Son agencement simple et fonctionnel le rend facile à meubler. Ce qui fait la différence : vous bénéficierez d'un double emplacement extérieur pour vos véhicules, un confort rare pour un appartement à acheter à Petit-Couronne. L'emplacement permet un quotidien fluide avec la proximité des commerces et services, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Une école est également à proximité. Que vous envisagiez un premier achat ou une vente d'appartement à Petit-Couronne, ce bien répond à vos critères d'efficacité, de budget et de facilité de location. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir ce bien sur place. Référence agence : 1275.

Idéalement situé à La Maine, découvrez ce bel appartement de 5 pièces d'une surface de 85 m², offrant des volumes généreux et une distribution optimisée, parfait pour une vie de famille confortable. Vous apprécierez son séjour apportant une belle luminosité dès le matin. La cuisine, équipée et aménagée, est fonctionnelle et bien agencée pour un usage quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi que de nombreux rangements répartis dans le logement, offrant un véritable confort d'organisation. Vous trouverez également une salle de douches avec un emplacement pour la machine à laver et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave, idéale pour le stockage, et une place de parking privative, un véritable atout. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts, vous assurant une gestion simplifiée. Une opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 119

Coup de cœur du secteur

99 900 €

3 343 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,88 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Duclair (76)

Votre agence immobilière Laforêt Darnétal vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T1 bis lumineux à vendre à ROUEN, Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Actuellement loué avec un loyer de 660 euros par mois, il est idéal pour les investisseurs. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement comprend une pièce de vie avec kitchenette et coin chambre, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Vous bénéficierez également d'un parking et de volets roulants manuels avec fenêtres en aluminium double vitrage. Proche du CHU de ROUEN, de la CLINIQUE ST HILAIRE, des transports en commun (TEOR T2 et T3) et d'un Carrefour Market, c'est une belle opportunité pour un achat appartement ROUEN.

T1 de 36m² au 1er étage. Expo nord. Dans une résidence de qualité, cadre agréable. Appartement sympa, lumineux, bonne distribution. Séjour spacieux, cuisine ouverte. Salle d'eau fonctionnelle, wc séparés. Proche commerces, transports, à 5mn à pied de la gare. Beaucoup de charme, à saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

L'agence Objectif Pierre vous propose un appartement à acheter à Rouen, situé dans une belle copropriété en hypercentre. Ce studio, donnant sur cour, se trouve à proximité de l'Hôtel de Ville et de la place Saint-Marc, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour vous ou votre locataire. Cet appartement Rouen à vendre se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 429,68 euros charges comprises (dont 25,00 euros de charges). La locataire est à jour de ses paiements et occupe les lieux depuis le 21/08/2023. Le chauffage est individuel électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 22 lots et la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 628 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E et Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 459,00 et 621,00 euros, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie.

Exclusivité - Rouen (rue Saint-Gervais). Appartement situé au calme, sur cour, au 1er étage d'un petit immeuble. Il se compose d'un séjour parqueté, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un bien idéal pour un investissement locatif à proximité du centre-ville et des commodités. Cette annonce vous est proposée par ORPI Maincent Immobilier – 29/31 rue Saint Jacques, 76200 Dieppe. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Référence agence : 1297

A la vente et en EXCLUSIVITE, L'agence vous propose à la vente un studio lumineux situé dans le Quartier Beauvoisine. Ses atouts : proche des transports en commun, des commerces et du centre ville. Il comprend : un entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine, une pièce coin nuit, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est individuel électrique. Le logement est loué actuellement et il sera disponible en juin 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations ou pour une éventuelle visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664.00 € et 899.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA GARE ROUEN : Directeur d'Agence - Pascal NOUCHET

