Achat Appartement 4pièces à Saint-Césaire (30) : 283 annonces

À vendre, charmant loft en duplex situé à CALVISSON, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Actuellement loué en meublé, cet appartement CALVISSON à vendre se trouve au 1er étage d'une belle maison de maître entièrement rénovée. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, il offre une vue dégagée sur le village et la plaine de la Vaunage. Agencement : - Pièce de vie agréable avec coin cuisine - Buanderie pour le rangement - WC À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre et sa salle de bain. Informations locatives : - Bail en cours jusqu'en mai 2026 - Loyer : 640 euros charges comprises Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant faire un achat appartement CALVISSON, alliant charme, luminosité et stabilité locative. La copropriété comprend 7 lots, dont 6 sont des habitations, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 310 euros.

Dans une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce studio de 23m² situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie confortable dans un quartier rechercher Véritable atout du bien : une terrasse privative, rare pour ce type de surface, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'un coin kitchenette et d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable plus au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine et salle de bain), laissant place à une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie emplacement, confort et potentiel. Référence agence : 5017

Belle opportunité pour ce T2 de 54 m² Quartier Jean Jaures Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant sur une belle terrasse Une chambre avec 2 placards Une salle de bains et des wc séparés Un garage en sous sol fermé Climatisation neuve Charges environ 320 euros par trimestre Taxe foncière 1236 euros Résidence de Standing, au 2ème étage Idéal premier achat ou investissement locatif, à voir très vite !!! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller I2T NIMES : Karima BOUDESSEUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880479837

iad France - Peggy Vidal vous présente cet appartement à vendre à Redessan, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Situé sur l'axe Nîmes/Beaucaire, cet appartement de type 4 en R+1 d'environ 163 m2 se trouve à 15 minutes de Beaucaire, 10 minutes de Nîmes, à proximité de l'autoroute A9, et à quelques minutes du centre du village et de toutes ses commodités. Housed dans un ancien mas agricole, il comprend un spacieux séjour avec une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau et une buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. Des travaux de mise à jour sont à prévoir, mais ce bien dispose également d'un grand garage, d'un grenier, de places de stationnement et d'un bel espace extérieur. Parmi les atouts, on note la présence des compteurs d'eau et d'électricité, ainsi qu'une fosse septique conforme. Pas de copropriété, offrant un fort potentiel pour divers projets. La possibilité d'acheter un autre lot ou un mas complet est également envisageable. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées ENERGIE C, indice 163, et CLIMAT B, indice 6. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITE AVEC NICOLAS SERVOL DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER UN APPARTEMENT À VENDRE À NÎMES, D'ENVIRON 83 M² HABITABLES, SITUÉ DANS UNE COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour, agrémenté d'un balcon offrant une vue dégagée sur la ville de Nîmes. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante fonctionnelle, avec sa loggia, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de nombreux espaces de rangement. Un véritable atout de cet appartement : une place de parking privé dans un garage sécurisé, apportant ainsi confort et praticité au quotidien. Idéal pour un achat appartement Nîmes comme pour un investissement locatif, cet appartement reste avantageux grâce à sa proximité avec les commodités, les transports, et les principaux axes. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. AGENCE REGARD, NÎMES, GARD, LANGUEDOC-ROUSSILLON.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 410 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 106,36 m²
• 3 chambres
• 

Nimes (30)

Caroline Martin vous propose un appartement à vendre à Nîmes, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement traversant de 106 m², situé dans une résidence sécurisée, vous séduira par sa luminosité et son vaste espace de vie de 37 m² s'ouvrant sur un balcon. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, donne accès à une loggia fermée pour un rangement optimal. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un cellier pouvant être utilisé comme dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble harmonieux. Cet appartement, alliant confort et qualité de vie, dispose également de belles prestations telles que des portes-fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés et moustiquaires. Un parking aérien et une cave de 15 m² en sous-sol ajoutent à ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, c'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Nîmes. Prix : 150 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600 et 2 230 euros, indexé aux années 2021, 2022, et 2023. Pour visiter cet appartement à acheter à Nîmes, contactez Caroline Martin au 0623642945 ou par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf : 445662. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1 440 euros.

