Achat Appartement à Chassors (16) : 55 annonces

Coup de cœur du secteur

265 000 €

1 677 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

Chassors (16)

Au cœur du village de Luchac (16200), découvrez cet appartement à acheter à Chassors, France. Ce bien de type F6/F7, doté de dépendances et d'un jardin clos de murs, s'étend sur près de 160 m². Disposé derrière un porche, cet appartement charentais rénové comprend au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec placards, une cuisine aménagée, un séjour/salon avec cheminée (insert au gaz), un bureau, deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'une grande dépendance attenante de plus de 60 m², parfaite pour de nouveaux projets. Au premier étage, la partie nuit très bien pensée offre quatre belles chambres, dont une avec cabinet de toilettes, une salle de bains, un WC et de nombreux placards. Les combles, accessibles par un escalier, peuvent être aménagés pour créer deux ou trois pièces supplémentaires. Une seconde dépendance de plus de 130 m², idéale pour le stockage ou un garage, complète cet ensemble immobilier. Pour toute question ou visite concernant cette vente d'appartement à Chassors, France, veuillez contacter Mathieu Rabiller, votre agent immobilier, au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat 102011 à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Situé dans le centre historique protégé, place Edouard Martell, cet immeuble comprend un programme pour investisseurs bénéficiant de la Loi Denormandie, offrant une réduction d'impôts. Composé de 10 appartements, allant de 27 à 46 m2, avec cellier, ces biens sont éligibles à la défiscalisation par Déficit Foncier ou Denormandie. Le montage est réalisé en ASL, avec un garant, validé par un cabinet spécialisé en fiscalité immobilière et en droit de l'urbanisme depuis 25 ans. Les prix des lots disponibles varient de 52 300 EUR pour un 27 m2 à 85 500 EUR pour un 46 m2. Notez que le prix indiqué n'inclut pas les travaux de réhabilitation ; pour plus de renseignements, veuillez nous contacter. L'impact fiscal peut atteindre jusqu'à 62,2 % (foncier + travaux), selon votre TMI, et n'est pas soumis au plafonnement des niches fiscales. Bénéficiez de prestations haut de gamme et de performances énergétiques dans cet appartement à acheter à Cognac, situé dans un immeuble de caractère. Une gestion locative classique est également possible grâce à un partenaire local, une fois les travaux de réhabilitation terminés. La demande locative est soutenue dans cette ville en pleine croissance. Pour davantage d'informations, contactez Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers). Cette annonce vous est présentée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 420 192 536, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

2 182 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Chassors (16)

À vendre à Cognac, dans le département de la Charente, cet appartement de 56 m² dispose d'un balcon orienté sud. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de deux chambres. Idéalement situé à proximité des commodités, cet appartement à acheter à Cognac fait partie d'une résidence contemporaine de qualité, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. La copropriété comprend 181 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1400 €, soit 116 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la vente d'appartement à Cognac, contactez Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de Saintes) au 06 71 05 37 38 (réf. 578346). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet appartement de charme d'environ 44 m², niché dans un ancien chai récemment rénové. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les charges trimestrielles s'élèvent à 1100 €, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1100 €, soit environ 91 € par mois. La copropriété compte 45 lots, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat d'appartement à Cognac ou une vente d'appartement à Cognac, contactez Roxane TARDIEUX de l'agence CAPIFRANCE au 06 50 45 62 60, RSAC N°404 769 903 - Greffe d'Angoulême, Réf. 916075.

