Achat Appartement à Villeneuve-sur-Lot (47) avec terrasse : 9 annonces

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 466 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 92,08 m²
• 2 chambres
• 

Villeneuve-sur-Lot (47)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE AU REZ DE CHAUSSEE Le Cabinet Immobilier Legrand Choisy vous propose de découvrir cet appartement de 92 m²en rez-de-chaussée à Villeneuve-sur-Lot (47300). Il dispose d'une cuisine séparée mais ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilette, et un coin buanderie. Cet appartement en bon état est situé dans une copropriété de 64 lots, il est équipée de deux ascenseurs et d'un garage privé. La résidence possède de grands espaces verts ainsi que des places de stationnements extérieures. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Charlène au 06 10 76 91 62 Plus de visuels et visite virtuelle 360 sur legrandchoisyimmobilier.com. Taxe Foncière : 1600€ Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Legrand Choisy Immobilier : Charlène Kurek Agent commercial (Entreprise individuelle). Cabinet Immobilier Legrand Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

iad France - Jérôme Fabre vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Villeneuve-sur-Lot, situé à deux pas du centre-ville, dans un cadre agréable. Ce T2 au premier étage d'une résidence sécurisée offre une vue sur le Lot. Il se compose d'une entrée qui mène à un salon séjour avec deux terrasses, une cuisine à aménager selon vos goûts, un cellier, une chambre avec terrasse, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez des projections de l'aménagement d'une cuisine sur les photos. Profitez de la possibilité de personnaliser votre espace. Les atouts de cet appartement incluent un rafraîchissement récent, du double vitrage et une salle d'eau rénovée. Cette annonce concerne un lot situé dans une copropriété de 147 lots, en cours de procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 96,67 €, soit 1 160 € par an, et les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D, indice 194, et une classe CLIMAT B, indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Jérôme Fabre, mandataire immobilier indépendant, inscrit au RSAC d'Agen sous le numéro 810487975, avec une carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, située dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

À vendre, à Villeneuve sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en cœur de ville. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 110 m², avec cave, monte-charge, sanitaires et bureau en mezzanine, génère des revenus mensuels de 1000€ grâce à un locataire en place. L'entrée indépendante mène à l'habitation au premier étage, qui comprend une entrée avec placard, une salle à manger lumineuse avec accès à une véranda isolée et une terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un grand salon très lumineux et une chambre. Au deuxième étage, un grand couloir distribue 4 chambres et une vaste pièce baignée de lumière, pouvant être aménagée en cuisine après travaux. Possibilités multiples s'offrent à vous : créer un grand appartement d'environ 140 m² au premier étage, un second appartement de 120 m² au deuxième étage, ou diviser les espaces en deux logements, ce qui est idéal pour un investissement. Vous pouvez également imaginer un immense loft lumineux avec de larges ouvertures traversantes sur les deux niveaux. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cet appartement à acheter à Villeneuve sur Lot. La copropriété est composée de 7 lots et les charges mensuelles s'élèvent à 40€, soit un montant annuel de 480€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de précisions sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Christelle Jarry vous propose : À vendre – Appartement T4 de charme avec terrasse tropezienne, situé en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Niché au calme d'une impasse, à l'abri des regards, cet appartement de 90 m² allie le cachet de l'ancien au confort contemporain. Dès vos premiers pas, laissez-vous charmer par un espace de vie chaleureux, où de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et des briquettes confèrent une touche unique. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une discrète terrasse, idéale pour des moments de détente. L'appartement comprend trois belles chambres mansardées, une salle d'eau fonctionnelle et deux WC, apportant un confort supplémentaire. Un atout majeur : un toit terrasse intimiste, véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours. ✔ Surface : 90 m² ✔ Type : T4 ✔ 3 chambres ✔ Séjour avec charme ancien ✔ Cuisine aménagée et équipée ✔ Terrasse tropézienne sans vis-à-vis ✔ Calme absolu en impasse idéalement située ✔ Copropriété bénévole ✔ Appartement au deuxième étage sans ascenseur chauffé à prévoir. Environnement paisible, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un bien coup de cœur pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Christelle Jarry, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Jérôme Fabre vous présente une **opportunité à ne pas manquer** avec cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce charmant appartement 2 pièces, récemment rénové, offre un cadre de vie confortable. Avec une superficie de 34m², il a été repensé pour créer un espace fonctionnel et agréable. Vous y trouverez une chambre spacieuse, un salon lumineux et une salle d'eau. L'appartement dispose également d'une terrasse extérieure privative ainsi que d'une cave en sous-sol. Les charges de copropriété sont très faibles. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges moyennes s'élèvent à 11€ par mois (132€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, notamment ses performances énergétiques, vous pouvez consulter les détails sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Villeneuve-sur-Lot.

