Achat Studios à Maxeville (54) : 95 annonces

Meilleur rendement locatif

129 000 €

3 287 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39,24 m²
• 

Maxeville (54)

Plongez dans le confort de ce studio moderne de 39,24 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente à Maxéville. Actuellement loué à 400€/mois, il constitue une opportunité idéale pour un investissement judicieux ou un premier achat immobilier. Dès l'entrée, la pièce principale vous enveloppe de sa lumière naturelle, offrant un espace généreux pour créer un salon accueillant et un coin nuit douillet. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, optimise chaque mètre carré pour vous offrir un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La salle d'eau, moderne et raffinée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Érigée en 2019, cette résidence sécurisée vous garantit une tranquillité d'esprit, tout en étant à seulement 6 km de Nancy. Vous bénéficierez d'un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commodités urbaines. Les transports en commun sont à portée de main, avec des arrêts de bus et un tramway à moins de 400 mètres, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les parcs d'Agrément, Léo Lagrange et Mansuy, situés à proximité, vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 39,24 m² - Type : Appartement - Année de construction : 2019 - DPE : A - Place de parking en supplément : 10.000€ Mentions légales : Les données relatives aux risques et à l'environnement peuvent être consultées via www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent une vue d'ensemble utile mais ne sauraient se substituer à des contrôles spécifiques réalisés localement. Pour disposer d'éléments complets et à jour, il est conseillé de contacter le service urbanisme local, un expert indépendant ou votre assureur afin d'obtenir les documents et informations complémentaires nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur Charmois - Appartement T4 Spacieux et Lumineux - 68 m² env. - Occupation : Libre - Découvrez ce magnifique appartement T4 de 68 m² env., baigné de lumière et prêt à vous accueillir. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine peut s'intègrer parfaitement dans le salon-séjour de belle taille, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Profitez de la tranquillité de votre nouveau chez-vous, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec 2 tramways à 10 minutes à pied et 6 bus à 5 minutes à pied. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour les moments de détente, un parc et un jardin se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Vous pourrez également profiter de la vie urbaine avec 6 restaurants à 5 minutes à pied et plusieurs magasins d'alimentation générale à 10 minutes à pied. En cas de besoin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Disponibilité : actuellement non disponible, par exemple pour cause d'offre ou de compromis en cours d'instruction, de vente définitive réalisée, etc. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cet appartement F1 Bis de 23 m² constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Nancy, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie agréable, agrémentée d'un grand placard de rangement. Contrairement aux studios, cet appartement dispose d'une véritable cuisine indépendante, entièrement équipée et offrant un espace repas, idéal pour délimiter les espaces de vie. La salle d'eau fonctionnelle comprend une douche et des sanitaires. Cet appartement à vendre ne requiert pas de travaux majeurs immédiats. Sa configuration intelligente, couplée à sa localisation privilégiée, en fait un bien prêt à être habité. Que vous soyez étudiant en quête de tranquillité ou investisseur à la recherche d'un appartement à acheter Nancy dans un secteur très prisé, ce studio saura vous séduire par son atmosphère paisible et sa praticité. DPE : en cours // Charges annuelles : 840€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1778.

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Nancy, Meurthe-et-Moselle, situé dans le secteur prisé Abbé GRIDEL. L'agence Orpi Stanislas vous présente cet appartement spacieux de 98 m² Carrez (120 m² au sol), idéal pour une famille grâce à ses beaux volumes et à son agencement bien pensé, le tout dans une rue calme et résidentielle.Au premier niveau, profitez d'une pièce de vie lumineuse avec un grand salon séjour de 31 m², ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et pratique. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de dimensions 12,15 m² et 11 m², accompagnées d'une grande entrée, d'une salle de bain et d'un WC séparé.À l'étage, sous combles, vous trouverez un espace dédié au calme, incluant un palier idéal pour un coin bureau ou lecture, ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade, parfaites pour des enfants ou des invités, toutes deux dotées de placards intégrés. Ce bien rare avec ses 120 m² de surface totale offre un cadre de vie agréable pour une famille épanouie. Performance énergétique actuelle :Classe énergie : E (252 kWh/m²/an)Classe climat : E (55 kg CO₂/m²/an)Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, au 06.03.05.19.86. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Nancy.

