Achat Studios à Salignac (33) : 56 annonces

Pour votre confort, la résidence services seniors Bleu Résidence propose une solution d'hébergement à des seniors autonomes désireux de vivre une retraite sereine dans un environnement sécurisé et accueillant à Lormont au nord-est de Bordeaux . Dotée de 84 appartements de standing, modernes, la résidence dispose d'un parking . Pour plus de confort, elle offre également de nombreux services incluant accueil 24h/24, assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), service de restauration pour vous et vos invités , ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (espace beauté, bien-être, sport et loisir... ) L'appartement se trouve au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé à deux minutes à pied du centre commercial, du centre hospitalier, ou de l'arrêt de tramway pour vos balades sur Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte et placard à l'entrée, une chambre (12,71 m² ) avec un autre placard et une salle d'eau (6,25 m²) avec wc. Une terrasse de (7 m²) complète le bien. Charges de copro annuelle 1.100€. Abonnement obligatoire 3S ( Sécurité, Sérénité, Soutien) et 3 C ( confort, convivialité, cocooning, téléphonie) 754 € mensuel pour une personne (- 30 % sur le second forfait -couple).Cette résidence senior présente une opportunité à saisir pour les seniors à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, connecté et sécurisé . Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite ! Référence agence : 2711

À saisir, joli T2 à vendre à Lormont, Gironde, idéalement situé dans une résidence de 2016, très bien entretenue. Cet appartement de 4ème étage avec ascenseur offre une vue dégagée, exposée Sud-Est, ainsi qu'un balcon. Il comprend un séjour cuisine de 21 m², une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. En outre, une place de parking privée et sécurisée est incluse. L'appartement est à cinq minutes des tramways A et E, arrêt Buttinière, et à proximité de commerces, de la Polyclinique Rive Droite et d'écoles.Vendu loué, avec un bail allant jusqu'à fin 2028, une option de congé pour vente est possible. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Lormont, que ce soit pour un investissement locatif de qualité ou comme résidence principale dès 2028. DPE A et C. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 141 500 €. Dans une copropriété de 85 lots, aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Au coeur de la Bastide à LIBOURNE, dans un immeuble en pierre, découvrez cet appartement à acheter à LIBOURNE. Ce studio sans vis-à-vis, situé au rez-de-chaussée côté cour, offre un bel espace de vie, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est attenant à un cellier et est libre de tout locataire, vous laissant ainsi la liberté de le rénover selon vos goûts. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,3 %. Prix hors honoraires : 63 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive classée G, idéal pour un projet de vente appartement LIBOURNE.

À ne pas manquer : appartement à acheter à LIBOURNE, Gironde, idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Situé au cœur de la bastide et à proximité des nouveaux quais, ce T1 se trouve dans une petite copropriété de 8 lots. Au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble rénové, cet appartement LIBOURNE à vendre comprend une pièce de vie, des rangements, une salle d'eau avec WC et une cuisine. Actuellement loué à 401.68 euros + 20 euros de charges, il sera libre au 20 août 2026. (Honoraires de 7.66 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre appartement à LIBOURNE, Gironde, en pleine bastide et près des nouveaux quais, idéal pour investisseurs ou premier achat. Ce superbe T1, situé au 1er étage d'un immeuble rénové au charme historique, comprend une pièce de vie lumineuse, des espaces de rangement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier. Cet appartement LIBOURNE à vendre est actuellement loué pour 469,67 euros, avec des charges de 20 euros. Pour tout projet d'achat appartement LIBOURNE, cette opportunité est à ne pas manquer. Copropriété de 8 lots, tous d'habitation.