En EXCLUSIVITÉ, dans la commune de Vauvert, découvrez cet appartement T4 à vendre. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement lumineux orienté plein sud vous séduira dès l'entrée grâce à sa pièce de vie spacieuse. La cuisine est séparée et fonctionnelle, et le bien dispose également d'un grenier et d'une cave. Cet appartement à acheter à Vauvert est idéal pour un premier achat ou pour réaliser un investissement locatif. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Appartement en vente dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette annonce vous est présentée par Amandine HUGUET - EI - NoRSAC: 825 090 897, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES. Pour plus d'informations, veuillez consulter cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, cet appartement spacieux et lumineux situé à SAINT GILLES, Gard (30), dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Localisé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien de près de 100 m2 comprend un grand séjour/cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains, un wc et une buanderie. Situé à proximité d'un stationnement facile d'accès, cet appartement au cœur du village offre toutes les commodités nécessaires. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 149 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le 18/07/2025 avec une classe Energétique C : 154 kWh/m2.an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1200 et 1600 Euros. En copropriété avec des charges annuelles de 1000 Euros (soit 83 Euros/mois). Pour toute information supplémentaire ou pour un achat appartement SAINT GILLES, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Cet appartement SAINT GILLES à vendre est une belle opportunité à ne pas manquer.

Appartement T3 de Standing à Nîmes : Un Refuge Urbain de Luxe. Situé au premier étage d'un hôtel particulier du 17ème siècle classé monument historique et bien entretenu, cet appartement à vendre à Nîmes bénéficie d'un espace de vie généreux de 118 m2. Il dispose de quatre pièces, comprenant un grand salon séjour, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou des professionnels désirant un cadre de vie agréable. Les deux salles de bain constituent un atout indéniable en matière de confort, tandis qu'un WC séparé préserve l'intimité des utilisateurs. Les grands dressings offrent un rangement optimal et la petite terrasse invite à la détente à l'extérieur. Le DPE classé D atteste d'un bon niveau d'efficacité énergétique, ce qui séduira les acquéreurs soucieux de maîtriser leurs dépenses d'énergie. De plus, les faibles charges de copropriété permettent une gestion budgétaire sereine. Cet appartement, en excellent état, est idéalement situé dans un immeuble aux parties communes impeccables, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Une cave attitrée ajoute un aspect pratique à l'ensemble. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, parcs et médecins généralistes. À 10 minutes, crèches et collèges sont accessibles. Un arrêt de bus à proximité facilite vos trajets quotidiens. Pour l'achat de cet appartement à Nîmes, contactez Isabelle Avellaneda au 06 63 33 51 86.

NÎMES - Appartement T4 neuf dans une résidence de standing. Cet appartement de 4 pièces, situé au 1er étage et exposé SUD/EST, offre une superficie de 87,46 m². Il se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 37,58 m², d'un dégagement, de trois chambres avec placards (13,04 + 12,20 + 14,34 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Profitez également d'une agréable terrasse de 8,37 m² orientée sud/est. Cette résidence de standing dispose d'un ascenseur et d'une place de stationnement en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Orietta OLIVIER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Prix au m² le plus bas

58 000 €

720 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80,56 m²
• 3 chambres
• 

Nimes (30)

À Nîmes, dans le département du Gard, cet appartement à vendre est une opportunité idéale pour les investisseurs. Situé dans la résidence Le Ferigoulier, cet appartement de 81 m² est sécurisé avec gardien et ascenseur. Comprenant un spacieux salon/salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, il est actuellement loué 733 € charges comprises. Le bien inclut également une cave et un parking en sous-sol. Vous profiterez d'un accès facile aux tramways, bus, écoles et commerces à proximité. Les charges s'élèvent à 213 € dont 59 € restant à la charge du propriétaire, et la taxe foncière est de 1516 € hors TOM. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Nîmes, idéalement situé.

Découvrez cet appartement à vendre à Nîmes, situé au cœur du centre historique, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 126,24 m², cet élégant bien se trouve au deuxième étage d’un immeuble ancien rénové, offrant une vue imprenable sur l’amphithéâtre romain des Arènes de Nîmes, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine séparée. Ce bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre équipée de placards intégrés, d'une salle de bain et de toilettes. Une troisième chambre complète cet ensemble harmonieux. Un couloir avec rangements et un toilette séparé ajoutent fonctionnalité et confort au quotidien. Ce bien séduisant est caractérisé par le charme de l'ancien, mis en valeur par des rénovations soignées : pierres de Montpellier au sol, parquets élégants, hauts plafonds, et fenêtres double vitrage assurant calme et isolation. Avec un mélange parfait de cachet historique et de prestations contemporaines, cet appartement à acheter à Nîmes jouit d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et monuments emblématiques de la ville. Une opportunité d'exception, parfaite pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre raffiné.

