Achat Appartement 3pièces à Schiltigheim (67) : 28 annonces

À Schiltigheim, dans le Bas-Rhin, proche de Strasbourg, découvrez cet appartement F2 à vendre, idéal pour un achat appartement Schiltigheim. Situé dans une cour au calme, cet bien est également éligible à la location RBNB, ce qui en fait une opportunité rare. L'appartement, d'une superficie de 60,77 m2 Carrez et classé DPE D, se trouve dans une copropriété de trois bâtiments typiques d'Alsace, au sein de l'une des plus belles rues de Schiltigheim. Composé de seulement 6 logements sur deux étages, cet appartement se situe au 1er étage et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Les charges annuelles s'élèvent à seulement 1237 EUR, tandis que la taxe foncière est de 787 EUR, avec un coût mensuel d'électricité estimé à 120 EUR. Le logement dispose d'un couloir d'entrée central qui permet d'accéder à une chambre, une cuisine, une salle de douche, un WC, et un grand salon-séjour. Une cave vient compléter cet ensemble. Les parties communes sont bien entretenues et d'un bon standing. Le prix de vente s'entend honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Spacieux appartement d'exception de 164 m² en centre-ville de Schiltigheim, construit en 1997 et présenté dans un état impeccable. Situé à proximité immédiate d'une école et des transports en commun, cet appartement lumineux offre un cadre de vie pratique et sécurisé, idéal pour une famille. L'espace se compose d'un grand séjour convivial, de 3 chambres confortables et d'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne. Le bien bénéficie d'un stationnement intérieur privatif, apportant un confort rare en centre-ville. Les finitions soignées et l'agencement optimisé garantissent une vie quotidienne agréable : pièces bien distribuées, luminosité maîtrisée et matériaux de qualité. Autres atouts du bien: - Possibilité de créer une 4ème chambre . - Création espace extérieur . Emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles et lignes de transport, permettant de profiter pleinement des atouts urbains tout en bénéficiant d'un intérieur calme et raffiné. Opportunité rare sur le marché pour un appartement familial en parfait état. Prix du bien honoraires inclus: 449.000€ Honoraires : 21.400€ à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 427.600€ Bien en copropriété : 4 lots d'habitation Procédure en cours : 0 L' annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas la chance de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3370