À vendre, appartement situé à Cognac (16100) dans le département Charente, région Poitou-Charentes. Cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège, ainsi que de nombreux commerces et animations. Il comprend une place de parking extérieure et une cave indépendante au sous-sol. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique, accompagnées de volets roulants manuels. L'appartement de 53 m², situé au premier étage sans ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée de 8 m², d'un séjour lumineux de 17.83 m², d'une chambre de 11.28 m², d'une salle de bain avec baignoire de 4 m², d'une buanderie de 2.93 m², d'un dressing de 1.21 m², et d'un WC. Son agencement fonctionnel et bien pensé en fait un lieu de vie pratique. Cette vente appartement Cognac inclut 2 lots dans une copropriété de 117 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1874 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure dans le cadre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 84 990 €. Prix hors honoraires d'agence : 80 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 990 €, soit 6,24 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour toute question concernant cet appartement à acheter Cognac, contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, E-mail : daniel.gaudin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 919 772 418.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : Appartement à vendre à Cognac, Charente, dans la région Poitou-Charentes, éligible à la Loi Denormandie. Optimisez votre fiscalité tout en développant votre patrimoine au cœur de la célèbre cité des spiritueux. Cet appartement T2 de 45 m², situé au 1er étage, comprend une cave, un balcon et une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. La rénovation complète a su allier le charme de l'ancien avec les standards modernes de performance énergétique, intégrant l'isolation, le double vitrage et un chauffage haute performance. Les points forts de cet achat appartement Cognac incluent une réduction d'impôt significative pouvant atteindre jusqu'à 63 000 euros sur 12 ans, selon le montant de l'acquisition et des travaux. De plus, son emplacement stratégique à deux pas des commerces et des espaces animés en fait un investissement idéal. Cognac est une ville dynamique en plein essor, bénéficiant d'une demande locative soutenue grâce à son rayonnement économique. En investissant ici avec le dispositif Denormandie, vous garantissez la pérennité de votre investissement dans une zone éligible à la revitalisation du territoire. Ce programme représente une occasion rare : contrairement au dispositif Pinel, le Denormandie vous permet d'investir dans le centre historique à un prix au m² maîtrisé tout en créant un déficit foncier, si nécessaire. C'est l'outil idéal pour réduire votre impôt sur le revenu dès cette année. Contactez-nous pour toute information complémentaire concernant les travaux de réhabilitation. Le prix indiqué n'inclut pas ces frais. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 26 lots, dont 10 lots habitation. Pas de procédure en cours.

Achat appartement à Cognac : opportunité d'investissement dans le cadre de la Loi Denormandie. Optimisez votre fiscalité tout en développant votre patrimoine au cœur de la Charente et de la région Poitou-Charentes. Ce programme de réhabilitation d'exception, situé dans une rue prisée du centre-ville de Cognac, vous permet de bénéficier de taux de défiscalisation attractifs (réduction allant jusqu'à 21% du prix de revient). Atouts de cette vente appartement Cognac : - Réduction d'impôt significative : potentiel de défiscalisation jusqu'à 63 000 euros sur 12 ans, en fonction du montant de l'acquisition et des travaux réalisés. - Emplacement privilégié : à deux pas des places animées, des commerces et des célèbres maisons de Cognac. - Prestations de qualité : rénovation complète alliant charme de l'ancien et performances énergétiques (isolation, double vitrage, chauffage haute performance). Détails du bien : Appartement T2 de 244m² avec cave, situé au 2ème étage, offrant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée. Pourquoi investir à Cognac ? Dirigée par une demande locative soutenue grâce à son rayonnement international, Cognac assure la pérennité de votre investissement tout en étant dans une zone éligible à la revitalisation du territoire. Ce programme d'appartement Cognac à vendre représente une rare opportunité. Contrairement au Pinel, la Loi Denormandie vous permet d'investir dans le centre historique à un prix au m² maîtrisé, tout en créant un déficit foncier supplémentaire si nécessaire. Un moyen efficace de réduire votre impôt sur le revenu dès cette année. Le prix indiqué n'inclut pas les travaux de réhabilitation ; contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 26 lots, dont 10 lots habitables (pas de procédure en cours).

