Achat Appartement à Les Gonds (17) : 91 annonces

Meilleur rendement locatif

117 737 €

2 708 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,48 m²
• 1 chambre
• 

Les Gonds (17)

Opportunité d'achat d'appartement à Gonds, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Nous vous proposons un investissement dans la résidence senior « LA SEIGNEURIE » située au 3 Rue de la Seigneurie, 17100 Les Gonds. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement immobilier, sans occupation personnelle. Il est sous bail de location de 11 ans avec l'exploitant. Vous bénéficierez d'avantages fiscaux liés au statut LMNP. L'appartement T2 meublé, d'une superficie de 43.48 m² en R+1, dispose d'une terrasse de 11.75 m² et d'un parking. Le prix de vente FAI est de 117 737 EUR. Le loyer annuel hors taxes perçu est de 5 491 EUR, avec des charges annuelles de 1 100 EUR et une taxe foncière de 660 EUR. Cet appartement à vendre à Gonds est idéal pour un investisseur en quête d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion et d'un complément de revenus défiscalisé.

À vendre : appartement lumineux en rez-de-jardin, entièrement rénové, situé à LES GONDS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet appartement à acheter à LES GONDS se trouve dans une résidence calme, à seulement 300 mètres du centre et de ses commodités, et à 3 km du centre de Saintes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte qui s'ouvre sur un grand espace de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un jardin avec cabanon ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété sont très faibles, à seulement 150 euros par trimestre. Pour plus d'informations, contactez Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

Dans une résidence pour seniors, je vous propose cet appartement de 43m2 situé au 1er étage avec ascenseurvendu loué 475€ + 75€ de charges avec bail civil DOMITYS (possibilité de passer en bail commercial). Il est composé d'une salle d'eau neuve, d'une chambre avec un mur de placards, de toilettes séparées et d'une entrée sur la pièce de vie avec une cuisine neuve et totalement équipéedonnant sur un balcon de plus de 11m2. L'appartement dispose d'une place de parking privative.La résidence propose de nombreux services et est à proximité de nombreux commerces à pied (Pharmacie épicerie, tabac-presse, primeur, boulangerie, La Poste, Pôle médical pluridisciplinaire) ainsi que les bords de Charente et le cœur historique de Saintes à moins de 2 km.Hors zone inondable Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1078 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

SAINTES RIVE DROITE, dans le quartier du Haras, appartement en rez-de-chaussée de type F3 de 2008, d'une surface de 58.31 m² avec terrasse. L'appartement est situé en rez de chaussée de l'immeuble, il se compose: salon-séjour, cuisine ouverte, dégagement, WC, salle de bains et deux chambres. Vous disposerez d'une place de parking privée. Charges mensuelles 85 €. Ravalement de façade en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Appartement idéalement placé sur SAINTES, proche de tout commerces, il se compose d'une entrée avec placard, desservant une pièce à vivre de 20m², et une cuisine séparée aménagée et équipée. Un terrasse cour complète le bien. A l'étage deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. Un cellier et une place de parking complètent le bien. Libre de toute occupation à partir du 02/08/2026. Copropriété de 108 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 660 euros.

À saisir, appartement à acheter à SAINTES, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 de 42 m² se compose d'une entrée qui mène à la pièce de vie avec cuisine, d'une chambre individuelle et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un local à vélo commun et d'une place de parking attitrée. L'appartement est vendu loué pour un montant de 540 euros par mois charges comprises, avec une échéance de bail prévue le 15/03/2027. La copropriété comprend 38 lots, avec des charges annuelles de 136,65 euros. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement SAINTES.

Situé en centre ville de Saintes (17100), cet appartement d'environ 101 m² offre un environnement urbain dynamique, proche toutes les commodités de la ville.À l'intérieur, cet appartement 4 pièces situé au 1er étage se compose de 3 chambres dont 2 avec placard incluant une penderie, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau refaite à neuf récemment et d'un toilette indépendant avec fenêtre.Avec des équipements tels qu'un ascenseur, une climatisation, un interphone et la fibre optique, ce bien combine confort moderne et praticité au quotidien.Une cave est à disposition pour du rangement supplémentaire, offrant ainsi une certaine flexibilité en termes d'espace.N'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 0760409987, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370

À la recherche d'un appartement à acheter à Pons, Charente-Maritime ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Situé en plein cœur de Pons, cet immeuble dispose d'une entrée privative au rez-de-chaussée, dotée d'un escalier menant au premier étage où se trouvent une cuisine aménagée ouverte sur un salon, un wc séparé et un cellier. Au second étage, vous découvrirez 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.36 %. Prix hors honoraires : 93 000 €. Retrouvez le barème d'honoraires sur le site de l'agence.