Une exclusivité Jérémy Roussel - Votre agence Neo concept immobilier Brumath Plan 2D et visite virtuelle disponible sur demande. Un 3 pièces optimisé, prêt à habiter, sans compromis. Si vous cherchez un appartement où poser vos meubles immédiatement, ce bien de 75 m² situé rue du Général de Gaulle à Schiltigheim est une opportunité rare. Oubliez les travaux. Le point fort ? Un séjour grand format extrêmement lumineux, prolongé par un extérieur. L'agencement sépare intelligemment la partie réception de l'espace nuit pour un quotidien fonctionnel et fluide. Les atouts majeurs : - Volume séjour : Un espace de vie rare pour cette surface. - Double extérieur : Deux balcons pour profiter de l'air frais à tout moment de la journée. État technique : DPE en C, huisseries PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir. Confort urbain : Une place de parking privée incluse (indispensable dans le secteur). Fiche Technique & Équipements : - Surface : 75 m² habitables. - Pièces : 3 pièces dont 2 chambres. - Cuisine : Équipée, moderne, avec rangements optimisés. - Salle d'eau : 1 salle d'eau fonctionnelle. - Chauffage : Électrique individuel. - Taxe foncière : 223 euros - Charges mensuelles : 120 euros (eau, ascenseur, communs, syndic) - Stationnement : 1 place de parking. - Emplacement & Vie de quartier : Situé sur l’axe stratégique de Schiltigheim (Rue du Général de Gaulle), vous êtes au pied de toutes les commodités : commerces, écoles et transports pour rejoindre le centre de Strasbourg en quelques minutes. Villes proches de Schiltigheim En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Lahr/Schwarzwald. Rastatt se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Baden-Baden avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Offenbourg avec votre voiture. Éducation autour de la Route du Général de Gaulle Vous trouverez un lycée : Lycée Professionnel Aristide Briand, à 2 minutes en voiture. Vous pourrez facilement trouver une crèche : Eaje Les Moussaillons à 8 minutes à la marche. Ecole Primaire Jean Mermoz est l'école élémentaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo. Si vous cherchez un collège, vous trouverez Collège Leclerc à 12 minutes à pied. Ecole Maternelle Jacques Prévert est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre. Transports L'aéroport le plus proche est Strasbourg Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes. Grâce à la station Citiz - Prévert, vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche. L'autoroute A35 (frontière suisse, Colmar, Strasbourg, frontière allemande) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Paris, Marne-la-Vallée, Reims, Metz, Strasbourg) vous prendra 4 minutes. Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche (8 Rue De Copenhague Batiment H3 67300 Shiltig) se trouve à 6 minutes en voiture. Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station Station Vélhop – Rotonde à seulement 28 minutes à pied. Une gare SNCF (Bischheim) est située à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture. Magasins Vous trouverez divers supermarchés à proximité : Lidl Schiltigheim (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), Aldi (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), Auchan Schiltigheim (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Transports en commun Vous pourrez accéder aux lignes de tram CTS - B - Lingolsheim Tiergaertel - Hoenheim Gare avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, CTS - A - Parc des Sports - Illkirch Graffenstaden avec un arrêt situé à 27 minutes à pied. Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : CTS - C9 - Les Halles - Hoenheim Gare/Vendenheim Gare avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, CTS - C3 - Hoenheim Gare - Les Halles avec une station située à 7 minutes à pied, CTS - 18 - Rotonde via Marché Gare avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche. Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH 3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH RCS Strasbourg TI 941 931 123 N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim Transaction : Non détention de fonds Jérémy Roussel - Agent Immobilier Téléphone 06 88 03 56 98 E-mail : info@jeremyroussel.fr SIREN : 941931123 Localité & Type : #ImmobilierSchiltigheim #Appartement3Pièces #SchiltigheimCentre #ProcheStrasbourg #VenteAppartement67300 Atouts Spécifiques : #ExclusivitéNeoConcept #ParkingPrivé #Balcon #AppartementSansTravaux #PerformanceÉnergétiqueC Réseau & Expertise : #NeoConceptImmobilier #Brumath #JeremyRoussel #ExpertiseImmobilière #MandatExclusif

À SAISIR – Magnifique appartement 3 pièces avec grande terrasse à SCHILTIGHEIM, Bas-Rhin. Un équilibre parfait entre espace, confort et modernité ! Vous envisagez l'achat d'un appartement à SCHILTIGHEIM ? Ne cherchez plus. Ce superbe bien situé dans une résidence élégante saura vous séduire dès le premier regard. Détails des pièces – Vivez chaque m² pleinement ! Séjour / Cuisine – 25 m² Un espace de vie spacieux et convivial, baigné de lumière naturelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : cuisine ouverte, salon accueillant ou salle à manger familiale… imaginez, créez, vivez ! Chambre 1 – 11 m² Idéale pour une suite parentale ou un cocon douillet, cette chambre offre calme et intimité. Chambre 2 – 10 m² Parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. De belles proportions et une lumière agréable. Salle de bains – 4 m² Élégante et bien pensée, elle vous offre le confort d’un espace optimisé. WC séparé – 2 m² Indépendant, pour plus de praticité au quotidien. Entrée : un véritable espace d’accueil avec des rangements intégrés. Balcon – 6 m² Un prolongement naturel de votre séjour. Profitez de vos petits-déjeuners au soleil, d’un dîner à la belle étoile ou d’un coin lecture en plein air. Cette terrasse est un vrai luxe au quotidien. Pourquoi vous allez craquer ? - Plan optimisé, aucune perte de place - Belle luminosité et exposition agréable - Résidence moderne dans un environnement calme et recherché - Proche commodités, écoles, commerces et transports Un bien rare dans la région Alsace, une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement SCHILTIGHEIM à vendre qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Parking en sous-sol, en sus ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING 06.27.77.07.07