EXCLUSIVITÉ – Ne manquez pas cette rare occasion ! Situé à BURIE dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cet appartement de 60 m² est une remarquable opportunité pour un achat appartement BURIE, actuellement disponible. Il dispose d'un séjour/cuisine spacieux de 30,63 m², ainsi qu'une grande chambre de 19,62 m² à l'étage, et d'une salle d'eau/WC de 8,43 m². À l'extérieur, vous trouverez une place de stationnement pour un véhicule. Avec une taxe foncière d'environ 500€ et un assainissement par fosse septique, cet appartement à vendre à BURIE est idéal pour y habiter ou pour le louer immédiatement. Ne laissez pas passer cette offre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires d'agence, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.893029

A proximité de la gare, du centre ville et des commodités, appartement situé rue de L'avenir à Cognac, au 1er étage d'une résidence sécurisée. d'une superficie d'environ 75m2, il se compose d'une belle entrée avec placards, cuisine aménagée, séjour de 31m2 avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Garage de 18m2, place de stationnement privative ainsi qu'une cave. Chauffage gaz de ville, huisseries PVC. Charges de coproprété d'environ 390 euros/ trimestre. Taxe fonciére 1712 euros.DPE: D. Me contacter 0683405316. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Cognac, dans le département de la Charente, je vous propose cet appartement lumineux à vendre, comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Une entrée avec placard donne accès à une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur un balcon. La cuisine est à aménager selon vos préférences. L'espace salon et salle à manger est bien délimité, et le coin nuit est séparé pour plus d'intimité. Vous trouverez également une salle de bains spacieuse et un grand placard dans le couloir. Le véritable atout de cet appartement à acheter à Cognac réside dans sa localisation idéale et sa place de parking privative. Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 3653 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 99 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 € soit 8,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482 141 959.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – 2 APPARTEMENTS EN EXCLUSIVITÉ à BURIE, Charente-Maritime (17) dans la région Poitou-Charentes. Saisissez cette chance unique d'achat appartement BURIE avec un excellent potentiel locatif ! Parfait pour vivre dans l'un et louer l'autre, ou comme investissement avec les deux logements. Le premier appartement de 85 m² est actuellement loué à 489,28 €/mois. Il se compose d'un séjour/cuisine de 30,67 m², et à l'étage, deux chambres de 15,30 m² et 15,95 m², avec une salle d'eau/WC de 5,63 m². À l'extérieur, une cour permet le stationnement de deux véhicules. Il est connecté à une fosse septique. Le second appartement de 60,12 m², actuellement libre (loyer potentiel révisable), inclut un séjour/cuisine de 30,63 m², une salle d'eau de 8,43 m² à l'étage, ainsi qu'une grande chambre de 19,62 m². Il dispose d'une place de parking et est également relié à une fosse septique. La taxe foncière s'élève à environ 1 200 €. L'emplacement est idéal, à seulement 13 km de Cognac et 18 km de Saintes. Une offre rare sur le marché de la vente appartement BURIE, à saisir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.892958

Découvrez cet appartement à vendre à Cognac, situé dans la département Charente au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement placé au deuxième étage d'une résidence, s'étend sur 72 m² et bénéficie d'un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces et le centre-ville animé. L'appartement comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon, un salon, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Vous apprécierez également l'entrée avec placard et la loggia. À l'extérieur, le balcon offre un espace supplémentaire et une cave est à votre disposition pour un rangement optimal. Une place de parking extérieure complète cet ensemble. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation acoustique et thermique de qualité. Avec une cuisine fermée et équipée, cet appartement constitue un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Ce bien à acheter à Cognac, vendu loué, se trouve dans une copropriété bien entretenue de 87 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2295 €. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 73 900 €, avec un montant hors honoraires de 68 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 900 €, soit 8,68 % TTC). Pour plus d'informations, contactez Séverine MIALET de megAgence au 0683632462 ou par e-mail à severine.mialet@megagence.com.