Dans une petite résidence, duplex de 68 m², entrée avec placards, séjour lumineux donnant sur une terrasse avec jardinet, cuisine aménagée, à l'étage deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc. Un cellier, un emplacement de parking. Idéalement situé à proximité de tout. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Référence agence : 4538

Découvrez cet appartement T3 de standing de 73,60 m², situé en plein cœur de GEMOZAC (17260), dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien, à vendre, est idéalement placé à proximité des commerces et des écoles, et il peut convenir à toute personne à mobilité réduite. Il offre une vie de plain-pied avec un espace de vie lumineux de 22,30 m², incluant une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre avec placard de 10,10 m², une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne de 3,50 m², ainsi qu'un cellier et des toilettes de 4,80 m². À l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire de 14,50 m² et un coin bureau/dressing de 6,30 m². L'appartement est situé dans un immeuble ancien de petite copropriété avec de faibles charges, comprenant l'assurance et l'entretien des communs. Les installations scolaires (primaire et collège) sont à proximité et l'autoroute A10 est accessible à seulement 7 km. Pour vos moments de loisirs, une bibliothèque, des restaurants et un bureau de poste se trouvent à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à GEMOZAC. Pour découvrir toutes les originalités de ce bien en vente, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou accéder à la VISITE VIRTUELLE 3D.

6 personnes déjà intéressées

96 300 €

3 361 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28,65 m²
• 1 chambre

À 3km de Les Gonds (17)

À Saintes, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, un appartement à vendre situé en rez-de-chaussée dans le quartier Saint Palais. Ce bien en cours de rénovation sera comme neuf à la livraison. Il se compose d'une entrée avec cuisine/séjour, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un espace chambre doté d'un placard. Photos à venir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saintes. Copropriété de 3 lots, dont 3 lots d'habitation. Christian MENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EXCLUSIVITÉ – Ne manquez pas cette rare occasion ! Situé à BURIE dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cet appartement de 60 m² est une remarquable opportunité pour un achat appartement BURIE, actuellement disponible. Il dispose d'un séjour/cuisine spacieux de 30,63 m², ainsi qu'une grande chambre de 19,62 m² à l'étage, et d'une salle d'eau/WC de 8,43 m². À l'extérieur, vous trouverez une place de stationnement pour un véhicule. Avec une taxe foncière d'environ 500€ et un assainissement par fosse septique, cet appartement à vendre à BURIE est idéal pour y habiter ou pour le louer immédiatement. Ne laissez pas passer cette offre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires d'agence, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.893029

À SAINTES, Charente-Maritime, découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier de l'abbaye aux dames, en plein centre-ville. Ce bien de type 3, d'une superficie de 86,90 m² en rez-de-chaussée, était auparavant un cabinet médical et nécessite des travaux de transformation. Il offre la possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette résidence sécurisée comprend également une place de parking et une terrasse privée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1652,0 € et 2236,0 €, selon les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat appartement SAINTES, proposée par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382).

Exclusivité L'Adresse - Pons centre Appartement actuellement loué, avec un bail en cours à compter du 1er août 2025 pour 3 ans. Loyer actuel : 560 euros charges comprises. Situé en plein coeur de Pons, à deux pas des commerces, services et de la vie de quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et pratique au quotidien. Parfaitement entretenu et géré par le syndic L'Adresse, ce bien offre un cadre rassurant et une gestion sereine. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, fonctionnelle et conviviale. L'entrée dispose d'un placard, l'appartement comprend également une grande chambre confortable, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace lingerie bien pensé. Un appartement qualitatif, clé en main, sans travaux à prévoir. idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec locataire en place. Convient également à un primo-accédant souhaitant préparer un premier achat serein à moyen terme. A visiter sans tarder Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement en duplex idéalement situé en centre-ville et à proximité des transports. D'une superficie d'environ 80 m², il se trouve aux 2e et 3e étages et se compose de : un séjour avec coin cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC et une mezzanine. Une cave en sous-sol et une quote-part des parties communes viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Saintes bénéficie d'un emplacement recherché et est un bien rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1350 €, et il n'y a pas de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 122 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