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

3 793 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Schiltigheim (67)

Découvrez cet appartement à vendre à Schiltigheim, dans le Bas-Rhin, Alsace, alliant confort moderne et qualité de vie urbaine. Ce 3 pièces neuf de 58 m², idéal pour un premier achat immobilier, se situe au cœur de Schiltigheim, au sein d'une belle résidence qui promet un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité et les repas au quotidien. Cet espace s'ouvre sur une généreuse terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La zone nuit se compose de deux chambres confortables, parfaites pour un jeune couple ou pour un espace bureau. La salle de bains moderne et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à cet appartement. Élaboré selon des standards de construction récents, cet appartement à acheter à Schiltigheim offre une isolation efficace, un agencement pensé et des consommations maîtrisées, garantissant ainsi un budget maîtrisé dès votre emménagement. La résidence se trouve dans un environnement urbain vivant, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des services, tout en étant aux portes de Strasbourg. C'est un bien idéal pour un premier achat, bénéficiant de tous les atouts du neuf : confort, tranquillité et potentiel de valorisation. Pour étudier votre projet d'achat appartement Schiltigheim, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION, Adrien LEMAIRE au 06.38.05.60.48 ou rendez-vous en agence sur rendez-vous à : Bonaparte Promotion, 14 Rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim. Tél : 03 88 663 555.

À Schiltigheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cet appartement 3 pièces à vendre de 73 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. À seulement 5 minutes à pied de la Place de Haguenau, cet appartement en vente bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des transports. Ce bien de charme offre une distribution judicieuse avec : - Une généreuse pièce de vie très lumineuse, - Deux chambres spacieuses, idéales pour se ressourcer, - Une salle de bain élégante. De plus, il dispose de deux caves spacieuses respectivement de 16 m² et 14 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant : salle de sport, bureau ou espace de loisirs. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat appartement Schiltigheim, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. N'attendez plus pour le visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1690.00 et 2330.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Fatima Saupé, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 796 448 STRASBOURG.

À vendre, appartement SCHILTIGHEIM dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Cet agréable 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal à proximité du quartier apprécié du Wacken et au pied du tram. L'entrée de l'appartement vous accueille avec un grand placard intégré, pratique pour ranger vos affaires. Le cœur de ce bien est un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 30m², éclairé par une exposition plein sud et donnant accès à un grand balcon avec vue sur le canal, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit dispose de deux chambres bien agencées, dont une impressionnante chambre parentale de 15m², garantissant calme et intimité. La salle de bain moderne, accompagnée de WC séparés, promet des moments de détente. En option, vous bénéficiez d'un stationnement en sous-sol, d'un parking extérieur, ainsi que d'une cave et d'un espace pour motos. Ce logement dispose de prestations de qualité, telles que le plancher chauffant dans toutes les pièces et une personnalisation des finitions. Idéalement située dans un environnement dynamique, cette résidence premium offre un accès facile aux transports en commun et aux diverses activités proposées dans le quartier. Pour toute information sur cet appartement à acheter à SCHILTIGHEIM, contactez Stéphane Cilli de Bonaparte Promotion au 06.56.67.83.58.

