Achat Appartement 3pièces à Joyeuse (07) : 68 annonces

SUD ARDECHE LES VANS - Secteur réf : 6849À la recherche d'un achat appartement Les Vans ? Découvrez ce charmant triplex de 127 m² situé au cœur du village des Vans, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, avec tous les commerces et transports à portée de main.Rénové avec soin en 2014, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et convivial. Caractéristiques principales :• Séjour et cuisine ouvrant sur une terrasse partiellement couverte• 5 chambres à coucher• 1 salle de bain et 1 salle d'eau• WC à chaque niveau• Grande cour partiellement couverte• Balcon et 2 terrasses pour profiter de l'extérieur• Grand grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.Cet appartement à acheter Les Vans est parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent de l'espace dans une commune dynamique tout au long de l'année ! Ne manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter ! ORPI Drôme Ardèche Gard, votre partenaire de confiance pour votre projet immobilier. Référence agence : 7211

À vendre : appartement à Aubenas, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé en centre-ville, cet appartement de 91 m² comprend une cave au sous-sol et un espace de rangement au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une grande pièce de vie spacieuse avec un séjour/cuisine lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Equipé d'un chauffage central au gaz de ville, ce bien dispose de beaux volumes, de fenêtres à double vitrage et d'une toiture en parfait état. Des petits travaux sont à prévoir, et les commerces sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubenas. Pour plus d'informations, consultez toutes les agences ORPI ou visitez notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

À vendre : Appartement spacieux situé au centre-ville d'Aubenas, dans l'Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce bien de 91 m² comprend au sous-sol une cave et au rez-de-chaussée un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie réunissant un séjour, un salon et une cuisine, le tout agrémenté de portes-fenêtres menant à un balcon. L'appartement dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Avec un chauffage central au gaz de ville, de beaux volumes, du double vitrage et une toiture en parfait état, il nécessite néanmoins quelques travaux. Les commerces sont accessibles à pied. Pour votre projet d'achat appartement Aubenas, venez découvrir cet appartement à acheter à Aubenas dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité cet appartement de 53 m2 à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, au sein d'une petite copropriété. Il dispose d'une terrasse orientée Sud-Est offrant une vue dégagée, ainsi qu'une place de parking individuelle. Cet appartement est idéalement situé à l'entrée du village dans un environnement calme et naturel, constituant une belle opportunité pour l'achat d'un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce logement de type T3 comprend une pièce de vie spacieuse de 32 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, favorisant un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, qui est un véritable atout. Vous trouverez également deux petites chambres ou bureaux d'environ 8 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. L'environnement typiquement ardéchois de ce bien est à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Les activités de plein air telles que le canoë, les randonnées, l'escalade et la baignade sont facilement accessibles, sans oublier les villages de caractère, les marchés locaux, la Grotte Chauvet 2, ainsi que divers commerces et restaurants. Les résidents de cette copropriété pourront bénéficier d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'un petit parc arboré. Le prix de vente est de 99 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Veuillez me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer cet appartement à acheter à Vallon-Pont-d'Arc et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. Il y a également possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain. DPE : D / GES : B (CLIM reversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 020 EUR et 1 450 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. La copropriété est en cours de constitution avec 12 lots, et les charges prévisionnelles sont d'environ 40 EUR par mois, sans aucune procédure en cours.

Nouvelle exclusivité STB Immobilier – Les Vans STB Immobilier vous propose cet appartement de type T3 d'une surface de 40,10m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots, au coeur du charmant village des Vans. Le bien se compose de trois pièces à rénover entièrement : murs, sols, équipements et aménagements intérieurs sont à repenser pour redonner tout son potentiel à cet appartement. L'environnement est calme et la copropriété ne compte que deux étages. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Ardèche méridionale, ce bien constitue une opportunité rare à petit prix, à deux pas des commerces, des rivières et des sentiers de randonnée. Prix de vente : 44 900 € (soit environ 1 120 €/m2) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com. Honoraires inclus de 12.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Meilleur rendement locatif

120 000 €

1 644 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres

À 11km de Joyeuse (07)

Fiche N°Id-EXP178004 : Appartement a vendre Les Vans 07140/ En EXCLUSIVITE, au 1er étage d'un bel immeuble en centre village, appartement à rafraichir d'environ 73m² habitable. il offre 2 chambres, une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon. Exposé sud, appartement lumineux, ascenseur. Idéal pied à terre ou investisseurs. REF/ 2725. - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À la recherche d'un appartement à acheter aux Vans ? Cet appartement LES VANS à vendre, idéalement situé à proximité du centre du village pittoresque des Vans en Ardèche, est fait pour vous. D'une superficie habitable de 44 m², ce bien de type 2 comprend une lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. L'appartement offre également une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez sa terrasse de 7 m² exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Ce bien est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, offrant un rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat appartement LES VANS, qui combine confort, emplacement et charme.

