Achat Studios à Castelnau-de-Médoc (33) : 8 annonces

À vendre : Appartement T2 en plein centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, dans une résidence récente sécurisée datant de 2016. Cet appartement de 43 m² dispose d'une terrasse et d'une place de parking. Parfaitement situé, il offre un accès rapide aux commerces, services et transports tout en étant dans un environnement calme avec vue dégagée sur la verdure. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23,60 m² avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard de 11,70 m², d'une salle d'eau de 4,30 m², et d'un WC indépendant. Une terrasse couverte de 6 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Les avantages de cet appartement à acheter à Saint-Médard-en-Jalles incluent : résidence récente (2016), place de parking sécurisée, luminosité et fonctionnalité, emplacement central prisé, et ravalement de façade déjà payé par le propriétaire. Charges de copropriété : 56 € par mois. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement en vente à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires inclus de 2,94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 169 920 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,00 € et 610,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

2 174 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Castelnau-de-Médoc (33)

iad France - Céline Dufau vous présente un studio à vendre à Parempuyre, dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce studio de 23 m², situé au 1er étage avec ascenseur, se trouve au sein d’une résidence Seniors Services calme et bien entretenue. Il est également accompagné d'une place de parking privative. Vendu avec un bail commercial en cours, ce bien génère un loyer garanti de 280 € par mois. Aucun gros travaux n'est à prévoir, la résidence étant très soignée et bien gérée. Cet achat appartement à Parempuyre représente un investissement clé en main, idéal pour sécuriser des revenus locatifs réguliers. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 25 € (soit 300 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'efficacité énergétique, ce bien est classé D avec un indice de 159 et C avec un indice de 28 pour le climat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Dufau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841346828.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif dans l'appartement à vendre à SAINT AUBIN DE MEDOC, idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier en toute sérénité. Avec un loyer annuel HT de 10 740€ et une rentabilité de 7,02%, cet achat appartement SAINT AUBIN DE MEDOC est sous la gestion de Colisée, vous garantissant une tranquillité d'esprit. Vous pouvez choisir le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, avec un paiement des loyers assuré même en l'absence de locataire. Ce bien se compose d'une chambre au rez-de-chaussée, avec une pièce principale et une salle d'eau avec WC. La résidence Ehpad La Maison de Saint-Aubin, située à proximité de Bordeaux, offre des activités variées. Ce cadre de vie agréable, entouré d'un grand parc arboré, contribue à une atmosphère chaleureuse et conviviale.Les diagnostics sont actuellement en cours. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 25119. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 76 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

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