Découvrez ce charmant studio de 27 m², situé dans un bel immeuble ancien au cœur de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et optimisées. Ce studio entièrement rénové, vendu meublé avec goût, est prêt à être occupé. Il dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte moderne et équipée, ainsi qu'un coin nuit astucieusement intégré pour un confort optimal. La salle de douche présente des finitions soignées. Les caractéristiques techniques incluent des fenêtres PVC double vitrage et un chauffage collectif au gaz. L'emplacement est idéal, avec un arrêt de tram à deux pas et des commerces et commodités accessibles à pied, ce qui en fait un excellent appartement à acheter à Nancy, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Performances énergétiques : Classe Énergie : E (297 kWh/m²/an) Classe Climat : F (56 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06.03.05.19.86. Référence agence : 1645.

Nancy proche Fac de Lettres et Fac de droit, Idéal pour un investisseur, F2 de 32 m² au 1er étage d'une résidence comprenant : Une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Chauffage collectif au gaz avec répartiteur. Une place de parking privative située derrière la résidence. Loué : 380 € / mois Référence agence : 890

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, vous propose à l'achat ce F1bis tout à fait intéressant, de 19m2 Carrez, et 25m2 au sol dans une petite copropriété bien entretenue, à faibles charges, des années 30, situé rue Wilson à la limite de Nancy (panneau à 50m). Situé au coeur du quartier ARTEM - OUDINOT, dans une rue calme à sens unique à deux pas du campus étudiant ARTEN, de la ligne de trolley (T1) qui permet un accès direct et rapide au campus Sciences, Santé, à la gare et à l'hypercentre de Nancy. Toutes les commodités se trouvent à proximité, commerces, axes autoroutiers, le cadre de vie y est très agréable, proche du parc Ste-Marie Ce charmant F1, niché au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, constitue une belle opportunité d'investissement locatif / premier achat. Il se compose d'un espace cuisine, d'une salle de bain, et d'une pièce de vie séparée, ce qui offre un espace fonctionnel et bien agencé. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir pour amener le DPE en D. Idéal pour un Le bien offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 520 EUR/mois après rénovation. Côté copropriété, aucun travaux à prévoir, les communs viennent d'être rénovés, pour les charges comptez 40EUR/mois. Taxe foncière : 450 EUR/an. Le DPE classé F peut aisément être amélioré en D grâce à quelques travaux simples. Nous avons un DPE projeté pour les travaux : comptez 5000EUR de travaux pour le faire passer en D. Visite virtuelle disponible sur demande. D'autres questions ? Des questions d'ordre fiscal, juridique, d'exploitation immobilière ? Envie de visiter ce bien ? Alors prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier !

Studio cosy de 21,49 m² – Proche gare et centre-ville Vous cherchez un logement pratique, confortable et bien situé ? Ce charmant studio est fait pour vous ! Situé dans une résidence calme et sécurisée, il se trouve à seulement 2 pas de la gare et à 20 minutes de la Place Carnot et de la Faculté de Droit, tout en restant proche du centre-ville et de ses commerces. En bon état, ce studio vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier tranquille, avec un accès facile à tout le réseau Stan pour vos déplacements au quotidien. Superficie : 21,49 m² Charges annuelles : 1 200 € Classe énergétique : D (257 kWh/m²/an) Classe climat : D (50 kg CO₂/m²/an) Astuce investissement ou colocation : Ce bien est aussi disponible en lot de 3 studios dans la même copropriété, pour un prix total attractif de 175 000 € frais d'agence inclus. Idéal pour un investissement locatif ou un achat entre amis ! Pour connaître les risques liés à ce bien, rendez-vous sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1683

