Achat Studios à Frouard (54) : 96 annonces

Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien, ce bel appartement traversant de 118 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, spacieuse, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux disposent de dressings intégrés, offrant un confort optimal. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, apportant praticité au quotidien. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un agréable jardin collectif à l'arrière de la résidence, parfait pour des moments de détente au calme. Les prestations se complètent par un garage fermé et une cave, des atouts rares et recherchés. Idéalement situé à seulement 10 minutes de la gare de Nancy, l'appartement profite de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, écoles. Un bien rare, alliant confort, espace et emplacement privilégié. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Copropriété de 49 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 5577 euros. Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nancy - Secteur Place du Luxembourg - Vend appartement de 183m2 au 1er étage avec ascenseur dans immeuble bourgeois et résidentiel. En coeur de ville, à proximité immédiate du Conservatoire Régional, de la gare et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Dans une copropriété de 6 lots principaux avec façade en pierre de taille, cet appartement offre sur 183m2 de très belles prestations. Dès l'entrée qui dessert les espaces de vie, vous découvrirez la singularité de cet appartement. Il se distingue par ses volumes, ses moulures fines, son parquet massif ainsi que par ses grandes fenêtres apportant une luminosité à toute heure. La salle à manger est un parfait espace de vie et de réception, elle est prolongée par le salon qui est tout aussi confortable et qui donne accès à un balcon. Les hauteurs sous plafond et les perspectives renforcent l'élégance de l'ensemble. La cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle, baignée de lumière, elle donne également accès à un balcon. Un grand bureau pouvant servir de chambre propose espace et confort, il est agrémenté d'un vaste dressing. Le troisième balcon de l'appartement est desservi par cette pièce. Côté nuit, vous trouverez trois chambres supplémentaires aux surfaces équilibrées avec cheminées et parquet massif. Deux salles de bains en excellent état accompagnent le tout dont une avec baignoire, répondant aux usages d'une vie familiale. En excellent état, l'appartement ne nécessite pas de travaux, il vous fera bénéficier d'un confort certain de par ses aménagements et ses prestations élégantes. Le tout, au coeur d'un quartier privilégié et d'une copropriété sécurisée et entretenue. En annexe, le bien dispose d'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire. Etage : 1er, avec ascenseur. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage PVC. Charges de copropriété mensuelles : 189 €. Honoraires à la charge du vendeur. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 157kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (30Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous sommes à votre disposition afin de répondre à vos questions concernant cet appartement au 03 57 54 88 88. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur prisé de Boufflers à Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cet appartement F2 de 54,20 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Nancy ou une vente appartement Nancy. À proximité immédiate des commodités telles que les transports, les commerces et les écoles, ce bien se révèle idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée menant à un séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable. La cuisine, semi-ouverte, assure une organisation fonctionnelle. En ce qui concerne l'espace nuit, vous disposerez d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un wc séparé. Un cellier et une place de parking viennent compléter cet ensemble. L'appartement donne sur un espace verdoyant, garantissant ainsi un environnement calme, sans nuisances sonores. De plus, la copropriété est bien entretenue, offrant un cadre de vie serein. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter Nancy!

