Achat Studios à Macau (33) : 215 annonces

EXCLUSVITE à BRUGES Idéalement situé à Bruges , dans le secteur prisé du Parc Ausone, à proximité immédiate du tramway ligne C, découvrez ce superbe appartement T4 avec terrasse et deux places de parking, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Au premier étage d'un résidence calme , bien entretenue et sécurisée,cet appartement très bien agencé vous séduira par ses volumes et sa luminosité. La résidence est récente bénéficiant d'un isolation performante, et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte et équipée , prolongée par un salon , donnant directement accès à une agréable terrasse orientée ouest, avec une vue dégagée sur le parc verdoyant. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet et placards intégrés, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace buanderie pratique. Pour plus de confort, ce bien est complété par deux places de parking:une en sous-sol sécurisé et une place extérieure. PARFAIT ETAT, VUE DÉGAGÉE, AUCUN TRAVAUX à PREVOIR Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec notre équipe. Référence agence : 1134

À saisir rapidement ! Grâce au dispositif du bail réel solidaire, saisissez l'opportunité d'un achat duplex à Bordeaux et devenez propriétaire de votre résidence principale de 86 m2 avec terrasse pour moins de 284 000 Euros. Découvrez ce T4 en duplex dans la résidence participative 'Le Jardin Suspendu', comprenant également une place de parking. Cet appartement traversant, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine de 20 m2, offre un cadre de vie idéal. La redevance pour le foncier s'élève à 108 euros par mois, ce qui en fait un duplex à acheter à Bordeaux d'une véritable qualité. Testez votre éligibilité au dispositif via le simulateur disponible sur notre site MY BRS. Revenus fiscaux de référence 2025 à ne pas dépasser : 1 personne seule : 38 844 euros, 2 personnes : 58 057 euros, 3 personnes : 76 105 euros, 4 personnes : 90 863 euros, 5 personnes : 108 107 euros. Ce bien est à usage de résidence principale uniquement. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ! LE BOUSCAT Dans un environnement arboré et non loin du TRAM, laissez vous séduire par cet appartement rénové avec goût de 3 pièces . Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé et un balcon sans vis à vis avec une vue dégagée. Le tout est complété par une cave et un garage, ce qui est rare dans le secteur. PARFAIT ETAT, DERNIER ETAGE.... Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1114

