Achat Appartement 3pièces à Ligne (44) : 78 annonces

Meilleur rendement locatif

209 700 €

3 277 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²

Ligne (44)

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente cet appartement à LIGNÉ, situé à seulement 30 minutes de Nantes et à 15 minutes d'Ancenis. Cet appartement de type 3, en VEFA, se trouve au 2ème étage et dispose d'une surface d'environ 64,75 m², ainsi que d'un balcon de 4,01 m² et de deux stationnements, assurant ainsi un cadre de vie agréable. Cette résidence de deux étages, dotée de toits en tuiles de ton ardoise, s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain, tout en respectant l’architecture traditionnelle de la Loire-Atlantique. Les finitions soignées, avec des matériaux de qualité tels que des briquettes rouges et des décorations sur les façades, confèrent à l'ensemble un caractère distinctif. L'appartement, lumineux et confortable, est idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces et d'un supermarché. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-François Verger EI (ID 91003), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose cet appartement à vendre à LIGNÉ, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé à seulement 30 minutes de Nantes et 15 minutes d'Ancenis, cet appartement en VEFA de type 3 se trouve au 2ème étage, offrant une superficie d'environ 63,05 m² ainsi qu'un balcon de 4,07 m² et deux places de stationnement, contribuant à un cadre de vie agréable.La résidence, d'une hauteur modeste de deux étages avec des toitures en tuiles de ton ardoise, s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain tout en préservant l'architecture traditionnelle de la région. Les détails soignés, tels que les briquettes rouges, les chaînages d'angle et les frontons décoratifs, témoignent de la qualité de la conception. Les façades, agrémentées d'enduits contrastés, confèrent un caractère unique à l'ensemble.Ce logement a été pensé pour assurer un confort optimal et une belle luminosité. Idéalement situé en centre-ville, à proximité des supermarchés et des commerces, cet appartement à acheter à LIGNÉ est une opportunité à ne pas manquer. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger EI (ID 91003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Ligné, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien neuf de 3 pièces, d'une superficie de 58,72 m², est situé au sein du Clos de la Charmoise, une résidence moderne avec une architecture soignée. Il offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour assurer des volumes équilibrés et une circulation fluide. Ce logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC. Les prestations sélectionnées garantissent un haut niveau de confort durable, notamment grâce à des matériaux de qualité et une optimisation de la lumière naturelle, tout en respectant les dernières normes environnementales. Côté extérieur, cet appartement à acheter à Ligné ne dispose pas d'espace extérieur, mais offre deux places de stationnement incluses. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de déplacement, tout en préservant un environnement paisible. Ce cadre fait de cet appartement un excellent choix tant pour une résidence principale que pour un investissement. La disponibilité de ce bien est prévue pour T4 2027. Le bâtiment respecte les normes RE2020, offrant un DPE A/B qui garantit une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, un atout considérable pour l'achat de cet appartement à Ligné, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Pour plus d'informations, plans et rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Photos de synthèse non contractuelles. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute question. Johana: 06 27 67 13 22.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSPropriétaire de votre 3 pièces à partir de 597E /mois*Démarrage prochain des travaux !COUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 6% PROCHAINEMENT à Ligné. Envie de vous mettre au vert tout en restant en périphérie de l'agglomération nantaise ? Ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs puise son inspiration dans l'architecture typique de la région. Idéal pour habiter ou investir, il accueille des appartements du studio au 4 pièces avec jardin individuel ou balcon. Petit verger de pommiers et de poiriers en coeur d'îlot. Programme RE 2020 avec accès sécurisés et parc de stationnement en extérieur. Localisation en centre-bourg offrant de nombreuses commodités à distance piétonne : petit marché paysan, supermarché, crèche, écoles privée et publique, collèges privé et public, bibliothèque, espace culturel, complexe sportif, stade, plan d'eau, voie verte. Arrêt de bus à 150 m reliant le centre de Nantes en 50 min. Gare de Nantes à 29,8 km reliant Paris Montparnasse en 2 h 14 min. Accès immédiat à la D9 et à l'A11 à 18,7 km. Proximité des zones d'activités des Coudrais et de Beaucé - Ligné et des 27 autres zones d'activités du Pays d'Ancenis.