Découvrez cet appartement à vendre à Nancy, situé dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Cet emplacement premium se trouve à seulement 10 minutes de la Place Stanislas, au bord des berges du canal aménagé, et à 2 minutes du centre historique de Nancy. Les appartements, allant du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes, sont soigneusement décorés, meublés et climatisés, offrant ainsi un cadre de vie de qualité. La gare TGV est accessible à 20 minutes à pied et le tramway, à moins de 100 mètres, dessert toute la ville. Nancy est reconnue comme un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises et institutions, ainsi que près de 60 000 étudiants, ce qui en fait une ville dynamique. Avec son CHRU de réputation internationale, Nancy se positionne également comme l'un des principaux centres de santé et de technologie en Europe.Investissez dans un appartement à acheter à Nancy avec une rentabilité allant jusqu'à 5,30 % net de charges courantes. La gestion est assurée par Adagio, leader européen dans le domaine de l'appart-hôtellerie, garantissant un locataire fiable et pérenne. Ce système de gestion sans souci permet au propriétaire de profiter d'un investissement sécurisé. Avec un loyer compétitif et non plafonné, votre investissement se positionne sur un marché attractif, tant par sa localisation que par l'attractivité de la ville. Profitez d'une résidence dynamique et prometteuse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200,00 € et 310,00 €. Les risques potentiels pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Hôtel Immobilier, expert en investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs environs, vous propose un projet de rénovation intéressant à la vente. Découvrez cet appartement à acheter à Nancy, un futur F2 de 25 m2 au sol (20 m2 loi Carrez) situé au 3e étage d'un immeuble en pleine transformation, idéal pour un achat appartement Nancy. Ce bien est présenté en plateau, ce qui vous offre une flexibilité totale pour un aménagement sur mesure. Les éléments techniques nécessaires, tels que la colonne d'eau et l'électricité, sont déjà en place, facilitant ainsi les travaux. L'immeuble, intégralement rénové, présentera de nouveaux enduits à la chaux, une toiture neuve et de nouvelles menuiseries extérieures. L'emplacement de choix est au pied du Parc Sainte-Marie, offrant une belle luminosité et une agréable vue sur le parc. De plus, notre agence se tient à votre disposition pour la gestion complète de votre projet locatif, de la rénovation jusqu'à l'ameublement final et la recherche d'un locataire de qualité à la rentrée 2026. Pour toutes questions sur les aspects fiscaux et l'exploitation immobilière, n'hésitez pas à contacter l'Hôtel Immobilier. Les devis de travaux et les prévisions d'exploitation seront bientôt disponibles dans notre agence.

Meilleur rendement locatif

75 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²

À 11km de Frouard (54)

L'Hôtel Immobilier, votre expert en investissement immobilier à Nancy, Metz et leur grande couronne, vous propose un projet de rénovation intéressant dans le département de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Découvrez cet appartement à vendre à Nancy qui se présente comme un futur F2 de 33 m2 au sol (25 m2 selon la loi Carrez), situé au 3e étage d'un immeuble en cours de réhabilitation. Ce bien, vendu en plateau, vous offre une liberté totale d'aménagement pour une rénovation sur mesure, idéal pour un investissement locatif. Les éléments techniques essentiels, tels que la colonne d'eau et la colonne électrique, sont déjà installés, ce qui facilite les travaux. L'immeuble bénéficie d'une rénovation complète, avec de nouveaux enduits à la chaux traditionnelle, une toiture neuve et de nouvelles menuiseries extérieures. Emplacement privilégié, au pied du Parc Sainte-Marie, garantissant une belle luminosité et une vue agréable. Notre agence peut gérer intégralement ce projet locatif, de la rénovation à l'ameublement, jusqu'à la recherche d'un locataire de qualité d'ici la rentrée 2026. Pour des conseils sur l'achat d'un appartement à Nancy et des devis travaux, n'hésitez pas à contacter l'Hôtel Immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre à Nancy, idéal pour un achat immobilier dans la Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Cet appartement de 21,49 m², situé au 3e étage, offre une chambre et une cuisine aménagée équipée. Sa rentabilité locative nette est de 5,31% avec des loyers trimestriels sécurisés de 1115 €. Situé à seulement 40 mètres de la station de tramway Division de Fer (ligne T1), cet appartement se trouve dans un quartier attractif, à proximité de toutes commodités, d'établissements scolaires, de crèches et de transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété dont la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 763 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Performances énergétiques : Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 230.00 et 360.00 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS, Thierry JOUHIER, agent commercial (entreprise individuelle), est à votre disposition.