Meilleur rendement locatif

190 000 €

2 639 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Schiltigheim (67)

Appartement 3 pièces rénové avec balcon Schiltigheim – Proche Centre Européen de l'Entreprise Situé à proximité immédiate du Centre Européen de l'Entreprise, cet appartement 3 pièces fraîchement rénové vous séduira par sa luminosité et son excellent état général. Au sein d'une résidence de 5 étages avec ascenseur, l'appartement se trouve au 1er étage et bénéficie d'un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose de : •Une pièce de vie lumineuse de 20 m² ouvrant sur un balcon de 4m2 •Deux grandes chambres 12m2 et 16m2 •Une cuisine indépendante avec espace repas •Une salle de bain •Un WC séparé L'ensemble de l'appartement a été récemment rénové : Parquet stratifié récent Murs peints en blanc Aucun travaux à prévoir En annexe : •Une cave •Un grand parking collectif avec de nombreuses places libres Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien clé en main offre confort et praticité à proximité des axes principaux et des commodités. À découvrir sans tarder ! ⸻ IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 602

À quelques coups de pédales de la Place de Haguenau à Strasbourg, découvrez un appartement idéalement situé, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes à vélo tout en profitant d'un environnement recherché et vivant. À proximité immédiate de la Place de Haguenau et du quartier emblématique de la Brasserie Fischer, ce 3 pièces de 73 m² bénéficie d'un cadre de vie pratique, avec commerces de proximité, services et transports accessibles à pied. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu, au sein d'une petite copropriété composée de seulement trois copropriétaires, le bien offre un cadre de vie à taille humaine, apprécié pour son calme et sa gestion simplifiée. L'appartement propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle : Une pièce de vie lumineuse et agréable, Deux chambres confortables aux beaux volumes, Une salle de bain fonctionnelle, Une cuisine indépendante avec balcon donnant sur le jardin arboré, idéale pour profiter de petits-déjeuners paisibles. La copropriété dispose d'un jardin arboré, véritable écrin de verdure en cœur de ville, offrant calme et qualité de vie au quotidien — un atout rare dans ce secteur dynamique. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière gaz à condensation remplacée en janvier 2026, garantissant performance énergétique optimisée et sérénité pour les années à venir. En complément, deux caves spacieuses (16 m² et 14 m²) viennent renforcer le potentiel du bien, permettant divers aménagements : bureau indépendant, salle de sport, atelier ou espace de rangement optimisé. Son emplacement stratégique, son environnement verdoyant, la configuration intimiste de la copropriété et ses prestations en font une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité à Strasbourg. Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2024 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 601

REF 0957ND : SCHILTIGHEIM, **Arrivée du Tram 2027** Au calme, appartement de type trois pièces de 71.34m² au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Comprenant une grande entrée, cuisine ouverte sur salon séjour avec accès balcon. Deux chambres dont une avec balcon. Une salle d'eau et un wc séparé. Un grenier (potentiellement accessible depuis l'appartement) et une cave. Chauffage collectif au fioul, fenêtres PVC double vitrage. Les charges comprennent le chauffage collectif et l'eau. Bien soumis à la copropriété : 6 Lots Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 200€/mois DPE : 06/10/2025 /Honoraires inclus charge vendeur/