À saisir, appartement à vendre à Saintes, Charente-Maritime, en cœur de ville, à proximité de tous les commerces. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est actuellement loué depuis 1981 à une locataire de confiance, assurant un revenu locatif stable. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, ce bien représente un bel investissement avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Rentabilité brute estimée à 5,72 %. Ce type d'achat appartement à Saintes est idéal pour ceux recherchant un placement sûr. La copropriété se compose de 50 lots, dont 24 d'habitation. Charges annuelles s'élevant à 999,4 euros. Ne manquez pas cette opportunité dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez cet appartement à vendre à SAINTES, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien rare en rez-de-jardin vous permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités (commerces, marchés, etc.). Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement combine le confort d'un logement traditionnel et les avantages d'une maison individuelle, notamment grâce à son joli jardin privatif. D'une superficie de 91.3 m², l'espace de vie est optimisé avec une pièce lumineuse incluant un séjour avec cuisine ouverte conviviale et un salon séparé idéal pour la lecture ou le télétravail. Il se compose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou transformables en bureaux. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, et une entrée desservant l'ensemble des pièces. Parmi les prestations, un chauffage performant avec pompe à chaleur pour des économies d'énergie, un garage sécurisé crucial en centre-ville et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Le jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Cet appartement à acheter à SAINTES présente un emplacement privilégié, des prestations recherchées, une petite copropriété et des annexes de haute qualité. N'attendez plus, cette opportunité est à saisir rapidement, même si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Copropriété de 1 lot. Ludovic LEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Bien le moins consommateur d'énergie

151 000 €

3 683 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 

À 3km de Les Gonds (17)

Très bien situé à Saintes, proche de toutes commodités et des principaux axes routiers, dans une résidence sécurisée, superbe appartement de 41m² en rdc avec jardin, terrasse et place de parking privatisée. Lumineux et avec de belles prestations, ce logement est composé de deux pièces principales. Idéal pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant, ce bien est libre de toute occupation. Contactez-moi très rapidement ! Référence interne : 17SAINTMAND1108

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'UN APPARTEMENT À MEURSAC, EN CHARENTE-MARITIMEÀ Meursac, charmante commune offrant tous les services de proximité et idéalement située entre Saintes, les thermes de Saujon et les plages de Royan, cet appartement en rez-de-chaussée actuellement loué représente une belle opportunité pour un projet de vente appartement MEURSAC ou pour préparer sereinement sa retraite. Ce bien se trouve au sein d'une résidence seniors sécurisée et bien entretenue, disposant d'espaces communs, d'équipements de loisirs et d'une piscine, tout en offrant un environnement calme et recherché. La demande locative y est constante, ce qui le rend adapté à un investissement immobilier durable.Construit en 2008 et développant environ 100 m² habitables, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il comprend une véranda chauffée avec système d’occultation, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée d’environ 40 m², deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, ainsi qu’un dressing et un cellier. Ses prestations techniques (double vitrage, stores motorisés, moustiquaires, pompe à chaleur réversible) garantissent confort et efficacité énergétique, des atouts majeurs pour un appartement MEURSAC à vendre. Actuellement occupé par un locataire fiable et solvable, cet appartement génère un loyer mensuel de 693 €, complété par 150 € de provisions sur charges. Le bail se termine le 23 juillet 2026, offrant des revenus locatifs immédiats, tout en permettant une future occupation personnelle ou revente. Une place de stationnement privative est incluse. Un box fermé peut également être acquis en complément, ajoutant ainsi du confort au bien.Investir dans cet appartement à acheter MEURSAC, c'est opter pour un investissement sécurisé combinant revenus locatifs actuels et solution de logement pour l'avenir, dans un secteur particulièrement prisé pour la retraite. Informations complémentaires et accompagnement sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 100. Montant moyen annuel des charges : 2410€, soit 200€ par mois, avec une procédure de syndic pour impayés en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN, Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Réf.945264