Au cœur de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cet appartement F1 Bis de 23 m² constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Nancy, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie agréable, agrémentée d'un grand placard de rangement. Contrairement aux studios, cet appartement dispose d'une véritable cuisine indépendante, entièrement équipée et offrant un espace repas, idéal pour délimiter les espaces de vie. La salle d'eau fonctionnelle comprend une douche et des sanitaires. Cet appartement à vendre ne requiert pas de travaux majeurs immédiats. Sa configuration intelligente, couplée à sa localisation privilégiée, en fait un bien prêt à être habité. Que vous soyez étudiant en quête de tranquillité ou investisseur à la recherche d'un appartement à acheter Nancy dans un secteur très prisé, ce studio saura vous séduire par son atmosphère paisible et sa praticité. DPE : en cours // Charges annuelles : 840€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1778.

Au coeur du vélodrome, Vandoeuvre les Nancy A proximité immédiate de la ligne T1, des facs de sciences, staps, écoles d'ingénieurs, brabois, venez découvir ce grand studio à rénover; situé au premier étage d'une petite copropriété. L'appartement dispose d'une place de parking aérienne. Prévoir rénovation. Investissement sécurisé et de qualité.

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, vous propose à l'achat ce F1bis tout à fait intéressant, de 19m2 Carrez, et 25m2 au sol dans une petite copropriété bien entretenue, à faibles charges, des années 30, situé rue Wilson à la limite de Nancy (panneau à 50m). Situé au coeur du quartier ARTEM - OUDINOT, dans une rue calme à sens unique à deux pas du campus étudiant ARTEN, de la ligne de trolley (T1) qui permet un accès direct et rapide au campus Sciences, Santé, à la gare et à l'hypercentre de Nancy. Toutes les commodités se trouvent à proximité, commerces, axes autoroutiers, le cadre de vie y est très agréable, proche du parc Ste-Marie Ce charmant F1, niché au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, constitue une belle opportunité d'investissement locatif / premier achat. Il se compose d'un espace cuisine, d'une salle de bain, et d'une pièce de vie séparée, ce qui offre un espace fonctionnel et bien agencé. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir pour amener le DPE en D. Idéal pour un Le bien offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 520 EUR/mois après rénovation. Côté copropriété, aucun travaux à prévoir, les communs viennent d'être rénovés, pour les charges comptez 40EUR/mois. Taxe foncière : 450 EUR/an. Le DPE classé F peut aisément être amélioré en D grâce à quelques travaux simples. Nous avons un DPE projeté pour les travaux : comptez 5000EUR de travaux pour le faire passer en D. Visite virtuelle disponible sur demande. D'autres questions ? Des questions d'ordre fiscal, juridique, d'exploitation immobilière ? Envie de visiter ce bien ? Alors prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier !

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialisée dans l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs environs, vous propose à la vente un studio de 23m2 entièrement rénové, situé au calme au 4e étage. Idéalement situé rue Charles Sadoul, à proximité des charmantes rues de Saurupt et Oudniot, cet appartement à vendre se trouve dans un immeuble entretenu des années 1970, sans travaux à prévoir. Niché au dernier étage, cet F1 bénéficie d'une vue dégagée, d'une luminosité agréable et d'une exposition plein Ouest qui lui assure un bel éclairage l'après-midi. Le logement sera vendu entièrement rénové et valorisé. Sachez que les photos de cette annonce proviennent d'un appartement similaire au 3e étage, vendu et loué l'année dernière. L'appartement du 4e étage est actuellement en cours de rénovation, mettant en œuvre les mêmes standards de qualité : cuisine équipée, fenêtres à double vitrage, tableau électrique neuf, claustra en bois, salle d'eau carrelée, etc. Notre agence peut également vous accompagner pour l'aménagement intérieur ou la mise en place d'un locataire. Le logement du 3e étage a été loué par nos soins l'été dernier pour 640EUR charges comprises, nous estimons raisonnablement le loyer de ce studio à 590EUR charges comprises. Une place de parking dans la copropriété est disponible en supplément au prix de 5 000EUR. Pour toute question concernant l'achat d'appartement à Nancy, l'investissement locatif ou la rénovation énergétique, n'hésitez pas à contacter l'Hôtel Immobilier.