iad France - Sophie Bousseau vous propose à la vente cet appartement T1 d'une surface de 35m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, construite en 1975. Ce bien, idéal pour un achat appartement Laxou, offre un cadre de vie agréable et confortable, comprenant une pièce principale lumineuse, une cuisine équipée, et une salle de bain avec WC. Les pièces sont agencées de manière optimale pour garantir le confort des occupants.L'emplacement à Laxou, dans le département Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, permet un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. En bonus, vous bénéficierez d'une place de parking aérienne sécurisée ainsi que d'une cave.Cette opportunité est parfaite pour un premier achat ou pour ceux souhaitant investir dans un appartement Laxou à vendre. Ne laissez pas passer cette chance et programmez votre visite dès maintenant !La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 145.67€ (1748€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de cet appartement sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 34. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Bousseau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 879217735.

Découvrez cet appartement à vendre à Nancy, situé dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ce charmant studio de 23,5 m² se trouve dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de la gare, ce qui le rend idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre la Place Carnot et la Faculté de Droit en seulement 20 minutes, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville et de ses nombreux commerces. En bon état général, ce logement offre un cadre de vie agréable dans un quartier tranquille et un accès rapide au réseau Stan pour faciliter vos déplacements quotidiens. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 137 €. Ce bien, qui peut aussi être considéré dans le cadre d'un achat appartement Nancy, est mis en vente avec une classe énergétique de E (280 kWh/m²/an) et une classe climat de E (60 kg CO₂/m²/an). Ce studio allie confort, praticité et situation stratégique. De plus, il est également disponible en lot de 3 appartements au sein de la même copropriété, proposé par le vendeur pour un prix total de 175 000 € frais d'agence inclus, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif.

Bien le moins consommateur d'énergie

99 000 €

5 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

À 7km de Maxeville (54)

Découvrez cet appartement à vendre à Vandoeuvre-lès-Nancy, situé dans une résidence étudiante neuve (2025). Ce studio de 19 m², en rez-de-chaussée, est idéalement placé à proximité des transports en commun et des commerces, à quelques minutes des campus universitaires, ce qui représente une belle opportunité pour un achat appartement Vandoeuvre-lès-Nancy. Ce bien meublé offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking couverte est incluse. Les atouts de la résidence comprennent un accès sécurisé, un espace coworking, un espace détente et restauration, ainsi qu'une laverie. Cet appartement est parfait pour les étudiants, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un bien dans un secteur dynamique de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Les charges annuelles de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 600 €. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

1 842 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Maxeville (54)

Appartement T1 Bis meublé avec locataire pour Investissement ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce charmant appartement T1 Bis de 38 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, rue Alfred Mézières. Son emplacement de choix, à deux pas des universités, des transports en commun et de toutes les commodités, en fait un bien incontournable sur le marché immobilier de Nancy. Emplacement Privilégié : Vous serez séduit par la proximité immédiate des facultés, parfait pour les étudiants, ainsi que par la facilité d'accès aux commerces de quartier. Une situation idéale pour un mode de vie pratique et dynamique ! Informations pour un investissement Locatif : 530 euros CC (dont 30 euros de charges) Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, garantissant un revenu immédiat. A l'intérieur : Cuisine Équipée : Prête à l'emploi pour concocter vos plats favoris. Salon Polyvalent : Espace lumineux pouvant être aménagé en chambre, avec un placard de rangement idéal pour optimiser l'espace et partager des moments conviviaux entre amis. Salle d'Eau et WC : Pratiques et fonctionnels, pour un confort au quotidien. Caractéristiques Techniques : Chauffage Électrique Individuel, Taxe Foncière : 557 euros/an, Bien soumis à la copropriété : 4 lots d'habitation, Aucune procédure en cours. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Cet appartement allie confort, praticité et potentiel locatif, idéal un investissement rentable dans un secteur très recherché. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Monsieur Patrice CLOVYN (EI) Agence l'Adresse Référent immobilier dans le 54 Tél : 06.13.70.44.48 (RSAC 950 463 471) Réf. 1006 Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

