Achat Appartement 3pièces à Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) : 56 annonces

À la recherche d'un achat appartement ALES ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au 10 Quai Jean Jaurès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement ALES à vendre offre un spacieux P3 de 81 m² au 4ème étage avec ascenseur, alliant confort et fonctionnalité. Il comprend une cuisine équipée moderne, une buanderie pratique, un séjour lumineux climatisé, un salon modulable pouvant servir de chambre supplémentaire, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un agréable balcon avec vue imprenable sur le Gardon, parfait pour vos moments de détente. * Mandat Exclusif

À découvrir à Alès, centre ville, cet appartement spacieux d'environ 86 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un couple de retraités recherchant le confort de plain-pied ou pour une famille avec enfant souhaitant profiter d'un espace de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. L'appartement offre 3 chambres confortables, 1 salle de bains et WC séparés. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. Une cave, idéale pour le stockage. Avec ses 85,71 m² habitables, ce bien propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le logement est équipé d'une alarme, de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété incluant le chauffage : 530 € / trimestre Taxe foncière : 1516 € Un bien offrant espace, luminosité et terrasse, parfait pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable à Alès. Home staging virtuel réalisé par IA. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour organiser une visite ! Référence agence : 371

Beau T3 de 58m² au RDC, expo ouest. Annexe de 8.5 m². Espace fonctionnel, lumineux, parfait pour étudiants ou jeunes actifs. Proche des commerces, supérette à 2 pas, primeur juste à côté. Gare d'Alès à 5mn à vélo, facile d'accès. Transports en commun à proximité pour faciliter vos déplacements. Résidence sécurisée, ambiance conviviale. Gardien sur place, laverie en libre-service, local à vélos, salle de coworking, espace arboré pour se détendre. Moments de partage sur la terrasse commune. Beaucoup de charme, à saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À ALES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, je vous présente en exclusivité cet appartement à vendre. Situé dans le secteur Klavieres, à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus, cet appartement lumineux de 63,83 m² est idéal pour un achat. Il comprend un hall avec de nombreux rangements, un salon séjour qui s'ouvre sur un balcon exposé sud, une cuisine avec une loggia, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficierez également d'une cave d'environ 9,18 m². Ce bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'un digicode et d'un chauffage au gaz. La copropriété compte 39 lots, avec une quote-part de charges mensuelles d'environ 4€, soit un montant annuel de 50€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT, Entrepreneur Individuel, 06 68 91 37 04 - Réf. 948110.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 situé à Branoux-les-Taillades, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre, d'une surface d'environ 60 m2, se trouve dans un village calme et paisible, idéal pour un projet de rénovation et de location. Il offre un fort potentiel de valorisation avec ses 2 chambres, un salon spacieux, une cuisine et une terrasse privée qui permet de profiter d'un cadre extérieur agréable. Cet appartement est à rénover entièrement pour aménager l'espace selon vos besoins et votre style. La toiture a été refaite en 2024 et un jardin collectif est également à disposition.

iad France - Nathalie Penot vous propose : Appartement de 3 pièces à Alès dans le département du Gard, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. RAVALEMENT VOTÉ ET PAYÉ. Cet appartement de 54 m², situé au cœur d'Alès, offre un cadre de vie calme et agréable. Idéal pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif rentable. L'appartement se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un séjour lumineux de 20 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. L'entrée accueillante donne le ton dès votre arrivée. Situé au 1er étage, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage au gaz naturel contribuent au confort quotidien des résidents. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur. L'appartement à vendre bénéficie également d'une place de parking, idéale pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Les commerces et le centre-ville se trouvent à seulement 100 m, offrant un accès rapide à toutes les commodités du quotidien. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cet appartement à acheter à Alès présente un excellent rapport qualité-prix. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185,33 € par mois (soit 2 224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Penot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 479497679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat appartement ALES ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au 10 Quai Jean Jaurès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement ALES à vendre offre un spacieux P3 de 81 m² au 4ème étage avec ascenseur, alliant confort et fonctionnalité. Il comprend une cuisine équipée moderne, une buanderie pratique, un séjour lumineux climatisé, un salon modulable pouvant servir de chambre supplémentaire, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un agréable balcon avec vue imprenable sur le Gardon, parfait pour vos moments de détente. * Mandat Exclusif

À Alès, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé proche du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 70m², a été entièrement rénové et se trouve au sein d'une copropriété avec ascenseur. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux offrant une vue dégagée. L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine neuve, une salle d'eau et des toilettes. Profitez d'un balcon/veranda ainsi que d'un stationnement intérieur dans un parking souterrain. L'exposition sud de l'appartement vous garantit un ensoleillement optimal. Pour toute information sur cet appartement à acheter à Alès, ainsi que pour photos, vidéos et visites, merci de nous contacter par téléphone. Notez que notre enseigne accepte les collaborations inter-agences, sous réserve de présentation d’un client qualifié. Ce bien est confié par les vendeurs, donc prenez contact pour plus de renseignements.

