Achat Appartement 3pièces à Niort (79) : 31 annonces

À proximité du centre-ville, à seulement 700 mètres des halles de Niort, cet appartement à vendre à Niort vous séduira par son cadre de vie agréable et lumineux. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un dressing et une lingerie offrant de nombreux rangements. De plus, vous profiterez de deux balcons, dont l'un est muni d'une véranda. Cet appartement à acheter à Niort comprend également un grand garage et un emplacement de parking. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 865.

Magnifique 3 pièces de 74m², comprenant un séjour cuisine de 37m² prolongé d’un exterieur de 25m², ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Proche de toutes commodités et divers transports à proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.

À la recherche d'un appartement à acheter à Niort ? Découvrez cet appartement Niort à vendre, situé dans une résidence sécurisée et au calme, dans le quartier prisé de Sainte-Pezenne. Ce bien entièrement rénové de 70 m² en rez-de-chaussée vous propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie moderne et convivial. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC indépendants sont à votre disposition. À l'extérieur, une charmante terrasse sans vis-à-vis, idéalement exposée sud-ouest, vous attend pour des moments de détente. De plus, deux places de stationnement aériennes viennent compléter ce bien. Situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, appartement 68 m², 2 chambres, balcon, cave et 2 places de parking à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. *** EXCLUSIVITÉ *** EffiCity, votre agence spécialisée, vous présente cet appartement de Type 3 idéal pour un achat appartement Niort. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble calme et lumineux, il est proche de toutes commodités, offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrez : - Un espace de vie lumineux avec séjour de 21.76 m² donnant sur un balcon de 12.35 m², exposition nord-ouest - Une cuisine équipée (5.2 m²) ouverte sur le salon/séjour - Deux chambres spacieuses (10.08 et 11.73 m²) avec placard, orientées sud-est - Salle de bains et WC indépendant - Buanderie avec arrivée d'eau pour machine à laver Confort et prestations : - Chauffage électrique individuel - Ballon électrique pour production d'eau chaude - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants, fibre optique disponible - Résidence sécurisée avec interphone, ascenseur, cave et deux places de parking Points forts : - Appartement en très bon état et lumineux - Environnement calme et verdoyant - Proximité des écoles, transports et commerces DPE : C Taxe Foncière : 1040€ Cette propriété représente une excellente opportunité pour un appartement à acheter Niort, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Jérémy Brachet - EI, Agent Commercial immobilier enregistré à Niort.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 900 €

2 161 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Niort (79)

Découvrez cet appartement à acheter à Niort, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Profitez d'une vie en plein cœur de la ville tout en bénéficiant d'une terrasse, d'un ascenseur et d'un stationnement privatif. >> Visite vidéo complète disponible sur demande <<À seulement une minute à pied de la place de la Brèche, cet appartement d'environ 75 m² offre un cadre de vie recherché, pratique et confortable, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'agencement est fonctionnel et agréable :- Un séjour lumineux de 22 m² idéal pour recevoir ou se détendre.- Une cuisine séparée de 12,50 m² avec une arrière-cuisine, un véritable atout au quotidien.- Deux chambres de 10 et 12 m².- Un coin bureau parfait pour le télétravail ou comme espace lecture.- Une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez aménager à votre goût une terrasse de 12 m², spacieuse et conviviale. En termes d'annexes, tout est là pour un mode de vie urbain sans contraintes : ascenseur, stationnement privatif en sous-sol, places visiteurs dans la résidence, cave, et accès contrôlé à la résidence. Cet appartement NIORT à vendre s'adapte parfaitement à une personne seule, un couple actif, une famille citadine ou un investisseur en quête d'un emplacement premium. Avec un bon rafraîchissement, vous serez chez vous ! La proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations du centre-ville vous garantit un confort de vie optimal. Ce type d'appartement avec terrasse et stationnement en hyper centre est rare sur le marché. Si vous recherchez un bien central, pratique et confortable, cet appartement mérite une visite. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1869€, soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.947344

Prix au m² le plus bas

65 000 €

1 182 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Niort (79)

Découvrez cet appartement à vendre à Niort, situé dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Proche de tous commerces, cet appartement se compose d'un salon/séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Un couloir dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient également compléter ce bien. Des places de parking sont disponibles à proximité. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'appartement à Niort, contactons-nous pour organiser une visite ensemble ! Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 261 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 2575 €. Par ailleurs, le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 65 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Virginie BERTHELOT, au Tél. : 0660110737 ou par E-mail : virginie.berthelot@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

