Achat Studios à Laxou (54) : 94 annonces

Meilleur rendement locatif

79 000 €

2 926 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Laxou (54)

Découvrez cet appartement à vendre à Laxou, situé au No11 Rue des Clos, proposé par Didier HOFFMAN, Agent Mandataire Immobilier PROVIMO. Ce studio fonctionnel de 27 m2, entièrement meublé et équipé avec électroménager, comprend une entrée avec placard et bénéficie de deux portes-fenêtres donnant accès à deux loggias de près de 17 m2. La salle de bains, moderne, est dotée d'une baignoire avec paroi vitrée. Les fenêtres en PVC sont en double vitrage, et les volets roulants sont manuels. Situé dans un secteur résidentiel calme, cet appartement convient parfaitement à un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Laxou dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine.

iad France - Sophie Bousseau vous propose à la vente cet appartement T1 d'une surface de 35m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, construite en 1975. Ce bien, idéal pour un achat appartement Laxou, offre un cadre de vie agréable et confortable, comprenant une pièce principale lumineuse, une cuisine équipée, et une salle de bain avec WC. Les pièces sont agencées de manière optimale pour garantir le confort des occupants.L'emplacement à Laxou, dans le département Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, permet un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. En bonus, vous bénéficierez d'une place de parking aérienne sécurisée ainsi que d'une cave.Cette opportunité est parfaite pour un premier achat ou pour ceux souhaitant investir dans un appartement Laxou à vendre. Ne laissez pas passer cette chance et programmez votre visite dès maintenant !La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 145.67€ (1748€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de cet appartement sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 34. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Bousseau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 879217735.

Au cœur de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cet appartement F1 Bis de 23 m² constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Nancy, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie agréable, agrémentée d'un grand placard de rangement. Contrairement aux studios, cet appartement dispose d'une véritable cuisine indépendante, entièrement équipée et offrant un espace repas, idéal pour délimiter les espaces de vie. La salle d'eau fonctionnelle comprend une douche et des sanitaires. Cet appartement à vendre ne requiert pas de travaux majeurs immédiats. Sa configuration intelligente, couplée à sa localisation privilégiée, en fait un bien prêt à être habité. Que vous soyez étudiant en quête de tranquillité ou investisseur à la recherche d'un appartement à acheter Nancy dans un secteur très prisé, ce studio saura vous séduire par son atmosphère paisible et sa praticité. DPE : en cours // Charges annuelles : 840€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1778.

Situé dans le secteur recherché de Boufflers à Nancy, à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles), découvrez cet agréable appartement F2 de 54,20 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable et agréable au quotidien. La cuisine est semi ouverte, permettant une organisation fonctionnelle et pratique. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau attenante et wc séparé. Un cellier et une places de parking viennent compléter ce bien. L'ensemble de l'appartement donne sur de la verdure à l'arrière de l'immeuble, il y a donc aucune nuisance sonore. La copropriété est bien entretenue, garantissant un cadre de vie serein. A visiter sans tarder ! Référence agence : 2480

À VENDRE – 3 PIÈCES À NANCY – PARC SAINTE-MARIE amp; NANCY THERMAL Envie de calme, de verdure et de confort, tout en restant au coeur de Nancy ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé à 100 mètres seulement du Parc Sainte-Marie et au pied de Nancy Thermal, ce 3 pièces de 59,25 m² vous accueille au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, soignée et ultra agréable à vivre, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Le petit plus qui fait toute la différence ?Un parc privatif au sein de la copropriété, accessible aux résidents, parfait pour se détendre, lire un livre ou profiter des beaux jours. Confort au quotidienLa résidence dispose d'un ascenseur menant directement au sous-sol, où se trouvent caves et parkings. L'appartement bénéficie d'une cave privative et d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol. Le tout, dans le dernier bâtiment de la résidence, accessible par une voie privée : tranquillité garantie. Un intérieur à personnaliser Une entrée accueillante Un salon / séjour lumineux, prêt à devenir votre cocon Une cuisine semi-ouverte à aménager selon vos envies Deux belles chambres au calme Un WC indépendant avec lave-mains Un espace salle d'eau à imaginer à votre image (arrivées et évacuations déjà en place) Côté technique, tout est rassurant : Fenêtres PVC double vitrage (2017) Volets roulants électriques PVC (2021) Électricité en très bon état Chaudière récente, en excellent état Emplacement rêvé : commerces, écoles, transports, tout est à proximité immédiate, sans renoncer au calme. Un appartement plein de potentiel, idéal pour une personne ou un couple en quête de luminosité, de volumes, de sérénité et d'un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder… ce type de bien, dans ce secteur, ne reste jamais longtemps disponible ! Performance énergétique Consommation énergie primaire : D – 158 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : D – 31 kg CO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