Coup de cœur du secteur

74 000 €

1 028 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Joyeuse (07)

Appartement T3 avec balcon, garage, cave – Fort potentiel – Aubenas (07200) Situé à Aubenas au premier étage, dans une copropriété entretenue ayant déjà bénéficié de travaux énergétiques importants, cet appartement T3 offrant un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement le logement. L'appartement dispose également de plusieurs annexes appréciables : -Balcon -Garage -Cave -Cellier -Espace buanderie La copropriété a déjà fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration, notamment : -Isolation des façades par l'extérieur -Remplacement des menuiseries extérieures en double vitrage -Étanchéité de la toiture -Isolation de la dalle -Installation d'une VMC -Raccordement à la chaufferie bois de la ville d'Aubenas -Installation de la fibre optique -Réfection des communs Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Contact: Mathis Roussel Tel: Zéro6 98 11 15 82 mail: mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1285.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cet appartement T3 à vendre mérite votre attention. Entièrement rénové et situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, il se dévoile par une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante qui offre une clarté naturelle tout au long de la journée. Le spacieux séjour convivial s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 14 m2, idéale pour recevoir sans vis-à-vis et profiter d'une belle vue dégagée. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée, est reliée à un cellier pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement, sans travaux à prévoir, inclut également une cave. Le stationnement est aisé, grâce aux nombreuses places disponibles dans la copropriété. Ce bien est parfait pour un achat appartement Aubenas, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Points forts : lumineux, traversant, grande terrasse sans vis-à-vis, vue dégagée, rénové, cave, ascenseur et stationnement facile. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Sébastien GIRARD au 06.77.66.31.55 pour plus d'informations.

À vendre : duplex Vallon-Pont-d'Arc en Ardèche, idéal pour un investissement locatif en LMNP avec bail commercial géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,28 %. Le loyer annuel actuel est de 4.266 euros HT (4.692 euros TTC), avec un bail commercial meublé en tacite prolongation depuis le 20/09/2025, selon les dispositions du Code du Commerce. Ce duplex à acheter à Vallon-Pont-d'Arc est situé en rez-de-chaussée et comprend un séjour, un coin cuisine, un WC indépendant, deux chambres avec placard à l'étage, ainsi qu'une salle de bains. Le bien bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 8 m² et d'un jardin d'environ 60 m². Une place de parking est comprise. La résidence, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre arche naturelle de Vallon-Pont-d'Arc, propose des appartements équipés avec wifi et un accès à une piscine extérieure chauffée dès mi-avril. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec 149 lots et aucune procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente : Le prestige du centre-ville allié au confort moderne Situé au cœur d'Aubenas, dans une petite copropriété cossue et intimiste de seulement 4 appartements, venez découvrir cet appartement de caractère offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Les points forts du bien : Espace et Volume : Une surface habitable de 115 m² bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond, apportant une luminosité naturelle et une sensation d'espace incomparable. Accessibilité Unique : Bien que situé en plein centre, l'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied directement depuis la rue, un atout majeur pour le confort quotidien. Extérieur Privilégié : Une très belle terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos repas au soleil et vos moments de détente. Annexes rares en ville : Le bien est complété par un grand garage de 35 m² (permettant stationnement et stockage) ainsi qu'une cave saine. Agencement intérieur : L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse mettant en valeur l'architecture du bâtiment. Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres spacieuses et confortables. Confort et Équipements : Énergie : Chauffage central performant et écologique via le réseau de chaleur communal (chaudière bois), garantissant une chaleur douce. Isolation : Menuiseries en PVC avec double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Localisation : Plein centre-ville d'Aubenas, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la vie culturelle, tout en conservant le calme d'une résidence de standing. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 803