Votre agence 123webimmo vous présente : À vendre ? Lot de 2 studios meublés ? Dernier étage ? Rouen Rive Droite (proche gare) Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate (1 minute) de la gare de Rouen Rive Droite , nous vous proposons un appartement divisé en deux studios, vendus meublés et entièrement équipés/ surface au sol 40 m2 et 27,40 m2 en loi carrez. Description des studios : Studio 1 : loué en permanence à 520 ¤ charges comprises (électricité, chauffage, eau et syndic) Studio 2 : loué en permanence à 400 ¤ charges comprises (électricité, chauffage, eau et syndic) Les charges mensuelles comprennent : chauffage, eau froide et chaude, ainsi que l'électricité. Seul l'abonnement Internet reste à la charge du locataire. Informations complémentaires : 2 Façades récemment refaite Travaux réalisés : cheminée, toiture, chaudière, porte d'entrée de l'immeuble Charges annuelles de copropriété : entre 1 400 ¤ et 1 600 ¤ Taxe foncière : 723 ¤ Très faible vacance locative Rentabilité nette très attractive 7 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À Rouen, en Seine-Maritime, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Rouen. Situé au dernier étage d'un immeuble en briques dans un secteur calme et prisé, il se trouve à proximité immédiate de la Gare Rive Droite. Ce studio actuellement loué offre une superficie au sol de 33m2, comprenant une pièce de vie, une salle de bains avec WC, et une cuisine séparée. Le loyer actuel est de 420 EUR hors charges. En ce qui concerne la performance énergétique, il est classé G avec une consommation de 1026 kWh/m2.an, et les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1.160 EUR et 1.630 EUR. Le prix est affiché à 74.990,00 EUR, soit 70.000,00 EUR hors honoraires, auxquels s'ajoute une commission de 7.13 % à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez l'agent commercial Olivier MALHOUITRE au 06-38-81-35-85. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Découvrez tous nos biens sur notre site internet.

À vendre, cet appartement F1bis situé dans le quartier Saint-Sever de Rouen, en Seine-Maritime, Haute-Normandie. Ce bien lumineux présente de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les commerces et les transports. L'appartement se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle de douche avec WC. Des travaux sont à prévoir. Pour un achat d'appartement à Rouen, n'hésitez pas à nous contacter au 02.35.70.24.34 pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 720.00 € et 1010.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller à l'AGENCE DE LA GARE ROUEN : Directeur d'Agence - Pascal NOUCHET.

IDÉAL Investisseur - Le Parc des Mathurins : Un programme unique de réhabilitation Rouen Rive Droite. Au cœur du centre historique de Rouen, quartier Saint-Nicaise, la réhabilitation du Parc des Mathurins passe par la restauration de 3 bâtiments existants en logements du 1 au 3 pièces. Les bâtiments sont d’époques distinctes et de hauteurs différentes, ce qui donne un cachet particulier à la réalisation grâce à l’alliance harmonieuse de la pierre et de la brique en façade qui seront conservées. Ce site remarquable propose une nouvelle dynamique dans un processus de renouvellement enrichissant pour le quartier et une opportunité pour les investisseurs grâce à son éligibilité au déficit foncier et au dispositif Denormandie, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une économie d’impôts significatives. Ce projet immobilier combine l'avantage d'un investissement dans l'immobilier neuf et de qualité, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs souhaitant s'engager dans la préservation du patrimoine immobilier historique.

Situé dans le quartier prisé de la Demi-Lune à Maromme, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité résidentielle et vitalité urbaine. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, l’adresse séduit par sa praticité au quotidien et la qualité de son environnement. La résidence propose 60 appartements neufs, du studio au 3 pièces, pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et bien-être. Les intérieurs lumineux, bien agencés et naturellement ventilés, s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou loggias privatives, véritables espaces de respiration aux allures de pièces supplémentaires. Les prestations soignées répondent aux attentes les plus exigeantes : cuisines et salles de bain équipées, matériaux durables, isolation performante. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, le programme garantit une excellente performance énergétique et acoustique, permettant des économies d’énergie significatives tout au long de l’année. Un parking privatif complète les atouts de cette réalisation contemporaine, idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

Bien le moins consommateur d'énergie

82 457 €

4 356 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,93 m²
• 

À 12km de Duclair (76)

Découvrez une opportunité d'achat appartement à Le Petit-Quevilly, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Ce studio meublé de 18,93 m² situé au deuxième étage est idéal pour un investissement locatif. Profitez d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial jusqu'en 2031, sans nécessité d'occupation personnelle. Cet investissement est parfait pour ceux qui souhaitent valoriser leur patrimoine ou se constituer un complément de revenus. Avec un loyer annuel perçu de 3 607 EUR et des charges annuelles de seulement 425 EUR, cet appartement à vendre est une occasion à ne pas manquer. N'attendez plus pour investir sereinement dans ce bien immobilier étudiant.

