Achat Studios à Coudoux (13) : 175 annonces

Meilleur rendement locatif

170 000 €

4 857 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Coudoux (13)

13111 – COUDOUX – CENTRE-VILLE – 1 PIÈCE – 35 m² – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - IDÉAL INVESTISSEURS OU JEUNE COUPLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Coudoux. Une opportunité rare sur le marché ! Idéalement agencé, ce bien lumineux de 35 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne. Situé au cœur du charmant village de Coudoux, à deux pas de la boulangerie du Grand Coudoux, cet appartement/maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : Crèches Les Lapinous et Les Olivettes à moins de 10 min à pied Écoles maternelle Henri Bosco et élémentaire Danielle Germond à 5–10 min Arrêt de bus (lignes 220/540) à proximité pour rejoindre Ventabren, les zones d'activités et Aix-en-Provence Maison de santé pluriprofessionnelle à moins d'un kilomètre Points forts : 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur Résidence moderne et très bien entretenue (2014) Charges de copropriété : 115 €/mois (chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, entretien) Luminosité exceptionnelle et cadre de vie agréable Balcon intimiste pour profiter de l'extérieur Possibilité d'acquérir un parking privé sécurisé dans l'immeuble (15 000 € en sus) Connexion fibre – internet ultra-rapide À l'intérieur : Séjour spacieux et baigné de lumière Cuisine équipée et fonctionnelle Les + : Exposition plein sud avec vue dégagée Environnement calme et paisible Façade récemment ravalée – excellent état Ascenseur pour un confort optimal Bien en parfait état – aucun travaux à prévoir Immeuble récent Une belle opportunité à saisir, rare sur le secteur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un véritable bijou immobilier au cœur de Coudoux : une opportunité rare à saisir pour un investissement sûr et durable ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'un appartement à acheter à PUYRICARD ? Ne manquez pas cet appartement de type 3 en vente à PUYRICARD, situé au premier étage d'une petite résidence sécurisée. Exposé plein sud, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres orientées à l'est, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte orientée plein sud. Cet appartement offre un accès direct et piéton au village ainsi qu'aux bus de ville. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité ! Découvrez cet appartement à vendre à Aix-en-Provence, situé dans le secteur St Jérôme, proche du centre-ville, à proximité de l'hôtel du Roy René et du quartier Mazarin, dans une rue paisible. Ce spacieux appartement familial de 124 m² a été entièrement rénové en 2020. Il se compose d'une vaste entrée avec placards intégrés, d'un espace de réception lumineux d'environ 55 m², doté de quatre grandes fenêtres, et d'une cuisine américaine entièrement équipée en bois et pierre.L'espace nuit comprend une grande salle de bain avec WC, un dressing, ainsi qu'une chambre parentale avec placard et bureau, et trois chambres d'enfants de taille similaire, toutes équipées de bureaux et placards. Un second WC est également présent.En outre, cet appartement comprend plusieurs dépendances : une studette de 10,59 m², une buanderie séparée, un autre WC et une cave. Vous disposerez également d'un garage avec portail électrique, équipé d'une borne de recharge et d'un point d'eau, ainsi qu'une place de stationnement privative. Les charges sont faibles : 75 euros par mois, et aucune procédure n'est en cours.Cet emplacement idéal vous permet d'accéder facilement aux écoles et aux commerces à pied ! DPE : C/AL'appartement allie design et charme, avec un parquet en chêne posé à bâtons rompus, une hauteur sous plafond de trois mètres dans toutes les pièces et une luminosité traversante exceptionnelle.Possibilité d'achat de l'appartement meublé.À visiter sans tarder !Isabelle IMBERT (EI)06 05 84 18 46www.agenceaixenprovence.comHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERTAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 843 964 602RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO-19-012337

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement de type 3 et de 63.91m2 carrez. Situé à proximité direct du centre du village, il offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Entièrement refait à neuf, il se compose: d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine, d'un wc indépendant et de deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau. Copropriété de deux lots. Parking facile. Ecoles et commerces à pied. Référence agence : 4659

