Achat Studios à Malzéville (54) : 95 annonces

Coup de cœur du secteur

50 000 €

2 041 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,5 m²
• 

Malzéville (54)

EN EXCLUSIVITE chez L'Adresse Malzéville ! Studio idéal pour un investissement locatif, est actuellement loué. Notre agence vous propose ce bien en rez de chaussée d'une copropriété au calme dans une rue piétonne. Il est idéalement situé, à deux pas du coeur de Malzéville et des portes de Nancy (15 minutes à pied du Parc de la Pépinière). Vous retrouverez des transports en communs, des commerces de proximités ainsi que toutes commodités. Il est composé d'une pièce à vivre rénové donnant sur une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le Studio dispose également d'une Cave. Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 euros et 590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Ce logement à une consommation énergétique moyen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez à nous contacter. Copropriété de 12 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 507 euros.

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Nancy, Meurthe-et-Moselle, situé dans le secteur prisé Abbé GRIDEL. L'agence Orpi Stanislas vous présente cet appartement spacieux de 98 m² Carrez (120 m² au sol), idéal pour une famille grâce à ses beaux volumes et à son agencement bien pensé, le tout dans une rue calme et résidentielle.Au premier niveau, profitez d'une pièce de vie lumineuse avec un grand salon séjour de 31 m², ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et pratique. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de dimensions 12,15 m² et 11 m², accompagnées d'une grande entrée, d'une salle de bain et d'un WC séparé.À l'étage, sous combles, vous trouverez un espace dédié au calme, incluant un palier idéal pour un coin bureau ou lecture, ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade, parfaites pour des enfants ou des invités, toutes deux dotées de placards intégrés. Ce bien rare avec ses 120 m² de surface totale offre un cadre de vie agréable pour une famille épanouie. Performance énergétique actuelle :Classe énergie : E (252 kWh/m²/an)Classe climat : E (55 kg CO₂/m²/an)Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, au 06.03.05.19.86. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Nancy.

Studio de 20 m² loi Carrez et 32 m2 au sol, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme, en plein centre-ville de Nancy, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. L'agence Orpi Nancy Est vous propose ce bien entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit avec salle d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Idéal pour un investissement locatif. A venir visiter sans tarder ! Référence agence : 2479

Au cœur de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cet appartement F1 Bis de 23 m² constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Nancy, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie agréable, agrémentée d'un grand placard de rangement. Contrairement aux studios, cet appartement dispose d'une véritable cuisine indépendante, entièrement équipée et offrant un espace repas, idéal pour délimiter les espaces de vie. La salle d'eau fonctionnelle comprend une douche et des sanitaires. Cet appartement à vendre ne requiert pas de travaux majeurs immédiats. Sa configuration intelligente, couplée à sa localisation privilégiée, en fait un bien prêt à être habité. Que vous soyez étudiant en quête de tranquillité ou investisseur à la recherche d'un appartement à acheter Nancy dans un secteur très prisé, ce studio saura vous séduire par son atmosphère paisible et sa praticité. DPE : en cours // Charges annuelles : 840€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1778.

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RESNTABILITE 5.00% Gestionnaire HABITAT GESTION Nombre de lots 49 Date de livraison / DAT 08/08/2013 Informations Lot Type Studio Niveau RDC Orientation Nord-Ouest Surface Carrez (m²) 25.58 Classe énergie D Prix HT TTC Prix immobilier 67 808 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 3 011 € Soit prix de vente total 70 919 € Frais de notaire estimés 7 100 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 3 497 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer IRL (Triennale) Charges de copropriété annuelles (bailleur) 127 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 206 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 9 ans Début du bail 01/10/2022

iad France - Olivier Leroy vous propose à la vente un appartement à acheter à Nancy : un studio de 23 m² situé au troisième étage, rue de Boufflers. En bon état, cet appartement donne une vue agréable sur les jardins et Nancy, avec la possibilité de stationnement devant la résidence. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'une kitchenette et d'un parquet au sol, ainsi que d'un interphone et d'un ascenseur. L'arrêt de bus au pied de la résidence permet d'accéder au centre-ville en 10 minutes. De plus, de nombreux commerces et les autoroutes sont à proximité. Cette annonce immobilière concerne un studio dans une copropriété de 50 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 66,67 € (soit 800 € par an) et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 289 et CLIMAT B avec un indice de 6. Pour des informations sur les risques potentiels auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Olivier Leroy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 978421832.