À SAINTES, dans le quartier de la Rive Gauche et plus précisément à Saint Vivien, nous vous proposons un immeuble idéal pour un investissement. Cet ensemble se compose de deux appartements à vendre. Le premier, de plain-pied et d'une superficie d'environ 40 m², nécessite quelques rafraîchissements et comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le second appartement, situé au premier étage avec une entrée indépendante, est actuellement en location. D'une superficie d'environ 60 m², il se compose d'une salle à manger, d'une cuisine menant à une petite terrasse, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de deux chambres. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classée G. Pour toute personne intéressée par un achat appartement SAINTES, n'hésitez pas à contacter Jean-Laurent ARDES EI, agent commercial (RSAC 807503271). Ce bien se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

126 031 €

869 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Les Gonds (17)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – 2 APPARTEMENTS EN EXCLUSIVITÉ à BURIE, Charente-Maritime (17) dans la région Poitou-Charentes. Saisissez cette chance unique d'achat appartement BURIE avec un excellent potentiel locatif ! Parfait pour vivre dans l'un et louer l'autre, ou comme investissement avec les deux logements. Le premier appartement de 85 m² est actuellement loué à 489,28 €/mois. Il se compose d'un séjour/cuisine de 30,67 m², et à l'étage, deux chambres de 15,30 m² et 15,95 m², avec une salle d'eau/WC de 5,63 m². À l'extérieur, une cour permet le stationnement de deux véhicules. Il est connecté à une fosse septique. Le second appartement de 60,12 m², actuellement libre (loyer potentiel révisable), inclut un séjour/cuisine de 30,63 m², une salle d'eau de 8,43 m² à l'étage, ainsi qu'une grande chambre de 19,62 m². Il dispose d'une place de parking et est également relié à une fosse septique. La taxe foncière s'élève à environ 1 200 €. L'emplacement est idéal, à seulement 13 km de Cognac et 18 km de Saintes. Une offre rare sur le marché de la vente appartement BURIE, à saisir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.892958

iad France - Anthony Pain vous propose un appartement Saintes à vendre : un duplex de type 2 entièrement rénové. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble restauré avec des matériaux de qualité, cet appartement allie modernité et élégance. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, et à l'étage, d'une chambre. Dans un quartier prisé de Saintes, cet appartement est calme et proche de toutes les commodités, faisant de ce lieu un choix idéal pour un achat appartement Saintes. Ce duplex se distingue par sa rénovation soignée, ses matériaux contemporains de standing, son bel agencement sur deux niveaux, sa luminosité et sa fonctionnalité. Il est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement. Une visite s'impose pour découvrir cet appartement à acheter Saintes, prêt à vous accueillir sans travaux ! La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 5 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 45 € par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très Bel appartement d'environ 91 m² à vendre à Saintes Rive Gauche, idéalement situé en centre-ville au premier étage sans ascenseur d'une copropriété de seulement 3 lots, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. En bon état, ce logement lumineux comprend 3 chambres, un vaste séjour convivial et lumineux propice à la détente et à la réception, ainsi qu'une cuisine à rafraichir. Proche des commerces, transports et services, il conviendra aussi bien à un couple qu'à un investisseur recherchant un bien attractif. Prix demandé : 149 800 EUR. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Référence agence : 702

Meilleur rendement locatif

143 500 €

1 794 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Les Gonds (17)

Appartement 3 pièces à vendre - 1er étage - Immeuble en pierre à GEMOZAC (17260) L'agence Laforêt Gémozac vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 80 m², idéalement situé en ville, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Localisation - À 15 minutes de la côte atlantique et de Mortagne-sur-Gironde - À 30 minutes des plages de Royan - À 20 minutes de Saintes - Accès rapide à l'autoroute A10 (7 km) Description du bien Cet appartement GEMOZAC à vendre, situé au premier étage d'un immeuble ancien en pierre en bon état général, comprend : - Un séjour spacieux de 27,10 m² - Deux chambres dont une de 20,10 m² - Une cuisine indépendante aménagée - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC séparé - Un cellier Un local de rangement est également disponible, idéal pour les vélos ou les affaires personnelles. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants assurent une bonne isolation thermique. L'immeuble comprend 5 logements. Stationnement gratuit disponible juste en face de l'immeuble. Les charges se limitent à l'assurance de l'immeuble et à l'entretien des parties communes. Environnement scolaire L'école primaire Emile Combes et le collège Jules Ferry sont accessibles à pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Gémozac. Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