Idéalement situé en plein centre de Libourne, à deux pas des quais de la Dordogne et de toutes les commodités, ce charmant studio de 22 m² entièrement rénové saura séduire par son caractère et son emplacement privilégié. Installé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de caractère, il bénéficie d'un cadre calme et soigné. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, combinant salon, salle à manger et espace nuit, ainsi que d'un coin cuisine fonctionnel, aménagé et équipé, agrémenté d'une tablette bar idéale pour dîner à deux. Une salle de bain avec WC complète cet ensemble. Entièrement refait à neuf, ce studio affiche un état intérieur irréprochable, avec des finitions soignées et modernes, prêt à habiter ou à mettre en location immédiatement. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre au coeur du vignoble bordelais ou un investissement locatif rentable dans une ville dynamique à 30 minutes de Bordeaux. ? Pour toute information ou visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à amelia@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

75 600 €

3 024 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre

À 15km de Salignac (33)

À vendre, un charmant studio dans un petit immeuble en pierre situé à proximité immédiate du centre-ville de Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement Libourne à vendre a su conserver ses éléments anciens, alliant ainsi charme et authenticité. C'est une réelle opportunité pour un achat appartement Libourne, idéal pour votre futur investissement locatif!

À proximité de la place Abel Surchamps, cet appartement à acheter à Libourne se distingue par son balcon. Il s'agit d'un appartement de type 1, actuellement loué 420 € jusqu'en juillet 2023. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Un comble au-dessus offre la possibilité d'un aménagement futur ou d'un rangement immédiat. Quelques travaux de décoration seront nécessaires. Le chauffage est central au gaz. Ce bien est à visiter sans tarder et une visite virtuelle à 360° est disponible sur demande. La copropriété dispose de 5 lots et le montant moyen des charges annuelles est de 1680€, soit 140€ par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'un appartement à Libourne, contactez Djemel BELAGOUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) au 06 71 61 88 45 (réf. 603485). Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Opportunité unique d'achat appartement Fronsac pour les investisseurs ! Ce bien, situé au sein de la résidence EHPAD 'Le Tertre' à Fronsac, Gironde, représente une excellente option de vente appartement Fronsac. Avec un bail de location déjà établi avec l'exploitant, cet appartement à acheter Fronsac assure rentabilité et simplicité dans la gestion de votre investissement. Détails de l'appartement : - Chambre meublée de 20,45 m² - Prix de vente : 109 200 EUR - Loyer annuel : 6 127 EUR - Charges annuelles : 300 EUR - Taxe Foncière : 116 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Nouveau bail de 11 ans. Profitez des avantages fiscaux du LMNP et faites de cet appartement un atout dans votre portefeuille immobilier en région Aquitaine.

Investissez dans un appartement à acheter à Carbon Blanc, Gironde, sans les tracas de la gestion locative grâce à cette offre en résidence EHPAD. Idéale pour bâtir un patrimoine immobilier, cette opportunité vous garantit une rentabilité sécurisée avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 122 €• Rentabilité : 7.05 %• Gestionnaire : Groupe Mieux VivreProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d'être exonéré d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Groupe Mieux Vivre) sous un bail commercial, ce qui assure le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre est située au 2ème étage et offre une agréable disposition fonctionnelle, comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Abélia se trouve à Carbon Blanc, à proximité des commerces, services et du centre-ville. Elle est dédiée à une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'emplacement est un atout majeur, à proximité des axes routiers, de la gare de Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc, et à environ 20 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.L'établissement propose une gamme de services : accueil, restauration, espaces communs, animations et accompagnement médical et paramédical, ainsi qu'un jardin. La copropriété se compose d'environ 80 chambres.À propos du gestionnaire :Groupe Mieux Vivre est reconnu pour son expertise dans la gestion d’EHPAD et la qualité de son accompagnement des résidents. Les diagnostics sont actuellement en cours de réalisation.Contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27042. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Une opportunité à saisir, idéale pour habiter ou investir ; Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel, proximité des services et fort potentiel locatif, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ce que vous allez aimer dans le quartier Environnement calme et verdoyant, proche du Parc Favols Commerces, marché, écoles, crèche, cinéma et équipements sportifs accessibles à pied Excellente desserte : bus, tram A, gare TER et accès rapide à la rocade Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture élégante et contemporaine, Résidence intimiste organisée autour d'un jardin central arboré Stationnements aériens ou en sous-sol, local vélos et espaces partagés Des appartements T1 et T2 pensés pour votre quotidien Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement Plans fonctionnels et optimisés, idéals pour un premier achat ou un investissement locatif Prestations de qualité Un projet en tête ? Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 33560_251 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

