Achat Studios à Ludon-Médoc (33) : 1 070 annonces

Venez visiter ce bel appartement T4 lumineux sur Caudéran centre, avec vue sur l'Eglise Saint-Amand. Vous pourrez vous rendre dans vos commerces de proximité à pied. Refait à neuf, dans une résidence calme et sécurisée, il comprend une entrée, un salon-séjour spacieux de 30 m², une cuisine semi-ouverte (bien agencée où vous pourrez mettre un lave-vaisselle, une machine à laver, et un four), trois chambres dont deux avec placard, une avec dressing, une salle d'eau, et un wc indépendant. Les volets sont électriques et centralisés. Le stationnement est libre. La résidence dispose d'un gardien et de beaux parcs. Situé au 8ième étage, les ascenseurs viennent d'être remplacés, et le ravalement de façade fait. Loué dernièrement 1345 euros hors charges. A visiter sans tarder ! Référence agence : 466

À vendre, un hangar d'environ 260 m2 situé dans la commune de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est proposé pour un projet d'appartement Talence à vendre, avec un permis accordé pour une surface habitable de 157 m2 au sol, comprenant deux patios. En outre, il dispose d'un espace de stationnement pour une voiture ainsi que d'un espace de stationnement en copropriété. Notez que la toiture est en amiante sur la première moitié du bâtiment, avec un devis de démolition et évacuation estimé à 21 000 euros, tandis que la seconde moitié a été rénovée avec des tuiles en 2025. C'est une belle opportunité d'achat appartement Talence.

Situé à Mérignac, dans une résidence récente de bon standing au cœur d'un environnement verdoyant, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit comprend un dégagement avec rangements desservant deux chambres avec dressings, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Vous apprécierez le calme de la résidence et son environnement verdoyant. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement! Opportunité à saisir! Référence agence : 1137

Studio lumineux avec grande baie vitrée – Bordeaux Saint Augustin Situé au 1er étage d’une résidence de bon standing avec ascenseur, ce studio séduit par sa luminosité grâce à sa grande baie vitrée et son environnement particulièrement calme. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du tram A, des lignes de bus, des commerces et du CHU Pellegrin, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Possibilité d’acquérir en complément une place de parking en sous-sol , un avantage appréciable dans le secteur. Prix 118000 € honoraires exclus. Honoraires de 8500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 90 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (chauffage inclus): 1200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***EN EXCLUSIVITE*** Dans une copropriété soignée et très bien entretenue, découvrez ce charmant studio sans travaux, idéalement situé dans le quartier très recherché de Saint-Genès, avec carte scolaire Collège Alain Fournier et Lycée Magendie. Ce studio lumineux, sans vis à vis, au 2ᵉ et dernier étage, offre une pièce de vie fonctionnelle avec lit mezzanine, un coin cuisine, une salle de bain avec baignoire et WC. Actuellement loué en meublé (600 € + 30 € charges), le bail court jusqu'en septembre 2026, garantissant une rentabilité immédiate. Un atout supplémentaire : un grenier de 8,8 m², parfait pour du stockage ou un réaménagement selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, recherché aussi bien par les investisseurs que par les particuliers. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant : eau froide, assurance des communs, électricité des communs, ménage des communs, sortie des poubelles) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf.933785

Bordeaux - Triangle d'or A 20m du triangle d'or venez découvrir ce joli studio avec cour privative. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 17m2 donnant sur une terrasse privative (8m2), un espace nuit en mezzanine, une SDE et un WC séparé. Idéalement agencé, il est parfait pour un investissement locatif. Très bien situé dans le centre de Bordeaux, dans une rue calme et proche des commerces. Une grande cave d'environ 11m2 complète ce bien. Libre de toute occupation retrouver tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/

