Achat Studios à Malesherbes (45) : 10 annonces

Opportunité d'achat d'un appartement à Saint Pierre Les Nemours, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, cet appartement à vendre vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité garantie par des loyers réguliers dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 287 € • Rentabilité : 7,75 % • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une disposition fonctionnelle et bien optimisée, comprenant une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : Les Jardins du Loing est un EHPAD idéalement situé à Saint Pierre Les Nemours, proche du centre-ville et des commerces. Il accueille une clientèle senior médicalisée et propose des logements meublés avec des services hôteliers. Son emplacement, à environ 15 km de Fontainebleau et de Moret-sur-Loing, ainsi que sa proximité avec les transports en commun et la gare, représente un atout considérable. L'établissement offre une gamme complète de services : restauration sur place, blanchisserie, activités thérapeutiques, sécurité, Wi-Fi, salon de coiffure et espaces communs tels que salon, jardin et terrasses. La résidence est composée de 70 lits en chambres individuelles, incluant une unité Alzheimer et un PASA, au sein de la copropriété. À propos du gestionnaire : Domidep est un acteur majeur dans le secteur des EHPAD en France, gérant plus de 60 résidences et représentant plus de 4 000 lits. Le groupe jouit d'une solide assise financière et d'une expertise reconnue dans la gestion d'établissements médicalisés. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25698. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 528 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence LAFORÊT de Milly-la-Forêt vous présente un studio en vente à Milly-la-Forêt, situé dans le charmant village d'Oncy-sur-École, à seulement 2 km en voiture du centre de Milly-la-Forêt. Cet appartement à acheter à Milly-la-Forêt est en rez-de-chaussée et comprend une cave. Il se compose d'une entrée menant à une pièce à vivre, d'une cuisine semi-ouverte, d'un couloir avec un emplacement pour un lave-vaisselle ou une machine à laver, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un coin buanderie. Les commerces sont situés à 1,5 km, l'autoroute A6 à 11 km et les écoles sont accessibles dans le village, à proximité de la forêt. Ce bien rare se trouve hors copropriété, garantissant une totale indépendance. Pour découvrir toutes les spécificités de cet appartement en Essonne, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

À vendre – Studio avec terrasse et parking – Grande Rue, Dannemois, Essonne, Île-de-FranceNous vous proposons un achat appartement Dannemois avec ce charmant studio de 26 m² (loi Carrez) situé dans une résidence paisible et verdoyante construite en 1991, au cœur du village de Dannemois.Ce studio comprend une pièce principale spacieuse et lumineuse avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking privative vient compléter ce bien.Atouts :- Terrasse privative- Environnement calme et verdoyant- Charges : 139,30 € / mois- Taxe foncière : 334 € / anIdéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement Dannemois à vendre offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.

Meilleur rendement locatif

79 500 €

2 937 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,07 m²
• 

À 19km de Malesherbes (45)

L'Adresse Ballancourt vous propose en exclusivité : Sur la commune de Guigneville sur Essonne, joli studio situé dans le Château de la Michaudière. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète le bien. Le Château est situé au coeur d'un grand parc qui permet de profiter d'espaces verts. Un vrai lieu où se ressourcer ! Copropriété de 87 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros.

iad France - Solange Fornarelli vous propose: Studio avec balcon plein sud et vue parc – Idéal investissement ou pied-à-terre à Dannemois Envie d’un pied-à-terre au vert ou d’un investissement rentable proche de Milly-la-Forêt ? Ce studio lumineux avec balcon plein sud coche toutes les cases. Situé au cOEur du village recherché de Dannemois, ce studio de 24,41 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son environnement calme. Son balcon privatif exposé plein sud offre une agréable vue dégagée sur le parc de la copropriété — un véritable atout pour profiter des beaux jours. La pièce de vie, bien agencée, permet d’optimiser chaque espace avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Une salle d’eau complète l’ensemble. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate du Moulin de Claude François, à quelques minutes de Milly-la-Forêt et aux portes de la forêt de Fontainebleau, le bien bénéficie d’un secteur attractif et recherché, idéal pour de la location courte ou longue durée. Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif (saisonnier ou classique) pied-à-terre au calme premier achat Dans un cadre verdoyant et paisible, ce studio représente une opportunité intéressante sur le secteur. Bien rare à Dannemois — une visite suffit pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.7€ par mois (soit 524.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