Ce programme immobilier neuf à Codognan offre un cadre de vie harmonieux entre charme rural et confort urbain. Situé au cœur du Gard, dans une commune authentique aux ruelles pittoresques, ce projet séduit par sa proximité avec les espaces naturels préservés, les vignobles et le littoral méditerranéen. Un emplacement idéal pour allier tranquillité, praticité et évasion. Implantée en centre-ville, la résidence adopte une architecture contemporaine discrète, parfaitement intégrée dans son environnement. Elle propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces ainsi que des villas neuves de 4 et 5 pièces, pensées pour offrir un confort de vie optimal. Les intérieurs bénéficient de volumes généreux, d’une belle luminosité naturelle et d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques, des salles de bain entièrement aménagées et une isolation thermique et phonique performante. Les extérieurs, avec terrasses et jardins privatifs, apportent une touche de verdure et de sérénité, idéale pour savourer des moments de détente en toute intimité. Une opportunité rare pour profiter d’un art de vivre paisible, à quelques kilomètres de la mer. Découvrez également nos 30 autres résidences dans le 30 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

Découvrez en exclusivité la vente d'un appartement à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, proposé par Laforêt Nîmes Jaurès. Cet appartement 4 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, se trouve entre l'Avenue Jean Jaurès et l'Avenue Pompidou, au sein de la Résidence L'Horizon. Il dispose d'un double séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente. La cuisine indépendante aménagée permet également d'accéder à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant une vue imprenable sur le parc de la Résidence, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien vous offre de nombreux rangements, une place de parking individuelle en sous-sol et une cave. Pour un projet d'achat appartement Nîmes, contactez dès maintenant votre agence Laforêt, spécialiste de l'immobilier à Nîmes, pour organiser une visite et concrétiser votre rêve immobilier. Copropriété de 92 lots, dont 52 lots d'habitation. Charges annuelles : 1515 euros. Baptiste GACHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 166 530 - NIMES.

Charly Sebastien de l'agence Regard vous propose à la vente cet appartement de 79,45 m² situé à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à rafraîchir, est idéal pour un achat appartement Nîmes. Situé à proximité de la gare, à la limite entre le quartier Route d'Arles et Beausoleil, cet appartement à vendre dispose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez d'une terrasse de 27 m² à l'abri des regards et d'un balcon de plus de 10 m² côté rue. Pour le confort, il est équipé d'une chaudière à gaz, de climatisation dans le salon et dans l'une des chambres, ainsi que de double vitrage. Une cave en rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter Nîmes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent Charly Sebastien.

À VENDRE - NÎMES - Découvrez cet appartement à vendre dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Cet spacieux appartement de 4 pièces d'une superficie de 82 m² se situe au cœur d'une copropriété bien entretenue, offrant tranquillité, luminosité et confort. L'appartement se compose d'un agréable salon, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi que de deux balcons pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de parking, un atout considérable dans le secteur. Équipé de double vitrage et de climatisation réversible, cet appartement assure une excellente isolation et un confort optimal en toute saison. La résidence, sécurisée et paisible, propose un cadre de vie idéal tout en restant proche des commodités. Les atouts de cet appartement à acheter à Nîmes sont : petite copropriété calme avec de faibles charges, 4 pièces - 82 m², 3 chambres, 2 balcons, cave et place de parking, climatisation réversible et double vitrage, environnement sécurisé. Ce bien est parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, je reste à votre disposition.