En plein cœur de LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement LE BOUSCAT à vendre est idéal pour un investissement. Situé à proximité du parc de la Cheneraie, dans une résidence de standing, cet appartement de type 1 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains avec WC. Il dispose également d'une grande cave et d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LE BOUSCAT. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 %. Prix hors honoraires : 120000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Investissez dans un appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, en choisissant un placement immobilier sécurisé en résidence EHPAD. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 900 € • Rentabilité : 5,52% • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Emeis, sous un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers indépendamment de l'occupation du logement. Description du bien : Cette chambre au premier étage dispose d'un agencement fonctionnel avec une chambre et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence La Chêneraie, située à Bordeaux dans le quartier résidentiel de Caudéran, est à proximité de tous les commerces, services et infrastructures médicales. Elle accueille une clientèle médicalisée et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à environ 20 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et sa proximité avec le centre-ville et les principaux axes de circulation renforcent son attrait. L'établissement propose des services variés : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, espaces de détente et parking. La copropriété comprend environ 71 lots. À propos du gestionnaire : Emeis est un groupe européen reconnu dans la gestion d’EHPAD et de cliniques, garantissant qualité et professionnalisme dans ses infrastructures. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d’informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27239. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Nous vous proposons un appartement à vendre à Cenon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement présente de nombreux avantages fiscaux ainsi qu'un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Cenon (33) Surface : 21 m² Etage : 3ème Année de Construction : 2013 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 67 956,47 € Loyer Annuel Garanti : 3 465,78 € HT Rendement Locatif Brut : 5,1% Charges Annuelles : 233 € Taxe foncière : 632 € Bail commercial 2022 : Tacite reconduction Avantages de l'Investissement LMNP : - Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. - Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. - Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, réduisant ainsi les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec cet appartement à acheter à Cenon et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 300.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Investissez dans un appartement à acheter à Carbon Blanc, Gironde, sans les tracas de la gestion locative grâce à cette offre en résidence EHPAD. Idéale pour bâtir un patrimoine immobilier, cette opportunité vous garantit une rentabilité sécurisée avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 122 €• Rentabilité : 7.05 %• Gestionnaire : Groupe Mieux VivreProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d'être exonéré d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Groupe Mieux Vivre) sous un bail commercial, ce qui assure le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre est située au 2ème étage et offre une agréable disposition fonctionnelle, comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Abélia se trouve à Carbon Blanc, à proximité des commerces, services et du centre-ville. Elle est dédiée à une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'emplacement est un atout majeur, à proximité des axes routiers, de la gare de Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc, et à environ 20 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.L'établissement propose une gamme de services : accueil, restauration, espaces communs, animations et accompagnement médical et paramédical, ainsi qu'un jardin. La copropriété se compose d'environ 80 chambres.À propos du gestionnaire :Groupe Mieux Vivre est reconnu pour son expertise dans la gestion d’EHPAD et la qualité de son accompagnement des résidents. Les diagnostics sont actuellement en cours de réalisation.Contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27042. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Carbon Blanc, Gironde, en résidence EHPAD, sans les contraintes de gestion. Ce bien représente une opportunité idéale pour bâtir un patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 887 € • Rentabilité : 7 % • Gestionnaire : Groupe Mieux Vivre Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, le Groupe Mieux Vivre, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers quels que soient les occupants. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage présente une disposition agréable comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Abélia est un EHPAD idéalement placé à Carbon Blanc, à proximité des commerces, services et du centre-ville. Elle reçoit une clientèle senior médicalisée et offre des hébergements meublés avec divers services. Son emplacement près des axes routiers et de la gare de Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc, et à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, constitue un atout considérable. L'établissement propose un éventail de services : accueil, restauration, espaces communs, animations, accompagnement médical et paramédical, sécurité et jardin. La copropriété comprend environ 80 chambres. À propos du gestionnaire : Mieux Vivre est un exploitant reconnu pour son expertise dans la gestion d'EHPAD et la qualité de son accompagnement auprès des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, référence 27043. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Céline Dufau vous présente un studio à vendre à Parempuyre, dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce studio de 23 m², situé au 1er étage avec ascenseur, se trouve au sein d’une résidence Seniors Services calme et bien entretenue. Il est également accompagné d'une place de parking privative. Vendu avec un bail commercial en cours, ce bien génère un loyer garanti de 280 € par mois. Aucun gros travaux n'est à prévoir, la résidence étant très soignée et bien gérée. Cet achat appartement à Parempuyre représente un investissement clé en main, idéal pour sécuriser des revenus locatifs réguliers. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 25 € (soit 300 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'efficacité énergétique, ce bien est classé D avec un indice de 159 et C avec un indice de 28 pour le climat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Dufau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841346828.

*** Nouvelle réalisation MONAPPARTABORDEAUX ***Photos réelles.Au cœur du quartier prisé Croix Blanche, à proximité immédiate du Lycée Camille Jullian, nous vous invitons à visiter cet appartement entièrement rénové et optimisé, idéal pour un achat appartement Bordeaux.Situé au premier étage d'une petite copropriété en pierre bordelaise de deux niveaux, ce bien offre un cadre de vie incroyable au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Grâce à ses deux grandes fenêtres et à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, tout en étant au calme et sans vis-à-vis.Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate de l'immeuble, avec la ligne de bus 2 et la ligne express G. Vous serez à seulement 5 minutes de la Place Gambetta et à 20 minutes de la Gare Saint-Jean.De nombreux commerces de proximité (supermarché, coiffeur, pharmacie, bureau de tabac, laverie, etc.) sont accessibles en moins d'une minute à pied.D'une surface de 28 m² Carrez, ce bien est complété par une mezzanine d’environ 8 m² offrant un espace de couchage. Il dispose d'un équipement complet et de qualité, avec une belle hauteur sous plafond et des prestations anciennes.L'appartement se compose d’un séjour-salle à manger équipé (canapé, table basse, tapis, télévision), d'une cuisine ouverte intégrant des meubles, un réfrigérateur, des plaques à induction, un four combiné, une hotte, ainsi qu'un îlot avec tabourets.La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble avec vasque, miroir, WC et sèche-serviettes, ainsi que d'espaces de rangement.Pour plus de confort, il est vendu entièrement meublé et prêt à être loué, offrant ainsi un potentiel locatif élevé. Cet appartement à acheter Bordeaux constitue également une option idéale pour un premier achat. (Possibilité de vente sans meubles).L'électricité a été rénovée, le chauffe-eau est neuf, les combles ont été isolés, une VMC de dernière génération a été installée et les fenêtres sont équipées de double vitrage.Ce bien se distingue par ses prestations et sa rénovation de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

3 676 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Caudéran-Barrière Judaïque

À 18km de Macau (33)