Découvrez cet appartement F4 à vendre à Châteauneuf-sur-Charente, France, situé dans une ville animée, disposant de toutes les commodités et d'une gare. Cet appartement, sur trois niveaux et élevé sur cave, bénéficie d'un jardin privatif de 63 m², idéal pour le jardinage, le rangement de vélos ou motos, et les barbecues. Rénové avec soin, il se compose d'un séjour/salon lumineux exposé plein sud, d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC au premier étage, et d'un bureau ou espace nuit avec une seconde chambre au second étage. Equipé de chauffage électrique à inertie sèche, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investisseur. Pour toute question ou visite, contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé à proximité de Châteauneuf-sur-Charente, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes offre de multiples possibilités. Que vous envisagiez un achat appartement Châteauneuf-sur-Charente, France pour y vivre tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou que vous souhaitiez un projet familial, cet emplacement est idéal. La maison principale, de type F5, entièrement rénovée, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une buanderie/dressing, d'une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre mansardée, une troisième chambre, une salle d’eau supplémentaire, et un espace mezzanine parfait pour un bureau ou une salle de jeux. À l’extérieur, un agréable jardin, un abri et un garage complètent ce bien. En ce qui concerne la maison secondaire, de type F3 et actuellement louée meublée, elle comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une salle d’eau avec WC, deux espaces nuits mansardés, une cave, une cour privative, et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent un assainissement individuel conforme et des revenus locatifs immédiats grâce à la maison F3 déjà louée à 500 euros par mois. Situé dans un secteur calme et recherché, cet ensemble est à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et d'une gare. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou pour accueillir votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement à acheter à Cognac, situé dans une résidence sécurisée dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce type 3 en rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un extérieur privatif et clos, d'un coin cuisine fonctionnel, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains. Deux emplacements de stationnement aériens viennent compléter ce bien. La copropriété est bien entretenue et l'appartement est vendu avec un locataire en place. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 9.2 %, avec un prix hors honoraires fixé à 91 500 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires.

Idéalement situé en centre-ville de COGNAC, découvrez à la vente cet agréable appartement en résidence calme et sécurisée équipée d'un ascenseur Bénéficiant d'un garage privatif, il offre un confort rare dans un secteur recherché. Dès l'entrée, un grand placard intégré optimise l'espace. La pièce principale baignée de lumière ouvre sur une loggia exposée sud-ouest parfaite pour profiter d'un extérieur abrité. La cuisine attenante et indépendante communique directement avec la pièce de vie pour plus de convivialité. Un couloir de distribution avec vestiaire mène à deux chambres confortables avec une salle d'eau récente. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Des travaux de décoration et d'agencement de la cuisine sont à prévoir pour se l'approprier. Avis du conseiller : Un appartement complet et fonctionnel, en centre-ville, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement. PRESTATIONS - Idéalement situé pour une vie citadine - Loggia bien exposée - Deux belles chambres - Nombreux rangements (placard d'entrée, vestiaire) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 EUR et 1 520 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sireuil, dans le département de la Charente (16), en région Poitou-Charentes, découvrez ce charmant appartement à vendre. Situé à seulement 12 km d'Angoulême et 9 km de Châteauneuf-sur-Charente, cette propriété en pierres datant de 1850 est nichée sur un parc arboré d'une superficie de près d'un hectare et demi, idéal pour accueillir des animaux. L'habitation comprend une cuisine aménagée de 15 m², un séjour/salon lumineux de 32 m² avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC et une buanderie. Attenant, un garage spacieux de 44 m², avec un étage du même espace, offre des possibilités d'agrandissement. La partie à rénover peut constituer un logement d'amis ou de famille, ou générer des revenus locatifs avec plus de 80 m², accompagnée d'un grenier d'environ 36 m². Une dépendance de 40 m² permet également divers projets, comme un atelier. Ce bien bénéficie d'un chauffage central au fuel, avec possibilité de passer à la pompe à chaleur, et d'un assainissement individuel non conforme. Pour toute question ou visite, contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Douzat, France, situé au coeur du village de DOUZAT 16290, à seulement 8 minutes de Hiersac et de l'axe Angoulême 16000 / Cognac 16100. Ce véritable corps de ferme est dissimulé derrière un porche, s'étendant sur près de 2000 m² et comprenant une cour paysagée ainsi qu'un jardinet. Vous serez agréablement surpris par la superficie et l'état des dépendances, qui dépassent 500 m², offrant un large éventail de possibilités pour divers projets. La maison principale, une imposante charentaise, a bénéficié d'une rénovation partielle : électricité neuve, huisseries récentes et charpentes bien entretenues. Il vous restera à apporter une isolation à certains murs et un système de chauffage. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un salon, une seconde entrée idéale pour une profession libérale, une grande cuisine avec coin repas et poêle à bois, une chambre avec cabinet de toilette, ainsi qu'un grand chai attenant. À l'étage, vous disposerez de 4 belles chambres dont une d'environ 35 m², d'une salle d'eau, et d'un grenier de 50 m² pouvant être aménagé. Le deuxième étage comprend également un grenier aménageable, dont la charpente est en très bon état. Une autre dépendance, une maisonnette de 40 m² environ, pourrait être réhabilitée en maison d'amis. Ce bien inclut un assainissement collectif et un puits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu Rabiller, votre agent immobilier, au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