Nouveauté ! Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'Erdre, venez découvrir cet appartement récent et en excellent état ! Situé au dernier étage et exposé sud, vous profiterez d'un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte. Le cellier attenant vous sera pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement, large et individuelle vous permettra de garer votre voiture sans risquer un seul coup de portière ! Immeuble labellisé Passiv-Hauss, pour un confort thermique optimal, venez le découvrir ! Référence agence : 1683

Au cœur de Nort sur Erdre Venez découvrir un appartement de type T1 bis, idéalement situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et récente. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi que d'un balcon. Vous disposez également d'un local à vélo ainsi qu'une place de parking couverte. Pour votre information, cet appartement est actuellement loué pour un montant de 570 € charges comprises, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite de ce bien, je vous invite à contacter notre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24. REF ORPI 1154 Annonce présentée par Natacha AUFFRAY, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Nantes 2024AC00201 Référence agence : 1154

CARQUEFOU – Appartement T3 avec terrasse – Investissement sécurisé Au cœur d’un environnement agréable à Carquefou , au sein d’une résidence soignée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 71 m² situé en rez-de-chaussée , offrant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 10 m² , idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une cuisine fonctionnelle , de deux chambres , d’une salle de bains ainsi que de WC séparés , garantissant un agencement optimisé. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien. Investissement locatif sécurisé : Le bien est vendu avec locataire en place , avec un bail en cours jusqu’au 14 novembre 2028 , offrant une stabilité locative et une rentabilité immédiate . Les atouts du bien : Appartement T3 de 71 m² Terrasse de 10 m² Rez-de-chaussée Parking en sous-sol Résidence agréable et bien entretenue Locataire en place – bail jusqu’en novembre 2028 À proximité des commerces, des transports et des commodités , ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement patrimonial sûr et pérenne . Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, nous restons à votre disposition . Prix 218000 € honoraires exclus. Honoraires de 14170 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bien le moins consommateur d'énergie

299 900 €

4 165 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Ligne (44)

Situé en plein cœur de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, ce T3 lumineux de 72 m², à vendre, se trouve au premier étage d'un immeuble construit en 2017, avec une vue sur l'église. L'entrée mène à un dégagement avec placard, un WC séparé, une chaufferie, une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont une avec placard. De l'autre côté, vous découvrirez un cellier et une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un spacieux salon-séjour qui donne accès à un grand balcon de 14 m² orienté au sud. Le bien dispose également d'un parking en sous-sol et d'un local à vélo sécurisé. La copropriété compte 148 lots, dont 60 à usage d'habitation, ainsi que des commerces et bureaux. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 €, avec une taxe foncière de 1026 €. Attention, pour cet achat appartement Carquefou, il est nécessaire d'être locataire jusqu'à fin novembre 2026, avec un loyer de 840 € CC (dont 50 € de charges locatives). De plus, il est important de respecter les limites de revenu fiscal de référence. C'est une occasion rare à saisir. Pour plus de détails sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques.

Vente appartement Nantes : découvrez ce charmant T3 de 59m² avec terrasse exposée sud-ouest, idéalement situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Caractéristiques principales :- Type : T3 - Surface pondérée : 63m² - Étage : 3 - Extérieur : 11m² Cet appartement à acheter à Nantes se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - Une salle de bain avec WC - 2 parkings en sus Atouts du bien :- Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Une offre exhaustive de biens disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd’hui Antoine pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

iad France - Delphine DESPRES vous présente un appartement à vendre à La Chapelle-sur-Erdre dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce T3 lumineux, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 2009, offre une exposition plein sud, un balcon, un garage et un stationnement. Idéalement situé à proximité des transports (tram-train et bus) et des commodités, cet appartement de 59,29 m² combine fonctionnalité et décoration moderne. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, s'étendant vers un balcon ensoleillé. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'espaces de rangement et un WC séparé. Les amateurs de nature apprécient les nombreux sentiers et les bords de l'Erdre accessibles à pied. Les avantages supplémentaires incluent un box en sous-sol, une place de stationnement privée, un local à vélos commun et un DPE en classe C. La copropriété est bien gérée avec des charges mensuelles raisonnables. N'attendez plus pour envisager votre achat d'appartement à La Chapelle-sur-Erdre.