Coup de cœur du secteur

115 000 €

2 009 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,24 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Les Gonds (17)

À vendre en exclusivité, un appartement de 57 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur à SAINTES, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet appartement SAINTES à vendre se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec coin cuisine aménagée et équipée de 27 m², de deux chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle d'eau de 4,50 m² et d'un WC indépendant. Vous bénéficiez également de deux places de parking privées. Appartement vendu loué. La mise à jour des diagnostics est en cours. À visiter sans tarder. Copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 640,51 euros.

Charmant duplex lumineux avec 2 chambres, un spacieux séjour cuisine et une terrasse ensoleillée à vendre à Saintes, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Idéalement situé, ce duplex offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Place de parking incluse. Ne tardez pas à visiter ce duplex à acheter à Saintes!

SAINTES RIVE GAUCHE, Appartement d'une surface de 66.27 m² de type F3 dans une résidence rénovée en 2005. Il est située au 3ème étage avec ascenseur et se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'extérieur, une place de parking privée, toutes les commodités sont accessibles directement au pied de l'immeuble. Taxe foncière 1104 € Charges mensuelles d'environ 133€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 659.0 € et 659.0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382)

À vendre à SAINTES, dans le quartier prisé de Saint-Pierre, à quelques pas de la cathédrale, cet appartement de charme va ravir les amoureux d'authenticité et d'ambiance intimiste. Situé dans un immeuble ancien, l'accès se fait par des escaliers en colimaçon en pierre, emblématiques du lieu, offrant un cadre de vie unique. À l'intérieur, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse grâce à des volumes harmonieux et une décoration soignée. L'espace de vie inclut une cuisine ouverte élégamment intégrée, parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien. La chambre, située à l'arrière, préserve une intimité tout en maintenant une circulation fluide. La salle d'eau, en excellent état, dispose d'un espace lingerie bien aménagé, alliant confort et praticité. Cet appartement à acheter à SAINTES est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance agréable où l'ancien se mêle au confort moderne. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité au cœur historique de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Profitez également du service de syndic de copropriété proposé par notre agence l'Adresse Saintes, dossier complet disponible sur demande. Annonce rédigée par Yannis Muraille, L'Adresse Saintes - Prestige immobilier (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cet appartement à vendre à Saintes, situé en plein cœur du centre-ville de cette charmante ville de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Vendu loué, cet appartement se trouve au deuxième étage sans ascenseur et comprend une entrée desservant une pièce à vivre avec kitchenette équipée (plaque électrique et hotte), une chambre de 10 m², une salle d’eau et un WC séparé. Les ouvertures en bois double vitrage et le chauffage électrique garantissent confort et tranquillité. Proche de tous commerces, cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat appartement à Saintes. Le loyer mensuel (charges comprises) s'élève à 400 euros, avec une taxe foncière de 610 euros par an. Le bail est en cours jusqu'en avril 2029. La copropriété se compose de 5 lots, dont 3 habitations, sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1314 euros. Pour plus d'informations, contactez Émilie LUCIEN - LECLERCQ, Agent Commercial, RSAC Numéro : 931 990 311 - SAINTES.

EXCLUSIVITÉ – Ne manquez pas cette occasion unique ! Situé à BURIE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement de 85 m² représente un excellent investissement, actuellement loué à 489,28 €/mois. Il dispose d'un séjour/cuisine spacieux de 30,67 m² et à l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 15,30 m² et 15,95 m², ainsi qu'une salle d'eau/WC de 5,63 m². À l'extérieur, une cour privée permet le stationnement de deux véhicules. La taxe foncière est d'environ 700€ et l'assainissement est géré par une fosse septique. Cet appartement à acheter à BURIE est idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif immédiat. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.893020

À vendre, un appartement type studio de 36 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée à PONS, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement à acheter à PONS est idéal pour un investisseur, étant situé à seulement 1 km de toutes les commodités. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'une place de parking. Actuellement, l'appartement est loué au montant de 342 euros, plus 50 euros de charges. (7,65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 38 lots.