2 236 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,3 m²
• 

À 11km de Malesherbes (45)

12 MIN SUD MILLY LA FORET EXCLUSIVITE Dans copropriété sécurisée, Appartement à Vendre, comprenant une entrée , un séjour balcon, couloir avec placards, cuisine aménagée , salle de bains /wc. DPE : E Pas de procédure en cours Charges annuelles : 680 euros environ Johann BERTHELOT : 02 38 34 10 07 Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 680 euros.

iad France - Christophe Nidriche vous propose à la vente un studio de 23 m² situé dans le centre de Malesherbes, dans le département du Loiret en région Centre. Cet appartement à acheter Le Malesherbois se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, dans une rue calme à seulement 10 à 15 minutes à pied de la gare. Le bien se compose d'une pièce de vie agréable, lumineuse et bien proportionnée, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau et de toilettes. L'ensemble est propre, sain et immédiatement habitable, bénéficiant d'une orientation Ouest et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.Les atouts de cet appartement Le Malesherbois à vendre incluent sa petite copropriété calme, le fait qu'il soit géré par un syndic bénévole sans frais, et la proximité du centre-ville accessible à pied. C'est une opportunité idéale pour un investisseur, un primo-accédant ou comme pied-à-terre, avec un loyer potentiel de 400 euros, charges au réel (compteur eau et électricité individuels).Ce studio est bien placé et facile à vivre, offrant un très bon rapport qualité/prix dans Malesherbes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, ce bien est disponible immédiatement à découvrir sans attendre.

iad France - Manon Larcher vous présente en exclusivité un appartement à acheter à Boutigny-sur-Essonne, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Situé à quelques minutes de Milly-la-Forêt, ce charmant studio est placé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence dans un cadre calme et recherché. Le bien comprend une pièce principale avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour en L et une salle d'eau avec WC. Parmi ses atouts, vous apprécierez également la proximité du centre-ville et de la gare, accessibles en 15 minutes à pied. Le confort d'un appartement situé au dernier étage avec de faibles charges, des fenêtres de toit récemment remplacées et bien d'autres surprises sont à découvrir lors de votre visite. Ne manquez pas cette occasion de faire un achat d'appartement à Boutigny-sur-Essonne ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 32 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 90€ (soit 1 080€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 391 et CLIMAT B avec un indice de 12. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Larcher, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909355026.

Situé dans un village proche de Milly la Forêt, ce studio d'environ 24.45 m² se compose d'entrée sur une cuisine aménagée, pièce de vie donnant sur un balcon avec une belle vue sur un parc arboré, salle d'eau avec WC. Place de parking sur un jardin d'environ 7500 m². Faibles charges de copropriété. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Référence agence : 545

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À MAISSE, Essonne. Cet appartement à vendre est réservé exclusivement à l'investissement, avec un bail commercial en place qui ne permet pas d'y habiter ou d'y loger un proche. Situé dans une résidence EHPAD avec services, cet appartement de type 1 mesure 20 m² et est vendu meublé et loué. Le loyer annuel est de 9 104 euros, offrant un rendement locatif de 6,3 %, soit un rendement net de charges et taxe foncière de 6,15 %. Le gestionnaire de la résidence est CLARIANE. Localisé au 35, rue de la Ferté Alais à MAISSE, cet appartement est facilement accessible grâce à la ligne RER D, qui relie directement la commune à Paris Gare de Lyon, ainsi que via plusieurs lignes de bus départementales. La résidence se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité des commerces, services médicaux, équipements de loisirs et autres commodités, dans un cadre calme et agréable. La location meublée (LMNP) est un statut fiscal avantageux pour construire un patrimoine et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OFFRE : - Les loyers sont garantis, indépendamment de l'occupation du logement, ce qui élimine les risques de vacances locatives ou d'impayés, dès la signature chez le notaire. - Faibles charges et aucune gestion courante, le gestionnaire s'occupant du versement direct du loyer sans frais intermédiaires. - Revenus sécurisés avec exonération fiscale sur les revenus locatifs potentiels, sous certaines conditions (nous consulter pour plus de détails). - Emplacement Premium pour un investissement de qualité. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier dynamique et professionnel, spécialisée dans la revente et l'investissement au sein des résidences à services sur l'ensemble du territoire français, incluant étudiants, affaires, tourisme, EHPAD et seniors.