Découvrez L’AUXONNE 2025, située à deux pas des principaux atouts de la ville (gare, place Stanislas, A31, écoles et commerces). Cet immeuble offre 5 appartements modernes sur 3 étages. Les logements, du T2 au T4, disposent de terrasses et balcons, et bénéficient d’une à deux places de parking (en supplément). Un cadre de vie pratique et flexible, au cœur d’un emplacement stratégique

Découvrez ce programme idéalement situé à Nancy, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports en commun. Cette résidence propose des appartements du T2 au T5, tous prolongés par un espace extérieur, offrant des espaces généreux et lumineux.

Découvrez cet appartement à vendre à Nancy, situé dans le secteur Oberlin, dans une rue calme. Au premier étage, cet F2 de 26 m2 est idéalement agencé avec une entrée, un coin cuisine, une pièce à vivre, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Profitez d'un très bon classement énergétique (Classe C) pour votre achat appartement Nancy. Ce bien rare dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy, en Meurthe-et-Moselle, au cœur du Campus Santé-Brabois. Ce studio élégant, entièrement rénové en 2022, représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Vandœuvre-lès-Nancy. Situé dans un quartier dynamique à proximité de la Faculté de Médecine, du CHU, et d'un important bassin d'entreprises, cet investissement locatif est prometteur. Le studio a été conçu avec soin : il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour optimisé. La salle d'eau moderne est fonctionnelle. Un des atouts majeurs de cet appartement est sa localisation au sein d'une résidence de services, proposant des prestations telles qu'une salle de restauration, une salle de sport et une laverie, attirant ainsi étudiants et jeunes actifs, et garantissant un taux d'occupation optimal. Aucun travaux n'est requis pour ce studio meublé, offrant un potentiel locatif immédiat avec un loyer annuel hors charges pouvant atteindre 5 400 €. Intéressé par cet appartement à acheter à Vandœuvre-lès-Nancy ? N'hésitez pas à contacter votre agence ORPI Stanislas pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT, Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 935 197 590. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez le 06.98.25.21.90. Consultez également le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RESNTABILITE 5.00% Gestionnaire HABITAT GESTION Nombre de lots 49 Date de livraison / DAT 08/08/2013 Informations Lot Type Studio Niveau RDC Orientation Nord-Ouest Surface Carrez (m²) 25.58 Classe énergie D Prix HT TTC Prix immobilier 67 808 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 3 011 € Soit prix de vente total 70 919 € Frais de notaire estimés 7 100 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 3 497 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer IRL (Triennale) Charges de copropriété annuelles (bailleur) 127 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 206 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 9 ans Début du bail 01/10/2022

Découvrez L’AUXONNE 2025, située à deux pas des principaux atouts de la ville (gare, place Stanislas, A31, écoles et commerces). Cet immeuble offre 5 appartements modernes sur 3 étages. Les logements, du T2 au T4, disposent de terrasses et balcons, et bénéficient d’une à deux places de parking (en supplément). Un cadre de vie pratique et flexible, au cœur d’un emplacement stratégique

Découvrez ce programme idéalement situé à Nancy, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports en commun. Cette résidence propose des appartements du T2 au T5, tous prolongés par un espace extérieur, offrant des espaces généreux et lumineux.