Charmant studio de 22,6 m² – Proche gare, idéal étudiant ou jeune actif Nous vous proposons ce studio fonctionnel et lumineux de 22,6 m², situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de la gare. Sa localisation est idéale : à seulement 20 minutes de la Place Carnot et de la Faculté de Droit, tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreux commerces. En bon état général, ce logement offre un cadre de vie agréable dans un quartier tranquille, avec un accès rapide au réseau Stan pour faciliter tous vos déplacements. Charges de copropriété annuelles : 1 130 € Classe énergétique : E (277 kWh/m²/an) Classe climat : E (57 kg CO₂/m²/an) Idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche de confort, de praticité et d'une situation stratégique. Ce bien est également disponible en lot de 3 appartements au sein de la même copropriété, proposé par le vendeur pour un prix total de 175 000 € frais d'agence compris — une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1681

? Nancy – 40m2 - Parking À découvrir sans tarder : T1 bis de 40 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée avec portail, à proximité immédiate des transports, commerces et axes principaux. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace nuit à séparé, d'une cuisine à équiper, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les volumes sont bien agencés et offrent un fort potentiel d'aménagement. ? Libre d'occupation, ce bien est une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat. Libre à vous de le meubler et le décorer selon vos envies, que ce soit pour de la location meublée, classique ou un projet personnel. ? Atout rare : une place de parking privée incluse.? Résidence sécurisée avec portail. ? Secteur recherché, bonne rentabilité locative possible. ? À visiter rapidement ! Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 310kWh/m2/an. La classe climat est notée E (55Kg CO2/m²/an). voir informations complémentaires sur www.georisques.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1203.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d’**achat appartement NANCY** en résidence de tourisme offrant une gestion sans souci pour un investissement locatif serein. Ce bien idéal vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables, dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 3 666 €• Rentabilité : 6,01 %• Gestionnaire : NemeaBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Nemea, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Studio fonctionnel situé au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC ainsi qu’un parking en sous-sol.À propos de la résidence :La résidence Home Suite Nancy Centre est une **appartement NANCY à vendre** idéalement située à Nancy, à proximité du centre-ville, du centre des congrès Jean Prouvé et à quelques minutes de la place Stanislas. Elle attire une clientèle variée, tant de loisirs que d’affaires, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Son emplacement, à quelques minutes de la gare SNCF de Nancy et proche des transports en commun, constitue un atout majeur pour cet **appartement à acheter NANCY**.L'établissement met à disposition divers services : piscine intérieure chauffée, salle de sport, accueil, petit-déjeuner, laverie, accès Wi-Fi, ascenseur et parking. La copropriété comprend environ 78 appartements.À propos du gestionnaire occupant :Nemea, un acteur de premier plan en gestion de résidences services en France, est reconnu pour son expertise et sa fiabilité sur le marché.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27036. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 110 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

En EXCLUSIVITE!! SAINT-MAX – Studio 24 m² avec parking – Résidence sécurisée avec ascenseur. À visiter rapidement.Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Max, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce studio de 24 m² se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien.Idéalement situé près des commerces, des transports et des commodités, cet appartement convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son bon potentiel de rentabilité de 7.8% brute.Atouts du bien :- Résidence sécurisée- Ascenseur- Place de parking inclus- Secteur attractifDPE : DTaxe foncière : 576 €/anContactez Sandra Lacour dès maintenant au 06 77 40 49 62 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement à acheter à Saint-Max dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 428.00 et 619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller AKOMI : Sandra LACOURAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 991033754 RSAC-Nancy.