INVESTISSEZ À DEUX PAS DU CENTRE DE PESSAC ET DES FACULTÉS DANS UN LIEU D'EXCEPTION! Ce joli T1 de 24m2 vous est proposé soit loué 484,84€+38€ de charges avec l'eau, soit libre mi Novembre 2026 au plus tard( le congé pour vente sera donné en Mai). Il vous proposera le calme, une vue verdoyante sur le parc du chateau de l'Orangerie , et une belle lumière apportée par un bon ensoleillement, Le tout au premier et dernier étage d'une aile d'un chateau restauré et aménagé en résidence d'exception avec son superbe parc! Si vous souhaitez poursuivez la location en cours, le locataire sera demandeur! Un parking aérien fermé vous apportera la sécurité du stationnement. Côté situation , vous aurez à deux pas la station Tram Camponac-Médiathèque et le plein centre de Pessac pour les loisirs et toutes les commodités! Pour son confort électrique , vous profiterez d'un DPE classé D en2026 et d'une rénovation de 1998. Cette opportunité vous intéresse? Contactez Maison Blanche au 0556512900! Maison Blanche vous assistera dans tous vos projets immobiliers: Vente, location, GEstion Locative et de Copropriété! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité du parc de la cheneraie, au sein d'une résidence de standing, appartement type 1 comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine et une salle de bains avec wc. Grande cave et parking. Idéal investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À saisir ! Appartement T1 avec parking à vendre à Bordeaux (33000), situé dans le secteur de la Barrière d'Ornano/Gaviniès. Cet appartement, à acheter à Bordeaux, se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue construite en 1988, rue Manon Cormier. Il offre une superficie privative de 20,80 m² (loi Carrez) comprenant une entrée de 1,87 m², un placard de 0,76 m², une pièce principale de 14,89 m² avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bains de 3,28 m² avec toilettes. En plus, un emplacement de parking sécurisé au rez-de-chaussée surélevé est inclus. Ce bien est vendu libre de toute occupation, idéal pour un investisseur, un pied-à-terre ou un premier achat. Bien agencé et fonctionnel, il se distingue par son calme et sa luminosité, tout en étant proche de toutes les commodités (tramway, bus, commerces, écoles, espaces verts et équipements publics). Pour plus d'informations et pour visiter cet appartement à Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter : Pierre BICAIS, TOIT FRANCAIS AGENCE CONSEIL.

33000 BORDEAUX Quartier ST GENES Dans une résidence sécurisée, au deuxième étage avec ascenseur, l'agence l'Adresse vous présente à la vente ce studio avec kitchenette équipée, salle de bains et pièce à vivre. L'appartement a été rénové en 2025. Ce bien est loué. - Place de parking aérien sécurisée Prix de vente : 86 000 euros honoraires d'agence inclus Bien situé en copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 169 dont 85 lots d'habitation Charges trimestrielles : 176,71 euros Vous aussi faites appel à votre agence l'Adresse pour estimer, vendre, acheter, louer votre bien en appelant le 05 56 14 21 04. Estimation offerte Copropriété de 169 lots. Charges annuelles : 706 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur de Bordeaux (33000), dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec un accès facile aux transports en commun comme le bus et le tramway, ainsi qu'aux établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège. La proximité d'une crèche et la présence d'un interphone ajoutent à la commodité de l'emplacement en centre-ville.D'une superficie de 24 m² et nécessitant quelques rafraîchissements, cet appartement construit en 1971 est idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat. Il dispose d'un agencement intelligent incluant un séjour avec entrée, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Situé en rez-de-chaussée, ce bien allie fonctionnalité et confort, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.Le bien comprend un lot dans une copropriété de 44 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 571 €. La copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 108 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christophe MOULINÉ, au 0663832983 ou par email à christophe.mouline@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 823137559.

À découvrir sans attendre : une résidence de studio et 2 pièces alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais. Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV , des écoles et des facultés , tout est réuni pour un investissement de qualité. SUKO propose 16 logements , du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité. Un jardin confidentiel en plein Bordeaux Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air. Une solution clé en main pour investir en toute sérénité . Nous vous proposons, grâce à nos partenaires, une solution packagée d’investissement clé en main.' Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants, Un service de gestion locative, Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt.