Aux portes de Strasbourg, Schiltigheim conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Avec toutes les commodités essentielles à portée de main – commerces, établissements scolaires, services de santé, infrastructures sportives et culturelles – la commune séduit autant les familles que les actifs grâce à sa localisation idéale et son accessibilité. Située dans un quartier en plein renouveau, COEUR URBAIN s’intègre harmonieusement à son environnement grâce à son architecture contemporaine aux lignes soignées et équilibrées. Ce programme intimiste de 15 logements propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Les logements bénéficient d’espaces optimisés, d’une luminosité généreuse grâce aux larges baies vitrées, ainsi que d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou loggia – pour profiter pleinement des beaux jours. Profitez de prestations modernes et qualitatives dans un cadre pratique et attractif, idéalement connecté aux transports en commun, aux principaux axes routiers et au réseau cyclable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Strasbourg, Schiltigheim conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Avec toutes les commodités essentielles à portée de main – commerces, établissements scolaires, services de santé, infrastructures sportives et culturelles – la commune séduit autant les familles que les actifs grâce à sa localisation idéale et son accessibilité. Située dans un quartier en plein renouveau, COEUR URBAIN s’intègre harmonieusement à son environnement grâce à son architecture contemporaine aux lignes soignées et équilibrées. Ce programme intimiste de 15 logements propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Les logements bénéficient d’espaces optimisés, d’une luminosité généreuse grâce aux larges baies vitrées, ainsi que d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou loggia – pour profiter pleinement des beaux jours. Profitez de prestations modernes et qualitatives dans un cadre pratique et attractif, idéalement connecté aux transports en commun, aux principaux axes routiers et au réseau cyclable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITÉ à Schiltigheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m2 habitables. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie de 2 terrasses et d'un jardin de 22 m2. Un garage vient compléter cet ensemble. Cette copropriété bien entretenue, érigée dans les années 2000, vous offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour un achat appartement Schiltigheim. L'appartement se compose de : - 1 entrée avec placard de rangement - 1 cuisine équipée d'environ 9 m2 - 1 espace salon/séjour de 19 m2 avec accès terrasse (exposition sud) - 1 salle de bain (baignoire, simple vasque et emplacement pour machine à laver) - 1 toilette séparé - 2 chambres de 10 m2 et 9 m2, dont une avec accès terrasse et jardin. Autres détails : - 2 terrasses (une à l'avant et l'autre à l'arrière du bâtiment) - Garage inclus - Fenêtres en PVC double vitrage, volets en PVC - Chaudière à gaz individuelle pour l'eau chaude et le chauffage (installation en 2004) - Ascenseur dans la copropriété - Bien soumis à la réglementation de la copropriété, qui se compose de 18 logements répartis sur 3 bâtiments. - Charges courantes de copropriété : 123 EUR/mois (1 480 EUR/an), comprenant eau froide, électricité des communs, honoraires du syndic, assurance copropriété, etc. - DPE : C - Taxe foncière : 1066 EUR - Proximité des commodités (restaurants, boulangeries, pharmacies, médecins, établissements scolaires, etc.). Principales distances : - Schilt. Parc Euro Entrep : 10 min, 4 km - Strasbourg-centre : 12 min, 7 km - Mundolsheim : 13 min, 6 km - Truchtersheim : 23 min, 15 km - Hochfelden : 28 min, 30 km Pour plus d’informations sur la vente appartement Schiltigheim, contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

F3 - 2 CHAMBRES ! TERRASSE ! DÉPENDANCE ! BALCON ! GARAGE EN SUPPLÉMENT ! SECTEUR CALME ! PETITE COPROPRIÉTÉ ! Rue de Vendenheim à Schiltigheim Visite virtuelle disponible sur les sites Idéalement situé dans une petite copropriété de 3 appartements, proche de la gare de Bischheim et dans une rue à sens unique, Appartement de type F3 avec une terrasse au RDC de plein pied composé ainsi : - une entrée - un salon - 2 chambres en enfilade - une cuisine indépendante équipée - une salle de bains avec WC - un balcon sur le palier Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de plein pied à l'arrière du bâtiment, avec une dépendance. Un grand garage en supplément du prix. Référence agence : 1153

VIEUX SCHILTIGHEIM — 3 PIÈCES DE 66M² HAB/ 87 m² SOL— CAVES 16 rue de la Lune 67300 Schiltigheim Situé dans le quartier prisé de Vieux Schiltigheim Emplacement idéal : à deux minutes à pied des transports en commun (bus et tram), des commerces de proximité (supermarché et boulangerie). Disposition fonctionnelle : une entrée, un salon lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, et une salle d'eau. Atouts complémentaires : caves Diagnostic énergétique : E Syndic bénévole Copropriété de 4 logements Référence agence : 1118