Découvrez ce programme idéalement situé à Nancy, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports en commun. Cette résidence propose des appartements du T2 au T5, tous prolongés par un espace extérieur, offrant des espaces généreux et lumineux.

Découvrez L’AUXONNE 2025, située à deux pas des principaux atouts de la ville (gare, place Stanislas, A31, écoles et commerces). Cet immeuble offre 5 appartements modernes sur 3 étages. Les logements, du T2 au T4, disposent de terrasses et balcons, et bénéficient d’une à deux places de parking (en supplément). Un cadre de vie pratique et flexible, au cœur d’un emplacement stratégique

Plongez dans le confort de ce studio moderne de 39,24 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente à Maxéville. Actuellement loué à 400€/mois, il constitue une opportunité idéale pour un investissement judicieux ou un premier achat immobilier. Dès l'entrée, la pièce principale vous enveloppe de sa lumière naturelle, offrant un espace généreux pour créer un salon accueillant et un coin nuit douillet. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, optimise chaque mètre carré pour vous offrir un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La salle d'eau, moderne et raffinée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Érigée en 2019, cette résidence sécurisée vous garantit une tranquillité d'esprit, tout en étant à seulement 6 km de Nancy. Vous bénéficierez d'un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commodités urbaines. Les transports en commun sont à portée de main, avec des arrêts de bus et un tramway à moins de 400 mètres, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les parcs d'Agrément, Léo Lagrange et Mansuy, situés à proximité, vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 39,24 m² - Type : Appartement - Année de construction : 2019 - DPE : A - Place de parking en supplément : 10.000€ Mentions légales : Les données relatives aux risques et à l'environnement peuvent être consultées via www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent une vue d'ensemble utile mais ne sauraient se substituer à des contrôles spécifiques réalisés localement. Pour disposer d'éléments complets et à jour, il est conseillé de contacter le service urbanisme local, un expert indépendant ou votre assureur afin d'obtenir les documents et informations complémentaires nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : appartement à acheter à Nancy, Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Opportunité d'investissement dans la résidence hôtelière 'APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANCY CENTRE ***'. Bénéficiez d'une rentabilité nette de 5,30 % sans occupation personnelle ! Le bail de location est géré par l'exploitant ADAGIO, offrant des avantages fiscaux du LMNP. L'appartement proposé est un studio meublé de 21,50 m² situé au 3ème étage, au prix de vente de 83 840 €. Le loyer mensuel perçu est de 379 €, sans charges annuelles, avec une taxe foncière de 195 €. Actuellement, le locataire est ADAGIO, une filiale des groupes ACCOR et Pierre & Vacances, avec un bail en cours jusqu'en septembre 2026. Nancy est un emplacement privilégié, caractérisé par sa proximité avec de grands groupes, ses universités, son pôle de santé et ses projets comme le Grand Nancy Thermal. La résidence est à seulement 10 minutes de la célèbre Place Stanislas et à 2 minutes du centre historique. Le tramway à moins de 100 mètres facilite l'accès à toute la ville. Ce bien est un investissement sécurisé grâce au locataire unique et fiable qu'est ADAGIO, leader européen dans le secteur de l'appart-hôtellerie. Avec un prix compétitif et un loyer attractif, cet appartement en vente à Nancy représente une belle opportunité sur un marché dynamique.