La Nouvelle Résidence CASTANET GARDEN située dans le quartier très prisé de CASTANET à louest de Nîmes , conjugue le privilège de vivre dans un environnement calme et tranquille, ou la nature reste encore préservée et abondante , tout en étant à quelques minutes à pieds de toutes les commodités. A 10 minutes de la résidence vous trouverez un supermarché, des commerces de proximités, pharmacies, écoles primaires, médecins, transports en commun desservant le centre ville de Nîmes Dans le centre du qua supermarchés, commerces de détail, pharmacies, écoles, banques, médecins. Située suffisamment loin des axes de circulation CASTANET GARDEN bénéficiera dune absence de nuisances sonores. Son jardin paysagé apportera une touche supplémentaire de nature et de bien être tant recherché par tous Les appartements bénéficieront de larges terrasses et de grands jardins privatifs pour ceux situés en RDC , permettant ainsi dapprécier le doux climat de la ville de Nîmes. Larchitecture de type méditerranéenne intégrant de nombreux parements en pierre sèche typique des garigues Nîmoise, ainsi que des toitures constituées de tuiles régionales contribuera à une parfaite intégration de lensemble immobilier dans le quartier. Cette typologie dappartements est une excellente alternative pour les personnes qui souhaitent résider dans le quartier de Castanet sans forcément avoir les contraintes dhabiter en villa individuelle. Intimiste avec seulement 17 appartements du T2 au T5, CASTANET GARDEN ne pourra satisfaire que quelques privilégiés !! Chaque appartement bénéficiera dune ou deux places de parking situées en sous sol ainsi que des caves privatives fermées. Comme dans toutes ses réalisations, NARIXA apportera un soin irréprochable aux finitions et aux équipements. Les appartements seront livrés avec cuisines équipées, Portes dintérieur design en essence de bois fine, grands carreaux, chauffage par pompe à chaleur, menuiserie Aluminium, fermeture par volets roulants électriques, accès sécurisé Que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou que vous souhaitiez investir dans un bien locatif de valeur, OSEZ la résidence CASTANET GARDEN !

Venez visiter notre appartement décoré ! La romanité à vos pieds… grande classe ! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Nous le savons, vous avez tout d’un propriétaire nîmois. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence de 49 appartements contemporaine, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville ! Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale.

NIMES, quartier Mont Duplan, appartement à vendre dans une résidence récente (2025) avec ascenseur. Ce duplex de type P4, d'une superficie de 73.51 m² habitables, est situé au 3ème et dernier étage. Il comprend une entrée, un dégagement, 2 chambres dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour qui donne sur une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes indépendants. Ce bien bénéficie de 2 places de parking privatives. DPE : A. Charges annuelles : 1670.20 euros. Copropriété de 115 lots dont 49 principaux. Le prix, sous conditions de revenus pour un achat appartement NIMES en résidence principale, est de 258 915 euros avec TVA réduite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Jonathan BOULANDET vous présente un appartement à acheter à Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 93 m2, idéalement situé à seulement 500 mètres de l'Écusson et à 12 minutes de la gare, a été aménagé en appartement meublé. En excellent état, il représente une véritable opportunité d'acquisition avec un potentiel de rentabilité immédiate. ATOUTS ET ÉQUIPEMENTS Vendu entièrement meublé et prêt à louer, cet appartement Nîmes à vendre comprend : trois lits complets, un canapé, une table basse, un billard et une cuisine équipée. Aucun travaux à prévoir grâce au double vitrage et aux volets électriques. POTENTIEL DE DIVISION Le bien dispose d'un double accès indépendant, facilitant une possible division en deux lots distincts pour optimiser les revenus. CHIFFRES CLÉS Prix : 143 000 euros (honoraires d'agence inclus). Loyer estimé : entre 1 100 euros et 1 300 euros par mois. Rendement brut : entre 9% et 11% selon la stratégie adoptée. La copropriété est saine, avec un syndic sur place. Idéal pour un investisseur ou pour un projet de division. Visites sur demande. La présente annonce immobilière concerne 5 lots au sein d'une copropriété de 20 lots au total, sans aucune procédure en cours comme stipulé dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 125 euros par mois (soit 1 500 euros annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique concernant ce bien sont les suivantes : classe ÉNERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, rendez-vous sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan BOULANDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882171341.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

2 330 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Gambetta

Nimes (30)

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Gambetta à Nîmes, cet appartement de 102 m² se trouve au 3? étage d'un élégant immeuble bourgeois.Il séduit immédiatement par son équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le vaste séjour, lumineux, est mis en valeur par un magnifique mur en pierres apparentes et de belles ouvertures offrant une vue dégagée.La cuisine américaine, ouverte et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.L'appartement se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses avec rangements, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. La belle hauteur sous plafond et les volumes généreux renforcent le caractère et l'élégance de ce bien.Les atouts :Faibles charges de copropriété environ 1000 euros à l'annéeBonne rentabilité locativeCave privativeEmplacement central recherchéCe bien de caractère constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité en centre-ville de Nîmes.A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : 0666992702, E-mail : christophe.joujoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976