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 jduclos@noovimo.fr vous propose : NOUVEAU T3 ATTIQUE - THOUARÉ SUR LOIRE - TERRASSE 19 M2 Découvrez cet appartement de type 3 situé au 4 ème et dernier étage en hyper centre ville de Thouaré sur Loire . Proche des commerces , des transports (C7/87/TER), des commodités. Il se compose d'une entrée avec un rangement, un wc, la pièce de vie et la cuisine ouverte donnant sur la terrasse . Un espace nuit distinct comprenant deux chambres, une salle de bain avec un meuble vasque et espace pour la machine à laver . Pour compléter une grande terrasse de 19m2 exposée SUD/ EST , au sous sol un garage boxé avec porte latérale coulissante. Photos non contractuelles vous permettant une suggestion d'aménagement. Bien en copropriété comprenant 1 lot d'habitation soit 227/10 000 ème) + 1 lot de stationnement . Pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles 150 EUR . Prix de vente honoraires exclus : 205 000 EUR Honoraires : 9000 EUR TVA incluse Prix de vente honoraires inclus : 214 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos Honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Numéro de dossier JDS 25 896 Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468 Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: RSAC DE NANTES SOUS , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

123 928 €

1 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 123 928 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Ligne (44)

Découvrez cette opportunité d' achat duplex à Carquefou, situé dans le département de la Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu régulier sans se soucier de la gestion locative. Vous profiterez d'un bail de location avec le leader du marché, CAP WEST, dans une résidence hôtelière. Présentation de la résidence : Belle Etoile 1, 4 bis, allée des Sapins - 44470 Carquefou. L'appartement : Un T3 meublé en duplex de 74.12 m2 situé au R+2, offrant un balcon de 4.45 m2 et une terrasse de 31.12 m2. Détails financiers : Prix de vente : 123 928 EUR. Loyer annuel perçu : 5 060 EUR. Charges annuelles : 150 EUR. Taxe foncière : 233 EUR. Ce duplex à vendre à Carquefou assure une tranquillité d'investissement avec des avantages fiscaux du LMNP.

À Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement contemporain de 63m² est à vendre. Situé dans une résidence récente de 2019, il allie confort et élégance, avec un accès immédiat aux transports, écoles et commerces. Vous y découvrirez un vaste séjour de 25,5m² avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments de convivialité. Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet espace. Le balcon de 10m², orienté à l'Est, est parfait pour profiter de vos matinées ensoleillées. Un cellier privatif sur le palier et une place de parking sécurisée viennent s'ajouter à ce bien. Cet appartement à acheter à Thouaré-sur-Loire est idéal tant pour y emménager que pour un investissement locatif. La copropriété comprend 73 lots, avec des charges de 100€/mois, sans procédure en cours. Prix avec honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 6,25% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Appartement de Charme au COEur d'Ancenis - Proximité des bords de Loire Découvrez ce magnifique appartement situé en plein cOEur d'Ancenis, à proximité des commerces, services et des transports en commun. Avec ses 87m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie agréable et lumineux pour une famille ou pour un investissement locatif. L'appartement se compose de 3 pièces principales, comprenant 2 chambres spacieuses, un salon/ séjour chaleureux bien exposé, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC séparé. Construit dans un immeuble de caractère, cet appartement bénéficie d'un charme et d'une atmosphère unique avec son élégant escalier en ardoise. Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement au coeur de la ville à Ancenis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.32€ par mois (soit 495.83 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Nantes, dans la vallée verdoyante de l’Erdre, ce programme immobilier neuf s’installe à Carquefou, une commune prisée qui conjugue qualité de vie, dynamisme économique et accessibilité optimale. Parfaitement desservie par plusieurs lignes de bus, la ville offre une large palette de commerces, infrastructures sportives, culturelles et de loisirs, tout en étant bordée par des espaces naturels propices aux balades et activités en plein air. Implantée dans un environnement boisé, la résidence dévoile une architecture contemporaine et élégante, à taille humaine, avec seulement 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’une luminosité naturelle renforcée par des expositions optimales, et de prestations soigneusement sélectionnées : salles de bains équipées, espaces de rangement optimisés, sol stratifié, carrelage et bien plus encore. Les espaces extérieurs privatifs – balcons, loggias, terrasses ou jardins – prolongent les intérieurs, tandis qu’un jardin paysager commun, largement arboré, invite aux moments de convivialité entre résidents. Pensée pour allier confort et praticité, la résidence intègre également un grand local à vélos favorisant les mobilités douces, ainsi qu’un stationnement aérien et en sous-sol, pour un quotidien simplifié dans un cadre naturel et serein. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