Appartement à acheter à Nancy, Meurthe-et-Moselle (54), Lorraine. Investissez dans un studio meublé de 21,50 m², situé au 3e étage de la Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANCY CENTRE, avec un loyer sécurisé par bail commercial. Cet appartement en vente à Nancy ne nécessite aucune gestion de votre part et garantit un loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative.Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du centre historique et du nouveau quartier des Rives de Meurthe. Le prix de vente est fixé à 83 840 EUR avec un loyer mensuel de 355 EUR. Avec ADAGIO comme locataire unique, vous pouvez être assuré d'un investissement sécurisé et rentable. Cet appartement à vendre représente une opportunité attrayante dans un marché dynamique.

Découvrez ce programme idéalement situé à Nancy, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports en commun. Cette résidence propose des appartements du T2 au T5, tous prolongés par un espace extérieur, offrant des espaces généreux et lumineux.

Découvrez L’AUXONNE 2025, située à deux pas des principaux atouts de la ville (gare, place Stanislas, A31, écoles et commerces). Cet immeuble offre 5 appartements modernes sur 3 étages. Les logements, du T2 au T4, disposent de terrasses et balcons, et bénéficient d’une à deux places de parking (en supplément). Un cadre de vie pratique et flexible, au cœur d’un emplacement stratégique

Plongez dans le confort moderne avec ce studio de 21 m², situé dans une résidence prestigieuse sur le célèbre Boulevard Albert 1er à Nancy. Conçu pour allier élégance et fonctionnalité, cet espace est parfait pour les étudiants et jeunes professionnels recherchant un cadre de vie contemporain. La résidence, construite en 2015, se distingue par son architecture moderne et ses équipements de qualité, tels qu'une salle de sport et un espace détente. Niché au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, ce studio baigné de lumière offre une pièce principale accueillante, un coin cuisine intégré et une salle d'eau moderne avec douche, créant une ambiance chaleureuse et pratique. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. À moins de 200 m, l'arrêt de bus ''Campus Lettres'' facilite vos déplacements, tandis que la Gare de Nancy est accessible en seulement 17 minutes à pied, simplifiant vos trajets quotidiens. Ce studio est une opportunité rare pour les investisseurs en LMNP ou LMP, avec une taxe foncière avantageuse de 191 € par an. Les charges de copropriété, représentant 11% des loyers, s'élèvent à 104 € par an, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 21 m² - Étage : 2ème sur 4 - Année de construction : 2015 - Classe énergétique : D - Charges de copropriété : 170,04 € Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis à titre informatif et restent non-contractuels. Ils n'engagent pas la responsabilité du diffuseur et ne sauraient se substituer aux actes officiels ni aux diagnostics obligatoires. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques et à l'urbanisme, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante afin d'obtenir des confirmations documentées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Opportunité d'achat appartement à Nancy, Meurthe-et-Moselle, LorraineInvestissez dans un appartement en vente à Nancy, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.Cet appartement, situé au cœur de la ville dans un Appart'Hôtel, n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche.**Les atouts de cet investissement :**- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : ADAGIO- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP**La Résidence :**Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANCY CENTRE ***, 31 Av. du XX Corps, 54000 Nancy**L'Appartement :**Studio meublé de 21.58 m2, situé au 2ème étagePrix de vente : 77 600 EURLoyer annuel perçu : 4 805 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 234 EURVotre locataire : ADAGIO (filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances)Bail en tacite reconduction**ADAGIO Nancy, Emplacement privilégié :**Nancy est un centre économique clé avec plusieurs directions régionales, des grands groupes comme EDF et une présence bancaire significative.Elle abrite près de 60 000 étudiants grâce à ses nombreuses facultés, son campus universitaire ARTEM et ses neuf écoles d'ingénieurs.Nancy se positionne également comme l'un des principaux pôles de santé et de technologie en Europe, reconnu pour son CHRU innovant.Enfin, la ville aspire à devenir une grande station thermale urbaine avec le projet Grand Nancy Thermal.**La Résidence :**Située à 10 minutes de la Place Stanislas, à deux minutes du centre historique et à 20 minutes à pied de la gare TGV, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal, desservi par le tramway à moins de 100 mètres. **Un locataire unique :**Avec Adagio, vous bénéficiez d'un locataire unique, fiable et pérenne, garantissant un investissement sécurisé et performant. ADAGIO, leader européen depuis sa création en 2007, est une référence dans le secteur de l'appart'hôtellerie, présent sur quatre continents avec plus de 130 adresses.**Conclusion :**Ce bien, avec son prix compétitif, son loyer élevé et non plafonné, se trouve sur un marché très attractif grâce à sa localisation et aux atouts de la ville. Investir dans cet appartement à acheter à Nancy vous assure une résidence dans un environnement dynamique.