Opportunité d'achat appartement à Salavas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À vendre, cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence-services au rez-de-jardin. Il se compose d'un séjour, d'un coin cuisine/salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une loggia d'environ 21 m² et d'un cellier. Une place de parking complète ce bien. Ce bien fait partie d'un investissement locatif géré par le professionnel Odalys, avec un bail commercial nu 'meublé' en cours jusqu'au 31/08/2026, garantissant des loyers fixes et une rentabilité locative de 7,17 %. Vous profitez ainsi d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 296 lots et sans procédure en cours. L'architecture de l'immeuble s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à RUOMS, situé dans un village dynamique et touristique de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Grâce à son emplacement privilégié, il offre une vue pittoresque sur le village et se trouve à proximité des commodités, parfait pour ceux en quête de tranquillité tout en ayant accès aux services essentiels. L'appartement, situé au premier étage d'une copropriété, comprend deux places de parking, une terrasse agréable avec une belle vue, et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Bien que sans ascenseur, les deux places de stationnement en font un atout pratique. Avec une superficie de plus de 66 m², l'intérieur se compose d'une entrée menant à une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, ainsi que de deux chambres avec rangements. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'ensemble dans un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour un quotidien confortable. Ce bien inclut 4 lots dans une copropriété de 72 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 840 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 148 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'un appartement à RUOMS, contactez votre conseillère SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Situé au cœur de l'Ardèche méridionale, l'appartement à vendre à Ruoms bénéficie d'un emplacement privilégié, connu pour son charme pittoresque et sa proximité avec les Gorges de l'Ardèche. Ce village dynamique propose des ruelles animées, des commerces de proximité, ainsi que des marchés et des espaces naturels préservés. Cet appartement de 47 m², situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec piscine et ascenseur, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine à aménager, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Les deux chambres offrent des espaces confortables, idéaux pour une famille ou des invités. Climatisé pour un confort optimal, cet appartement représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Ruoms ou comme investissement locatif. Le bien comprend un lot au sein d'une copropriété de 27 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1266 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 158 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie BROUCHIER, au 06 88 14 14 66 ou par e-mail à stephanie.brouchier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

3 587 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Joyeuse (07)

À la recherche d'un appartement à acheter à RUOMS, en Ardèche (07) ? Découvrez cet appartement à vendre situé au premier étage, au cœur de Ruoms, un village touristique prisé pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec les rives de l'Ardèche. Ce bien allie charme et modernité dans un cadre agréable alliant nature préservée et commodités à proximité. La copropriété met à disposition des résidents une piscine, parfaite pour des moments de détente. Avec une superficie de 46 m², cet appartement offre un espace de vie confortable, agrémenté d'un balcon avec une vue dégagée. Il est climatisé et comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine, à aménager, s'intègre harmonieusement dans la pièce de vie. La bâtisse a été entièrement restaurée en 2024, alliant caractère et modernité, ce qui en fait un cadre de vie unique pour les futurs acquéreurs en quête d'authenticité et de confort. Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 27 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1164 € ; le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Stéphanie BROUCHIER, conseiller SAFTI, au 06 88 14 14 66 ou par email à stephanie.brouchier@safti.fr, immatriculée au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

