Achat Appartement 3pièces à Villeneuve-sur-Lot (47) : 19 annonces

À vendre appartement T3 de 61,22 m² à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Situé avenue du Général de Gaulle, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services. Ce bien, libre en mai, se trouve au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'une résidence construite entre 1990 et 2006, garantissant calme et luminosité grâce à son orientation côté cour intérieure. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace nuit supplémentaire, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il dispose également d'un emplacement de stationnement privatif dans la cour intérieure.La copropriété est régulièrement entretenue, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Sa proximité avec le centre-ville permet un accès facile aux commerces, écoles et transports. Ce bien est parfait pour un achat appartement Villeneuve-sur-Lot, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Avec une performance énergétique DPE C, c'est un atout dans le contexte actuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal Desprat, consultant immobilier chez effiCity, au 06 17 36 80 88 ou par email à pascal.desprat@efficity.com.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

778 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 1 chambre
• 

Villeneuve-sur-Lot (47)

iad France - Christelle Jarry vous propose: À VENDRE – Duplex 63 m² – Secteur Rive Gauche Appartement en duplex de 63 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole. Le bien se compose, au premier niveau, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'un wc. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle d'eau. Le logement est situé dans le secteur Rive Gauche, à proximité des commerces. Stationnement possible à proximité. Informations complémentaires : Petite copropriété Syndic bénévole Organisation en duplex Ce bien peut convenir pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.73€ par mois (soit 368.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cet appartement T3 de 82,86 m², situé de plain-pied et avec jardin privatif, est à vendre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot dispose d'une distribution fonctionnelle et confortable. L'entrée avec placard mène à une cuisine équipée indépendante et à une buanderie pour un rangement pratique. Le séjour lumineux offre un agréable coin salon et salle à manger bien proportionné. La partie nuit comprend deux chambres de 13 m² et 16 m², une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, le tout sur un seul niveau, ce qui améliore le confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 200 m² constitue un atout recherché pour un appartement à Villeneuve-sur-Lot, idéal pour profiter d'un espace extérieur tout en étant proche du centre. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage, d'une installation de fibre optique et d'un chauffage électrique. En bon état général, il est actuellement loué avec un bail de 3 ans à un loyer de 590€/mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. La copropriété comprend 4 lots avec un montant moyen annuel de quote-part de charges de 572€, soit 47€ par mois, gérée par un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

46 500 €

938 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49,6 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Eysses

Villeneuve-sur-Lot (47)

À vendre : appartement à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Situé dans le quartier Eysses, cet appartement T3 de 49,6 m² est libre de tout occupant et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux. Ce logement idéal pour un achat appartement Villeneuve-sur-Lot comprend un séjour lumineux de 15 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Il dispose également d'un balcon d'environ 2 m², d'une cave privative et d'un stationnement extérieur commun. Actuellement libre, il est partiellement meublé, ce qui facilite une mise en location immédiate ou une installation rapide en tant que résidence principale. Proposé au prix attractif de 46 300 € (frais d'agence inclus), ce bien présente un excellent potentiel d'investissement avec un rendement locatif brut estimé à 10 %, basé sur un loyer de 420 €/mois. Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé avec un fort potentiel locatif. Contactez-moi pour organiser une visite.

3 personnes déjà intéressées

105 000 €

1 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Villeneuve-sur-Lot (47)