CAUDERAN - STUDIO - 34M² - BALCON - EXCELLENT ETAT - TRES LUMINEUX - ASCENSEUR - IDÉAL INVESTISSEMENT- PARKING Studio Idéalement situé à proximité des commerces, de toutes commodités et du BHNS (ligne G). Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien d'une surface de 34m² offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale spacieuse, d'un espace cuisine neuf, et d'une salle de bain moderne. Le point fort de ce bien est son très agréable balcon de 10m², exposé plein sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Le bien est vendu libre de toute occupation, se situe dans une résidence de services qui n'est pas exclusivement réservée aux personnes âgées. Les prestations de services proposées par la résidence (restauration, services médicaux...) sont non inclues et non obligatoires. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif : tout est possible ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Clémence de Chaillé au 06 50 53 13 69 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Faites votre choix : investir ou vous installer à Salaunes ! Offre rare : maisons 3 & 4 pièces avec jardin dès 295.000 euros, appartements dès 125.000 euros. Hyper centre du village : école, mairie et commerces à deux pas. Accès rapide à Bordeaux, Lacanau, Sainte-Hélène et Saint-Médard-en-Jalles ! Qualité de vie, nature, confort moderne. Projet respectant la réglementation RE 2020 seuil 2025, avec des constructions bas carbone. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

La résidence qui fait sens pour vivre et pour investir. Résidence Synergy est un programme neuf situé à Ambarès-et-Lagrave, aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement quelques pas de la gare. Une adresse idéale pour les jeunes actifs souhaitant s'installer en résidence principale tout en profitant d'un accès rapide à Bordeaux, mais aussi une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant un placement locatif performant et à forte rentabilité dans la métropole bordelaise. Conçue pour répondre aux attentes actuelles du marché, la résidence propose des appartements neufs allant du studio, parfait pour étudiants, au 2 pièces moderne et fonctionnel. Les logements, lumineux, optimisés et confortables, s'adaptent parfaitement au quotidien des étudiants et jeunes actifs, tout en offrant aux investisseurs un bien pérenne, attractif et rentable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Au cœur du très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce grand studio d'une surface de 36 m² Carrez. Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble en pierre actuellement en cours de réhabilitation, ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Son principal atout réside dans ses trois grandes fenêtres, qui offrent une vue dégagée sur les toits de Bordeaux et apportent une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Entièrement à rénover, ce studio constitue une opportunité idéale dans le cadre d'une opération de déficit foncier. Il séduira également les investisseurs, compte tenu de la forte demande locative du secteur, ainsi que les acquéreurs à la recherche de leur première résidence principale.

À vendre : appartement à Lormont, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé à proximité de l'arrêt de Tram Iris et des commodités, cet appartement lumineux orienté Ouest offre un séjour agréable donnant sur un balcon. Il comprend également une cuisine, une salle de bain, une cave et une place de stationnement. La résidence dispose d'un parc privatif. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement à Lormont, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,88 %. Prix hors honoraires : 105 000 €. Consultez le barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé dans un appartement à acheter à Bordeaux. Cet appartement T1 au 3e étage, idéal pour la vente appartement Bordeaux, présente un agencement fonctionnel, avec un séjour équipé d'une kitchenette, un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Détails de l'investissement : - Loyer annuel HT : 3 338 € - Rentabilité : 4,75 % - Gestionnaire : Study’O Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’imposition sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Study’O) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe que le logement soit loué ou non. À propos de la résidence : La résidence Study’O Bordeaux Garonne, à proximité d'un arrêt de tramway (ligne B), facilite l'accès aux écoles telles que l'INSEEC, EPITECH ou l'université de Bordeaux-Talence en seulement 10 à 20 minutes. Cette résidence étudiante est à seulement 200 m du tram et offre des logements meublés avec divers services. Les services incluent : internet haut débit, mobilier moderne, laverie, location de linge, ménage en option, et parking selon disponibilité. La copropriété comprend entre 60 et 90 logements, allant de studios à T2 de 23 à 36 m². Le gestionnaire Study’O, entreprise spécialisée dans le logement étudiant à Bordeaux, gère près de 600 logements et bénéficie de l'expertise d'Aquitaine Hospitality, acteur local avec plus de 20 ans d'expérience. Diagnostics en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche, agent à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr, réf. 27081. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