iad France - Cybill Lefeuvre vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR - Studio meublé LOUÉ, à deux pas de la gare, entièrement rénové ! À la recherche d'un appartement à acheter à Rouen ? Découvrez ce superb studio meublé lumineux de 27 m², situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de caractère au sein d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue en Seine-Maritime, région Haute-Normandie.Entièrement rénové en 2023, ce bien vous séduira par ses prestations modernes et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse avec rangements intégrés et lit mural escamotable, d’un espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Les avantages de cet appartement à vendre à Rouen incluent : une cave privative, une place de stationnement (incluse), double vitrage PVC, volets roulants solaires (installés en 2023), fibre optique et VMC.Ce bien est actuellement loué pour un montant total de 680 € par mois, charges comprises, répartis comme suit : 600 € pour l’appartement et 80 € pour la place de stationnement.Charges de copropriété : 203 €/mois (incluant chauffage collectif, eau froide, eau chaude, charges générales, fonds de travaux). Taxe foncière : 945 €.À visiter sans tarder !La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : environ 203.33 € par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

119 000 €

1 488 €/m²

Loft

• 1 pièce
• 80 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Gare-Jouvenet

À 15km de Duclair (76)

À vendre à Rouen, Seine-Maritime, en Haute-Normandie, magnifique loft à aménager, idéalement situé à proximité de la gare et de la place Beauvoisine. Ce bien d'une surface de 80 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de 4,5 m, offre un potentiel remarquable pour créer une chambre en mezzanine avec salle de bains. En prime, vous avez la possibilité d'acheter 30 m² supplémentaires attenant, incluant une cuisine et une salle de bains. Les travaux de rénovation des parties communes et de la façade de l'immeuble sont pris en charge par le vendeur. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Ce loft à acheter à Rouen est proposé au prix net vendeur de 110 000 EUR, avec un coût d'estimation annuel d'énergie compris entre 1 531 EUR et 2 071 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr.

IDÉAL Investisseur - Le Parc des Mathurins : Un programme unique de réhabilitation Rouen Rive Droite. Au cœur du centre historique de Rouen, quartier Saint-Nicaise, la réhabilitation du Parc des Mathurins passe par la restauration de 3 bâtiments existants en logements du 1 au 3 pièces. Les bâtiments sont d’époques distinctes et de hauteurs différentes, ce qui donne un cachet particulier à la réalisation grâce à l’alliance harmonieuse de la pierre et de la brique en façade qui seront conservées. Ce site remarquable propose une nouvelle dynamique dans un processus de renouvellement enrichissant pour le quartier et une opportunité pour les investisseurs grâce à son éligibilité au déficit foncier et au dispositif Denormandie, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une économie d’impôts significatives. Ce projet immobilier combine l'avantage d'un investissement dans l'immobilier neuf et de qualité, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs souhaitant s'engager dans la préservation du patrimoine immobilier historique.

Implanté au c&oelig ; ur de Petit-Couronne , charmante localité en lisière de Rouen , ce programme immobilier neuf se situe à une courte distance de 15 , minutes en voiture du centre historique rouennais . Stratégiquement positionné , il conjugue la proximité immédiate avec des commerces essentiels , une excellente desserte par les transports en commun , et un accès aisé à l'autoroute A13 , un atout considérable pour les professionnels de la métropole . La résidence se distingue par ses 74 appartements neufs , déclinés du studio au 3 pièces , tous conçus pour maximiser l'espace et la luminosité . Grâce à de larges baies vitrées , chaque logement baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée , tout en bénéficiant d'une isolation thermique optimale qui filtre la chaleur extérieure . L'isolation phonique de qualité supérieure assure quant à elle une tranquillité totale , essentielle à votre détente . Les appartements sont parés de finitions haut de gamme , incluant des salles de bain aménagées , des rangements astucieusement intégrés , et se prolongent par un espace balcon privatif . Pour couronner le tout , la présence d'un parking doté d'emplacements privatifs élimine toute préoccupation de stationnement , garantissant ainsi une sérénité complète . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

Investisseurs, au cœur historique de Rouen, avec la majestueuse Cathédrale à proximité, Miguel NUNES FERREIRA, Conseiller Immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose un appartement à acheter à Rouen. Ce studio de 20m2, avec cuisine séparée, est situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant d'après-guerre. Vous pourrez apprécier un balcon offrant une vue imprenable sur la Cathédrale de Rouen. Actuellement, l'appartement est loué pour 580 € charges comprises (incluant l'eau froide et le chauffage collectif), soit 515 € hors charges. La taxe foncière s'élève à 656 €, dont 80 € pour les ordures ménagères. Le locataire en place est sérieux et dispose d'un bail depuis 3 ans.Ce bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 75 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 784 €. Il est important de noter que le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 111 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour un rendez-vous, contactez votre conseiller SAFTI, Miguel NUNES FERREIRA, au 0662525777 ou par email à miguel.nunesferreira@safti.fr. Immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126.

