Achat Studios à Prignac-et-Marcamps (33) : 85 annonces

EXCLUSIVITÉ! LE BOUSCAT Dans un environnement arboré et non loin du TRAM, laissez vous séduire par cet appartement rénové avec goût de 3 pièces . Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé et un balcon sans vis à vis avec une vue dégagée. Le tout est complété par une cave et un garage, ce qui est rare dans le secteur. PARFAIT ETAT, DERNIER ETAGE.... Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1114

EXCLUSVITE à BRUGES Idéalement situé à Bruges , dans le secteur prisé du Parc Ausone, à proximité immédiate du tramway ligne C, découvrez ce superbe appartement T4 avec terrasse et deux places de parking, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Au premier étage d'un résidence calme , bien entretenue et sécurisée,cet appartement très bien agencé vous séduira par ses volumes et sa luminosité. La résidence est récente bénéficiant d'un isolation performante, et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte et équipée , prolongée par un salon , donnant directement accès à une agréable terrasse orientée ouest, avec une vue dégagée sur le parc verdoyant. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet et placards intégrés, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace buanderie pratique. Pour plus de confort, ce bien est complété par deux places de parking:une en sous-sol sécurisé et une place extérieure. PARFAIT ETAT, VUE DÉGAGÉE, AUCUN TRAVAUX à PREVOIR Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec notre équipe. Référence agence : 1134

Venez découvrir ce grand T3 de 72m² rénové récemment avec goût. Une entrée agréable avec un grand rangement, avant d'entrer dans la grande pièce de vie lumineuse où vous découvrirez une jolie cuisine ouverte et fonctionnelle. L'appartement est traversant ,exposé Est-Ouest, il ne manque pas de lumière. depuis la pièce de vie, un dégagement vous permet d'accéder à cette superbe salle d'eau avec sa grande douche et sa double vasque, vous trouverez encore du rangement dans le cellier avant de découvrir les 2 jolies chambres dont une profite de la climatisation. Un petit balcon bienvenu complète cette grande surface. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, l'appartement se trouve au 1er étage, il bénéficie d'une place de stationnement privée même s'il est aisé de se garer dans la rue. A proximité des commerces, des transports et de la sortie 7 en quelques minutes, l'emplacement est idéal. Sa situation géographique, sa superficie, sa récente rénovation , son parking font de cet appartement une belle opportunité pour une 1ère acquisition ou un investissement judicieux.