Studio cosy de 21,49 m² – Proche gare et centre-ville Vous cherchez un logement pratique, confortable et bien situé ? Ce charmant studio est fait pour vous ! Situé dans une résidence calme et sécurisée, il se trouve à seulement 2 pas de la gare et à 20 minutes de la Place Carnot et de la Faculté de Droit, tout en restant proche du centre-ville et de ses commerces. En bon état, ce studio vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier tranquille, avec un accès facile à tout le réseau Stan pour vos déplacements au quotidien. Superficie : 21,49 m² Charges annuelles : 1 200 € Classe énergétique : D (257 kWh/m²/an) Classe climat : D (50 kg CO₂/m²/an) Astuce investissement ou colocation : Ce bien est aussi disponible en lot de 3 studios dans la même copropriété, pour un prix total attractif de 175 000 € frais d'agence inclus. Idéal pour un investissement locatif ou un achat entre amis ! Pour connaître les risques liés à ce bien, rendez-vous sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1683

Idéal Investisseur – Studio 30 m² refait à neuf, loué – Quartier prisé proche ARTEM Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble calme et bien entretenu, ce charmant studio de 30 m², entièrement rénové avec goût, représente une opportunité rare sur le marché. Vendu déjà loué, il offre une rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative, notamment grâce à sa proximité directe avec le campus ARTEM, les écoles, les commerces et les transports en commun. Les atouts du bien : 30 m² optimisés et lumineux 2ème étage avec ascenseur Studio refait à neuf, aucun travaux à prévoir Immeuble calme, idéalement situé Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Loué à un locataire sérieux, idéal pour investissement locatif Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche de votre premier achat locatif, ce bien coche toutes les cases : emplacement stratégique, bon état général, et rentabilité assurée. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ORPI NANCY EST Votre agence pour l'immobilier à Essey-lès-Nancy, Saint-Max et tout Nancy Est. Téléphone : 03 83 200 210 Référence agence : 2283

Découvrez ce programme idéalement situé à Nancy, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports en commun. Cette résidence propose des appartements du T2 au T5, tous prolongés par un espace extérieur, offrant des espaces généreux et lumineux.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 10 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Appartement meublé et décoré à venir visiter sur place - livraison imminente ! Dernières opportunités pour emménager dès demain au sen de cette résidence livrée ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Dernier studio de 36 m² - pièce de vie de 20 m² - exposé sud - parking Appartements T2 : de 39 à 49 m² - terrasse ou balcon pour tous Derniers appartements T3 : de 66 à 70 m² - terrasse ou balcon pour tous - parking Appartements T4 : jusqu'à 86 m² - balcon ou terrasse pour tous - exposés sud - parking L'ensemble de nos logements sont vendus avec une salle de bains équipée ! Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité, pour vous aider à financer plus facilement votre résidence principale neuve. Vous souhaitez investir ? Demathieu Bard Immobilier vous propose une solution en LMNP non gérée, adaptée pour un investissement locatif rentable dans un environnement naturel à forte demande résidentielle. Pour plus d’informations ou pour visiter notre appartement décoré, contactez dès maintenant nos conseillers au 06 08 80 33 63.*Frais de notaire offerts + Remise de 2 500€ TTC par pièce principale soit 2 500€ pour un T1, 5 000€ pour un T2, 7 500€ pour un T3, 10 000€ pour un T4. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

Découvrez cet appartement à vendre à Nancy, situé dans le quartier dynamique de Rives-de-Meurthe. Ce studio de 19 m² bénéficie d'un emplacement central, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, notamment le TRAM. Idéal pour un achat appartement Nancy, ce bien, construit en 1998, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bain. Le loyer annuel est garanti à 2 740 €, et la gestion locative ne nécessite aucune intervention de votre part, car la résidence s'occupe de toutes les démarches. Cet investissement rassurant, sans stress, présente une taxe foncière de 524 € par an et un chauffage électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter à Nancy. Le bien est constitué d'un lot dans une copropriété de 183 lots, sans charges courantes. Pour plus d'informations sur un éventuel risque, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 900 € – Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Guillaume DIDIER, au 06 48 30 94 35 ou par e-mail à guillaume.didier@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 831 504 337.

