Achat Appartement 5pièces à Rochefort (17) : 12 annonces

Venez découvrir cet appartement meublé situé entre la place Colbert et les Thermes, au premier étage d'une petite copropriété. Idéal pour un primo accédant ou pour un investissement locatif. A voir ! Référence agence : 2474

Appartement de type 2 entièrement rénové en 2026 ! Lumineux et très bien placé entre les Thermes et la place Colbert, il ne pourra que vous séduire. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2468

Vivez l'exceptionnel en plein centre-ville. Découvrez un appartement rare où le charme de l'ancien sublime chaque instant. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'éclat d'un magnifique parquet et l'élégance d'un lieu ancien. Les atouts qui font la différence : Lumière naturelle : Traversant Est/Ouest, l'espace est baigné de soleil du matin au soir. Terrasse privative : Une vaste terrasse, véritable salon de plein air, rare et précieuse pour vos soirées d'été. Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses, havres de paix et de douceur. Cachet absolu : Le mariage parfait entre authenticité et confort urbain. L'art de vivre rochefortais à vos pieds. Oubliez la voiture : commerces, marché et vie culturelle sont à votre porte. Un refuge unique pour ceux qui exigent le beau et le rare. Prêt pour le coup de foudre ? Ne laissez pas ce coup de cœur passer. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1716

iad France - Virginie Réthoré vous propose: APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 160m² AVEC ASCENSEUR PRIVATIF ET TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ – HYPER-CENTRE ROCHEFORT Ici, on ne parle pas simplement d’un appartement. On parle d’un lieu qui a une âme… et qui ne s’adresse pas à tout le monde. Si vous cherchez du standard, du “déjà vu”, du fonctionnel sans relief, vous pouvez passer votre chemin. En revanche, si vous êtes sensible aux lieux chargés d’histoire, aux volumes, à la lumière… alors prenez quelques instants. ________________________________________ UN LIEU DE VIE UNIQUE AU CŒUR DE ROCHEFORT En plein cOEur du centre historique de Rochefort, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural du XVIIIᵉ siècle, entièrement repensé avec exigence. Ancien hôtel particulier, extensions restaurées, reconstructions maîtrisées : le projet a été mené dans le respect des normes de confort, de sécurité et de performance actuelles, tout en conservant l’ADN du lieu. Un équilibre rare entre patrimoine et modernité. ________________________________________ UNE ORGANISATION PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA FLUIDITÉ Ce bien développe environ 160m² habitables, avec une distribution peu commune en centre-ville. Ici, tout a été pensé pour circuler facilement, vivre à son rythme, sans contrainte. L’accès se fait par une entrée totalement indépendante en rez-de-chaussée, intégrant : • un ascenseur privatif • un escalier extérieur • un accès direct à la cave Un vrai luxe en hyper-centre : entrer chez soi sans passer par des parties communes. ________________________________________ UN ESPACE DE VIE LUMINEUX, OUVERT ET TOURNÉ VERS L’EXTÉRIEUR À l’étage principal, on découvre une pièce de vie d’environ 36 m², baignée de lumière, prolongée naturellement par une terrasse privative d’environ 20 m². C’est là que le lieu prend toute sa dimension : • la terrasse devient une véritable pièce en plus • un espace de respiration en plein centre-ville La vaste cuisine, aujourd’hui à aménager, vous laisse la liberté de créer un espace à votre image. Sur ce type de bien, c’est clairement une opportunité plus qu’une contrainte. ________________________________________ UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET BIEN SÉPARÉ Le dernier niveau accueille l’espace nuit, accessible par escalier ou ascenseur : • une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing, salle d’eau et terrasse privative • deux chambres supplémentaires avec rangements • une seconde salle d’eau Chacun trouve sa place, sans compromis sur le confort ou l’intimité. ________________________________________ DES PRESTATIONS RARES EN CŒUR DE VILLE Ce bien coche des cases que l’on trouve rarement réunies en hyper-centre de Rochefort : • ascenseur privatif desservant tous les niveaux • deux terrasses • box fermé • cave Typiquement le genre de bien qu’on cherche longtemps… et qu’on ne croise pas souvent. ________________________________________ CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Parce que le charme ne suffit pas, le bien bénéficie d’équipements actuels : • chauffage électrique à inertie • double vitrage • VMC • chauffe-eau thermodynamique • DPE B / GES A : un niveau de performance énergétique rare pour ce type de bâti ancien réhabilité. ________________________________________ UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET SOIGNÉE La résidence propose : • digicode et visiophone • cour intérieure et jardin partagé Le tout dans un environnement calme, à quelques pas seulement de l’animation du centre-ville de Rochefort. ________________________________________ UN EMPLACEMENT QUI CHANGE LE QUOTIDIEN Ici, tout se fait à pied : marché, commerces, restaurants, thermes, port de plaisance, gare SNCF, quais de Charente. Un mode de vie fluide et vivant, sans renoncer au calme ni au confort. ________________________________________ POUR QUI EST CE BIEN ? Ce bien ne correspondra pas à tout le monde. Il séduira en revanche parfaitement : • une famille souhaitant vivre en centre-ville sans renoncer à l’espace • des acquéreurs en résidence secondaire à la recherche d’un bien de caractère • des investisseurs patrimoniaux sensibles à la rareté et à la qualité du bâti ________________________________________ UN CADRE D’ACQUISITION SÉCURISÉ Vous bénéficiez ici : • des garanties décennales et dommages-ouvrage • de frais d’acquisition réduits • d’un bien disponible immédiatement ________________________________________ MON ACCOMPAGNEMENT Parce qu’un bien comme celui-ci mérite plus qu’une simple visite, je vous accompagne avec précision et transparence : • compréhension complète de la copropriété • lecture du projet de réhabilitation • projection patrimoniale et usages du bien Un lieu à part… pour des projets qui le sont tout autant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ROCHEFORT, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement T4 en rez-de-chaussée, récemment rénové, est une rare opportunité sur le marché. Lumineux et offrant un jardin privatif, il est situé dans un secteur où le stationnement est facile et gratuit, à proximité des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un intérieur baigné de lumière. Le séjour salon, convivial et spacieux, est parfait pour partager des moments agréables. La cuisine indépendante, dotée de son cellier, assure une fonctionnalité au quotidien. Les trois chambres, toutes équipées de placards, offrent à chacun son espace personnel, complété par une pièce de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin privatif prolonge idéalement l'espace de vie et vous permet de profiter des belles journées. Une cave est également incluse, parfaite pour le stockage. Ce bien, fonctionnel et lumineux, cumule des critères très recherchés, ce qui en fait un appartement à acheter à ROCHEFORT à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 152. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2900 €, soit 241 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.947578.