Meilleur rendement locatif

77 600 €

3 596 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,58 m²
• 

À 4km de Maxeville (54)

Opportunité d'achat appartement à Nancy, Meurthe-et-Moselle, LorraineInvestissez dans un appartement en vente à Nancy, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.Cet appartement, situé au cœur de la ville dans un Appart'Hôtel, n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche.**Les atouts de cet investissement :**- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : ADAGIO- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP**La Résidence :**Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANCY CENTRE ***, 31 Av. du XX Corps, 54000 Nancy**L'Appartement :**Studio meublé de 21.58 m2, situé au 2ème étagePrix de vente : 77 600 EURLoyer annuel perçu : 4 805 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 234 EURVotre locataire : ADAGIO (filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances)Bail en tacite reconduction**ADAGIO Nancy, Emplacement privilégié :**Nancy est un centre économique clé avec plusieurs directions régionales, des grands groupes comme EDF et une présence bancaire significative.Elle abrite près de 60 000 étudiants grâce à ses nombreuses facultés, son campus universitaire ARTEM et ses neuf écoles d'ingénieurs.Nancy se positionne également comme l'un des principaux pôles de santé et de technologie en Europe, reconnu pour son CHRU innovant.Enfin, la ville aspire à devenir une grande station thermale urbaine avec le projet Grand Nancy Thermal.**La Résidence :**Située à 10 minutes de la Place Stanislas, à deux minutes du centre historique et à 20 minutes à pied de la gare TGV, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal, desservi par le tramway à moins de 100 mètres. **Un locataire unique :**Avec Adagio, vous bénéficiez d'un locataire unique, fiable et pérenne, garantissant un investissement sécurisé et performant. ADAGIO, leader européen depuis sa création en 2007, est une référence dans le secteur de l'appart'hôtellerie, présent sur quatre continents avec plus de 130 adresses.**Conclusion :**Ce bien, avec son prix compétitif, son loyer élevé et non plafonné, se trouve sur un marché très attractif grâce à sa localisation et aux atouts de la ville. Investir dans cet appartement à acheter à Nancy vous assure une résidence dans un environnement dynamique.

Appartement T1 de Standing avec Jardin à NancyDécouvrez cet appartement à vendre à Nancy, situé dans le quartier recherché des Trois-Maisons / Faubourg, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Ce studio de 24,33 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de standing à taille humaine. Son emplacement idéal, entre les berges du canal et la Place Stanislas, en fait un bien parfait pour un achat appartement Nancy ou un investissement locatif. Configuration PratiqueCe studio dispose d'un agencement optimisé, comprenant une pièce principale lumineuse avec une exposition Sud. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 8,61 m² et un jardin privatif de 23,23 m², offrant un véritable coin de verdure en milieu urbain, un atout rare à découvrir. Caractéristiques Haut de GammeCe logement neuf assure un confort optimal grâce à des prestations de qualité : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. La sécurité est renforcée par une interphonie connectée. Avec la gestion maîtrisée des charges de copropriété, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Une Opportunité à SaisirSain, moderne et idéalement situé, cet appartement à acheter à Nancy est une opportunité à ne pas manquer. Emménagez immédiatement sans avoir à effectuer de rafraîchissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