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialisée dans l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs environs, vous propose à la vente un studio de 23m2 entièrement rénové, situé au calme au 4e étage. Idéalement situé rue Charles Sadoul, à proximité des charmantes rues de Saurupt et Oudniot, cet appartement à vendre se trouve dans un immeuble entretenu des années 1970, sans travaux à prévoir. Niché au dernier étage, cet F1 bénéficie d'une vue dégagée, d'une luminosité agréable et d'une exposition plein Ouest qui lui assure un bel éclairage l'après-midi. Le logement sera vendu entièrement rénové et valorisé. Sachez que les photos de cette annonce proviennent d'un appartement similaire au 3e étage, vendu et loué l'année dernière. L'appartement du 4e étage est actuellement en cours de rénovation, mettant en œuvre les mêmes standards de qualité : cuisine équipée, fenêtres à double vitrage, tableau électrique neuf, claustra en bois, salle d'eau carrelée, etc. Notre agence peut également vous accompagner pour l'aménagement intérieur ou la mise en place d'un locataire. Le logement du 3e étage a été loué par nos soins l'été dernier pour 640EUR charges comprises, nous estimons raisonnablement le loyer de ce studio à 590EUR charges comprises. Une place de parking dans la copropriété est disponible en supplément au prix de 5 000EUR. Pour toute question concernant l'achat d'appartement à Nancy, l'investissement locatif ou la rénovation énergétique, n'hésitez pas à contacter l'Hôtel Immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

134 000 €

5 154 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

À 2km de Malzéville (54)

À vendre, charmant studio situé au 1er étage d’une résidence moderne et soigneusement entretenue, idéal pour un achat appartement NANCY. Ce logement offre une surface habitable d’environ 24,33 m². Il se compose d’une entrée avec rangement, menant à une pièce de vie lumineuse de 17,06 m² intégrant un espace cuisine fonctionnel, optimisant ainsi le cadre de vie. L’appartement dispose aussi d’une salle d’eau avec WC de 4,34 m², aménagée avec des équipements modernes et de qualité. De plus, le bien bénéficie d’une agréable loggia de 8,83 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur en toute saison. Les prestations intérieures sont contemporaines et conçues pour le confort au quotidien, tandis que l’agencement permet une utilisation efficace de chaque espace. Le secteur est prisé pour son ambiance de quartier et sa convivialité. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied en quelques minutes. Les transports en commun facilitent les trajets vers le centre-ville et la gare, et de nombreux espaces verts sont à proximité immédiate. Ce quartier combine le calme résidentiel et le dynamisme urbain, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Ce bien représente une opportunité parfaite pour une vente appartement NANCY, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Découvrez ce programme idéalement situé à Nancy, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports en commun. Cette résidence propose des appartements du T2 au T5, tous prolongés par un espace extérieur, offrant des espaces généreux et lumineux.

Découvrez L’AUXONNE 2025, située à deux pas des principaux atouts de la ville (gare, place Stanislas, A31, écoles et commerces). Cet immeuble offre 5 appartements modernes sur 3 étages. Les logements, du T2 au T4, disposent de terrasses et balcons, et bénéficient d’une à deux places de parking (en supplément). Un cadre de vie pratique et flexible, au cœur d’un emplacement stratégique

Découvrez ce charmant studio de 27 m², situé dans un bel immeuble ancien au cœur de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et optimisées. Ce studio entièrement rénové, vendu meublé avec goût, est prêt à être occupé. Il dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte moderne et équipée, ainsi qu'un coin nuit astucieusement intégré pour un confort optimal. La salle de douche présente des finitions soignées. Les caractéristiques techniques incluent des fenêtres PVC double vitrage et un chauffage collectif au gaz. L'emplacement est idéal, avec un arrêt de tram à deux pas et des commerces et commodités accessibles à pied, ce qui en fait un excellent appartement à acheter à Nancy, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Performances énergétiques : Classe Énergie : E (297 kWh/m²/an) Classe Climat : F (56 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06.03.05.19.86. Référence agence : 1645.