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[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] – BORDEAUX – AVENUE THIERS – Découvrez KLEEZI I BORDEAUX THIERS, une résidence étudiante et jeunes actifs haut de gamme, idéalement située avenue Thiers, au cœur du quartier prisé et en pleine transformation de La Bastide. Ce programme immobilier neuf associe prestations soignées, emplacement stratégique et potentiel locatif solide, constituant une opportunité pertinente de placement en LMNP pour sécuriser et diversifier votre patrimoine. KLEEZI I BORDEAUX THIERS repense le logement étudiant avec des espaces modernes, meublés et aménagés avec soin, conçus pour le confort et le bien-être des résidents, tout en s’inscrivant pleinement dans la vie du quartier. Un cadre de vie qualitatif, en adéquation avec les attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs. Avec plus de 100 000 étudiants et un marché locatif particulièrement tendu, Bordeaux s’impose comme une place universitaire de premier plan. La résidence bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, favorisant un taux d’occupation élevé et une rentabilité optimisée pour les investisseurs. Avec le PACK LAMOTTE, vous bénéficiez : > d’un mobilier entièrement fourni, > d’une gestion locative et comptable sur mesure**, > d’un accompagnement bancaire pour vos solutions de financement. Une opportunité d’investissement structurée dans un secteur durablement porteur. * Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr ** Gestion comptable par un cabinet offerte la première année. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ** Gestion comptable par un cabinet offerte la première année. (Ref.00000435-TC000005687/1664-321174)

Situé cours de la Martinique, au cœur du quartier très recherché des Chartrons, cet appartement Bordeaux à vendre est un studio d'environ 20 m² offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais de Bordeaux. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui permet aussi bien une installation en résidentiel qu'une mise en location immédiate dans un secteur où la demande locative est particulièrement forte. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant l'opportunité de repenser l'espace selon vos goûts et d'optimiser le potentiel du bien. C'est une occasion idéale pour un achat appartement Bordeaux, un investissement locatif ou un premier achat dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À visiter sans tarder.

iad France - Célia Mézière (07 82 91 17 10) vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Lormont, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, cet appartement à acheter à Lormont est situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie dotée d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des rangements pratiques sont déjà présents. Un parking souterrain complète ce bien. Les transports et commerces sont accessibles à pied, tout comme les services disponibles dans la résidence (laverie, salle de sport, terrasse commune, salle de repos...). Pour les investisseurs, une rentabilité locative brute de 6.5% est envisageable, avec un loyer estimé à 380 € hors charges, charges de copropriété de 85€/mois comprise. Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage. N'attendez plus pour contacter Célia Mézière afin de visiter cet appartement à Lormont. La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété comprenant 104 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges d'environ 136.33 € par mois. Classe énergétique C, indice 167 et classe climat B, indice 9. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810980300. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

242 000 €

1 375 €/m²

Loft

• 1 pièce
• 176 m²
• Terrain 507 m²

À 17km de Macau (33)

Hangar spacieux de 176m² d'une hauteur de 6 mètres est à votre disposition sur une parcelle de 508 m² , il est disponible au prix de 242 000€. Idéal pour un projet d'aménagement unique. Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Aux portes sud de Lormont, la résidence Villa Blanche bénéficie d’un emplacement central et très accessible, à proximité immédiate du centre commercial « Les 4 Pavillons », du tram A et de plusieurs lignes de bus. Le parc de l’Ermitage et les accès à la rocade et à l’A10 sont également tout proches. D’architecture contemporaine, sobre et lumineuse, la résidence s’intègre naturellement dans un quartier composé d’immeubles récents. Répartis en deux bâtiments entourés de jardins, les appartements bénéficient de belles expositions, notamment à l’Est, et sont tous prolongés par un balcon ou une vaste terrasse plein ciel.Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité :- Seulement 500 € à la réservation - Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté***- Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires***- Des mensualités allégées proches d’un loyer - Un accompagnement sur-mesure de A à Z(a) TVA à taux réduit de 5,5 %, sous réserve que les conditions soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter).*** Voir conditions en bas de page* Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Faites votre choix : investir ou vous installer à Salaunes ! Offre rare : maisons 3 & 4 pièces avec jardin dès 295.000 euros, appartements dès 125.000 euros. Hyper centre du village : école, mairie et commerces à deux pas. Accès rapide à Bordeaux, Lacanau, Sainte-Hélène et Saint-Médard-en-Jalles ! Qualité de vie, nature, confort moderne. Projet respectant la réglementation RE 2020 seuil 2025, avec des constructions bas carbone. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

BIEN LIBRE. Dans une résidence sécurisée et récente, à proximité des commerces et des transports en commun, studio d'environ 29 m² sans aucun travaux à prévoir. Une place de parking et une belle terrasse complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.36% . Prix hors honoraires : 93052 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

99 000 €

3 089 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,05 m²
• 

À 18km de Macau (33)