Nous vous proposons un appartement à vendre à Cenon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement présente de nombreux avantages fiscaux ainsi qu'un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Cenon (33) Surface : 21 m² Etage : 3ème Année de Construction : 2013 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 67 956,47 € Loyer Annuel Garanti : 3 465,78 € HT Rendement Locatif Brut : 5,1% Charges Annuelles : 233 € Taxe foncière : 632 € Bail commercial 2022 : Tacite reconduction Avantages de l'Investissement LMNP : - Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. - Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. - Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, réduisant ainsi les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec cet appartement à acheter à Cenon et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 300.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Investissez dans un appartement à acheter à Carbon Blanc, Gironde, sans les tracas de la gestion locative grâce à cette offre en résidence EHPAD. Idéale pour bâtir un patrimoine immobilier, cette opportunité vous garantit une rentabilité sécurisée avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 122 €• Rentabilité : 7.05 %• Gestionnaire : Groupe Mieux VivreProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d'être exonéré d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Groupe Mieux Vivre) sous un bail commercial, ce qui assure le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre est située au 2ème étage et offre une agréable disposition fonctionnelle, comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Abélia se trouve à Carbon Blanc, à proximité des commerces, services et du centre-ville. Elle est dédiée à une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'emplacement est un atout majeur, à proximité des axes routiers, de la gare de Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc, et à environ 20 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.L'établissement propose une gamme de services : accueil, restauration, espaces communs, animations et accompagnement médical et paramédical, ainsi qu'un jardin. La copropriété se compose d'environ 80 chambres.À propos du gestionnaire :Groupe Mieux Vivre est reconnu pour son expertise dans la gestion d’EHPAD et la qualité de son accompagnement des résidents. Les diagnostics sont actuellement en cours de réalisation.Contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27042. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Carbon Blanc, Gironde, en résidence EHPAD, sans les contraintes de gestion. Ce bien représente une opportunité idéale pour bâtir un patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 887 € • Rentabilité : 7 % • Gestionnaire : Groupe Mieux Vivre Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, le Groupe Mieux Vivre, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers quels que soient les occupants. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage présente une disposition agréable comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Abélia est un EHPAD idéalement placé à Carbon Blanc, à proximité des commerces, services et du centre-ville. Elle reçoit une clientèle senior médicalisée et offre des hébergements meublés avec divers services. Son emplacement près des axes routiers et de la gare de Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc, et à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, constitue un atout considérable. L'établissement propose un éventail de services : accueil, restauration, espaces communs, animations, accompagnement médical et paramédical, sécurité et jardin. La copropriété comprend environ 80 chambres. À propos du gestionnaire : Mieux Vivre est un exploitant reconnu pour son expertise dans la gestion d'EHPAD et la qualité de son accompagnement auprès des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, référence 27043. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Céline Dufau vous présente un studio à vendre à Parempuyre, dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce studio de 23 m², situé au 1er étage avec ascenseur, se trouve au sein d’une résidence Seniors Services calme et bien entretenue. Il est également accompagné d'une place de parking privative. Vendu avec un bail commercial en cours, ce bien génère un loyer garanti de 280 € par mois. Aucun gros travaux n'est à prévoir, la résidence étant très soignée et bien gérée. Cet achat appartement à Parempuyre représente un investissement clé en main, idéal pour sécuriser des revenus locatifs réguliers. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 25 € (soit 300 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'efficacité énergétique, ce bien est classé D avec un indice de 159 et C avec un indice de 28 pour le climat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Dufau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841346828.

À vendre : appartement à Lormont, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé à proximité de l'arrêt de Tram Iris et des commodités, cet appartement lumineux orienté Ouest offre un séjour agréable donnant sur un balcon. Il comprend également une cuisine, une salle de bain, une cave et une place de stationnement. La résidence dispose d'un parc privatif. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement à Lormont, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,88 %. Prix hors honoraires : 105 000 €. Consultez le barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé dans un appartement à acheter à Bordeaux. Cet appartement T1 au 3e étage, idéal pour la vente appartement Bordeaux, présente un agencement fonctionnel, avec un séjour équipé d'une kitchenette, un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Détails de l'investissement : - Loyer annuel HT : 3 338 € - Rentabilité : 4,75 % - Gestionnaire : Study’O Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’imposition sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Study’O) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe que le logement soit loué ou non. À propos de la résidence : La résidence Study’O Bordeaux Garonne, à proximité d'un arrêt de tramway (ligne B), facilite l'accès aux écoles telles que l'INSEEC, EPITECH ou l'université de Bordeaux-Talence en seulement 10 à 20 minutes. Cette résidence étudiante est à seulement 200 m du tram et offre des logements meublés avec divers services. Les services incluent : internet haut débit, mobilier moderne, laverie, location de linge, ménage en option, et parking selon disponibilité. La copropriété comprend entre 60 et 90 logements, allant de studios à T2 de 23 à 36 m². Le gestionnaire Study’O, entreprise spécialisée dans le logement étudiant à Bordeaux, gère près de 600 logements et bénéficie de l'expertise d'Aquitaine Hospitality, acteur local avec plus de 20 ans d'expérience. Diagnostics en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche, agent à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr, réf. 27081. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Célia Mézière (07 82 91 17 10) vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Lormont, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, cet appartement à acheter à Lormont est situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie dotée d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des rangements pratiques sont déjà présents. Un parking souterrain complète ce bien. Les transports et commerces sont accessibles à pied, tout comme les services disponibles dans la résidence (laverie, salle de sport, terrasse commune, salle de repos...). Pour les investisseurs, une rentabilité locative brute de 6.5% est envisageable, avec un loyer estimé à 380 € hors charges, charges de copropriété de 85€/mois comprise. Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage. N'attendez plus pour contacter Célia Mézière afin de visiter cet appartement à Lormont. La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété comprenant 104 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges d'environ 136.33 € par mois. Classe énergétique C, indice 167 et classe climat B, indice 9. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810980300. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

