Achat Appartement 4pièces à Forges (17) : 143 annonces

Appartement de T4 en duplex avec belle terrasse de 20m² . Situé au 3eme étage sur 3 . Séjour cuisine , 1 chambre , salle d'eau , WC . A l'étage : 2 chambres , Salle de douche , WC . Placards . Parking en sous sol .Etat neuf . Normes RE 2020 . Livraison 2T2025 .

Dans un quartier résidentiel à quelques minutes du centre-bourg des commerces et services, dans une résidence sécurisée de 2016, situé au premier et dernier étage. Nous vous proposons un appartement de type T2 en duplex avec terrasse, en bon état d'entretien vendu libre d'occupation. Offrant : Entrée, séjour avec coin cuisine US aménagée-équipée, wc, cellier, A l'étage une chambre avec espace dressing et coin bureau, salle d'eau. Parking boxé de 14m² en sous-sol. Local à vélos commun fermé. Arrêt de bus Yélo ligne 19 au pied de la Résidence. Bien proposé par Franck SALMON (O6.63.73.36.97) Prix de vente 199 000 euros Honoraires d'agence 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors Honoraires 188 626 euros Visite virtuelle 360° sur demande. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied à terre à quelques minutes de LA ROCHELLE. Ne manquez pas cette opportunité ! Envie de le découvrir ? Prenez contact avec moi pour une visite. Réf : FS969 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 725 euros.

Vivez le confort et la tranquillité dans ce superbe appartement de 60 m², entièrement rénové et prêt à vous accueillir ! Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2012, dans un quartier paisible et recherché, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de La Rochelle ainsi qu'à toutes les commodités : commerces, écoles, transports… Ce bien lumineux vous séduira par : Une entrée avec placard, Un séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour les beaux jours, Une cuisine moderne et équipée, Un espace buanderie/bureau ouvert, Deux chambres, Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Chauffage au sol pour un confort optimal en hiver. Nombreuses places de stationnement gratuites au pied de la résidence. Situé dans le secteur recherché de Saint-Éloi, ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Référence agence : 3608

Découvrez ce T4 de 86 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •un séjour lumineux avec cuisine ouverte •3 chambres •Une salle de bain •WC indépendant •un extérieur de 14 m² •parking en sus Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez cet appartement à vendre à Rochefort, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce charmant bien, baigné de lumière, se trouve à proximité de la maison Pierre Loti et à seulement 5 minutes de la place Colbert. Vous serez conquis par son spacieux séjour et sa cuisine, qui s'ouvre sur un petit balcon. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Rochefort. Référence agence : 2488

Bien le moins consommateur d'énergie

440 000 €

5 641 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Forges (17)

iad France - Virginie Réthoré vous propose ce T3 duplex avec terrasses à vendre dans l’hyper-centre de Rochefort, Charente-Maritime. Ce bien rare permet de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'espaces extérieurs appréciables. La Résidence Mac Nemara, réhabilitée tout en préservant le charme du XVIIIᵉ siècle, propose des appartements alliant confort moderne et histoire. Ce duplex de 78 m², situé au rez-de-chaussée, offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privative. La cuisine est à aménager selon vos goûts, tandis qu'un cellier complète cet espace. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d’eau privative et rangements, idéale pour divers modes de vie. À l’étage se trouve une seconde chambre, un bureau ou coin lecture, et une salle d’eau moderne. Les deux terrasses privatives apportent un plus indéniable dans cet appartement en vente à Rochefort : une au rez-de-chaussée et l'autre à l’étage avec vue dégagée. Ce bien comprend également un stationnement privatif couvert et une cave. L'appartement est équipé de chauffage individuel, double vitrage, VMC, et fibre optique, assurant un confort optimal. La résidence sécurisée offre une accessibilité PMR et des espaces verts partagés. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Rochefort vous permettra de profiter de la vie citadine à proximité des commerces, restaurants, et de la gare. Ce duplex séduira aussi bien les primo-accédants, les investisseurs, ou ceux recherchant un pied-à-terre en hyper-centre. Il présente un cadre d'acquisition sécurisé avec des garanties décennales, des frais d'acquisition réduits, et une disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter.