iad France - Amanda HEROUARD vous propose: Studio avec une place de parking et un espace extérieur privatif, idéalement situé Rouen droite, proche des facultés, des écoles et des commerces. D'une surface de 16.32 m2, il est entièrement rénové, équipé (micro-ondes, réfrigérateur, lave linge, télévision, vaisselle) et meublé (canapé lit, bureau, mange-debout, placards de rangements). Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence fermée et sécurisée par un portail motorisé, il comprend également l'accès à la cave commune. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Pour information complémentaire, ce studio était loué 450 euros par mois, charges de 42 euros incluses. Bien rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amanda HEROUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 488788498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

F1 à vendre à Rouen, proche de la Croix de Pierre, sans travaux à prévoir. Les fenêtres, la porte, la toiture et l'isolation de la façade sont entièrement refaits à neuf. Cet appartement dispose d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Il est également possible d'acheter une place de parking. Vendu loué, cet appartement est idéal pour un achat appartement Rouen. La copropriété comprend 25 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ, inscrite au RSAC de Rouen sous le numéro 404 860 629. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie.

IDÉAL Investisseur - Le Parc des Mathurins : Un programme unique de réhabilitation Rouen Rive Droite. Au cœur du centre historique de Rouen, quartier Saint-Nicaise, la réhabilitation du Parc des Mathurins passe par la restauration de 3 bâtiments existants en logements du 1 au 3 pièces. Les bâtiments sont d’époques distinctes et de hauteurs différentes, ce qui donne un cachet particulier à la réalisation grâce à l’alliance harmonieuse de la pierre et de la brique en façade qui seront conservées. Ce site remarquable propose une nouvelle dynamique dans un processus de renouvellement enrichissant pour le quartier et une opportunité pour les investisseurs grâce à son éligibilité au déficit foncier et au dispositif Denormandie, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une économie d’impôts significatives. Ce projet immobilier combine l'avantage d'un investissement dans l'immobilier neuf et de qualité, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs souhaitant s'engager dans la préservation du patrimoine immobilier historique.

Implanté au c&oelig ; ur de Petit-Couronne , charmante localité en lisière de Rouen , ce programme immobilier neuf se situe à une courte distance de 15 , minutes en voiture du centre historique rouennais . Stratégiquement positionné , il conjugue la proximité immédiate avec des commerces essentiels , une excellente desserte par les transports en commun , et un accès aisé à l'autoroute A13 , un atout considérable pour les professionnels de la métropole . La résidence se distingue par ses 74 appartements neufs , déclinés du studio au 3 pièces , tous conçus pour maximiser l'espace et la luminosité . Grâce à de larges baies vitrées , chaque logement baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée , tout en bénéficiant d'une isolation thermique optimale qui filtre la chaleur extérieure . L'isolation phonique de qualité supérieure assure quant à elle une tranquillité totale , essentielle à votre détente . Les appartements sont parés de finitions haut de gamme , incluant des salles de bain aménagées , des rangements astucieusement intégrés , et se prolongent par un espace balcon privatif . Pour couronner le tout , la présence d'un parking doté d'emplacements privatifs élimine toute préoccupation de stationnement , garantissant ainsi une sérénité complète . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

À vendre, appartement de 27 m² situé au 4e étage d'une petite copropriété avec ascenseur dans le quartier du Jardin des Plantes à Rouen, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie. Ce bien, qui offre une distribution fonctionnelle, se trouve à seulement 2 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Libre de locataire, l'acquéreur pourra fixer son propre loyer, avec un revenu net antérieur d'environ 420€/mois. Cet appartement à acheter à Rouen est vendu entièrement meublé et prêt à la location, ce qui en fait un placement locatif idéal. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking couverte viennent compléter l'ensemble. En outre, ce bien bien agencé présente un fort potentiel locatif, parfait pour un investissement, à proximité des grandes écoles, à 15 minutes en tram. La copropriété compte 93 lots, dont 30 en habitation, avec des charges annuelles de 1981€ et une taxe foncière de 971€. Aucune procédure en cours. Ce bien est proposé par Michel André, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité d'achat d'un appartement à Rouen ! Profitez d'un studio étudiant géré, offrant un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, sans aucune contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Ce bien est spécifiquement conçu pour un investissement et non pour une occupation personnelle. Les avantages de cette vente d'appartement à Rouen : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance - Exploitant fiable : STUDEA - Pas de démarches locatives à effectuer - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers exonérés d'impôts Détails du bien : - Résidence : STUDEA ROUEN PREFECTURE - Adresse : 11 Rue Emile Leudet, 76100 Rouen - Type : Studio meublé - Surface : 19.17 m2 - Étage : 1er - Prix d'achat : 66 400 EUR - Loyer annuel HT : 3 254 EUR - Charges annuelles : 259 EUR - Taxe foncière : 750 EUR - Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un investisseur cherchant : - Un revenu locatif stable et sécurisé - Un placement immobilier sans gestion - Un complément de revenus défiscalisé avec le statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE. Visitez www.apogeepatrimoine.com pour plus d'informations.