À vendre à Niort, Deux-Sèvres, cet appartement entièrement rénové est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec entrée protégée par digicode. Profitez d'un environnement tranquille, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement à acheter à Niort se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec un balcon agréable. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit propose de belles chambres et un espace indépendant pouvant servir de dressing ou de bureau, avec fenêtre. Vous trouverez également un espace buanderie de 4 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un garage et une place de stationnement privé complètent ce bien. La rénovation complète réalisée en 2024/2025 comprend l'électricité et la plomberie neuves, le remplacement des huisseries, l'isolation du plafond, ainsi que la refonte de la cuisine et de la salle d'eau. Le chauffage est au gaz de ville, offrant un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Ce bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 35 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de la copropriété sont de 700 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christelle POUILLOUX, votre conseiller SAFTI, au 06 09 86 49 87 ou par e-mail à christelle.pouilloux@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 889 280 699.

***Offre acceptée – Vente en cours, sous réserve de compromis.***Quartier Espinassou, situé au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 bis de 50.89 m² environ - loi Carrez (1996) offre un cadre de vie calme et lumineux.La pièce de vie bénéficie d'une grande baie vitrée avec vue dégagée, idéale pour une belle luminosité naturelle. Le logement comprend deux chambres sur parquet, une cuisine ouverte (plaque vitrocéramique, hotte à recyclage), une salle de bains avec baignoire entièrement faïencée et un WC indépendant.Prestations appréciables : volets roulants électriques, chauffage électrique, ballon d'eau chaude 150 L neuf (été 2025 à résistance stéatite).DPE : D, un bon classement pour ce type de bien.En annexes : grande cave, local vélos commun, place de parking extérieure privative, parking fermé pour la résidence et places visiteurs à l'extérieur.À proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059

iad France - Xavier Treyve vous propose: EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE LOGGIA + PARKING – QUAI MÉTAYER – NIORT – CALME ET VERDURE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Situé à Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Niché au deuxième et dernier étage d’un immeuble à taille humaine, il séduira les amateurs de calme et de luminosité. D’une surface habitable d’environ 61 m², cet appartement bien entretenu, se compose d’un agencement agréable et optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial. La cuisine séparée, à aménager à votre goût, s’intègre parfaitement à l’ensemble pour un usage quotidien confortable. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard offrant un espace de rangement appréciable, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, assurant un réel confort de vie. Côté extérieur, vous profiterez d’une loggia agréable, idéal pour les moments de détente, ainsi que d’un jardin de la résidence, véritable atout pour savourer un espace vert en toute tranquillité. Confort et prestations : • Chauffage individuel au gaz naturel • Fibre optique, câble TV et téléphone • Résidence sécurisée avec interphone • Stationnement facilité grâce à un parking Les points forts : • Appartement lumineux et en bon état général •Place de parking extérieur privée • Loggia et jardin de la résidence, rare sur le secteur • Environnement calme et verdoyant • Proximité des commerces, services et transports • Immeuble à taille humaine Le dossier complet est disponible sur demande pour une première découverte de ce bien. Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité à Niort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux en mai ! L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

137 000 €

1 803 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Niort (79)

iad France - Olivier Suire vous propose un appartement moderne à vendre à Niort, au sein de la RÉSIDENCE DE L'ANGÉLIQUE, offrant 3 pièces. Cette propriété dispose de services tels qu'un gardien, un digicode, un ascenseur et une vidéosurveillance extérieure. En complément, un cellier fermé sur le palier et une place de parking en sous-sol sont inclus. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 40,66 m² avec un balcon-loggia vitrée, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée par une verrière, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et de deux belles chambres. Le chauffage est d'origine gaz de ville avec une climatisation réversible grâce à une pompe à chaleur. Les charges trimestrielles s'élèvent à environ 800€, englobant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total, sans procédure en cours au sens de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est déclaré par le vendeur à 266,67€ par mois, ce qui équivaut à 3200€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, classe ÉNERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 45, ainsi que sur les risques auxquels il est exposé, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet appartement T3 à rafraîchir de 56 m² est une belle opportunité d'achat appartement NIORT. Situé à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches et du centre-ville animé, il bénéficie d'un cadre de vie agréable. Parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement est idéal pour les familles ou les actifs recherchant une grande ville dynamique tout en préservant un environnement calme. Les nombreux commerces et activités de loisirs à proximité ajoutent une touche de confort appréciable à ce bien. L’extérieur offre des places de parking non attitrées et une cave d'environ 9 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Equipé de menuiseries en double vitrage, il assure une bonne isolation thermique et phonique pour un quotidien agréable. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie d'environ 53 m², incluant une pièce de vie lumineuse, deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine. Les aménagements tels que l'interphone et la fibre internet apportent une touche moderne à cet appartement NIORT à vendre. Avec de belles vues sur la ville, cet appartement représente un potentiel indéniable pour un projet de vie confortable. Ce bien se compose de 2 lots et est situé dans une copropriété de 317 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2268 euros. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 77 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 500 euros, soit 5,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 0745131919, E-mail : jessica.lepie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561.

Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue à deux pas de la place de la brèche et proche des commerces. Ce dernier se compose d'un hall d'entrée avec placards. Dans le prolongement, vous disposerez d'un beau salon / salle à manger très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Aussi, il dispose de deux chambres, une salle de bains et les wc indépendant. Cet appartement ensoleillé est agréable à vivre de part sa luminosité et son côté fonctionnel. A voir rapidement grâce à sa situation géographique, au calme et l'ensoleillement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

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iad France - Marilyne Le Meur vous propose en vente cet appartement Niort à vendre : *** SOUS OFFRE *** T3 lumineux situé dans le quartier Souché. Ce bien dispose d'une vue dégagée sur un parc, d'une cave et d'un gardien. Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée avec interphone, cet appartement traversant nord-sud offre une belle luminosité. Il est vendu libre de toute occupation.Son agencement se compose de :- Un séjour lumineux plein sud d'environ 19 m² avec parquet massif en bon état.- Une cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 6 m².- Deux chambres de 10 m² et 14 m², équipées de parquet massif.- Salle d'eau.- WC séparés.- Cave saine d'environ 9 m².Parmi ses atouts, on retrouve :- Un quartier paisible, sans nuisances.- Proximité des écoles et commerces accessibles à pied, ainsi qu'un arrêt de bus (réseau gratuit) à proximité immédiate.- Un grand parc arboré et aire de jeux au sein de la résidence.- Stationnement facile dans la rue.- Travaux d'isolation prévus pour l'immeuble prochainement.À prévoir :- Un rafraîchissement intérieur, notamment des peintures des murs et plafonds.Pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Niort, lumineux, au calme, avec des parquets de qualité et toutes les commodités à proximité, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 317 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur : 189 € (soit 2268 € par an). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 84 000 euros. Prix hors honoraires : 77 500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,39 % du prix hors honoraires) : 6 500 euros. Classe énergétique : ENERGIE E indice 311, CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et sans travaux? Cet agréable T3 d'environ 56m² se trouve au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et proche des commodités. Il offre un séjour spacieux de près de 19 m² donnant accès à un balcon de 2,95 m², une cuisine aménagée avec buanderie attenante, deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette séparé. L'appartement est traversant, ce qui lui assure une belle luminosité et une circulation d'air naturelle particulièrement appréciable en été. L'appartement a été rénové entièrement en 2025 : tableau électrique et appareillages, salle d'eau, WC, ballon d'eau chaude, revêtements sols, murs et plafonds. De plus, les fenêtres, porte-fenêtres, volets et porte d'entrée ont été remplacés en 2021 et sont couverts par une garantie décennale, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Un local privatif de 4,80 m² situé en rez-de-chaussée complète ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau, et la résidence dispose d'un parking privatif et visiteurs ainsi que d'un local à vélo. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(quote-part annuelle de copropriété comprenant chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes et divers travaux de copropriété) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.924678

Découvrez cet appartement à vendre à Niort, situé dans une résidence calme et sécurisée, entourée de grands espaces verts et à proximité des commodités. Profitez d'un parking privatif et d'un espace pour les visiteurs, ainsi que d'un local à vélo. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec balcon plein ouest et vue dégagée, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une cave et d'une place de stationnement. Les atouts de cet appartement à acheter à Niort : - Entièrement rénové en 2025, incluant le tableau électrique, les appareillages, la salle d'eau, les WC, le ballon d'eau chaude et les revêtements (sols, murs et plafonds). - Fenêtres, porte-fenêtres, volets et porte d'entrée sous garantie décennale, travaux réalisés en 2021. - Dossier de rénovation énergétique ANAH validé et une remise à neuf du bâtiment en cours ! Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau, et l'appartement est situé au 4ème étage sans ascenseur. Ce bien compte 3 lots dans une copropriété de 95 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3 000 EUR. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure prévue à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le prix de vente est de 119 500 EUR, dont 115 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires TTC de 3,91 % soit 4 500 EUR à la charge de l'acquéreur. DPE : D / GES : D avec une consommation d'énergie primaire estimée entre 1 133 et 1 533 EUR par an. Pour toute information complémentaire, contactez Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24 ou au 05.16.81.48.18. Votre agence immobilière Envie d'Immo, située au 31 rue de la Reine des Près, 79 460 MAGNE, est à votre disposition pour réaliser votre achat appartement Niort.