Situé dans le quartier Voltaire à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée et lumineux, il comprend une entrée, un salon/salle à manger avec balcon, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bains, un W.C. et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Rochefort. À découvrir rapidement. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuel est visible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68 %. Prix hors honoraires : 165000 €. Consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cet appartement T4 de 87 m² pondéré à vendre, idéal pour un achat appartement La Rochelle. Situé à Beauregard au sein d'une résidence neuve et sécurisée, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d'un extérieur de 8 m², d'un cellier et de 2 parkings. Les atouts de cet appartement à acheter à La Rochelle incluent : - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, et l'intégralité des lots disponibles, y compris off-market et retours de lots, avec plus de 60 000 biens. Nous proposons également une présentation claire comprenant une simulation de financement, des plans, des projections 3D et des aides potentiellement disponibles. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd’hui [PRENOM] pour plus d’informations. Disponible 7/7.

Situé au cœur d'un quartier résidentiel en pleine transformation, à seulement 5 à 7 minutes du centre-ville de Rochefort, cet appartement 4 pièces représente une opportunité idéale pour un achat appartement Rochefort. Niché au 1er étage d'une résidence calme et conviviale, ce bien est parfait pour les familles ou un projet locatif. Les atouts de ce quartier incluent : commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché), écoles et infrastructures sportives à quelques pas, et un excellent réseau de transports en commun facilitant l'accès à l'hyper-centre de Rochefort en moins de 10 minutes. De plus, vous pourrez profiter d'espaces verts et de zones de promenade à proximité. L'appartement lui-même offre un intérieur lumineux avec une grande pièce de vie et 3 chambres spacieuses, permettant une flexibilité d'aménagement. Avec une superficie de 70 m2 (67,7 m2 Loi Carrez), ce bien est conçu de manière optimisée pour un confort maximal. Au sein d'une copropriété de 108 lots, les charges annuelles sont de 1878 €, et la résidence est sécurisée avec un stationnement aisé. Le rapport surface/prix est parmi les meilleurs du secteur. Pour ceux qui recherchent une vente appartement Rochefort, ne manquez pas cette occasion !

Venez découvrir cet appartement de standing, situé sur le port de plaisance, avec plus de 60 m² de terrasse. Il vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine équipée et aménagée, ses trois chambres, ses deux salles d'eau sans oublier deux garages fermés. Un véritable coup de cœur ! Référence agence : 2480

iad France - François Chanson vous présente un appartement à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement spacieux de 4 pièces, comprenant 2 chambres et 2 balcons, est idéal pour un achat appartement Rochefort, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale. Situé au cœur de Rochefort, ce T4 se trouve au 3ème étage d'un immeuble, apportant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. Construite en 1978, cette propriété de 81 m² saura séduire les investisseurs et les futurs résidents à la recherche d'un bien spacieux. L'espace de vie se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine, d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger, sans oublier les 2 balcons qui rehaussent le charme de cet appartement. L'appartement est équipé d'un ascenseur et d'une place de parking, ainsi que d'un espace extérieur. La résidence est sécurisée avec un interphone, ce qui renforce son attrait. Sa situation géographique, proche des commerces et des transports en commun, en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent la vente appartement Rochefort. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 42 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 158 € par mois (1896 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 131500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix hors honoraires) : 6500 euros. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 226 et une classe CLIMAT B avec un indice de 8. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. François Chanson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - A 10 km au Sud de La Rochelle, nichée entre les Iles de Ré et d'Oléron, Châtelaillon-Plage est devenue, une station balnéaire emblématique et attractive. La ville est également bien desservie par les transports en commun. Les appartements neufs composant le projet se déclinent du 2 au 4 pièces. Les séjours au Sud s'ouvrent tous sur un balcon ou un rez-de-jardin. les avantages d'acquérir un appartement neuf : espaces configurables, pompe à chaleur air/air pour chauffer, mais aussi rafraîchir, aucun radiateur sur les murs, confort thermique et acoustique, sols posés, salle d'eau équipée, stationnement privatif, garanties décennale. Des logements rares sur la commune ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé, au coeur de la Rochelle. Cet appartement T4 en duplex, se compose : Au niveau Bas : - d'une entrée, - d'un séjour-cuisine de plus de 32m2, - d'une salle de douche, - de toilettes séparées - d'une chambre, - d'un cellier, - d'une terrasse de plus de 13m2 A l'étage : - 2 chambres (dont une avec dressing) - une salle de douche, - toilettes séparées, Un double box est à rajouter au prix affiché. Pour plus d'information, merci de nous contacter directement Référence interne : 17ROCHEEDEOCARC205