ChatGPT a dit :Situé à Carquefou, ce programme immobilier neuf s'intègre au coeur d'un quartier harmonieux, alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Ville active et prisée pour ses infrastructures sportives, culturelles et universitaires, Carquefou séduit par sa vitalité et son environnement naturel préservé. À proximité immédiate de l'Erdre, les amateurs de plein air apprécieront les balades à vélo, les randonnées ou encore les activités nautiques. À seulement 350 mètres du centre-ville, la résidence révèle une architecture contemporaine et élégante, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons modernes conçues pour le bien-être au quotidien. Chaque logement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur les espaces paysagers. Pensée selon des standards de construction durables, la résidence garantit un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. À quelques kilomètres de Nantes, ce programme immobilier neuf à Carquefou conjugue qualité de vie, confort moderne et sérénité — un cadre idéal pour bâtir un véritable cocon familial. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, 44000 Nantes.

Coup de cœur du secteur

209 400 €

3 405 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,5 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Ligne (44)

3

À vendre : Appartement T3 dans une résidence récente à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Découvrez cet appartement de type 3 situé au 2ᵉ étage de la résidence contemporaine Duo Verde, livrée en 2014. Avec une surface de 61,50 m², cet espace offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour un usage quotidien agréable.L'appartement présente un espace nuit bien structuré, comprenant deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, favorisant une circulation fluide.À l'extérieur, un balcon d'environ 11 m², sans vis-à-vis direct, prolonge l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées.Deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien, un atout indéniable au quotidien. L'appartement est en excellent état et se trouve dans une copropriété soignée, sans procédure en cours, avec des charges maîtrisées (environ 1 500 € / an).Cet appartement à acheter à La Chapelle-sur-Erdre représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement sécurisé dans un secteur prisé de la métropole nantaise. Les informations concernant les risques peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Nouveauté ! Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'Erdre, venez découvrir cet appartement récent et en excellent état ! Situé au dernier étage et exposé sud, vous profiterez d'un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte. Le cellier attenant vous sera pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement, large et individuelle vous permettra de garer votre voiture sans risquer un seul coup de portière ! Immeuble labellisé Passiv-Hauss, pour un confort thermique optimal, venez le découvrir ! Référence agence : 1683

Meilleur rendement locatif

110 000 €

2 200 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

À 17km de Ligne (44)

Profitez d'une opportunité d'achat appartement CARQUEFOU avec cet appartement T3 à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de services Seniors, ce bien optimisé comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle d’eau, des W.C. et une terrasse. Cette offre vous permet de réaliser un investissement locatif sécurisé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, avec un loyer annuel HT de 6 969 € et une rentabilité de 6,34 %. Le gestionnaire, Vivéa, assure la gestion professionnelle du bien et garantit le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Située à Carquefou, proche des commerces et de Nantes, la résidence offre également divers services tels qu'animations, sécurité, jardin, et parking. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter CARQUEFOU et de vous constituer un patrimoine immobilier.