Opportunité d'achat appartement à Nancy, Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Investissez dans un appartement offrant une rentabilité brute de 6,15%. Ce bien, situé au cœur de la ville dans un Appart'Hôtel, est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans gestion contrainte ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les atouts de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP La résidence, NEMEA APPARTHOTEL NANCY CENTRE ***, est située au 13 rue Albert Lebrun, 54000 Nancy. Plus d'informations sur cette résidence sont disponibles sur leur site officiel. L'appartement à vendre est un T1 meublé de 22,87 m² au rez-de-chaussée, incluant un parking en sous-sol. Le prix de vente est de 69 000 EUR FAI. Le loyer annuel perçu est de 4 175 EUR, avec des charges annuelles de 293 EUR et une taxe foncière de 318 EUR. Votre locataire, le Groupe NEMEA, a un bail en cours jusqu'en septembre 2032. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la Place Stanislas, du Centre des Congrès Jean Prouvé et de la Gare SNCF, cet investissement se trouve dans une résidence hôtelière classée 3 étoiles, accessible par tous les moyens de transport et offrant des services tels qu'une piscine intérieure chauffée, une salle de fitness et un parking sécurisé.

Découvrez votre résidence, nichée au cœur du quartier Boufflers - Buthégnemont, à moins de 10 minutes du centre-ville de Nancy. Elle offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et bien desservi par les transports en commun. Profitez d'appartements spacieux de 2 à 5 pièces avec balcon ou terrasse, tous pensés pour votre confort. Profitez d'une place de parking et d'un jardin partagé. Laissez vous séduire par ce programme alliant praticité et douceur de vivre.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 12 500 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Démarrage des travaux et nouveau bâtiment en commercialisation ! NANCY : DÉCOUVREZ EN EXCLUSIVITÉ UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION QUARTIER BUTHEGNEMONT !Située dans le quartier Buthégnémont, dans un cadre privilégié, découvrez le DOMAINE DE BUTHEGNEMEONT, une nouvelle résidence d'appartements neufs à Nancy. Profitez d’un nouveau cadre de vie paisible et verdoyant relié à toutes les commodités. En lisière d’un espace boisé classé, laissez-vous séduire par nos appartements du 1 au 4 pièces qui disposeront tous de jardins ou de belles terrasses avec vues dégagées. Cette nouvelle adresse de qualité dispose ainsi de tous les atouts d’une vie urbaine connectée à la nature. Envie d'habiter ici ? Sous conditions de ressources et d'éligibilité, bénéficiez de la TVA RÉDUITE à 5.5% et du PRET A TAUX ZÉRO 0%, un vrai coup de pouce pour acheter !Prix affichés en TVA réduite à 5.5%. *Frais de notaire offerts + Remise de 2 500€ TTC par pièce principale soit 2 500€ pour un T1, 5 000€ pour un T2, 7 500€ pour un T3, 10 000€ pour un T4 et 12 500€ pour un T5. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