Achat appartement LAROQUE TIMBAUT - Appartement à vendre LAROQUE TIMBAUT - LAROQUE TIMBAUT, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Situé en centre ville et proche de toutes commodités, entre AGEN et VILLENEUVE SUR LOT, ce bel appartement de 4 pièces de 87 m2 avec une loggia de 7.80 m2 est idéal pour un placement immobilier locatif. Offrant 3 chambres séparées et entièrement meublé, il est en parfait état et fait partie d'une résidence fermée, gardiennée et gérée. Le statut fiscal du loueur en meublé non professionnel (LMNP) permet un rendement locatif de 5% après charges et taxe foncière, sans impôt ni CSG sur les loyers. Les loyers sont mutualisés pour sécuriser les revenus des propriétaires regroupés au sein d'une association. Prix de vente meubles et commission agence compris à la charge de l'acheteur : 126 000 euros. Contact : 0611310039 - jacques.duranteau@hotmail.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Monflanquin, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien de 31 m² est idéalement situé au cœur de la campagne, à proximité d’un des plus beaux villages de France. Cette résidence de vacances, ouverte d’avril à octobre, vous propose un espace confortable pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, avec une chambre émanant qui offre un lit double et un salon lumineux. Le salon est agrandi par une salle à manger spacieuse, elle-même dotée d’un accès direct à une terrasse privative de 15 m², parfaite pour savourer des moments en extérieur. L’appartement comprend également une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage et du chauffage électrique. Vous accéderez également à une grande piscine chauffée ainsi qu’à un parc paysager comprenant un lac paisible, garantissant un cadre relaxant. Que vous soyez intéressé par la vente d'appartement à Monflanquin ou que vous souhaitiez investir dans un bien locatif saisonnier, cette occasion est à ne pas manquer. Le bien est constitué d'un lot situé dans une copropriété de 153 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2500 euros. N'attendez plus pour visiter ce refuge de vacances. Prix de vente : 28 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'information, contactez Aurélien GAUDUIN au 06 81 81 58 61 ou par email à aurelien.gauduin@safti.fr, agent commercial RSAC AGEN numéro 892 992 538.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

1 705 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre

À 13km de Villeneuve-sur-Lot (47)

Achat appartement LAROQUE TIMBAUT - Venez découvrir ce beau studio meublé à neuf, situé en plein centre ville de LAROQUE TIMBAUT, proche de toutes commodités et entre AGEN et VILLENEUVE SUR LOT. Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité de 5% après charges. Ce studio bénéficie d'un jardinet dans une résidence fermée, gardiennée et sécurisée. Profitez des loyers sans impôt, ni CSG grâce au statut LMNP. Une opportunité à ne pas manquer dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Contactez-nous vite pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Au sein de la Résidence du Lac de Monflanquin, au cœur des plus beaux villages du Lot et Garonne, je vous propose ce duplex meublé de 39 m² utiles. Composition : entrée, WC indépendant, séjour 3 couchages avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée. À l'étage, chambre double avec rangements et salle de bains. Une résidence secondaire avec un potentiel locatif à fort rendement, une escale très prisée par les touristes visitant la région. La résidence fonctionne comme une résidence de tourisme, ouverte d'avril à novembre. Elle est est implantée dans un vaste espace paysager verdoyant au bord d'un lac. La bastide de Monflanquin vous séduira à coup sûr. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée de mi-mai à fin octobre, avec une pataugeoire pour les plus petits et un solarium. Vos hôtes profiterons également des tables de tennis de table, des terrains de pétanques, du baby foot, et également des installations sportives de la commune. En location de vacances, le rendement brut est de 20% minimum (12% net avant impôts) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960