07200 - AUBENAS - APPARTEMENT T3 - PREMIER ÉTAGE - RÉSIDENCE CALME - TERRASSE - BALCON - LUMINEUX - EXPOSITION SUD-EST - GARAGE - CAVE - ENVIRONNEMENT ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cécile MASCRET et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent ce bel APPARTEMENT T3 situé à AUBENAS, offrant un cadre de vie PRATIQUE et CONFORTABLE au PREMIER ÉTAGE d'une résidence CALME. Ce bien de 63.80 m² dispose d'une TERRASSE et d'un BLACON agréables, et d'atouts rares en centre-ville, tels qu'un GARAGE et une CAVE PRIVATIFS accessibles directement depuis l'intérieur. //////// SUR DEMANDE VISITE VIRTUELLE ///////// CÔTÉ INTÉRIEUR : L'appartement se compose de la façon suivante : - HALL d'entrée avec PLACARD de RANGEMENT - SALON : 23.50 m² lumineux exposé Sud-Est - Cuisine : 9.50 m² - CHAMBRE 1 : 9,20 m² - CHAMBRE 2 : 13 m² - SALLE DE BAIN - w.c. séparé CÔTÉ EXTÉRIEUR : Terrasse au S-E : ~ 6 m² Balcon au N-E : ~ 3 m² PARKING : Place de STATIONNEMENT PRIVÉE au sein de la RÉSIDENCE Garage : ~ 15.60 m² Cave : ~ 6.40 m² CÔTÉ TECHNIQUE : Surface habitable : ~ 63.80 m² Menuiseries : PVC DOUBLE VITRAGE Chauffage : Radiateurs électriques individuels DPE : C (168 kWh/m²/an) Copropriété : 44 lots (dont 14 principaux), sans procédure en cours CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : 900 € Charges mensuelles : 73 € (880 €/an) Dépenses énergie : Entre 1 030 € et 1 450 € / an CÔTÉ PRATIQUE : Commodités : Proche centre d'Aubenas et commerces Une OPPORTUNITÉ idéale pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT. À voir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cécile MASCRET au 0688828515 ou par mail cmascret@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre à Aubenas, Ardèche (07), situé dans une petite copropriété. Ce bien de 45 m² habitable, situé au 1er étage, comprend une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À proximité immédiate de toutes les commodités d'Aubenas, cet appartement est idéal pour un achat appartement Aubenas. L'accès se fait via une cour commune. Ce bien comprend 1 lot et se trouve dans une copropriété de 14 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 0 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par e-mail à quentin.b@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 978 275 865. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, un duplex à vendre à Salavas, en Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, idéal pour un investissement locatif, affiche une rentabilité locative de 6,17 %. Vous avez l'opportunité d'effectuer un achat duplex Salavas avec un loyer fixe de 5.241 euros HT/an, sous bail commercial meublé renouvelé récemment. Le bail inclut des conditions avantageuses grâce à la gestion professionnelle de la société Odalys, vous garantissant une tranquillité d'esprit pour la gestion des locataires et l'entretien. Ce duplex dispose d'une architecture en harmonie avec la nature environnante. Il se compose de 3 pièces, notamment un séjour, un coin cuisine, 2 chambres, et une salle de bains/WC, le tout agrémenté d'une terrasse d'environ 11 m² et d'un parking extérieur. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 296 lots et aucune procédure en cours. La prise d'effet du nouveau bail commercial est prévue pour le 01/10/2026, avec une augmentation de loyer de 10%. En résumé, vous investissez dans un bien immobilier à Salavas et Odalys gère l'ensemble de votre location. Profitez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys*. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose en exclusivité un appartement T3 avec grand garage à Rochecolombe (07), en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre est situé au premier étage et offre des volumes spacieux ainsi qu'un atout rare : un garage indépendant d'environ 70 m², parfait pour le stockage, un atelier ou le stationnement. D'une superficie d'environ 78 m² habitables, ce bien est idéal pour un achat appartement Rochecolombe, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un petit extérieur non attenant est également situé à quelques mètres. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Cette annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 12 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 902261452.

Découvrez cet appartement à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'achat d'appartement à Vallon-Pont-d'Arc est idéale pour un investissement locatif avec une rentabilité locative de 6,33%. Actuellement, vous bénéficierez d'un loyer annuel hors taxe de 4.659 EUR (soit 5.124 EUR toutes taxes comprises), le tout régi par un bail commercial meublé valide jusqu'au 20 septembre 2026, avec possibilité de prolongation. L'appartement de type 3 pièces se trouve au premier étage d'une résidence-services, incluant un séjour, un coin cuisine, un WC indépendant, deux chambres avec placard et une salle de bains. Une place de parking est également disponible. La résidence, située à seulement 10 minutes à pied de la célèbre arche naturelle de Vallon Pont d'Arc, vous offre des appartements équipés, avec accès Wi-Fi et des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine extérieure chauffée dès la mi-avril. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 173 lots, sans aucune procédure en cours. L'occupation du propriétaire est prévue pour 2 semaines conformément aux conditions du bail commercial. En somme, vous réalisez un achat appartement Vallon-Pont-d'Arc, tout en laissant Odalys gérer l'intégralité de la location, y compris le choix des locataires et l'entretien du bien, le tout avec des avantages fiscaux grâce au statut LMNP. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pascaline BONNETON vous présente: En vente appartement à Aubenas, situé en plein cœur de ville, à proximité du cinéma et de l’Agora. Découvrez ce charmant appartement d’environ 94 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 4 logements. Il dispose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse d'environ 38 m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 7 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend également une cuisine indépendante, une salle de bains, un toilette et deux chambres, avec des combles partiellement aménagées, idéales pour le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’appartement est équipé d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible. Situé dans une impasse calme, cet immeuble bénéficie d'un stationnement gratuit à proximité. La copropriété est en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la consommation énergétique de ce bien, la classe ENERGIE est D avec un indice de 192, et la classe CLIMAT est B avec un indice de 7. Les détails concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultés sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société I@D France SAS.