54 900 €

245 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 224 m²
• 1 chambre

À 17km de Chassors (16)

À Champmillon, France, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez un bien rare à la vente. Cette ancienne demeure en pierres de plus de 250 m² au sol nécessite un projet de transformation. Actuellement, elle offre une partie hors d'eau de 127 m², complétée par un four à pain, et une zone à rénover de 120 m². Le terrain clos, d'une superficie de plus de 650 m², ajoute un atout considérable. Bien que des travaux d'un montant minimum de 200 000 euros soient à prévoir pour une rénovation complète, ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement à Champmillon. Un compteur électrique est déjà installé, mais il sera nécessaire d'installer un compteur d'eau et de prévoir un assainissement individuel. Nous pouvons également vous mettre en contact avec un architecte local pour vous accompagner dans ce projet. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investisseurs, découvrez cet appartement à vendre à Cognac, situé en résidence avec ascenseur. Ce bien comprend une pièce principale avec un coin cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon offrant une vue agréable sur la ville. Vous y trouverez également une chambre en mezzanine avec placard et une salle d'eau avec toilettes. Une place de parking privative est incluse. Actuellement loué à 389 EUR hors charges par mois, cet appartement présente une rentabilité brute potentielle de 6,45 % (hors droit d'enregistrement). Le conseiller vous recommande d'envisager un achat appartement Cognac, un placement fiable dans la pierre. La surface CARREZ de cet appartement est de 36,40 m2. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 740 EUR et 1050 EUR par an, sur la base des prix moyens des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez-nous à la MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) ou sur notre site www.maison-immobilier.com pour d'autres opportunités.

