Achat Appartement 3pièces à La Tronche (38) : 8 annonces

Rare opportunité pour investisseurs ! Réservez votre visite sur rendez-vous. Nous vous proposons cet appartement T3 de 46 m², idéalement situé à LA TRONCHE, Isère, dans la région Rhône-Alpes, à proximité immédiate du CHU, du tramway et de toutes les commodités. Dans un immeuble entièrement rénové, ce bien se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, - Une cuisine fonctionnelle, - Une salle d'eau avec wc, - Deux chambres. L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi un rendement immédiat pour tout investisseur souhaitant réaliser un achat appartement LA TRONCHE. Les atouts de ce bien incluent : - Environnement stratégique - Immeuble rénové - Locataire en place - Quartier à forte demande locative. Profitez d'un investissement pérenne dans un secteur prisé et dynamique. Visite virtuelle sur demande. (ref 15) A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

185 000 €

3 204 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,74 m²
• 2 chambres
• 

La Tronche (38)

À vendre : Magnifique T3 à La Tronche, Isère, Rhône-Alpes ! Cet appartement à acheter à La Tronche se situe à quelques minutes du centre-ville et du CHU. En rez-de-chaussée, il offre une superficie de 57.74 m² (48.34 m² carrez) comprenant un spacieux espace de vie, deux chambres et une loggia aménagée en salon, idéalement située au 131 Grande Rue. L'appartement est entièrement rénové et meublé dans un style à la fois cosy et moderne, parfait pour séduire dès le premier regard. Il est vendu avec deux caves et deux galetas. La propriété se trouve dans une zone d'encadrement des loyers, avec un loyer maximum de 823.60 €, et la loggia ainsi que ses équipements peuvent permettre un complément de loyer. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie-Rose Gilles (06 98 85 33 80) vous propose un appartement à acheter LA TRONCHE, Isère, dans la région Rhône-Alpes. À saisir, ce très beau T3 neuf sera livré d'ici la fin de l'année 2025, vous permettant de bénéficier de frais de notaire réduits (environ 2,5%). De plus, le logement est éligible au prêt à taux zéro. La résidence, intimiste avec une architecture moderne et élégante, assure un cadre de vie paisible et privilégié. Prestations haut de gamme : · Espaces lumineux avec grandes ouvertures · Grande terrasse · Chauffage au sol, volets roulants électriques, visiophone · Résidence sécurisée avec portail automatisé · Local à vélos et bornes pour véhicules électriques Emplacement idéal : · À 10 minutes du centre-ville de Grenoble (tram B et bus) · Proche des commerces, écoles, universités et CHU de Grenoble · Environnement verdoyant au pied du Parc de la Chartreuse Le prix du garage en sous-sol est en sus du prix : 20 000€. Investisseurs : loyer prévisionnel en Pinel 2023 : 769,83€ loyer marché : 770€ Contactez-moi pour toute information complémentaire et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Rose Gilles EI (ID 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

iad France - Audrey Moulin vous propose: À La Tronche, T3 de 58m2 traversant, Grande Cave, Balcon. Garage de 16.43 m2. Avenue de l’Obiou (ancien chemin de la Grenouille), à deux pas du relais tram Grand-Sablon et de l’Hôpital Michallon, à côté de la faculté de médecine. Découvrez ce charmant T3 traversant de 58 m² situé en rez-de-chaussée surélevé. L’appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 18,46 m², baignée de soleil, s’ouvre sur une cuisine indépendante d’environ 8 m² avec la possibilité d’en faire un bel espace ouvert d'environ 27m2. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,44 m² et 12,66 m²(grands placards). Une entrée avec rangements. une salle de bain avec rangements et WC. Le parquet massif présent dans les pièces de vie et les chambres apporte un cachet indéniable à l’ensemble. Le balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes, le Vercors et les Trois tours emblématiques de Grenoble. L’exposition traversante garantit clarté et ensoleillement tout au long de la journée, sans vis-à-vis. Les prestations sont soignées : double vitrage PVC (hors cuisine), chauffage individuel au gaz de ville, eau chaude instantanée et fibre déployée. L’appartement est en très bon état général et agréable à vivre au quotidien. Les éléments de cuisine peuvent être à améliorer. En complément, une cave spacieuse d’environ 9 m² offre un bel espace de stockage et accessible par rampe pour les vélos. La copropriété dispose également d’espaces communs pratiques, avec notamment des étendages grand format et des aménagements favorisant le confort des résidents dans un cadre verdoyant. Elle est équipé de Digicode et interphone. 21 lots, très peu de turnover, ambiance conviviale avec un espace vert collectif, banc, barbecue entre voisins et local vélo Un garage fermé de 16,43 m² est compris, avec possibilité de stationnement devant, un véritable atout dans le secteur. Taxe foncière 2025 : 1 322 euros Charges de copropriété : 170 euros par trimestre (environ 56 euros par mois) comprenant les espaces verts, l'entretien de la montée, l'eau du jardin ainsi que les charges de gestion. Vous payez que ce que vous consommez! Idéal pour investisseur également ! L’emplacement est idéal : accès au tram B et au parking relais en une minute, proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, du centre-ville de Grenoble et des quartiers recherchés comme l’Île Verte. Un cadre de vie privilégié, alliant praticité, calme et vue exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie-Rose Gilles (06 98 85 33 80) vous propose un appartement à vendre à LA TRONCHE, Isère, en région Rhône-Alpes. À saisir, ce très beau T3 neuf sera livré d'ici la fin de l'année 2025, et vous pourrez bénéficier de frais de notaire réduits (environ 2,5%). De plus, le logement est éligible au prêt à taux zéro.Cette résidence intimiste, à l’architecture moderne et élégante, offre un cadre de vie paisible et privilégié.Prestations haut de gamme :· Espaces lumineux avec grandes ouvertures· Grande terrasse· Chauffage au sol, volets roulants électriques, visiophone· Résidence sécurisée avec portail automatisé· Local à vélos & bornes pour véhicules électriquesEmplacement idéal :· À 10 minutes du centre-ville de Grenoble (tram B & bus)· Proche des commerces, écoles, universités et CHU de Grenoble· Cadre verdoyant au pied du Parc de la ChartreuseLe prix du garage en sous-sol est en sus du prix : 20 000€.Pour les investisseurs : le loyer prévisionnel en Pinel 2023 est de 769,83€, tandis que le loyer du marché s'élève à 760€.Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Rose Gilles EI (ID 83761), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Marie-Rose Gilles (06 98 85 33 80) vous présente cet appartement à vendre à LA TRONCHE, Isère, dans la région Rhône-Alpes. À saisir, cet élégant T3 neuf sera livré d'ici la fin de l'année 2025, vous permettant ainsi de bénéficier de frais de notaire réduits (environ 2,5%). Cet appartement est également éligible au prêt à taux zéro.La résidence, de style moderne et intimiste, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous apprécierez les prestations de qualité : - Espaces lumineux avec grandes ouvertures - Grande terrasse - Chauffage au sol, volets roulants électriques, visiophone - Résidence sécurisée avec portail automatisé - Local à vélos et bornes pour véhicules électriquesL'emplacement de cet appartement est idéal : - À 10 minutes du centre-ville de Grenoble (tram B et bus) - Proche des commerces, écoles, universités et du CHU de Grenoble - Cadre verdoyant au pied du Parc de la ChartreuseLe prix du garage en sous-sol est de 20 000€ en supplément.Pour les investisseurs, le loyer prévisionnel en Pinel 2023 est de 738,23€ et le loyer de marché s'élève à 700€.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Marie-Rose Gilles EI (ID 83761), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612.