242 000 €

1 375 €/m²

Loft

• 1 pièce
• 176 m²
• Terrain 507 m²

À 16km de Prignac-et-Marcamps (33)

Hangar spacieux de 176m² d'une hauteur de 6 mètres est à votre disposition sur une parcelle de 508 m² , il est disponible au prix de 242 000€. Idéal pour un projet d'aménagement unique. Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Une opportunité à saisir, idéale pour habiter ou investir ; Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel, proximité des services et fort potentiel locatif, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ce que vous allez aimer dans le quartier Environnement calme et verdoyant, proche du Parc Favols Commerces, marché, écoles, crèche, cinéma et équipements sportifs accessibles à pied Excellente desserte : bus, tram A, gare TER et accès rapide à la rocade Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture élégante et contemporaine, Résidence intimiste organisée autour d'un jardin central arboré Stationnements aériens ou en sous-sol, local vélos et espaces partagés Des appartements T1 et T2 pensés pour votre quotidien Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement Plans fonctionnels et optimisés, idéals pour un premier achat ou un investissement locatif Prestations de qualité Un projet en tête ? Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 33560_251 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

La résidence qui fait sens pour vivre et pour investir. Résidence Synergy est un programme neuf situé à Ambarès-et-Lagrave, aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement quelques pas de la gare. Une adresse idéale pour les jeunes actifs souhaitant s'installer en résidence principale tout en profitant d'un accès rapide à Bordeaux, mais aussi une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant un placement locatif performant et à forte rentabilité dans la métropole bordelaise. Conçue pour répondre aux attentes actuelles du marché, la résidence propose des appartements neufs allant du studio, parfait pour étudiants, au 2 pièces moderne et fonctionnel. Les logements, lumineux, optimisés et confortables, s'adaptent parfaitement au quotidien des étudiants et jeunes actifs, tout en offrant aux investisseurs un bien pérenne, attractif et rentable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

BIEN LIBRE. Dans une résidence sécurisée et récente, à proximité des commerces et des transports en commun, studio d'environ 29 m² sans aucun travaux à prévoir. Une place de parking et une belle terrasse complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.36% . Prix hors honoraires : 93052 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

99 000 €

3 089 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,05 m²
• 

À 17km de Prignac-et-Marcamps (33)

A

Découvrez cet appartement à vendre à Lormont, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité de l'avenue de Paris et à seulement 1 km de l'arrêt de tram A Lauriers, cet spacieux T1 est situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 27 lots, construite en 2013. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une terrasse de 10 m² orientée sud et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est en excellent état et dispose d'une place de parking extérieure. La résidence est sécurisée et l'appartement est actuellement loué à 412 € hors charges par mois, avec un bail se terminant le 25 septembre 2028. Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété comprend 27 lots sans aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 471 et 639 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Lycia Wane vous propose à la vente un appartement à Bruges, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de 31m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se situe au cœur de Bruges. Il s'agit d'un studio lumineux et bien agencé, comprenant une pièce principale spacieuse de 25m², une salle d'eau moderne de plus de 5m², ainsi qu'une terrasse couverte de 5m². Positionné au premier étage d'une résidence de standing livrée en 2020, cet appartement bénéficie d'une double exposition Nord et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, assurant une tranquillité d'esprit. De plus, l'appartement est équipé de la fibre et d'un ascenseur. Le quartier environnant offre de nombreux attraits, notamment la proximité du Tram Ausone (100m) et du Parc Ausone (100m), idéal pour des promenades en plein air. La Rocade, à seulement 500m, facilite les déplacements. Cet appartement, en excellent état et classé DPE A, ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une rare opportunité sur le marché immobilier de Bruges. Inclus également, une place de parking sécurisée, pour plus de praticité et de sécurité au quotidien. Actuellement loué, cet appartement présente un potentiel locatif très intéressant pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Bruges. Une visite s'impose !