Cristina Thimonet, votre conseillère en immobilier chez Propriétés-Privées, vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. Je vous propose cet appartement en copropriété à vendre à Cognac, situé au dernier étage sans ascenseur. L'agencement actuel est fonctionnel, avec une entrée dotée d'un placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bain. Cet appartement à acheter à Cognac offre une excellente base pour un nouveau projet modulable, présentant un fort potentiel de valorisation. Les atouts de ce bien comprennent : - Résidence calme et sereine. - Balcon. - Place de parking privative. - Cave. - Chauffage et eau inclus. Cet appartement est idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. Vous bénéficierez des avantages du statut de copropriété, avec un montant annuel de la quote-part de charges de 3653,05 euros. Prix du bien : 114 500 euros FAI, dont 9 500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE D GES 246 B9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à Cognac et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina Thimonet au 0608256673 ou par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet, agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situés dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Pour assurer votre sérénité, un mandat réf : 424997 a été établi. Copropriété de 80 lots, dont 20 lots d'habitation. Charges annuelles : 3653 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un hôtel particulier du centre-ville réhabilité en 1989, découvrez ce bel appartement qui vous séduira par son caractère rare et son emplacement privilégié en centre-ville et à deux pas du Jardin Public de COGNAC. Accessible par un escalier monumental et situé au première étage, il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce principale baignée de lumière du fait de son exposition Sud, d'un espace salon chaleureux pouvant également faire office de troisième chambre selon vos besoins. Il dispose d'une chambre principale avec sa salle de bains attenante, un bureau ou espace polyvalent. Sa cuisine en enfilade permet d'accéder à un espace circulaire atypique aménagé dans une tour où il fait bon se restaurer face à la cour intérieure et calme de l'immeuble. Ce lieu chargé d'histoire est idéal pour les amateurs de belles pierres en quête d'un cadre de vie unique en plein centre historique. Avis du conseiller : Bel appartement dans immeuble idéalement situé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350EUR et 3230EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service de qualité exceptionnelle. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive, pour vous projeter en toute sérénité. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À l'écart de la rue, cet appartement de 84,33 m² loi Carrez propose un cadre de vie pratique et agréable à Cognac. Situé au 1er étage d'une résidence calme sans ascenseur, il combine confort et tranquillité tout en restant proche des écoles et des commerces. L'entrée, équipée de rangements intégrés, dessert une cuisine indépendante, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'une douche privative, d'un couloir avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Idéalement situé, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif. Points forts : - Environnement calme, à proximité des commodités - Espace de vie ouvert sur un balcon - Cave et place de parking attitrée Informations complémentaires : Taxe foncière : À préciser Charges mensuelles : 317 euros (chauffage et eau) Chauffage : Collectif au sol État général : bon Copropriété : Oui (92 lots) Procédures en cours : Aucune Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 320 (D) - Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 24 (B) - Coût de l'énergie min / max : 2 290 € et 3 150 € - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 109 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre, votre agence Century 21 vous présente en exclusivité cet appartement en copropriété situé au deuxième étage d'un immeuble à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéalement placé, cet appartement à acheter à Cognac se trouve à proximité des commodités. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec placard et petit dressing, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un balcon, ainsi que d'un garage de 15 m² pour sécuriser votre véhicule et d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 125 €/mois. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre agence ! Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé en F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2250,0 € et 3110,0 € (abonnements inclus). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Découvrez cet appartement à vendre à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéalement situé à proximité des écoles, lycées, commerces et animations, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et convivial. Avec une superficie de 75 m², ce bien se trouve au 2ème étage d'une petite résidence et propose une distribution optimisée des espaces : une entrée, une cuisine fermée de 8 m², un salon/séjour de 18 m², trois chambres confortables (9,20 m², 10,20 m², 11 m²), une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une loggia. En outre, ce bien comprend une place de parking privé et une cave, avec des menuiseries PVC double vitrage. Cet appartement à acheter à Cognac constitue un investissement clé en main, car il est vendu loué, générant un loyer mensuel de 505 €. Une belle opportunité pour investir sans le souci de trouver un locataire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 87 lots (charges courantes annuelles moyennes de 2 €, aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 71 000 €. Honoraires charge acquéreur : 4 000 €, soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, E-mail : daniel.gaudin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 919 772 418.

À seulement 4 km de Jarnac, 24 km d'Angoulême et 19 km de Cognac, cet ancien chai rénové de près de 160 m² habitable vous attend à Triac-Lautrait, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Si vous envisagez un achat appartement Triac-Lautrait, ce bien dispose dès l'entrée d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², incluant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon/salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres d'environ 16, 19 et 20 m², accompagnées d'une spacieuse salle d'eau avec deux douches et deux WC, dont un au rez-de-chaussée. De plus, un cellier et un atelier complètent l'ensemble. Côté jardin, profitez d'un espace d'environ 200 m², clos de murs, ainsi que d'une terrasse en bois. Pour toute demande de visite, veuillez contacter Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

70 525 €

2 074 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Chassors (16)