A

Découvrez cet appartement à vendre à Lormont, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité de l'avenue de Paris et à seulement 1 km de l'arrêt de tram A Lauriers, cet spacieux T1 est situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 27 lots, construite en 2013. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une terrasse de 10 m² orientée sud et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est en excellent état et dispose d'une place de parking extérieure. La résidence est sécurisée et l'appartement est actuellement loué à 412 € hors charges par mois, avec un bail se terminant le 25 septembre 2028. Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété comprend 27 lots sans aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 471 et 639 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hosman vous propose ce charmant appartement d'une pièce de 36 m², situé Rue Ducau, dans le centre de Bordeaux. La surface carrez de ce bien est de 30,64 m² carrez, avec une mezzanine de 10,65 m². Ce qui fait une surface au sol de 41,29 m². Ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à une exposition sud-est et son aménagement optimisé. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous dans ce quartier si recherché. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre mansardée avec placard intégré, idéale pour un coin nuit paisible. Une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Un sellier de 4 m² vient ajouter un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il dispose de double vitrage et d'un système de climatisation réversible assurant un confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques. La taxe foncière annuelle s'élève à 800 €. Commodités Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier prisé de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels. Les espaces verts et parcs urbains alentour offrent un cadre de vie agréable. Des établissements scolaires, de la maternelle au primaire, se trouvent à proximité. Transports Le quartier est bien desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements dans l'ensemble de la ville. Copropriété L'appartement est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, présente des parties communes en bon état. Les charges s'élèvent à environ 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 9 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 2 pièces à partir de603 euros / mois*TRAVAUX EN COURS A distance piétonne du coeur de ville d'Ambarès-et-Lagrave et à 450 m de la gare ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de belle facture. Il comprend des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel. Programme RE 2020 comptant des logements à double orientation. Parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements culturels, parc public). Arrêt de bus à 150 m de cette résidence neuve desservi par 5 lignes. Gare de La Gorp à 450 m reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 17 min. Accès à l'A10 à 3,2 km.*Infos sur lnc.fr

Faites votre choix : investir ou vous installer à Salaunes ! Offre rare : maisons 3 & 4 pièces avec jardin dès 295.000 euros, appartements dès 125.000 euros. Hyper centre du village : école, mairie et commerces à deux pas. Accès rapide à Bordeaux, Lacanau, Sainte-Hélène et Saint-Médard-en-Jalles ! Qualité de vie, nature, confort moderne. Projet respectant la réglementation RE 2020 seuil 2025, avec des constructions bas carbone. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Une opportunité à saisir, idéale pour habiter ou investir ; Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel, proximité des services et fort potentiel locatif, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ce que vous allez aimer dans le quartier Environnement calme et verdoyant, proche du Parc Favols Commerces, marché, écoles, crèche, cinéma et équipements sportifs accessibles à pied Excellente desserte : bus, tram A, gare TER et accès rapide à la rocade Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture élégante et contemporaine, Résidence intimiste organisée autour d'un jardin central arboré Stationnements aériens ou en sous-sol, local vélos et espaces partagés Des appartements T1 et T2 pensés pour votre quotidien Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement Plans fonctionnels et optimisés, idéals pour un premier achat ou un investissement locatif Prestations de qualité Un projet en tête ? Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 33560_251 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

158 000 €

5 097 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

À 15km de Macau (33)

iad France - Lycia Wane vous propose à la vente un appartement à Bruges, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de 31m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se situe au cœur de Bruges. Il s'agit d'un studio lumineux et bien agencé, comprenant une pièce principale spacieuse de 25m², une salle d'eau moderne de plus de 5m², ainsi qu'une terrasse couverte de 5m². Positionné au premier étage d'une résidence de standing livrée en 2020, cet appartement bénéficie d'une double exposition Nord et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, assurant une tranquillité d'esprit. De plus, l'appartement est équipé de la fibre et d'un ascenseur. Le quartier environnant offre de nombreux attraits, notamment la proximité du Tram Ausone (100m) et du Parc Ausone (100m), idéal pour des promenades en plein air. La Rocade, à seulement 500m, facilite les déplacements. Cet appartement, en excellent état et classé DPE A, ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une rare opportunité sur le marché immobilier de Bruges. Inclus également, une place de parking sécurisée, pour plus de praticité et de sécurité au quotidien. Actuellement loué, cet appartement présente un potentiel locatif très intéressant pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Bruges. Une visite s'impose !

BRUGES-AUSONE. A vendre un appartement T1 bis, dans une belle Résidence très récente, situé au 1 étage composé d'une entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau, balcon et parking extérieur. Garantie décennale, Tram 'D' à 100 mètres, Parc Ausone à côté de la résidence, pour vos moments de détente ou promener votre animal préféré. Superbe opportunité. Contactez-nous au 05 56 97 27 67 ou au 05 57 93 60 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 531. 32 Euros , Surface Carrez 30. 8m²