69 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²

Quartier Centre Ville-Charles III

À 2km de Laxou (54)

Au cœur de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cet appartement F1 Bis de 23 m² constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Nancy, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie agréable, agrémentée d'un grand placard de rangement. Contrairement aux studios, cet appartement dispose d'une véritable cuisine indépendante, entièrement équipée et offrant un espace repas, idéal pour délimiter les espaces de vie. La salle d'eau fonctionnelle comprend une douche et des sanitaires. Cet appartement à vendre ne requiert pas de travaux majeurs immédiats. Sa configuration intelligente, couplée à sa localisation privilégiée, en fait un bien prêt à être habité. Que vous soyez étudiant en quête de tranquillité ou investisseur à la recherche d'un appartement à acheter Nancy dans un secteur très prisé, ce studio saura vous séduire par son atmosphère paisible et sa praticité. DPE : en cours // Charges annuelles : 840€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1778.

Plongez dans le confort de ce studio moderne de 39,24 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente à Maxéville. Actuellement loué à 400€/mois, il constitue une opportunité idéale pour un investissement judicieux ou un premier achat immobilier. Dès l'entrée, la pièce principale vous enveloppe de sa lumière naturelle, offrant un espace généreux pour créer un salon accueillant et un coin nuit douillet. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, optimise chaque mètre carré pour vous offrir un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La salle d'eau, moderne et raffinée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Érigée en 2019, cette résidence sécurisée vous garantit une tranquillité d'esprit, tout en étant à seulement 6 km de Nancy. Vous bénéficierez d'un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commodités urbaines. Les transports en commun sont à portée de main, avec des arrêts de bus et un tramway à moins de 400 mètres, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les parcs d'Agrément, Léo Lagrange et Mansuy, situés à proximité, vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 39,24 m² - Type : Appartement - Année de construction : 2019 - DPE : A - Place de parking en supplément : 10.000€ Mentions légales : Les données relatives aux risques et à l'environnement peuvent être consultées via www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent une vue d'ensemble utile mais ne sauraient se substituer à des contrôles spécifiques réalisés localement. Pour disposer d'éléments complets et à jour, il est conseillé de contacter le service urbanisme local, un expert indépendant ou votre assureur afin d'obtenir les documents et informations complémentaires nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EN EXCLUSIVITE chez L'Adresse Malzéville ! Studio idéal pour un investissement locatif, est actuellement loué. Notre agence vous propose ce bien en rez de chaussée d'une copropriété au calme dans une rue piétonne. Il est idéalement situé, à deux pas du coeur de Malzéville et des portes de Nancy (15 minutes à pied du Parc de la Pépinière). Vous retrouverez des transports en communs, des commerces de proximités ainsi que toutes commodités. Il est composé d'une pièce à vivre rénové donnant sur une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le Studio dispose également d'une Cave. Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 euros et 590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Ce logement à une consommation énergétique moyen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez à nous contacter. Copropriété de 12 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 507 euros.

? Nancy – 40m2 - Parking À découvrir sans tarder : T1 bis de 40 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée avec portail, à proximité immédiate des transports, commerces et axes principaux. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace nuit à séparé, d'une cuisine à équiper, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les volumes sont bien agencés et offrent un fort potentiel d'aménagement. ? Libre d'occupation, ce bien est une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat. Libre à vous de le meubler et le décorer selon vos envies, que ce soit pour de la location meublée, classique ou un projet personnel. ? Atout rare : une place de parking privée incluse.? Résidence sécurisée avec portail. ? Secteur recherché, bonne rentabilité locative possible. ? À visiter rapidement ! Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 310kWh/m2/an. La classe climat est notée E (55Kg CO2/m²/an). voir informations complémentaires sur www.georisques.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1203.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

77 600 €

3 596 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,58 m²
• 

À 3km de Laxou (54)

