Achat Appartement à Schiltigheim (67) à rénover / avec travaux : 7 annonces

Situé dans le plus beau quartier de Schiltigheim, au cœur du très recherché secteur du Parc du Château, découvrez ce 3 pièces de 65m2 habitable 72m2 au sol en duplex au charme atypique, dans une petite copropriété à taille humaine avec de très faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et singulière, idéale pour ceux qui recherchent un bien qui ne ressemble à aucun autre. Le duplex offre une belle séparation des espaces de vie, apportant confort et intimité au quotidien. Toiture et isolation extérieure / intérieure parties communes entièrement refaites en 2025 : un vrai plus pour le confort thermique et la sérénité à long terme. Charges faibles. Possibilité en sus d'un garage privatif, un atout rare et recherché dans le secteur. Environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc, tout en restant proche des commodités, transports et accès rapides vers Strasbourg. Un bien atypique, rare sur le marché, idéal pour un acquéreur en quête d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 50

À Schiltigheim, dans le Bas-Rhin, proche de Strasbourg, découvrez cet appartement F2 à vendre, idéal pour un achat appartement Schiltigheim. Situé dans une cour au calme, cet bien est également éligible à la location RBNB, ce qui en fait une opportunité rare. L'appartement, d'une superficie de 60,77 m2 Carrez et classé DPE D, se trouve dans une copropriété de trois bâtiments typiques d'Alsace, au sein de l'une des plus belles rues de Schiltigheim. Composé de seulement 6 logements sur deux étages, cet appartement se situe au 1er étage et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Les charges annuelles s'élèvent à seulement 1237 EUR, tandis que la taxe foncière est de 787 EUR, avec un coût mensuel d'électricité estimé à 120 EUR. Le logement dispose d'un couloir d'entrée central qui permet d'accéder à une chambre, une cuisine, une salle de douche, un WC, et un grand salon-séjour. Une cave vient compléter cet ensemble. Les parties communes sont bien entretenues et d'un bon standing. Le prix de vente s'entend honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 817 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,8 m²
• 3 chambres
• 

Schiltigheim (67)

Schiltigheim Top investissement (il est bien prévu avec le vendeur et les locataires lesquels ont de jeunes enfants que le bail ne sera pas résilié) - rue Louise, tout proche de la place de Haguenau à Strasbourg, grand appartement F3 bis au rez-de-chaussée d'une maison traditionnelle tri-famille. L'appartement est loué depuis 13 ans à la même famille il rapporte 560EUR+40EUR de charges. Le propriétaire d'un certain âge ne veut plus s'occuper de la location et il ne veut plus non plus programmer de travaux de rénovation il a décidé de vendre. L'appartement mesure 57,75 m2 loi Carrez et une cave complète le bien. Il est déjà habité mais des travaux de rénovations seraient une bonne chose quitte à revoir le loyer à la hausse. Le logement est noté en F dans le DPE et les dépenses énergétiques sont électriques à la charge du locataire. La note peut facilement passer en B(!) avec 25.000EUR de travaux préconisés dans le DPE. La taxe foncière s'élève à 654EUR. Les charges de syndic sont très faibles car il n'y a que l'assurance de l'immeuble à répartir. Les parties communes sont bien entretenues, avec un très bel escalier en bois, elles sont lumineuses avec des fenêtres. Une cour vous permet de ranger très facilement les vélos ou les poussettes. Il s'agit bien là d'une maison traditionnelle des années 1930 qui a été pensée pour le bien-être de ses habitants. Seulement 3 lots principaux composent la copropriété. La porte de l'appartement s'ouvre sur un petit palier qui distribue le wc et la cuisine. A partir de la cuisine au fond de laquelle se trouve la salle de douche, vous pourrez accéder au salon et à trois chambres en enfilade. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 519 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 79 m²
• 

Schiltigheim (67)

Un bel appartement traversant, idéalement situé au coeur de la ville de Schiltigheim dans un environnement calme et résidentiel. Il prend place au 4e étage avec ascenseur d'une résidence datant de 1973. Cet appartement de 2 pièces actuellement, peut être transformé en 3 pièces. Il dispose d’une surface de plus de 79m² le tout bien agencé. Descriptif : Une entrée confortable distribuant : Un salon/salle à manger très spacieux et lumineux avec un accès sur une terrasse d’environ 8 m² orientée sud/ouest aménagée d’un store électrique. Un dégagement aménagé de plusieurs placards intégrés. Une chambre lumineuse. Une cuisine très fonctionnelle aménagée dans les année 70, et équipée (une cuisinière, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur). Une loggia à côté de la cuisine. Un WC séparé. Une salle de bain avec une baignoire, un bidet, une vasque un miroir de rangement ainsi qu’un espace dédié à la machine à laver. Double vitrage PVC ancienneté 2014. Chauffage électrique. Ballon d’eau 200L ancienneté 2023. Charges trimestrielles environ 650€. Une cave en sous-sol. Un garage individuel. Vous serez séduits par ses volumes, sans compter qu’il se situe à deux pas du centre. N’hésitez pas à me contacter au 0620591679 Pour découvrir ce bien et si vous souhaitez des informations complémentaires. Prix du bien : 199000 € frais d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Prix reste négociable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

REF 0957ND : SCHILTIGHEIM, **Arrivée du Tram 2027** Au calme, appartement de type trois pièces de 71.34m² au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Comprenant une grande entrée, cuisine ouverte sur salon séjour avec accès balcon. Deux chambres dont une avec balcon. Une salle d'eau et un wc séparé. Un grenier (potentiellement accessible depuis l'appartement) et une cave. Chauffage collectif au fioul, fenêtres PVC double vitrage. Les charges comprennent le chauffage collectif et l'eau. Bien soumis à la copropriété : 6 Lots Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 200€/mois DPE : 06/10/2025 /Honoraires inclus charge vendeur/

F2 - 1 CHAMBRE 32M2 HABITABLE ET 40m2 AU SOL ! PETITE COPROPRIÉTÉ DE 3 LOGEMENTS ! SECTEUR CALME ! COUR COMMUNE ! DERNIER ÉTAGE ! Rue de Dettwiller à Schiltigheim Visite virtuelle disponible sur les sites Idéalement situé dans un secteur calme, dans une rue à sens unique et dans une petite copropriété de 3 logements, appartement situé au 2ème et dernier étage et composé ainsi : - une agréable entrée - une grande chambre avec placard encastré - un salon ouvert sur la cuisine aménagée - une salle d'eau avec douche - un WC séparé La copropriété dispose d'une agréable cour commune, au calme et à l'ombre. Charges : environ 130€/mois (chauffage compris ainsi que l'eau chaude et froide) Taxe foncière : 456€ Chauffage collectif au fioul DPE et GES : G Référence agence : 1109

À Schiltigheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cet appartement 3 pièces à vendre de 73 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. À seulement 5 minutes à pied de la Place de Haguenau, cet appartement en vente bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des transports. Ce bien de charme offre une distribution judicieuse avec : - Une généreuse pièce de vie très lumineuse, - Deux chambres spacieuses, idéales pour se ressourcer, - Une salle de bain élégante. De plus, il dispose de deux caves spacieuses respectivement de 16 m² et 14 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant : salle de sport, bureau ou espace de loisirs. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat appartement Schiltigheim, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. N'attendez plus pour le visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1690.00 et 2330.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Fatima Saupé, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 796 448 STRASBOURG.