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRAVAUX EN COURS - Livraison juin 2026 : Résidence au sud de LA ROCHELLE, axe Emile Normandin, entre le marais du Tasdon, plage d'Aytré et Port des Minimes, tous commerces et transports à proximité. Nombreuses pistes cyclables permettant d'accéder : Vieux Port 8min, Marais du Tasdon 5 min, gare TGV 2h30 Paris 7 min, 8 min campus universitaire, 6 min Plage du Roux. Ascenseur, Frais de notaire réduits. Superbe T4 duplex au dernier étage : - Séjour LOFT 28m2, double hauteur, donnant sur terrasse de 22m2, - Une chambre avec salle d'eau sur le premier niveau, wc séparés, placards, - A l'étage : deux chambres 12,18-11,81m2 avec puits de lumière (Velux électriques), 2è salle d'eau, placards, wc séparé, vide sur séjour, - Parking grande taille sous sol inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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17700 SURGERES Appartement 4 pièces 100 m² – Vue exceptionnelle sur le château – Centre de Surgères Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Idéalement situé en plein cœur de Surgères, face au château et à deux pas de tous les commerces, venez découvrir ce superbe appartement d'environ 100 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux propose une belle distribution des espaces. Il se compose de : une agréable pièce de vie lumineuse une cuisine aménagée et équipée trois chambres confortables une salle de bain WC séparé Le chauffage est individuel au gaz, offrant confort et maîtrise des consommations. L'un des atouts majeurs de ce bien est son emplacement exceptionnel avec vue directe sur le château de Surgères, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare TGV reliant La Rochelle et Paris. Un box garage actuellement loué par le propriétaire pourra être repris par les futurs acquéreurs, solution idéale pour le stationnement en centre-ville. Appartement idéal pour : résidence principale pied-à-terre investissement locatif Emplacement rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Mélitée, une parenthèse rare entre ville et océan. Au cœur de l’écoquartier de Bongraine à La Rochelle, découvrez une résidence où chaque journée s’ouvre sur l’horizon. Depuis les derniers étages, de superbes vues mer (selon lots) se déploient sur l’Atlantique, offrant un spectacle permanent et une qualité de vie apaisée, tournée vers la lumière et la nature. À quelques minutes du centre-ville, de la gare, du port des Minimes et du campus universitaire, Mélitée conjugue accessibilité et sérénité : ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un quartier pensé pour les mobilités douces et l’implication citoyenne. La trame paysagère préserve une biodiversité remarquable et propose un cadre de vie animé, ouvert et durable. Les appartements bénéficient d’espaces extérieurs généreux — balcons ou terrasses — et de prestations soignées privilégiant le confort quotidien : belles ouvertures, orientations étudiées, matériaux de qualité et agencements optimisés. Que vous recherchiez une résidence principale inspirante, proche de l’océan, ou un investissement patrimonial dans une adresse recherchée, Mélitée réunit emplacement, confort et valeur d’usage au quotidien. Profitez d’un art de vivre rochelais entre nature, ville et océan. Co-promotion EDEN & QUARTUS. *Voir conditions auprès de votre conseiller.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Entre terre et mer, secteur calme, à proximité de l'hippodrome et du tennis club. Petite résidence neuve pour début 2028, organisée autour d'un jardin paysager, votre logement reprend l'architecture locale. Normes RE2020, climatisation réversible chaud/froid, Frais de notaire réduits. Centre ville, commerces, plage à 15 min à pied. Ce T4 est situé au 1er et dernier étage et exposé sud/ouest : - Séjour/cellier arrière cuisine 28,5m2 - Suite parentale avec salle d'eau attenante 11,54+3,44m2 - Deux autres chambres 10,38-9,32m2 - Large terrasse 13,89m2 donnant sur le séjour et la suite parentale - Deux chambres 11,93-9,51m2 - Entrée, Salle d'eau douche à l'italienne 4,71m2, wc suspendus séparés, placard à machines - Deux Parking inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRES RARE : Plein FRONT DE MER, exposé sud-ouest, face à l'Océan et au soleil couchant. Petite résidence neuve de 9 lots seulement, reprenant l'architecture locale. Ascenseur, Pompe à chaleur, prestations de standing. Livraison début 2028. Appartement T4 au rez de chaussée : - Front de mer : Séjour 34m2 avec cellier, suite parentale 17,85m2 avec salle d'eau attenante - Côté cour : deux chambres 10m2, 2è salle d'eau, dégagement, wcs suspendus séparés - Jardin 41m2 et terrasse 16m2 front de mer - Deux parkings intérieurs inclus. Frais de notaire réduits. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

iad France - Cindy Chateau vous propose à la vente un appartement à acheter à Courçon, situé au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet appartement d'environ 90 m² se développe sur trois niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un charme atypique. L'accès se fait par un escalier menant directement à l'appartement où vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Un espace salle d'eau avec WC complète cet étage. Les niveaux supérieurs accueillent trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, offrant un agencement confortable et fonctionnel. L'appartement est en très bon état, équipé de double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout et chauffé à l'électrique. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement. Ce bien atypique et plein de charme est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360.