Superbe T4 à Nîmes Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce superbe T4 de 74 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence intime de seulement 13 logements, au cœur d'un environnement arboré et paisible. Cet appartement lumineux dispose d'un spacieux séjour cuisine de 30 m², ouvert sur un extérieur exceptionnel, comprenant une terrasse de 35 m² et un espace vert de 24 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également trois chambres (11 m², 10 m² et 9 m²), une salle d'eau moderne avec douche de 5 m² et un WC séparé. Ce bien offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille confortablement. Les Avantages à Ne Pas Rater Ce T4 se distingue par son exposition optimale, ses placards intégrés, un grand hall d'entrée accueillant, et une cuisine ainsi qu'une salle de bain entièrement équipées. Les volets roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire à votre quotidien. La résidence, entièrement sécurisée et clôturée, garantit votre tranquillité d'esprit. Bénéficiez de Conditions Exceptionnelles Profitez d'un financement allant jusqu'à 40% sans intérêts, de frais de notaire réduits, d'une exonération partielle de la taxe foncière pendant deux ans, et d'une garantie de 10 ans. La remise des clés est prévue pour le deuxième trimestre 2023, mais ne vous inquiétez pas si cela vous semble lointain, d'autres appartements similaires sont également disponibles. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Nîmes et sa région Référence du programme : 30900_538_AP Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Venez visiter notre appartement décoré ! La romanité à vos pieds… grande classe ! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Nous le savons, vous avez tout d’un propriétaire nîmois. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence de 49 appartements contemporaine, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville ! Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale.

iad France - Corinne Baud vous propose: En exclusivité - APPARTEMENT+JARDIN+GARAGE - QUARTIER TALABOT - Au cOEur d’une très petite copropriété, découvrez ce bel appartement P4 entièrement refait à neuf, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. La rénovation, réalisée avec soin et des prestations de qualité, vous permet de profiter d’un bien clé en main, au confort comparable à celui du neuf, sans aucun travaux à prévoir. Son véritable atout : un jardin privatif rare pour un appartement. La treille déjà installée commence à masquer le léger vis-à-vis et crée une atmosphère intime et chaleureuse. L’accès à l’eau et à l’électricité directement dans le jardin ouvre la voie à de belles soirées estivales, entre éclairages d’ambiance et moments conviviaux en extérieur. Une projection d’aménagement avec gazon synthétique permet d’imaginer un espace encore plus cocooning, facile d’entretien et agréable toute l’année. Un bien complet avec garage et cave en rez de jardin, idéal pour ceux qui recherchent le confort du neuf, la tranquillité d’un dernier étage et le privilège d’un extérieur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T4 de 60 m2 est une opportunité idéale pour un achat appartement Nîmes, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 2ème étage, ce bien traversant offre un agencement optimisé et fonctionnel : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez également les menuiseries en double vitrage PVC, garantissant confort et isolation. De plus, une cave de 11 m2 facilite le stockage. Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare de Nîmes, avec tous les commerces, écoles et transports accessibles à pied. Charges : 69 EUR / mois. Prix de vente : 109 900 EUR. Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 78 m², situé dans le quartier prisé des Marronniers à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre est idéal pour une famille, offrant un cadre calme et sécurisé, à proximité du centre-ville et des commerces.Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-est, s'ouvre sur un balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte et fonctionnelle vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts.Avec trois chambres confortables, dont une donnant également sur un balcon, cet appartement à acheter à Nîmes vous promet un espace de vie agréable. La résidence bien entretenue renforce le sentiment de sécurité et de tranquillité nécessaire à votre bien-être au quotidien. Une cave vient en complément des prestations de ce bien.Idéalement situé près de la gare et avec un accès rapide aux autoroutes A7 et A9, cet appartement, en vente à Nîmes, est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un projet familial, alliant commodité et qualité de vie. Un garage de 15,61 m² est disponible à l'achat en supplément.PRIX : 159 000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur).DPE C : GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 030 euros et 1 450 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et explorer cette opportunité, contactez Eliane MAILLOT au 0617516429 ou par e-mail à e.maillot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Eliane MAILLOT, agent commercial immatriculé au RSAC 800087058 Nîmes, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441025. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartements neufs T3 et T4 – Résidence calme et idéalement située Vous cherchez un appartement qui allie confort, emplacement et qualité ? C'est possible. Novanéa vous présente une résidence neuve, sécurisée et paisible, située à proximité immédiate du centre-ville. Un emplacement privilégié qui permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'un cadre serein. Les appartements, du T3 au T4, offrent des volumes généreux et une belle luminosité. Chaque logement dispose de grandes terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Pensés pour votre bien-être, les appartements sont équipés de rangements intégrés, de la climatisation réversible, et de finitions soignées. Prestations complémentaires : * Stationnement privatif inclus * Cave pour un espace de stockage supplémentaire * Résidence sécurisée * Eligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants Cette résidence est idéale pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Dernières opportunités disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Nîmes et sa région Référence du programme : 30900_922 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Venez visiter notre appartement décoré ! La romanité à vos pieds… grande classe ! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Nous le savons, vous avez tout d’un propriétaire nîmois. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence de 49 appartements contemporaine, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville ! Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale.