Découvrez une opportunité unique d'achat duplex à Salavas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce duplex à vendre, géré par Odalys, offre un statut LMNP avec un bail commercial en cours, garantissant une rentabilité locative de 6,55%. Loyer annuel actuel de 5.558 euros HT, avec une hausse prévue de 10% à partir du 01/10/2026. Ce bien fait partie d'une copropriété de 296 lots, sans procédures en cours.Ce charmant duplex se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un cellier. Une agréable terrasse d'environ 10 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur idéal.Cette propriété s'intègre parfaitement dans un cadre naturel préservé, avec une architecture soignée respectant la tradition locale. En choisissant ce duplex à acheter à Salavas, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée de votre investissement, incluant la gestion des locataires et l'entretien, le tout sous le régime fiscal avantageux du LMNP. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité.

À saisir, duplex à acheter à Salavas, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, proposé sous le statut LMNP, bénéficie d'une gestion externalisée par le professionnel Odalys, garantissant des loyers fixes et une rentabilité locative de 5,93 %. Loyer annuel actuel de 4.903 euros HT (soit 5.393 euros TTC) dans le cadre d'un bail commercial meublé récemment renouvelé, avec des conditions avantageuses pour le propriétaire. Le nouveau bail entrera en vigueur le 01/10/2026, entraînant une augmentation de loyer de 10%. Ce duplex se situe au sein d'une résidence-services, composé de 3 pièces, avec un séjour, coin cuisine/salon, WC indépendant au rez-de-chaussée, et à l'étage, salle d'eau, WC séparé, deux chambres, une terrasse de 10 m2, et un cellier. En complément, une place de parking est incluse. Architecture soignée et respectueuse de la nature, intégrant de petites maisonnettes fonctionnelles et esthétiques, agrémentées de jardins et terrasses. Ce bien est soumis à la copropriété, avec un total de 296 lots et aucune procédure en cours. Pour un investissement sécurisé, découvrez dès maintenant cette opportunité de vente duplex à Salavas.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose un appartement à acheter à Aubenas, situé à proximité du cinéma et de l’Agora, en plein cœur du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Niché au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 4 logements, cet appartement Aubenas à vendre se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Il dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d’eau et d’un grand cellier/buanderie. L'appartement est en bon état et est équipé d'un chauffage électrique ainsi que de climatisation réversible. Vous trouverez un stationnement gratuit à proximité immédiate. La copropriété est en cours de création. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

Découvrez cet appartement à vendre à Aubenas, situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du château. Niché dans un immeuble bien entretenu, ce bien fait partie d'une petite copropriété avec des charges faibles et sans travaux à prévoir. Avec une surface d'environ 69 m², cet appartement est idéal pour un investissement locatif, comprenant deux chambres spacieuses avec salles de bain privatives, une cuisine équipée et une pièce de vie donnant sur une petite terrasse calme. Le double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal. Le DPE affiche une performance de type D. Un simple rafraîchissement des peintures pourrait valoriser ce bien, qui offre un loyer potentiel de 750 € par mois, équivalant à une rentabilité brute prévisionnelle d'environ 7,5 %. Ce produit rare en centre-ville d'Aubenas est parfait pour une location meublée ou une colocation qualitative. Cette annonce référence 322846 est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI), immatriculé au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 49536915900035. Le prix du bien est fixé à 120 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours, et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 258,75 €. Les performances énergétiques indiquent un diagnostic réalisé le 21/03/2023, avec un score DPE de 190 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 950,00 € et 1 340,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité à Les Vans, 07140 : Appartement à acheter Les Vans. Situé en plein cœur du centre historique de cette charmante ville de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cet appartement présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Composé de trois pièces et d'un WC, cet espace est idéal pour un projet résidentiel ou commercial. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente appartement Les Vans. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