Aux portes de Strasbourg, Schiltigheim conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Avec toutes les commodités essentielles à portée de main – commerces, établissements scolaires, services de santé, infrastructures sportives et culturelles – la commune séduit autant les familles que les actifs grâce à sa localisation idéale et son accessibilité. Située dans un quartier en plein renouveau, COEUR URBAIN s’intègre harmonieusement à son environnement grâce à son architecture contemporaine aux lignes soignées et équilibrées. Ce programme intimiste de 15 logements propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Les logements bénéficient d’espaces optimisés, d’une luminosité généreuse grâce aux larges baies vitrées, ainsi que d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou loggia – pour profiter pleinement des beaux jours. Profitez de prestations modernes et qualitatives dans un cadre pratique et attractif, idéalement connecté aux transports en commun, aux principaux axes routiers et au réseau cyclable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Strasbourg, Schiltigheim conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Avec toutes les commodités essentielles à portée de main – commerces, établissements scolaires, services de santé, infrastructures sportives et culturelles – la commune séduit autant les familles que les actifs grâce à sa localisation idéale et son accessibilité. Située dans un quartier en plein renouveau, COEUR URBAIN s’intègre harmonieusement à son environnement grâce à son architecture contemporaine aux lignes soignées et équilibrées. Ce programme intimiste de 15 logements propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Les logements bénéficient d’espaces optimisés, d’une luminosité généreuse grâce aux larges baies vitrées, ainsi que d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou loggia – pour profiter pleinement des beaux jours. Profitez de prestations modernes et qualitatives dans un cadre pratique et attractif, idéalement connecté aux transports en commun, aux principaux axes routiers et au réseau cyclable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F3 - 2 CHAMBRES ! TERRASSE 9M2 ! COPROPRIÉTÉ RÉCENTE ! CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ ! EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ! QUARTIER PROCHE COMMODITÉS ! POSSIBILITÉ GARAGE EN SUPPLÉMENT ! Visite virtuelle disponible sur les sites Rue de Séléstat à Schiltigheim Situé dans un secteur proche de toutes commodités (supermarché, bus, médecins, pharmacie et boulangerie), appartement dans une copropriété récente situé au 2ème étage avec ascenseur et composé ainsi : - une entrée - un salon/séjour donnant accès à la terrasse de 9m2 - une cuisine indépendante aménagée donnant accès également à la terrasse - un dégagement avec de grands placards - 2 belles chambres - une salle de bains - un WC séparé Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. Chauffage individuel au gaz. Facture de gaz : 76€/mois (chauffage et eau chaude) Taxe foncière : 1040€ Référence agence : 1146

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 817 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,8 m²
• 3 chambres
• 

Schiltigheim (67)

Schiltigheim Top investissement (il est bien prévu avec le vendeur et les locataires lesquels ont de jeunes enfants que le bail ne sera pas résilié) - rue Louise, tout proche de la place de Haguenau à Strasbourg, grand appartement F3 bis au rez-de-chaussée d'une maison traditionnelle tri-famille. L'appartement est loué depuis 13 ans à la même famille il rapporte 560EUR+40EUR de charges. Le propriétaire d'un certain âge ne veut plus s'occuper de la location et il ne veut plus non plus programmer de travaux de rénovation il a décidé de vendre. L'appartement mesure 57,75 m2 loi Carrez et une cave complète le bien. Il est déjà habité mais des travaux de rénovations seraient une bonne chose quitte à revoir le loyer à la hausse. Le logement est noté en F dans le DPE et les dépenses énergétiques sont électriques à la charge du locataire. La note peut facilement passer en B(!) avec 25.000EUR de travaux préconisés dans le DPE. La taxe foncière s'élève à 654EUR. Les charges de syndic sont très faibles car il n'y a que l'assurance de l'immeuble à répartir. Les parties communes sont bien entretenues, avec un très bel escalier en bois, elles sont lumineuses avec des fenêtres. Une cour vous permet de ranger très facilement les vélos ou les poussettes. Il s'agit bien là d'une maison traditionnelle des années 1930 qui a été pensée pour le bien-être de ses habitants. Seulement 3 lots principaux composent la copropriété. La porte de l'appartement s'ouvre sur un petit palier qui distribue le wc et la cuisine. A partir de la cuisine au fond de laquelle se trouve la salle de douche, vous pourrez accéder au salon et à trois chambres en enfilade. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.