La résidence qui fait sens pour vivre et pour investir. Résidence Synergy est un programme neuf situé à Ambarès-et-Lagrave, aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement quelques pas de la gare. Une adresse idéale pour les jeunes actifs souhaitant s'installer en résidence principale tout en profitant d'un accès rapide à Bordeaux, mais aussi une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant un placement locatif performant et à forte rentabilité dans la métropole bordelaise. Conçue pour répondre aux attentes actuelles du marché, la résidence propose des appartements neufs allant du studio, parfait pour étudiants, au 2 pièces moderne et fonctionnel. Les logements, lumineux, optimisés et confortables, s'adaptent parfaitement au quotidien des étudiants et jeunes actifs, tout en offrant aux investisseurs un bien pérenne, attractif et rentable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Investissez dans un appartement à acheter à Carbon Blanc, Gironde, en résidence EHPAD, sans les contraintes de gestion. Ce bien représente une opportunité idéale pour bâtir un patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 887 € • Rentabilité : 7 % • Gestionnaire : Groupe Mieux Vivre Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, le Groupe Mieux Vivre, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers quels que soient les occupants. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage présente une disposition agréable comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Abélia est un EHPAD idéalement placé à Carbon Blanc, à proximité des commerces, services et du centre-ville. Elle reçoit une clientèle senior médicalisée et offre des hébergements meublés avec divers services. Son emplacement près des axes routiers et de la gare de Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc, et à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, constitue un atout considérable. L'établissement propose un éventail de services : accueil, restauration, espaces communs, animations, accompagnement médical et paramédical, sécurité et jardin. La copropriété comprend environ 80 chambres. À propos du gestionnaire : Mieux Vivre est un exploitant reconnu pour son expertise dans la gestion d'EHPAD et la qualité de son accompagnement auprès des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, référence 27043. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Céline Dufau vous présente un studio à vendre à Parempuyre, dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce studio de 23 m², situé au 1er étage avec ascenseur, se trouve au sein d’une résidence Seniors Services calme et bien entretenue. Il est également accompagné d'une place de parking privative. Vendu avec un bail commercial en cours, ce bien génère un loyer garanti de 280 € par mois. Aucun gros travaux n'est à prévoir, la résidence étant très soignée et bien gérée. Cet achat appartement à Parempuyre représente un investissement clé en main, idéal pour sécuriser des revenus locatifs réguliers. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 25 € (soit 300 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'efficacité énergétique, ce bien est classé D avec un indice de 159 et C avec un indice de 28 pour le climat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Dufau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841346828.

À vendre : appartement à Lormont, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé à proximité de l'arrêt de Tram Iris et des commodités, cet appartement lumineux orienté Ouest offre un séjour agréable donnant sur un balcon. Il comprend également une cuisine, une salle de bain, une cave et une place de stationnement. La résidence dispose d'un parc privatif. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement à Lormont, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,88 %. Prix hors honoraires : 105 000 €. Consultez le barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

T3 à Lormont dans une résidence moderne et sécurisée. Des intérieurs lumineux : Séjour spacieux et baigné de lumière, balcon ou terrasse privative pour profiter de l'extérieur, cuisine aménagée et rangements intégrés pour un quotidien pratique et confortable. Des prestations modernes : Résidence sécurisée, confort et sérénité garantis, matériaux de qualité et cadre de vie agréable. Un emplacement idéal : À proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide au centre de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «33310_207» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan. Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et dynamisme au quotidien. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Célia Mézière (07 82 91 17 10) vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Lormont, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, cet appartement à acheter à Lormont est situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie dotée d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des rangements pratiques sont déjà présents. Un parking souterrain complète ce bien. Les transports et commerces sont accessibles à pied, tout comme les services disponibles dans la résidence (laverie, salle de sport, terrasse commune, salle de repos...). Pour les investisseurs, une rentabilité locative brute de 6.5% est envisageable, avec un loyer estimé à 380 € hors charges, charges de copropriété de 85€/mois comprise. Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage. N'attendez plus pour contacter Célia Mézière afin de visiter cet appartement à Lormont. La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété comprenant 104 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges d'environ 136.33 € par mois. Classe énergétique C, indice 167 et classe climat B, indice 9. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810980300. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