Bordeaux, ville emblématique du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme économique, son attractivité culturelle et sa qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour un investissement immobilier serein et performant. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d’achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l’usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l’issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d’autant plus intéressante que l’acquisition initiale s’est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus

Un écrin discret aux portes du coeur de Bordeaux À l'est du Pont de Pierre, dans un quartier en plein essor, cet appartement en duplex situé rue de la Benauge s'inscrit comme une opportunité rare. À proximité immédiate de la Place Stalingrad et de l'IAE, il bénéficie d'un environnement vivant, recherché et parfaitement connecté au centre historique. Une composition pensée avec justesse D'une surface de 24,27 m2, ce bien propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Le premier accueille un séjour avec coin cuisine, espace de vie simple et lumineux, complété par un WC séparé. À l'étage, le coin nuit se veut intime, agrémenté d'une douche et d'un lavabo, formant un ensemble cohérent et agréable à vivre au quotidien. Un potentiel multiple, entre sécurité et projection Actuellement loué 689 EUR hors charges depuis avril 2022, cet appartement constitue un investissement locatif immédiat et sécurisé. Il peut également, à terme, devenir une première résidence principale. Implanté dans une copropriété à taille humaine (5 lots principaux et 1 lot accessoire), il conjugue tranquillité et gestion simplifiée. Saisir l'opportunité Premier achat ou complément de patrimoine, ce bien répond à une logique claire : emplacement stratégique, rendement existant et potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour en saisir toute la valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet Bleu vous présente un charmant appartement à acheter à Bordeaux, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre bien entretenu. Ce studio lumineux, idéal pour un jeune couple ou des étudiants, se trouve au cœur du quartier historique de Bordeaux, dans un environnement dynamique et à proximité de tous les commerces, des grandes écoles et des quais, ainsi que du tramway. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC. Une rochelle d'environ 6 m² vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Prix au m² le plus bas

68 000 €

3 238 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

À 17km de Ludon-Médoc (33)

Découvrez un investissement rassurant avec cet appartement à acheter à Talence, situé au sein de la résidence étudiante Studéa, au cœur de l'un des plus grands pôles universitaires de France. Cet appartement Talence à vendre est actuellement loué via un bail commercial avec Studéa (Nexity Studéa), leader national des résidences étudiantes. Avantages de cet achat appartement Talence : - Loyer garanti, que le logement soit occupé ou non - Gestion entièrement déléguée sans contraintes locatives - Pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne - Revenus sécurisés par un exploitant reconnu La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à Talence, aux portes de Bordeaux, à proximité immédiate du Campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan (Université de Bordeaux, écoles d'ingénieurs, IUT, etc.). Vous avez un accès rapide au tramway et aux lignes de bus menant au centre de Bordeaux, ainsi que des commerces, services, restaurants et infrastructures sportives à portée de main. Ce bien se trouve dans un environnement dynamique et étudiant, avec une forte demande locative structurelle, car Talence accueille chaque année des milliers d'étudiants, assurant ainsi une tension locative constante. Cette offre comprend : - Studio meublé et équipé - Kitchenette aménagée - Salle d'eau privative - Résidence sécurisée - Piscine Cet appartement, bien entretenu et intégré dans une résidence spécialisée, répond parfaitement aux attentes du marché étudiant, faisant de cet investissement un choix clé en main pour diversifier votre patrimoine en toute sérénité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans attendre : une résidence de studio et 2 pièces alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais. Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV , des écoles et des facultés , tout est réuni pour un investissement de qualité. SUKO propose 16 logements , du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité. Un jardin confidentiel en plein Bordeaux Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air. Une solution clé en main pour investir en toute sérénité . Nous vous proposons, grâce à nos partenaires, une solution packagée d’investissement clé en main.' Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants, Un service de gestion locative, Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt.