Aux portes de Nantes, dans la vallée verdoyante de l’Erdre, ce programme immobilier neuf s’installe à Carquefou, une commune prisée qui conjugue qualité de vie, dynamisme économique et accessibilité optimale. Parfaitement desservie par plusieurs lignes de bus, la ville offre une large palette de commerces, infrastructures sportives, culturelles et de loisirs, tout en étant bordée par des espaces naturels propices aux balades et activités en plein air. Implantée dans un environnement boisé, la résidence dévoile une architecture contemporaine et élégante, à taille humaine, avec seulement 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’une luminosité naturelle renforcée par des expositions optimales, et de prestations soigneusement sélectionnées : salles de bains équipées, espaces de rangement optimisés, sol stratifié, carrelage et bien plus encore. Les espaces extérieurs privatifs – balcons, loggias, terrasses ou jardins – prolongent les intérieurs, tandis qu’un jardin paysager commun, largement arboré, invite aux moments de convivialité entre résidents. Pensée pour allier confort et praticité, la résidence intègre également un grand local à vélos favorisant les mobilités douces, ainsi qu’un stationnement aérien et en sous-sol, pour un quotidien simplifié dans un cadre naturel et serein. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

[LANCEMENT] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau. Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse. Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement : Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs > Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement végétalisé, propice à la détente > Stationnements privatifs en sous-sol et grand local vélos sécurisés > Emplacement privilégié : Parc du Champ de Manœuvre, commerces, écoles et transports à proximité immédiate (ligne de bus NAOLIB 95) > Des prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques > Une résidence basse consommation (RT 2012) pour un confort optimal et des économies d’énergie. Commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, Carquefou offre un cadre de vie idéal, entre nature et ville, avec de nombreuses infrastructures, espaces verts et accès rapides aux pôles d’emploi et aux universités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat appartement CARQUEFOU en résidence de services Seniors, idéale pour un investissement locatif sécurisé, sans les contraintes de gestion. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables et d'une rentabilité assurée dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 076 €• Rentabilité : 6,32 %• Gestionnaire : VivéaLe statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Vivéa) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement CARQUEFOU à vendre est un T3 situé au 1er étage, avec une disposition fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour/kitchenette, deux chambres, une salle d’eau, W.C. et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Vivéa est parfaitement située à Carquefou, à proximité des commerces, du golf et du centre-ville. À quelques minutes de Nantes et proche des axes routiers et des transports en commun, son emplacement est un atout considérable.L'établissement offre une gamme de services : accueil, activités, sécurité, jardin et parking. Il dispose d'environ 66 appartements et 8 pavillons en copropriété.À propos du gestionnaire :Vivéa est un gestionnaire reconnu et spécialisé dans les résidences Seniors, présent dans plusieurs villes de France. Ils sont appréciés pour la qualité de leurs services et leur accompagnement personnalisé.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d’informations, contactez Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 26632. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 702 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À Thouaré-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement T3 de 62 m², idéalement situé en plein centre avec toutes les commodités à proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) ainsi que les transports (gare, bus, chronobus) et les écoles. Ce bien, à vendre, se trouve au 1er étage et dispose d'un balcon sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, de 2 chambres avec placard, d'un WC, d'une salle de bain et d'une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un beau balcon couvert de 7 m² avec une vue dégagée ainsi qu'un stationnement extérieur. À noter, cet appartement à acheter à Thouaré-sur-Loire est vendu loué, avec une fin de bail en novembre 2026 (loyer 775 €). Ce bien comprend 2 lots dans une copropriété de 80 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1600 €. Aucune procédure en cours n'affectant le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 219 900 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN au 0614783087 ou par e-mail à julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

À vendre : Appartement lumineux de 3 pièces avec 2 chambres, d'une superficie de 67 m², situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en excellent état, positionné au 3ème étage d'un immeuble de 2012. Vous apprécierez son séjour spacieux de 27 m² qui donne sur une terrasse ensoleillée de 12 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'immeuble est doté d'un ascenseur pour un accès facilité, et une place de parking sécurisée est incluse. Idéalement situé à proximité des transports, écoles et commerces, cet appartement à acheter à Nantes représente une excellente opportunité pour une famille ou un couple. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette vente appartement Nantes et ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire.