Niort : 3 pièces, terrasse, parking Situé Situé au cœur de l'ancienne Caserne Largeau à Niort. Frais de notaire offerts !, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28

À seulement 4 minutes en bus de la Place de la Brèche et du centre-ville de Niort, découvrez cette résidence en cours de réhabilitation. Située au cœur d’un cadre verdoyant, vous apprécierez le calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités quotidiennes. Investissez avec le dispositif du Déficit Foncier ou achetez votre résidence principale grâce au dispositif Malraux à Niort ! Cette résidence présente une architecture restaurée avec soin, respectant l’environnement alentour. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et les façades isolées par l'extérieur, le tout avec des matériaux durables et de qualité. Vous aurez le choix entre plusieurs appartements neufs, allant du studio au T2. Chaque logement offre un aménagement optimisé, avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour créer un cadre de vie agréable. Au sol, vous trouverez du parquet contrecollé, des rangements sur mesure, une cuisine équipée avec meubles, plaque et hotte, ainsi qu’une salle de bain aménagée et un visiophone pour un accès sécurisé. La plupart des appartements disposent d’un balcon en bois naturel ou, pour ceux situés en rez-de-chaussée, d’un jardin privatif, idéal pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. La résidence inclut également des places de parking privatives, un grand local à vélos et des caves privées. Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

Appartement T3 à Niort 4 étage- Quartier Chamclairot- Champommiers Dans une résidence calme, secteur recherché , cet appartement du type 3 offre une lumière transversante qui apporte un bain de soleil toute la journée. Surface totale : 56 m² Il se compose de : Sas d'entrée , séjour, cuisine indépendante, buanderie, deux chambres , salle d'eau, W.C. Mon petit avis pro - Idéal pour un premier investissement - Étage élevé pour plus de tranquillité et de lumière - agréable à vivre (proche centre ville , transports au pied de la résidence Les charges de copropriété incluent l'eau et le chauffage collectif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2760 €. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1133 € - montant maxi : 1533 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI). RSAC : 880 669 999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEDERIC Xavier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

A vendre appartement T3 en centre ville de Niort. Cet appartement au rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un salon séjour et un couloir qui dessert deux chambres salle de bain et un wc séparée. Cet appartement dispose également d'une place aérienne privative. Nombre de lots de copropriété : 20 (dont 10 lots à usage d'habitation) Charges de copropriété annuelles : 1 143 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 785

6 personnes déjà intéressées

114 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Niort (79)

Idéal!ement situé, secteur Petit Leclerc / Quai Metayer, cet appartement dans une belle résidence sécurisée d'environ 57 m2, vous séduira par sa luminosité. Il comprend un séjour ayant accès sur un balcon, une cuisine avec accès sur un second balcon, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et wc séparé.Atouts: proche centre ville, place de parking cave et local collectif, belle vue sur Niort Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux en mai ! L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Coup de cœur du secteur

111 825 €

1 395 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80,16 m²
• 2 chambres
• 

Niort (79)

À vendre – Appartement lumineux à Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes, avec balcon, cave et garage fermé. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme (sans ascenseur), cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée avec rangements intégrés, une cuisine indépendante, un spacieux double séjour ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien inclut également une cave et un garage fermé. Les charges de copropriété couvrent le chauffage au gaz de ville ainsi que l'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Niort. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 739.

À vendre : appartement situé à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, proche de toutes les commodités, écoles et commerces. À seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement de 55 m² se trouve au premier étage d'un petit immeuble de 4 logements. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un salon pouvant servir de chambre, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Une grande cave en béton complète ce bien. L'appartement est actuellement loué avec un bail valide jusqu'en octobre 2025, générant un loyer mensuel de 400 EUR, plus 30 EUR de charges. Ce bien est constitué de 2 lots au sein d'une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles moyennes de 328,35 EUR. Le syndicat des copropriétaires n'est engagé dans aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le prix de cet appartement à acheter à Niort est de 99 500 EUR, dont 95 000 EUR hors honoraires. Les honoraires de 4,74 % (soit 4 500 EUR) sont à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES : E / Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 650 et 2 280 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, veuillez contacter Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 MAGNE. Nous nous occupons des compromis de vente.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux en mai ! L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.