Achat Appartement à La Tronche (38) pas cher / petit prix : 8 annonces

Meilleur rendement locatif

237 825 €

3 147 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 75,57 m²
• 1 chambre
• 

La Tronche (38)

Nous vous proposons cet appartement à vendre à LA TRONCHE, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce grand 2/3 pièces de 75,57 m² est idéalement placé à proximité immédiate du CHU, du tramway et de toutes les commodités. Dans un immeuble entièrement rénové, cet appartement comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Une salle de bain avec WC - Une grande chambre avec placard - Une pièce pouvant faire office de bureau Le bien est actuellement loué, offrant un rendement immédiat, ce qui en fait un excellent choix pour un investisseur souhaitant réaliser un achat d'appartement à LA TRONCHE et constituer un patrimoine immobilier sûr et bien localisé. Atouts : - Environnement stratégique - Immeuble rénové - Locataire en place - Quartier à forte demande locative Profitez d'un investissement pérenne dans un secteur prisé et dynamique. A découvrir sans tarder !

Opportunité rare pour investisseurs ! Nous vous proposons cet appartement à acheter à La Tronche, Isère, Rhône-Alpes. Ce grand T2 bis de 56,88 m² est idéalement situé à proximité immédiate du CHU, du tramway et de toutes les commodités. Dans un immeuble entièrement rénové, ce bien comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, un espace bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc. Actuellement loué, cet appartement à vendre à La Tronche offre un rendement immédiat pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier sûr et bien localisé. Atouts : environnement stratégique, immeuble rénové, locataire en place, quartier à forte demande locative. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement pérenne dans un secteur prisé et dynamique. Visite virtuelle sur demande. (ref 4) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

255 000 €

3 446 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

La Tronche (38)

LA TRONCHE – Rue Doyen Gosse Appartement 5 pièces – 3 chambresSitué dans un secteur très prisé de La Tronche, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et du tramway, découvrez cet appartement traversant au 3ᵉ étage d'un immeuble récemment ravalé avec isolation thermique.Cet appartement à acheter à La Tronche se compose d'un double séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle et dispose de deux balcons offrant de belles vues dégagées sur les montagnes de Belledonne et de la Chartreuse. Son exposition traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée.Le confort et la sécurité sont garantis grâce à une chaudière individuelle au gaz et une porte d'entrée blindée. De plus, une cave complète ce bien.À seulement deux arrêts de tram du campus universitaire, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif.Ses points forts : - Emplacement privilégié - Traversant et lumineux - 3 chambres - Double séjour - Deux extérieurs - Vues sur les massifs - Charges faibles - Immeuble avec une isolation thermique - CaveUne opportunité rare dans le secteur ! À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 867€ soit 72€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf.929945

