Achat Studios à Illats (33) : 7 annonces

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À CAMBES, Gironde. Appartement meublé et loué au sein d'une résidence EHPAD avec services. Cet appartement de type 1 de 18m² est situé au rez-de-chaussée et constitue un achat appartement CAMBES idéal pour les investisseurs. Loyer annuel de 7 517 euros, offrant un rendement locatif de 7,2% et un rendement net, charges et taxe foncière incluses, de 7,02%. Géré par MIEUX VIVRE, ce bien est situé à la résidence Les Jardins Bellevue, au 602 Le Cap d'Aulan à CAMBES, à moins de 20 minutes de BORDEAUX. La résidence, perchée sur les hauteurs du village, offre un cadre de vie verdoyant avec une vue imprenable sur La Garonne. Accessible via la départementale 10, elle se trouve à proximité de toutes commodités : mairie, supermarchés, pharmacies et écoles. Avec la location meublée non professionnelle (LMNP), vous bénéficiez du statut fiscal optimal pour bâtir un patrimoine solide et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OFFRE : - Loyers garantis, indépendamment de l'occupation du logement (risque d'impayés ou vacances locatives absent), dès la signature chez le notaire. - Charges réduites et gestion simplifiée (le gestionnaire s'occupe du règlement du loyer sans frais supplémentaires). - Revenus sécurisés sans imposition grâce à la location meublée à long terme (consultez-nous pour des informations sur l'exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif, spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services à travers toute la France, incluant les secteurs étudiants, d'affaires, de tourisme et des seniors.

À la recherche d'un appartement à acheter à CADILLAC SUR GARONNE, dans la Gironde en Aquitaine ? HUMAN vous propose un appartement d'une pièce situé au cœur de CADILLAC, à deux pas du château. Ce bien comprend une entrée, une cuisine, une pièce principale avec coin nuit, une salle d'eau et un balcon. Le prix de vente de cet appartement CADILLAC SUR GARONNE est de 70 000 €, hors honoraires. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5,3 %. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires. Attention, ce logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT CAMBES. Ce logement meublé est actuellement loué, situé dans une résidence EHPAD avec services, exclusivement dédiée à l’investissement (aucune possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Il s'agit d'un appartement type 1 de 19.84 m², situé au rez-de-chaussée. Loyer annuel : 7 299 euros Rendement locatif de 6.2 %, soit net de charges et taxe foncière 6.04 % Gestionnaire/Locataire : MIEUX VIVRE L'appartement est localisé dans la résidence Les Jardins Bellevue, au 602 Le Cap d'Aulan à CAMBES, à moins de 20 minutes de BORDEAUX. Nichée sur les hauteurs du village, cette résidence offre un cadre verdoyant et paisible, avec une vue imprenable sur La Garonne. La résidence est facilement accessible via la départementale 10 et se trouve à proximité de tous les commerces essentiels : mairie, supermarchés, pharmacies, écoles, etc. La location meublée (LMNP) constitue le statut fiscal idéal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cet investissement : - Les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire : revenus de location assurés par bail commercial. - Charges réduites, gestion simplifiée (le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans intermédiaire ni frais supplémentaires). - Revenus sécurisés, sans fiscalité sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter pour les exonérations d'impôts sur les revenus locatifs). - Sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière professionnelle et réactive, est spécialisée dans la vente appartement CAMBES et l'investissement en résidences avec services, sur tout le territoire français (étudiants, affaires, tourisme, EHPAD, seniors). Ce bien immobilier est une réelle opportunité d'appartement à acheter CAMBES.

Coup de cœur du secteur

67 000 €

2 393 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Illats (33)

Découvrez cet appartement à acheter à La Brède, situé dans une résidence de services pour seniors au cœur de la commune, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce studio de 28 m² est idéal pour un investisseur et se trouve à proximité de toutes les commodités. Honoraires à charge acquéreur : 12%. Prix hors honoraires : 59 822 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet appartement à vendre à La Brède, situé dans une résidence de services pour séniors au cœur de la commune. Cet achat appartement La Brède est idéal pour un investisseur grâce à sa proximité avec les commerces. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 12%. Le prix hors honoraires est de 59 822 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À La Brède, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un studio de 24 m² situé dans une résidence de services pour seniors, idéal pour un projet d'achat appartement LA BRÈDE. Proche des commerces, cet appartement LA BRÈDE à vendre est un excellent choix. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.4 %. Prix hors honoraires : 57 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires.

Meilleur rendement locatif

77 300 €

3 175 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,35 m²
• 

À 15km de Illats (33)

Situé dans une résidence pour seniors au cœur de La Brède, cet appartement à vendre est une excellente opportunité pour les investisseurs. Avec un prix hors honoraires de 70 000 €, les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 10,43 %. Pour les personnes intéressées par un achat appartement LA BREDE, cette offre est à ne pas manquer. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien se trouve dans le département de la Gironde, région Aquitaine.