À vendre en exclusivité : dans le quartier Saint-Mitre à AIX EN PROVENCE, découvrez cet appartement T1 de 32 m2, offrant une terrasse de 8 m2 et une place de parking privative. Situé dans une résidence récente de 2012, toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble (commerces et ligne de bus électrique A). Cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre, situé au 1er étage avec ascenseur, vous séduira par sa décoration contemporaine. La cuisine est aménagée et équipée, et la pièce à vivre comprend trois espaces distincts : un espace repas, un espace salon et un espace nuit. La salle d'eau, spacieuse (5 m2), est en excellent état. Les baies vitrées apportent une belle luminosité à l'ensemble. La terrasse de 8 m2, orientée à l'ouest, est idéale pour profiter du soleil. Une place de parking privative extérieure est incluse avec l'appartement. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 66 euros par mois, et la taxe foncière 2025 s'élevait à 664 euros. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, et il n'y a pas de procédure en cours. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer estimé entre 750 et 850 euros par mois, charges comprises. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 119 lots, dont 45 lots d'habitation. Charges annuelles : 800 euros.

5 personnes déjà intéressées

91 000 €

4 715 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,3 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Coudoux (13)

À AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre au sein de la résidence sécurisée Student Factory. Ce studio de 19,30 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre calme à proximité des commodités de l'avenue de l'Arc de Meyran. Il se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau aménagée et d'un ensemble de meubles prêt à l'emploi. La résidence propose de nombreux espaces de vie communs tels qu'une salle d'étude, une cafétéria et un coin détente, créant un environnement de vie de qualité qui attire à la fois locataires et investisseurs. Pour en savoir plus sur cet achat appartement AIX EN PROVENCE, n'hésitez pas à nous contacter ! Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1048 euros, avec un total de 233 lots principaux et 4 lots secondaires, sans procédure en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La taxe foncière annuelle est de 322 euros. Le DPE C a été réalisé le 08/12/2021, avec une consommation d'énergie primaire de 167 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 72 kWh/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

50 000 €

4 545 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 11 m²
• 

À 14km de Coudoux (13)

À la recherche d'un achat appartement AIX EN PROVENCE ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre se trouve à proximité immédiate de la gare SNCF et de la gare routière, au sein d'une résidence fermée et calme. Ce studio de 10,51 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une cabine de douche, d'un WC et d'un espace de rangement. C'est un investissement locatif attractif avec un bail meublé en cours depuis avril 2012, générant un loyer de 358,65 euros, accompagné de 69 euros de provisions sur charges. La taxe foncière pour 2025 est de 382 euros. L'annonce comprend une photo avec projection home staging. Rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emilie De Andreis, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence (RSAC 921 0726363). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le DPE, réalisé le 13/05/2023, estime les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240 euros et 360 euros. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La copropriété comprend 133 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 820 euros.

idéal Investisseurs SITUE DANS NOTRE RESIDENCE SERVICES LES HESPERIDES DU ROY RENE, BEAU 2 PIECES DE 48 M2 Cet appartement est situé au 4ème étage avec vue d'angle sur la rue, il est composé d'une entrée avec placards, d'un wc séparé,, d'un salon et d'une chambre avec deux grands placards, d'une cuisine récente équipée (frigo, micro onde, plaques,hotte et lave linge), d'une salle de bain (chauffe serviettes, douche, meuble vasque) attenante à la chambre. Une cave complète ce bien. Parquet. VENDU AVEC LOCATAIRE / IDEAL INVESTISSEURS (loyer 2200 EUR/mois cc) Votre Conseillère Immobilière Jessica CAFARELLI au 06 30 61 15 80 ou jcafarelli@leshesperides.fr

Résidence seniors seniors haut de gamme Les Hespérides du Roy René Studio de 36 M2 avec balcon au 2ème étage. Hall d'entrée avec double placard intégré, une belle pièce de vie avec accès balcon (environnement calme), coin cuisine, une salle d'eau, wc indépendant avec lave mains. Emplacement calme privilégié, exposition Ouest ! Une cave privative complète ce lot. Pour tous renseignement, votre conseiller Immobilier : Jessica CAFARELLI 06 30 61 15 80 ou jcafarelli@leshesperides.fr