Bordeaux, ville emblématique du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme économique, son attractivité culturelle et sa qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour un investissement immobilier serein et performant. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d’achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l’usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l’issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d’autant plus intéressante que l’acquisition initiale s’est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus

Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce joli studio lumineux, grâce à sa grande baie vitrée sans vis-à-vis, s'ouvre sur des espaces verts apaisants. Profitez d'un balcon avec vue dégagée, dans un cadre calme. L'appartement, récemment rafraîchi et entièrement équipé, se situe proche du CHU et de la ligne de tram A. Il comprend une entrée, un coin cuisine équipé, une salle de bains, des wc, un coin nuit séparé, et une agréable pièce de vie. Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux, il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. La façade de la résidence a été rénovée en 2025. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces, bus et commodités. Le bien est libre et offre un DPE E qui peut être amélioré au niveau D ou même C. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5.23% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 151 100 €. Situé dans une copropriété de 40 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Ce studio de type 1, d'une superficie de 20 m2, est situé en rez-de-chaussée au sein d'un charmant immeuble en pierre. Il comprend une pièce de vie de 16 m2 et une salle d'eau avec WC de 3,50 m2, ainsi qu'une mezzanine de 4,75 m2. Une cave privative de 25 m2 vient compléter cet bien. Positionné dans le quartier St Michel, cet appartement offre un cadre de vie paisible grâce à une rue calme. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, le cachet de l'ancien avec des poutres apparentes et un mur en pierre. Le coin nuit est disponibe avec la mezzanine. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec les transports, notamment le tram (arrêt A, Porte de Bourgogne à 200m) et toutes les commodités. Actuellement loué à 510 € par mois (440 € + 70 € de provisions pour eau, taxe d'ordures ménagères et charges communes). Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires, inclus à hauteur de 5,29% TTC, seront à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 94 500 €. Cette copropriété comprend 4 lots, et aucune procédure n'est en cours. Classe énergétique : E, Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 420,00 € et 610,00 €.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

6 360 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

À 16km de Ludon-Médoc (33)

A

T1 idéalement situé dans le quartier prisé de la Bordeaux Bastide, à deux pas du Jardin Botanique et du tram A Stalingrad. Ce bien est au sein de la résidence recherchée L’Autre Quai. Il offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia, avec place de parking couverte et sécurisée. Idéal investissement ou pied-à-terre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À découvrir sans attendre : une résidence de studio et 2 pièces alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais. Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV , des écoles et des facultés , tout est réuni pour un investissement de qualité. SUKO propose 16 logements , du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité. Un jardin confidentiel en plein Bordeaux Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air. Une solution clé en main pour investir en toute sérénité . Nous vous proposons, grâce à nos partenaires, une solution packagée d’investissement clé en main.' Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants, Un service de gestion locative, Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt.

Bordeaux, ville emblématique du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme économique, son attractivité culturelle et sa qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour un investissement immobilier serein et performant. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d’achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l’usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l’issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d’autant plus intéressante que l’acquisition initiale s’est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus

Découvrez ce charmant studio de 33 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing normal, offrant une vue dégagée et une exposition sud baignée de lumière naturelle. Ce studio partiellement meublé est idéal pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle tout en profitant d'un espace fonctionnel et accueillant dès le premier jour. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², parfait pour recevoir vos proches ou créer un espace de vie cosy. La cuisine américaine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. La salle d'eau et les WC séparés assurent votre confort quotidien. Profitez d'un balcon de 4 m², un havre de paix pour vos moments de détente ou vos petits-déjeuners ensoleillés. Le stationnement extérieur est inclus, offrant une solution pratique pour vos déplacements. De plus, une cave de 3 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Ce studio, construit en 1974, bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation optimale. Les petits travaux à prévoir tant à l'intérieur qu'en parties communes offrent une opportunité de personnalisation pour en faire un véritable nid douillet. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces à moins de 5 minutes à pied, une école à 10 minutes et un parc à 15 minutes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec une station de bus à 5 minutes et une gare à 20 minutes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio plein de potentiel ! Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 200 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 923.00 et 1249.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle)