Découvrez cet appartement unique à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé en hyper-centre, à proximité immédiate de la place Colbert, cet appartement en triplex à vendre offre un cadre de vie idéal. Rénové en 2019, il dispose d'une terrasse ensoleillée orientée plein sud, un atout exceptionnel en pleine ville. Accessible depuis la rue Cochon Duvivier, il s'organise sur quatre niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante avec accès à la cave. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains, ainsi que deux dressings et un WC. Le deuxième étage propose une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un bureau et un WC. Enfin, au troisième étage, un salon ouvert, qui peut servir de troisième chambre, donne sur une toiture-terrasse plein sud. Ce bien est idéal pour un achat appartement Rochefort, combinant à la fois confort, caractère et un extérieur rare.

17300 - ROCHEFORT - CENTRE VILLE - APPARTEMENT EN DUPLEX - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 108 m2 - TROISIEME ET DERNIER ETAGE-PROCHE DE LA PLACE COLBERT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sylvia Deschamps, vous proposent ce superbe duplex spacieux et lumineux situé en plein cœur du centre-ville de Rochefort. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé en très bon état, cet appartement de 108 m2 saura vous séduire par ses pièces lumineuses et son environnement calme. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité dans ce cocon chaleureux. Au premier niveau : L'entrée, avec un couloir mène vers l'espace de vie de 28 m2, exposé à l'ouest, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine attenante entièrement équipée et séparée offre un espace convivial, fonctionnel et moderne. Une salle d'eau, un wc séparé et une chambre viennent compléter ce niveau, sans oublier un grand dressing pouvant être aménagé avec un espace bureau, selon vos besoins. Au second niveau : - Un palier aménagé avec un espace détente /lecture, idéal pour se relaxer , lire ou jouer à des jeux de société - Deux chambres, l'une exposée côté rue, la seconde donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, vous garantissant calme et luminosité. - Une salle de bain indépendante avec une baignoire, un WC séparé - un cellier et enfin un grenier offrant la possibilité de rangements supplémentaires. Cet appartement a été rénové en 2025, offrant ainsi des prestations modernes et un confort optimal. La façade en pierre de taille, l'ardoise du toit et les matériaux de construction de qualité témoignent du charme et de l'authenticité de ce bien d'époque. Situé à proximité de la Place Colbert, vous pourrez profiter des commerces et des transports en commun facilement accessibles, notamment le bus. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure, un véritable atout en plein centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite au 06.85.73.24.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvia Deschamps - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°907735401. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cet ensemble immobilier constitue le premier étage d'un immeuble ancien pour une superficie totale de 127 m2 avec deux appartements de 63 m2 environ chacun; un appartement type loft entièrementrénové en 2017 alliant modernité et respect de l'ancien; vous y découvrirez une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, un espace nuit et une salle d'eau; cet espace présente actuellement un potentiel de rendement locatif avec location saisonnière ( 12000 euros annuels bruts); le deuxième appartement présente de beaux volumes et hauteurs sous plafond, il comprendun séjour et une cuisine séparée, deux chambres en enfilade, une entrée avec rangements, salle d'eau refaite à neuf; cave, interphone; suivant vos besoins, les deux appartements peuvent être rassemblés ou non ( une porte à ouvrir) à deux pas de la Place Colbert, proche des Thermes,sa situation idéale en fait un investissement sûr dans une ville en plein développement ( Airbus, écoles d'infirmières dans un avenir proche...) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 307 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 0604599165, E-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407

iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose: Jean-Baptiste Mac-Némara d'origine Irlandaise chef d'escadre et commandant de la marine fit construire ce très bel hôtel particulier en face du théâtre de la coupe d'or en 1730. La façade de l'immeuble a été remaniée en 1770 par l'architecte Italien Giovanni Antonio Berinzago à qui avait été confié la réalisation du théâtre. Ce bâtiment au XIXème siècle a été reconverti en en 'Hotel des étrangers' assorti d'un établissement de bains puis transformé en logements. Au troisième étage après avoir parcouru une coursive sur cour, découvrez ce magnifique et rare appartement entièrement rénové en duplex. Au premier niveau, entrée, wc, vaste séjour sur rue, cuisine indépendante et aménagée sur cour, salle d'eau et chambre sur cour, bureau ou dressing sur rue avec escalier pour accès à l'étage composé d'un coin lecture de 2 chambres dont une donne un accès à la vue sur les toitures de Rochefort, une salle de bain et wc. Charme et structure de la toiture de l'immeuble ont été conservés dans cette rénovation. Cet appartement bénéficie également d'un grenier. Très belle luminosité, quartier historique, hyper centre avec toutes commodités, côté calme et bourgeois de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

234 000 €

1 887 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville Nord

Rochefort (17)

Découvrez cet appartement à vendre à Rochefort, situé en plein centre-ville, au deuxième étage. Ce bien de type 5 pièces à rafraîchir offre une cuisine avec accès à un balcon, un séjour lumineux, une salle à manger, ainsi que 3 chambres et 2 salles de bains. Ce bien présente un joli potentiel à saisir pour un achat appartement Rochefort. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.36 %. Le prix hors honoraires est de 220 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site de Bourse Immobilier. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

L'agence immobilière l'adresse à Rochefort vous propose en Exclusivité à la vente cet appartement vendu meublé idéalement situé dans le centre de Rochefort. Au 1er étage une entrée donnant sur un salon - séjour - cuisine, un dégagement, une chambre avec petit extérieur et une salle d'eau. Au 2éme étage, un palier donnant sur un salon - séjour - cuisine, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Cet appartement peut être divisé pour en faire deux biens séparés pour du locatif . Copropriété de 2 lots avec syndic bénévole. Faible charges annuelles : 170 euros /an. Belle opportunité de part son emplacement et de son fort potentiel. Cet appartement vous est proposé par Jean-Luc SCHEFFER - 06.47.33.58.38. agent commercial inscrit au RSAC n° 533547717. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 170 euros.

Coup de cœur du secteur

522 500 €

3 186 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

Rochefort (17)

RARE ! En Hyper centre-ville de Rochefort, magnifique appartement avec ascenseur entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Laissez vous séduire par son séjour lumineux ainsi que sa cuisine et son arrière-cuisine aménagées / équipées très fonctionnelles. L'espace nuit dessert 3 chambres spacieuses, deux points d'eau et un bureau ou une chambre avec sa mezzanine. Prestations haut de gamme, consommations énergétiques faibles, copropriété en très bon état. Possibilité d'acquisition d'un garage. Coup de Cœur assuré ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1654