THILLARD et DUHAMEL vous propose cet appartement à vendre à ROUEN, en Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Ce studio d'une superficie de 21.40 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité du Lycée Corneille et de la Mairie, cet appartement est parfait pour un primo accédant ou pour un investissement locatif. Vous aurez également la possibilité d'acheter une place de parking en sus. DPE : E (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

IDÉAL Investisseur - Le Parc des Mathurins : Un programme unique de réhabilitation Rouen Rive Droite. Au cœur du centre historique de Rouen, quartier Saint-Nicaise, la réhabilitation du Parc des Mathurins passe par la restauration de 3 bâtiments existants en logements du 1 au 3 pièces. Les bâtiments sont d’époques distinctes et de hauteurs différentes, ce qui donne un cachet particulier à la réalisation grâce à l’alliance harmonieuse de la pierre et de la brique en façade qui seront conservées. Ce site remarquable propose une nouvelle dynamique dans un processus de renouvellement enrichissant pour le quartier et une opportunité pour les investisseurs grâce à son éligibilité au déficit foncier et au dispositif Denormandie, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une économie d’impôts significatives. Ce projet immobilier combine l'avantage d'un investissement dans l'immobilier neuf et de qualité, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs souhaitant s'engager dans la préservation du patrimoine immobilier historique.

IDÉAL Investisseur - Le Parc des Mathurins : Un programme unique de réhabilitation Rouen Rive Droite. Au cœur du centre historique de Rouen, quartier Saint-Nicaise, la réhabilitation du Parc des Mathurins passe par la restauration de 3 bâtiments existants en logements du 1 au 3 pièces. Les bâtiments sont d’époques distinctes et de hauteurs différentes, ce qui donne un cachet particulier à la réalisation grâce à l’alliance harmonieuse de la pierre et de la brique en façade qui seront conservées. Ce site remarquable propose une nouvelle dynamique dans un processus de renouvellement enrichissant pour le quartier et une opportunité pour les investisseurs grâce à son éligibilité au déficit foncier et au dispositif Denormandie, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une économie d’impôts significatives. Ce projet immobilier combine l'avantage d'un investissement dans l'immobilier neuf et de qualité, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs souhaitant s'engager dans la préservation du patrimoine immobilier historique.

Appartement entièrement rénové à vendre à Rouen, situés au 2ème étage d'une copropriété proche de la future gare. Ce bien comprend une entrée, une cuisine séparée équipée avec espace repas, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse. Actuellement loué à 560 € charges comprises (dont 30 € de charges locatives), cet appartement à acheter à Rouen a prouvé sa forte attractivité en se relouant en seulement une journée. Les charges de copropriété s'élèvent à 50 € par mois et incluent l'eau froide avec compteur décomptant, l'entretien des parties communes, les frais de syndic, et l'assurance de l'immeuble. La taxe foncière est de 490 €. L'appartement dispose également d'une cave. Les honoraires s'élèvent à 5.56 % TTC, à la charge de l'acquéreur, sur un montant de 90 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO, Anna REBAUD, est inscrite au RSAC de Rouen n° 825 103 609. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

megAgence vous propose à la vente un appartement Rouen à vendre, idéalement situé à Rouen Rive Gauche, dans le secteur Saint-Sever. Ce T1 de 32 m² constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Rouen, avec un fort potentiel de valorisation. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, du métro et de la future gare SNCF, offrant ainsi un emplacement privilégié, particulièrement adapté pour une clientèle étudiante et jeune active. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le bien et augmenter significativement son potentiel locatif. Actuellement vendu loué, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur en pleine évolution. Un second appartement rénové est également disponible à la vente sur le même palier, offrant la possibilité d'un investissement groupé avec une gestion simplifiée. Informations locatives : Loyer actuel : 495 € charges comprises / mois, Loyer potentiel : 590 € charges comprises / mois après travaux, Charges de copropriété : 55 € / mois, Taxe foncière : 470 € / an, Rentabilité brute actuelle : ~7,6 %, Rentabilité brute potentielle : ~9,1 %. Le bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 77 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail : nicolas.rous@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.