À vendre, charmant studio situé au 1er étage d’une résidence moderne et soigneusement entretenue, idéal pour un achat appartement NANCY. Ce logement offre une surface habitable d’environ 24,33 m². Il se compose d’une entrée avec rangement, menant à une pièce de vie lumineuse de 17,06 m² intégrant un espace cuisine fonctionnel, optimisant ainsi le cadre de vie. L’appartement dispose aussi d’une salle d’eau avec WC de 4,34 m², aménagée avec des équipements modernes et de qualité. De plus, le bien bénéficie d’une agréable loggia de 8,83 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur en toute saison. Les prestations intérieures sont contemporaines et conçues pour le confort au quotidien, tandis que l’agencement permet une utilisation efficace de chaque espace. Le secteur est prisé pour son ambiance de quartier et sa convivialité. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied en quelques minutes. Les transports en commun facilitent les trajets vers le centre-ville et la gare, et de nombreux espaces verts sont à proximité immédiate. Ce quartier combine le calme résidentiel et le dynamisme urbain, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Ce bien représente une opportunité parfaite pour une vente appartement NANCY, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

À la recherche d'un appartement à acheter à VANDOEUVRE LES NANCY ? Ne manquez pas ce studio neuf de 18,82 m², parfaitement agencé pour allier confort, modernité et fonctionnalité au quotidien. Conçu spécialement pour les étudiants, cet appartement VANDOEUVRE LES NANCY à vendre offre un espace lumineux avec kitchenette équipée, salle d’eau contemporaine et coin nuit pratique.Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est entouré d'écoles supérieures, d’universités et de commerces, créant ainsi un environnement favorable à la réussite et à l'épanouissement.LES + BONAPARTE PROMOTION :Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet de vente appartement VANDOEUVRE LES NANCY.Une étude de financement disponible sur simple demande.Le plus grand choix de résidences neuves en Lorraine.Pour toute information rapide, n’hésitez pas à contacter votre conseiller BONAPARTE PROMOTION :Octave Muller06 15 35 94 12Ou prenez rendez-vous en agence :Bonaparte Promotion13 rue Sébastien Lelcerc57000 METZTel : 03.67.61.01.15

Bien le moins consommateur d'énergie

140 500 €

3 797 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Frouard (54)

À VILLERS LES NANCY, Meurthe-et-Moselle, découvrez cet appartement à vendre dans un écrin de verdure. Ce grand T1 de presque 37 m² se situe dans une résidence contemporaine neuve, idéale pour un achat appartement VILLERS LES NANCY que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité. Après avoir franchi l'entrée avec placard, vous découvrirez une vaste pièce principale de près de 21 m², lumineuse et orientée plein sud, offrant une vue agréable sur la verdure. Vous disposerez également d'une grande salle d'eau entièrement équipée avec douche (120/90), d'un WC suspendu et de finitions soignées. L'appartement respecte les normes PMR et PTZ. À proximité, vous trouverez des transports en commun (300 m), des commerces (300 m), des écoles et des axes autoroutiers. Des stationnements intérieurs et extérieurs sont également possibles. N'hésitez pas à nous solliciter, nous vous accompagnerons tout au long de votre projet. Financement possible.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

1 522 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

À 7km de Frouard (54)

À vendre dans le département Meurthe-et-Moselle et la région Lorraine, cet appartement à acheter à Nancy est situé dans le quartier du Faubourg des 3 maisons, à proximité des facultés. Ce studio de 23m2 comprend une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'achat se fait sous forme de parts de SCI, permettant une mutualisation des ressources et des recettes entre tous les associés. La gestion complète est assurée par notre agence. L'appartement est vendu loué, générant un revenu de 325€ par mois hors charges. Idéal pour un investissement dans un appartement à vendre à Nancy.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 10 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Appartement meublé et décoré à venir visiter sur place - livraison imminente ! Dernières opportunités pour emménager dès demain au sen de cette résidence livrée ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Dernier studio de 36 m² - pièce de vie de 20 m² - exposé sud - parking Appartements T2 : de 39 à 49 m² - terrasse ou balcon pour tous Derniers appartements T3 : de 66 à 70 m² - terrasse ou balcon pour tous - parking Appartements T4 : jusqu'à 86 m² - balcon ou terrasse pour tous - exposés sud - parking L'ensemble de nos logements sont vendus avec une salle de bains équipée ! Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité, pour vous aider à financer plus facilement votre résidence principale neuve. Vous souhaitez investir ? Demathieu Bard Immobilier vous propose une solution en LMNP non gérée, adaptée pour un investissement locatif rentable dans un environnement naturel à forte demande résidentielle. Pour plus d’informations ou pour visiter notre appartement décoré, contactez dès maintenant nos conseillers au 06 08 80 33 63.*Frais de notaire offerts + Remise de 2 500€ TTC par pièce principale soit 2 500€ pour un T1, 5 000€ pour un T2, 7 500€ pour un T3, 10 000€ pour un T4. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