Au cœur de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cet appartement F1 Bis de 23 m² constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Nancy, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie agréable, agrémentée d'un grand placard de rangement. Contrairement aux studios, cet appartement dispose d'une véritable cuisine indépendante, entièrement équipée et offrant un espace repas, idéal pour délimiter les espaces de vie. La salle d'eau fonctionnelle comprend une douche et des sanitaires. Cet appartement à vendre ne requiert pas de travaux majeurs immédiats. Sa configuration intelligente, couplée à sa localisation privilégiée, en fait un bien prêt à être habité. Que vous soyez étudiant en quête de tranquillité ou investisseur à la recherche d'un appartement à acheter Nancy dans un secteur très prisé, ce studio saura vous séduire par son atmosphère paisible et sa praticité. DPE : en cours // Charges annuelles : 840€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1778.

NANCY - FAC DE LETTRE UNIVERSITÉ / SUAPS NANCY Studio à vendre libre de toute occupation ! Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis 17 ans vous propose à la vente cette opportunité ! Dans résidence sécurisée avec ascenseur agréable studio de 24 m2 au 3 ème étage comprenant une belle pièce de vie principale, un espace cuisine aménagée (meubles, plaque de cuisson), un wc indépendant, et une salle de bain. Place de stationnement libre au sein de la résidence Montant taxe foncière : 653 € Charges : 100 €/mois tout inclus Charges communes générales Charges bâtiment Ascenseur Chauffage collectif (avec répartiteurs) Eau froide Eau chaude sanitaire à 500 m de l'Université - soit 6 mn à Pied Pour des informations complémentaires ou RDV de visite contactez Sylvain LABRIET Vous souhaitez également vendre votre bien ? Sylvain LABRIET vous propose une estimation offerte de votre bien ! Discrétion assurée, RDV en 24h. Nous avons une clientèle sérieuse, prête à acheter votre bien Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 785 963 RSAC NANCY RCP 154085468E - MCE - 001

Découvrez votre résidence, nichée au cœur du quartier Boufflers - Buthégnemont, à moins de 10 minutes du centre-ville de Nancy. Elle offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et bien desservi par les transports en commun. Profitez d'appartements spacieux de 2 à 5 pièces avec balcon ou terrasse, tous pensés pour votre confort. Profitez d'une place de parking et d'un jardin partagé. Laissez vous séduire par ce programme alliant praticité et douceur de vivre.

Découvrez L’AUXONNE 2025, située à deux pas des principaux atouts de la ville (gare, place Stanislas, A31, écoles et commerces). Cet immeuble offre 5 appartements modernes sur 3 étages. Les logements, du T2 au T4, disposent de terrasses et balcons, et bénéficient d’une à deux places de parking (en supplément). Un cadre de vie pratique et flexible, au cœur d’un emplacement stratégique

3 personnes déjà intéressées

89 000 €

2 967 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

À 4km de Malzéville (54)

À vendre, appartement à acheter à Nancy, situé dans le quartier prisé du Faubourg des Trois Maisons, ce studio lumineux de 50 m2 au sol (environ 30 m2 Carrez) se trouve au 4e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, avec de faibles charges. Le logement se compose d'une grande pièce de vie avec poutres apparentes, d'un espace nuit en retrait, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. La façade a été rénovée en 2023 et les Velux seront remplacés fin 2024 avec volets électriques. Anciennement loué 590 EUR charges comprises, cet appartement à vendre à Nancy constitue un excellent investissement locatif, offrant une bonne rentabilité dans un secteur prisé du département Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. À visiter sans tarder !