Sur Notre Résidence de Services Seniors haut de gamme Les Hespérides du Roy René à Aix en Provence, A vendre studio de 34 m2, emplacement privilégié trés proche du Centre Ville situé au 2ème étage. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon, d'une cuisine semi équipée indépendante (frigo, lave linge, plaques et hotte), d'une salle d'eau récente avec douche et vasque, meuble vasque et miroir, d'un wc séparé. Une cave complète les prestations de ce bien. Possibilité de location (2000 EUR charges comprises), Votre Conseillère Immobilière Jessica CAFARELLI au 06 30 61 15 80 ou jcafarelli@leshesperides.fr

iad France - Pauline Cadeau vous propose à la vente cet appartement Aix-en-Provence de type studio, de 28m², situé sur La Duranne. Niché au RDC surélevé avec accès à un jardin privatif, cet appartement à acheter Aix-en-Provence offre un environnement calme et paisible. Idéalement implanté dans un immeuble récent de 2017, il garantit un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports. Ce studio lumineux comprend une pièce principale spacieuse, pouvant servir de chambre et de salon, une kitchenette ainsi qu'une belle salle de bain. En option, il est possible de fermer la terrasse pour un confort accru. La grande terrasse, sans vis-à-vis direct, donne sur un jardin privatif, apportant tranquillité et sérénité. Le bien est vendu loué avec un locataire sérieux jusqu'à mars 2027, garantissant une bonne rentabilité locative. Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence, sous garantie décennale jusqu'en février 2027. DPE classé C, chauffage électrique et eau chaude au gaz naturel. Charges mensuelles de 62,33€ et honoraires d'agence à la charge du vendeur. Découvrez cette opportunité unique d'achat appartement Aix-en-Provence dans les Bouches-du-Rhône, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

49 000 €

2 450 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 14km de Coudoux (13)

Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du centre, au 1er étage avec ascenseur, à vendre ce studio de 20 m2 en bon état. Ii comprend une salle de bains avec WC et une kitchenette équipée. Une grande pièce principale avec fenêtre double vitrage. Lumineux avec vue dégagée et sans vis à vis. Cette résidence a fait l'objet d'un plan de réhabilitation acté et très important financés par l'état et des organismes institutionnels (travaux déjà financés).Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien ascenseur, la sécurité par gardien 24/24, entretien parties communes. Commodités et arrêt de bus à proximité. Supermarchés et boulangerie à 50 mètres. Gare routière à 5 mn à pied. A saisir maintenant. Bonne rentabilité actuelle et bon investissement avec une plus value intéressante à venir d'ici 3 ans ! ATTENTION : Le prix proposé en dessous du prix du marché tient compte bien sûr de l'état actuel de la résidence. Rénovation du studio à prévoir. Nombre de lots de la copropriété: 524, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1692€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 581793 )

Venez découvrir l'authenticité provençale au cœur d'Aix-en-Provence avec cette résidence qui allie raffinement et confort. Des appartements de type T1 et T2, pensés pour vous offrir un havre de paix en plein centre-ville. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privé, parfait pour profiter du charme d'Aix tout en savourant la tranquillité de votre chez-vous. Les atouts de cette résidence : Résidence sécurisée pour votre sérénité Matériaux de qualité supérieure pour un cadre de vie élégant Espaces lumineux et généreusement dimensionnés Certains appartements bénéficient d'une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle Possibilité de recharge pour véhicules électriques en sous-sol À quelques pas du Cours Mirabeau, au cœur de l'animation aixoise Accès facile à toutes les commodités, écoles et commerces Proximité des universités et facultés, pour une vie pratique et dynamique Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant modernité et charme provençal. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce lieu unique ! Référence : , 13100_735 , Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

MARIGNANE / GIGNAC LA NERTHE : Un cadre de vie idéal, situé dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement exceptionnel. À deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques, elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux au coeur de la métropole Aix-Marseille-Provence. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Dans le centre d'Aix-en-Provence, dans une rue paisible, cet appartement de type 1 en duplex au dernier étage mérite votre attention. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine équipé, offrant un espace accueillant pour un salon et un bureau. La cuisine est séparée par un comptoir, idéal pour prendre ses repas. À l'étage, vous trouverez une chambre lumineuse, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les toits d'Aix. La salle d'eau, à ce niveau, facilite la fonctionnalité de ce logement. Ce bien est parfait pour un achat appartement Aix-en-Provence, que ce soit pour y habiter ou pour en faire un investissement locatif attrayant. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3143 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

96 518 €

5 061 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,07 m²
• 

À 14km de Coudoux (13)