Opportunité d'achat appartement à Nancy, Meurthe-et-Moselle, LorraineInvestissez dans un appartement en vente à Nancy, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.Cet appartement, situé au cœur de la ville dans un Appart'Hôtel, n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche.**Les atouts de cet investissement :**- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : ADAGIO- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP**La Résidence :**Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANCY CENTRE ***, 31 Av. du XX Corps, 54000 Nancy**L'Appartement :**Studio meublé de 21.58 m2, situé au 2ème étagePrix de vente : 77 600 EURLoyer annuel perçu : 4 805 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 234 EURVotre locataire : ADAGIO (filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances)Bail en tacite reconduction**ADAGIO Nancy, Emplacement privilégié :**Nancy est un centre économique clé avec plusieurs directions régionales, des grands groupes comme EDF et une présence bancaire significative.Elle abrite près de 60 000 étudiants grâce à ses nombreuses facultés, son campus universitaire ARTEM et ses neuf écoles d'ingénieurs.Nancy se positionne également comme l'un des principaux pôles de santé et de technologie en Europe, reconnu pour son CHRU innovant.Enfin, la ville aspire à devenir une grande station thermale urbaine avec le projet Grand Nancy Thermal.**La Résidence :**Située à 10 minutes de la Place Stanislas, à deux minutes du centre historique et à 20 minutes à pied de la gare TGV, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal, desservi par le tramway à moins de 100 mètres. **Un locataire unique :**Avec Adagio, vous bénéficiez d'un locataire unique, fiable et pérenne, garantissant un investissement sécurisé et performant. ADAGIO, leader européen depuis sa création en 2007, est une référence dans le secteur de l'appart'hôtellerie, présent sur quatre continents avec plus de 130 adresses.**Conclusion :**Ce bien, avec son prix compétitif, son loyer élevé et non plafonné, se trouve sur un marché très attractif grâce à sa localisation et aux atouts de la ville. Investir dans cet appartement à acheter à Nancy vous assure une résidence dans un environnement dynamique.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

2 826 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,54 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Laxou (54)

Découvrez cet appartement à vendre à Nancy, situé dans le secteur Oberlin, dans une rue calme. Au premier étage, cet F2 de 26 m2 est idéalement agencé avec une entrée, un coin cuisine, une pièce à vivre, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Profitez d'un très bon classement énergétique (Classe C) pour votre achat appartement Nancy. Ce bien rare dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine est une opportunité à ne pas manquer.

6 personnes déjà intéressées

50 000 €

1 954 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,59 m²
• 

À 1km de Laxou (54)

À Villers-lès-Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, découvrez un studio de 25m2 à vendre, situé dans un petit immeuble bien entretenu dans le secteur thermal, rue Sainte Geneviève. Ce bien comprend une vaste pièce à vivre, un coin cuisine et une salle de bains. Actuellement loué, des travaux d'amélioration seront nécessaires à la libération du bien pour faire ressortir tout son potentiel. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Villers-lès-Nancy.

Situé dans le secteur Oberlin à Nancy, Meurthe-et-Moselle, cet appartement à acheter à Nancy est un F1 bis traversant de 24m2. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce à vivre et d'une salle de bains. Idéal pour un projet d'achat appartement Nancy, il est vendu libre d'occupation, ce qui permet d'envisager quelques travaux.

Découvrez L’AUXONNE 2025, située à deux pas des principaux atouts de la ville (gare, place Stanislas, A31, écoles et commerces). Cet immeuble offre 5 appartements modernes sur 3 étages. Les logements, du T2 au T4, disposent de terrasses et balcons, et bénéficient d’une à deux places de parking (en supplément). Un cadre de vie pratique et flexible, au cœur d’un emplacement stratégique

Découvrez ce programme idéalement situé à Nancy, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports en commun. Cette résidence propose des appartements du T2 au T5, tous prolongés par un espace extérieur, offrant des espaces généreux et lumineux.