Opportunité d’**achat appartement NANCY** en résidence de tourisme offrant une gestion sans souci pour un investissement locatif serein. Ce bien idéal vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables, dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 3 666 €• Rentabilité : 6,01 %• Gestionnaire : NemeaBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Nemea, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Studio fonctionnel situé au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC ainsi qu’un parking en sous-sol.À propos de la résidence :La résidence Home Suite Nancy Centre est une **appartement NANCY à vendre** idéalement située à Nancy, à proximité du centre-ville, du centre des congrès Jean Prouvé et à quelques minutes de la place Stanislas. Elle attire une clientèle variée, tant de loisirs que d’affaires, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Son emplacement, à quelques minutes de la gare SNCF de Nancy et proche des transports en commun, constitue un atout majeur pour cet **appartement à acheter NANCY**.L'établissement met à disposition divers services : piscine intérieure chauffée, salle de sport, accueil, petit-déjeuner, laverie, accès Wi-Fi, ascenseur et parking. La copropriété comprend environ 78 appartements.À propos du gestionnaire occupant :Nemea, un acteur de premier plan en gestion de résidences services en France, est reconnu pour son expertise et sa fiabilité sur le marché.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27036. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 110 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 12 500 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Démarrage des travaux et nouveau bâtiment en commercialisation ! NANCY : DÉCOUVREZ EN EXCLUSIVITÉ UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION QUARTIER BUTHEGNEMONT !Située dans le quartier Buthégnémont, dans un cadre privilégié, découvrez le DOMAINE DE BUTHEGNEMEONT, une nouvelle résidence d'appartements neufs à Nancy. Profitez d’un nouveau cadre de vie paisible et verdoyant relié à toutes les commodités. En lisière d’un espace boisé classé, laissez-vous séduire par nos appartements du 1 au 4 pièces qui disposeront tous de jardins ou de belles terrasses avec vues dégagées. Cette nouvelle adresse de qualité dispose ainsi de tous les atouts d’une vie urbaine connectée à la nature. Envie d'habiter ici ? Sous conditions de ressources et d'éligibilité, bénéficiez de la TVA RÉDUITE à 5.5% et du PRET A TAUX ZÉRO 0%, un vrai coup de pouce pour acheter !Prix affichés en TVA réduite à 5.5%. *Frais de notaire offerts + Remise de 2 500€ TTC par pièce principale soit 2 500€ pour un T1, 5 000€ pour un T2, 7 500€ pour un T3, 10 000€ pour un T4 et 12 500€ pour un T5. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 10 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Appartement meublé et décoré à venir visiter sur place - livraison imminente ! Dernières opportunités pour emménager dès demain au sen de cette résidence livrée ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Dernier studio de 36 m² - pièce de vie de 20 m² - exposé sud - parking Appartements T2 : de 39 à 49 m² - terrasse ou balcon pour tous Derniers appartements T3 : de 66 à 70 m² - terrasse ou balcon pour tous - parking Appartements T4 : jusqu'à 86 m² - balcon ou terrasse pour tous - exposés sud - parking L'ensemble de nos logements sont vendus avec une salle de bains équipée ! Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité, pour vous aider à financer plus facilement votre résidence principale neuve. Vous souhaitez investir ? Demathieu Bard Immobilier vous propose une solution en LMNP non gérée, adaptée pour un investissement locatif rentable dans un environnement naturel à forte demande résidentielle. Pour plus d’informations ou pour visiter notre appartement décoré, contactez dès maintenant nos conseillers au 06 08 80 33 63.*Frais de notaire offerts + Remise de 2 500€ TTC par pièce principale soit 2 500€ pour un T1, 5 000€ pour un T2, 7 500€ pour un T3, 10 000€ pour un T4. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nancy ? Ce studio est une opportunité à ne pas manquer ! Idéal pour un investissement locatif, ce bien présente un excellent rendement potentiel, idéalement situé au cœur de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. À proximité immédiate de l'hypercentre, dans une rue calme et prisée, ce charmant studio de 18 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové et décoré avec goût, il offre une ambiance chic et confortable, semblable à celle d'une chambre d'hôtel. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Ce bien 'clé en main' est proposé meublé et équipé ; il comprend une kitchenette fonctionnelle avec électroménager intégré, un espace repas, un grand espace nuit avec un lit double et une salle d'eau moderne. Conçu pour être pratique et sans contrainte, il a été pensé dans les moindres détails, avec des rangements optimisés pour un confort maximal et un entretien facile. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'achat d'appartement à Nancy – à visiter sans hésiter avec votre agence Orpi Stanislas ! DPE : D // Charges annuelles : 420 € // Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1887