À saisir, cet appartement à vendre à Bordeaux, idéalement situé au cœur du centre historique de la ville, à proximité des commerces, des transports et de l'animation urbaine. Niché au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre au charme typique de l'architecture bordelaise, cet appartement de 54 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace nuit et une salle d'eau attenante. Ce cadre de vie agréable et fonctionnel est parfait tant pour un achat appartement Bordeaux en tant que résidence principale que comme pied-à-terre de caractère. De plus, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à sa configuration optimisée. Une cave privative est également proposée (en supplément de 9 000 euros, acquisition indissociable). Ce bien rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est une occasion à ne pas manquer. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Pantecouteau au 06 59 41 07 96 ou par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf 410627. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À la recherche d'un achat appartement Talence ? Homki vous présente cet appartement Talence à vendre, idéalement situé dans la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement de 19m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1990. À proximité immédiate du domaine universitaire et des transports en commun (lignes de bus 8, 35 et 87, tram B à la station Peixotto), cet appartement vendu libre se compose d'une lumineuse pièce de vie avec placards, d'un coin cuisine et d'une salle de bains avec WC. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un gardien et d'une piscine, tout en offrant une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le neuf : un choix serein et avantageux Un appartement prêt à vivre, aux finitions soignées, sans mauvaise surprise. TVA à 20 % = frais de notaire réduits et logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un cadre de vie idéal et bien situé Résidence entre ville et nature avec coulée verte et jardin collectif À 5 km du centre de Bordeaux Tramway à 100 m Réseau cyclable connecté Commerces, écoles et services à proximité Confort, sécurité et prestations de qualité Loggias, balcons, terrasses ou rez-de-jardin Parking privé en sous-sol et local vélos Volumes lumineux et extérieurs spacieux Halls sécurisés (digicode, badge Vigik, vidéophone) Parking sécurisé et salles de bains équipées Marre de tourner en rond ? Contactez-nous et avancez enfin ! Référence du programme : « 33130_258 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bordeaux, ville emblématique du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme économique, son attractivité culturelle et sa qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour un investissement immobilier serein et performant. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d’achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l’usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l’issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d’autant plus intéressante que l’acquisition initiale s’est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus

Faites votre choix : investir ou vous installer à Salaunes ! Offre rare : maisons 3 & 4 pièces avec jardin dès 295.000 euros, appartements dès 125.000 euros. Hyper centre du village : école, mairie et commerces à deux pas. Accès rapide à Bordeaux, Lacanau, Sainte-Hélène et Saint-Médard-en-Jalles ! Qualité de vie, nature, confort moderne. Projet respectant la réglementation RE 2020 seuil 2025, avec des constructions bas carbone. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Meilleur rendement locatif

72 300 €

3 949 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,31 m²
• 

À 15km de Ludon-Médoc (33)

Opportunité d'achat appartement Cenon, Gironde, Aquitaine. Ce studio étudiant, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, représente un investissement patrimonial et sans tracas. Il est essentiel de noter que ce bien n’est pas destiné à une occupation personnelle. Les atouts de cette vente appartement Cenon incluent :- Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l’année, même en période de vacance locative - Exploitant solide : STUDEA - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement Détails de l'appartement à acheter Cenon : Résidence STUDEA BORDEAUX BASTIDE, 4 Rue Pierre Curie, 33150 Cenon Studio meublé de 18.31 m2 au 1er étage Prix de vente : 72 300 EUR Loyer annuel perçu : 3 328 EUR Charges annuelles : 310 EUR Taxe foncière : 609 EUR Exploitant : GROUPE NEXITY STUDEA Nouveau bail de 9 ans.

Coup de cœur du secteur

71 400 €

3 967 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
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À 16km de Ludon-Médoc (33)

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