Vous recherchez un investissement locatif ? Un appartement pour un pied à terre ou votre résidence principale ? Nous vous proposons à la vente cet appartement idéalement situé à deux pas de la gare et à 10 minutes à pied de la place principale de COGNAC. Vous apprécierez sa luminosité et son cadre de vie pratique et agréable parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Sa pièce principale ouvrant sur un balcon donnant sur la verdure, est équipée d'un coin cuisine aménagé et équipé. Un sas de distribution mène à une chambre, une salle d'eau et toilettes. Une place de parking privative. L'avis du conseiller : Cet appartement bien exposé et lumineux est pratique du fait de l'ascenseur et de sa place de parking privée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390EUR et 570EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

283 500 €

1 134 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Chassors (16)

À la recherche d'un appartement à acheter à Mérignac, France ? Découvrez cette superbe longère de caractère de 250 m², située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Jarnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, parfait pour une famille en quête de sérénité, offre des espaces généreux et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon chaleureux avec une cheminée insert, une cuisine équipée au style rétro avec tomettes, une chambre confortable, une salle de bain, une buanderie avec option de chambre supplémentaire et des WC séparés. À l'étage, quatre chambres sont à votre disposition, dont une suite avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un bureau, une deuxième salle de bain et un WC. Le grand terrain arboré de 2600 m² et le double garage ajoutent à l'attrait de cette propriété. De plus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, accompagnée de panneaux solaires et photovoltaïques, pour une maison à la fois écologique et économique. Située dans un secteur recherché, cette propriété garantit un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités de Jarnac. Ne manquez pas cette occasion en or de faire un achat d'appartement à Mérignac, France. Pour plus de renseignements, contactez Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par email à jeanpascalcouty@gmail.com.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À COGNAC, Charente (16), Poitou-Charentes. Profitez d'un investissement patrimonial éligible à la Loi Denormandie, idéal pour optimiser votre fiscalité tout en développant votre patrimoine au cœur de la cité des spiritueux. Situé dans une rue prisée du centre-ville de Cognac, ce programme de réhabilitation exclusive vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux, avec une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du prix de revient. Avantages de cet investissement : - Réduction d'impôt significative : jusqu'à 63 000 euros de défiscalisation sur 12 ans (selon le montant de l'acquisition et des travaux). - Emplacement privilégié : à proximité des places animées, des commerces et des célèbres maisons de Cognac. - Qualité des prestations : rénovation complète mêlant le charme de l'ancien aux performances énergétiques modernes (isolation, double vitrage, chauffage haute performance). À vendre, cet appartement de type studio de 34 m², situé au 3ème et dernier étage, dispose également d'une cave et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Pourquoi choisir Cognac ? Cette ville dynamique en plein essor présente une demande locative soutenue, favorisée par l'internationalisation de son économie. Investir en Denormandie ici garantit la pérennité de votre investissement dans une zone bénéficiant du dispositif de revitalisation du territoire (Action Cœur de Ville). Cette vente appartement Cognac représente une occasion rare. Le Denormandie permet d’investir dans le centre historique à un prix au m² compétitif, tout en offrant la possibilité de générer un déficit foncier supplémentaire si nécessaire. C'est un outil parfait pour réduire votre impôt sur le revenu dès cette année. Le prix indiqué n'inclut pas les travaux de réhabilitation : nous contacter pour toute information complémentaire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 26 lots, dont 10 d'habitation (pas de procédure en cours).

iad France - Mickaël Bertin vous présente un appartement à vendre à Cognac, Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Situé au deuxième étage d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement spacieux de 81m² se compose d'une entrée de 6,37 m² menant à une pièce de vie séjour/salon/cuisine de 44,64 m² avec placard. Vous trouverez également deux chambres d'environ 10 m², une salle de bain de 6,68 m², un espace rangement de 1,45 m² ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking dans un garage fermé et sécurisé, ainsi qu'une cave, complètent cet ensemble. Les atouts de cet appartement incluent sa proximité avec les commerces, écoles et transports, un système de chauffage au gaz de ville, des huisseries en PVC à double vitrage, la fibre optique et le tout à l'égout. Cette annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 15 lots sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 121,48 € (soit 1457,72 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique est D, indice 179, et la classe climat est D, indice 38. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cet appartement à acheter à Cognac est une belle opportunité à ne pas manquer.