Achat Appartement 5pièces à Cognac (16) : 2 annonces

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Abriculteurs
Exclusivité3D
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1/9
Prix au m² le plus bas
109 500 €
1 298 €/m²
Appartement
5 pièces
84,33 m²
3 chambres
Cognac (16)
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service de qualité exceptionnelle. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive, pour vous projeter en toute sérénité. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À l'écart de la rue, cet appartement de 84,33 m² loi Carrez propose un cadre de vie pratique et agréable à Cognac. Situé au 1er étage d'une résidence calme sans ascenseur, il combine confort et tranquillité tout en restant proche des écoles et des commerces. L'entrée, équipée de rangements intégrés, dessert une cuisine indépendante, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'une douche privative, d'un couloir avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Idéalement situé, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif. Points forts : - Environnement calme, à proximité des commodités - Espace de vie ouvert sur un balcon - Cave et place de parking attitrée Informations complémentaires : Taxe foncière : À préciser Charges mensuelles : 317 euros (chauffage et eau) Chauffage : Collectif au sol État général : bon Copropriété : Oui (92 lots) Procédures en cours : Aucune Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 320 (D) - Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 24 (B) - Coût de l'énergie min / max : 2 290 € et 3 150 € - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 109 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Capifrance - RICHARD MARTINAUD
Exclusivité
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Prix au m² le plus bas
126 031 €
869 €/m²
Appartement
5 pièces
145 m²
3 chambres
À 10km de Cognac (16)
OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – 2 APPARTEMENTS EN EXCLUSIVITÉ à BURIE, Charente-Maritime (17) dans la région Poitou-Charentes. Saisissez cette chance unique d'achat appartement BURIE avec un excellent potentiel locatif ! Parfait pour vivre dans l'un et louer l'autre, ou comme investissement avec les deux logements. Le premier appartement de 85 m² est actuellement loué à 489,28 €/mois. Il se compose d'un séjour/cuisine de 30,67 m², et à l'étage, deux chambres de 15,30 m² et 15,95 m², avec une salle d'eau/WC de 5,63 m². À l'extérieur, une cour permet le stationnement de deux véhicules. Il est connecté à une fosse septique. Le second appartement de 60,12 m², actuellement libre (loyer potentiel révisable), inclut un séjour/cuisine de 30,63 m², une salle d'eau de 8,43 m² à l'étage, ainsi qu'une grande chambre de 19,62 m². Il dispose d'une place de parking et est également relié à une fosse septique. La taxe foncière s'élève à environ 1 200 €. L'emplacement est idéal, à seulement 13 km de Cognac et 18 km de Saintes. Une offre rare sur le marché de la vente appartement BURIE, à saisir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.892958

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75 000 €

1 000 €/m²

Appartement
4 pièces
75 m²
3 chambres
Cognac (16)

Venez découvrir ce bel appartement situé àCognac, à deux pas des écoles, lycées, commerces et animations !Un emplacementpour profiter d'un cadre de vie dynamique et convivial. Un intérieur fonctionnel et agréable :Ce bien de 75 m², situé au 2? étage d'une petite résidence, offre une belle distribution des espaces :Une entrée.Une cuisine fermée de 8 m².Un salon/séjourde 18 m²Trois chambres confortables (9,20 m² 10,20 m² 11 m²)Une salle de bain avec baignoireUn WC séparé, Une loggia. Les plus :Une Place de parking privé, une cave.Les Menuiseries sont PVC double vitrage. Un investissement clé en main :Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 505 . Une opportunité parfaite pour investir sereinement, sans souci de recherche de locataire !Vous cherchez un investissement rentable et sans contrainte ?Contactez moipour plus d'informations ou pour planifier une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 71 000 Honoraires charge acquéreur : 4 000 soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, E-mail : daniel.gaudin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418

MAISON DE L'IMMOBILIER

81 375 €

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Appartement
3 pièces
40 m²
1 chambre
Cognac (16)

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Achat Appartement 5pièces à Cognac (16) : 2 annonces

Appartement5 pièces84,33 m²3 chambresCognac (16)

Appartement5 pièces145 m²3 chambresÀ 10km de Cognac (16)

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