[LANCEMENT] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau. Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse. Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement : Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs > Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement végétalisé, propice à la détente > Stationnements privatifs en sous-sol et grand local vélos sécurisés > Emplacement privilégié : Parc du Champ de Manœuvre, commerces, écoles et transports à proximité immédiate (ligne de bus NAOLIB 95) > Des prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques > Une résidence basse consommation (RT 2012) pour un confort optimal et des économies d’énergie. Commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, Carquefou offre un cadre de vie idéal, entre nature et ville, avec de nombreuses infrastructures, espaces verts et accès rapides aux pôles d’emploi et aux universités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christophe Sudre vous présente à la vente un superbe appartement à Carquefou, Loire-Atlantique. Situé dans le quartier de la Fleuriaye, cet appartement T3 de 54 m² avec balcon est lumineux et fonctionnel, idéal pour l'achat d'un appartement à Carquefou. Implanté dans un immeuble moderne de 2007, récemment ravalé, il se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.L'appartement comprend un séjour convivial avec une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Vous apprécierez le balcon offrant une vue dégagée sur le parc environnant, garantissant un cadre de vie serein.Exposé au sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale durant la journée. La résidence dispose également d'un interphone, d'un digicode, et de la fibre optique pour votre confort quotidien.En plus de ces avantages, un parking en sous-sol, un grand local à vélos, et une laverie sont à votre disposition. Profitez d'un parc paysager pour vous détendre à proximité. Ce bien sera classé DPE D à compter du 1er janvier 2026.Cet appartement Carquefou à vendre est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur grâce à son agencement pratique et son emplacement stratégique proche des commerces, écoles et transports en commun. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite.

À vendre, appartement de type 3, aujourd'hui présenté en type 2, situé dans un cadre exceptionnel au cœur du Château de la Seilleraye à Carquefou, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement à Carquefou à vendre a été entièrement réhabilité en 2015 et se trouve au 2ème étage d'un bâtiment de deux niveaux. Il comprend une entrée avec placard donnant accès à un séjour, une partie salon transformable en chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement extérieure. Cet appartement est idéal pour un investissement. Les charges annuelles s'élèvent à 2 156 euros. DPE : C (176) et GES : C (5). Le prix de cet appartement à acheter à Carquefou est de 179 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Carquefou, contactez-moi, Ketty POIZOT, au 0634467037 ou par e-mail à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 425491. Cet professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement à deux pas de la ligne 85 et du Super U. Composé d'un salon/séjour avec loggia et cuisine ouverte, vous apprécierez les deux chambres donnant sur la verdure. La terrasse vous permettra de recevoir famille et amis en profitant du cadre enchanteur. Garage fermé au sous-sol, ravalement récent et confort du chauffage individuel au gaz. A voir rapidement ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1676

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À La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, nous vous proposons à la vente cet appartement 3 pièces de 65,28 m², idéal pour un achat appartement La Chapelle-sur-Erdre. Situé dans un immeuble moderne de 2005 avec seulement 18 appartements, ce bien bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE 'C'). L'ascenseur mène au 2ème étage où vous découvrirez un espace de vie lumineux de 22,60 m², agrémenté d'une cuisine indépendante de 7,99 m², potentiellement ouverte pour atteindre une superficie totale de 31 m². Vous pourrez également profiter d'une terrasse agréable de 8,62 m², accessible depuis la pièce de vie et d'une des chambres. En complément, un garage de 14 m² en sous-sol sécurisé, ainsi qu'une place de parking privative, sont inclus. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres (10,15 m² et 11,63 m²), dont une avec accès à la terrasse, d'une salle de bains équipée et d'un WC indépendant. Les équipements comprennent un chauffage électrique, un ballon d'eau chaude neuf (2024), des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants manuels, un interphone avec porte sécurisée et une connexion à la fibre optique. Les charges de copropriété s'élèvent à 432,50 EUR par trimestre. Pour explorer cette opportunité d'appartement à acheter La Chapelle-sur-Erdre, contactez Guillaume DESEUVRE de l'Agence VIMMO au 06 42 71 18 26 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À la recherche d'un appartement à acheter à Carquefou ? Ne manquez pas cet appartement de type 3 en duplex, idéalement situé aux portes du Golf de Carquefou et à seulement 350 m du centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour-cuisine donnant accès à une belle terrasse, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'appartement dispose de 2 chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien à vendre à Carquefou comprend également une cave et deux places de parking. Niché au cœur d'un environnement verdoyant, cette résidence de standing sécurisée bénéficie de matériaux de qualité pour une efficacité énergétique optimale. Disponible à partir de juin 2026. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.