Opportunité spéciale pour un investissement locatif à Nancy, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Cet appartement à vendre est un logement meublé et loué, situé au 4ème étage d'une résidence étudiante avec services. Il s'agit d'un appartement type 1 de 20,99 m², offrant un loyer annuel de 3 755 euros, avec un rendement locatif de 5,1 % (soit 4,36 % net de charges et taxe foncière). Le gestionnaire et locataire est LOGIFAC OHLE. Localisé dans la résidence Les Académies Lorraines, au 44-48 Boulevard Albert 1er à Nancy, cet appartement est idéalement situé à proximité des campus étudiants, des commerces et des salles de cinéma, ce qui crée un cadre de vie optimal pour les étudiants. La location meublée (LMNP) constitue un statut fiscal avantageux pour constituer un patrimoine solide et sécuriser votre avenir. Avantages de cet achat appartement à Nancy : - Les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, empêchant les risques de vacances locatives ou d'impayés. - Charges faibles et gestion sans soucis, le gestionnaire vous verse directement le loyer sans frais d'intermédiaire. - Revenus sécurisés sans fiscalité sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (information disponible sur demande : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Emplacements soigneusement sélectionnés et très recherchés. L'AGENCE DU LMNP est votre interlocuteur privilégié pour la revente et l'investissement en résidences avec services sur toute la France.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nancy ? Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce studio situé au sein de la résidence intimiste 'SIGNATURE', au cœur du Faubourg des Trois-Maisons. Avec une superficie de 24,33 m², cet appartement à vendre à Nancy se trouve au 1er étage et bénéficie d'un cadre paisible, idéalement placé entre les berges du canal et la mythique Place Stanislas. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant. L'appartement présente un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse orientée Nord-Ouest, et s'ouvre sur un large balcon de 8,61 m², pour un espace de vie supplémentaire. En termes de confort, ce programme neuf respecte les normes les plus exigeantes, comprenant un plancher chauffant, des volets roulants motorisés, et une isolation renforcée. La sécurité est également au rendez-vous grâce à l'interphonie connectée. Vous apprécierez son architecture moderne, harmonisée avec le patrimoine historique de la région Lorraine, à deux pas du parc de la Pépinière. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investir dans un appartement à Nancy. Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui pour découvrir les plans et personnaliser le futur intérieur de votre nouveau chez-vous.

En EXCLUSIVITE!! SAINT-MAX – Studio 24 m² avec parking – Résidence sécurisée avec ascenseur. À visiter rapidement.Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Max, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce studio de 24 m² se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien.Idéalement situé près des commerces, des transports et des commodités, cet appartement convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son bon potentiel de rentabilité de 7.8% brute.Atouts du bien :- Résidence sécurisée- Ascenseur- Place de parking inclus- Secteur attractifDPE : DTaxe foncière : 576 €/anContactez Sandra Lacour dès maintenant au 06 77 40 49 62 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement à acheter à Saint-Max dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 428.00 et 619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller AKOMI : Sandra LACOURAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 991033754 RSAC-Nancy.

Découvrez L’AUXONNE 2025, située à deux pas des principaux atouts de la ville (gare, place Stanislas, A31, écoles et commerces). Cet immeuble offre 5 appartements modernes sur 3 étages. Les logements, du T2 au T4, disposent de terrasses et balcons, et bénéficient d’une à deux places de parking (en supplément). Un cadre de vie pratique et flexible, au cœur d’un emplacement stratégique

Découvrez ce programme idéalement situé à Nancy, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports en commun. Cette résidence propose des appartements du T2 au T5, tous prolongés par un espace extérieur, offrant des espaces généreux et lumineux.