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379 000 €

5 312 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71,35 m²
• 2 chambres
• 

La Tronche (38)

En exclusivité ! Nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! LA TRONCHE - Appartement 3 Pièces de 67m2, achevé, visitable et livrable. Situé dans le secteur de La Tronche, proche de Grenoble, cet appartement La Tronche à vendre est idéal pour un achat appartement La Tronche. Ce bien neuf vient d'être achevé et est construit, livrable et visitable. Découvrez une résidence de standing, nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié, calme et loin des nuisances urbaines, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Grenoble. Cet appartement de 67,21m2 (superficie carrez) comprend 2 belles chambres, un grand séjour cuisine de plus de 35m2, une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes) et un WC séparé. Une belle terrasse complète ce bien. De nombreuses prestations sont à votre disposition : volets roulants électriques, visiophone, plancher chauffant raccordé au chauffage urbain, comptage individuel, placards intégrés, fibre optique, prises RJ45, ascenseur, local vélos sécurisé, préparation pour recharge véhicules électriques, etc. Ce bien est achevé et ne nécessite donc aucun travaux. Les visites de cet appartement à acheter La Tronche se font sur rendez-vous, précédées obligatoirement d'une visite virtuelle. La résidence est conforme à la norme BBC RT 2012 -20%, avec une isolation phonique et thermique de qualité. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE en cours de réalisation par le promoteur. Nombre de lots en copropriété : 32. Les charges annuelles sont en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX : 379 000 EUR, sans frais d'agence et avec des frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Un garage peut être disponible en supplément. Ce bien est éligible au Prêt à Taux zéro. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Avec plus de 3000 biens en vente dans la région, ne manquez pas cette opportunité. Prenons rendez-vous pour avancer dans votre projet d'acquisition. Plus de détails disponibles sur rendez-vous auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.). Toute visite doit être précédée d'un rendez-vous pour une visite virtuelle. Aucune documentation ne sera envoyée par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S1-JUBO-01.

Nichée au sein d'un quartier résidentiel paisible de la commune de La Tronche, cette nouvelle résidence jouit d'une position privilégiée au pied des massifs de la Chartreuse, offrant des vues époustouflantes sur les montagnes environnantes et s'inscrivant dans un cadre villageois charmant. L'établissement se distingue par son architecture traditionnelle, mêlant habilement le bois et des enduits colorés sur ses façades, se fondant ainsi harmonieusement dans son environnement naturel. Elle offre une gamme d'appartements neufs, variant du deux au cinq pièces, chacun caractérisé par un agencement intérieur soigneusement conçu, des volumes généreux bien orientés pour maximiser la lumière naturelle. Les appartements sont dotés d'équipements haut de gamme, incluant une sélection de revêtements de sol de qualité, des volets roulants électriques, un local à vélos, un accès sécurisé par badge, un visiophone, et des portes d'entrée renforcées. Chaque logement bénéficie également d'un espace extérieur des plus agréables, avec des terrasses ou des balcons qui, pour la plupart, offrent une vue imprenable sur les paysages montagneux. Ces espaces sont idéaux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, en pleine nature. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.