À vendre – Appartement T3 en duplex loué – Alès – Exclusivité. Sur la commune d'Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons en exclusivité cet appartement T3 en duplex déjà loué (668 euros par mois), parfait pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien, construit en 2008, se distingue par sa modernité et sa luminosité, avec une configuration fonctionnelle et agréable. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres à l'étage, créant un véritable espace nuit indépendant. De plus, l'appartement dispose de deux terrasses privatives, idéales pour profiter des extérieurs, et d’une cave individuelle pour un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cet appartement à vendre incluent : appartement T3 en duplex déjà loué avec un locataire en place, deux terrasses privatives, cave individuelle, et une construction récente de 2008. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Alès, avec un revenu locatif immédiat et un bien facile à gérer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 4 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : syndic bénévole (frais assurance immeuble). Copropriété en cours de constitution. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement P3 de 71 m² situé à Alès, dans le quartier Clavière, Gard, Languedoc-Roussillon. Cet appartement Alès à vendre comprend deux chambres, une pièce de vie spacieuse de 25 m² et une cuisine séparée. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Taxe foncière : 1277 EUR. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Alès, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au cœur des Salles du Gardon dans le département du Gard, cet appartement T3 de 61m² se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété de trois appartements. Il dispose d'un petit jardinet privatif, d'un garage ainsi que de deux caves, offrant de précieux espaces de rangement et de stationnement. L'appartement, à remettre au goût du jour, se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres de 14m² et 16m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. À quelques minutes des commodités de la Grand-Combe, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Équipements : double vitrage, chaudière à gaz, tout à l'égout. N'attendez pas pour consulter cet appartement à acheter à LES SALLES DU GARDON. Bien proposé par Audrey BOULAY EI, agent commercial (RSAC 900668153).

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!

LEZAN – VILLAGE PROCHE ALES ET CEVENNES - APPARTEMENT P3 AVEC GARAGE SANS CHARGES DE COPROPRIETEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement situé dans le charmant village de Lézan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'une petite habitation de deux étages, dans un environnement calme et agréable. Sa surface est de 86 m2 (77 m2 sans les deux loggias et le débarras).L'appartement offre une très belle vue sur le village et la campagne environnante.Composition :- Hall d'entrée avec mosaïque au sol- Séjour avec cuisine- 2 chambres- Salle d'eau superbe avec grand miroir et effet marbre- WC séparés- 2 loggias très agréables- Garage spacieuxLes atouts :- Appartement traversant- Sol partiellement en travertin- Entrée avec mosaïque- Deux loggias- Vue dégagée sur le village et la campagne- Environnement calme- Garage- Pas de charges de copropriétéLe village de Lézan offre toutes les commodités :- Boulangerie- Petit supermarché- Restaurants- La Poste- Médecins et infirmières- BusUn cadre de vie très agréable aux portes des Cévennes. Idéal pour un premier achat, comme résidence principale ou pour un investissement locatif.Prix : 117 000 €Visites uniquement sur rendez-vous. Christelle : 06 23 74 33 08 ou Véronique : 06 41 42 01 59.Une opportunité à ne pas manquer, notamment grâce à l'absence de charges de copropriété et à l'environnement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À ALES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée d'une maison composée de deux appartements, cet espace de 86 m2, sans syndic ni charges de copropriété, vous séduira par ses volumes généreux. Vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur un séjour qui s'ouvre sur une cour, ainsi que deux chambres pour la partie nuit. De plus, cet appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'une cave, d'un jardin privatif et d'un garage. Avec un nombre total de 2 lots dans la copropriété et des charges annuelles s'élevant à 0€, cet appartement est une belle opportunité d'achat appartement ALES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°995 104 502 - Greffe de NIMES) Annick IANETTI Entrepreneur Individuel 06 10 63 70 26 - Réf.945899.