Au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 4 logements, ce bien offre tranquillité et convivialité. L'emplacement, à proximité de toutes les commodités, vous permettra de profiter d'une vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double salon-séjour lumineux, d'une salle de bains avec WC séparés et de deux chambres. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans la copropriété (ravalement de façade réalisé en 2022). Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en PVC double-vitrage. Vous bénéficierez également de deux caves en sous-sol et d'un emplacement de parking dans la cour de la copropriété avec accès sécurisé. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 3002

Aux portes de Strasbourg, Schiltigheim conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Avec toutes les commodités essentielles à portée de main – commerces, établissements scolaires, services de santé, infrastructures sportives et culturelles – la commune séduit autant les familles que les actifs grâce à sa localisation idéale et son accessibilité. Située dans un quartier en plein renouveau, COEUR URBAIN s’intègre harmonieusement à son environnement grâce à son architecture contemporaine aux lignes soignées et équilibrées. Ce programme intimiste de 15 logements propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Les logements bénéficient d’espaces optimisés, d’une luminosité généreuse grâce aux larges baies vitrées, ainsi que d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou loggia – pour profiter pleinement des beaux jours. Profitez de prestations modernes et qualitatives dans un cadre pratique et attractif, idéalement connecté aux transports en commun, aux principaux axes routiers et au réseau cyclable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Strasbourg, Schiltigheim conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Avec toutes les commodités essentielles à portée de main – commerces, établissements scolaires, services de santé, infrastructures sportives et culturelles – la commune séduit autant les familles que les actifs grâce à sa localisation idéale et son accessibilité. Située dans un quartier en plein renouveau, COEUR URBAIN s’intègre harmonieusement à son environnement grâce à son architecture contemporaine aux lignes soignées et équilibrées. Ce programme intimiste de 15 logements propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Les logements bénéficient d’espaces optimisés, d’une luminosité généreuse grâce aux larges baies vitrées, ainsi que d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou loggia – pour profiter pleinement des beaux jours. Profitez de prestations modernes et qualitatives dans un cadre pratique et attractif, idéalement connecté aux transports en commun, aux principaux axes routiers et au réseau cyclable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une situation privilégiée au calme Dans une rue paisible entre cœur de ville et berges du canal, la résidence « Côté Rives » bénéficie d’un environnement préservé à proximité des commerces et des écoles. Le tramway à 650 m(a) facilite l’accès à Strasbourg. Avec son architecture contemporaine et élégante, elle s’intègre parfaitement dans le paysage environnant. Les appartements lumineux s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse, offrant un bel espace extérieur avec vues dégagées sur le canal, pour un cadre de vie serein et pratique.(a) Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Strasbourg, Schiltigheim conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Avec toutes les commodités essentielles à portée de main – commerces, établissements scolaires, services de santé, infrastructures sportives et culturelles – la commune séduit autant les familles que les actifs grâce à sa localisation idéale et son accessibilité. Située dans un quartier en plein renouveau, COEUR URBAIN s’intègre harmonieusement à son environnement grâce à son architecture contemporaine aux lignes soignées et équilibrées. Ce programme intimiste de 15 logements propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Les logements bénéficient d’espaces optimisés, d’une luminosité généreuse grâce aux larges baies vitrées, ainsi que d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou loggia – pour profiter pleinement des beaux jours. Profitez de prestations modernes et qualitatives dans un cadre pratique et attractif, idéalement connecté aux transports en commun, aux principaux axes routiers et au réseau cyclable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr