Achat Studios à Allèves (74) : 149 annonces

Prix au m² le plus bas

175 000 €

4 605 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38 m²
• 1 chambre

Allèves (74)

À vendre – Appartement T2 à Allèves Situé au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche avec WC. La résidence bénéficie d'une isolation extérieure récente et de prestations de haute qualité. Idéal pour un premier achat. Garage et place de parking disponibles en option. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 572

Une exclusivité Althenor ! Situé à Poisy dans un secteur calme, cet appartement en dernier étage bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud-ouest exceptionnelle. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux accueillant une cuisine ouverte MOBALPA, un salon et une salle à manger. Un couloir avec grand placard dessert deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Le système de chauffage est individuel via chaudière gaz (changée il y a 5 ans) avec diffusion par radiateurs. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse de 6.80 m² exposée sud-ouest, d'un garage privatif de 21.7 m² et d'un parking commun en copropriété. L'appartement offre de beaux matériaux, une peinture récente et un store électrique sur la terrasse. La configuration permet également d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre. L'environnement calme avec une très belle vue complète l'attrait de ce bien. - Dernier étage avec belle exposition sud-ouest - Terrasse de 6.80 m² et garage privatif - Chaudière changée il y a 5 ans - Peinture récente et beaux matériaux À découvrir sans attendre.

Exclusivité Althenor !Découvrez cet appartement Annecy à vendre, un studio récemment rénové, idéalement situé à proximité du lac et du centre-ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Vous serez séduit par son calme et sa localisation prisée.Au rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Annecy se compose d'une petite entrée avec placard, d'une pièce principale avec kitchenette orientée à l'Est, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Le logement a bénéficié d'un rafraîchissement récent, comprenant des travaux de peinture, de sol et de radiateur.De plus, vous profiterez d'une cave et d'un parking de copropriété, des atouts non négligeables.Cet appartement constitue l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit pour une location longue durée ou saisonnière (Airbnb, Booking, Abritel…). Points forts :- Ascenseur- Double vitrage et isolation extérieure- Cave- Parking de copropriétéÀ découvrir sans tarder.

appartement de belle dimension pour un T4 à Aix-Les-Bains. Totalisant 96.65m2, loi carrez 72.78m2 l'espace intérieur est formé d'une salle d'eau, un espace cuisine, un coin salon de 32m2 et un espace nuit comprenant 3 chambres. Le double vitrage garantit le calme du lieu. L'appartement donne accès à un espace de stockage en sous-sol. Dehors, le logement s'accompagne d'un agréable balcon mesurant 8m2, avec belle vue dégagée sur les montagnes. Il s'agit d'un domicile se trouvant au 4e et dernier niveau. Le prix est fixé à 220 000 EUR. Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût s'élève à 1 000 EUR sur douze mois. Pour visiter cette propriété ou en découvrir d'autres, entrez rapidement en contact avec votre agence Alp'Elite Immobilier. Habitation propice à la vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T1 de 32m² au 2ème étage. Environnement résidentiel à Poisy. Proche commerces, écoles, transports. Accès rapide à Annecy. Résidence avec 44 logements, stationnements en sous-sol, locaux vélos. Cadre naturel avec espaces verts, cheminements doux. Espace central convivial pour échanges entre résidents. Appart lumineux avec grandes baies vitrées, matériaux durables, finitions soignées. Vues sur montagnes environnantes. Profitez d'un cadre de vie pratique : commerces de proximité, écoles accessibles, équipements sportifs et culturels. Bus et pistes cyclables à proximité. À saisir pour un premier achat ou pour habiter durablement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 34m² au 4ème étage Balcon de 3.8 m², vraiment sympa pour profiter des journées ensoleillées À Annecy, la « Petite Venise des Alpes » Proche des commerces, du lac et des montagnes Vie quotidienne magique entre lacs et massifs Beaucoup de charme, belle ambiance À saisir, pour les amoureux de la nature et de la ville PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Idéal investissement ou premier achat ImmoByMe vous propose ce studio neuf de 32,7 m², parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. Situé au 2€ étage, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un balcon de 8,21 m², apportant luminosité et confort au quotidien. Un bien fonctionnel, répondant aux standards actuels du marché, accompagné par notre équipe pour sécuriser votre projet. €€ Surface : 32,7 m² €€ Exposition : Sud-Ouest €€ Étage : R+2 – Bâtiment A €€ Extérieur : Balcon de 8,21 m² €€ Prix : 230 000,40 euros TTC €€ ImmoByMe vous accompagne de la recherche à la signature.

Vente appartement Annecy - Opportunité d'achat à saisir dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement T2 de 32,60 m², situé au 6ᵉ étage d'une résidence de tourisme classée 4 étoiles, se trouve à seulement 1 km du lac d'Annecy et à 3 minutes de la gare. L'emplacement est idéal pour attirer une clientèle d'affaires et touristique. Le bien génère un revenu locatif avec un loyer annuel s'élevant à 7 796 € HT, offrant une rentabilité brute de 5,91%. La composition de l'appartement inclut un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés. La résidence propose de nombreux services comme une réception, un sauna, et un parking privé, garantissant un séjour agréable pour les occupants. Cet appartement Annecy à vendre est exclusivement destiné à un investissement locatif, ne permettant pas d'occupation personnelle. Profitez de cette belle opportunité d'achat appartement Annecy et saisissez cette chance d'investir dans un bien en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel.

Bien le moins consommateur d'énergie

109 328 €

4 755 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,99 m²
• 

À 16km de Allèves (74)

Opportunité d'achat appartement à Rumilly, Haute-Savoie, dans la résidence senior « LES DEUX LACS ». Ce bien, dédié à la vente appartement Rumilly, représente un investissement immobilier sans occupation personnelle. Le bail de location de 11 ans est établi avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux intéressants grâce au statut LMNP. La résidence est située au 4 Pl. de la Manufacture, 74150 Rumilly. Vous pouvez consulter plus d'informations à l'adresse : https://www.domitys.fr/residence-services-senior/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie-74/rumilly-les-deux-lacs-74. L'appartement à vendre est un T1 meublé de 22.99 m² au 1er étage, comprenant une terrasse de 15.88 m². Le prix de vente FAI est de 109 328 EUR, avec un loyer annuel hors taxes perçu de 4 891 EUR, sans charges annuelles, et une taxe foncière de 350 EUR. Un nouveau bail de 11 ans est disponible avec le Groupe DOMITYS. Idéal pour les investisseurs, cet appartement à acheter à Rumilly offre un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé.

À proximité immédiate des commerces et à seulement 500 mètres de la gare, cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, en Savoie, se présente comme un studio lumineux de 23 m², idéalement situé au cœur de la ville dans un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu. Ce bien, situé au 2ème étage avec ascenseur, est en excellent état, n'exigeant aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'emplacement privilégié permet d'accéder facilement à tous les services à pied, que ce soit pour les commerces, le centre-ville ou la gare. La résidence offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec ascenseur, et le bien est disponible immédiatement. Un parking souterrain est également accessible au sein de la résidence (charges en sus). Bien meublé, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains est soumis au statut juridique de la copropriété, comptant 68 lots, dont 41 logements. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 200 € (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) et il n'y a pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Surface CARREZ : 23 m².

Prix au m² le plus bas

80 000 €

2 168 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36,9 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Allèves (74)

À vendre : appartement situé à Les Déserts, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien de 38,90 m² est idéal pour un investissement locatif en résidence de tourisme, avec des équipements attractifs tels qu'une piscine chauffée et un sauna. Localisé dans la résidence Les Chalets du Berger, cet appartement à acheter aux Déserts se compose d'une chambre, d'un coin montagne, d'une salle de bains, d'un séjour cuisine, et d'un balcon de 4,50 m². Les commodités, notamment les pistes de ski à proximité, en font un choix parfait pour les amateurs de sports d'hiver. Avantages fiscaux intéressants avec le statut LMNP, garantissant un loyer même en cas de vacance. Pour un achat appartement Les Déserts, cet investissement se démarque par sa rentabilité et sa gestion entièrement déléguée. Pour plus d'informations, contactez Laetitia Harhour.

T1 à vendre à Cran-Gevrier – Opportunité pour investisseursNous vous proposons un appartement à acheter à Cran-Gevrier, situé dans un quartier calme et recherché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce T1 en rez-de-chaussée est une excellente opportunité d'investissement locatif, vendu avec un locataire fiable présent depuis plusieurs années, garantissant ainsi une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir.D'une superficie de 34,61 m², cet appartement dispose d'une pièce de vie de 19,52 m², permettant de bien différencier un espace salon et un coin nuit. La cuisine est séparée et spacieuse (6,50 m²), offrant un confort appréciable pour un bien de ce type. La salle de bains est dotée d'une baignoire, et les WC, avec lave-mains, sont indépendants, un atout rare pour un studio.Exposé à l'est, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité matinale grâce à ses grandes ouvertures, créant ainsi une sensation d'espace. Il se trouve au calme, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.Les commodités sont à proximité, incluant commerces, transports en commun et toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne.Le chauffage est électrique et les charges de copropriété sont faibles. Cette vente d'appartement à Cran-Gevrier représente une opportunité idéale pour un placement serein et durable. Nombre de lots dans la copropriété : 79. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 503€, soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 66 48 23 78 (réf. 596696).