Coup de cœur du secteur

75 000 €

2 344 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Malzéville (54)

Nancy proche Fac de Lettres et Fac de droit, Idéal pour un investisseur, F2 de 32 m² au 1er étage d'une résidence comprenant : Une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Chauffage collectif au gaz avec répartiteur. Une place de parking privative située derrière la résidence. Loué : 380 € / mois Référence agence : 890

Opportunité d'achat appartement à Nancy, Meurthe-et-Moselle, LorraineInvestissez dans un appartement en vente à Nancy, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.Cet appartement, situé au cœur de la ville dans un Appart'Hôtel, n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche.**Les atouts de cet investissement :**- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : ADAGIO- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP**La Résidence :**Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANCY CENTRE ***, 31 Av. du XX Corps, 54000 Nancy**L'Appartement :**Studio meublé de 21.58 m2, situé au 2ème étagePrix de vente : 77 600 EURLoyer annuel perçu : 4 805 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 234 EURVotre locataire : ADAGIO (filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances)Bail en tacite reconduction**ADAGIO Nancy, Emplacement privilégié :**Nancy est un centre économique clé avec plusieurs directions régionales, des grands groupes comme EDF et une présence bancaire significative.Elle abrite près de 60 000 étudiants grâce à ses nombreuses facultés, son campus universitaire ARTEM et ses neuf écoles d'ingénieurs.Nancy se positionne également comme l'un des principaux pôles de santé et de technologie en Europe, reconnu pour son CHRU innovant.Enfin, la ville aspire à devenir une grande station thermale urbaine avec le projet Grand Nancy Thermal.**La Résidence :**Située à 10 minutes de la Place Stanislas, à deux minutes du centre historique et à 20 minutes à pied de la gare TGV, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal, desservi par le tramway à moins de 100 mètres. **Un locataire unique :**Avec Adagio, vous bénéficiez d'un locataire unique, fiable et pérenne, garantissant un investissement sécurisé et performant. ADAGIO, leader européen depuis sa création en 2007, est une référence dans le secteur de l'appart'hôtellerie, présent sur quatre continents avec plus de 130 adresses.**Conclusion :**Ce bien, avec son prix compétitif, son loyer élevé et non plafonné, se trouve sur un marché très attractif grâce à sa localisation et aux atouts de la ville. Investir dans cet appartement à acheter à Nancy vous assure une résidence dans un environnement dynamique.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

1 842 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38 m²
• 1 chambre
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À 4km de Malzéville (54)

Appartement T1 Bis meublé avec locataire pour Investissement ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce charmant appartement T1 Bis de 38 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, rue Alfred Mézières. Son emplacement de choix, à deux pas des universités, des transports en commun et de toutes les commodités, en fait un bien incontournable sur le marché immobilier de Nancy. Emplacement Privilégié : Vous serez séduit par la proximité immédiate des facultés, parfait pour les étudiants, ainsi que par la facilité d'accès aux commerces de quartier. Une situation idéale pour un mode de vie pratique et dynamique ! Informations pour un investissement Locatif : 530 euros CC (dont 30 euros de charges) Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, garantissant un revenu immédiat. A l'intérieur : Cuisine Équipée : Prête à l'emploi pour concocter vos plats favoris. Salon Polyvalent : Espace lumineux pouvant être aménagé en chambre, avec un placard de rangement idéal pour optimiser l'espace et partager des moments conviviaux entre amis. Salle d'Eau et WC : Pratiques et fonctionnels, pour un confort au quotidien. Caractéristiques Techniques : Chauffage Électrique Individuel, Taxe Foncière : 557 euros/an, Bien soumis à la copropriété : 4 lots d'habitation, Aucune procédure en cours. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Cet appartement allie confort, praticité et potentiel locatif, idéal un investissement rentable dans un secteur très recherché. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Monsieur Patrice CLOVYN (EI) Agence l'Adresse Référent immobilier dans le 54 Tél : 06.13.70.44.48 (RSAC 950 463 471) Réf. 1006 Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 12 500 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Démarrage des travaux et nouveau bâtiment en commercialisation ! NANCY : DÉCOUVREZ EN EXCLUSIVITÉ UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION QUARTIER BUTHEGNEMONT !Située dans le quartier Buthégnémont, dans un cadre privilégié, découvrez le DOMAINE DE BUTHEGNEMEONT, une nouvelle résidence d'appartements neufs à Nancy. Profitez d’un nouveau cadre de vie paisible et verdoyant relié à toutes les commodités. En lisière d’un espace boisé classé, laissez-vous séduire par nos appartements du 1 au 4 pièces qui disposeront tous de jardins ou de belles terrasses avec vues dégagées. Cette nouvelle adresse de qualité dispose ainsi de tous les atouts d’une vie urbaine connectée à la nature. Envie d'habiter ici ? Sous conditions de ressources et d'éligibilité, bénéficiez de la TVA RÉDUITE à 5.5% et du PRET A TAUX ZÉRO 0%, un vrai coup de pouce pour acheter !Prix affichés en TVA réduite à 5.5%. *Frais de notaire offerts + Remise de 2 500€ TTC par pièce principale soit 2 500€ pour un T1, 5 000€ pour un T2, 7 500€ pour un T3, 10 000€ pour un T4 et 12 500€ pour un T5. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