LA ROCHELLE – Canal de Rompsay – Résidence contemporaine entre nature et centre-ville Idéalement située au bord du canal de Rompsay , site naturel protégé et très recherché à La Rochelle, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie rare, alliant nature préservée et proximité immédiate du centre-ville . À seulement 5 minutes à vélo du Vieux-Port et de toutes les commodités, vous profitez d’un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté à l’animation rochelaise. L’architecture contemporaine, mêlant bois et végétal , s’intègre harmonieusement dans son environnement et répond aux dernières normes environnementales , garantissant confort thermique et performance énergétique. Les résidents bénéficient d’un véritable écrin de verdure : • Jardins paysagers et potagers partagés • Microforêt favorisant la biodiversité • Rooftop panoramique de 120 m² accessible à tous Les appartements, du T2 au T5 , en plain-pied ou en duplex, offrent : ✓ Double ou triple exposition ✓ Pièces de vie orientées plein sud ✓ Balcon, terrasse ou jardin privatif ✓ Place de parking en sous-sol avec accès ascenseur ✓ Entrée par coursive extérieure donnant sur les jardins Un cadre de vie lumineux, durable et pensé pour le bien-être quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce programme d’exception au cœur d’un environnement privilégié.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez LES JARDINS D’ALCYON , une nouvelle adresse résidentielle idéalement implantée à proximité immédiate du cœur de La Rochelle, dans un environnement privilégié en lisière du canal. Cette réalisation contemporaine propose des appartements 3 et 4 pièces aux volumes généreux et aux plans optimisés, conçus pour garantir un confort quotidien durable. Les séjours, largement ouverts sur l’extérieur, profitent d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, véritable extension de l’espace intérieur, invitant à savourer des instants de détente en plein air. L’ensemble architectural affirme une identité sobre et actuelle, mêlant lignes dynamiques, matériaux pérennes et toitures travaillées. Les deux bâtiments, organisés autour d’un jardin central paysager, créent une atmosphère intimiste et végétalisée, tout en favorisant les circulations douces et la convivialité entre résidents. Située aux portes du centre-ville, la résidence permet de rejoindre rapidement commerces, services, établissements scolaires et axes principaux, tout en bénéficiant d’un cadre naturel apprécié. Conforme aux dernières exigences environnementales RE2020 , la résidence garantit une performance énergétique renforcée, un meilleur confort thermique été comme hiver et une consommation maîtrisée, contribuant à la valorisation durable de votre patrimoine. Vous bénéficiez également des frais de notaire réduits , un avantage significatif dans le neuf permettant d’optimiser votre budget d’acquisition. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur recherché de La Rochelle.

À Rochefort, dans le quartier en pleine expansion des Thermes, cet appartement de 76 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme en pierre de taille, est à vendre et a été entièrement rénové avec des matériaux modernes, prenant soin des détails. La pièce de vie, avec cuisine ouverte orientée sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Elle est équipée d'une climatisation réversible, en complément du chauffage électrique, garantissant un confort optimal en toutes saisons. L'entrée a été conçue pour optimiser le rangement, incluant un placard pour les manteaux et chaussures. Les chambres, donnant sur la cour, offrent calme et sérénité, dont une avec placard intégré. Ce bien dispose également d'une grande cave de 46 m², saine et accessible directement depuis l'appartement, un véritable avantage pour le stockage. Classé C, avec des charges trimestrielles d'environ 300 €, cet appartement à acheter à Rochefort ne nécessite aucun travaux. Il allie modernité, confort et praticité, au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. La copropriété comprend 17 lots, avec un montant moyen annuel de charges d'environ 1200 €, soit 100 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.943898

Prix au m² le plus bas

79 000 €

1 162 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Forges (17)

iad France - François Chanson vous présente une opportunité à ne pas manquer : un appartement de 68 m², vendu loué, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à deux pas du centre-ville de Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'un salon-séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, ainsi que d'un garage privatif, parfait pour une voiture et/ou moto. Ne ratez pas cette chance d'investir dans un appartement à acheter à Tonnay-Charente.