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et Kit mobilier de la solution Louer Meublé (**) offert pour les 10 premiers réservataires Du 23 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et Kit Mobilier de la solution Louer Meublé (**) pour les 10 premiers réservataires sur une sélection de logements Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy pour investir ! Pour investir : la résidence universitaire My Campus Annecy propose des studios meublés et des services annexes (cafétéria, salle commune de travail, buanderie, salle de sport), une opportunité d’investissement à Annecy. Des résidences conçues avec des matériaux de qualité et disposant de locaux vélos. Un espace paysager sera réalisé autour des résidences avec de nombreuses essences. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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73100 AIX-LES-BAINS / CENTRE VILLE - 1 PIECE - 23.0 M2 - BALCON - BON ETAT - ASCENSEUR - 130 000€ Célia MARTIN - Efficity, vous propose ce charmant appartement au centre-ville d'Aix-les-Bains, à deux pas de toutes les commodités et des commerces de la rue de Chambéry. Idéalement agencé, ce bien d'une surface de 23.0 m2 se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon exposé est. Ce bien est vendu meublé , des travaux de rénovation cuisine et peinture viennent d'être effectués. Un arrêt de bus est à proximité et du stationnement est possible en zone verte. Ce bien est une véritable opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement idéalement situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. INFORMATIONS UTILES : taxe foncière : 401€ Chauffage individuel électrique DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, appartement AIX LES BAINS à saisir, situé en plein coeur d'Aix les Bains, Savoie (73), en Rhône-Alpes. Ce studio de 16m², idéal pour un achat appartement AIX LES BAINS, se trouve à proximité immédiate des commerces et des thermes Chevalley. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec accès au balcon, d'un coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, qui permet l'aménagement d'une mezzanine pour maximiser l'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur logement ou d'optimiser un projet locatif. La copropriété compte 44 lots avec un montant moyen annuel de charges de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : G. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau à Annecy, en Haute-Savoie, appartement à vendre ! Découvrez ce studio haut de gamme de 21,13 m² situé au 1er étage, une opportunité d'achat appartement Annecy idéale pour un investisseur. Ce bien représente un investissement locatif premium au cœur de la région Rhône-Alpes. Prix total : 165 000 €Ce studio, judicieusement agencé, comprend une cuisine équipée et une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Il se trouve dans une petite copropriété de 4 lots entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Les avantages de cet appartement : - Emplacement central très recherché - Forte demande locative (jeunes actifs, étudiants...) - Produit rare sur le marché de la vente appartement Annecy - Idéal pour un investissement LMNP avec charges maîtrisées La mise en location est immédiate, avec une option de mobilier disponible. Les détails de l'investissement : Loyer estimé : 750 € / mois, soit 9 000 € / an. Rentabilité nette estimée : 4.55%. Charges de copropriété estimées : environ 650 € / an. Taxe foncière estimée : environ 550 € / an. En résumé : - Petite surface très recherchée - Idéal pour location meublée - Marché locatif tendu à Annecy, un appartement à acheter sans hésiter.

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Coup de cœur du secteur

149 000 €

7 095 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Allèves (74)

Appartement-hôtel à vendre - Situé dans le centre d'Annecy, à proximité immédiate des commodités et des lieux touristiques. Ce chaleureux appartement de plus de 21m² est en parfait état. Cet hôtel a été construit en 2005 et il dispose d'un ascenseur. Tous les loyers sont assurés par le gestionnaire. La rentabilité brute est de 5,2 %. Ne manquez pas cette opportunité unique! N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires. Référence agence : 0000

Cet appartement de 36 m2 situé au 3e et dernier étage d'une résidence de 1990 à Poisy se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Il bénéficie d'un stationnement en parking collectif, d'une cave et de placards intégrés, ainsi que du double vitrage et de la fibre optique. Vous apprécierez également sa situation à proximité du centre-ville et des commerces, offrant un quotidien pratique. Pour les familles, l'École maternelle de Poisy Chef Lieu se trouve à environ 100 m, tandis que l'École primaire de Poisy Centre est située à environ 200 m. À environ 500 m, un espace de loisirs dédié à la danse, « Entraînement salsa avec Virginie », complète l'offre de vie de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 366 € - Charges de copropriété : 95 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations et éléments relatifs aux aléas et risques (naturels, technologiques ou autres) peuvent être consultés sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les vérifications réglementaires, rapports de diagnostics, plans cadastraux ou autres documents administratifs nécessaires avant toute décision. Pour obtenir des précisions complémentaires, veuillez vous rapprocher des professionnels ou services compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À NE PAS MANQUER : appartement à acheter à SEYNOD, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'investissement locatif est idéale, car il n'est pas possible d'y habiter ou d'y loger un proche (bail commercial). Le logement est vendu meublé et déjà loué, situé dans une résidence SENIOR avec services. Cet appartement SEYNOD à vendre est un studio de 28 m², situé au 2ème étage et bénéficiant d'une terrasse de 4 m². Le loyer annuel hors taxes est de 4 996 euros, offrant un rendement locatif de 4,7 %, soit 4,22 % net de charges et taxe foncière. Le logement est géré par Ovelia, une marque du Groupe Vinci. La résidence 'Les Balcons d'Annecy' propose un cadre idéal pour les séniors autonomes, permettant de recevoir famille et amis. Elle dispose d'un coin salon lecture avec cheminée et d'une piscine intérieure chauffée, le tout dans un environnement de standing. Située dans le quartier de Seynod, elle est à proximité de tous les commerces. La location meublée (LMNP) représente le statut fiscal optimal pour constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature chez le notaire, assurant des revenus sans risque d'impayés. - Charges faibles, sans gestion courante (le gestionnaire perçoit directement le loyer sans frais d'intermédiaire). - Revenus sécurisés sans fiscalité sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (exonération possible d'impôts sur les revenus locatifs). - Emplacements sélectionnés Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière professionnelle et réactive, est exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement dans les résidences avec services sur toute la France (Étudiants, Affaires, Tourisme, EHPAD, Seniors).