T3 à Lormont dans une résidence moderne et sécurisée. Des intérieurs lumineux : Séjour spacieux et baigné de lumière, balcon ou terrasse privative pour profiter de l'extérieur, cuisine aménagée et rangements intégrés pour un quotidien pratique et confortable. Des prestations modernes : Résidence sécurisée, confort et sérénité garantis, matériaux de qualité et cadre de vie agréable. Un emplacement idéal : À proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide au centre de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «33310_207» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan. Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et dynamisme au quotidien. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

BRUGES-AUSONE. A vendre un appartement T1 bis, dans une belle Résidence très récente, situé au 1 étage composé d'une entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau, balcon et parking extérieur. Garantie décennale, Tram 'D' à 100 mètres, Parc Ausone à côté de la résidence, pour vos moments de détente ou promener votre animal préféré. Superbe opportunité. Contactez-nous au 05 56 97 27 67 ou au 05 57 93 60 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 531. 32 Euros , Surface Carrez 30. 8m²

Découvrez cet appartement T1 neuf de 27 m², idéal pour un achat appartement SAINTE EULALIE, situé au sein d'une nouvelle résidence R+1 au cœur de la commune de Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce studio fonctionnel est doté d'un balcon ou d'un jardin privatif, d'une place de parking, et propose des prestations modernes telles qu'une isolation performante et le label RE 2020. Les commerces, services et écoles sont rapidement accessibles, et Bordeaux se rejoint en quelques minutes grâce à la gare de Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc ainsi qu'au réseau de bus vers le tram. Cet emplacement propose un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les professionnels en quête de confort et de praticité. La vente appartement SAINTE EULALIE se fait en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant permettant d'accéder à la propriété à un prix réduit, avec des frais de notaire allégés et une TVA réduite. Ce contrat est réservé aux ménages respectant certains plafonds de ressources, assurant un achat accessible et responsable. Les frais de notaire sont réduits, et la livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Des appartements T2 et T3 sont également disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information.

iad France - Alexis Bour vous présente un appartement à vendre à Lormont, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé à quelques minutes à pied des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce charmant studio de 25 m² entièrement rénové représente une belle opportunité pour un achat appartement Lormont.Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un espace salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée. Vous profiterez également d'une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et de WC.Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs : une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif d’environ 25 m², un espace rare et précieux pour un studio, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir.Pour encore plus de confort, le studio est vendu avec une place de parking privative située dans un garage sécurisé avec porte électrique, un vrai plus dans le secteur.L’appartement a été entièrement rénové récemment et est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Cette offre conviendra parfaitement à un investisseur, à un primo-accédant ou à toute personne à la recherche d'un appartement à acheter à Lormont, pratique et fonctionnel, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités.Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un bien pour investir ? Lisez la suite, on a ce qu'il vous faut ! ** Appartements T1 & T2 Intérieurs lumineux. Agencements optimisés. Balcons ou terrasses. ** Localisation Écoquartier Ginko, 33300, Bordeaux. À 15 min du centre historique en tram. À pied : commerces, marché, écoles... Accès direct : tram, bus, pistes cyclables, aéroport, gare TGV. ** Une opportunité patrimoniale et locative inégalée Zone très recherchée par les étudiants et jeunes actifs. Forte demande locative (proximité écoles, entreprises, technopôles). Gestion locative et revente sécurisées. Ces appartements ont de quoi vous offrir un investissement fiable et serein, alors assez de procrastination, c'est le moment de passer à l'action ! Contactez-nous ! Référence du programme : 33300_161 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez votre nouvelle adresse à Carbon-Blanc ! Charmante commune de 8 000 habitants, Carbon-Blanc se place à seulement 20 min au nord de Bordeaux, dans un environnement préservé à l'esprit village. Cette ville à taille humaine séduit par son cadre de vie préservé et sa proximité immédiate avec la métropole bordelaise. La commune bénéficie de nombreux espaces verts, de parcs et de zones boisées, idéals pour les balades en famille ou les activités de plein air. Carbon-Blanc dispose d’un tissu associatif riche, proposant une large variété d’activités culturelles, sportives et sociales. La résidence ALBA est idéalement située rue Émile Combes, dans un quartier calme et résidentiel, bénéficiant d’un emplacement privilégié. L’hyper-centre de Carbon-Blanc, avec ses commerces, services et équipements, se trouve à seulement à 5 min à pied. Un arrêt de bus se trouve face à la résidence, tandis que le tram A Station La Gardette - Bassens est accessible à 12 min en vélo. À cela s’ajoute la gare SNCF, située à 600 m, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en moins de 20 min. Les appartements neufs, du Studio au 3P, disposent d'espaces de vie fonctionnels et modernes et d'un stationnement privatif. Les espaces communs quant à eux (salle partagée, jardin potager et placette centrale) favorisent la convivialité et le lien social.