Au 2ème et dernier étage d'une maison de ville, à proximité immédiate de la Place des Vosges et du quartier Nancy Grand Coeur, studio fonctionnel et bien optimisé. Le logement offre : Un espace de vie dégagé grâce au lit en mezzanine, permettant de conserver un vrai coin salon et un coin repas. Une vraie cuisine équipée (four, plaques, hotte, rangements), plus confortable qu'une kitchenette. Une bonne luminosité via plusieurs ouvertures, dont un Velux. Le cachet de l'ancien : poutres apparentes, mur en pierre, parquet. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Studio atypique, bien pensé, situé dans un secteur recherché et pratique pour les déplacements. Prix : 90 000 euros . Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur. Votre contact pour ce bien : Louis-Arnaud CAUSERET 0675749348 Bien soumis au statut de la copropriété 11 lots principaux Charges annuelles : 1284 euros Classe énergie E. Classe climat B. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 880 et 1200 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 20 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entièrement sécurisée, découvrez ce superbe studio de 37,40 m² loi Carrez (48,36 m² au sol), vendu entièrement meublé et parfaitement agencé. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : . Optimisation remarquable des volumes . Aménagement intelligent et fonctionnel . Décoration soignée et contemporaine Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité de circulation et rangements intégrés. La surface au sol généreuse apporte un réel sentiment d'espace, rare pour un studio. . Emplacement premium Situé à seulement 5 minutes de La Place Stanislas, en hypercentre, vous profitez d'un environnement dynamique, commerçant et parfaitement desservi. Un emplacement idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Les + du bien : . Dernier étage (calme et luminosité) . Ascenseur . Résidence sécurisée . Vendu entièrement meublé (prêt à vivre ou à louer) . Cave privative . Agencement coup de coeur Copropriété de 79 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 2292 euros. Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Studio cosy de 21,49 m² – Proche gare et centre-ville Vous cherchez un logement pratique, confortable et bien situé ? Ce charmant studio est fait pour vous ! Situé dans une résidence calme et sécurisée, il se trouve à seulement 2 pas de la gare et à 20 minutes de la Place Carnot et de la Faculté de Droit, tout en restant proche du centre-ville et de ses commerces. En bon état, ce studio vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier tranquille, avec un accès facile à tout le réseau Stan pour vos déplacements au quotidien. Superficie : 21,49 m² Charges annuelles : 1 200 € Classe énergétique : D (257 kWh/m²/an) Classe climat : D (50 kg CO₂/m²/an) Astuce investissement ou colocation : Ce bien est aussi disponible en lot de 3 studios dans la même copropriété, pour un prix total attractif de 175 000 € frais d'agence inclus. Idéal pour un investissement locatif ou un achat entre amis ! Pour connaître les risques liés à ce bien, rendez-vous sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1683

Découvrez votre résidence, nichée au cœur du quartier Boufflers - Buthégnemont, à moins de 10 minutes du centre-ville de Nancy. Elle offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et bien desservi par les transports en commun. Profitez d'appartements spacieux de 2 à 5 pièces avec balcon ou terrasse, tous pensés pour votre confort. Profitez d'une place de parking et d'un jardin partagé. Laissez vous séduire par ce programme alliant praticité et douceur de vivre.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 10 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Appartement meublé et décoré à venir visiter sur place - livraison imminente ! Dernières opportunités pour emménager dès demain au sen de cette résidence livrée ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Dernier studio de 36 m² - pièce de vie de 20 m² - exposé sud - parking Appartements T2 : de 39 à 49 m² - terrasse ou balcon pour tous Derniers appartements T3 : de 66 à 70 m² - terrasse ou balcon pour tous - parking Appartements T4 : jusqu'à 86 m² - balcon ou terrasse pour tous - exposés sud - parking L'ensemble de nos logements sont vendus avec une salle de bains équipée ! Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité, pour vous aider à financer plus facilement votre résidence principale neuve. Vous souhaitez investir ? Demathieu Bard Immobilier vous propose une solution en LMNP non gérée, adaptée pour un investissement locatif rentable dans un environnement naturel à forte demande résidentielle. Pour plus d’informations ou pour visiter notre appartement décoré, contactez dès maintenant nos conseillers au 06 08 80 33 63.*Frais de notaire offerts + Remise de 2 500€ TTC par pièce principale soit 2 500€ pour un T1, 5 000€ pour un T2, 7 500€ pour un T3, 10 000€ pour un T4. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer annuel HT :4 013,00 EUR Charges générales de copropriété / an :233,00 EUR Taxe foncière :318,00 EUR Bail commercial renouvelé le 01 octobre 2021 pour une durée de 11 ans, soit jusqu'au 30 septembre 2032. Rénovation du studio effectuée. Paiement des loyers trimestriellement à terme échu. Indexation annuelle. Studio de 22,87 m2 situé au RDC et comprenant une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence a été construite en 2007 et comporte 78 logements, dans un bâtiment de 4 étages. Elle comporte une piscine intérieure et un centre de remise en forme. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Découvrez cet appartement à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy, en Meurthe-et-Moselle, au cœur du Campus Santé-Brabois. Ce studio élégant, entièrement rénové en 2022, représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Vandœuvre-lès-Nancy. Situé dans un quartier dynamique à proximité de la Faculté de Médecine, du CHU, et d'un important bassin d'entreprises, cet investissement locatif est prometteur. Le studio a été conçu avec soin : il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour optimisé. La salle d'eau moderne est fonctionnelle. Un des atouts majeurs de cet appartement est sa localisation au sein d'une résidence de services, proposant des prestations telles qu'une salle de restauration, une salle de sport et une laverie, attirant ainsi étudiants et jeunes actifs, et garantissant un taux d'occupation optimal. Aucun travaux n'est requis pour ce studio meublé, offrant un potentiel locatif immédiat avec un loyer annuel hors charges pouvant atteindre 5 400 €. Intéressé par cet appartement à acheter à Vandœuvre-lès-Nancy ? N'hésitez pas à contacter votre agence ORPI Stanislas pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT, Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 935 197 590. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez le 06.98.25.21.90. Consultez également le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Nancy, situé dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ce charmant studio de 23,5 m² se trouve dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de la gare, ce qui le rend idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre la Place Carnot et la Faculté de Droit en seulement 20 minutes, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville et de ses nombreux commerces. En bon état général, ce logement offre un cadre de vie agréable dans un quartier tranquille et un accès rapide au réseau Stan pour faciliter vos déplacements quotidiens. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 137 €. Ce bien, qui peut aussi être considéré dans le cadre d'un achat appartement Nancy, est mis en vente avec une classe énergétique de E (280 kWh/m²/an) et une classe climat de E (60 kg CO₂/m²/an). Ce studio allie confort, praticité et situation stratégique. De plus, il est également disponible en lot de 3 appartements au sein de la même copropriété, proposé par le vendeur pour un prix total de 175 000 € frais d'agence inclus, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 12 500 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Démarrage des travaux et nouveau bâtiment en commercialisation ! NANCY : DÉCOUVREZ EN EXCLUSIVITÉ UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION QUARTIER BUTHEGNEMONT !Située dans le quartier Buthégnémont, dans un cadre privilégié, découvrez le DOMAINE DE BUTHEGNEMEONT, une nouvelle résidence d'appartements neufs à Nancy. Profitez d’un nouveau cadre de vie paisible et verdoyant relié à toutes les commodités. En lisière d’un espace boisé classé, laissez-vous séduire par nos appartements du 1 au 4 pièces qui disposeront tous de jardins ou de belles terrasses avec vues dégagées. Cette nouvelle adresse de qualité dispose ainsi de tous les atouts d’une vie urbaine connectée à la nature. Envie d'habiter ici ? Sous conditions de ressources et d'éligibilité, bénéficiez de la TVA RÉDUITE à 5.5% et du PRET A TAUX ZÉRO 0%, un vrai coup de pouce pour acheter !Prix affichés en TVA réduite à 5.5%. *Frais de notaire offerts + Remise de 2 500€ TTC par pièce principale soit 2 500€ pour un T1, 5 000€ pour un T2, 7 500€ pour un T3, 10 000€ pour un T4 et 12 500€ pour un T5. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