À vendre, appartement à ALES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé à proximité des transports et de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 3 rénové est vendu meublé. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Du côté technique, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage et d'une électricité refaite. Une cave en sous-sol est incluse. L'appartement est en très bon état, aucun travail à prévoir. Stationnement facile devant l'immeuble. Pour ceux souhaitant faire un achat d'appartement à ALES, cette offre est à considérer sérieusement. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES. Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)

Coup de cœur du secteur

75 000 €

1 154 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Saint-Hilaire-de-Brethmas (30)

À Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier Faubourg du Soleil. Ce bel appartement lumineux de type 3 se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots sans syndic. Il comprend une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et est chauffé électriquement. Un locataire est en place depuis juin 2023 avec une Garantie Visale, pour un loyer mensuel de 541 € charges comprises, offrant ainsi un bon rapport locatif. La taxe foncière s'élève à 817 €, dont 163 € pour les ordures ménagères, ainsi que des frais de copropriété de 665 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Le DPE a été réalisé en octobre 2022, et la classe énergétique est notée E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1180 € et 1650 € par an, basé sur les tarifs de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Laurent Doff de l'agence Regard vous propose cet appartement à vendre à Alès, rénové en 2023, d'une superficie de 86 m² loi Carrez. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de six logements, cet immeuble ancien de caractère est en bon état général, avec toiture et façade récemment refaites. Cet appartement à acheter à Alès offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placards et dressing, d'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque, d'une cuisine équipée avec vue sur le jardin, d'un cellier, de deux chambres de 13 m² et 18 m², ainsi que d'une salle d'eau. Les prestations récentes et de qualité incluent des menuiseries en PVC double vitrage, une climatisation réversible, des radiateurs électriques connectés, du parquet flottant et la fibre optique. L'ensemble a été remis au goût du jour. Le jardin, appartenant à la copropriété, est un espace extérieur calme pour les occupants. Une cave privative complète ce bien. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Appartement situé en centre ville d'Alès proche du théâtre le cratère et de tous commerces, accessible à pied. Venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 96.30m2 au 3ème étages en copropriété bénévole. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante meublée, deux chambres dont une dispose d'une salle de bain, d'un dressing et une climatisation et l'autre d'une salle d'eau et d'un grand placard et d'une climatisation, un WC indépendant . Au rez de chaussé un jardin en copropriété. A Visiter sans tarder ! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES Bien proposé par Virginie MALLUS EI, agent commercial (RSAC 918853664)

A vendre, appartement P3 à Saint-Christol-lez-Alès dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à acheter à Saint-Christol-lez-Alès, est situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2012 bien entretenue, sans ascenseur. L'appartement d'une superficie de 61 m2 se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux de 25,80 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse couverte de 10 m2. Vous y trouverez également deux chambres avec placards (10,16 m2 et 12,87 m2, dont une avec accès à la terrasse), une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien inclut un garage fermé de 13 m2 et une place de parking privative. Détails techniques : chauffage électrique, double vitrage en menuiseries PVC, volets roulants manuels, eau chaude sanitaire par thermodynamique Hitachi de 260 L. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 1015 euros. La copropriété comprend 86 lots et les charges annuelles, incluant l'eau froide, s'élèvent à 1763 euros (charges trimestrielles de 441 euros). Prix de vente honoraires inclus : 168 000 euros, avec des honoraires forfaitaires de 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Sandrine PRADEILLES, agent commercial au 06 32 89 71 79, du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.

iad France - Franck Buignet vous propose : À la recherche d'un appartement à acheter à Alès ? Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans une résidence sécurisée avec digicode. Ce bien en rez-de-chaussée est lumineux et fonctionnel, offrant un garage et deux espaces extérieurs. L'appartement dispose de 77 m² habitables et d'un garage attenant de 17,50 m² avec porte motorisée, facilement accessible depuis le logement. Vous trouverez une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, un spacieux séjour de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m², le tout donnant sur un jardinet de 45 m². Un dégagement mène à une salle d’eau de 5 m² et deux chambres de 11 m², dont une avec accès au jardinet de 20 m² côté Ouest, offrant une entrée privée. Côté confort, le chauffage est individuel avec radiateurs électriques et une climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Le logement comprend également une VMC, la fibre et un ballon d’eau chaude de 150 litres. Idéal pour un jeune couple ou des seniors, ce bien est adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à son agencement en rez-de-chaussée. Il se situe à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces et transports, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Alès. Les charges de copropriété s'élèvent à 764,12 euros par an, et la taxe foncière de 2025 est de 1485 euros. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 16 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 63,68€ par mois (soit 764,12 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C avec un indice de 135, et CLIMAT A avec un indice de 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Franck Buignet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294.