À découvrir sans tarder – Appartement T3 vendu meublé avec piscine Au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique et piscine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 70 m² en rez-de-chaussée, idéalement agencé et vendu entièrement meublé.Il offre une agréable pièce de vie, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau, des WC indépendants, une petite buanderie ainsi qu'un grand placard de rangement dans le couloir.- Deux places de parking privatives- Résidence sécurisée- Piscine- Aucun travaux à prévoir – prêt à vivre ou à louerUn bien rare, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif clé en main ou un premier achat.À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – CENTRE-VILLEAPPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 105 m² CARREZ – DERNIER ÉTAGE – COPROPRIÉTÉ DE CARACTÈREEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement unique situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de caractère, en plein cœur du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.Un appartement atypique aux volumes généreuxAvec une surface Carrez de 105,48 m², cet appartement séduit par ses volumes et sa configuration sous combles, offrant une surface au sol totale d'environ 158 m².Il se compose de :- Une entrée de 7,58 m²,- Un salon de 14,92 m² habitables (environ 42,54 m² au sol),- Une pièce de vie séjour / cuisine ouverte de 42,74 m², avec un plafond cathédrale atteignant près de 4 mètres,- Une première chambre de 10,50 m² habitables (14,08 m² au sol),- Une seconde chambre de 21,67 m² habitables (30,65 m² au sol),- Une salle de bain d'environ 6 m²,- Des WC séparés.Les surfaces sous rampants apportent un complément d'espace et renforcent le cachet de ce bien.État général et éléments techniquesL'immeuble est bien entretenu, avec une toiture refaite en 2004. Les fenêtres de toit ont été remplacées entre 2005 et 2020.L'appartement offre un DPE classé C, un niveau rare pour un dernier étage sous toiture. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.Situation et environnementIdéalement situé en centre-ville, cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien, tout en étant implanté dans une copropriété calme et de petite taille (7 lots).Visite virtuelle disponibleUne visite virtuelle immersive est à votre disposition pour découvrir les volumes et la configuration de ce bien avant toute visite sur place.Un bien de caractère pour amateurs de volumesCet appartement conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d'un bien atypique, avec d'importants volumes et le charme d'un dernier étage, au cœur de la ville.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Pascal DESPRATConsultant immobilier – effiCity06 17 36 80 88pascal.desprat@efficity.comEffiCity – L'agence qui estime votre bien en ligneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frPascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cet appartement de plus de 80 m² situé au 2ème étage sans ascenseur, idéal pour un projet d'achat appartement Villeneuve-sur-Lot. Proche de commerces et avec un parking à proximité, cet appartement est en bon état général. Il comprend une entrée qui dessert deux chambres, chacune avec salle d'eau, une cuisine, un salon et un WC indépendant. Un local de rangement de presque 2 m² est disponible en rez-de-chaussée. Actuellement loué pour 497 euros par mois, plus 19 euros de charges, cet appartement a été loué depuis le 19/09/2024 dans une zone avec permis de louer en vigueur depuis le 01/11/2024. Le double vitrage et le chauffage électrique assurent un bon confort. Les charges de copropriété s'élèvent à 42 euros par an. Pour ceux intéressés par une vente appartement Villeneuve-sur-Lot, notez que le bien peut également être vendu libre de toute occupation. Il appartient à une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure, comprenant un total de 8 lots. Les honoraires de négociation, s'élevant à 8% TTC du prix affiché, sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 207 (D), GES : 7 (B). Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84232.

Meilleur rendement locatif

135 000 €

1 466 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 92,08 m²
• 2 chambres
• 

Villeneuve-sur-Lot (47)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE AU REZ DE CHAUSSEE Le Cabinet Immobilier Legrand Choisy vous propose de découvrir cet appartement de 92 m²en rez-de-chaussée à Villeneuve-sur-Lot (47300). Il dispose d'une cuisine séparée mais ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilette, et un coin buanderie. Cet appartement en bon état est situé dans une copropriété de 64 lots, il est équipée de deux ascenseurs et d'un garage privé. La résidence possède de grands espaces verts ainsi que des places de stationnements extérieures. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Charlène au 06 10 76 91 62 Plus de visuels et visite virtuelle 360 sur legrandchoisyimmobilier.com. Taxe Foncière : 1600€ Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Legrand Choisy Immobilier : Charlène Kurek Agent commercial (Entreprise individuelle). Cabinet Immobilier Legrand Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein développement. Ce projet de résidence services seniors s'implante en plein coeur de ville à moins de 10 min à pied du Centre Historique de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. De nombreux services complémentaires sont proposés aux résidents : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes. Pour leur confort un arrêt de bus en pied de résidence et plusieurs commodités se trouvent également à moins de 10 min à pied : commerces, La Poste, restaurants, cabinets médicaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Idéalement situé à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, cet appartement de 68m2 se trouve au deuxième étage d'une copropriété de 9 lots. Vous y trouverez un dégagement, un WC individuel, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu'une cuisine et un salon spacieux. Cet achat appartement Villeneuve-sur-Lot vous offre également un chauffage électrique et des menuiseries en simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à vendre à Villeneuve-sur-Lot offre un cadre de vie agréable dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. D'une superficie de 58m2, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un balcon et d'un garage individuel et fermé. Les charges de copropriété s'élèvent à 232 EUR par trimestre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Villeneuve-sur-Lot.

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