Opportunité d'achat appartement à Nancy, Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Investissez dans un appartement offrant une rentabilité brute de 6,15%. Ce bien, situé au cœur de la ville dans un Appart'Hôtel, est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans gestion contrainte ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les atouts de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP La résidence, NEMEA APPARTHOTEL NANCY CENTRE ***, est située au 13 rue Albert Lebrun, 54000 Nancy. Plus d'informations sur cette résidence sont disponibles sur leur site officiel. L'appartement à vendre est un T1 meublé de 22,87 m² au rez-de-chaussée, incluant un parking en sous-sol. Le prix de vente est de 69 000 EUR FAI. Le loyer annuel perçu est de 4 175 EUR, avec des charges annuelles de 293 EUR et une taxe foncière de 318 EUR. Votre locataire, le Groupe NEMEA, a un bail en cours jusqu'en septembre 2032. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la Place Stanislas, du Centre des Congrès Jean Prouvé et de la Gare SNCF, cet investissement se trouve dans une résidence hôtelière classée 3 étoiles, accessible par tous les moyens de transport et offrant des services tels qu'une piscine intérieure chauffée, une salle de fitness et un parking sécurisé.

Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 30 m² avec place de parking comprend un couloir avec rangements, une pièce de vie principale avec cuisine intégrée ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien est actuellement loué jusqu'à fin novembre 2026 pour un loyer de 450 € charges comprises, dont 60 € de charges. Quelques rafraîchissements décoratifs sont à prévoir. Contactez nous au 03 83 200 210 pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur IUNG Pascal, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 83251590200019 Référence agence : 2397