À Alès, dans le département du Gard, Axelle THOMAS vous propose en exclusivité un appartement à vendre d'environ 70 m2, idéal pour un achat appartement Alès. Situé au 2ème étage, ce bien se compose d'un lumineux séjour de 34 m2, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bain. L'appartement est traversant Est/Ouest, ce qui lui confère une magnifique lumière naturelle. Vous bénéficierez également d'une cave. Avec une valeur locative de 650 EUR par mois, il offre un rendement locatif brut de 9%. La copropriété est bénévole et comprend 5 lots, avec des charges d'environ 25 EUR par mois. La taxe foncière est de 1180 EUR par an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Alès. Pour toute visite, contactez Axelle THOMAS au 06 64 88 85 28. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans.

À vendre, appartement de type 3 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement lumineux et bien agencé comprend un séjour donnant sur un balcon filant, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'un cellier avec branchement pour machine à laver. Vous profiterez également de nombreux rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté prestations, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, d'une pompe à chaleur et de la fibre optique. À l'extérieur, une place de parking sécurisée complète ce bien, un véritable plus au quotidien. Cet appartement à acheter à Alès est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 Saint Christol les Alès. Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081).

Référence agence : 6922 A Ales, proche des commodités Appartement traversant de 67.50 m2 habitables loi carrez + loggia et balcon au 1er étage d'une copropriété sécurisée, comprenant : hall, séjour de 23 m2 ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendant donnant sur une loggia de 4 m2, deux chambres de 12.70 m2 et 11 m2, salle d'eau + une cave de 9 m2 . Chauffage central gaz de ville. A saisir pour 79 000 EUR

Meilleur rendement locatif

80 000 €

1 547 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51,7 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Saint-Hilaire-de-Brethmas (30)

À vendre, un grand appartement T2 de 51,70 m² Loi Carrez situé à Alès, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Alès, se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, derrière la clinique Bonnefont. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine indépendante de 9 m², d'un beau salon-séjour de 18 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Les menuiseries en PVC sont à double vitrage, avec des volets roulants manuels. Le chauffage est individuel électrique, avec la possibilité d'installer une climatisation réversible. Ce bien représente une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à ses faibles charges de copropriété de 35€/mois et une taxe foncière de 1142€. À visiter sans tarder ! Ce bien est soumis au DPE et en copropriété. Le prix de vente est de 80 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 11,1%. Pour plus d'informations, contactez PASCAL Lilian, SARL, immatriculée au RSAC/SIRET : 5381791770018.

Prix au m² le plus bas

71 000 €

899 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-Hilaire-de-Brethmas (30)

iad France - Melanie Corbalan vous propose: A découvrir en Exclusivité sur la commune de SAINT GENIES DE MALGOIRES, appartement T3 duplex loué de 79m2 au 2 eme etage sans ascenseur Il se compose en rez de chaussée d'un grand sejour, un coin cuisine et une salle de bain avec toilette. A l'étage le couloir dessert deux chambres. SES ATOUTS : pas de charges de copropriété, dans un petit immeuble de 3 lots La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3%.COM ALES - Ref 36972 - Coup de cœur à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À vendre, appartement lumineux en rez-de-chaussée de type P3, en résidence fermée avec garage et accès à un jardinet, à proximité des commerces et des écoles. Cet appartement de 76,80 m² habitables se trouve dans un ensemble immobilier en copropriété sécurisée. Il dispose d'un garage attenant de 17,50 m², communiquant directement avec l'appartement. La disposition intérieure comprend une entrée de 5 m², un WC indépendant avec lave-mains, un séjour spacieux de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec accès au jardinet côté Est. Un dégagement dessert deux chambres, l'une de 10,90 m² et la seconde de 11 m² ayant également accès à un jardinet côté Ouest, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m². Les caractéristiques techniques incluent : chauffage électrique individuel avec radiateurs, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte de garage électrique, parquets flottants dans les chambres (2017), peinture renouvelée (2017/2018), cumulus de 150 L, entrée copropriété sécurisée par code, ventilation mécanique contrôlée (VMC), fibre optique. Profitez d'une jouissance privative d'un palier de 5 m² avec portillon et de deux jardiniers, l'un de 20 m² côté Ouest et l'autre de 45 m² côté Est. Taxe foncière pour 2025 : 1485 euros, charges de copropriété annuelles de 764,12 euros, superficie loi Carrez de 76,81 m², cuisine équipée incluant lave-vaisselle, hotte, four, frigo et plaque vitrocéramique. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 186 000 euros - Honoraires forfaitaires de 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, tél : 06 32 89 71 79, RSAC Nîmes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com. Appartement à acheter à Alès, opportunité à ne pas manquer.