Au 2ème et dernier étage d'une maison de ville, à proximité immédiate de la Place des Vosges et du quartier Nancy Grand Coeur, studio fonctionnel et bien optimisé. Le logement offre : Un espace de vie dégagé grâce au lit en mezzanine, permettant de conserver un vrai coin salon et un coin repas. Une vraie cuisine équipée (four, plaques, hotte, rangements), plus confortable qu'une kitchenette. Une bonne luminosité via plusieurs ouvertures, dont un Velux. Le cachet de l'ancien : poutres apparentes, mur en pierre, parquet. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Studio atypique, bien pensé, situé dans un secteur recherché et pratique pour les déplacements. Prix : 90 000 euros . Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur. Votre contact pour ce bien : Louis-Arnaud CAUSERET 0675749348 Bien soumis au statut de la copropriété 11 lots principaux Charges annuelles : 1284 euros Classe énergie E. Classe climat B. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 880 et 1200 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 20 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Nancy, situé dans le quartier dynamique de Rives-de-Meurthe. Ce studio de 19 m² bénéficie d'un emplacement central, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, notamment le TRAM. Idéal pour un achat appartement Nancy, ce bien, construit en 1998, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bain. Le loyer annuel est garanti à 2 740 €, et la gestion locative ne nécessite aucune intervention de votre part, car la résidence s'occupe de toutes les démarches. Cet investissement rassurant, sans stress, présente une taxe foncière de 524 € par an et un chauffage électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter à Nancy. Le bien est constitué d'un lot dans une copropriété de 183 lots, sans charges courantes. Pour plus d'informations sur un éventuel risque, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 900 € – Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Guillaume DIDIER, au 06 48 30 94 35 ou par e-mail à guillaume.didier@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 831 504 337.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

1 957 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

À 1km de Maxeville (54)

Appartement à vendre à Nancy, situé dans le Faubourg des 3 maisons, à proximité des facultés. Ce studio de 23m2 comprend une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains et un WC. Possibilité d'achat sous forme de parts de SCI, avec mutualisation des ressources et des recettes entre les associés de la SCI et gestion complète assurée par l'agence. Actuellement loué 325€/mois hors charges. Référence agence: 1196. Meurthe-et-Moselle (54), Lorraine.

Découvrez votre résidence, nichée au cœur du quartier Boufflers - Buthégnemont, à moins de 10 minutes du centre-ville de Nancy. Elle offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et bien desservi par les transports en commun. Profitez d'appartements spacieux de 2 à 5 pièces avec balcon ou terrasse, tous pensés pour votre confort. Profitez d'une place de parking et d'un jardin partagé. Laissez vous séduire par ce programme alliant praticité et douceur de vivre.

6 personnes déjà intéressées

50 000 €

1 954 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,59 m²
• 

À 5km de Maxeville (54)

À Villers-lès-Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, découvrez un studio de 25m2 à vendre, situé dans un petit immeuble bien entretenu dans le secteur thermal, rue Sainte Geneviève. Ce bien comprend une vaste pièce à vivre, un coin cuisine et une salle de bains. Actuellement loué, des travaux d'amélioration seront nécessaires à la libération du bien pour faire ressortir tout son potentiel. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Villers-lès-Nancy.

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialisée dans l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs environs, vous propose en vente cet appartement à acheter à Nancy. Ce bien rénové, meublé et décoré est actuellement loué, offrant ainsi une belle opportunité d'achat appartement Nancy. Il s'agit d'un charmant T1 bis de 35 m², occupé par une locataire de qualité dotée d'un loyer de 540EUR, charges comprises, dont 70EUR de charges qui devraient diminuer grâce à l'installation récente d'un chauffage électrique individuel. Situé rue Saint-Dizier, au cœur de l'hyper-centre de Nancy, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, transports en commun, universités et à la gare, un secteur très recherché par les locataires. Ce bien, lumineux et décoré avec goût, présente un potentiel d'optimisation du loyer, pouvant atteindre 600EUR charges comprises pour le futur locataire. En ce qui concerne le Diagnostic de Performance Énergétique, il est actuellement classé F, mais des améliorations ont été planifiées pour le faire passer en D, incluant des travaux d'isolation simples. Pour tout conseil en investissement locatif et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter Elise Perrin au 06 44 89 71 77.