Achat Studios à Hostens (33) : 1 annonce

iad France - Sabrina Renaud vous propose: **Coup de cOEur assuré pour cet appartement d’environ 124 m², idéalement situé en plein centre de Salles, dans le style typique d’une échoppe bordelaise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant. Un élégant escalier en colimaçon tout en pierre vous conduit au premier étage, où un vaste palier dessert une chambre avec placard et salle d’eau, une pièce ouverte laissant libre cours à votre imagination (bureau, espace détente, salle de jeux…), ainsi qu’un second WC indépendant. Au deuxième niveau, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau complète (douche, WC et double vasque). Une cave d’environ 25 m² en sous-sol et une place de parking viennent compléter ce bien. Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², niché au premier étage d'une résidence bien entretenue de 2009 à Belin-Béliet. Présentant un cadre de vie pratique et agréable, ce bien en location est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, avec ses divers commerces et services. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aménagement fonctionnel comprenant un placard intégré. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, garantissant des moments de détente et de partage agréables. La chambre, conçue pour le confort, est dotée d'un spacieux placard intégré. Cet ensemble harmonieux est complété par une salle de bain. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une place de stationnement extérieure sécurisée vous est réservée, au sein d'une copropriété agréable et soigneusement entretenue. Environnement et points d'intérêt Implanté dans un environnement paisible mais dynamique, cet appartement offre une proximité aux commodités essentielles. Les écoles environnantes et les parcs publics sont facilement accessibles, constituant un cadre de vie privilégié pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 44 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 40 € / mois - Taxe foncière : 645 € / an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.