À LA GRAND COMBE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre. Situé sur Champclauson, cet appartement en rez-de-chaussée offre une superficie de 70 m² dans un bâtiment ancien en pierre. Ce bien dispose d'un jardin privatif de 332 m², idéal pour profiter du calme de ce quartier bien exposé au sud-est. L'appartement se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres, et est en bon état général. Vous apprécierez le spacieux séjour de 35 m², la véranda de 5 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est électrique, complété par un insert à bois pour plus de confort. Une dépendance de 10 m² vient également s'ajouter à cet ensemble. Copropriété de 2 lots, c'est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement LA GRAND COMBE.

À la recherche d'un appartement à acheter à Alès ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un très bel appartement traversant, idéalement situé au cœur d'Alès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement ALES à vendre comprend une agréable entrée, une cuisine avec petit balcon, un salon avec deux espaces, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Récemment entièrement rénové, il offre une belle qualité de vie. Notez qu'il est également possible d'acheter les combles en supplément. Le chauffage est au gaz individuel et les charges de copropriété s'élèvent à 50€/mois avec un syndic bénévole. Bien proposé par Audrey BOULAY EI, agent commercial (RSAC 900668153).

À vendre à Alès (30100), un appartement T3 de 78 m² en excellent état, situé au cœur du centre-ville au 3ème étage sans ascenseur. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine avec petit balcon, une buanderie, deux chambres dont une en enfilade, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est complété par une cave et un grenier. Côté technique, il est équipé d'un chauffage au gaz de ville, d'une chaudière récente de 2022, de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre. Un atout majeur : toutes les commodités à proximité immédiate. Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 800€, soit environ 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Alès, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de Nîmes) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.943434.

Bien le moins consommateur d'énergie

292 000 €

3 764 €/m²

Appartement

• 3 pièces
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Quartier Centre Ville-Louis Blanc

À 5km de Saint-Hilaire-de-Brethmas (30)

- Résidence les Villégiales de la Baronnie - À la recherche d'un appartement à acheter à Alès ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement de standing de 77.57 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée, se trouve en plein cœur du centre-ville d'Alès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², prolongée par une terrasse de plus de 25 m², d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage au sous-sol de 13.5 m² vient compléter ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 120 € par mois, incluant les consommations d'eau froide et chaude. Avec une localisation idéale et tous les éléments réunis pour un confort optimal, cet appartement à vendre à Alès est à visiter rapidement !

ALES proche Bosquet : RARE EXCELLENT ETAT PEUT CONVENIR A INVESTISSEUR OU PRIMO ASCENDANT Je vous propose de visiter ce BEL appartement RENOVE en 2023 dans copropriété de 4 logements avec JARDIN commun. Dans immeuble ancien de caractère en bon état, toiture et façade refaite. Situé au deuxième étage, appartement en excellent état offrant de beaux volumes, lumineux toute la journée. Vous découvrirez un hall d'entrée avec placards et dressing.... Un salon spacieux avec belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, une cuisine équipée avec vue sur jardin, cellier, 2 chambres (13m2 et 18m2), salle d'eau. Prestations de qualité récentes : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électrique connectés, parquet flottant, fibre optique. Mise au gout du jour.. Vous pouvez profiter de l'exterieur grâce au jardin commun pour faire un potager ou barbeccue.., très calme et une cave privative à l'appartement. A proximité de tous commerces, arrêts de bus.... Peut convenir à personnes senior, famille, ou investisseur pour location NE TARDEZ PAS A ME CONTACTER POUR UNE VISITE.... BELLE OPPORTUNITE.. Peut convenir a investisseur pour mettre en location... Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro, eau du jardin commun, elec des parties communes et frais de provision tvx) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.928735