Investissement sécurisé à Aix-en-Provence, dans les Bouches-du-Rhône. Découvrez cet appartement Aix-en-Provence à vendre : un studio étudiant géré avec un loyer garanti par bail commercial, sans souci de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou pour un proche. Les avantages de cet achat appartement Aix-en-Provence : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en période de vacance locative - Exploitant solide - Aucune démarche locative nécessaire - Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP Détails du bien : - Résidence NEMEA - Sainte-Victoire - Adresse : 684, avenue du Club Hippique - 13090 AIX-EN-PROVENCE - Type : Studio meublé - Surface : 19,07 m2 - Étage : 2e - Prix d'achat : 96 518 EUR - Loyer annuel : 4 295,04 EUR - Charges annuelles : 412 EUR - Taxe foncière : 178 EUR - Bail commercial valide jusqu'en 06/2026 Idéal pour tout investisseur désireux d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un investissement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé par le biais du statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, sur www.apogeepatrimoine.com.

iad France - Cédric Berceron vous propose : appartement Aix-en-Provence à vendre – La Parade, Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un investisseur, ce studio génère un rendement locatif de 6 %. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, ce studio lumineux de 17 m² est exposé plein est et ne présente aucun vis-à-vis. Le bâtiment a été rénové en 2023, avec une façade refaite et isolation thermique par l’extérieur. La toiture a également été révisée. La disposition de l'appartement est optimisée avec une pièce principale dotée d'un placard de rangement, une kitchenette équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur), une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés. En ce qui concerne les informations locatives, l'appartement est meublé et loué depuis plus de 5 ans à un locataire sérieux, avec un loyer mensuel de 520 €. Ce dernier souhaite rester, offrant ainsi une stabilité locative indéniable. Les atouts de ce bien incluent son absence de vis-à-vis, sa situation calme et des places de stationnement libres pour les propriétaires. De plus, une piste cyclable mène directement au centre d’Aix-en-Provence, avec un arrêt de bus juste en face et des commerces de proximité accessibles à pied. Les charges de copropriété s’élèvent à 83 € par mois, comprenant le gardiennage, les espaces verts, les ascenseurs et l'entretien du bâtiment, avec une taxe foncière de 400 € par an. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 1 lot sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 83 € (996 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 260, et classe CLIMAT A, indice 7. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cédric Berceron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Venez découvrir l'authenticité provençale au cœur d'Aix-en-Provence avec cette résidence qui allie raffinement et confort. Des appartements de type T1 et T2, pensés pour vous offrir un havre de paix en plein centre-ville. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privé, parfait pour profiter du charme d'Aix tout en savourant la tranquillité de votre chez-vous. Les atouts de cette résidence : Résidence sécurisée pour votre sérénité Matériaux de qualité supérieure pour un cadre de vie élégant Espaces lumineux et généreusement dimensionnés Certains appartements bénéficient d'une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle Possibilité de recharge pour véhicules électriques en sous-sol À quelques pas du Cours Mirabeau, au cœur de l'animation aixoise Accès facile à toutes les commodités, écoles et commerces Proximité des universités et facultés, pour une vie pratique et dynamique Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant modernité et charme provençal. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce lieu unique ! Référence : , 13100_735 , Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Avec son riche patrimoine historique, ses paysages pittoresques et sa proximité avec Aix-en-Provence (20 minutes), Éguilles séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Située au cœur d’Éguilles, cette nouvelle adresse prestigieuse propose des bastides provençales en pierre, nichées dans un vaste parc boisé. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, offrent des espaces de vie lumineux prolongés par de superbes extérieurs : Terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours, Balcons avec vue dégagée, Jardins privatifs , véritables écrins de verdure. Des prestations haut de gamme pour votre bien-être. L'écrin azur a été pensée pour un confort optimal : Stationnements en sous-sol , complétés par des caves pratiques, Espaces extérieurs entièrement dédiés à la vie piétonne, favorisant le calme et la sécurité, Résidence fermée et sécurisée , offrant sérénité au quotidien, Prestations haut de gamme , associant élégance et modernité. Découvrez cette opportunité rare au cœur d’un village provençal prisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !

VENTE APPARTEMENT AIX-EN-PROVENCE AVEC PARKING ET CAVEDécouvrez ce charmant T1 situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre se trouve dans la résidence sécurisée Les Hauts de Brunet, à proximité du centre-ville. Composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain avec WC, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il bénéficie également d'une cave et d'une place de parking. La résidence propose divers équipements tels qu'une piscine collective, un terrain de tennis et des espaces verts bien entretenus. Charges mensuelles : 133 EUR. Taxe foncière : 811 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Aix-en-Provence ? Découvrez ce studio de 27 m² situé dans la résidence Les Romarins, au 25 rue des Cuques. Beneficiant d'une localisation privilégiée proche des facultés et des commodités, cet appartement Aix-en-Provence à vendre est idéal pour les investisseurs. Actuellement loué depuis plus de 20 ans à une locataire sérieuse, il génère un loyer mensuel de 611 euros hors charges. La fin de bail est prévue pour le 1er septembre 2026, ce qui offre une belle flexibilité pour votre projet. Situé dans un secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs, cette vente appartement Aix-en-Provence représente une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter et vous accompagner dans ce projet d'achat appartement Aix-en-Provence, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Les photos sont non contractuelles et une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Ne manquez pas cette chance dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix : 140 000 euros. Charges annuelles : 743 euros.