iad France - Sophie Bousseau vous propose à la vente cet appartement T1 d'une surface de 35m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, construite en 1975. Ce bien, idéal pour un achat appartement Laxou, offre un cadre de vie agréable et confortable, comprenant une pièce principale lumineuse, une cuisine équipée, et une salle de bain avec WC. Les pièces sont agencées de manière optimale pour garantir le confort des occupants.L'emplacement à Laxou, dans le département Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, permet un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. En bonus, vous bénéficierez d'une place de parking aérienne sécurisée ainsi que d'une cave.Cette opportunité est parfaite pour un premier achat ou pour ceux souhaitant investir dans un appartement Laxou à vendre. Ne laissez pas passer cette chance et programmez votre visite dès maintenant !La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 145.67€ (1748€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de cet appartement sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 34. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Bousseau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 879217735.

Description - Emplacement premium Nancy : Siège de plusieurs directions régionales de l'État, de grands groupes comme EDF et de centres d'affaires bancaires, Nancy constitue la 5e place financière de France Principales villes universitaires de France grâce à ses près de 60 000 étudiants ses nombreuses facultés, son campus universitaire ARTEM et ses neuf écoles d'ingénieurs Un des principaux pôles de santé et de technologie en Europe avec son CHRU réputé sur le plan international pour ses innovations en robotique chirurgicale Également ville thermale, Nancy aspire à devenir une des plus grandes stations thermales urbaines mondiales avec son projet Grand Nancy Thermal La Résidence : Située à 10 min de la Place Stanislas Aux bords des berges du canal aménagé, l'hyper centre historique de Nancy est à 2 min La gare TGV de Nancy se situe à 20 min à pied Le tramway se trouve à moins de 100 m desservant toute la ville Les appartements vont du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes, soigneusement décorés, meublés et climatisés Cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié entre le centre-ville historique et le nouveau quartier des Rives de Meurthe. - Prix loyer : Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu'à 5,30% Net de toutes charges courantes Le prix est compétitif au regard de l'emplacement au sein de ce nouveau quartier, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence - Un locataire unique : Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l'appart 'hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses - Gestion sans souci : Gérée par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est prévu pour le 30 Septembre 2025 Prévoir une participation aux travaux d'embellissement, de renouvellement du mobilier des éléments de confort - Montant demandé lors du prochain renouvellement indiqué dans le bail commercial en cours. (Cf Article 13) Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels! Conclusion : prix cohérent et loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation, par l'attractivité de la ville et ses atouts, que par son modèle. Une résidence dans un environnement dynamique et attractif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PAR...