242 000 €

1 375 €/m²

Loft

• 1 pièce
• 176 m²
• Terrain 507 m²

À 19km de Salignac (33)

Hangar spacieux de 176m² d'une hauteur de 6 mètres est à votre disposition sur une parcelle de 508 m² , il est disponible au prix de 242 000€. Idéal pour un projet d'aménagement unique. Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

99 900 €

3 445 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

À 19km de Salignac (33)

BIEN LIBRE. Dans une résidence sécurisée et récente, à proximité des commerces et des transports en commun, studio d'environ 29 m² sans aucun travaux à prévoir. Une place de parking et une belle terrasse complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.36% . Prix hors honoraires : 93052 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? Profitez d'une TVA à 20 % et d'un logement prêt à vivre, sans contraintes. Découvrez nos appartements neufs à Saint-Vincent-de-Paul, alliant confort, performance et modernité. Pourquoi choisir le neuf ? Zéro souci, tout est neuf Logements conformes aux dernières normes environnementales, avec performance énergétique optimale et confort thermique garanti. Confort et fonctionnalité T1 et T2 lumineux, aux agencements modernes, avec balcon ou terrasse. Résidence sécurisée à taille humaine, stationnement et local vélos inclus. Emplacement privilégié Un cadre calme et verdoyant à 10 minutes de Bordeaux. Commerces, écoles et transports facilement accessibles, plages de l'Atlantique à environ une heure. Avantage TVA 20 % Frais de notaire réduits, achat sécurisé et investissement rentable dans un secteur attractif de Bordeaux Métropole. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : « 33440_248 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez votre nouvelle adresse à Carbon-Blanc ! Charmante commune de 8 000 habitants, Carbon-Blanc se place à seulement 20 min au nord de Bordeaux, dans un environnement préservé à l'esprit village. Cette ville à taille humaine séduit par son cadre de vie préservé et sa proximité immédiate avec la métropole bordelaise. La commune bénéficie de nombreux espaces verts, de parcs et de zones boisées, idéals pour les balades en famille ou les activités de plein air. Carbon-Blanc dispose d’un tissu associatif riche, proposant une large variété d’activités culturelles, sportives et sociales. La résidence ALBA est idéalement située rue Émile Combes, dans un quartier calme et résidentiel, bénéficiant d’un emplacement privilégié. L’hyper-centre de Carbon-Blanc, avec ses commerces, services et équipements, se trouve à seulement à 5 min à pied. Un arrêt de bus se trouve face à la résidence, tandis que le tram A Station La Gardette - Bassens est accessible à 12 min en vélo. À cela s’ajoute la gare SNCF, située à 600 m, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en moins de 20 min. Les appartements neufs, du Studio au 3P, disposent d'espaces de vie fonctionnels et modernes et d'un stationnement privatif. Les espaces communs quant à eux (salle partagée, jardin potager et placette centrale) favorisent la convivialité et le lien social.