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Emplacement recherché à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. À vendre : appartement à finir de rénover, au 1er étage d'une petite copropriété de 12 lots à faibles charges. 26 m² optimisés comprenant une entrée avec dressing, un coin buanderie, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative (possibilité d'accueillir 2 véhicules en enfilade). Les travaux de rénovation effectués incluent l'isolation intérieure, le double vitrage en PVC, l'électricité et la plomberie neuves, ainsi que l'installation de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude neufs à poser. Le sol est réagréé, prêt à recevoir du carrelage ou du parquet, et une VMC est installée. Ce studio est vendu en plateau, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de finaliser les travaux selon ses goûts. La copropriété présente des charges de seulement 98 € par trimestre, et les parties communes ainsi que la toiture ont été rénovées. Un projet de barrière sécurisée a déjà été voté et financé. Cet appartement à Aix-les-Bains représente un investissement intéressant, avec une location estimée entre 600 € et 650 € hors charges par mois et une forte demande locative dans le secteur. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur, ou en tant que pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Aix-les-Bains. Contactez-moi pour organiser une visite avant qu'il ne soit vendu. Référence de l'annonce : 325743. Prix : 120 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la copropriété indiquent qu'il n'y a pas de procédures en cours, avec un total de 46 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 392,00 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : **Opportunité à saisir : Charmant Studio entièrement rénové à Aix-les-Bains, Savoie**Cet appartement Aix-les-Bains à vendre, d'une superficie de 29 m², constitue une occasion unique pour un primo accédant ou pour les investisseurs. Idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, il se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.Le studio a été complètement rénové et se compose d'une pièce principale avec un espace kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un toilette.*Ce bien fonctionnel, rénové et bien situé à Aix-les-Bains est une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.*La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 47 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 85,83 € (soit 1 030 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Salvatore Cacciatore, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561.

À vendre, appartement AIX-LES-BAINS situé dans la belle ville thermale d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce studio avec mezzanine, d'une superficie totale de 31 m² (21 m² en loi Carrez), se trouve au premier étage de la résidence Le Grand Hôtel, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition est. Son emplacement central permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants et divers services, sans oublier les attractions touristiques telles que le lac du Bourget et les célèbres thermes. Cet appartement bien agencé propose un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. La copropriété comprend 135 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 104 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement AIX-LES-BAINS, contactez votre conseiller SAFTI, Nathalie FRANÇOIS KLEIN au 06 59 79 28 51 ou par e-mail à n.francois@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 327 703 823.

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Emplacement recherché – Petite copropriété – Rentabilité attractiveÀ vendre : studio entièrement refait à neuf, situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété de 12 lots à faibles charges, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes.26 m² parfaitement optimisés :Entrée avec dressing / coin buanderieSalle d'eau moderne avec WCPièce de vie lumineuseCuisine neuve équipée avec électroménagerCavePlace privative (possibilité 2 véhicules en enfilade)Rénovation complète :Isolation intérieureFenêtres PVC double vitrageÉlectricité & plomberie neuvesRadiateurs électriques neufsFinitions modernesBien vendu clé en main.Possibilité de négociation si l'acquéreur souhaite finaliser certains travaux lui-même.Copropriété :98 € de charges / trimestreParties communes rénovées + barrière sécurisée votées et financéesTravaux imminents = valorisation à court termeInvestissement intéressant :Location estimée entre 600 € et 650 € hors charges / moisForte demande locative sur le secteurIdéal primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre.Un appartement à acheter à Aix-les-Bains avec parking… Contactez-moi pour une visite avant qu'il ne parte.Cette annonce référence 322520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.Prix du bien : 135 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 46Charges prévisionnelles annuelles : 392,00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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