Appartement à vendre à Lormont (33 310), dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Proprietes-Privées vous propose en exclusivité, un vaste studio de 27 m² situé dans une résidence étudiante moderne édifiée en 2015. Ce bien, offrant une vue sur les jardins, est vendu avec un emplacement de parking. Il est actuellement loué avec un bail se terminant le 16 juin 2027. Ce studio est idéal pour un projet d'achat appartement Lormont, en raison de la forte demande locative dans cette résidence de service. Après l'expiration du bail, il sera possible d'y habiter. Parmi les atouts de cet appartement Lormont à vendre, vous pourrez profiter d'espaces communs comprenant une salle de sport, une laverie et une salle de détente avec une grande terrasse. Pour assurer votre tranquillité, un gardien est sur place. Situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement est également bien desservi par les lignes de bus et le tram A. Le loyer mensuel hors charges est de 334 euros, avec un loyer de parking à 46 euros, soit un total de 439 euros CC plus 46 euros pour le parking. Le prix de vente est fixé à 73 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 210 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1 449 euros. DPE CLASSE D, estimation des coûts annuels entre 270 euros et 410 euros. Pour visiter cet appartement à acheter à Lormont et pour toute question, contactez Nadia MEDDOUR au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Mandat n° 424709.

Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, au cœur du nouvel éco-quartier Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin, du Musée de la Mer et de la Marine ainsi que du tram B. Ce studio meublé de 31 m² se trouve dans une résidence hôtelière récente, au design original en forme de paquebot, le tout en bordure d'un plan d'eau de 20 hectares. Le logement peut accueillir jusqu'à 4 personnes et est entièrement équipé : lit double (160x200), canapé convertible, coin bureau, salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC, climatisation. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, offrant un confort optimal. La résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, avec de nombreux restaurants, un supermarché et la Halle de Bacalan à seulement 150 mètres, ainsi que les quais de Garonne accessibles à pied. Cette vente appartement Bordeaux offre un type d'acquisition en pleine propriété avec un bail commercial meublé. La gestion est assurée par un exploitant professionnel, garantissant des revenus locatifs sécurisés et une gestion totalement déléguée. Les atouts de ce bien en Gironde, région Aquitaine, incluent un emplacement premium, une forte demande touristique et professionnelle, ainsi que la proximité du centre-ville, de la gare TGV et du parc des expositions. Cet appartement Bordeaux à vendre représente un investissement clé en main sans gestion.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

2 743 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,8 m²
• 

À 19km de Prignac-et-Marcamps (33)

Foncia vous présente en exclusivité un appartement à acheter à Bordeaux, idéalement situé dans le quartier très recherché des bassins à flots. Ce T1 de 29 m² comprend une entrée accueillante, une salle de douche avec WC et une pièce principale dotée d'un coin cuisine équipé, d'un grand lit et d'un espace canapé-lit, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Ce logement est entièrement géré par les services de Mer & Golf, vous n'aurez aucun souci de gestion. La rentabilité à l'année est de 4 731,60 € HT. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Bordeaux dans la magnifique Gironde, région Aquitaine.

T3 à Lormont dans une résidence moderne et sécurisée. Des intérieurs lumineux : Séjour spacieux et baigné de lumière, balcon ou terrasse privative pour profiter de l'extérieur, cuisine aménagée et rangements intégrés pour un quotidien pratique et confortable. Des prestations modernes : Résidence sécurisée, confort et sérénité garantis, matériaux de qualité et cadre de vie agréable. Un emplacement idéal : À proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide au centre de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «33310_207» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez votre nouvelle adresse à Carbon-Blanc ! Charmante commune de 8 000 habitants, Carbon-Blanc se place à seulement 20 min au nord de Bordeaux, dans un environnement préservé à l'esprit village. Cette ville à taille humaine séduit par son cadre de vie préservé et sa proximité immédiate avec la métropole bordelaise. La commune bénéficie de nombreux espaces verts, de parcs et de zones boisées, idéals pour les balades en famille ou les activités de plein air. Carbon-Blanc dispose d’un tissu associatif riche, proposant une large variété d’activités culturelles, sportives et sociales. La résidence ALBA est idéalement située rue Émile Combes, dans un quartier calme et résidentiel, bénéficiant d’un emplacement privilégié. L’hyper-centre de Carbon-Blanc, avec ses commerces, services et équipements, se trouve à seulement à 5 min à pied. Un arrêt de bus se trouve face à la résidence, tandis que le tram A Station La Gardette - Bassens est accessible à 12 min en vélo. À cela s’ajoute la gare SNCF, située à 600 m, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en moins de 20 min. Les appartements neufs, du Studio au 3P, disposent d'espaces de vie fonctionnels et modernes et d'un stationnement privatif. Les espaces communs quant à eux (salle partagée, jardin potager et placette centrale) favorisent la convivialité et le lien social.

Face au lac, vivez Bordeaux sous son plus beau jour ! Du studio au cinq pièces, nous vous proposons des appartements adaptés à tous les modes de vie. Baignez dans une lumière naturelle généreuse grâce à de larges baies vitrées, profitez de balcons et terrasses spacieux pour vos moments de détente, et partagez des instants conviviaux dans des jardins communs aménagés avec soin. Mais ce n'est pas tout ! ** Marché en plein air, restaurants, événements culturels… ** À seulement 15 minutes en tramway du centre historique de Bordeaux ** Promenades au bord du lac et pistes cyclables Un lieu idéal pour tous les styles de vie. Contactez-nous et donnez vie à votre projet immobilier ! Référence du programme : 33300_160 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Foncia propose un investissement locatif dans le coeur des bassins à flots, dans la résidence Emblem en 6ème étage d'une résidence étudiante. Ce bien est entièrement géré par Réside étude et permet un revenu annuel de 4645€. Idéal investisseur.

INVESTISSEURS, NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ À BORDEAUX !Vous recherchez un achat appartement Bordeaux qui vous génère des revenus réguliers sans effort ? Cet appartement meublé en résidence de service est fait pour vous !Voici les points forts de ce bien :- Loyers garantis : Revenus assurés, qu'il soit occupé ou non !- Résidence avec services : Accueil, ménage, petits déjeuners et maintenance, vos locataires bénéficient de tout sur place, zéro souci.- Investissement sécurisé et rentable : Une valeur sûre pour votre patrimoine en Gironde, région Aquitaine.- Loyers annuels HT de 3 546 € (rentabilité brute de 6,22 %)Ne passez pas à côté de cette opportunité clé en main pour votre vente appartement Bordeaux.Pour plus d’informations sur cet appartement Bordeaux à vendre, contactez-nous ! Estelle BARIAT au 07 85 90 37 46 ou Camille PICAREL au 07 87 19 23 82, ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270,00 et 410,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.