À vendre : Magnifique T3 à La Tronche, Isère, Rhône-Alpes ! Cet appartement à acheter à La Tronche se situe à quelques minutes du centre-ville et du CHU. En rez-de-chaussée, il offre une superficie de 57.74 m² (48.34 m² carrez) comprenant un spacieux espace de vie, deux chambres et une loggia aménagée en salon, idéalement située au 131 Grande Rue. L'appartement est entièrement rénové et meublé dans un style à la fois cosy et moderne, parfait pour séduire dès le premier regard. Il est vendu avec deux caves et deux galetas. La propriété se trouve dans une zone d'encadrement des loyers, avec un loyer maximum de 823.60 €, et la loggia ainsi que ses équipements peuvent permettre un complément de loyer. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Moulin vous propose: À La Tronche, T3 de 58m2 traversant, Grande Cave, Balcon. Garage de 16.43 m2. Avenue de l’Obiou (ancien chemin de la Grenouille), à deux pas du relais tram Grand-Sablon et de l’Hôpital Michallon, à côté de la faculté de médecine. Découvrez ce charmant T3 traversant de 58 m² situé en rez-de-chaussée surélevé. L’appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 18,46 m², baignée de soleil, s’ouvre sur une cuisine indépendante d’environ 8 m² avec la possibilité d’en faire un bel espace ouvert d'environ 27m2. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,44 m² et 12,66 m²(grands placards). Une entrée avec rangements. une salle de bain avec rangements et WC. Le parquet massif présent dans les pièces de vie et les chambres apporte un cachet indéniable à l’ensemble. Le balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes, le Vercors et les Trois tours emblématiques de Grenoble. L’exposition traversante garantit clarté et ensoleillement tout au long de la journée, sans vis-à-vis. Les prestations sont soignées : double vitrage PVC (hors cuisine), chauffage individuel au gaz de ville, eau chaude instantanée et fibre déployée. L’appartement est en très bon état général et agréable à vivre au quotidien. Les éléments de cuisine peuvent être à améliorer. En complément, une cave spacieuse d’environ 9 m² offre un bel espace de stockage et accessible par rampe pour les vélos. La copropriété dispose également d’espaces communs pratiques, avec notamment des étendages grand format et des aménagements favorisant le confort des résidents dans un cadre verdoyant. Elle est équipé de Digicode et interphone. 21 lots, très peu de turnover, ambiance conviviale avec un espace vert collectif, banc, barbecue entre voisins et local vélo Un garage fermé de 16,43 m² est compris, avec possibilité de stationnement devant, un véritable atout dans le secteur. Taxe foncière 2025 : 1 322 euros Charges de copropriété : 170 euros par trimestre (environ 56 euros par mois) comprenant les espaces verts, l'entretien de la montée, l'eau du jardin ainsi que les charges de gestion. Vous payez que ce que vous consommez! Idéal pour investisseur également ! L’emplacement est idéal : accès au tram B et au parking relais en une minute, proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, du centre-ville de Grenoble et des quartiers recherchés comme l’Île Verte. Un cadre de vie privilégié, alliant praticité, calme et vue exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare opportunité pour investisseurs ! Réservez votre visite sur rendez-vous. Nous vous proposons cet appartement T3 de 46 m², idéalement situé à LA TRONCHE, Isère, dans la région Rhône-Alpes, à proximité immédiate du CHU, du tramway et de toutes les commodités. Dans un immeuble entièrement rénové, ce bien se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, - Une cuisine fonctionnelle, - Une salle d'eau avec wc, - Deux chambres. L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi un rendement immédiat pour tout investisseur souhaitant réaliser un achat appartement LA TRONCHE. Les atouts de ce bien incluent : - Environnement stratégique - Immeuble rénové - Locataire en place - Quartier à forte demande locative. Profitez d'un investissement pérenne dans un secteur prisé et dynamique. Visite virtuelle sur demande. (ref 15) A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Découvrez cet appartement à vendre à LA TRONCHE, Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce grand T2 bis de 52 m², comprenant 38 m² habitables et 14 m² supplémentaires à aménager, offre la possibilité de créer un T3 avec une deuxième chambre grâce à la pièce adjacente à la salle de bains. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate du CHU, du tramway et de toutes les commodités. L'appartement LA TRONCHE à vendre se compose de :- Une grande pièce de vie lumineuse- Une cuisine fonctionnelle- Un espace bureau spacieux- Une chambre- Une salle d'eau avec WCActuellement loué, ce bien garantit un rendement immédiat, parfait pour un achat appartement LA TRONCHE afin de construire un patrimoine immobilier solide dans un emplacement recherché. Avantages :- Emplacement stratégique- Immeuble entièrement rénové- Locataire présent- Quartier à forte demande locativeNe manquez pas cette chance d'investir dans un secteur dynamique. Visite virtuelle disponible sur demande. (ref 16) À découvrir sans attendre !

Découvrez cet appartement à vendre à La Tronche, situé dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, idéal pour un premier logement ou pour les investisseurs. Cet appartement lumineux T4 de 81m2 est traversant et se trouve au 3ème étage d'un immeuble sécurisé, bien entretenu et datant de 1960, avec un parking collectif et une cave de 12m2. Il est à seulement 50m du tram (Grand Sablon) et se situe à deux arrêts du campus et du CHU, à proximité de Grenoble centre-ville, Corenc, et Meylan. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un spacieux séjour/salle à manger de 28m2 donnant sur un balcon, ainsi que de trois chambres entre 10 et 12m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Son balcon offre une vue dégagée sur les massifs environnants, ajoutant une touche de charme à ce bien. Les caractéristiques supplémentaires incluent une porte blindée, du double vitrage, une chaudière au gaz, une climatisation datant de 2023, la fibre installée, ainsi qu'une taxe foncière de 1350EUR et des charges annuelles de copropriété s'élevant à 1060EUR. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe D, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1400EUR et 2000EUR par an. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à contacter Titouan NICOLAS au 0667588330. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.