Investissez dans un appartement à acheter à Marignane, Bouches-du-Rhône, au sein d'une résidence EHPAD, garantissant un placement immobilier serein. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Marignane, alliant rentabilité et sécurité. • Loyer annuel HT : 7 264 € • Rentabilité : 6,6 % • Gestionnaire : Domidep Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domidep), avec un bail commercial, vous assurant des loyers dès l'acquisition, peu importe l'occupation du logement. Description du bien : Cette chambre au 1er étage offre une configuration pratique et agréable, avec une salle d’eau et wc. À propos de la résidence : La résidence Les Amandiers est idéalement située à Marignane, à proximité du centre-ville, de l’étang de Bolmon et à moins de 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence. Elle comprend des hébergements meublés avec services pour des résidents dépendants. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique et parking, totalisant 87 chambres médicalisées, dont une unité Alzheimer de 18 lits. À propos du gestionnaire : Domidep, acteur majeur dans le secteur médico-social, gère environ 120 établissements en France, avec plus de 7 700 résidents. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Informations supplémentaires sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26289. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 64 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir l'authenticité provençale au cœur d'Aix-en-Provence avec cette résidence qui allie raffinement et confort. Des appartements de type T1 et T2, pensés pour vous offrir un havre de paix en plein centre-ville. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privé, parfait pour profiter du charme d'Aix tout en savourant la tranquillité de votre chez-vous. Les atouts de cette résidence : Résidence sécurisée pour votre sérénité Matériaux de qualité supérieure pour un cadre de vie élégant Espaces lumineux et généreusement dimensionnés Certains appartements bénéficient d'une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle Possibilité de recharge pour véhicules électriques en sous-sol À quelques pas du Cours Mirabeau, au cœur de l'animation aixoise Accès facile à toutes les commodités, écoles et commerces Proximité des universités et facultés, pour une vie pratique et dynamique Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant modernité et charme provençal. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce lieu unique ! Référence : , 13100_735 , Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Avec son riche patrimoine historique, ses paysages pittoresques et sa proximité avec Aix-en-Provence (20 minutes), Éguilles séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Située au cœur d’Éguilles, cette nouvelle adresse prestigieuse propose des bastides provençales en pierre, nichées dans un vaste parc boisé. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, offrent des espaces de vie lumineux prolongés par de superbes extérieurs : Terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours, Balcons avec vue dégagée, Jardins privatifs , véritables écrins de verdure. Des prestations haut de gamme pour votre bien-être. L'écrin azur a été pensée pour un confort optimal : Stationnements en sous-sol , complétés par des caves pratiques, Espaces extérieurs entièrement dédiés à la vie piétonne, favorisant le calme et la sécurité, Résidence fermée et sécurisée , offrant sérénité au quotidien, Prestations haut de gamme , associant élégance et modernité. Découvrez cette opportunité rare au cœur d’un village provençal prisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Marignane avec cet appartement à vendre dans une résidence EHPAD, offrant un investissement sécurisé sans souci de gestion. Ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 264 €• Rentabilité : 6,6 %• Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domidep) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès la prise de possession, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre, située au 1er étage, dispose d'une disposition fonctionnelle et agréable, incluant une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Amandiers est parfaitement située à Marignane (Bouches-du-Rhône), à proximité du centre-ville, de l’étang de Bolmon et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Vous serez également à moins de 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence. Cet établissement accueille des personnes dépendantes et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche des principaux axes de transport et des commodités en fait un atout majeur. Les prestations de l’établissement incluent : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique, et parking. Il comprend 87 chambres médicalisées, incluant une unité Alzheimer de 18 lits. Information sur le gestionnaire : Domidep, acteur historique dans le secteur médico-social depuis 1989, gère environ 120 établissements en France et accueille plus de 7 700 résidents. Contact : Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr, référence 26288. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 64 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Aixoise Immobilière est fière de vous proposer, à Aix-en-Provence, au sein du très recherché Parc Beaumanoir, ce studio lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue.Le bien se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain.Une cave vient compléter ce bien pratique et fonctionnel.L'appartement est actuellement loué jusqu'en février 2027, avec un loyer mensuel de 790 euros charges comprises (dont 100 euros de charges), offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.Parking privatif en supplément : 15 000 euros