iad France - Jocelyne Manival vous propose: Au cOEur de la Bastide de Libourne, dans un immeuble ancien, appartement rénové de 38,57 m² situé au 2ème étage, donnant sur l'arrière de l'immeuble, sans nuisances sonores. Il est composé d'une pièce de vie, lumineuse, avec une cuisine équipée. A l'étage, sur une mezzanine, une chambre avec placards intégrés et une salle d'eau neuve dans les tons de beige et blanc avec les toilettes. L'appartement est dans une copropriété de 5 lots, charges de 70€/mois. Taxe Foncière 545€ 2025. Le charme de l'ancien avec de la pierre et des solives apparentes en bois dans cet appartement constitue un très bon investissement pour les primo-accédants ou pour les investisseurs. Suggestions de décoration réalisées avec l'IA La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Lormont, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité de l'avenue de Paris et à seulement 1 km de l'arrêt de tram A Lauriers, cet spacieux T1 est situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 27 lots, construite en 2013. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une terrasse de 10 m² orientée sud et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est en excellent état et dispose d'une place de parking extérieure. La résidence est sécurisée et l'appartement est actuellement loué à 412 € hors charges par mois, avec un bail se terminant le 25 septembre 2028. Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété comprend 27 lots sans aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 471 et 639 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T1 neuf de 27 m², idéal pour un achat appartement SAINTE EULALIE, situé au sein d'une nouvelle résidence R+1 au cœur de la commune de Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce studio fonctionnel est doté d'un balcon ou d'un jardin privatif, d'une place de parking, et propose des prestations modernes telles qu'une isolation performante et le label RE 2020. Les commerces, services et écoles sont rapidement accessibles, et Bordeaux se rejoint en quelques minutes grâce à la gare de Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc ainsi qu'au réseau de bus vers le tram. Cet emplacement propose un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les professionnels en quête de confort et de praticité. La vente appartement SAINTE EULALIE se fait en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant permettant d'accéder à la propriété à un prix réduit, avec des frais de notaire allégés et une TVA réduite. Ce contrat est réservé aux ménages respectant certains plafonds de ressources, assurant un achat accessible et responsable. Les frais de notaire sont réduits, et la livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Des appartements T2 et T3 sont également disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information.

Dernières opportunités du studio au 3 pièces Votre nouveau cadre de vie près de Bordeaux L'emplacement idéal entre nature et dynamisme bordelais Situé à seulement 19 km au nord-est de Bordeaux , Saint-Vincent-de-Paul vous offre la tranquillité d'un village au patrimoine historique remarquable le long de la Dordogne , avec l'effervescence de la métropole bordelaise à portée de main. Une accessibilité exceptionnelle Gare d'Ambarès-et-Lagrave à 4 min et gare de Cubzac-les-Ponts à 6 min avec de nombreuses liaisons TER Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 23 min Accès direct aux autoroutes A10, A62, A63 (Paris, Toulouse, Angoulême) Arrêt de bus à 1 minute (5 lignes) Tout à portée de main Un quartier paisible avec tous les services du quotidien : Supérette : 2 min École primaire : 3 min Boulangerie : 3 min Centre commercial : 7 min Cabinet médical : 8 min Une résidence pensée pour votre bien-être Le Flore, c'est une résidence moderne sur 3 niveaux avec un jardin partagé intimiste et généreusement planté. Des appartements modernes et lumineux grâce à de larges baies vitrées Buanderie dans certains logements pour plus de praticité Fibre optique et prises multimédia dans toutes les pièces Des prestations de qualité Conforme RE2020 : isolation thermique et acoustique optimale Que vous recherchiez une résidence principale dans un cadre de vie privilégié ou un investissement locatif près de Bordeaux avec une forte demande, Le Flore répond à toutes tes attentes ! *Sources : Google Maps

Découvrez votre nouvelle adresse à Carbon-Blanc ! Charmante commune de 8 000 habitants, Carbon-Blanc se place à seulement 20 min au nord de Bordeaux, dans un environnement préservé à l'esprit village. Cette ville à taille humaine séduit par son cadre de vie préservé et sa proximité immédiate avec la métropole bordelaise. La commune bénéficie de nombreux espaces verts, de parcs et de zones boisées, idéals pour les balades en famille ou les activités de plein air. Carbon-Blanc dispose d’un tissu associatif riche, proposant une large variété d’activités culturelles, sportives et sociales. La résidence ALBA est idéalement située rue Émile Combes, dans un quartier calme et résidentiel, bénéficiant d’un emplacement privilégié. L’hyper-centre de Carbon-Blanc, avec ses commerces, services et équipements, se trouve à seulement à 5 min à pied. Un arrêt de bus se trouve face à la résidence, tandis que le tram A Station La Gardette - Bassens est accessible à 12 min en vélo. À cela s’ajoute la gare SNCF, située à 600 m, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en moins de 20 min. Les appartements neufs, du Studio au 3P, disposent d'espaces de vie fonctionnels et modernes et d'un stationnement privatif. Les espaces communs quant à eux (salle partagée, jardin potager et placette centrale) favorisent la convivialité et le lien social.