Découvrez cet appartement à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy, en Meurthe-et-Moselle, au cœur du Campus Santé-Brabois. Ce studio élégant, entièrement rénové en 2022, représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Vandœuvre-lès-Nancy. Situé dans un quartier dynamique à proximité de la Faculté de Médecine, du CHU, et d'un important bassin d'entreprises, cet investissement locatif est prometteur. Le studio a été conçu avec soin : il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour optimisé. La salle d'eau moderne est fonctionnelle. Un des atouts majeurs de cet appartement est sa localisation au sein d'une résidence de services, proposant des prestations telles qu'une salle de restauration, une salle de sport et une laverie, attirant ainsi étudiants et jeunes actifs, et garantissant un taux d'occupation optimal. Aucun travaux n'est requis pour ce studio meublé, offrant un potentiel locatif immédiat avec un loyer annuel hors charges pouvant atteindre 5 400 €. Intéressé par cet appartement à acheter à Vandœuvre-lès-Nancy ? N'hésitez pas à contacter votre agence ORPI Stanislas pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT, Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 935 197 590. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez le 06.98.25.21.90. Consultez également le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialisée dans l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs alentours, vous propose un appartement à acheter à Nancy. Nous mettons en vente un F1 bis intéressant, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble calme des années 30, en plein centre de Nancy, rue Martimprey. Ce charmant T1 de 25 m2 se trouve à proximité immédiate du parc de la Pépinière, des écoles de l'ENSGSI et de l'EEIGM, ainsi que du tramway. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement Nancy à vendre est bien agencé avec une petite cuisine, une salle de bain et une pièce de vie séparée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien possède un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 520 EUR/mois après rénovation. Les charges de la petite copropriété sont faibles, environ 500 EUR/an, et la taxe foncière est de 500 EUR/an. Le DPE est classé E, mais il peut facilement être amélioré en D avec quelques travaux. Une visite virtuelle est disponible sur demande. D'autres appartements en vente dans l'immeuble sont également disponibles, n'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Pour des conseils sur l'achat d'un appartement à Nancy, incluant des aspects fiscaux, juridiques et de rénovation, contactez notre agence immobilière.

À Vandœuvre-lès-Nancy, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement studio de 20 m² est une opportunité idéale pour un achat appartement Vandœuvre-lès-Nancy, que ce soit pour un étudiant ou un jeune actif. L'appartement Vandœuvre-lès-Nancy à vendre se compose de : - Une pièce de vie lumineuse bien agencée pour optimiser l'espace - Un coin cuisine fonctionnel - Une salle d'eau avec WC Les atouts de la résidence incluent : - Accès à une salle de sport - Une laverie commune Un parking privatif est disponible en option pour 10 000 €. Grâce à sa localisation, cet appartement à acheter Vandœuvre-lès-Nancy est proche des facultés, des transports en commun et des commerces, rendant la vie quotidienne plus facile.Loyer mensuel : 480 € Performance énergétique : - Consommation énergie primaire : C – 210 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : A – 7 kg CO₂/m²/an Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier – RSAC Nancy n° 981 679 814 Contactez-moi au 06 03 05 19 86 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 1776