Vous rêvez d'un appartement avec terrasse ? Découvrez notre toute nouvelle sélection d'appartements, idéalement situés en plein cœur de Nîmes. Nous vous offrons une occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel et agréable dans cette ville pleine de charme. Nos appartements, de 2 à 4 pièces, sont conçus pour votre quotidien. Chacun offre une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres et dispose d'un espace extérieur, terrasse ou loggia, pour profiter du climat agréable de la région. Nîmes, ville au riche patrimoine historique, allie tradition et modernité. Avec ses arènes romaines, la Maison Carrée et la Tour Magne, chaque coin de la ville vous plonge dans l'histoire. Les Jardins de la Fontaine et le parc de la Tour Magne offrent des espaces de détente parfaits, tandis que les Halles de Nîmes et le quartier de l'Écusson regorgent de bons restaurants et de cafés. Nîmes saura vous séduire par sa culture, sa gastronomie et son cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette chance, et commencez votre nouvelle vie à Nîmes. Référence du programme : 30000_793_ML Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Chloé Bouchard vous propose un appartement à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien lumineux de 99 m² accueillant 3/4 chambres dispose d'un double séjour, d’extérieurs, et d’un parking, le tout au sein d’une résidence sécurisée et à proximité du centre-ville. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 98.83 m² loi Carrez, soit 110.48 m² en surface au sol, bénéficie d'un cadre résidentiel prisé. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. La cuisine, bien agencée avec de nombreux rangements, s’ouvre sur un premier extérieur. Le séjour, quant à lui, offre un vaste espace de vie, avec un salon climatisé et une salle à manger, inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec accès à un second extérieur. Actuellement aménagé en trois chambres, il est possible d’en créer une quatrième en réaménageant la salle à manger. L'espace nuit est bien séparé et comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'un espace de rangement. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants, la climatisation, une place de stationnement attribuée, et un local à vélos. Cet appartement à acheter à Nîmes convient parfaitement pour une famille ou pour ceux en quête d’espace tout en étant à proximité du centre-ville. Certaines photos présentées illustrent un aménagement virtuel, non contractuel, pour aider à la projection. Collaboration inter-agences possible. N’hésitez pas à consulter notre annonce pour cette vente d'appartement à Nîmes.

iad France - Stéphanie Ruas vous propose: Charmant Appartement P3 avec Piscine et Tennis à Nîmes La Cigale Comme un Air de Vacances ! Cet appartement de 80 m2, situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 niveaux se compose de 2 chambres lumineuses, d'un double séjour spacieux avec 2 terrasses attenantes, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine indépendante. L'ensemble des pièces offre un agencement pratique et fonctionnel pour un confort optimal au quotidien. La résidence dispose d'un grand espace arboré avec fontaine, d'une piscine, et d'un terrain de tennis qui renforce le sentiment d'une résidence de vacances au cOEur de la ville. Les équipements et aménagements de cet appartement sont de qualité : climatisation, espace de stockage, interphone, résidence sécurisée, place de parking privative. Idéalement situé au cOEur de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à 5 min du centre-ville. Que vous soyez à la recherche d'un premier appartement, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.