82 000 €

1 224 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres

Quartier Centre Ville

À 19km de Joyeuse (07)

Fiche N°Id-EXP177459 : Ne manquez pas cette opportunité ! Idéal pour un investissement ou un premier achat. Appartement AUBENAS à vendre - duplex 3 pièces de 67 m² pour 82 000 €. Situé en plein centre-ville d'Aubenas, cet appartement lumineux de 67 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie orientée plein sud avec cuisine ouverte. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Points forts : copropriété sécurisée, belle exposition sud, parfait pour un 1er achat ou investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix : 82 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Surface : 67 m². Non soumis au DPE. Pour toute demande d'achat appartement AUBENAS, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 82 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Loris REALE (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, appelez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Profitez d'une opportunité d'achat d'appartement à BERRIAS ET CASTELJAU, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Pourquoi payer 40% de plus pour votre résidence secondaire dans une région au patrimoine historique exceptionnel ? Économisez environ 20 000 euros dès l'achat grâce à un bail commercial qui assure une gestion professionnelle sans frais. Dites adieu aux préoccupations du quotidien et aux charges de copropriété élevées : seulement 30 euros par mois grâce à ce bail. Vous bénéficiez d'une flexibilité totale : occupez votre appartement quand vous le souhaitez et recevez 20 % de réduction sur chaque séjour. Les économies réalisées financeront vos futures vacances tout en augmentant la valeur de votre bien. Générer des revenus garantis de 5 043 euros par an, indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant un certain temps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur et profitez de la liberté de vendre quand vous le désirez, avec un patrimoine entretenu quotidiennement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et envisagez cette vente d'appartement à BERRIAS ET CASTELJAU, un investissement sûr et rentable.

À vendre, bel appartement de 61,35 m² à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cet appartement dispose d'un emplacement idéal, situé dans une résidence calme à proximité du centre-ville et de tous les commerces. Idéal pour un investissement, cet appartement Aubenas à vendre se trouve au 3ème étage et offre un cadre de vie agréable. L'appartement comprend deux chambres confortables, une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine séparée conviviale, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des vues sur les environs. En plus, cet appartement est vendu avec une cave et un garage individuel, offrant ainsi du rangement supplémentaire et une place de stationnement privée. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Actuellement, cet appartement est occupé par un locataire depuis mars 2024, générant un loyer de 570€ par mois, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat appartement Aubenas. Avec un DPE en classe D, cet appartement présente une bonne performance énergétique pour un confort de vie maximal. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir cet appartement à acheter à Aubenas.

Exclusivité : 07140 Les Vans proche centre ville, appartement de plain pied avec terrasse. Idéalement situé, dans une copropriété parfaitement tenue, cet appartement de 60 m² se compose de deux chambres, d'un séjour ouvert et d'un garage indépendant. Actuellement loué 520 € / mois il peut être vendu libre d'occupation à compter du printemps 2026. Bien très rare / excellent rapport qualité / prix Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1351.00 € et 1827.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Situé en plein cœur d'Aubenas, dans un immeuble bien entretenu, cet appartement indépendant représente une belle opportunité d'investissement. Faisant partie d'une petite copropriété à faibles charges, aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir. Avec une surface de 66 m², l'appartement à vendre comprend : une cuisine séparée et équipée, un salon lumineux, un espace nuit distinct, un dressing et une salle de douche. Le double vitrage est en place (une fenêtre est à convertir) et le logement est chauffé électriquement, complété par une pompe à chaleur air/air. En bon état général, il ne nécessite pas de rénovations structurelles. Avec un loyer potentiel estimé à 560 € par mois, la rentabilité brute prévisionnelle est d'environ 7,4 %. Ce produit est idéal pour un investisseur à la recherche d'un achat appartement Aubenas avec un rendement supérieur à 7 % dans un secteur central et attractif. Cette annonce, portant la référence 322865, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DORIS MANNING (EI), immatriculée au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 49536915900035. Le prix du bien est fixé à 90 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un nombre de lots total de 1 et des charges prévisionnelles annuelles de 443,50 €. Le diagnostic énergétique, réalisé le 06/02/2024, indique un score DPE de 224 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 190,00 € et 3 030,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.