Une opportunité à saisir, idéale pour habiter ou investir ; Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel, proximité des services et fort potentiel locatif, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ce que vous allez aimer dans le quartier Environnement calme et verdoyant, proche du Parc Favols Commerces, marché, écoles, crèche, cinéma et équipements sportifs accessibles à pied Excellente desserte : bus, tram A, gare TER et accès rapide à la rocade Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture élégante et contemporaine, Résidence intimiste organisée autour d'un jardin central arboré Stationnements aériens ou en sous-sol, local vélos et espaces partagés Des appartements T1 et T2 pensés pour votre quotidien Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement Plans fonctionnels et optimisés, idéals pour un premier achat ou un investissement locatif Prestations de qualité Un projet en tête ? Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 33560_251 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Libourne, situé dans la région Aquitaine, département de la Gironde. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, cet appartement vous permet de bénéficier de loyers stables et sécurisés dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 11 655 €• Rentabilité : 5,63 %• Gestionnaire : ColiséeAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez profiter d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien, exploité par le gestionnaire professionnel Colisée, est couvert par un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre est située au 1er étage et comprend une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La Clinique Avicenne de Libourne est un centre de soins de suite et de réhabilitation (SSR), géré par le groupe Colisée. Spécialisée en rééducation cardio-vasculaire, respiratoire et polyvalente, elle se trouve en plein cœur de Libourne, à proximité du lac des Dagueys, et dispose d'un équipement moderne et d'une équipe médicale multidisciplinaire.L'établissement propose divers services, incluant des séjours en hospitalisation complète ou de jour, des chambres individuelles confortables, un service de restauration, une surveillance médicale continue, ainsi que des soins de rééducation adaptés aux besoins des patients.Colisée, gestionnaire de l'établissement, est reconnu dans le secteur médico-social en France, avec une expertise dans la gestion d'EHPAD, SSR et résidences services, apportant qualité et modernité dans ses services.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Le Coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 pour plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 26189. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

116 500 €

4 660 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Salignac (33)

iad France - Alexis Bour vous présente un appartement à vendre à Lormont, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé à quelques minutes à pied des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce charmant studio de 25 m² entièrement rénové représente une belle opportunité pour un achat appartement Lormont.Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un espace salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée. Vous profiterez également d'une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et de WC.Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs : une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif d’environ 25 m², un espace rare et précieux pour un studio, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir.Pour encore plus de confort, le studio est vendu avec une place de parking privative située dans un garage sécurisé avec porte électrique, un vrai plus dans le secteur.L’appartement a été entièrement rénové récemment et est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Cette offre conviendra parfaitement à un investisseur, à un primo-accédant ou à toute personne à la recherche d'un appartement à acheter à Lormont, pratique et fonctionnel, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités.Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? Profitez d'une TVA à 20 % et d'un logement prêt à vivre, sans contraintes. Découvrez nos appartements neufs à Saint-Vincent-de-Paul, alliant confort, performance et modernité. Pourquoi choisir le neuf ? Zéro souci, tout est neuf Logements conformes aux dernières normes environnementales, avec performance énergétique optimale et confort thermique garanti. Confort et fonctionnalité T1 et T2 lumineux, aux agencements modernes, avec balcon ou terrasse. Résidence sécurisée à taille humaine, stationnement et local vélos inclus. Emplacement privilégié Un cadre calme et verdoyant à 10 minutes de Bordeaux. Commerces, écoles et transports facilement accessibles, plages de l'Atlantique à environ une heure. Avantage TVA 20 % Frais de notaire réduits, achat sécurisé et investissement rentable dans un secteur attractif de Bordeaux Métropole. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : « 33440_248 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.