Découvrez cet appartement à acheter à Aix-en-Provence, situé dans un bel hôtel particulier du centre-ville historique, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En exclusivité, cet appartement de 25m² environ en duplex se trouve au dernier étage, offrant un ensoleillement optimal et une vue dégagée dans un environnement paisible. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un coin bureau, d'un salon avec coin cuisine, et à l'étage, d'une chambre. Cet appartement Aix-en-Provence à vendre représente une opportunité idéale pour un investissement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VITROLLES : Un cadre de vie idéal Située dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement exceptionnel, offrant un cadre naturel unique avec vues dégagées et espaces verts préservés. À deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques, elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux au coeur de la métropole Aix-Marseille-Provence. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Votre futur chez-vous à Aix-en-Provence Des appartements d'exception Que ce soit pour y vivre ou investir, découvrez des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour allier espace, lumière et confort. Finitions soignées, matériaux de qualité et équipements modernes garantissent un cadre de vie optimal. Un confort absolu De vastes terrasses ou jardins privatifs avec vues dégagées. Résidences sécurisées avec contrôle d'accès et stationnements privatifs. Un emplacement idéal Aix-en-Provence offre un accès immédiat aux commerces, marchés, restaurants et galeries d'art. Proche de la gare TGV, elle vous connecte aux grandes villes françaises et européennes. Saisissez cette opportunité Un cadre de vie unique dans une ville prisée. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier ! Référence du programme ,13100_765_ML , Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - Studio rénové avec prestations haut de gamme - Idéal investisseur. Situé dans le centre ancien de Lambesc, au coeur des Bouches-du-Rhône, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements gratuits, cet appartement Lambesc à vendre a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et un soin particulier apporté aux détails. Actuellement loué 640 € charges comprises, ce bien constitue une opportunité d'achat appartement Lambesc clé en main, offrant un excellent rapport qualité/prix dans ce village prisé du Pays d'Aix.Prestations de qualité : - Sol en travertin véritable - Climatisation réversible (chauffage + clim) - Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne - Cuisine ouverte équipée - Électricité et plomberie refaites à neuf - Double vitrage, bonne isolation Agencement fonctionnel : - Pièce de vie optimisée - Coin nuit possible - Salle d'eau avec WC - Rangement intégré Environnement : - Petite copropriété calme, bien entretenue - Stationnements gratuits à proximité - Tous les commerces accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, marché, restaurants...Informations complémentaires : - Loué actuellement 640 €/mois charges comprises - Charges de copropriété : 350 €/an - Taxe foncière : 450 € - Rentabilité immédiate – aucun travaux à prévoir Ce bien vous est présenté par Monsieur ROMAIRE Richard – Mon Projet Immo. Contact direct : 07X88X96X86X63. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite.Honoraires inclus de 5,88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260,00 et 410,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON PROJET IMMO : Richard ROMAIRE. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841171127.

iad France - Vincent Peck vous propose : Appartement à vendre à Aix-en-Provence, au cœur du secteur historique. Ce studio rare de 18 m² Carrez, idéalement situé dans la prisée rue Mérindol, se trouve à seulement 2 minutes à pied du Forum des Cardeurs et à 5 minutes de la place de l’Hôtel de Ville. Cet emplacement calme à circulation limitée, sans commerces, est parfait pour profiter d'une ambiance tranquille. Au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, l'appartement conserve le charme des plafonds à la française typiques du centre-ville. La pièce de vie lumineuse offre une vue agréable sur un jardin et le clocher de la Cathédrale Saint-Sauveur. L'appartement se compose d'une pièce principale de 16 m² avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC de 2,41 m², prête à être personnalisée selon vos goûts. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une belle opportunité d'achat, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. Libre immédiatement, le studio comprend également une cave privative. Vous avez un projet immobilier à Aix et sa région ? Je vous propose une estimation gratuite et un accompagnement personnalisé pour la vente de votre bien.